Как искать строителей?

Как найти добросовестных строителей

Бракоделов-подрядчиков поминают недобрым словом в большинстве «строительных» писем и вопросов, получаемых редакцией www.7dach.ru. Взять хотя бы пример немыслимого нарушения технологии сооружения крыши. И если владельцы домов, пишущие нам о проблемах и недостатках новостроя, еще не уверены в источниках своих бед, то специалисту всегда видно, что без разгильдяйства или неумелости исполнителей тут не обошлось.


Специалисту всегда видно, что без разгильдяйства исполнителей тут не обошлось

Такая регулярно повторяющаяся в разных частях страны ситуация требует внимания. Вот почему в этой статье мы детально рассмотрим алгоритм выбора работников для строительства загородного дома.

Ответственный выбор

Оговорюсь сразу, что речь пойдет не о приглашении шабашников для сооружения курятника, веранды или небольшой пристройки к дому.


Шабашники или квалифицированные специалисты?

Давайте поговорим «по-взрослому» — о выборе квалифицированного коллектива строителей для сооружения нового дома со всеми современными атрибутами. Задача эта очень и очень непростая.

Немного терминологии

  • Человек, который принимает решение строиться, должен иметь для этого соответствующие ресурсы и обладать необходимыми документами на землю, где планируется стройка. Такое лицо называется заказчиком или заказчиком-застройщиком.
  • Компания, которая организует работу в целом, именуется генподрядчиком.
  • Предприятия, выполняющие отдельные типы работ, называются субподрядчиками.

Выбранная вами компания прежде всего должна стать организатором всего строительного процесса. Традиционно генподрядчик берется за общестроительные работы: земляные, строительство фундаментов, возведение стен и крыши, внутреннюю отделку. Уровень его прямого участия в субподряде определяется только текущими ресурсами и материальной заинтересованностью в отдельных этапах строительства. Генподрядчик «борется» за объемы работ. Причем он одновременно выполняет несколько проектов, тасуя специалистов и оборудование по площадкам в зависимости от финансирования и технологической ситуации на объектах.


Малоквалифицированным рабочим можно поручить немногое на стройке современной дачи

Так на чем остановить свой выбор — на общестроительной или узкоспециализированной организации? Ответ ясен: самостоятельные работы лучше поручить компании – мастеру своего дела.


Перед началом строительства мастер выполнил макет будущего дома. Это уже высший пилотаж

Например, компании, работающие только на нулевом цикле, укомплектованы дорогостоящей землеройной техникой и своим автотранспортом. У них есть материалы для многоразовой щитовой опалубки и автобетоносмесители для возведения монолитного фундамента.


Заливка бетонной плиты

И если для сооружения фундамента заказчики почти всегда зовут профессионалов (действительно, где взять многоразовую опалубку, если она тебе требуется раз в жизни?), то для кровельных работ соблазняются неведомыми шабашниками. И совсем напрасно. Как показывает печальная статистика, до трети «левых» крыш текут уже в первую зиму и требуют ремонта и реконструкции.


Монтаж контробрешетки

Современная мансардная крыша — это несколько слоев высокотехнологичных материалов, и каждый укладывается с учетом только ему присущих особенностей.


Укладка гидрозащитной мембраны

Поэтому можно сказать, что настоящие кровельные компании выделились в особую касту, члены которой в теплый сезон нарасхват. К тому же, у них годами наработанные связи с изготовителями всего комплекса кровельных материалов и аксессуаров, поэтому и цены на них установлены с хорошими скидками.

Особняком на рынке строительного труда стоят рубщики деревянных домов. У срубов свои особенности сборки, свои расчеты естественной усадки дома и свои правила эксплуатации после строительства. И берутся за это дело только те мужики, которые умеют держать в руках топор. Кстати, это дефицитнейшая строительная профессия, и настоящих рубщиков — «пойди-найди». Зато такая специализированная фирма может взять на себя функции генподрядчика и обязательно предоставить гарантию на все работы, а также выполнить послегарантийное обслуживание.

Подробнее об особенностях возведения деревянных домов вы можете прочитать в публикациях:

  • Из чего строить деревянный дом: из бруса или бревна?
  • Нюансы строительства бревенчатого дома
  • Технологические этапы строительства деревянного дома
  • Проектирование рубленого деревянного дома. Часть 1. Общие вопросы
  • Проектирование рубленого деревянного дома. Часть 2. От фундамента до интерьера
  • Рубленый дом: как правильно выбрать бревна и определиться со способом рубки

К бесспорным преимуществам генподрядчика необходимо отнести то, что он несет ответственность за объект в целом, принимая работу у субподрядчиков. И еще один важный аспект: генподрядчики имеют достаточный опыт в оформлении готового к сдаче в эксплуатацию дома.

Контракт обязателен!

В дачном строительстве понятие «генподряд» может применяться тогда, когда заказчик и подрядчик подписывают один контракт на полный объем работ. В контракте оговариваются:

  • предмет,
  • сроки,
  • стоимость,
  • порядок оплаты,
  • ответственность сторон,
  • штрафные санкции за невыполненные работы и их просрочку.

О такой схеме можно говорить в случае, когда заказчик обладает полной проектно-технической документацией. Только при наличии проекта составляется детальная и прозрачная смета.

Обычно при проектировании цена объекта определяется на 1 м². В подавляющем числе случаев реальная, финишная стоимость превышает первоначальный расчет. Это касается не только дач, но и грандиозных строительных объектов. Такова сущность стройки — повышение цены в процессе. В связи с возможными изменениями пожеланий заказчика объем работ тоже может изменяться. Поэтому необходимо, чтобы смета детально расписывала состав, метраж и стоимость каждой работы.

Хочу обратить внимание новичков на такое ремесленное понятие, как исполнительная документация. Традиционно ее называют просто «исполнительной». Особенно это касается актов скрытых работ. Что это за премудрость? Это документ, подписываемый обеими сторонами контракта, свидетельствующий о качестве выполнения строительного элемента, впоследствии закрываемого на следующих этапах строительства. Самый расхожий пример — проверка качества бетона в фундаменте, который будет впоследствии закрыт коробкой дома.


Гидроизоляция фундаментной плиты

Вы, как лицо заинтересованное, должны знать об этом и не допускать формального подписания актов «с закрытыми глазами». А уж тем более — задним числом.

О чем говорить на первой встрече с подрядчиком

Основательная проверка возможного подрядчика поможет избежать контакта с фирмой-однодневкой. Ознакомьтесь с уставом организации и поинтересуйтесь сроком ее деятельности. Разумеется, стоит познакомиться с реальными дачными домами, сооруженными потенциальными претендентами на ваш объект. Надо уделить серьезное внимание первой встрече с представителем подрядчика. Обдумать последовательность беседы, составить список самых неясных для вас вопросов.

Следует поставить возможному подрядчику ряд условий, необходимых для заключения контракта:

  1. Обязательная подготовка детального проекта производства работ (термин — ППР) и сметы с указанием видов работ и мониторингом каждого этапа как самим заказчиком, так и третьей стороной — независимым специалистом-строителем.
  2. Пошаговое финансирование проекта. Предоставление аванса для покупки стройматериалов.
  3. Обеспеченность подрядчика постоянным квалифицированным персоналом.
Читайте также:
Керамическая плитка в интерьере ванной комнаты: фото стильной коллекции с 3-D эффектом

Еще несколько необходимых тем для обсуждения:

  • Оценка объема финансирования строительства.
  • Перечень событий — от получения разрешения на строительство до сдачи дома в эксплуатацию.
  • Консультирование по современным строительным технологиям.
  • Экспертиза проекта. В этом месте у подрядчика всегда возникает масса претензий к проекту и желание его модернизировать. Это может быть вызвано и некоторым «витанием в облаках» креативного архитектора, и желанием упростить алгоритм сооружения дачи.
  • Пути подбора потенциальных субподрядчиков.
  • Попутные вопросы сопровождения строительства. Например, организация места расселения строителей в бытовках и сопутствующие неотъемлемые аспекты их жизни в течение нескольких месяцев.


Жилье для строителей

Опытный представитель компании-подрядчика ответит на все ваши вопросы по существу и не будет уходить от ясных ответов.


Объяснение на коленке

Особый разговор — регулирование неизбежно возникающих претензий и пути их разрешения. Ведь ваши отношения с этой строительной компанией могут продолжаться и после завершения работ.


Разговор заказчика и подрядчика

После постройки дачи лучше озаботить проблемами ее обслуживания и модернизации ту же компанию, которая ее и построила. Ежегодные ревизии специалиста, бесспорно полезны: они позволяют выявить и устранить возникающую проблему в самом начале.

Разумеется, все вышесказанное подразумевает, что вы посетите офис не одной строительной компании, а нескольких, и самостоятельно составите представление о реальных возможностях кандидатов.

Сколько это стоит?

Как правило, строительные компании ради увеличения прибыли стремятся снижать себестоимость. Соблазнительные цены привлекают заказчиков, число строительных подрядов возрастает. Настоящие профессионалы совершенствуют структуру управления, организацию работ, подготовку сотрудников, технологии, инструментарий и пр., тщательно калькулируют трудозатраты, снижают издержки.

Однако на рынке частных строительных подрядов есть и другие компании, которые не утруждают себя точными расчетами, а обеспечивают свою якобы солидность лишь высоким уровнем цен. Попутно за «нулевые» годы дачное строительство заметно усложнилось, обрело новые технологии и материалы, его себестоимость существенно возросла. Строители-подрядчики вынуждены закладывать солидный финансовый резерв для компенсации издержек. Официально эти расходы и запасы спрятаны под термином «накладные расходы». Разумеется, их не может не быть. Вопрос только в их размере. Тут вам потребуется сравнить предложения нескольких строительных подрядчиков.

Не зная всех этих строительных тонкостей, заказчик полностью доверяется исполнителю, передоверяя ему возможность распоряжаться средствами. А надо ли так делать? Поэтому я предложил бы воспользоваться «третьей стороной» — привлекаемым опытным специалистом. Лучше всего — прорабом. Позовите в помощники опытного инженера-строителя, которому вы доверяете.


Заказчик с архитектором сверяют выполненные работы с планом

Он станет вашим строительный «адвокатом». Заплатив за его работу, вы сэкономите на будущих возможных переделках. Разумеется, при условии, что он не войдет в сговор с подрядчиком.

Для большинства людей определяющим «козырем» при выборе подрядчика становится стоимость. Но соблазнительно низкие расценки должны скорее насторожить, чем обрадовать. Традиционно за подобными обещаниями скрывается подвох, а то и прямое надувательство.

Как контролировать строительство

Не каждому дачнику под силу контролировать качество строительных работ, технологию их выполнения и соответствие требованиям нормативных документов. Поэтому, как я уже сказал, стоит довериться третьему лицу — опытному специалисту или организации, которая (по самостоятельному договору) будет осуществлять технический надзор за строительством. Она же сможет дать объективную оценку целесообразности расходов, проинспектировать качество стройматериалов, применение их по назначению и многое другое. Хотя в случае привлечения специальной компании возникают уже набившую оскомину накладные расходы. Передоверив такой организации контролиру­ющие функции, вы имеете полное право ожидать детального соответствия выполненных работ про­екту. На деле это должно выглядеть следу­ющим образом:

  1. Прежде всего требуется уделить внимание качеству строительных материалов (так сказать, входной контроль). Оно отражено в официальных сертификатах соответствия. Эти документы в виде ксерокопий должны проверяться весьма тщательно. Нелишним будет лично взглянуть на привезенные блоки, теплоизоляцию, древесину. Причем последнюю осмотреть на предмет влажности, отсутствие синевы и прочих органических недостатков.
  2. Подрядчик сдает конкрет­ный этап работы представителю техниче­ского надзора. Этот этап оформляется актом сдачи-приемки. Ему предшествует профессиональная проверка на соответствие, включая анализы качества бетона, которые могут дать точный ответ только через несколько дней. По факту выполнения всех этапов работы заказчику предъявляются соответствующие ак­ты, подписанные представителем технического надзора, где указаны выполненные объемы и стоимость работ.

Как по-современному следить за строителями, показывает эта фотография. Посмотрите на мачту над бытовкой и на то, чем она увенчана:


Высокие технологии слежения за строителями

Рачительный владелец будущего дома установил на штыре панорамную видеокамеру, которая в режиме реального времени транслировала ситуацию на стройке. Таким образом он мог следить из своего офиса за трудолюбием нанятых строителей. Вот вам и своеобразное использование IT-технологий в строительстве.

В заключение порекомендую прочесть еще одну статью, которая логически связана с изложенными выше ремесленными истинами.


Завершенный макет и этапы реализации проекта

Хочется надеяться, что все эти советы и рекомендации помогут вам найти достойных профессионалов и уберечься от халтурщиков. Удачи!

6 вариантов, где найти бригаду строителей

Предстоит ремонт или даже строительство? Тогда вы точно знаете, что не только качество и цена выбранных материалов влияют на итоговый результат. Многое зависит от профессионализма и добросовестности строительной бригады. Увы, среди строителей очень много безруких, безответственных, срывающих сроки, пьющих и даже мошенников – на кону ведь всегда стоят немалые деньги. Благо, есть и порядочные мастера. Только вот как их найти? Об этом и поговорим, изучая основные способы поиска бригады строителей.

Спрашиваем знакомых

Наверняка, вы, затевая строительство, уже успели поделиться этой идеей с родственниками и друзьями. Возможно, вам уже успели посоветовать порядочных мастеров, которые хорошо себя показали у самих друзей-родственников, их знакомых или соседей. Это идеальный вариант.

Вспомните, может быть, недавно вы были у кого-то в гостях и подметили хорошо выполненный ремонт. Возможно, сосед по дому или участку недавно затеял стройку и теперь не нарадуется полученному результату. Не стесняйтесь спрашивать – нередко сами соседи и друзья никого из ремонтников не знают, но припоминают, что их знакомые недавно кого-то очень хвалили. Это и есть сарафанное радио, которое позволяет получить реальные отзывы и, что самое ценное, даже лично оценить качество работы строителей.

Читайте также:
Кресла без подлокотников: характеристика и советы по выбору

Если вам кого-то посоветовали, не забудьте спросить и о том, возникали ли какие-то проблемы в процессе работы, как обстояли дела со сроками, не было ли у мастеров вредных привычек, вложились ли они в смету и т.д.

Кстати, негативные отзывы также помогут – вы точно будете знать, к кому нельзя обращаться. Это такой черный список, благодаря которому можно будет фильтровать предложения в интернете.

Помните, что в самый разгар строительного сезона хорошие мастера очень редко бывают свободными, поэтому лучше озадачиться поиском как можно раньше.

Ищем в интернете

Многие из нас даже знакомых спрашивать не будут – сразу пойдут искать строительную бригаду в интернете. На помощь придут и специальные доски объявлений, и социальные сети, и даже личные сайты ремонтников.

Поиск по доскам объявлений – наиболее опасный вариант. Тут вы видите лишь контакты бригады, небольшое описание их услуг и, максимум, несколько фото произведенных работ (которые могут им и не принадлежать). Проверить, свои ли работы выкладывает бригада, можно благодаря поиску по картинкам в Яндекс или Google. Оценить порядочность сложнее, так как говорить мастера могут одно, а вести себя совсем по-другому. Спросите, есть ли допуск у электрика, какое образование у сантехника. Плюс ко всему, доверьтесь интуиции и оцените внешний вид мастера, который придет на вызов.

Свои страницы в разных социальных сетях уже давно есть как у бригад строителей, так и у мастеров-одиночек. Там точно должны быть примеры работ и даже отзывы. Последние, правда, обычно подчищаются, потому объективную информацию получить будет трудно, зато часто настоящие отзывы можно найти на независимых площадках.

Личный сайт строительной бригады удобен тем, что там собрано максимум информации о перечне выполняемых работ, специалистах, стоимости, есть фото-примеры, иногда даже полезные советы. Отзывы на таких сайтах если и есть, то всегда только положительные. Перепроверить информацию поможет поисковая система, которая найдет отзывы о данной бригаде и на других ресурсах. Стоит отметить, что бригада, имеющая свой сайт, обычно будет серьезней и отвественнее той, что можно найти по объявлению на столбе или виртуальной доске объявлений.

Пожалуй, один из лучших вариантов поиска строителей в интернете – это использование специализированных площадок. Яркий пример – сервис ВсемПодряд. Там вы создаете заявку, указывая перечень необходимых работ, регион, приблизительный бюджет и прочие подробности. В ответ вы получите предложения от разных бригад, сможете сравнить и выбрать наиболее подходящее. На сайте зарегистрированы тысячи бригад и мастеров, потому вы точно сможете отыскать наилучшего исполнителя. К тому же, сервис позволяет подрядчикам искать субподряды на строительство. Сайт обеспечивает постоянную поддержку всех клиентов и помощь в решении проблем.

Реклама

Не нужно быть особенно внимательным, чтобы заметить, что реклама различных специалистов (а иногда не таких уж и специалистов) окружает нас повсюду. Вышел из дома – перед подъездом уже висит несколько объявлений, а в почтовом ящике валяются брошюры. Пока шел в магазин или на остановку, в руки прилетело еще несколько рекламных листовок. Остановился на остановке – все вокруг заклеено объявлениями, а столбы во многих городах уже давно превратились в доски объявлений.

Опыт многочисленных заказчиков подсказывает, что мастера из таких рекламных буклетов очень часто откровенно врут. Например, обещают выполнить остекление балкона буквально за копейки, т.е. намного ниже даже самой себестоимости системы остекления. Уж больно заманчивые цены должны настораживать. Вообще подобный поиск мастеров достаточно рискованный, но, с другой стороны, если бригада начала работать недавно, то ей необходимо как-то получить первые заказы, и она ищет их всеми возможными путями. Так что будьте внимательны, оценивайте внешний вид мастера, манеру его общения, спрашивайте об образовании и опыте работы, просите показать фото уже выполненного строительства, отделки и т.д.

Газеты, журналы и радио

Ранее самый популярный и практически единственный способ дать объявление сегодня уже отправился в историю. К газете за поиском строительной бригады обратится пару человек из сотни, в основном, люди пожилого возраста. По трем строчкам сложно выбрать специалиста, придется обзванивать многих. К тому же, хорошие бригады уже давно не пользуются этим способом, а в газетах стало все больше рекламы от мастеров и бригад, причем очень часто она пестрит заманчивыми ценами-приманками для доверчивых заказчиков.

Сервис по ремонту

В Европе подобные предложения работают уже давно, а на отечественном рынке только начали появляться компании, которые ставят ремонт на поток. По сути, они предлагают готовый ремонт по заранее разработанной схеме, потому срок и бюджет можно спланировать максимально точно. У таких компаний есть уже собранные бригады и мастера, качество работ на высоком уровне, так как от этого зависит репутация сервиса.

В схему готового ремонта можно внести правки, создать собственный дизайн-проект, но при этом стоимость работы будет расти. Если необходимо произвести ремонт быстро, при небольшом бюджете, а необходимости в каком-то слишком изысканном и необыкновенно уникальном дизайне нет, то сервис по ремонту – это очень удобно. Минус только в том, что пока он работает в крупных городах, а сам сервис предоставляет только несколько компаний, но за этим направлением будущее.

На шоссе

В 90-х строительную бригаду можно было найти на дороге. В Москве такой точкой стало Ярославское шоссе. На участке за МКАДом собирались строители разных мастей, часто именно оттуда набирали бригады для постройки домов на Рублевке. Раньше это было достаточно популярное место, где на самом деле можно было найти грамотных специалистов – там было много профессионалов, которые в 90-е оказались без работы.

Сегодня искать строителей на шоссе – плохая идея. Там осталась лишь недорогая рабочая сила. Впрочем, если вы ищите кого-то, чтобы убрать строительный мусор или перекопать огород, то можно испытать удачу и на шоссе.

Напоследок отметим, что, к сожалению, среди строителей достаточно не очень порядочных исполнителей, которые могут завышать смету, покупать более дешевый материал и выдавать его за дорогой, завышать цену купленного материала (договоренность с продавцом и небольшое денежное вознаграждение творит чудеса) и т.д. Следует быть предельно внимательным и контролировать бригаду на каждом этапе работы.

Читайте также:
Модельный ряд электродных котлов Галан: описание приборов, цены, технические характеристики

Как выбрать компанию по ремонту квартиры: где искать, что спрашивать и на что смотреть

Для выполнения сантехнических работ, разводки электрики, работ по устройству отопления, установки светильников и сантехнических приборов нужно привлекать специалистов. Непрофессиональное выполнение этих работ может нанести ущерб имуществу и представлять опасность для жизни и здоровья людей.

К кому обратиться?

Обязательно учитывайте риски. Если вы наймете частника или бригаду, у которых нет на руках всех необходимых документов о допуске к выполнению работ, вы столкнетесь с невозможностью предъявить претензии подрядчикам.

Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ

То есть, не нужно выбирать тех, кто задекларирует самые низкие цены. Часто минимальные цены предъявляют для того, чтобы заинтересовать заказчика. А затем, в процессе строительства цены увеличивают за счет детализации работ.

Например, в представленной смете указана укладка паркета, стоимостью 15$ м кв. Впоследствии это стоимость может возрасти до 25$ и выше. На вопросы удивленного клиента подрядчик ответит, что это была цена непосредственно за укладку, которая не включает шлифовку и лакировку.

Поэтому, изучая смету предоставленную подрядчиком, уточняйте, какие именно работы включает тот или иной пункт или требуйте детализированной развернутой сметы.

Второй вариант «дешевой бригады» может оказаться еще хуже. Строители будут работать по низким ценам, но качество их работы будет ниже всякой критики. При этом вовсе не обязательно строители будут делать брак специально. Чаще всего у них просто не хватает квалификации, чтобы выполнить работу качественно.

Договариваясь со строительной бригадой, уточните, располагают ли рабочие собственным инструментом и оборудованием для выполнения заявленных работ. Нередки случаи, когда рабочие просят у заказчика купить тот или иной инструмент или выплатить большой авансовый платеж, который будет потрачен на покупку инструмента. С такими строителями лучше не связываться.

Обеспечение бригады строительными инструментами, а также обслуживание этих инструментов не должно производиться за счет заказчика. Максимум, что можно оплатить строителям – это расходные материалы (сверла, диски, шлифовальные шкурки и пр.).

Где искать строительную бригаду?

Самый простой способ нанять квалифицированных строителей – обратиться в строительную фирму. Не переживайте, если объем работ у вас небольшой или вам нужно выполнить один вид работ. Многие строительные фирмы берутся за небольшие объемы работ. Конечно, чем меньше объем, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Поиск строителей в интернете: подводные камни

Вы решили искать подрядчиков через интернет? Есть хорошие фирмы и умелые частные бригады по ремонту квартир, но как не ошибиться с выбором? Изучите несколько советов, как найти достойных:

  • Вам кажется, что вы нашли неплохую бригаду или компанию? Забейте в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди всегда рады поделиться негативом в сети. Эта компания/фирма/бригада уже «намастерила» кому-то дома или ремонт из «навоза и веток»? Вы увидите это.
  • Не «ведитесь» на красивый сайт с длиннющими хвалебными отзывами — сделать его дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы легко заказать. Это может быть контора «Рога и копыта», фирма-однодневка — она продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы понятия не имеете.
  • Посмотрите контакты на сайте: если указаны только мобильные номера, но не адрес офиса — это частники.
    Все уставные документы должны быть выложены на сайте.
  • Также признак добросовестного подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
  • Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представлена на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не ворованные с других, возможно, даже иностранных сайтов фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
  • У частных бригад может вообще не быть портфолио — не стесняйтесь попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
  • Узнайте о составе бригады. В идеале вы должны познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
  • Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Работа со строительной фирмой дает клиенту ряд преимуществ.

  1. Можно посмотреть готовые или строящиеся объекты данного подрядчика. По возможности желательно осмотреть и те и другие. На законченных объектах вы увидите финишное качество строительных работ, на строящихся – организацию строительного процесса.
  2. Второй положительный момент – все вопросы, возникающие в ходе строительства, вы будете решать не со строителями(рабочими), а с ответственным лицом (прорабом или руководителем фирмы).

Если вы располагаете не слишком большими средствами, попробуйте нанять бригаду строителей, воспользовавшись объявлениями в рекламных изданиях или советами своих знакомых. Нанимая бригаду строителей, подпишите с ними договор. Ссылаться на письменный источник всегда предпочтительнее, чем на устную договоренность.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем — сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант — невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные — там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

Читайте также:
Как работает подъемник для гипсокартона? (+ 4 видео)

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам.

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман. Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Контролируйте «скрытую» сторону работ — черновую отделку поверхностей, прокладку электропроводки и отопления. Если там будут «косяки», последующая переделка сильно ударит по кошельку. Черновая отделка санузла — цементная штукатурка, другие помещения — гипсовая, зафиксируйте это в договоре, от вида штукатурки зависит цена отделки.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!). До обозначенной даты работники обязаны устранить все недоработки и дефекты — и сделать это бесплатно.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана — они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов — так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Как проверить ремонтную бригаду?

Убедитесь, что у ремонтной бригады есть все необходимые документы: паспорта, дипломы строительного колледжа или иные документы, подтверждающие квалификацию мастера. Сертификационные документы, подтверждающие компетентность специалиста, выдаются в Центрах дополнительного образования, которые проводят программы обучения по подготовке отделочников, маляров, штукатуров, плиточников, специалистов по отделочным работам.
Уточните стаж работы специалистов по ремонту и поинтересуйтесь, есть ли у них портфолио, отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов. Хороший специалист никогда не откажется продемонстрировать примеры своих удачных работ.
Обратите внимание, задает ли потенциальный подрядчик вам вопросы о специфике объекта, особенностях проекта и о том, как будет организован процесс. Квалифицированные мастера перед тем, как озвучить стоимость ремонтных работ, приезжают на объект для составления сметы, которая нужна для того, чтобы вычислить сумму ремонтных затрат. Позаботьтесь о том, чтобы все организационные моменты были зафиксированы документально. Это важно понимать, какие работы будут произведены, и за что именно вы будете платить деньги ремонтной бригаде. Есть смета — по ней и работаем.

Вопросы, которые должен уточнить хороший мастер:

  • Тип дома.
  • Какой тип ремонта вас интересует.
  • Сроки, график и режим работы.
  • Будет ли во время ремонта бригада жить в квартире или приходить каждый день.

Если специалист по ремонту не задает дополнительных вопросов, это должно вас насторожить и заставить засомневаться в его профессионализме. Представьте, что на приеме в клинике врач не задает вам уточняющих вопросов и назначает лечение сразу, как только вы озвучите жалобу. Странно, не правда ли? Здесь то же самое. По сути, ремонт — это то же лечение, которое требует сбора подробного анамнеза.

Все организационные моменты лучше проговорить сразу, не бойтесь обсуждать «неудобные» детали: от этого зависит ваш собственный комфорт и спокойствие в ближайшие недели (и месяцы). Когда вопросы будут улажены, можно приступать к составлению договора, в котором будут прописаны все эти пункты. В договоре вам обязательно нужно указать права и обязанности сторон.

Как строить отношения со строителями?

Оговорите заранее технологии и применяемые материалы и не донимайте строителей лишними вопросами («а почему вы делаете так?») и ненужными советами («а вот мой сосед сказал, что нужно делать по-другому»).

На контроле нужно держать, в первую очередь, соответствие хода работ календарному графику. Не всем строительным бригадам под силу качественная реализация сложных технических решений. Оговорите такие моменты заранее. И если строители не уверены в своих силах, то лучше изменить решение, чем потом по десять раз переделывать сложный элемент декора.

Читайте также:
Мастер-классы по созданию украшений из ювелирной эпоксидной смолы

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры.

Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

Что должно быть в договоре с ремонтной бригадой?

В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы в договоре были четко прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана уложиться. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и долю спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.
Далее следует указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.
Не пренебрегайте пунктами, где будут указаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления. Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.
И, конечно же, материальная сторона вопроса, которая тоже обязательно прописывается в договоре. Указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате. Этот момент решает индивидуально заказчиков и исполнителем.
По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

В договоре обязательно стоит прописать:

  1. Вид ремонта (косметический, капитальный).
  2. Стоимость.
  3. Сроки.
  4. Порядок оплаты ремонта и материалов.
  5. Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
  6. Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
  7. Гарантийные обязательства.
  8. Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
  9. Форс-мажорные обстоятельства.
  10. Условия и порядок расторжения договора.

Как минимизировать риски при ремонте?

Чтобы грамотно подойти к ремонту и оформлению договора с ремонтной бригадой, вам придется хотя бы бегло вникнуть в тему: сориентироваться на рынке материалов, ознакомиться с технологиями, которые будут применяться на каждом этапе процесса. Разумеется, вам не нужно изучать это все подробно, но иметь базовое представление не помешает. Вы почувствуете себя гораздо увереннее, если будете хотя бы примерно представлять, что происходит с вашей квартирой во время ремонта.

В любом случае, обратиться к специалистам — здравое решение, особенно если вы не уверены в собственных возможностях. Ремонтная бригада, следуя четкому плану, сможет выполнить все работы качественно и в установленные сроки.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Строители должны сохранять все чеки для промежуточного отчета, тогда они всегда смогут ответить на финансовые вопросы заказчика.

Пошаговая инструкция мастеру: как и где найти строительные заказы

В этой статье я расскажу как и где найти строительные заказы. Постоянные читатели моего канала знают, что я оказываю различные услуги, от установки межкомнатных дверей до монтажа систем отопления. Я не считаю себя каким-то экспертом в той или иной отрасли. Мне не нравится выполнять однообразную работу, поэтому не занимаюсь чем-то одним.

Чтобы выполнять разные заказы, надо их где-то брать.

В принципе, поиск заказов для всех специализаций более-менее одинаков. Что для установщика дверей или паркетчика, что для сантехника или бурильщика.

Мастер задумался где найти строительные заказы

Представим, что я переехал жить в какой-то город, где никого не знаю. Размер города особого значения не имеет, но чем он больше, тем проще найти работу. Я решил, что буду зарабатывать на установке межкомнатных дверей.

Доски объявлений

Первое, чтобы я бы сделал, это разместил объявление на досках объявлений. Простите за тавтологию. Хорошее объявление на Авито, Юле и прочих досках может дать заказ в течение одного часа.

Вот пример моего объявления на Авито. Всё объявление сюда не поместится, оно очень большое. Такие фото хорошо работают.

Написать хорошее объявление это целая наука.

Как пишут объявления на Авито

Установлю межкомнатные двери качественно. Быстро. Дёшево. Звоните.

Никто не позвонит по такому объявлению. Или позвонит, гдеподешевельщик. Так я называю людей, которые ищут где подешевле. Главное для них это цена. За очень низкую стоимость, они хотят получить очень качественную услугу.

Я с такими людьми стараюсь не связываться.

Заглянем на Авито?
Набираю в поиске: установка межкомнатных дверей и открываю первое объявление. Оно платное.

Как вы думаете, много ли людей позвонит этому установщику?

Для меня очевидно, что по такому объявлению будет мало звонков. И соответственно заказов. А этот мастер будет думать, что нет работы. Ему же не звонят…

Как написать хорошее объявление?

Допустим, что писать объявление, которое продаёт мои услуги, я не умею. Логичнее всего пойти по самому простому пути: скопировать чужое объявление. Для этого выбираю в настройках Авито другой город и в поисковой строке ищу: установка межкомнатных дверей.

Читайте также:
Манеж кровать, какой бывает и что лучше выбрать для ребенка

Внимательно изучаю и анализирую первые 5 объявлений, которые мне показывает Авито. Платные можно пропускать. На первых местах будут самые популярные и просматриваемые объявления. В идеале непросто скопировать, а из трёх-четырех объявлений составить своё. Такое, которое будет описывать все нюансы моей услуги.

Если нужны детали, то на моём сайте есть статья, где я дал пошаговую инструкцию, как правильно написать продающее объявление для Авито за 30 минут с образцом и примером.

После того как я напишу объявление, при наличии лишних денег можно купить платное продвижение на Авито. Но я этим очень редко пользуюсь. Только когда они мне скидку дают 70-80%.

Работа с продавцами

Доски объявлений это хорошо, но я не привык полагаться на что-то одно. Следующим шагом я обзваниваю все магазины, которые торгуют межкомнатными дверьми.

Проще всего их найти на Яндекс картах или 2ГИС, если он работает в этом городе. Звоню в магазин и рассказываю, что я только что переехал и ищу заказы на установку дверей.

Скрин с Яндекс карт. В 2008 году я так устроился в эту фирму установщиком дверей. Переехал в другой город, обзванивал все магазины и предлагал свои услуги

В большинстве магазинов мне будут говорить, что у них есть установщики и в моих услугах они не нуждаются. Я говорю, что мне это понятно, просто запишите мой номер. Вдруг у вас будет слишком много заказов или ваши мастера не смогут выполнить работу, позвоните мне и я всегда смогу выручить.

Многие номер записывают. И даже потом звонят.

Обзвонил я все магазины, сразу заказов мне никто не подкинул. Печально. Но надо искать работу дальше, останавливаться нельзя.

Я знаю многих людей, которые после размещения объявления на Авито начинают искать прораба. Потому что прорабы могут обеспечить тебя работой. С одной стороны, это так, но с другой стороны, работать на прораба, то ещё приключение.

Знакомство с конкурентами

Следующий шаг, который я бы сделал, обзвонить всех своих потенциальных конкурентов. Для кого-то это покажется глупостью, зачем звонить конкурентам? Сейчас объясню и расскажу, как и зачем я это делаю.

Я ищу в интернете всех установщиков дверей в городе, в который переехал. Многие из них давно работают в этом городе и у них заказы поступают по сарафанному радио.

Если кто не знает, то это когда заказчики рекомендуют мастера друг другу. Один знакомый другому и так далее. У таких мастеров есть заказы и они могут ими поделиться со мной. Надо звонить.

О чём говорить с конкурентами

Первым делом ищу их на Авито. Звоню по всем объявлениям подряд:

  • Алло.
  • Здравствуйте, вы занимаетесь установкой дверей?
  • Да, занимаемся.
  • А вы какие двери устанавливаете? (узнаю всё, что может этот мастер, какие объёмы работ любит выполнять). Я сам установщик дверей, только что переехал в ваш город, работу ищу. Я так понял, что вы выезжаете на установку, если дверей не меньше трёх?
  • Да, если меньше трёх, мы не берёмся.
  • А можно с вами договориться, чтобы заказы, которые вы не будете брать, мне отдавали? Проценты с меня. А если у меня будет заказ на большое количество дверей, я вам его отдам. Потому что я один работаю и только маленькие заказы беру.
  • Конечно можно, как тебя зовут?

Дальше мы знакомимся и обсуждаем детали. Чтобы не запутаться, я записываю данные разговора с каждым мастером в приложение на телефоне. Раньше записи вёл в тетрадке, но это менее удобно.

По собственному опыту знаю, что это 100% способ получения заказов. Кто-то не берётся за маленькие объёмы, кто-то не берётся за большие. Задача познакомится по возможности с каждым установщиком в городе и узнать, как и что он делает.

Чтобы найти строительные заказы, нужно познакомиться с каждым своим конкурентом в городе

Главное, на мой взгляд, это в своей голове заменить слово конкурент на партнёр. Для меня нет конкурентов. С каждым человеком можно договориться. Главное, чтобы ему было это выгодно. Ну и себя нужно не забывать.

Я довольно общительный человек и умею договариваться. Можете ли вы поверить, что я приеду в чужой город, и начну зарабатывать на установке дверей, не установив ни одной двери?

Стану тем, кого называют посредником. Я знаю всех установщиков в городе. Ко мне стекаются заказы одних установщиков, я передаю их другим и на этом зарабатываю. И это я использовал только общение. А ещё можно получать заявки из соц. сетей.

Вариантов получать заказы на самом деле огромное количество. Вопрос только в знаниях определённого человека.

Как работать по агентской схеме

Агентская схема или посредническая очень проста: получил заявку→передал заявку→получил процент. Естественно, есть куча нюансов, но при грамотном подходе на агентской схеме денег зарабатывается в разы больше, чем на выполнении услуг.

У меня есть знакомый, который зарабатывает на демонтажах около 300 тысяч рублей в месяц. Он пишет объявления на Авито, ему звонят клиенты, далее он передаёт заявку исполнителям, те отдают ему процент с выполненной работы.

Есть люди, которые будут думать: я передам заявку, а мне потом процент исполнитель не отдаст. Это решается очень просто: находите 5-10 исполнителей. Их найти можно прямо на Авито. Вбиваете в поисковую строку запрос, например: установка дверей. Звоните по всем объявлениям, которые находятся дальше третьей страницы.

Предлагаете этим исполнителям отдавать заказы за процент. Тем, кто соглашается, передаёте заказы и записываете их. Раздаёте заказы 5-10 исполнителям. В конце месяца подсчитываете, кто принёс вам больше всего денег. С ними потом работаете.

Всему этому нужно учиться. Скорее всего, на обучение придётся потратить много времени или денег. Но потом вы найдёте хороших исполнителей и научитесь писать такие объявления, которые приносят заказы. И деньги потекут к вам рекой.

А можно просто работать установщиком дверей при магазине, получать зарплату и не заморачиваться.

Как сделать декоративную штукатурку под бетон

Долгие годы стиль лофт остаётся востребован, и во многом благодаря этому штукатурка под бетон потеснила другие, более традиционные способы отделки стен. Если вы хотите создать удобный современный интерьер, то с ней точно не прогадаете. Подробнее о видах декоративной штукатурки и тонкостях работы с ней, интересных вариантах дизайна читайте в статье.

Читайте также:
Как сделать игрушки из пластиковых бутылок

Что такое декоративная штукатурка под бетон

Художественная штукатурка, или, по-другому, арт-бетон – это сухая смесь, которая разбавляется водой и превращается в густую массу. Это не настоящая штукатурка, она не служит для выравнивания стен, а наносится на стены уже как финишное декоративное покрытие. Застывая, она становится на вид как голая бетонная поверхность: гладкая, шершавая или бугристая, или даже с любым рельефным оттиском.

Раньше штукатуркой под бетон отделывали только офисы, бары и другие общественные места. Сейчас она привычный стройматериал для дома, включая даже гостиные и спальни. В зависимости от окружающей обстановки она может выглядеть и по-спартански, и очень уютно.

А уж в прихожей, на кухне или в ванной это как нельзя более уместный материал для стен. Можно не беспокоиться, что будет «неуютно». А ещё штукатурка легко моется и устойчива к перепадам температур.

Её можно делать по тону теплее или холоднее, добавляя разные пигменты. Можно не ограничиваться серо-коричневой гаммой, а выбрать сочный оттенок.

Заметим, что декоративная штукатурка не единственный способ задекорировать стены под бетон.

  • Интересный эффект даёт облицовка стен кафелем с текстурой бетона (например, в ванной) или панелями. Есть дорогой вариант – композитные плиты из пористого бетона. Есть декоративные панели на основе МДФ или ДСП, отделанные штукатуркой или выкрашенные краской под бетон только сверху. Существуют также лёгкие гипсовые панели.
  • Краска с эффектом бетона или жидкие обои. Многие из них боятся сырости, так что подходят только для жилых комнат. К тому же, выразительного рельефа этим способом не добиться, можно только имитировать его рисунком – тёмными и светлыми пятнами.
  • Фотообои под бетон – самый простой и чистый способ, но не самый дешёвый. Кроме того, даже самые реалистичные обои – это плоская картинка: стоит дотронуться рукой, и иллюзия рассеется. В общем, тем, кто тоскует по богатым текстурам и натуральным материалам, они не подойдут.

Далее мы будем говорить именно о штукатурных растворах.

Особенности и виды штукатурки

В чём же отличие декоративки под бетон от обычной штукатурки, которую применяют для выравнивания стен? Они обе содержат цемент, песок, иногда – известь, но в декоративной смеси кроме них обязательны полимеры – для придания пластичности, цвета и других свойств. Разница между ними не так велика, вопрос в соотношении компонентов и их качестве, ведь нужно, чтобы штукатурка не просто держалась на стене, но и хорошо выглядела. Песок для них используется чистый, кварцевый.

Декоративные штукатурки различаются по фракции наполнителя: чем он крупнее, тем рельефнее будет поверхность. Условно выделяют микроцемент – с кварцевым песком (частички до 1 мм), и микробетон – с кварцевой крошкой (больше 1 мм).

В интерьере внутренних помещений используют и то, и другое. С микроцементом хорошо получится гладкая бетонная стена. Рельеф ей придаётся уже во время оштукатуривания с помощью разных инструментов – грубые мазки, либо наоборот, чёткий орнамент. Микробетон имеет интересную зернистую структуру сам по себе.

Бывают и другие, чисто декоративные наполнители – золотые нити, мраморная крошка, кусочки слюды, целлюлозные волокна. При отделке под бетон к таким изыскам прибегают реже, но неожиданные решения встречаются и здесь:

Это что касается минеральных штукатурок. Но есть и полимерные: в них связующим веществом служит не цемент, а акрил, полиуретановые или эпоксидные смолы, силикат натрия и калия.

Если выбирать из полимерных штукатурок, то акриловые, как имеющие водную основу, более экологичны.

Главное проверить, подойдёт ли штукатурка для ваших работ. На упаковке или в инструкции всегда указывается, для чего она предназначена:

  • для внутренней отделки – интерьерная штукатурка;
  • для наружных работ – фасадная;
  • для всех видов работ – универсальная.

Преимущества и недостатки

Допустим, вы загорелись идеей оформить стены под бетон декоративной штукатуркой. Выглядит и правда эффектно. Но, прежде чем купить её, подумайте, тот ли это материал, который вам нужен. Любой способ отделки имеет свои достоинства и недостатки, и их нужно знать заранее. Начнём с плюсов. Это:

Долговечность. Такое покрытие и само не потеряет вид, и убережёт стены от растрескивания. Штукатурка под бетон выдержит высокие температуры, отдельные виды также влагостойкие. Это универсальный материал для всех видов помещений.

Безопасность. Материал не горюч и не выделяет в воздух токсичных веществ. А ещё в нём не размножаются бактерии и плесень.

Простота в работе. Вы можете оштукатурить стены под бетон самостоятельно. И кладется декоративная штукатурка на любую основу: бетон, кирпич, дерево и даже металл.

Комфорт в эксплуатации. Никаких особых требований по уходу: такие стены легко моются. Штукатурка обладает также тепло- и звукоизолирующими свойствами.

Эстетичность. Бесшовное покрытие. Штукатурка под бетон прекрасно маскирует неровности и дефекты стен, так что даже без предварительного выравнивания будет выглядеть достойно. Одной и той же смесью можно создать множество вариантов дизайна, если подойти творчески.

«Бетонная» отделка стен вписывается куда угодно: лофт, поп-арт, скандинавский стиль, эко, стимпанк. Выглядит бетон одновременно и благородно, и современно. Сочетается с деревом, стеклом, металлом, пластиком и текстилем. Если же говорить о декоративной штукатурке в целом, то возможности тут безграничны. Например, венецианская штукатурка под мрамор органично смотрится в классике, рококо, стиле ампир.

В чем же подвох?

  • Во-первых, в высокой цене. Всё, конечно, относительно, это не самый дорогой материал для отделки стен, но и не самый дешёвый. Умножить цену на немаленький расход – и всё это выльется в существенную сумму.
  • Во-вторых, во времени высыхания. Даже в сухом помещении штукатурка может сохнуть 1-2 недели. Но, естественно, это зависит от состава штукатурки.
  • И, в-третьих, такую отделку будет сложно демонтировать. Стоит тщательно продумать дизайн комнаты до того, как начнёте.

Если эти особенности вас не пугают, то давайте перейдём к процессу работы с декоративной штукатуркой.

Читайте также:
Камеры видеонаблюдения для дома: эффективный вариант охраны

Технология нанесения штукатурки под бетон

Здесь мы расскажем, как оштукатурить стены под бетон своими руками. Проблем не возникнет, если следовать нескольким простым правилам.

  1. Начните с подготовки стен. Если есть остатки старых обоев, краски, штукатурки – хорошо намочите их, оставьте на какое-то время, а потом удалите все лишнее шпателем. Поверхность должна быть ровной, без следов жира и пыли – для хорошего сцепления со штукатуркой. Небольшие сколы или трещины не страшны, но их нужно тоже хорошо вычистить от строительной пыли. Если на стенах была плесень, то нужно также обработать их противогрибковым средством.
  2. Обязательно загрунтуйте поверхность перед тем, как штукатурить. Наносить грунтовку лучше широкой кистью. Подождите, пока она высохнет.
  3. Профессиональные строители для лучшего сцепления наносят подложку: краску с песком. Если не полениться на подготовительном этапе, потом работать будет легко.
  4. Когда наш «холст» готов, можно начинать разводить смесь. Просто делайте это строго по инструкции.
  5. Необходимо сделать минимум два слоя. Сначала кладут первый слой. Штукатурка наносится гладко, разравнивается шпателем. Это основа для всего пласта, так что нужно подождать, пока она просохнет до конца.
  6. Чем более объёмного рисунка вы хотите добиться, тем толще должен быть второй слой штукатурки, иногда их требуется несколько. Здесь уже не нужно ждать, пока предыдущий слой высохнет. Работать можно начинать прямо по сырой поверхности через 15-20 минут после нанесения.

Единой технологии, чтобы сделать штукатурку рельефной, нет. Всё зависит от того, какой фактуры вы хотите добиться. Для этого используют:

  • губки;
  • щётки;
  • зубчатые шпатели;
  • веник (метод «набрызга»);
  • специальные трафареты и валики с фигурной насадкой.

Когда штукатурка высыхает полностью, иногда требуется пройтись наждачкой или шлифмашиной по слишком большим выступам, острым углам. В самом конце можно сделать окрашивание специальным составом, если хочется изменить оттенок. Но можно и просто покрыть стену финишной пропиткой – чтобы защитить от влаги и других воздействий, ну и придать ей завершённости.

Расход штукатурки под бетон

На расход штукатурки влияет очень многое: состав конкретной смеси, пористость поверхности, на которую она кладётся, – да даже то, как вы будете её наносить: можно развести жиже и размазывать тонким слоем, можно накладывать густо и от души. Мы всё по-разному держим мастерок и надавливаем на него тоже с разной силой. Но всё-таки шероховатость стены влияет больше всего. Так что, исходя из этого, примерно и рассчитывают расход. По этой же причине на загрунтованную стену штукатурки тратится меньше (также меньше её уходит на второй и следующие слои).

Особенно пористость стены влияет на расход микроцемента. Мелкозернистый, он заполняет каждую впадинку. Однако и наносится он более тонким слоем. Штукатурки при этом уходит приблизительно:

  • 120-150 г/м2 – на первый слой;
  • 80-100 г/м2 – на второй.

Микробетона тратится больше:

  • 900-1300 г/м2 – на первый слой;
  • 300-600 г/м2 – на второй.

Приведём заодно и расход финишной пропитки – чтобы были понятны сразу все затраты на ремонт. Для полуматового состава на водной основе это 70-100 г/м2.

Можно взять эти числа или расход на квадратный метр, который дан в инструкции. Если умножить его на общую площадь отделки и на толщину слоя, то получится расход штукатурки на всю комнату.

Как сделать декоративную штукатурку под бетон?

Планируя, как будет осуществляться внутренняя отделка помещения и фасадная облицовка здания, собственники жилья всегда старались выбрать оригинальные варианты. Предпочтение отдавалось недорогим, доступным, экологически чистым и легко наносимым покрытиям. Указанным требованиям соответствует штукатурка под бетон, выполненная в стиле минимализма. Она представляет новое направление интерьерного дизайна и фасадной отделки. Штукатурные составы готовятся из сухих смесей и наносятся по специальной технологии.

Известковая штукатурка под бетон

Что такое штукатурка под бетон декоративная

Покрытие, имитирующее шероховатую фактуру обычного бетона, называется арт-бетоном. Это специальный штукатурный состав, продающийся в порошкообразном виде. После приготовления он достаточно просто наносится на поверхность стен, воспроизводя эффект бетонной поверхности.

Легкость использования позволяет широко применять художественную штукатурку для декорирования помещений различного назначения:

  • жилого;
  • производственного;
  • коммерческого.

Покрытие широко используется также в ресторанах, гостиницах и офисах, внося элемент престижности и создавая неповторимый орнамент.

Поверхность с рельефным рисунком гармонично сочетается с различными материалами, а также предметами интерьера:

  • деревянной мебелью;
  • дощатыми полами;
  • стеклянными окнами и витринами;
  • металлическими светильниками;
  • кирпичными перегородками.

Декоративная штукатурка под бетон

Имея грубоватый внешний вид, штукатурка под бетон в интерьере хорошо смотрится, является стильным элементом. В рамках современных тенденций декоративного оформления многие отдают предпочтение голым стенам и дизайну помещений, выполненному в минималистском стиле.

Такой вариант декорирования подойдет для квартирных помещений:

  • кухни;
  • ванной;
  • прихожей.

С помощью красителей, вводимых в смесь можно создавать разноцветные покрытия с нежными, мягкими, теплыми или холодными тонами. Пытаясь выбрать оригинальную идею для внесения изменений в дизайн существующего помещения, попробуйте новый отделочный материал – это штукатурка под бетон.

Имитация бетона своими руками – преимущества и слабые стороны

Популярный материал позволяет воплотить творческие идеи при выполнении отделочных мероприятий. Ему отдают предпочтение профессиональные дизайнеры интерьера, опытные строители, а также начинающие мастера, освоившие приемы работы.

Штукатурка под бетон декоративная обладает множеством преимуществ:

  • легко и быстро наносится на стены. Работать с пластичным раствором несложно, овладев методами выполнения работ с помощью специальных трафаретов;
  • обладает повышенными эстетическими характеристиками. Оштукатуренные стены подчеркивают изысканность интерьера;

Штукатурка под бетон в интерьере

  • позволяет уменьшить расходы. Выполняя работы самостоятельно, не используя труда опытных мастеров, можно уменьшить объем денежных затрат;
  • гармонично сочетается с множеством материалов. Она отлично воспринимается вместе с керамикой, древесиной, никелированным металлом и стеклом;
  • обеспечивает фактурность различной глубины. Пластичная смесь позволяет выполнить рисунок не только с мелкими рельефными линиями, но и даже создать барельеф;
  • расширенной цветовой гаммой. Введение красителей позволяет придать поверхности требуемый оттенок, а использование лаков – подчеркнуть рельефность рисунка;
  • устойчивостью к воздействию различных факторов. Температурные перепады, механическое воздействие и влажность не оказывают влияние на структуру и прочность;
  • расширенным ассортиментом декоративных смесей. В зависимости от варианта оформления можно легко подобрать вариант с необходимыми добавками;
  • высокими эксплуатационными свойствами. Пониженная теплопроводность, а также способность поглощать шумы позволяет создать в помещении комфортные условия;
  • повышенной адгезией с различными поверхностями. Пастообразный состав легко ложится на металл, бетонные панели, кирпичную кладку и камень;
  • длительным ресурсом эксплуатации. Отделка в процессе эксплуатации сохраняет свойства и не нуждается в дополнительном уходе;
  • имеет малый вес. Независимо от толщины нанесенного слоя, затвердевший штукатурный состав не создает значительной нагрузки на стены здания;
  • не требует равномерного нанесения. Рельефная фактура сглаживает погрешности, компенсирует неровности.
  • Штукатурка под бетон декоративная заслужила доверие профессиональных отделочников, популярна среди опытных строителей и начинающих мастеров благодаря комплексу серьезных достоинств.

    Несмотря на множество преимуществ, имеются и определенные недостатки:

    • продолжительный период высыхания. Отделочная смесь достаточно долго твердеет за счет медленного испарения влаги;
    • повышенная стоимость. Цена на современный отделочный материал достаточно высока.

    Несмотря на слабые стороны отделочного состава, штукатурка под бетон пользуется заслуженной популярностью.

    Чем может декорироваться стена под бетон своими руками

    Штукатурка под бетон является основным материалом, позволяющим придавать бетонным стенам индивидуальность. Она изготавливается различными фирмами, отличается потребительскими свойствами, а также составом.

    Возможны следующие варианты:

    • отделочная смесь на основе микроцемента. В состав входит мелкодисперсный цемент, перемешанный с пигментными добавками и полимерными компонентами. После испарения влаги и набора прочности отделочное покрытие надежно защищает от влаги и не позволяет развиваться плесени;
    • штукатурный состав на базе микробетона. Смесь, помимо стандартных ингредиентов, включает частицы кварца, повышающие износостойкость декоративной основы. Возможно введение минеральных добавок.

    Крупные частицы, входящие в состав сухой смеси, способствуют воздухопроницаемости декоративной отделки, а также повышению ее износостойкости.

    В качестве альтернативы декоративной штукатурке могут использоваться различные отделочные материалы.

    Как оштукатурить стены под бетон

    Они позволяют:

    • добиться эффекта натуральной бетонной основы с максимальной степенью реалистичности;
    • передать естественную фактуру бетонного массива с меньшим уровнем финансовых затрат;
    • отделывать различные виды поверхностей, в том числе основания, склонные к поглощению влаги.

    Для отделки стены под бетон возможны различные решения:

    • применение декоративных обоев. Они производятся на специальной основе, на которую нанесено покрытие, содержащее минеральные частицы. Внешне материал напоминает стекловолоконные обои и имеет толщину, составляющую до 5 мм. Такие обои отличаются малым весом, быстро раскраиваются, обеспечивают легкую стыковку фрагментов и фиксируются специальным клеем;
    • использование рулонных материалов. Они изготавливаются на базе геотекстильной ткани и воспроизводят бетонную основу. Основной материал пропитывается бетонным составом с минеральными добавками, достигает толщины, равной 12 миллиметров. Рулонное покрытие применяется для оригинальных интерьерных решений;
    • вариант с облицовочными панелями. Среди множества отделочных материалов выделяются облицовочные плиты, изготовленные из полимерного композита. Имея повышенную схожесть с бетоном, они отличаются небольшим весом. Основой обшивочных плит являются МДФ панели, на поверхность которых нанесен эластичный состав с минеральными вкраплениями.

    Выбор альтернативного варианта зависит от поставленных задач, а также финансовых возможностей.

    Декоративная штукатурка-бетон – особенности применения

    Основные особенности использования декоративного материала связаны с возможностью создания различных эффектов:

    • имитации свежего бетонного массива;
    • воспроизведения ржавой основы;
    • создания иллюзии увлажненной фасадной облицовки.

    Оригинальность основы достигается различными путями:

    • добавлением красителя, создающего ощущение увеличенного пространства за счет холодной цветовой гаммы основы;
    • сочетанием цветовой гаммы с резко контрастирующими предметами интерьера, выполненными из кожи, металла или пластика;
    • окрашиванием заглубленных или выступающих плоскостей рельефного рисунка в один цвет;
    • созданием преднамеренной неаккуратности и неравномерности нанесения рельефной текстуры.

    Повышенная пластичность и длительный период твердения позволяют создать желаемый рельеф и, при необходимости, внести коррективы в текстуру.

    Чем наносится декоративная штукатурка-бетон

    Для выполнения работ используется традиционный набор инструментов, который применяется при нанесении стандартной штукатурки.

    Отделка стен спальни под бетон

    Потребуются инструменты для подготовки поверхности и нанесения смеси:

    • зубило;
    • молоток;
    • правило;
    • шпатели;
    • малярный валик;
    • емкость для грунтовки;
    • штукатурная терка;
    • валик с фигурной насадкой.

    Используя рельефные штампы, можно имитировать кирпичную кладку или каменную поверхность. До выполнения чистовых операций целесообразно экспериментальным путем оценить качество поверхности, получаемое при нанесении рельефа с помощью валика или штампа.

    Штукатурка под бетон – состав своими руками

    Для выполнения отделочных работ лучше купить готовый состав, но можно подготовить его самостоятельно из следующих материалов:

    • цементной или гипсовой штукатурки;
    • шпаклевочной смеси;
    • пигментных красителей.

    Соотношение ингредиентов выбирается экспериментальным путем.

    Возможен другой вариант с использованием следующих компонентов:

    • поливинилацетатного клея – 200 мл;
    • гипсовой смеси – 5 кг;
    • воды – 2,5–3 л.

    Смешав компоненты до однородной консистенции, получим готовый штукатурный состав.

    Штукатурка под бетон своими руками – технология работ

    При самостоятельном оштукатуривании стен декоративной смесью соблюдайте следующий порядок действий:

    1. Подготовьте основу. Важно тщательно удалить со стен остатки старого штукатурного покрытия, листы обоев и краску;
    2. Устраните дефекты на стенной поверхности. Следует углубить имеющиеся трещины, очистить от пыли, пропитать грунтом и заполнить раствором;
    3. Нанесите грунтовку. Обработку грунтом для повышения адгезии необходимо производить на отремонтированную и высушенную основу.
    4. Приготовьте рабочий состав. Процесс приготовления предусматривает засыпание смеси в воду и смешивание согласно рекомендациям изготовителя.
    5. Нанесите подготовительный слой. Распределите шпателем материал по поверхности, обеспечив толщину слоя 1,5–2 мм.

    Как выглядит штукатурка под бетон

  • Обработайте основу гладилкой. Производите разглаживание круговыми движениями спустя час после начала нанесения.
  • Выполните нанесение фактурного слоя. Для придания рельефности используйте полиуретановые валики или фигурные штампы.
  • Произведите финишную обработку. Обработка поверхности производится на высохшую основу специальной пропиткой на водной основе или краской.
  • После декорирования дайте покрытию просохнуть.

    Штукатурка под бетон – производители отделочных смесей

    Для выполнения работ можно использовать смеси микроцемента и микробетона различных производителей:

    • греческой фирмы Isomat;
    • испанской торговой марки Top ciment;
    • российской компании «Реал Хоум»;
    • испанского предприятия Microcemento Topciment.

    Продукция признана на отечественном и мировом рынке, положительно зарекомендовала себя у профессиональных отделочников.

    Подводим итоги

    Оригинальная технология позволяет с помощью различных составов декоративной штукатурки выполнить фактурную имитацию бетонной поверхности, которую сложно отличить от естественной. Изучив особенности декоративных материалов, можно попробовать самостоятельно выполнить декоративную отделку. Важно «набить руку» на небольшом участке и оценить натуральность сформированного рельефа. Стены с оригинальным дизайном кардинально изменят облик помещения.

    Декоративная штукатурка под бетон в современном интерьере

    Стены из бетона являются ультрамодным и стильным решением современного интерьера. Они пришли к нам вместе с такими стилями как хай-тек и лофт. Несмотря на монохромность и грубоватую фактуру стен, они способны сделать интерьер теплым и уютным. Сами по себе бетонные стены требуют отделки для защиты своей пористой паропроницаемой поверхности.

    На помощь приходит современная декоративная штукатурка под бетон. Ее применение позволяет защитить бетонную стену, а также воссоздать требуемую фактуру на поверхностях из любых материалов. Поэтому стильные бетонные стены в интерьере стали доступны для всех.

    Характеристики материала

    Помимо оригинального внешнего вида, который сочетается в интерьере с любыми другими материалами, декоративная штукатурка с эффектом «бетон», обладает рядом положительных технических характеристик, делающих этот материал универсальным и простым в применении.

    1. Неоспоримый своеобразный декоративный внешний вид покрытия, нашел отклик в сердцах многих, кто стремится к атмосфере естественности и открытости пространства. Бетон гармоничен, и в тоже время создает контраст на фоне сочной зеленой растительности в интерьере, или в сочетании с теплой натуральной древесиной;

    1. Декоративное покрытие под бетон можно создавать в любых интерьерах, благодаря тому, что на современном рынке отделочных материалов этот вид штукатурки представлен смесями различного качества создаваемого эффекта. Это миф, что бетонная стена скучна и уныла. Она может иметь самый разный рисунок и фактуру – быть гладкой, с едва уловимыми порами или иметь выраженный рельеф;

    1. Интерьерный штукатурный материал обладает достаточной шумоизоляцией и водостойкостью, что позволяет использовать его в помещениях с высокой влажностью;

    1. Штукатурный состав обладает низким уровнем теплопроводности, поэтому этот материал повышает энергоэффективность помещения;

    1. Штукатурный слой создает прочное монолитное покрытие, которое трудно отличить от натуральной необработанной бетонной стены;

    Важно! После застывания штукатурный слой создает настолько прочное покрытие, что при необходимости проделать в нем отверстия для крепежа, необходимо будет применять метод алмазного бурения.

    1. Штукатурный состав прост в нанесении и не требует особых строительных навыков.

    Что касается преимуществ декоративного характера, то к ним можно отнести следующее:

    1. Благодаря невыраженному рельефу, возможно создание индивидуальных неповторимых рисунков и текстур поверхности;

    1. Мелкие камешки и песок в составе декоративной штукатурки, позволяют создавать шероховатую поверхность;

    1. Серый оттенок обладает большим диапазоном – от темного до светлого, от теплого до холодного;

    1. Покрытие сохраняет свой внешний вид на протяжении всего срока эксплуатации;
    2. Штукатурка позволяет создавать разную толщину слоя;

    Важно! Можно создать стену с множеством характерных неровностей.

    1. Данный штукатурный состав обладает высокой пластичностью, что позволяет выполнять его дополнительное декорирование;

    1. Для декорирования искусственной бетонной поверхности,можно использовать трафареты.

    К недостаткам можно отнести то, что после нанесения состава требуется долгое время на его высыхание, а также цена на данный штукатурный раствор является достаточно высокой.

    Правила использования бетонной штукатурки в интерьере

    Бетонные стены должны использоваться в просторных высоких помещениях, иначе такое пространство будет угнетающе действовать на окружающих. Покрыть все стены, или одну, можно в квартире-студии, обладающей достаточной площадью и высотой потолка, которая вызывает ассоциации с естественным стилем лофт.

    Если помещение небольшое, то можно выполнить отделку одной стены в качестве акцента.

    Чтобы бетонный потолок не «давил» и не смотрелся массивно, его можно разбавить фрагментами из другого материала.

    Сочетание холодного бетона с теплой кирпичной кладкой и натуральной древесной фактурой пола и потолка, уравновешивают пространство и делают его уютным и мягким.

    На фоне спокойных бетонных стен, особенно выразительно смотрятся яркие предметы интерьера или мебель.

    Наличие различных источников света, разной интенсивности и направленности светового потока, смогут выгодно подчеркнуть бетонную фактуру.

    Порядок выполнения отделочных работ

    Если будет соблюдаться инструкция и последовательность выполнения работ, то можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

    Подготовка

    На первом этапе предстоит подготовить поверхность к нанесению декоративного состава:

    1. Сначала удаляют старый отделочный слой – обои, краску, штукатурку;

    1. С поверхности стены удаляют инородные тела в виде выступающей арматуры или крепежей;
    2. Стену обрабатывают водой, чтобы смыть загрязнения и пыль;
    3. Если на поверхности стены есть значительные дефекты, то их заделывают при помощи шпаклевки – стена должна быть ровной, чистой и сухой.

    Важно! Незначительные дефекты стены могут не шпаклеваться, декоративная штукатурка по бетону их эффективно скроет.

    Обработка стен грунтовкой

    Работы можно выполнять при помощи валика.

    Важно! Грунт наносится на стену дважды. Сначала вертикально, потом горизонтально. Второй слой наносят после того, как полностью высохнет первый.

    Это обязательное условие подготовительных работ. Обработка стен грунтовкой обеспечивает прочное сцепление штукатурного состава и поверхности основания. Перед нанесением грунта рекомендуется обработать стену антисептическим составом.

    Штукатурный слой

    В качестве подложки под декоративную штукатурку, используют слой краски с песком, которая обеспечит более стойкую адгезию, повысит пластичность материала и не даст ему деформироваться и покрываться трещинами. Затем наносят штукатурку.

    Важно! Чем больше слоев и чем они тоньше, тем сложнее получится рисунок.

    При помощи фактурного валика, штукатурному слою можно придать абсолютно любую фактуру. На фото ниже показаны варианты работы фактурным валиком.

    Эффектно смотрится штукатурка под бетон с эффектом растрескивания (кракелюр).

    Важно! Когда штукатурка засохнет, ее обрабатывают защитным прозрачным лаком.

    Варианты использования декоративной штукатурки в интерьере

    Этот материал, при правильном использовании, одинаково успешно будет смотреться в любом помещении жилого пространства. В помещении гостиной, бетонная стена может быть вызывающим акцентом или скромной фоновой поверхностью.

    На первый взгляд, рискованная затея использования бетонной поверхности в интерьере спальни, может способствовать гармоничному балансу между холодом бетона, и теплом и нежностью текстиля.

    На кухне бетонная поверхность стены выступает в качестве фона для кухонного гарнитура, а стеклянный фартук из каленого стекла надежно защитит материал от загрязнений.

    Наличие теплых фактур и материалов – натурального камня и древесины, делает интерьер ванной комнаты с бетонными стенами уютной.

    Видео в этой статье расскажет, как должна применяться штукатурка декоративная под бетон в помещениях различного назначения.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: