Как оформить покупку квартиры?

Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет

Сбор документов — важный этап предпродажной подготовки. Ниже публикуем перечень бумаг, необходимых для успешного проведения сделки. Рекомендуем запасаться ими заранее: это позволит минимизировать затраты в дальнейшем.

Вы можете обратиться в риелторскую или юридическую фирму — специалисты помогут в оформлении бумаг и обеспечат максимальную безопасность сделки. Стоимость таких услуг обычно составляет до 2–3% от цены квартиры. Но если ваш бюджет ограничен — документы можно подготовить самостоятельно.

Список документов для продажи квартиры

  • Паспорт
  • Справка о составе семьи
  • Договор купли-продажи
  • Выписка из ЕГРН
  • Нотариальная доверенность
  • Разрешение органов опеки и попечительства
  • Свидетельство о рождении ребенка
  • Письменное согласие супруга
  • Правоустанавливающий документ
  • Технический паспорт

Паспорт

Для заключения сделки, прежде всего, потребуется документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. Если владельцев несколько, необходимы паспорта каждого. Иностранным гражданам для продажи квартиры нужно предъявить вид на жительство или нотариально заверенный перевод паспорта.

Справка о составе семьи

Это расширенная выписка из домовой книги. Она позволяет потенциальному покупателю узнать всю историю владения собственностью и убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Чтобы оформить документ, нужно обратиться в МФЦ. Кроме того, его можно заказать на портале госуслуг. Справка считается действительной не больше 30 календарных дней. Предоставляется бесплатно.

Договор купли-продажи

Юридически фиксирует условия сделки и закрепляет обязательства сторон. В договоре указываются паспортные данные продавца и покупателя, стоимость квартиры, ее кадастровый номер и адрес. Оригиналы должны быть у каждого участника сделки. Еще один экземпляр передается в регистрационный орган. Обязательное дополнение к договору купли-продажи — акт приема-передачи.

Выписка из ЕГРН

Заменяет свидетельство о праве собственности и позволяет покупателю узнать о наличии обременений на недвижимость. Например, не находится ли она под арестом или в залоге у банка. Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Кроме того, Федеральная кадастровая палата в пилотном режиме запустила онлайн-платформу по выдаче сведений из ЕГРН.

Нотариальная доверенность

Требуется в том случае, если влaдeлeц недвижимости по какой-то причине нe мoжeт лично yчacтвoвaть в сделке. В доверенности прописываются паспортные данные уполномоченного представителя, список его прав, адрес квартиры, дата составления документа. Доверенным лицом может быть любой дееспособный совершеннолетний гражданин. Документ требуется удостоверять нотариально.

Разрешение органов опеки и попечительства

Если в семье есть дети младше 14 лет, потребуется разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства. Документ гарантирует, чтo cдeлкa нe ущемляет пpaвa ребенка и после ее заключения его жилищные условия не ухудшатся. В том случае, если несовершеннолетний только зарегистрирован на жилплощади, но не является ее собственником, согласие опеки не требуется.

Свидетельство о рождении ребенка

Если в число собственников квартиры входит ребенок, для заключения сделки, помимо паспортов, родители обязаны предоставить свидетельство о рождении. Опекуны и попечители должны иметь судебное решение об установлении опеки или свидетельство об усыновлении. Если несовершеннолетнему собственнику есть 14 лет, свидетельство о рождении предоставляется вместе с паспортом.

Письменное согласие супруга

Недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью — даже если в документах значится только один владелец. В этом случае для заключения сделки продавцу потребуется письменное согласие супруга (также нужно приложить свидетельство о браке). Строгих правил по его оформлению и содержанию нет, но на документе должны стоять подпись и печать нотариуса.

Правоустанавливающий документ

Любой документ, на основании которого зарегистрировано право собственности на недвижимость. Если квартиру покупали — потребуется предыдущий договор купли-продажи, приватизировали — договор приватизации, получили в подарок — дарственная, получили в наследство — справка о праве на наследство. Если бумага утеряна, собственнику нужно обратиться в организацию, где ее выдали.

Читайте также:
Как оттереть фломастер с обоев?

Технический паспорт

Этот документ содержит технические характеристики квартиры и ее подробный графический план. Техпаспорт требуется для получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также если покупатель планирует оформить ипотеку. Кроме того, он позволяет узнать о наличии незаконной перепланировки. Копию технического паспорта можно заказать в БТИ или МФЦ. Срок действия — пять лет.

Дополнительные документы

Для продажи квартиры в некоторых случаях требуются дополнительные бумаги. Они снижают риски сделки и ycкopяют пpoцecc принятия peшeния пoкyпaтeлeм. Собственника недвижимости могут попросить предъявить справку о том, что он не состоит на учете в психиатрическом и наркологическом диспансерах. Также многие покупатели хотят быть уверены, что у продавца нет задолженностей за коммунальные услуги. Для этого нужна выписка о состоянии лицевого счета: ее можно получить в МФЦ, ТСЖ, УК, а также на портале госуслуг. Кроме того, если недвижимость перешла к владельцу по договору наследования или дарения — стоит заранее заказать справку об отсутствии долга по налогам на имущество.

Документы для продажи доли в квартире

Если квартира находится в долевой собственности — существует ряд нюансов. Прежде всего, продавец обязан сообщить другим владельцам недвижимости о желании реализовать свою долю: по закону они получают преимущество при ее выкупе. Для этого по месту жительства всех участников долевой собственности направляются персональные письменные уведомления. Только если в течение месяца остальные дольщики не изъявят желания купить отчуждаемую долю, ее разрешается продавать посторонним лицам. Если это условие нарушено — они могут потребовать аннулировать сделку. Кроме того, при продаже доли в общей квартире договор купли-продажи обязательно нужно удостоверять у нотариуса.

Регистрация права собственности

Когда все нужные документы собраны, можно регистрировать переход права собственности. Это заключительный шаг, после которого покупатель становится владельцем квартиры. Оформить сделку можно в отделении Росреестра или в МФЦ. Второй вариант проще и удобнее, но требует больше времени. Продавцу и покупателю нужно записаться в центр госуслуг, вместе прийти на прием, заполнить бумаги и передать пакет документов. К ним также следует приложить квитанцию об оплате госпошлины (2 тыс. руб. для физических лиц). Обычно на регистрацию сделки в Росреестре уходит семь рабочих дней. Если документы поданы через центр госуслуг, добавляются два дня на их пересыл в Росреестр.

Как оформить покупку квартиры?

Что делать, если вы продавец

Продажа квартиры начинается с подготовки пакета документов. Лучше этим заняться заранее, так как процедура займет определенное время.
Первым делом советуем воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра, который предусматривает большое количество различных вариантов оформления недвижимого имущества. С помощью интерактивного анкетирования сервис вам подскажет, какой перечень документов необходим конкретно в вашей ситуации, и обозначит порядок действий.

Рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

  • Если вы не можете присутствовать на сделке, вам заранее необходимо оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, а также на представление документов в Росреестр на государственную регистрацию.
  • Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, несовершеннолетние граждане, совершеннолетние недееспособные граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными), нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
  • Если в продаваемой квартире кто-то прописан, стоит заранее урегулировать с покупателем вопрос о сроках снятия с регистрационного учета. Это можно сделать на портале Госуслуг, или обратившись в МФЦ. После этого там же необходимо заказать выписку из домовой книги – она позволит потенциальному покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Срок давности выписки должен быть не более 30 календарных дней.
  • Если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.
Читайте также:
Красота и функциональность классического интерьера

Что делать, если вы покупатель

Изначально необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником. Для этого следует попросить продавца предоставить или самому получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Важно! Попросите продавца предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий основание приобретения (получения) квартиры в собственность (договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Это поможет вам дополнительно удостовериться, что продавец владеет квартирой на законных основаниях.

Кроме того, вы самостоятельно можете заказать или попросить продавца представить выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит проследить историю всех операций с объектом недвижимости – как часто менялись собственники квартиры и какие сделки с ней совершались ранее.

Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг , а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Стоит проверить, есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам, а также его семейный статус. В случае если на момент приобретения недвижимости продавец состоял в браке, требуйте согласие супруга (см. выше). При этом необходимо учитывать, что непредставление согласия супруга продавца на продажу квартиры не будет являться основанием для отказа в государственной регистрации прав на эту квартиру, вопрос о наличии или отсутствии такого согласия государственным регистратором прав не выясняется. Однако, если такое согласие не будет представлено на государственную регистрацию прав вместе с договором купли-продажи, в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будет внесена отметка, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия супруга. Исключение из ЕГРН такой отметки законодательством не предусмотрено.

Проверьте информацию, кто зарегистрирован в квартире. Справку об отсутствии задолженности по платежам услуг ЖКХ по форме ЕИРЦ-22 можно заказать в МФЦ, ТСЖ, в Управляющей компании или на портале Госуслуг. Если для вас это важно, настаивайте, чтобы жильцы были выписаны до совершения сделки. Это избавит вас от непредвиденных ситуаций и возможных конфликтов, в том числе от обращения в суд.

Также важно проверить, была ли в квартире перепланировка. Для этого запросите у продавца технический паспорт. Важно, чтобы все изменения в квартире были узаконены. В обратном случае после покупки квартиры вам придется это делать самостоятельно.

В случае если квартира приобретается с использованием кредитных средств, для оформления договора купли-продажи вам понадобится кредитный договор.

Кроме того, для составления договора купли-продажи (а также для представления (предъявления) на государственную регистрацию) потребуются в том числе следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность сторон договора купли-продажи (их представителей);
  • свидетельство о рождении ребенка, если среди собственников – несовершеннолетний.

Важно! В случаях, установленных законом, договор купли-продажи квартиры требует обязательного нотариального удостоверения (например, если ее продавцом (одним из продавцов) является малолетний (не достигший 14 лет) гражданин, недееспособный гражданин, гражданин, находящийся под опекой; если супруги, приобретая в долевую собственность квартиру, заключают договор купли-продажи, содержащий элементы брачного договора).

Куда обращаться для осуществления регистрационных действий

Регистрация перехода прав и прав собственности осуществляется в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на регистрацию права собственности можно подать:

  • в бумажном виде при личном визите в МФЦ или офисы Федеральной кадастровой палаты Росреестра;
  • в электронном виде (если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
  • дистанционно, заказав выездное обслуживание через сайт Федеральной кадастровой палаты Росреестра ( «Выездное обслуживание» );
  • через нотариуса по личной инициативе участников сделки купли-продажи или по требованиям законодательства.
Читайте также:
Как правильно хранить ремни, пояса и галстуки в шкафу: два принципа и масса вариантов

За государственную регистрацию права собственности на квартиру покупателем уплачивается государственная пошлина (для физических лиц – 2 тыс. руб.). При этом представление документа о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации прав (и иными документами, необходимыми для регистрации) не требуется. Документ об уплате государственной пошлины можно представить по собственной инициативе.

Если квартира приобретается в кредит, то регистрируется ипотека в силу закона с одновременной регистрацией права собственности на квартиру. Для этого покупателем (залогодателем) или лицом, в пользу которого будет зарегистрирована ипотека (залогодержателем, например, продавцом, представителем банка и т.д.) предоставляется заявление о регистрации ипотеки в силу закона. Госпошлина за регистрацию ипотеки не взымается.

Важно! В настоящее время в 75 регионах России Росреестр совместно с кредитными организациями реализует проект «Электронная ипотека за 1 день». В рамках проекта граждане могут оформить ипотеку за сутки, при этом документы на регистрацию в Росреестр банк подаёт самостоятельно в рамках электронного взаимодействия.

После завершения регистрационных действий покупатель получает в том числе выписку из ЕГРН, где содержится информация о его зарегистрированном праве собственности на квартиру.

Как купить квартиру правильно и безопасно?

Для большинства людей покупка собственной квартиры – одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно.

Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, однако на сегодняшний день все больше и больше граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме. Причин тому множество, но одна из самых основных то, что нотариальное удостоверение сделки – это своего рода заслон от мошенников, кроме того, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет ответственность за свои действия, и в случае своей вины или оплошности компенсирует пострадавшей стороне ущерб.

Недаром все ипотечные договоры обычно удостоверяются нотариально. Банки просят покупателей делать это, защищая себя от неблагоприятных последствий сделки.

Ведь только нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, освобождает ее участников от необходимости вникать в сложные правовые и юридические тонкости, подробно разъясняя все аспекты сделки и составляя юридически грамотный документ, гарантирует пострадавшей стороне возмещение ущерба в случае мошенничества с документами. Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки. Кроме того, при наличии сомнений в подлинности документов, нотариус вправе их проверить путем направления официальных запросов. (перечень документов определен в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), наличие обременений и запрещения отчуждения недвижимости. При удостоверении сделок с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан также проверяется факт согласия их законных представителей, органов опеки и попечительства. Тем самым снимается риск последующего оспаривания сделки. Нотариус – объективная сторона, незаинтересованная в результатах сделки, что также немаловажно для ее чистоты и прозрачности.

Доверяя нотариусу вашу сделку с недвижимостью, вы избавляетесь от беготни, очередей и необходимости кропотливо заполнять и перепроверять гору документов. В нотариальной конторе для вас подготовят «проект сделки» – перечень всех действий, которые будут проведены в вашем случае, как, например: составление договора; фиксирование воли сторон по таким вопросам как согласование цены продажи, формы, порядка оплаты и возможности рассрочки платежей; оформление согласия супругов, собственников и т. д. Затем вас ждет составление и подписание договора, в котором будут учтены все условия сделки.

Во время подписания договора нотариус обязательно зачитывает его присутствующим заинтересованным лицам и подробно разъясняет все условия и правовые последствия сделки. Часто бывает так, что одна из сторон вносит коррективы в договор, потому что до этого этапа не ясно представляла себе последствия.

Читайте также:
Как убрать потертости и царапины с лаковой обуви: лучшие способы

Когда договор подписан, нотариус подает документы для регистрации права собственности в Росреестр. Если вы сделаете это самостоятельно, то это займет куда больше времени, чем если документы поступят из нотариальной конторы – всего три дня в письменной форме и один день, если документы будут предоставлены в электронном виде. Собственнику останется лишь забрать из нотариальной конторы уже зарегистрированные документы в удобное для него время.

Если же договор был заключен в простой письменной форме, то помимо самостоятельного сбора необходимого пакета документов, всем участникам сделки необходимо явиться на подачу заявления на государственную регистрацию лично и одновременно, что, учитывая ритм современной жизни, как минимум, неудобно, а как максимум, невозможно.

Кроме того, с 1 января 2015 года значительно снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

И даже расчеты по сделке теперь можно провести не с помощью банковской ячейки, а через депозит нотариуса, что не только гораздо удобнее, но и обезопасит вас и обойдется дешевле, чем аренда ячейки.

Самая цивилизованная форма рынка – это когда продавца или покупателя (в зависимости от задачи) ищет профессиональный риелтор. Он же согласует цены, время просмотра квартиры, и т.п. А вот правовую сторону сделки готовит и отвечает за нее – нотариус. Государственный регистратор на основании проверенных и подготовленных нотариусом документов регистрирует переход права собственности. Вот тогда можно быть уверенным в чистоте и законности сделки, а также в соблюдении интересов и покупателя и продавца недвижимости.

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции. определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки.

Домашний дизайн для релаксации – все о стиле лаунж в интерьере

Стиль лаунж считается одним из самых модных на сегодняшний день. Это иностранное слово означает полное расслабление, отдых, состояние психологического, физического и душевного комфорта. Использование стиля лаунж в интерьере помогает создать атмосферу легкости и безмятежности, в которой хорошо отдыхается после трудовых будней и стрессов повседневной жизни.

Читайте также:
Как устроен рейсмусовый станок

Дизайн в духе лаунж используется для создания интерьера особой атмосферы не только в доме, но и в различных помещениях, предназначенных именно для отдыха. В таких местах часто звучит и музыка лаунж, позволяющая быстро достичь нужного спокойствия и умиротворения.

Основные характеристики стиля

Особенность этого стиля в том, что интерьер квартиры подчинен одной главной цели: в комнатах все должно способствовать быстрому и максимальному расслаблению.

Создать такой умиротворяющий и расслабляющий интерьер на самом деле не так просто, поэтому участвовать в оформлении комнат должны не только дизайнеры. Слаженная команда из психологов, инженеров и физиологов позволяет оформить дом так, чтобы в нем человек мог полноценно отдохнуть. Работа всех этих специалистов направлена на то, чтобы лаунж-интерьер был правильно организован с точки зрения грамотной подачи света, форм мебели, цветовых акцентов.

Мебель

Самый главный предмет в комнате, оформленной в стиле лаунж, – это, без сомнения, диван. Именно он позволит наслаждаться неспешным отдыхом. Максимально удобным дизайн мягкой мебели позволяют делать современные технологии и лучшие материалы.

Самый удачный выбор – это бескаркасный диван (так называемый бобовый мешок). Подобный предмет мебели легко трансформируется, принимая нужные формы, но при этом и хорошо поддерживает тело, заставляя его расслабляться.

Выбирать следует и многофункциональный диван. Для трудоголиков, предпочитающих работать лежа, конструкторы мебели придумали специальные диваны, где есть зона для работы, то есть подставки, полочки и другие современные гаджеты.

Для интерьера в стиле лаунж можно подобрать и стулья, и шезлонги с эргономичными формами. Их дизайн должен быть комфортен именно для вас, поэтому перед покупкой их обязательно стоит опробовать в действии.

Базовые формы и линии

Плавные линии и максимально округлые формы – все это черты стиля лаунж. Естественные, мягкие линии положительно влияют на эмоциональный настрой человека и формируют ощущение защищенности. Современные материалы позволяют создать дизайн интерьера, в котором нет прямых углов, а каждая зона комнаты оформлена с использованием округлых предметов мебели и нежных цветовых переходов.

Цвет и освещение

От интерьера стиля лаунж требуется вызывать у человека определенные ассоциации с расслаблением. Поэтому для отделки комнаты применяются материалы натуральных цветов, радующие глаз и поднимающие настроение. Это голубой, тепло-зеленый, синий. Именно при их наличии в комнате быстрее восстанавливается нервная система, снимается ненужное перенапряжение. В интерьере используются и темные оттенки, создающие расслабляющую ночную атмосферу. Освещение делают многоуровневым и приглушенным. Разнообразные подсветки помогают создать настроение для релаксации.

Аксессуары в стиле лаунж

Не все решатся использовать стиль сразу для всей квартиры: ведь жизнь состоит не только из отдыха. Именно поэтому в комнате приветствуется оформление отдельных зон для релаксации. Общий стиль интерьера при этом не стоит перегружать множеством дополнительных деталей. Лучше всего в дизайн вводить низкую мягкую мебель, полупрозрачные материалы, декоративные подушки.

Значимые для интерьера стиля лаунж детали – это и технические новинки, позволяющие осуществлять привычные действия с минимальными трудовыми затратами. Так, выключить и отрегулировать свет можно при помощи пульта. Дистанционно управлять также можно работой кондиционера и телевизора.

К естественной зоне релаксации в квартире относится ванная комната. Здесь важно использовать не только правильное оформление, но и самую современную сантехнику. Это гидромассажная ванна и джакузи с подсветкой, разными цветовыми эффектами и определенными ароматами.

В интерьере в стиле лаунж нашло отражение вечное стремление человека к высокому качеству жизни. Это значит, что даже интерьер может создать позитивное восприятие мира, ощущения легкости и комфорта.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Уютная лаунж-зона в квартире: интересные дизайнерские решения

Иногда бывают такие дни, когда хочется скрыться от всего мира или оказаться в приятном и уютном местечке, где можно отдохнуть и душой, и телом. Однако, жизнь не позволяет отправиться в путешествие или места отдыха, есть только квартира. Так как же сделать так, чтобы даже в небольшом жилище была зона, в которой можно выдохнуть?

Читайте также:
Лучшие видеоглазки: описание и фото

Лаунж зона и что это такое?

В случае если вы не являетесь обладателем большой квартиры, а бывают дни, когда у вас есть желание где-то посидеть и отдохнуть, то отличным решением будет идея обустройства лаунж зоны. Это комфортный островок, который во всем соответствует вкусовым предпочтениям того, кто будет находиться в ней продолжительное время.

Многие, начиная гуглить картинки, для визуализации, находят большие квартиры, в которых под такое пространство отведены целые комнаты. Обычно они обставлены различными декоративными элементами, дорогой мебелью с позолоченными ручками и все в таком духе. На самом деле все не так сложно и вычурно. Лаунж зона может быть абсолютно любой, основное, что нужно учитывать – это обустройство ее таким образом, чтобы можно было получать удовлетворение. Поэтому ей может быть даже и крохотный уголок в квартире-студии.

Идеи по оформлению

Так как мы уже выяснили, что такое лаунж зона, то давайте рассмотрим, а где и как ее можно оформить, несмотря на квадратные метры.

Подоконник

Хороший задумка, вне зависимости от размера помещения. Главное условие накидать туда как можно больше подушек, матрас и положить несколько книжечек или ноутбук.

Если вы хотите абстрагироваться от окружающих, то можно повесить гардину, которая будет опускаться и отсекать вас от внешнего мира. Конечно, кто-то скажет, а что делать, если подоконник узкий. Не беда, просто вызовите мастеров, которые увеличат его ширину. Для этого даже не придется выделять круглую денежную сумму.

Балкон

Еще один интересный подход. Так как большинство людей, которые им обладают, никак его сильно не используют. В связи с этим там можно обставить абсолютно уединенную лаунж зону. Для этого стоит лишь приобрести диван, подушки, а если вы обожаете читать, то и книжный шкафчик. Также для создания более спокойной атмосферы можно купить аромо-свечи.

А для тех, кто хочет абстрагироваться от суеты, погружаясь в детство можно построить нечто вроде шалаша, прикупив деревянных палок и одеял. Будет смотреться необычно и расслаблять вас

Читальная зона

Для многих людей чтение является прекрасным видом отдыха. При этом очень хочется проводить время за книгами непросто лежа на кровати, а в специально оборудованной для этого зоне.

Чтобы ее сделать будет достаточно купить маленькую полочку для книг, комфортное кресло и невысокую напольную лампу. Расположить все это можно в любой комнате, где есть достаточно пространства.

Релакс в невесомости

Если вам хочется отдыхать и при этом вы любитель невесомости, то идеальным решением для вас станет лаунж зона с гамаком. На данный момент имеется большое количество различных типов гамаков. Также вокруг него можно все обставить цветами, чтобы создать ощущение нахождения на природе. Так вы сможете полностью насладиться чувством спокойствия и релакса.

Комната Гарри Поттера

В знаменитом фильме у главного героя в первой части была своя, хоть и узкая комната, оборудованная под лестницей. Необычный вариант для двухуровневых помещений. Там можно сделать все, что вашей душе угодно. Установить необходимую мебель или обустроить ее так, как вы видите в своей голове. Это просто замечательный способ для интровертов или тех, кто слишком устал от людей.

Правила по оформлению

Мы уже рассмотрели, что такое лаунж зона, примеры ее обустройства. Сейчас же обсудим условия, которые рекомендуется соблюдать при создании дизайна.

Читайте также:
Материал для письменного стола

Спокойные оттенки

Так как создается места для релаксации, то важно не забывать о том, что не следует использовать никаких ярких цветов. Так как они негативно действуют на психику. Придерживайтесь пастельных оттенков. Если вы планируете добавить приятных запахов, то они также должны быть мягкими, а не резкими.

Округлость

Так как в лаунж зоне обязательно будет мебель, то ее следует выбирать без резких углов. Идеальными станут кресла и диваны округлой формы или с плавными переходами линий.

Удобство мебели

Для полного ощущения расслабления приобретайте по-настоящему удобную мебель. Если это диван, то будет лучше, если у него будет мягкий и ортопедический матрас. Отдых, отдыхом, но про здоровье незабываем. Если же это кресло, то оно должно быть не просто для сидения, а для положения «полулежа»

Минимализм

В таких зонах не рекомендуется использование элементов декора в большом количестве, так как они будут чрезмерно отвлекать и раздражать. Лучше будет придерживаться минималистичности. Ведь так можно обустроить действительно стильное помещение.
Кроме того, в такое место для релакса можно поставить небольшую колонку, их которой будут исходить звуки природы или любая другая музыка, имеющая расслабляющий эффект. Главное помнить, что она должна восприниматься фоном, а не звучать в полную мощь.
Таким образом, мы разобрали что такое лаунж зона. Поэтому теперь вы можете смело организовать такой же островок уюта в своей квартире.

Стиль лаунж в интерьерах: фото, описание и примеры

Лаунж стиль в интерьере квартиры — это новое веяние, которое появилось в середине 20 века. Напряженный жизненный ритм давал о себе знать – людям всё больше хотелось качественного отдыха от ежедневной суматохи.

Изначально появилась музыка в стиле лаунж: спокойная, ненавязчивая мелодия, которая располагала к отдыху. Потом этот стиль начали применять и в дизайне, создавая уютные уголки для отдыха.

Основная идея стиля лаунж в интерьере

Из-за быстрого жизненного темпа и трудоголизма, люди часто впадают в депрессии и страдают от хронического переутомления. Лаунж помогает создать у себя дома ощущение покоя и умиротворенности, чтобы, возвращаясь домой почувствовать контраст между шумливой улицей и тихой домашней атмосферой. Такого эффекта возможно достичь с помощью особенностей в дизайне, о которых мы поговорим дальше.

Особенности дизайна в стиле лаунж

Освещённость. В интерьере лаунж зоны обязательно должно быть много света. Как правило, устанавливают большие окна в пол или даже во всю стену. Если нет такой возможности, установите больше искусственного освещения, которое рассеивается равномерно.

Пространство. Чтобы в комнате чувствовалась свобода, используйте мебель по принципу минимализма: лаконичные формы и эргономичный функционал. Также расставляйте ее по периметру пространства – с небольшим отступом, чтобы сохранилась воздушность.

Экоматериалы. Дерево, кожа, лен, шерсть – доминируют в лаунж дизайне. Предметы мебели и декора, выполненные из экоматериалов вызывают приятные тактильные ощущения и, как следствие, расслабляют.

Мягкая формы. Общие черты дизайна могут иметь определённую геометрию, но главная задача интерьера — расслаблять, поэтому психологи советуют отдавать предпочтение визуально «мягкой» мебели: со скругленными углами.

Цвета стиля лаунж

Добиться внутреннего состояния покоя поможет цвет, который вы выберите для комнаты. Для создания стиля лаунж в интерьере приглашают специалистов, которые помогают оформить пространство по всем правилам экологической психологии. Рекомендуется использовать следующие оттенки:

  • Синий. Снижает давление и ритм сердца, следовательно, расслабляет. Главное – использовать пастельный синий, а не яркий ультрамарин, чтобы успокаивать нервную систему, а не возбуждать её;
  • Белый. Создает ощущение чистоты и свежести, визуально увеличивает комнату. Но его нужно правильно обыграть цветовыми акцентами: контрастным текстилем и мебелью, чтобы не создалось ощущение «больничной палаты»;
  • Бежевый. Этот естественный для человека оттенок, и ассоциируется с натуральными материалами: деревом, льном и шерстью, поэтому мозгу не нужно тратить много энергии для обработки информации;
  • Зеленый. Так же, как и бежевый, ассоциируется с природой: травой, листьями и стеблями цветов, и оказывает освежающий эффект. Так как это насыщенный цвет, следите за тем, чтобы комната не получилась слишком яркой. Используйте пастельный зеленый, либо насыщенный — в качестве сочного акцента.
Читайте также:
Как шпаклевать оштукатуренные стены своими руками

Мебель и декор в стиле лаунж

Мебель. Используйте в своей гостиной диваны, которые оборудованы специальными полочками, подставками и нишами и бескаркасные кресла. Расположите в спальне большую мягкую кровать с пледами и подушками; в ванной поставьте джакузи, а в кухне – современную технику. Установите в квартире систему «Умный дом», чтобы любое взаимодействие с ней было простым.

Декор. Не переусердствуйте, чтобы не создать ощущение захламленности – в комнате должно «легко дышаться». Аккуратно расставьте растения: орхидеи, пальмы или декоративные ветки. Особое место в стиле лаунж занимают пушистые ковры. По словам психологов, при виде мягкого ковра мы испытываем покой и чувство безопасности на подсознательном уровне.

Освещение. Оно должно быть обязательно мягкое и рассеянное, используйте для этого многоуровневую осветительную технику: сочетание бра, настольных ламп и светодиодных лент в нишах. Окна также лучше «приглушить» плотными шторами, чтобы быстро создать спокойную обстановку для отдыха.

Заказать дизайн интерьера в стиле лаунж в Москве

Чтобы создать интерьер в лаунж стиле, недостаточно просто посмотреть фото в интернете: в ремонте есть много подводных камней, которые нужно учесть. Например, всё, что связано с монтажными работами нередко становится основной причиной головной боли хозяев.

Студия дизайна интерьера «Best» поможет пройти все непростые этапы ремонта и создаст дизайн-проект, который будет полностью отражать ваши пожелания. На счету больше 10 лет строительной практики и 4000 готовых дизайн-проектов, две трети которых воплотили мастера студии. Ознакомьтесь с отзывами и работами, чтобы оценить уровень профессионализма. Сотрудничество проходит в 5 этапов:

  1. Встреча с дизайнером и оценка объекта.
  2. Визуализация и согласование эскизов интерьера.
  3. Согласование проекта со всеми инстанциями.
  4. Подсчет стоимости услуг и материалов и старт ремонта.
  5. Сдача объекта и выдача гарантии на 5 лет.

Заказать дизайн-проект интерьера, можно на сайте, оставив заявку на личную встречу или звонок.

Стиль лаунж в интерьере

Сегодня мы хотим Вас познакомить со стилем лаунж.

Стиль «Lounge» (лаунж) получил широкое распространение, когда в мировых столицах, таких как Лондон, Нью-Йорк и Париж появились чайные и кафе, где люди не просто едят и пьют, а проводят время, расслабляются от ежедневной гонки жизни. Само понятие «Lounge» включает в себя не только и не столько музыкальное направление, это образ жизни. Lounge — это состояние души, легкое отношение ко всему, взгляд отстраненный и расслабленный.

Lounge — это легкость и глубина, отрицание какого-либо напряжения, концентрации, зацикленности, обволакивающий комфорт.

Ресторан в стиле лаунж — лаун-кафе — активное использование стиля можно увидеть сейчас во многих заведениях. В интерьере это природные цвета, футуристические и природные формы, воздушные ткани. Стиль трудно уловить, как и в музыке это скорее атмосфера, которая складывается по кубику из различных элементов. Хорошо продуманный дизайн — неотъемлемая часть заведения в стиле «лаунж». Уютные и мягкие кресла с подушками располагают к тому, чтобы подольше посидеть и расслабиться. На столах в полумраке горят свечи. Формат заведения и дизайн создают приятную атмосферу комфорта и тепла. Здесь можно насладиться кальяном, поговорить по душам с приятелями, завести новые знакомства, послушать джаз.

Читайте также:
Как сложить сруб из бруса (бревна)?

Стиль больших городов, уставших от ритма. Лаунж-кафе или лаунж-бар имеет смысл открывать где-нибудь в деловом центре, недалеко от крупных улиц. Нырнуть в расслабляющую атмосферу из повседневности, возможность расслабиться и окунуться в легкую атмосферу расслабляющего ритма — это дорого стоит. Не обязательно такое заведение должно быть формата ди-джей-кафе, музыкальное сопровождение может быть и «дисковым».

Двадцатый, а теперь уже и двадцать первый век с их ритмом жизни, высокими скоростями и информационной насыщенностью, и, в результате – стрессами, доказали, что полноценный отдых не прихоть, а насущная необходимость. Особенно заметно это в крупных городах и мегаполисах. Первыми стремление горожан к полному расслаблению и пассивному отдыху заметили музыканты, люди самой тонкой из творческих профессий. Появилась музыка лаунж – легкая, негромкая, расслабляющая. Владельцы кафе, клубов и ресторанов чутко отреагировали на возникший тренд и для любителей спокойной музыки в своих заведениях отвели специальные лаунж-зоны. Вот тут уже подключились дизайнеры, оборудовав эти помещения так, чтобы отдых доставлял удовольствие и действительно был расслабляющим. Сейчас и в мировых столицах, и в крупных городах, и в городах небольших – повсюду появились заведения, где люди не просто едят и пьют, а проводят свободное время, отдыхая от ежедневной гонки жизни в особо комфортной обстановке. Дизайн в духе лаунж проник и в интерьеры частных домов, что совершенно неудивительно, ведь где как не за стенами собственного дома человек ищет отдыха и защиты от житейских невзгод?

Основные черты стиля

Основная особенность стиля – организация пространства таким образом, чтобы все в нем способствовало максимальному расслаблению. Каждая деталь интерьера должна работать на то, чтобы создать обстановку умиротворения. Назначение лаунжа – отдых и приятное времяпровождение. Незамысловатая на первый взгляд задача – дать человеку полноценный отдых – на самом деле довольно сложна, поэтому к разработке лаунж-интерьеров активно привлекаются не только дизайнеры, но и психологи, физиологи, инженеры. Они дают ответы на сложные вопросы о том, какими должны быть цвет, освещение, формы мебели, организация пространства для наилучшей релаксации.

Главный предмет интерьера в стиле лаунж, это, конечно же, диван. Именно он создает особую атмосферу расслабляющего отдыха и наслаждения неспешным течением времени. Современные технологии и материалы позволяют любой предмет мягкой мебели сделать максимально удобным. И тут уж каждый выбирает для себя то, что ему больше нравится. Но все же наиболее характерными для стиля является бескаркасный диван, он же кресло, он же подушка под названием «бобовый мешок». Благодаря специальному наполнителю подушки дивана трансформируются, принимая формы тела, в то же время, поддерживая его и не позволяя проваливаться. Бескаркасная мягкая мебель будто обволакивает человека, погружая его в состояние комфортной расслабленности.

Еще одна диванная тенденция – многофункциональность. Как бы нам ни хотелось ничего не делать, кое-какие действия предпринимать приходится. И с ноутбуком надо поработать, и журналы пролистать, и выпить чашечку кофе. Специально для трудоголиков, работающих даже лежа, дизайнеры придумали трансформирующиеся диваны с о специальными полочками, подставками и прочими гаджетами.

В стиле лаунж кресла, шезлонги, стулья тоже имеют исключительно эргономичные формы. Пальма первенства среди них, безусловно, принадлежит знаменитому креслу-шезлонгу Ле Корбюзье, которое стало культовым предметом, вошедшим в историю дизайна. Не менее знаменито и кресло-яйцо, более пятидесяти лет назад придуманное скандинавским архитектором Арне Якобсеном. Обе эти модели вне времени и моды. Их главное достоинство – исключительное удобство, то есть как раз то, чего и требует стиль лаунж.

Линии и формы

Для оформления интерьеров в стиле лаунж характерно использование плавных линий, округлых форм. Психологам хорошо известно их влияние на эмоциональное состояние человека. Плавные, естественные линии подсознательно ассоциируются с женственностью и мягкостью. Круг же издревле олицетворял защиту: внутри круга нечистая сила не достанет человека. Визуальный эффект плавности линий и форм вызывает эффект психологический: такой интерьер расслабляет и успокаивает. Современные материалы позволяют создать интерьер, где не будет прямых углов, где не только подвесные потолки – к этому мы уже привыкли, но и стены, и мебель могут иметь только плавные формы.

Читайте также:
Какой герметик самый лучший для работы с деревом?

Цвет и свет

Колорит лаунж-интерьера должен вызывать определенные психологические ассоциации, действовать успокаивающе. Поэтому чаще всего применяются приятные натуральные оттенки, которые радуют глаз и поднимают настроение. Это так называемые пассивные, спокойные цвета: тепло-зеленый, голубой, зелено-голубой, синий. Такие цвета способствуют восстановлению нервной системы, помогают снять усталость и перенапряжение. Часто применяют темные оттенки, создающие атмосферу ночи. Освещение обычно многоуровневое, приглушенное. Локальные источники света и разнообразные подсветки помогают создать то особое настроение релаксации и сладостного безделья, которое характерно для стиля лаунж.

Лаунж в современном интерьере – это признак особого шика и высокого качества жизни. Это позитивное мировосприятие, гармония, легкость, комфорт, достойный времени и современного человека.

Для оформления дизайна интерьера в гостиной комнате в стиле лаунж следует доминирующим цветом использовать белый. Ведь не зря психологи считают белый цвет стимулятором позитивных процессов. Все оттенки белого цвета, любые его вариации, холодные и теплые нюансы помогут придать комнате воздушную легкость, смогут поднять настроение, или успокоить и расслабить. Особо сможет подчеркнуть белизну пространства мебель из темного дерева, небольшие темные элементы интерьера. Все в вашем дизайне интерьера должно способствовать комфортной расслабляющей атмосфере: планировка, цветовая гамма, расстановка мебели.

Если в вашей квартире отсутствует комната, которую можно оборудовать под кабинет, то в гостиной следует выделить рабочий уголок. При его оформлении следует избегать резких линий, углов. Не забывайте что можно скомбинировать некоторые элементы, что бы они смогли принести двойную пользу. Так подоконник можно легко соединить со столом для компьютера, при этом окно можно закрыть не обычной шторой, а использовать, например, венские шторы которые смогут заменить и шторы и жалюзи.

Планировка и дизайн интерьера кухни имеет огромное значение в создании комфортных условий для жизни хозяев квартиры. На кухне проходит больше трети времени, которую люди проводят в квартире, именно поэтому стоит уделить особое внимание при разработке ее дизайна. Вся мебель на кухне должна быть предельно функциональной и элегантной. Практичность и простота форм вот главные критерии, которых следует придерживаться при формировании дизайна интерьера кухни. Следует выбирать кухонный гарнитур, в котором будет предусмотрено место для каждой мелочи, чтобы хозяевам не пришлось долго искать нужный предмет.

Если детскую комнату вы также хотите оформить в белых тонах, то белизну стен, полов и потолка стоит разбавить яркими пятнами, солнечной мебели, каких-либо элементов декора. В этом году актуальным и модным цветом считается цвет фуксии, можно использовать этот цвет в дизайне интерьера детской комнаты.

В спальне стоит использовать мягкую цветовую гамму, например в желто-бежевых или кремовых тонах. Сочетание темной мебели и теплого колорита стен непременно вызовет ощущение спокойствия и расслабления. В спальне стоит избегать большого количества мелочей, которые будут отвлекать ваше внимание. Главной идеей спальни должен быть максимальный комфорт и атмосфера релакса.

Ванную и санузел стоит оформить также в мягких тонах, которые можно подчеркнуть отделкой из темного дерева.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: