Как обманывают при ремонте квартиры… ТОП-5!

“Заранее платят только лохи”: опытный прораб рассказал, как обманывают во время ремонта и какой мести стоит бояться неприятным заказчикам

2 апреля 2019 10:15

Пережить один ремонт почти то же самое, что два конца света. Так шутят – и не безосновательно – практически все, кому пришлось затеять реновацию в своей отдельно взятой квартире. Конечно, мало кто готов самостоятельно заливать полы, штукатурить стены, менять сантехнику. Но и найти ремонтную бригаду, которая не заберет из кармана последние деньги и при этом адекватно сделает все работы, нелегко. Поговорили с опытным прорабом, который уже 20 лет занимается ремонтами, и узнали, кому можно доверять хотя бы на 50%, как не стать жертвой мести недовольных ремонтников и не позволить облегчить свой карман без повода.

“Сразу назвали цену? Вас обманывают”

Я занимаюсь ремонтными работами уже 20 лет. Сначала еще на последних курсах в колледже с другом просто “шабашили” вдвоем. Я отвечал за “строительные” и отделочные работы, он – за проводку и сантехнику. С проводкой вечно случались косяки, но понемногу учились. Конечно, денег брали меньше, поэтому заказы были. Сейчас мы вчетвером работаем, у нас свое ИП, но без офисов и вот этого всего, нам там рассиживаться как бы и некогда. Но договор, гарантии – это все пожалуйста. Мы, получается, такая средняя прослойка ремонтного рынка: еще не крупная контора с портфолио заказов и девочкой на ресепшен, но и не гастарбайтеры с кривыми руками. Но могу открыть секрет: от крупных контор почти наверняка заказ таким как мы упадет, за процент.

Когда к нам клиенты обращаются – вот не поверите – 70% начинают с фразы: а, мол, не обманете? Ну какой ответ они ждут?

Я уже 20 лет ремонтами занимаюсь, но сказать цену, просто посмотрев на вашу комнату не смогу. Вернее, смогу, но она будет неправильной. Есть много тонкостей, нужно посмотреть на стены, выяснить, каков объем работ по удалению уже имеющейся отделки, выяснить в конце концов, чего сам заказчик хочет. Для этого и нужна подробная смета. На нее почему-то многие заказчики машут рукой или же начинают докапываться до глупостей. Просто возьмите тайм-аут и проверьте, что вам вписали в эту смету, а что пропустили. В интернете куча всяких материалов. Ну и не бойтесь спрашивать. Если вы все моменты проговорите заранее, вас не смогут потом обдурить. Видите, что написано, например: укладка полов, так спросите, а что сюда входит.: кто выровняет пол, кто покроет лаком паркет. Не должно быть в смете общих фраз, требуйте, чтобы все подробно рассчитали. И не ведитесь на низкие цены: такое пообещают только те, кто хочет “накрутить” в процессе.

“Я всегда скажу, что до меня все плохо сделали”

Самые выматывающие заказы – это когда приходишь уже после бригад-гастарбайтеров. Чем они уровень держали – я только догадываться могу, как можно на три сантиметра ошибиться – не понимаю. Хозяева сами пытались сэкономить, потом поняли, что туши свет, и звонят нам. И начинают нам же выносить мозг: ну вроде те работали плохо, и теперь они на нас отыграются, вот каждый шаг пытаются контролировать. А я, естественно, скажу, что все плохо и нужно переделывать. Даже если все нормально. Мой совет: сразу ищите нормальную бригаду, которая и расчет нормально сделает, и каждый своим займется. А когда найдете, не надо над душой стоять. Самый честный способ (пусть и не очень для нас выгодный) – это поэтапная приемка. Обговариваете сразу как часто вы хотите наблюдать результат работ и иметь отчет. И платите деньги только после каждого этапа. Скорее всего, ваши ремонтники будут возмущаться сначала, но недолго, сейчас уже все нормальные люди так делают. Причем включайте в этот план и скрытые работы: наливные полы нужно смотреть ДО того, как положат финальный строй.

Аудио: “Будет по весне вонючий сюрприз!”. Как и за что мстят мастера по ремонту

А вот предоплата – это то, чего хотим мы, но что крайне невыгодно и ненужно вам. Если бригада не первый раз замужем, то, конечно, некий “капитал” у нее есть. И с пустыми руками к вам не придут. Признаюсь честно: отдавать людям, которые еще не начали у вас работать, 50% от оговоренной суммы и ждать, что завтра они появятся на рабочем месте – глупо. Можно либо поехать закупаться вместе с ними: они выбрали, вы оплатили на кассе. Либо договориться, что они покупают сами, а вы уже потом по чекам деньги отдаете.

Женщины пытаются флиртовать

Самые легкоразводимые клиенты – это женщины, причем вообще не важно сколько лет. Они какие-то совестливые, что ли. Чаще всего именно они отдают предоплату, а еще платят по чекам, особенно не вникая. Какое -то заложенное мнение, что вот, мужчина лучше знает. Ну или другая крайность: истерики, крики, типа ой все вы обманываете, мне говорили. Я однажды даже бросил такой заказ: была прямо “телочка”, на каблуках в квартиру заваленную штукатуркой приходила, в юбке короткой, и прямо орала, вот по любому поводу. Грозила своим мужиком, а он и не приходил ни разу. А потом она мне звонила и предлагала в кафе встретиться, поговорить. Не пошел, конечно.

Читайте также:
Мебель, изделия, украшения из эпоксидной смолы своими руками

Не все, конечно такие. Была у меня тетенька лет 50-ти, учительница. Она чуть ли не правописание проверяла в каждой смете, заставляла за каждый шаг отчитываться, в интернете искала то, что я ей говорил, чтобы понять, что не обманываю. Но платила всегда честно и потом даже еще добавила денег и пироги нам испекла, поэтому за такой присмотр я не в обиде.

А еще заказчицы флиртуют, вот прямо по настоящему. Может, думают, что им тогда работу лучше сделают? Сейчас я женат, а когда молодой был – пользовался этим. Только это ошибка: один раз женщину в постель затащишь, потом она начинает требовать какие-то уступки, скидки. Так что это не выгодно.

“У меня в гараже штукатурка – на любой вкус”

Да, с материалами мы обманываем. У меня в гараже штукатурки, смесей строительных и прочего – на любой вкус, оптом куплено. И пакеты старые от “фирмовых” составов. Чеки мне в крупном строительном магазине знакомая подбирает и делает. Ну или еще стройрынок есть, “птичка”, там чего хочешь тебе выдадут. Так что в чеке будет одна цена – а материал совсем другой. Еще мы остатки, бывает, забираем. Ну специально так считаем, что как будто нужно больше. Как бороться? Если не лень, считайте все пакеты пустые и сами езжайте на закупку – или вместе с прорабом.

Вообще не стоит думать, что кидают только ремонтники. Заказчики тоже любят пропасть с последними 10-20 тыс. рублей. Я не могу припомнить прямо каких-то гениальных примеров мести. А как больно отомстишь, если уже все закончено. Ты же посреди заказа не знаешь, что тебя кинут. Поэтому яйца тухлые и бутылки в дымоходе – это какие-то байки.

У нас вот был случай: балкон утепляли вагонкой, хозяин начал выпендриваться: что вы так долго, у вас инструмент, да я бы сам лучше. Ну мы засыпали ему полкило картофеля под вагонку, был ему весной вонючий сюрприз.

А еще один раз нас позвали “исправлять косяки”: у мужика дома обои вместе со штукатуркой обвалились. Прихожу – а там мужик слюной брызгает. Я не стал связываться, нафиг надо. Понятно, что ему так отомстили, поклеили обои на невысохшую штукатурку. Значит, довел.

Способов испортить любой ремонт много: от деревяшки в пластиковых трубах слива до проводка от наушников в проводке, который обязательно ее спалит при перегрузке. Рецепт один: всем друг друга уважать. Неприятно же, когда на тебя смотрят как на грязь под ногами.

БДИ!

Пять фраз, которые покажут “ремонтникам”, что вас развести не удастся:

– Давайте посчитаем реальные сроки. Нет, мне не нужен капитальный ремонт кухни за пять дней, это слишком быстро.

– Деньги по предоплате я давать не могу, вы выбирайте товар сами, а я приеду и на кассе все оплачу.

– Я понимаю, что вы не будете делиться со мной вашей “оптовой скидкой”, вы тоже хотите заработать. Но все чеки и упаковки я буду проверять каждый день.

– Какие специалисты есть у вас в бригаде? Нет, меня не устраивает, что проводку будет делать сантехник.

– Если уложитесь в срок, оплата вырастет на 10%.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Как обманывают при ремонте квартир

Вы можете сэкономить на ремонте квартиры и обезопасить здоровье и жизнь всех, кто находится в ней! Самое время узнать, как обманывают при ремонте квартир, чтобы не стать жертвой мошенников или просто недобросовестных бригад.

Стоимость материалов: выше, чем в реальности

У большинства прорабов есть связи, позволяющие им купить стройматериалы со скидкой. Заказчику они об этом вряд ли скажут, скорее предъявят подделанные квитанции. Эти квитанции могут быть реальными, но выданными при наличии нужных знакомств на любую сумму.

Читайте также:
Люстра своими руками из верёвки

Обезопасить себя от этого можно двумя способами:

Покупайте материалы сами. Да, это занимает немало времени, но вас точно не обманут.

Проверяйте все чеки. Хотя бы в общих чертах промониторьте цены стройматериалов. Получив чеки, зайдите в Интернет и проверьте стоимость. В крайнем случае, съездите туда, где покупали материалы ваши работники.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Качество материалов: хуже, чем на самом деле

Если вы умеете отличить качественный стройматериал от плохого, российский лак от импортного, грунтовку одной марки от другой — отлично. Обмануть вас будет крайне сложно. Но когда клиент ничего не понимает в этом, прораб умело возьмет пустой товарный чек и заполнит его сам, а при желании и кассовый чек получит на нужную сумму. При этом материалы он возьмет дешевые или поддельные. В результате через какое-то время лопнет труба, и вы зальете соседей, либо будут проблемы с проводкой, что чревато пожаром или поломкой бытовой техники.

Чтобы вас не обманули, в смете четко прописывайте названия материалов и марку. Потратьте время и силы, чтобы найти нужного производителя. Иначе вы можете получить дешевое настенное покрытие вместо дорогих обоев, которые заказывали.

Заказывайте комплексный ремонт у компании, которая имеет дело с конкретными и проверенными материалами. Обсуждайте их в самом начале и не бойтесь проверять!

Количество материалов: больше, чем нужно

Даже если вы сами закупили все материалы, мастера могут запросить их больше, чем нужно, а разницу забрать себе. К примеру, они могут использовать сэкономленную напольную плитку при работах в другом месте, включив её в плату уже от другого заказчика. В таком случае за плитку заплатят оба клиента проворных мастеров, а разница осядет в карманах ремонтников.

Как с этим бороться:

Изучите тех. характеристики материала. Обычно на упаковках производитель пишет расход. Зная жилплощадь, вы сможете рассчитать, сколько нужно цемента или другого материала. Помните, что эти расчеты будут примерными. Возможно, придется выравнивать стену несколькими слоями штукатурки. Поэтому полезен следующий совет.

Всегда спрашивайте, сколько чего и куда пошло. Не бойтесь показаться дотошным. Вы платите рабочим деньги, они должны отчитываться перед вами.

Мнимая экономия: когда цена оказывается не фиксированной

Этот способ весьма профессиональных обманщиков. Вы не хотите переплачивать, и мастер уверяет вас, что полностью с этим согласен. Он предлагает заключить договор, к которому прилагается смета. В ней прописывается стоимость и объем работ. Конечная сумма вас приятно удивляет (она может быть ниже на 70 000-100 000 рублей, чем у фирм «под ключ»). Вы соглашаетесь и наблюдаете, что ремонт начинается в установленный срок и выполняется достаточно качественно.

Настает этап финишной отделки, и тут бригада перестает работать, уверяя клиента, что необходимо доплатить. Вы удивлены, но в ответ слышите, что первую смету специалист, которого уже уволили, составил неправильно. Вам предлагают сделать новую смету, сумма которой больше на те самые 100 000 рублей.

Вы можете отказаться, искать других работников, которые закончат ремонт. В этом случае вам все равно придется платить новой бригаде, и сумма оплаты может быть больше 100 000 рублей. Скорее всего, вы доплатите прежним рабочим.

Способ борьбы с такой хитрой схемой один — сразу нанимать добросовестных мастеров и не смотреть на маленький ценник. Лучше обратиться в компанию, которая оказывает услугу комплексного ремонта. У таких фирм цена высокая, но фиксированная. Вы один раз расстанетесь с крупной суммой денег, но больше доплачивать не будете. Если из-за ошибки замерщика в смете указали меньшее количество материала, заплатит за него фирма, а не вы. Удобно, правда?

Неполная смета: когда всплывают необходимые работы

В первой смете отделочник не указывает серьезный этап ремонта. Например, штукатурку и грунтовку стен. Обосновывает он это забывчивостью или тем, что думал обойтись без этого, но не вышло. Вы понимаете, что без таких этапов действительно не обойтись и доплачиваете.

Из-за таких моментов итоговая смета иногда вырастает в 3-4 раза. Перед тем, как заключать контракт, тщательно изучите все этапы ремонта. Ещё лучше, если вы ознакомитесь с документами, в которых описывается регламент и качество ремонтных работ, в частности, это следующие СНиПы:

Читайте также:
Керамическая плитка для пола в леруа

об изоляционных и отделочных покрытиях;

внутренних санитарно-технических системах.

Хорошо, если среди ваших друзей есть человек, который разбирается в строительстве и может дать дельные советы. Если в ходе ремонта вы увидели отклонения, требуйте рабочих переделать работу. Они обязаны сделать это бесплатно, так как «косяк» с их стороны. Добросовестная фирма «под ключ» исправит все ошибки самостоятельно – это прописывается в договоре.

Месть требовательным клиентам

Злопамятные работники способны оставить своим заказчикам сюрпризы, которые точно не будут приятными:

Сырое яйцо, которое замуровали в стене. Оно будет тухнуть, издавая ужасный запах. Определить его источник нелегко, а когда вы догадаетесь, что оно в стене, придется демонтировать настенное покрытие, ломать саму стену, а потом заново ее ремонтировать.

Пластиковая бутылка (её плоская часть) в дымоходе или вентиляции. Заглядывая, вы видите небо, а вытяжка не работает.

Это лишь пару вариантов, фантазия мстительных строителей безгранична. Исправлять последствия их мести придется за деньги. Способы борьбы:

Доверять ремонт только проверенным компаниям.

Постоянно контролировать все этапы.

Заключать договор и прописывать в нем все детали.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Цены «от» – когда цифры непредсказуемы

В прайсах строительных компаний цены часто указываются с предлогом «от»: наклеивание обоев от 300 рублей за квадратный метр и т.п. Никакой информативности, ведь цена может оказаться совсем другой и точно не меньше заявленной. В итоге цена в смете больше планируемой по прайсу примерно в 3 раза. Компании объясняют это необновленной на сайте информацией или тем, что указанная в прайсе стоимость действует при ремонте больших площадей.

Всегда уточняйте цифры, цены и внимательно проверяйте смету!

Итоги обмана в цифрах

В таблице указано, на сколько примерно могут обмануть при ремонте квартир в некоторых ситуациях.

Школа развода. Как строители обманывают при ремонте

Сделать ремонт в квартире — затратное удовольствие, но всегда найдётся бригада, которая обещает всё сделать подешевле. Пытаясь сэкономить, многие заказчики сами приходят к мошенникам. Впрочем, высокая цена тоже не гарантирует спокойствия. Получить проблемы можно даже за баснословные деньги. Лайф разбирался, как строители могут обмануть при ремонте и на что обращать внимание, чтобы не стать жертвой жуликов.

— Нашла бригаду для ремонта квартиры, составили договор подряда. Договорились об оплате в два приёма: 40% — после демонтажа и 60% — в конце работы. Заплатила первую часть, но после этого от строителей и след простыл. Больше не появляются, телефоны отключены. Теперь сижу одна в разрушенной квартире, — пожаловалась Ирина на форуме, посвящённом ремонту.

Ирина — не единственная, кто столкнулся с недобросовестными строителями. Жуликами могут оказаться не только взятые с улицы работники, но и профессионалы из специализированных фирм.

Самым распространённым разводом клиента на деньги, по словам директора юридической службы “Единый центр защиты” Константина Боброва, является завышенная стоимость строительных материалов. Жулики закупают материал по меньшей цене, а остаток кладут себе в карман. При этом чеки на покупку якобы дорогого материала они подделывают.

Если на деньги развести клиента не удаётся, для навара подойдёт и лишний строительный материал. Для этого рабочие просто просят у хозяина купить товара больше, чем нужно на самом деле. Неизрасходованный материал они охотно забирают с собой.

— Бывают случаи, когда строители завышают объём работ. К примеру, приписывают к площади дополнительные квадраты. Они могут не включить в предмет договора какой-либо объём работ. Эти работы всё равно будут сделаны, только оплачиваться будут как дополнительные услуги, которые стоят на порядок дороже, — рассказал Лайфу Константин Бобров.

Содрать деньги с хозяина квартиры могут и специальные фирмы, занимающиеся ремонтом. Как пояснил эксперт, это так называемые компании-однодневки, которые набирают определённое количество клиентов, взимают с них предоплату, а после больше не выходят на связь.

Эксперт также отметил, что некоторые фирмы набирают клиентов и привлекают к работе другого подрядчика. Впоследствии другой подрядчик работы выполняет, но получить денежные средства от этой фирмы не может, в связи с чем обращается с требованием вернуть долг уже непосредственно к клиенту.

— Каждый обман из перечисленных может составлять выгоду для строителей примерно от 2 тыс. руб. до 25 тыс. руб., а в отдельных случаях — и выше. Эта сумма представляет собой значительные убытки для хозяина жилища, — отметил Константин Бобров.

Избежать мошенничества со стороны строителей можно, заключив с ними договор подряда. Для этого стоит внимательно изучить все его условия. Если клиент предпочёл нанимать работников через фирму, то контору нужно проверить. Константин Бобров советует запросить у фирмы её учредительные документы. Их можно сверить со сведениями по выписке из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц), скачать которую бесплатно можно на сайте Федеральной налоговой службы.

Читайте также:
Как избавиться от слизней

Клиенту следует проверять стоимость закупленных товаров, а по возможности закупать их самому. Риски обмана можно снизить, если постоянно контролировать ремонт и расспрашивать у строителей обо всех деталях выполняемых работ.

— Изучите строительные правила и нормы тех видов работ, которые выполняются в квартире. Сопоставляйте их результат с правилами и нормами. При сдаче объекта проведите тщательную проверку и зафиксируйте все замечания в акте сдачи-приёмки результата работ, — посоветовал эксперт.

Быстро, недорого, качественно — как обманывают при ремонте квартиры

Предстоящий ремонт в квартире многих пугает и это понятно — это новая, во многом незнакомая область, где есть свои хитрости. В сети можно встретить массу рассказов, как строители превращают жизнь в кошмар, разрушая планы и вгоняя в непредвиденные финансовые расходы.

Распространенные схемы обмана при ремонте квартир

Если вам предстоит ремонт в квартире, в первую очередь, стоит избавиться от иллюзии, что можно сделать ремонт «быстро, качественно, недорого» .
Предлагаем узнать, какие схемы обмана используют недобросовестные строители. Имея эти знания, вы сможете всегда быть начеку и избавите себя от неприятностей.

Ремонт быстро!

На наш взгляд, сделать ремонт быстро, со средним бюджетом, без нарушений технологических процессов, невозможно. Для понимания сроков выполнения отдельных этапов работ, приводим примерную таблицу для 2-3 комнатной квартиры.

Виды работ

Сроки исполнения

Возведение межкомнатных перегородок и дверных проемов из кирпича, пазогребневой плиты, или пеноблоков

Прокладка электрических коммуникаций

Штукатурка и шпатлевка стен и потолка

Установка конструкций из гипсокартона

Покраска стен и потолка

Укладка напольного покрытия

Тем не менее, недобросовестным строителям часто удается сыграть на желании клиентов ускорить процесс ремонта.

Строители-частники просятся пожить в квартире, пока они делают ремонт, объясняя это тем, что так они могут посвящать работе больше времени, не тратя его на поездки.
На практике может оказаться, что ваши строители сделали ремонт уже у половины подъезда, но не спешат заканчивать его в вашей квартире, ведь тогда они лишаться места для проживания.
Кроме того, неприятным сюрпризом, после окончания работ и «переселения» таких строителей на другой объект, могут стать чувствительные для бюджета счета на международные и междугородние звонки, электричество и воду.

Не соглашаться на проживание, заблокировать у оператора выход на междугородние и международные звонки на телефоне, если он установлен в квартире.

Ремонт недорого!

Как показывает практика, стоимость ремонта складывается из двух составляющих:

  • стоимости строительных и отделочных материалов
  • стоимости демонтажа, черновых и финишных, отделочных работ

Строитель, работающий качественно, не использует самые дешевые материалы, тщательно выполняет все этапы работ и дает гарантию на свою работу. Такие специалисты обычно не имеют проблем с заказами и высоко оценивают свой труд в денежном эквиваленте. Соответственно, если качество работ в приоритете, не стоит рассчитывать на низкий уровень оплаты и быстрое выполнение.

Как обманывают перед началом ремонта?

Часто можно встретить объявления, предлагающие выполнить ремонт за небольшие деньги. При встрече потенциальный подрядчик все красочно расписывает, составляет с вами смету ремонта, просит аванс и деньги на закупку стройматериалов. После получения денег аферист просто пропадает.

Заключать официальный договор. Закупать стройматериалы самостоятельно или сопровождать подрядчика во время закупок. Оплачивать работу поэтапно по факту ее выполнения, но основную сумму выплачивать после сдачи объекта. Избегать подрядчиков, предлагающих цену ниже, чем стоимость работ по рынку.

Как обманывают при закупке материалов?

Стоимость стройматериалов — это существенная статья расходов при ремонте. Многие прорабы зарабатывают на этом большую половину своих доходов.
По роду своей деятельности, любой прораб имеет налаженные связи с поставщиками стройматериалов. Он может брать все с дисконтом в 20-30% стоимости. Но об этой скидке подрядчик не знает, ему предъявляют товарные чеки или другие кассовые документы, где указана стоимость без скидки.
Также могут использоваться махинации с чеками. В чеке указывается более дорогая версия стройматериалов, хотя в реальности используется самый дешевый аналог.
Есть еще несколько простых способов обмануть заказчика:

  • в смете не расписан каждый этап работ детально — обязательно «не хватит» материалов, или придется «дополнительно» выравнивать стены. За отдельные деньги.
  • не указано необходимое количество стройматериалов — «специалисты» закупят чуть больше — чтобы хватило на ремонт и на другом объекте.
  • не уточнили, есть ли у «мастеров» свой инструмент? — придется купить вам.
  • инструмент есть, но расходники в смету не внесены — готовьте кошелек.

Перед началом работ обязательно нужно составлять, согласовывать и подписывать смету, в которой указаны количество и примерная стоимость материалов.
Если специалист по ремонту не может рассчитать количество необходимого материала — он не профессионал.

Читайте также:
Как почистить белую кожу

С учетом сметы, у вас есть возможность закупить стройматериалы самостоятельно. Сетевые гипермаркеты, такие как «Леруа Мерлен», «Петрович», «Оби» и другие, предоставляют значительные скидки при покупке оптом. И при этом, вы будете полностью уверены в качестве стройматериалов.

Как обманывают со стоимостью выполнения работ?

Часто, нанимая бригаду, обещавшую «быстро-недорого-качественно», заказчик попадает в ситуацию, когда первоначальная смета превышается в 2-3 раза. Ремонт в разгаре, заказчик попадает в патовую ситуацию и вынужден платить.
Такие ситуации случаются в следующих ситуациях:

  • заказчик не знает точную площадь квартиры и ее размеры — это позволяет подрядчику обманывать при подсчете объема выполненных работ.
  • нет сметы по отдельным помещениям — возможно, что прихожую, или балкон вам придется оплачивать дополнительно.
  • в смете не прописаны в деталях все запланированные работы, например прописана укладка плитки, но нет ни слова про резку плитки, ее сверление и т. д. — без увеличения сметы и оплаты не обойтись

Перед началом ремонта произвести точные замеры площади полов, стен, потолка. Использовать эти измерения для расчета оплаты за ремонт.
Прописывать все работы и их стоимость в деталях.

Совет! Не разрешайте строителям переделывать свой брак, если они «накосячили», так вы заплатите намного больше, чем если выгоните разгильдяя и возьмете нового работника.

Ремонт качественно!

Бригада строителей выбрана, в смете учтены все виды работ, материалы закуплены, прораб бдит, можно немного расслабиться.

Обязательно контролируйте выполнение каждого этапа работ — если нет контроля, у «мастеров» может появиться соблазн их не делать. Если нарушен технологический процесс, пропущен любой из этапов черновых, или скрытых работ — о качестве можно забыть.

Вариант только один — не полагаться на совесть и ответственность строителей, контролировать каждый этап работ лично, в том числе и скрытые работы. Нет смысла проверять укладку паркета, если вы не видели, насколько качественно и правильно провели выравнивание и заливку пола. Проверяйте каждый этап, если пропущен какой-то шаг в ремонте, пострадает качество работ в целом, а заплатить за него придется.

На всякий случай!

Выбирая строителей, или строительные компании, проверьте их в бесплатных сервисах «Руспрофиль» или «За честный бизнес».
Посмотрите, есть ли у них долги на сайте судебных приставов //fssp. gov. ru, возможно это долги перед клиентами.

Обязательно ищите в интернете отзывы о тех, кого нанимаете. Помните, хорошие мастера и строительные компании дорожат своей репутацией и не захотят ее терять, ради сиюминутной выгоды при обмане клиента — это служит дополнительной защитой для заказчика от проблем во время ремонта.
А в качестве бонуса, обратите внимание на специалистов. которым доверяем мы: «Мастера ремонта, которые нужны всем!».

Статью про распространенные схемы обмана во время ремонта отлично дополняют другие наши материалы по темам:

Кирпичный фасад: возможные проблемы и пути решения

Современный строительный рынок предлагает большое количество отделочных материалов. Но кирпичный фасад до сих популярен у частных застройщиков. По мнению многих, коттедж, облицованный кирпичом, солидно выглядит, а сами фасады частных домов из кирпича отличаются повышенной долговечностью и беспроблемной эксплуатацией.

Эти утверждения верны только при выполнении главного условия — кирпичный фасад здания сделан по всем правилам и с использованием качественных строительных материалов. Иначе, вместо престижности подобное решение превратится в настоящую головную боль для своего владельца.

В этой статье мы расскажем:

  • О каких нюансах надо знать, прежде чем облицевать дом кирпичом.
  • Нужен ли вентиляционный зазор при облицовке стен кирпичом.
  • Чем лучше связывать облицовочный кирпич с несущей стеной.
  • Можно ли обложить деревянный дом кирпичом.

Отделка фасада дома кирпичом: особенности

Чаще всего застройщик, решив облицевать дом кирпичом, руководствуется банальным «хочу». Упускается из вида масса моментов, напрямую влияющих на эксплуатационные характеристики и срок службы такого фасада, самый важный из которых – проект.

Если пренебречь этим правилом, после возведения «коробки» появляется целый букет проблем. Выясняется, что ширины фундамента недостаточно для опирания облицовочного кирпича, т.к. хозяин ещё на этапе строительства решил дополнительно утеплить стены. Фасад здания из лицевого кирпича (а он имеет большой вес) превышает несущую способность основания и прочность фундамента, в результате кладка трескается.

Рабочие не знают, как правильно связать кирпичный фасад с несущими стенами. Как обычно, делают это «по-своему» и «как проще», используя в качестве связей металлическую или стеклопластиковую сетку, тонкие полоски оцинковки и т.д.

Поэтому, чтобы не вносить коррективы и исправления в ходе строительства, что неминуемо приводит к дополнительным материальным издержкам, руководствуемся следующими несколькими правилами:

  • Кирпичный фасад следует рассматривать в неразрывной связи с материалом несущих стен, видом фасадного утеплителя (если он есть), архитектурой дома и его дизайном.
  • Кирпичный фасад воспринимает значительную ветровую нагрузку, которая затем, через специальные связи, должна передаваться на несущие стены. Т.е. возникает система: несущая стена-фасад.
  • Срок службы этой разновидноси фасада, а также всех его конструкционных элементов: связей, утеплителя и т.д., должен соответствовать сроку службы несущих стен дома. Т.е. — элементы системы: несущая стена-фасаддолжны быть сбалансированы.
Читайте также:
Как спрятать телевизор в интерьере

Если, условно говоря, фасад должен прослужить 50-60 лет, а связи или теплоизоляция потеряли свои свойства уже через 10-15 лет, то это приведёт к необходимости капитального и дорогостоящего ремонта. Выполнить его, без демонтажа или частичной разборки кладки, невозможно.

Нюансов множество, а по каждому элементу системы кирпичного фасада можно написать отдельную статью. Поэтому ниже будут даны ответы на самые распространённые фасадные вопросы, которые возникают у начинающих застройщиков, на примере газобетонного и брусового дома.

Нужно ли делать вентиляционный зазор при облицовке стен кирпичом

Я прочёл на нашем портале не одну тему, но так и не нашел точного ответа, надо ли оставлять воздушный зазор при строительстве дома из газобетона, стены которого хочу обложить кирпичом.

Чтобы ответить на этот вопрос, следует представить стену в разрезе и вспомнить правило, о котором говорилось выше: внутренняя стена + фасад = единая система. Отсюда, задаём базовые условия для решения задачи.

Стена может быть двухслойной (несущая стена + кирпичный фасад) или трёхслойной (несущая стена + утеплитель + кирпичный фасад).

ВВнутренняя стена коттеджа выполнена из газобетона D400. Этот материал (как и дерево) паропроницаем. Поэтому водяной пар из дома, за счёт парциального давления, движется изнутри наружу. Если водяной пар не встретит на своём пути преграды, то он беспрепятственно уйдёт из ограждающей конструкции.

Кирпичный фасад имеет меньшую паропроницаемость, чем газобетон/дерево. В результате нарушится правило: паропроницаемость слоёв в многослойных конструкциях должна увеличиваться изнутри наружу.

Т.е. существует вероятность, что водяной пар «запрётся» в стене (особенно, если фасадный кирпич положен вплотную к газобетону). Это приведёт к переувлажнению ограждающей конструкции. Ситуация может усугубиться зимой во время отопительного периода, т.к. из-за разницы температур внутри отапливаемого тёплого помещения и на холодной улице интенсивность движения водяного пара изнутри наружу увеличится.

Стена получается «здоровой» и теплой (т.к. при избыточном влагонакоплении увеличивается коэффициент теплопроводности материала, а стена становится более «холодной»). Избыток влаги в стене может привести к появлению на ней (внутренней отделке) плесени и грибка, т.к. газобетону придётся сохнуть вовнутрь.

Я сторонник вентилируемого воздушного зазора, величиной от 2.5 см, между несущей стеной и кирпичной кладкой.

Решено, делаем воздушный зазор. Чтобы он стал вентилируемым, в нижней части кладки устраиваются продухи — вентиляционные отверстия. Через них воздух поступает внутрь. Далее, за счёт возникшей тяги (т.к. зазор сверху не перекрывается, а соединяется с вентилируемым подкровельным каналом) воздух выводится через конёк дома.

Через продухи также выводится конденсат, который может появиться на внутренней поверхности лицевого кирпича. Соответственно: не забываем гидроизолировать узел опирания кирпичной кладки в нижней части, при опоре на фундамент или на монолитную полку.

Если стена трёхслойная, т.е. планируется её дополнительное утепление, то водяной пар, прошедший сквозь несущую стену и утеплитель (минераловатный), в обязательном порядке нужно отводить, т.к. намокшая теплоизоляция теряет свои функции и значительно сокращается срок её службы.

Для простоты понимания при устройстве кирпичного фасада частного дома придерживаемся тех же рекомендаций, что и при монтаже навесного вентилируемого фасада: защищаем утеплитель влаго- и ветрозащитной мембраной, которая также препятствует выносу частичек утеплителя и т.п.

Можно сказать, что вынос частичек минераловатной теплоизоляции будет минимальным, а утеплитель не переувлажнится до критических величин, и, соответственно, нет необходимости тратиться на мембрану. Но помним, что скупой платит дважды.

Кирпичный фасад — дорогое удовольствие. Затраты на покупку качественной ветро- и влагозащиты не приведут к значительному увеличению стоимости всей конструкции, при общем повышении надёжности и срока службы.

Также часто звучит вопрос, с каким шагом делать продухи в лицевой кладке.

Я делаю трёхслойный вентилируемый фасад – несущая стена, минвата, зазор около 4-5 см, лицевой кирпич. Соответственно, в нижнем ряду кладки вертикальные швы планирую оставить пустыми для вентиляции. Думаю, как правильно это делать: через шов или через два шва на третий, и сколько пустот достаточно?

Наглядный ответ даёт следующая картинка.

Важно: также существует экспертное мнение, что оставлять продухи в верхней части кирпичной кладки не следует, т.к. это приведёт к тому, что воздушный поток пойдёт по пути наименьшего сопротивления (т.е. через верхние продухи), а нам надо, чтобы воздушный поток шёл именно снизу, вентилируя всю кладку.

Читайте также:
Как сделать завалинку в деревянном доме

Чтобы продухи смотрелись аккуратно и эстетично, а не как «самопал», из пустот между кирпичами, незаполненных раствором, их можно выполнить, используя специальные элементы – вентиляционно-осущающий коробок. Цвет коробки можно подобрать в цветовую гамму кладки, и продух практически не будет заметен.

Как связать облицовочный кирпич с несущей стеной

Выше мы уже говорили, что кирпичный фасад воспринимает значительные динамические ветровые нагрузки, которые должны передаваться на несущую стену. Чем больше площадь фасада и чем выше этажность дома, тем больше эти нагрузки. Поэтому нельзя использовать в качестве связей «народные» методы. А именно — «мягкие» — базальтовую или стеклопластиковую сетку и т.д. Эти материалы, из-за относительно высокой гибкости и податливости, не смогут передать нагрузку. Т.е. система: несущая стена – кирпичная кладка работать не будет.

Более того, на вопрос, сколько связей должно быть на 1 кв. м, даётся один ответ — это расчётная величина, которая зависит от нагрузки и силы ветра в конкретном регионе строительства. В качестве ориентира берём 5 шт. на 1 кв. м кладки.

Переходим к выбору связей, к которым предъявляются следующие требования:

  • высокая прочность;
  • долгий срок службы, т.к. связи работают в жестких условиях, при повышенной влажности, частых переходах через «0»;
  • высокая коррозионная стойкость.

Я строю дом из газобетона. Залил фундамент, возвел стены, закупил лицевой кирпич для отделки фасада. Задумался, как связать газосиликат с облицовочным кирпичом.

Прежде чем дать ответ на этот вопрос, расскажем, что использовать не следует. Исходим из требований к связям, перечисленным выше. Популярный среди строителей вариант — тонкие оцинкованные пластины (перфорированные, или подвесы для гипсокартона, предназначенные для внутренних работ) не проходят по сроку службы. Такие пластины толщиной около 0.5 – 1 мм могут проржаветь из-за конденсата, образующегося на внутренней поверхности лицевого кирпича. Слой цинка могут повредить рабочие при закладке пластин и т.д.

Тонкие пластины легко гнутся. Это преимущество для строителей (им физически удобно работать с такими «связями») оборачивается недостатком для застройщика.

Наиболее рациональными материалами для связей являются два варианта — применение нержавеющей стали (пластины или стержни диаметром около 6 мм) или использование гибких базальтопластиковых связей.

Я использовал такие связи. Гибкими их можно назвать только условно, т.к. руками их особо не согнёшь. Но такие связи обеспечивают некоторую подвижку, позволяя узлу «несущая стена-кладка» играть друг относительно друга.

Существуют и другие варианты.

Я использовал стеклопластиковую арматуру диаметром 6 мм. Арматуру крепил к газоблоку, после засверливания отверстия ставя его на химический анкер. Другого способа просто не нашел. Тонкая оцинковка проржавеет в вентзазоре. Также я пробовал закладывать пластины толщиной в 2 мм в шов при кладке газобетона на клей. Отказался от этой идеи. Казалось бы, что такое толщина пластины в 2 мм, но это даёт погрешность на всём ряду при тонкошовной кладке, и перед тем, как класть следующий, приходится ровнять поверхность блоков.

Обычно при устройстве кирпичного фасада действуют по следующему правилу: возводят стены и только после этого приступают к монтажу связей и кладке лицевого кирпича. Но бывает, что кладка стен и фасада ведётся практически одновременно.

Главное – контролировать рабочих на всех этапах, т.к. проверить качество разных скрытых работ после завершения кладки невозможно. Строители, чтобы упростить себе задачу, могут заложить меньшее количество связей, заложить анкер на недостаточную глубину в кладку и т.д.

Покупая анкер, необходимо заранее рассчитать его длину, исходя из следующих величин:

  • Глубина закладки анкера в несущую стену – около 100 мм.
  • Прибавляем толщину утеплителя (если он есть).
  • Прибавляем ширину вентиляционного зазора.
  • Закладываем анкер в лицевой кирпич из расчёта – не доходим около 2 см до лицевой части кладки. Связь не должна заводиться во внешний шов.
  • Прибавляем примерно 2 см на запас, т.к. стена может быть неровной (отклонение несущей стены от вертикали), и если брать связь впритык, может не хватить её длины для закладки на необходимую глубину.

Как обложить деревянный дом кирпичом

Хотя это решение распространено среди экономных застройщиков, оно является спорным. Слишком много нюансов необходимо учесть. Брусовый дом (в зависимости от региона проживания) не проходит по современным требованиям теплосопротивления ограждающих конструкций. Соответственно, такой дом придётся утеплять.

Использовать утеплители на основе пенополистирола (пенопласт) или ЭППС (экструзионного пенополистирола) для теплоизолирования деревянного дома нельзя. Хотя такие варианты и встречаются.

Дело в том, что такие виды утеплителей не пропускают водяной пар. Он запрётся в стене, которая начнёт гнить. Эти материалы горючи, а при возникновении пожара огонь быстро распространится в вентиляционном воздушном зазоре, и дом практически невозможно будет потушить.

Если и утеплять деревянный дом, то только минераловатным утеплителем. Вопрос, как обложить сруб кирпичом, часто встречается среди застройщиков, планирующих придать дому солидный внешний вид.

Читайте также:
Как сделать эпоксидный пол самостоятельно

Я построил брусовый дом. Хочу утеплить его и обложить кирпичом. Думаю, как это сделать.

По этому вопросу на портале разгорелся жаркий спор. Пользователи разделились на два разных лагеря. В первом – те, кто считает, что делать этого не стоит, во втором высказывают мнение, что попытаться можно, каждый случай – индивидуальный.

Если привязать кирпичный фасад к деревянным стенам жестко – образовав связь, вбив два длинных гвоздя «150» под углом в 45 градусов, то если дерево «гульнёт», кирпичная кладка треснет. Также надо правильно рассчитать количество и сечение продухов для достаточной вентиляции в зазоре. Если ошибиться — получим недостаточную вентиляцию, конденсат, гниение древесины, плесень и грибок изнутри помещений.

Нарушается правило сбалансированной системы. Может получиться так, что красивый кирпичный фасад прослужит намного дольше, чем деревянный дом.

Но sasha508 приступил к работе, и вот что в итоге получилось.

Дом разительно преобразился.

Теперь брусовый дом смотрится, как солидный красивый коттедж, полностью построенный из кирпича.

Интересны нюансы этого строительства.

Дом утеплили ЭППС, обернув брусовые стены снаружи, под плиты, влаго- ветрозащитной пленкой. Отметим, что экструзионный пенополистирол паронепроницаем, а L-стыкование кромок обеспечивает непродуваемость соединения. Поэтому оборачивать дом плёнкой под утеплителем – лишняя работа.

Вентиляционный зазор – около 50-60 мм. Изнутри дом пароизолирован. Это свело к минимуму количество водяного пара, которое может попасть в деревянную стену, закрытую снаружи паронепроницаемым утеплителем (ЭППС). Тем самым уменьшается вероятность того, что брус начнёт преть и гнить.

Хотя на нашем портале есть множество вариантов фасадов особняков из кирпича разного цвета и примеров успешной обкладки лицевым кирпичом деревянного дома, такой вариант требует большой строительной культуры от рабочих, а любая ошибка может привести к значительному снижению срока службы несущей конструкции.

Хотя застройщики говорят, что вот, я обложил деревянный дом кирпичом, и за 10 лет ничего не загнило, скажу, что 10 лет — это не показатель. Есть дома, простоявшие и по 50 лет, в которых особой гнили вы не увидите, но древесина просто истлевает, становится очень мягкой, дом даёт большую усадку, стены выгибает «бочкой».

Подведение итогов

Задумав облицовывать дом кирпичом, помним, что это — дорогостоящее мероприятие, и такой фасад должен стоять десятилетия. В отличие от сайдинга, нельзя, в случае чего, демонтировать конструкцию, посмотреть, что там происходит внутри, вытащить утеплитель, заменить связи, выбрать другой цвет и т.д. Поэтому красивый фасад дома из кирпича стоит на «трёх китах»:

  1. Грамотный расчёт.
  2. Использование различных качественных строительных материалов с долгим сроком службы.
  3. Тотальный контроль за ходом всех работ, которые выполняют рабочие.

Только соблюдая данные условия, можно получить кирпичный фасад всем соседям на зависть!

Тем, кто только задумался о кирпичном фасаде строения или уже его возводит, полезна статья, как предотвратить появление высолов или удалить появившиеся с кирпичного фасада. Также рекомендуем статью, где собрана подборка разных вариантов для отделки стен каменного дома.

Очередные прогулки по поселку: Как неправильно делать столбы

В очередной раз во время прогулки по поселку с собакой пришла в голову мысль поделиться своими соображениями с ДиДовцами.

В этот раз я стал обращать внимание на то, в каком состоянии находятся столбы заборов. Поселок у нас не то чтобы очень старый, но и не новострой. Большинству домов не меньше 10 лет, хотя и попадаются более молодые.
И при беглом взгляде вылезают некоторые косяки, от повторения которых хотелось бы предостеречь участников.

Я буду рассматривать только заборы с каменными (кирпичными, бетонными, облицованными или нет) столбами, железяки, закрытые профнастилом, меня не интересовали совсем.

Как можно понять, самый главные враги столбов в нашей полосе – это вода, мороз, кривые руки и кроилово на материалах. Плюс ошибки или непонимание того, как работает защита от воды.

Начнем с самого простого – кирпич, совсем не закрытый от воды сверху. Надеюсь, что у домодачников такого не бывает, хотя в жизни есть зачетные экземпляры :)

Забор, которому уже 8 лет, и который в спешке забыли даже замазать сверху раствором.
Поскольку он сейчас ничей, то разрушается стремительно – вода пропитывает довольно пористую керамику, и разрывает ее зимой.

Второй распространенный случай – использование дешевого облицовочного кирпича. Вообще столбы лучше класть из полнотелого, да и стены облицовывать им же, в Окфорде и прочих Англиях прекрасно стоят дома, сложенные в 18 веке, да и в Москве полно дореволюцинных зданий из красного кирпича, которые до сих пор в идеальном состоянии.
Но погоня за экономией привела к тому, что используются дешевые составы глины, которые сами по себе слоятся, а при перепадах Т тем более.

Читайте также:
Как производится правильная заделка трещин в кирпичных стенах?

Вроде бы все правильно сделали, и сверху крышечка, но от кирпича отскакивают пласты.

(Тут должна была быть картинка, но авто ру находит в тексте ссылки запрещенную комбинацию символов и не дает ее вставить :)

Тут вроде бы тоже правильно задумано, и шляпа на столбе правильная, но все равно кирпич крошится – качество дерьмовое.

Вторая частая ошибка – непонимание, как работает крышка на столбе. Важно, чтобы у шляпы были свесы, которые работали бы капельником. В противном случае вода, стекающая по крышке столба, дальше продолжает течь по облицовке, и затекает в верхний шов. Потом все отслаивается и рвется.

Тут вроде и кирпич приличный, но крышка неправильного размера – результат

А вот тут вроде и шляпа шире, чем сечение столба, но дурацкая форма приводит к стеканию воды по поверхности кладки.

Неправильный размер крышки разрушает не только хреновый кирпич, но и облицованные столбы. Все та же история – вода затекает в стык крышки и облицовки, накапливается там, и в морозы потихоньку отслаивает красивую облицовку.

Тут еще один фактор работает – облицовка или штукатурка по плохому (непрочному) рабочему кирпичу легко отрывается, не по слою клея, а отслоением верхней непрочной поверхности самого кирпича

Вроде бы крышки сделали хорошо, но плохой кирпич и нарушения в технологии штукатурки делают свое дело
Вот тут еще не отвалилось, но отвалится вскоре:

Жалко, денег вбухано немало, хотели, чтобы было “красиво”, в получилась фигня.

Кстати, про облицовку натуральным камнем – проверено опытом, что на бетоне он держится гораздо лучше, чем на кирпичной поверхности. Может адгезия клея лучше, или еще что-то?

Вот столбы из бетона, с натуральным камнем. И крышки правильные
Стоят уже по 12-15 лет

Вот совершенно дурацкие завершения столбов, но пока держатся.
Там, где скосы сделаны из раствора, рано или поздно раствор отскочит, и верхушка столба развалится через

Вот хорошее сочетание, и на кирпиче не экономили, и на кованых элементах тоже :)
Для ДиД 500 подходит

Вот хороший колпак, и штукатурка.
Но если присмотреться, то трещинки уже пошли. Если не следить, то посыплется быстро

И напоследок – вишенка на торт :)
Забор сделан 15 лет назад, просто оштукатурен, ничем не покрашен, после постройки хозяин потерял интерес к дому, (жена отказалась жить за городом), несколько лет там жил сторож, а теперь вообще никого.
Но штукатурка держится! Не разваливается. Видимо и кирпич хороший, и на цементе не экономили.
Не понимаю, как так бывает :)

Ну, спасибо, что дочитали :)

1. почти все крышки неправильные. 2. кирпичи тоже неправильные , у меня в дорожке на земле лежал кирпич дореволюционный, так об острую кромку персональной печати можно порезаться – не раслоился нигде

а крышечки должны не допускать воду не только сверху , но и на стенку столба, поэтому бетонный или каменные должни иметь канавку снизу, что бы вода не подтекала к столбу

Как кирпичом обложить дом или фундамент?

Внешний вид дома – лицо хозяйства, признак его внутреннего состояния. Определяет не только материальное положение хозяина, но и его эстетические качества. Хороший каркас дома защищает его от влаги, холода, ветра.

Зачем нужна облицовка кирпичом

В каких случаях используют облицовку кирпичом?

  • защиты от пожара;
  • защиты деревянного каркаса от осадков;
  • облагораживание штукатуреной стены;
  • расширение дома и создание единой конструкции;
  • защиты фундамента;
  • для утепления;
  • закрытия винтовых свай.

Как проходит облицовка дома?

Облицовка дома производится строителями профессионалами, требует определенных навыков и умений. При самостоятельном возведении возможно нарушение правильности конструкции: трудно выкладывать ровно ряды кирпича, даже маленькие отклонения дают в итоге большую погрешность.

Облицовка отличается от обычной кладки только степенью аккуратности:

  • требуется точное определение объема раствора на один кирпич, чтобы он не выходил за границы и не пачкал фасад;
  • под рукой обязательно кусочки чистой ветоши для моментального удаления брызг раствора;
  • использование кладочного шаблона позволяет соблюдать границу в 10 мм от края кирпича;
  • для подгонки кирпича к необходимым размерам используется болгарка;
  • ширина швов может определяться индивидуально, для выбора производят сухую кладку;
  • для однородного цвета и толщины раствора рекомендуется использовать один раствор;
  • перед кладкой кирпич необходимо погружать в воду на полминуты;
  • вертикальные и горизонтальные швы постоянно проверяются при помощи отвеса и уровня.

При облицовке деревянного дома, обязательно обработка стен антисептиком и создание вентиляционных отверстий. Если дом старый, его стоит проверить на прочность, укрепить. Лишь после этого приступать к отделке, иначе он может покоситься и облицовка не поможет.

Читайте также:
Как производится правильная заделка трещин в кирпичных стенах?

Если еще на этапе строительства дома, предусмотреть отделку кирпичом – она проходит быстро и без проблем. Но если облицовка не предусмотрена, фундамент дома узкий – приходится вводить дополнительные работы по расширению основания.

Расширение фундамента

По строительным нормам ширина расширения фундамента (для облицовки дома) складывается из толщины утеплителя (до 15 см), обязательного воздушного зазора (3-5 см), толщины облицовочного материала(12 см). Возможно выпирание стены на 4 см.

Этапы расширения фундамента:

  • Выкапывание траншеи по всему периметру.
  • Выдалбливание отверстий для арматуры, создание из нее единой цепи.
  • Установка опалубки из влажных досок, чтобы не забирать влагу из раствора.
  • Укладка влажной песчаной подушки, под нее желательно постелить рубероид или полиэтилен.
  • Заливка бетоном (обязательно поэтапно, в несколько слоев, для быстрого высыхания и крепости).
  • После высыхания основания – обмазка мастикой и приклеивание рубероида.

Материал для облицовки

Кладочную смесь лучше взять готовую и смешивать согласно инструкции. Обязательно необходимо армирование рядов сеткой.

Кирпич для облицовки, в зависимости от сырья, бывает:

  • силикатный (из кварцевого песка);
  • керамический (из глины);
  • гиперпрессованный (смесь цемента, известняка и красителей).

Первый – белого цвета; второй – от светло-розового до красно-коричневого; третий – множества цветов. Считается, что светлый керамический кирпич – плохо прожжен, темный – хорошо прокалился. А если есть микротрещины – материал передержали в печи. Так же стоит обратить на однородность цвета, если есть белые пятна – в смеси были нежелательные примеси солей.

Оба вида бывают:

  • полнотелыми;
  • с щелевыми отверстиями.

Кирпич с пустотами лучше сохраняет тепло и задерживает шум.

  • стандартные (250×120×65 мм) подходят для облицовки и кладки;
  • узкие (250×60×65 мм) предназначены только для облицовки;
  • тонкие (250×22×65 мм) больше похожи на плитку, подходят для идеально ровных стен и не способны закрывать угловые части дома.

При покупке стоит обратить внимание на маркировочные знаки (выбор зависит от места эксплуатации и личных пожеланий):

  • М25 – низкий уровень прочности, при ударе молотком – рассыпается;
  • М50 – средний – расколется на четыре куска;
  • М150 – хороший – не расколется.

Другой показатель – морозостойкость. Обозначается буквой F, колеблется от 6 до 14%. Показатель необходимо учитывать в морозных районах.

Облицовка фундамента

Основание дома на винтовых сваях можно обложить кирпичной кладкой. Для этого по периметру к сваям приваривается уголок, затем на него кладется облицовка. При этом нельзя забывать о вентиляционных и коммуникационных ходах. С такой работой может справиться начинающий строитель любитель, так как высота кладки небольшая, но постараться все равно придется.

Кладка кирпича на металлический уголок:

  • Уголок размером 120 × 120 приваривается по периметру с соблюдением одного уровня.
  • Основание обрабатывается антикоррозийной смесью.
  • Первый ряд выкладывается со швами в 5 мм.
  • Строители рекомендуют сначала поднять углы, а потом основную площадь.
  • Ряды укладываются с перевязкой в полкирпича.
  • Верхняя граница кладки закрывается либо кирпичами угловой формы, либо оцинкованным отливом.

Облицовка винтовых свай кирпичом – делает вид дома презентабельней. Другие плюсы облицовки кирпичом:

  • устойчивость материала к внешним факторам;
  • дополнительное утепление здания;
  • возможность использовать подвальное помещение.

Облицовка ленточного фундамента кирпичом

Ленточный фундамент нуждается в защите от внешнего воздействия. Обложенный кирпичом фундамент, защищен от агрессивной среды, что увеличивает срок службы здания. К работе можно приступить через год, после установки фундамента, иначе здание осядет, и цоколь потрескается. Обложить основание можно на основе уголка, привинченного к стене, или создавать бетонную основу, что более трудоемкий процесс.

Этапы подготовки ленточного фундамента к облицовке:

  • Очистка от пыли и грязи.
  • Грунтовка поверхности.
  • Замазывание всех щелей и трещин.
  • Возможно дополнительное утепление.
  • Желательно наличие отмостки (можно заменить угольником, но отмостка нужна не только для удобства облицовки, но и для защиты фундамента от воды).

Важные моменты кладки:

  • Обязательно оставлять ходы для вентиляции на половину кирпича.
  • Углы армировать и соединять железными прутьями.

Чтобы обложить дом кирпичом, нужно правильно рассчитать и количество материала. На 1 кв. м. облицовки уходит 51 кирпич и 30 кг смеси.

Посмотрите видео о том, как облицовку проводят народные умельцы

Фундамент, обложенный кирпичом, будет служить дольше. Да и выглядит он презентабельней. Если будет облицован весь дом, возможно, понадобится расширение основания, что трудоемко, но возможно.

Современный мир позволяет обновить свой дом, почувствовать себя владельцем шикарного замка, за совсем доступные средства. Рынок строительных товаров радует широким выбором материалов, а рынок строительных организацией предложениями всех видов работ на высочайшем уровне, с гарантией.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: