Как открыть китайскую дверь без ключа, повреждений, заклинил замок

Китайская дверь(не авто)

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Китайская дверь(не авто)

    Вообщем дело вот в чём:
    Вчера заклинило замок на входной двери дома,стоял-крутил вроде бы открыл.
    Замок снял,разобрал-пытался выявить причину,3 часа сидел пыхтел(вроде бы работает,но уверенности на будущее нет)
    Короче собрал,поставил на место,утром поехал на работу на свой страх и риск открою или нет.

    Подскажите как поступить,менять замок(есть ли они такие в продаже или они все разные,может не подойти)?
    Есть ли какая-нибудь служба,которая занимается обслуживанием дверей(ремонт,замена замков и т.д.)
    Если дверь заклинит какие последствия,её же хрен снимешь там региля во все стороны,может у кого плачевный опыт был.А то желания ночевать на улице вообще нет.

    Открывашкой откроешь и заменишь на хорошую

    Замок меняй сразу, дверь тоже меняй – как только финансы позволят.

    замок пока не ставь, вдруг заклинит, напиши на бумажке “опечатано судебными приставами” и приклей на дверь на разрыв, чтоб никто не совался.

    Дверь то конечно в идеале поменять-но пока нет возможности!

    меняли личинку на обычной китайской двери без проблем, покупали в городе мастеров

    Да дай Бог до открывашки дело не дашло бы! Но я слабо представляю как они отмычкой будут дверь открывать-каторую заклинило и распорки во все стороны.
    Там походу только болгаркой срезать всё к епеням.

    Ключ однажды в такой сломался, пришлось её болгаркой её распилить нахрен, дело было глубоким вечером

    Личинку тоже менял-тут без проблем,но клинит сам замок!

    вот оно че.
    Мож там че расточить, может какойнить ригель подклинивает где?

    Вот боюсь это единственный выход.
    Завтра пятница 13-е,на работу решил не ходить-буду думу думать,как и чё делать с этой дверью.
    Конечно в лучшем случаи снять замок и с ним в город мастеров-попробовать поискать такой же один в один,заодно с продавцами этих самых дверей проконсультироваться.

    Вот как раз точить-опасно,любое вмешательство,может наоборот негативно сказаться на дальнейшей эксплуатации.Я причину то примерно заметил,там набор пластинок и вот самая верхняя заходит и писец-короче ей чего-то не хватает,то ли пружины,то ли ещё чего.Я там сам левую пружинку поставил,пока работает-но это уже отсебячина.

    Было дело, тоже замок подклинивал и не до конца утапливался ригель. На снятом замке все было нормально, ригель заходил в замок полностью. Исправил дефект тем, что чуть прижал стенки замка внутрь и все. 2 года полет нормальный.

    вчера вечером также стоял у двери и крутил ключ. летом вызывал мастера он мне за 2 минуты открыл дверь отдал рубль.

    Дверь тоже китайская.
    Крутил вчера-и как открыл.

    На выходных снял замок,ещё раз разобрал,всё проверил-собрал,крутил,вертел,стучал(механизм-то в принципе простой)-всё работает,решил пока до з/п оставить!

    Вообщем дело вот в чём:
    Вчера заклинило замок на входной двери дома,стоял-крутил вроде бы открыл.
    Замок снял,разобрал-пытался выявить причину,3 часа сидел пыхтел(вроде бы работает,но уверенности на будущее нет)
    Короче собрал,поставил на место,утром поехал на работу на свой страх и риск открою или нет.

    Подскажите как поступить,менять замок(есть ли они такие в продаже или они все разные,может не подойти)?
    Есть ли какая-нибудь служба,которая занимается обслуживанием дверей(ремонт,замена замков и т.д.)
    Если дверь заклинит какие последствия,её же хрен снимешь там региля во все стороны,может у кого плачевный опыт был.А то желания ночевать на улице вообще нет.

    залей его смазкой типа WD40 или молибденовой с балончика.
    обычное явление, Постарайся пролить все соеденения, включая саму замочную скважину, места выхода ригилей..
    Было такое год назад- я описывал случай тут с дамочкой из Радужного. Решается путем смазывания..

    Китайская дверь вскрытие. Общие рекомендации, как вскрыть замки с различными механизмами на китайской двери самостоятельно

    Популярные материалы

    Today’s:

    • Ремонт комнаты своими руками для начинающих пошагово. Правила бюджетного ремонта
    • Отделка новостройки с нуля. С чего начать: последовательность действий
    • Мелкие насекомые в квартире. Все многообразие насекомых в квартире
    • С чего начать обустройство пустого участка. Дача с нуля: с чего начать ее освоение?
    • Напольное покрытие для веранды. Особенности материалов
    • Инструмент для монтажа межкомнатных дверей. Какие нужны инструменты для установки межкомнатных дверей
    • Чертеж теплицы из поликарбоната с размерами 3х6. Как сделать чертеж теплицы 3х6
    1. Китайская дверь вскрытие. Общие рекомендации, как вскрыть замки с различными механизмами на китайской двери самостоятельно
      • Общие рекомендации, как вскрыть замок самостоятельно
      • Виды замочных механизмов и типы ключей
      • Как открыть врезной механизм
      • Вскрытие цилиндровых механизмов
      • Взлом сувальдных и замков с язычком
    2. Заклинил замок на китайской двери. Вскрыть китайскую дверь
    3. Устройство китайских дверей. Обзор видов китайских входных дверей и инструкция по самостоятельной установке
      • Виды китайских дверей
      • Материалы изготовления
      • Размеры дверных конструкций
      • Стойкость к взлому
      • Установка такой двери
    4. Видео китайские двери. Взлом китайской двери ножом.

    Китайская дверь вскрытие. Общие рекомендации, как вскрыть замки с различными механизмами на китайской двери самостоятельно

    Возникают различные ситуации, когда дверь захлопнулась, но ключи либо потерялись, либо остались в квартире, либо просто сломался замок. Но не стоит расстраиваться. Можно открыть китайскую дверь без ключа. Главное, знать тип запорного механизма.

    Общие рекомендации, как вскрыть замок самостоятельно

    Не всегда есть возможность узнать, какой запорный механизм был встроен в дверное полотно. В таком случае можно воспользоваться общими рекомендациями. Если ключ потерян, но квартиру срочно нужно открыть без повреждений, то действенными являются следующие способы:

    • попытаться подобрать ключ, но это возможно только с цилиндровыми замками (этот вариант лучше использовать в крайних случаях, причем не рекомендуется пробовать открыть дверь соседским ключом, даже если они внешне похожи, поскольку велик риск того, что он просто застрянет в замочной скважине);
    • воспользоваться отмычкой;
    • высверлить сердцевину или срезать штифты, а затем вынуть устройство отверткой;
    • снять полностью фурнитуру (ручка тоже должна быть снята), для чего можно использовать лобзик, а затем снять замок отверткой;
    • залить внутрь механизма специальную кислоту, после чего дверь легко открыть;
    • сдвинуть дверное полотно немного левее, а затем со всей силой нажать на него, но предварительно нужно установить цельногнутую раму, что убережет устройство.

    Виды замочных механизмов и типы ключей

    Если же вид запорного механизма точно знаете, то можно открыть дверь в соответствии с типом замка. Для этого нужно знать его устройство.

    Как открыть врезной механизм

    Для такого замка нужна дрель. Также можно воспользоваться и другими подобными инструментами. С помощью дрели над замком нужно высверлить отверстие. После этого с помощью отмычки поднять стопор, а затем переместить крючок засова. Все, железная дверь открыта, можно заходить домой.

    Вскрытие цилиндровых механизмов

    Наиболее популярным является английский замок. Для его вскрытия надо действовать следующим образом:

    1. Потребуется два куска проволоки. Если такого материала нет, то можно разделить на две части шпильку или скрепку.
    2. Согнуть одну под прямым углом. Одну часть вставляют в замочную скважину, чтобы обеспечить натяжение в верхней части замка в направлении поворота ключа.
    3. Прямой проволокой приподнимать каждый штифт друг за другом. Если же нужно открыть двусторонний английский запорный механизм, то после этого необходимо опустить нижние штифты.
    4. Повернуть согнутую проволоку.
    Читайте также:
    Как самостоятельно сделать потолок на даче?

    Если же был встроен крестообразный механизм, то можно воспользоваться методом отвертки. Используется крестообразное изделие, хотя можно взять и любую другую отвертку. Им несколько раз нужно провернуть, пытаясь при этом стесать пины.

    Взлом сувальдных и замков с язычком

    Метод взлома сувальдной модели прост. Нужно заранее подготовить похожий ключ и что-то тяжелое. После этого деталь вставить в сам механизм, но не полностью, а на 3/4. Затем его притянуть и ударить по нему тяжелым предметом. Человек без опыта с первого раза может не сделать это.

    Другой подход нужно применить к взлому сувальдных замков с ключами с лазерной заточкой. В частности нужно из отрезка металла вырезать предмет, напоминающий ключ. Плоскогубцами сделать на нем волны. Вставить эту деталь в замочную скважину и повернуть.

    Изделия с язычком легко вскрываются тонкой металлической пластиной. Ее вставляют в щель напротив запора, а затем нужно попытаться нажать на язычок.

    С этой целью использовать пластиковую карту не рекомендуется, она попросту сломается, а дверь так и останется закрытой.

    Если ни один из способов не помог, придется вызывать слесаря. Хотя в некоторых случаях это лучше сделать сразу, что позволит сэкономить время и силы.

    Заклинил замок на китайской двери. Вскрыть китайскую дверь

    Примером “китайской” двери для России стали двери Форпост с замками и фурнитурой Masterlock. Цена двери стала причиной её популярности. В данной статье мы не обсуждаем вскрытие замков отмычками, в нашей стране это запрещено законодательством. Рассмотрим вариант вскрытие “китайской” двери слесарным инструментом.

    – не открывается замок Masterlock
    – сломался ключ в замке, на ключе надпись LM
    – не вставляется ключ в личинку замка
    – забыли дома ключи и закрыли дверь путем поднятия ручки вверх, система “no key” закрытие замка двери без ключа
    – открыть ночную задвижку
    – замок открыт но дверь не открывается, оторвался нижний ригель

    На примере нижнего замка Masterlock, разберем как можно вскрыть китайскую дверь без повреждения двери слесарным инструментом.

    Задача:
    Открыть дверь с наименьшими повреждениями, сохранить полотно двери, конструкцию двери, посадочное место замка, крепежные отверстия, корпус замка если причина поломки не в нем.

    Инструменты:
    Набор слесарного инструмента плюс электро или аккумуляторная дрель с набором сверл.

    Убираем накладку замка путем высверливания крепежных винтов

    Высверливаем крепежные винты у защитной накладки цилиндра

    Демонтируем цилиндр замка, открываем замок или поднимаем нижний ригель

    Конечно, в каких то случаях, можно применить метод высверливания цилиндра. Иногда, можно открыть замок через глазок правильно выгнутой проволокой, при условии, что у Вас замок системы “no key” закрывается без ключа и открывается путем нажатия на ручку с внутренней стороны двери.

    Удаляем глазок, нажимаем на ручку открываем дверь

    Обращаем Ваше ВНИМАНИЕ!

    По данным производителя двери форпост производят в России в городе Калининграде. Замок системы “no key” закрытие замка двери без ключа можно заменить на обычный, закрывается и открывается только ключом.

    При необходимости, мастер по замкам с набором инструментов и знаниями об устройстве замков и дверей готов помочь.

    Консультации по телефону бесплатны.

    При использование материалов сайта ссылка на сайт обязательна.

    Устройство китайских дверей. Обзор видов китайских входных дверей и инструкция по самостоятельной установке

    Входная дверная группа должна выглядеть презентабельно и в то же время выполнять свою главную задачу — обеспечивать безопасность. Часто владельцам домов и квартир хочется купить отличающуюся качеством продукцию, сэкономив при этом. При выборе дверных полотен они останавливаются на китайских изделиях.

    Виды китайских дверей

    На рынке представлены дешевые двери экономкласса, прочностью они не обладают. Такие полотна не характеризуются высокими звукоизолирующими качествами и хорошей защитой от взлома. Металл, используемый в них, — некачественный. Максимум, что изделия могут предоставить — 2 замка. Чаще всего такие двери используются в тамбуре. При входе в него устанавливают прочную конструкцию, а в квартиру — менее надежную.

    Если же брать китайские металлические полотна среднего и высокого класса, можно обеспечить безопасность жилища и хорошую звукоизоляцию. Этому классу присуща толщина до 10 см. Изделия хорошо сохраняют тепло, но и цена их выше, чем у экономлинии. Китайские двери остаются наиболее бюджетным вариантом в большинстве категорий, хотя и не самым надежным.

    Внешний вид изделий — разный и на любой вкус. Наиболее выгодно устанавливать продукт китайской промышленности в офисах. Такая входная группа выглядит богато и стоит недорого.

    При выборе конструкции стоит учитывать, что для безопасности жилища важна не только ее толщина, но и качество металла. И к этому вопросу нельзя подходить халатно. Например, при пожаре некачественный материал начнет плавиться и станет преградой к спасению.

    Материалы изготовления

    Китайские полотна, как и изделия из другой страны, могут быть изготовлены как из качественных, так из низкосортных материалов. Все зависит от производителя. Качественные конструкции изготавливаются из стального проката, панелей МДФ. Они покрыты порошковым напылением, имеют некоторую жесткость. Замки в них достаточно прочные — цилиндрический и сувальдный.

    Отличается качественная китайская дверь, которую предлагает проверенный изготовитель, от подделки низкого качества своей главной характеристикой. При открытии должен чувствоваться вес стали. Его нет, если это простой, окрашенный под металл, пластиковый материал. Кроме того, цена будет соответствовать толщине листа.

    Размеры дверных конструкций

    Размеры китайской двери чаще всего составляет 860×2050 или 960×2050 мм. Изделия изготавливаются по стандартным параметрам и проемам российских многоквартирных домов. Кроме того, их размеры соответствуют ГОСТу.

    Если изделие изготовлено качественно, то толщина панели МДФ и снаружи, и внутри будет составлять 10 мм. Толщина полотна — 6-10 см, благодаря чему обеспечена защита от шума и холода. Угол открывания — от 120 до 180°. Фурнитуру дверей заменять практически невозможно. На протяжении всего срока годности изделия петли, ручки и замки используются оригинальные.

    Стойкость к взлому

    Взломать можно любую металлическую конструкцию, что бы ни говорили производители. Двери входные, которые изготовлены из тонкого металла, взломать нетрудно. Их называют “консервными банками”, которые легко вскрываются ножом.

    Чаще всего вместе с оригинальным замком в комплекте идет дополнительный ключ, который можно оставить с другой стороны как блокирующий.

    У конструкций экономкласса часто замки легко поддаются взлому, у изделий подороже присутствуют дополнительные вертикальные запоры. Кроме того, толщина полотна сможет лучше защитить от взлома.

    Установка такой двери

    При установке китайской конструкции для начала нужно убедиться, что она соответствует дверному проему квартиры. Но чаще всего подобные модели рассчитаны на входные габариты многоквартирных домов.

    После примерки с помощью перфоратора сверлятся отверстия в стене, а дрелью — в коробке. Раму прикладывают и сразу же закрепляют при помощи болтов. Работу постоянно нужно регулировать строительным уровнем, чтобы избежать неровностей.

    Петли крепятся сначала на коробку, затем на полотно двери. Уже после этого проводится навешивание. Когда установка закончена, осуществляется запенивание пространства между конструкцией и стеной. В конце необходимо проверить замки, утепление дверей, фурнитуру.

    Читайте также:
    Какой бензиновый триммер выбрать — отзывы потребителей

    Изделие готово к эксплуатации. На протяжении всего использования замки и ходовые запчасти конструкции необходимо периодически смазывать.

    Если входная дверь обустраивается владельцами частных домов, рекомендуется установить над ней навес или козырек. Покрытие двери, особенно входной, недостаточно хорошо приспособлена к влажности и осадкам. Тем более если при обработке поверхности использовался лак.

    Хотя чаще всего входные двери из Китая не отличаются высоким качеством и классом прочности, они помогают сохранить семейный бюджет и сэкономить средства во время ремонта.

    Видео китайские двери. Взлом китайской двери ножом.

    Как открыть китайскую дверь без повреждений самому – МастерСам

    Как открыть китайскую дверь без повреждений самому Как вскрыть дверь без ключа – несколько доступных способов При потере или поломке ключа и отсутствии дубликата, вскрытие дверного замка может оказаться единственной возможностью попасть внутрь помещения. Разрешить такую ситуацию можно двумя способами: попытаться вскрыть дверь самостоятельно, или обратиться в коммерческую компанию, которая оказывает подобные услуги. Есть еще

    1. Общие рекомендации, как вскрыть замок самостоятельно
    2. Мастер класс по вскрытию замков – наука на всю жизнь
    3. Цилиндровый замок
    4. Подготовка и используемые инструменты
    5. Особенности конструкции
    6. Метод шпильки
    7. Метод отвертки
    8. Основные конструкции дверных запорных систем
    9. 2. Можно ли отпереть замок своими руками, если нет ключа
    10. Криминогенная опасность: как защитить своё имущество?
    11. Как открывать замок без ключей ?
    12. Виды замочных механизмов и типы ключей
    13. Как открыть врезной механизм
    14. Вскрытие цилиндровых механизмов
    15. Взлом сувальдных и замков с язычком
    16. Можно ли отпереть замок своими руками, если нет ключа?
    17. Поломка ключа
    18. Как открыть ночную защелку
    19. Инструкции, как открыть железную дверь без ключа своими руками
    20. Работаем только с официальными брендами
    21. 3. Гаечные ключи
    22. Взлом сувальдных и замков с язычком
    23. Открытие реечного замка

    Общие рекомендации, как вскрыть замок самостоятельно

    Не всегда есть возможность узнать, какой запорный механизм был встроен в дверное полотно. В таком случае можно воспользоваться общими рекомендациями. Если ключ потерян, но квартиру срочно нужно открыть без повреждений, то действенными являются следующие способы:

    • попытаться подобрать ключ, но это возможно только с цилиндровыми замками (этот вариант лучше использовать в крайних случаях, причем не рекомендуется пробовать открыть дверь соседским ключом, даже если они внешне похожи, поскольку велик риск того, что он просто застрянет в замочной скважине);
    • воспользоваться отмычкой;
    • высверлить сердцевину или срезать штифты, а затем вынуть устройство отверткой;
    • снять полностью фурнитуру (ручка тоже должна быть снята), для чего можно использовать лобзик, а затем снять замок отверткой;
    • залить внутрь механизма специальную кислоту, после чего дверь легко открыть;
    • сдвинуть дверное полотно немного левее, а затем со всей силой нажать на него, но предварительно нужно установить цельногнутую раму, что убережет устройство.

    Мастер класс по вскрытию замков – наука на всю жизнь

    Вскрыть дверь не представляется трудной задачей. Стоит всего лишь ознакомиться с существующими операциями взлома дверных замковых устройств относительно типа, классификации и вида механизма.

    Цилиндровый замок

    Эти замки закрываются с помощью штифтов, собранных в едином блоке. Блок имеет вращающуюся сердцевину со стержнями, разрезанными на две части.

    Когда в скважину вставлен не тот ключ или вовсе не вставлен, то штифты входят в сердцевину и блокируют её. Правильный ключ поднимает штифты ни высоту так, что верхний прячется в корпус блока, а нижний – в сердцевину, позволяя ей свободно вращаться и открыть замок.

    Значит, для открытия замка необходимо утопить все штифты, чтобы освободить сердцевину, а затем повернуть её. Если у механизма замка несколько оборотов, то процедуру придется повторить.

    Подготовка и используемые инструменты

    Разобрать китайские входные двери не представляет особого труда, однако, сначала необходимо подобрать необходимый инструмент и выполнить небольшие подготовительные работы. Для их производства вполне достаточно иметь:

    • Небольшую болгарку, то есть угловую шлифовальную машинку с отрезным диском, предназначенным для работы по металлу, диаметр которого составляет 12,5 см;
    • Обычную отвертку;
    • Нож, желательно имеющий прочное и толстое лезвие;
    • Ключ-шестигранник.

    В качестве подготовительных работ выполняется демонтаж створки путем снятия ее с дверных петель. Для этого нужно открыть полотно примерно на 90 градусов. Затем оно подпирается снизу при помощи обычных деревянных клиньев. После этого откручиваются фиксирующие пластины петель шестигранные болты, что позволяет демонтировать створку.

    После этого необходимо также снять всю фурнитуру, какую только возможно – дверные ручки, запирающие устройства, накладки, глазок и задвижку, если она предусмотрена конструкцией. Естественно, при этом приходится демонтировать и уложенный по периметру полотна прорезиненный уплотнитель. Повторное его использование практически невозможно, поэтому необходимо приобрести современный резиновый или полимерный профиль. На этом подготовка к тому, чтобы разобрать китайскую металлическую дверь, заканчивается.

    Особенности конструкции

    Нехитрый этот секрет заключается в том, что на таких моделях установлены самые простые замки с низким уровнем секретности. Это означает не только простую комбинацию пинов, но и сам по себе ослабленный механизм запора. Так что в тех крайних случаях, когда речь идет об угрозе жизни, поступают совсем просто: выбивают замок или даже саму створку сильным ударом.

    Открытие китайской двери

    Если же требуется открытие китайской двери без поломки, нужно использовать довольно простые приемы, позволяющие обойтись без ключа, если он утерян или даже сломан.

    Метод шпильки

    Чтобы им воспользоваться нужна некоторая сноровка, но на деле приобрести ее можно быстро. Правда, способ годится не для любого запора. Открывают китайскую дверь следующим образом:

    • шпильку разламывают на 2 детали;
    • одну часть вставляют в скважину и стараются повернуть;
    • другим элементом отодвигают штифты.

    Таким же образом самому можно использовать и проволоку.

    Если речь идет о сувальдном механизме, следует сильно потянуть створку, продеть проволоку и отжать сувальды. Как открыть китайскую дверь без повреждений по видео демонстрируется.

    Метод отвертки

    Метод больше подходит при запирании изнутри, поскольку манипуляции с отверткой привлекают внимание соседей:

    • сначала снимают замочную панель;
    • затем отверткой стараются провернуть механизм.

    Основные конструкции дверных запорных систем

    Навесные замковые устройства

    Часто бывает, захлопываются двери снаружи, теряются ключи. В таких ситуациях каждый поступает по-своему: одни – шумно и бесполезно выбивают двери, другие – портят полотно, вырезают замки. Открыть дверь с помощью отмычки и дополнительных средств никто не берется, думая, что это очень сложно. Освоить базовые навыки по взлому может каждый.
    Замки относительно способа установки можно распределить на 4 группы:

    Первая группа замков разбираться для рассмотрения не будет, поскольку не используется на входных, межкомнатных дверных перекрытиях в жилых помещениях. Используются типичные замки на дверных полотнах хозяйственных и других помещений.
    Вторая группа, в основном, используется на деревянных и очень редко на металлических дверях. К плюсу можно отнести неплохое сохранение целостности двери при монтаже, к минусу – визуальный вид, так как с внутренней стороны двери виднеется тыльная часть замка (коробка).
    Третья группа, является основной, так как нашла применение во всех типах дверей. Врезной замок находится внутри полотна, которое защищает его и служит опорой. Плюс – эстетичность, неплохая надежность, минус – нарушение целостности каркаса.
    Четвертая группа считается самой удачной из всех. Завод – изготовитель укладывает замок еще до сборки двери. Основные черты: надежность, минимальные нарушения целостности полотна, гармоничность.
    Секретный магазин по способу работы так же разделим на два типа:

    Читайте также:
    Какая система отопления лучше для одноэтажного дома: внимание на тип топлива и теплоноситель

    • Сувальдные замки;
    • Цилиндровые (личиночные, штифтовые).

    Схема работы первого типа заключается в следующем: при попадании родным ключом в замочную скважину, зубцы выстраивают сувальды (рельефные пластины) в определенную последовательность, при которой возможно провернуть механизм замка. Чем больше этих пластин, тем тяжелее взломать нашу дверь.
    Личиночные замки, содержащие в основе себя цилиндрический механизм, работают по схеме выстраивания пинов, которые становятся на нужную высоту. Вместо них могут быть установлены вращающиеся блоки, проворачивающиеся шайбы, движущиеся щупы. Механизм цилиндра, при проворачивании, воздействует на привод ригелей, осуществляя открытие дверей.
    В общем, любой замок состоит из корпуса, блокирующего элемента и уникального механизма секретности, определяющий возможное количество комбинаций ключа.

    2. Можно ли отпереть замок своими руками, если нет ключа

    Выполнять аварийное открывание дверей своими силами стоит в том случае, если замок не имеет противовзломной защиты и есть уверенность в положительном результате. Среди существующих способов можно подобрать оптимальный. Главное, не спешить, чтобы не повредить механизм.

    Криминогенная опасность: как защитить своё имущество?

    Если Вы хотите узнать, как открыть китайскую дверь без ключа, стоит ознакомиться с популярными вариантами взлома квартиры. Конкретные способы взлома могут существенно различаться в зависимости от населённого пункта. Дачные кражи и вовсе чаще всего совершаются путём выставления (разбития) окна, поэтому даже самые надёжные замки не помогут избежать проникновения.

    Как открывать замок без ключей ?

    Наверняка каждый из нас хотя бы раз в своей жизни терял ключ от входной двери. Когда видишь перед собой дверь, которая закрывает доступ в дом или иное помещение, начинаешь размышлять о том, как же попасть внутрь, не имея ключа. Чтобы было проще понять, нужно в первую очередь оценить конструкцию двери, ведь на всех моделях стоят разные типы замков. Далее вы узнаете о наиболее распространенных методах, позволяющих попасть в запертые помещения без ключа. Но при этом хочется напомнить, что для успешного решения этой задачи вам потребуется определенный опыт.

    Виды замочных механизмов и типы ключей

    Если же вид запорного механизма точно знаете, то можно открыть дверь в соответствии с типом замка. Для этого нужно знать его устройство.

    Как открыть врезной механизм

    Для такого замка нужна дрель. Также можно воспользоваться и другими подобными инструментами. С помощью дрели над замком нужно высверлить отверстие. После этого с помощью отмычки поднять стопор, а затем переместить крючок засова. Все, железная дверь открыта, можно заходить домой.

    Вскрытие цилиндровых механизмов

    Наиболее популярным является английский замок. Для его вскрытия надо действовать следующим образом:

    1. Потребуется два куска проволоки. Если такого материала нет, то можно разделить на две части шпильку или скрепку.
    2. Согнуть одну под прямым углом. Одну часть вставляют в замочную скважину, чтобы обеспечить натяжение в верхней части замка в направлении поворота ключа.
    3. Прямой проволокой приподнимать каждый штифт друг за другом. Если же нужно открыть двусторонний английский запорный механизм, то после этого необходимо опустить нижние штифты.
    4. Повернуть согнутую проволоку.

    Если же был встроен крестообразный механизм, то можно воспользоваться методом отвертки. Используется крестообразное изделие, хотя можно взять и любую другую отвертку. Им несколько раз нужно провернуть, пытаясь при этом стесать пины.

    Взлом сувальдных и замков с язычком

    Метод взлома сувальдной модели прост. Нужно заранее подготовить похожий ключ и что-то тяжелое. После этого деталь вставить в сам механизм, но не полностью, а на 3/4. Затем его притянуть и ударить по нему тяжелым предметом. Человек без опыта с первого раза может не сделать это.

    Другой подход нужно применить к взлому сувальдных замков с ключами с лазерной заточкой. В частности нужно из отрезка металла вырезать предмет, напоминающий ключ. Плоскогубцами сделать на нем волны. Вставить эту деталь в замочную скважину и повернуть.

    Изделия с язычком легко вскрываются тонкой металлической пластиной. Ее вставляют в щель напротив запора, а затем нужно попытаться нажать на язычок.

    С этой целью использовать пластиковую карту не рекомендуется, она попросту сломается, а дверь так и останется закрытой.

    Если ни один из способов не помог, придется вызывать слесаря. Хотя в некоторых случаях это лучше сделать сразу, что позволит сэкономить время и силы.

    Можно ли отпереть замок своими руками, если нет ключа?

    Если вы остались без ключа и вам срочно необходимо открыть дверь, то не нужно паниковать. Постарайтесь оценить возникшую проблему. Ведь когда вход преграждает хлипкая межкомнатная дверь, часто ее можно отпереть и без определенной сноровки. А вот если вам приходится иметь дело с металлической входной дверью от известного производителя, то здесь даже специалисту придется попотеть. Если вы не уверены в успехе, то не стоит тратить время и силы и портить конструкцию двери подручными инструментами. В таких ситуациях рекомендуется поручить эту работу профессионалам.

    Если за работу берется специалист, то он сможет вскрыть замок любой конструкции. Он знаком с особенностями многих запорных механизмов, поэтому ему не составит труда отпереть дверь интеллектуальным способом, сохранив в целости замочный механизм. Поэтому, решив воспользоваться услугами специалиста, не всегда это будет разумным решением. Надежность некоторых моделей может быть мнимой. а потому, если иметь необходимые инструменты, то вскрыть их можно достаточно быстро. О наиболее доступных из них мы и поговорим далее.

    Поломка ключа

    Если это приспособление сломалось прямо в скважине, чтобы открыть створку, действовать придется очень аккуратно.

    • Изнутри или снаружи, смотря где в этот момент находился владелец квартиры, запорный механизм смазывают силиконовым спреем. Затем стараются извлечь обломки. Можно использовать плоскогубцы.
    • Если же деталь сломалась в секретке, чтобы открыть китайскую дверь без повреждений, придется использовать лобзик: его лезвие вводят в скважину зубцами вверх и проворачивают, стараясь зацепить обломки и извлечь их. Если фрагменты не повредили устройство, то в этом случае полная замена не нужна.
    • Если деталь достать не удается, нужно снять панель, разобрать запорный механизм и вытащить фрагменты. Если установлен цилиндровый запор, то секретку нужно высверливать.

    Как открыть китайскую дверь без ключа изнутри демонстрируется на фото.

    Как открыть ночную защелку

    Заклинивание ночной щеколды происходит в результате неисправности механизма. Можно использовать шуруповерт. Тогда открыть ночную защелку китайского замка с внутренней стороны можно вращением силумина со смещением в сторону задвижки.

    Инструкции, как открыть железную дверь без ключа своими руками

    Причин, по которым не открывается замок множество: поломка или потеря ключа, засор механизма, проседание дверного полотна и другие. Лучше проблему доверить специалисту, но что делать, если мастер занят или поломка произошла в темное время суток? Можно решить проблему самостоятельно, если разобраться в видах замка и их слабых местах. Есть несколько верных бытовых способов открыть железную дверь, если нет возможности воспользоваться ключом.

    Читайте также:
    Кофе в капсулах для кофемашин — какие лучше

    Бизнес-план бани (сауны) с расчётами 2021

    Такие организации, как бани и сауны, предоставляющие услуги населению, становятся все более популярными, а соответственно, начинают интересовать инвесторов. Для того чтобы составить бизнес-план бани или сауны с расчетами, необходимо учесть большое количество факторов, а также обратить внимание на организационно-правовые расчеты. Такое заведение, как сауна, если вы хотите, чтобы она была статусной и престижной, должна соответствовать множеству требований. Ниже мы рассмотрим основные аспекты, на которые вам потребуется обратить внимание.

    Бизнес-план сауны: с чего начать планирование проекта

    Прежде чем открыть собственную баню или сауну любому инвестору крайне важно видеть конечный результат, к которому он идет. Чем более детально вы рассмотрите возможность открытия бизнеса, тем проще вам будет в процессе воплощения проекта в жизнь. Основных этапов несколько:

    1. Определить тип сауны. Это может быть финская сауна, либо вы можете составить бизнес-план бани на дровах. И первый, и второй вариант найдет своих клиентов.
    2. Определить, какое оборудование потребуется установить исходя из типа сауны.
    3. Определить, будут ли оказываться какие-то дополнительные услуги, например – бильярд, СПА, солярий или что-то аналогичное.
    4. Выбрать помещение, а также определиться, будете ли вы его приобретать, брать в аренду или в лизинг.
    5. Просчитать финансовый план для заведения.
    6. Осуществить ремонт помещения.
    7. Приобрести и установить оборудование.
    8. Зарегистрировать компанию в государственных органах, получить необходимую разрешительную и эксплуатационную документацию.
    9. Подобрать персонал для обслуживания сауну.
    10. Провести маркетинговую компанию для привлечения клиентов.

    Также необходимо понять: выгодно ли вообще открывать сауну или русскую баню? Выгодность любого бизнеса определяется размером полученной прибыли относительно затрат, первоначальных и текущих. Поэтому очень важно хорошо продумать организационную структуру компании, а также предоставить клиентам наиболее востребованные услуги. Это поможет набрать постоянных клиентов, что поспособствует дальнейшему развитию бизнеса.

    Для современного человека сауна – это не только оздоровительное заведение, а скорее место для проведения досуга. Поэтому заранее рекомендуем вам продумать уникальное торговое предложение для клиентов, которое станет основным привлекательным фактором. Это может быть эксклюзивное оборудование, новаторская отделка, бесплатное предложение клиентам какой-либо услуги. Завоевать клиентов можно огромным количеством способов, главное, подойти к этому вопросу с ответственностью.

    Анализ рынка и конкурентов

    Изучая уровень востребованности бизнеса, особенно в представленном сегменте необходимо понимать, что потребности человека в досуге соразмерны с его доходами и финансовыми возможностями. Поэтому на досуговый сегмент очень сильно влияет общий экономический спад в стране: культурные мероприятия и развлечения – это первое, на чем человек начинает экономить в период кризиса. Почему же тогда стоит открыть сауну или баню? Причины две:

    1. Это заведение предполагает не только развлечения, но и ряд лечебно-профилактических процедур.
    2. Данный формат досуга привлекает людей самого разного возраста: как молодых, так и взрослых.

    Если рассуждать о спросе на услугу, то более актуальны сегодня именно финские сауны, а не бани, несмотря на то, что баня должна быть русском человеку более близка по духу. Услугами саун и бань пользуются люди в возрастной категории от 25 до 50 лет – как женщины и мужчины. Это и будет целевая аудитория, на которую вам следует ориентироваться.

    Перед тем, как открывать предприятие, необходимо определиться с тем, какой уровень конкуренции в данном сегменте. Как и в любом другом перспективном направлении, уровень конкуренции будет довольно высоким. Так, основными вашими конкурентами будут следующие компании:

    • Крупные предприятия. Данные компании предлагают своим клиентам широкий спектр услуг помимо посещения непосредственно сауны. Однако, существенный минус такого заведения – это высокая стоимость для клиентов. Поэтому, бороться с подобными гигантами можно. Вы можете предложить аудитории более выгодную стоимость услуг, акции, скидки. Но помните о контроле качества.
    • Мелкие предприятия. Подобные организации просто физически не способны охватить большой объем рынка, поэтому составить им конкуренцию будет не сложно. Здесь главное найти подходящую локацию, где не будет прямых конкурентов в виде подобных саун и бань. Вы можете бороться с такими компаниями с помощью продуманного маркетинга, стоимость услуг особой роли не играет.

    Перед тем как открыть собственную сауну рекомендуется не только составить бизнес-план открытия бани, но и тщательно изучить структуру рынка вашего города, потому что в каждом регионе рыночная ситуация может быть отлична от других.

    SWOT-анализ

    Данный тип анализа позволяет рассмотреть всесторонние факторы, которые оказывают влияние на бизнес. Они могут быть как внутренними, так и внешними.

    2. Постоянное повышение спроса на услуги среди потребителей.

    3. Рост уровня жизни клиентов, что способствует увеличению спроса на услуги.

    2. Необходимость получения большого количества различной документации.

    3. Изменение вкусов среди потребителей.

    4. Постоянный рост конкуренции.

    5. Серьезные первоначальные затраты.

    6. Большие требования к помещению.

    2. Предоставление качественного обслуживания.

    3. Использование эффективных рекламных инструментов.

    4. Использование качественного оборудования и материалов.

    1. Отсутствие долгосрочной стратегии.

    2. Отсутствие опыта и деловой репутации.

    Из всего обозначенного выше, можно сделать вывод, что наибольшее внимание заслуживают следующие аспекты:

    1. Подбор помещения и приведения его в должный вид.
    2. Выбору качественного оборудования.
    3. Разработке специальных предложений для клиентов.
    4. Разработке эффективной стратегии продвижения.

    Выбор помещения для бани или сауны

    С чего стоит начать банный бизнес? С выбора подходящего здания или помещения под сауну. Данный вид бизнеса предполагает особые условия, поэтому быстро сделать выбор будет непросто, особенно, если вы хотите соблюсти баланс между ценой аренды, площадью и комфортом локации.

    Первое, что вам стоит рассмотреть – это заброшенные сауны и банные комплексы. Несмотря на то, что потребуется серьёзная сумма на их реконструкцию, очевидное преимущество такого выбора в том, что получить разрушительную документацию на проведение работ и дальнейшую реализацию бизнеса будет намного проще. На какие факторы стоит обращать внимание при выборе:

    1. Локация и транспортная развязка. Удобство расположения комплекса относительно оживленных дорог и районов города очень важно. Находясь в локации с высоким трафиком, вам не придётся беспокоиться о наличии посетителей, а транспортная развязка станет дополнительным плюсом.
    2. Общая площадь. Для того чтобы рассчитать оптимальную площадь сауны в бизнес-плане бани потребуется выделить на каждого человека в парилке минимум 5 метров – так предписывают нормативы. К полученной площади стоит прибавить квадратуры душевых, раздевалок, холла, бассейна, санузла, а также технических помещений. В среднем необходимая площадь составляет 100-300 метров. Величина варьируется в зависимости от формата заведения и наличия спектра дополнительных услуг.

    Перед тем как приступать к поиску подходящего строения необходимо заранее продумать, какой список дополнительных услуг вы готовы предложить клиенту. Это может быть японская или турецкая баня, косметологии, аквапарк для маленьких детей или даже бар. Будьте готовы к тому, что стоимость будет довольно высокой.

    Ремонт и оформление бани: что важно учитывать

    Приступая к выполнению работ по перепланировке и ремонту необходимо помнить о повышенной вероятности возникновения пожара. Особенно это важно, если вы хотите реализовать проект по бизнес-плану бани на дровах. Перед проведению работ понадобится изучить требования государственных инстанций к таким заведениям, в противном случае вам не избежать бюрократических проволочек. Так, например, особенно важно соблюдение следующих норм:

    • наличие двух выходов – одного для посетителей и экстренного;
    • исправное функционирование вентиляции;
    • исправное функционирование всех окон – они должны полноценно и качественно закрываться и открываться;
    • оборудование парилки приточно-вытяжной вентиляцией;
    • наличие вентиляционной решётки или зазора на двери парилки;
    • отделка помещений негорючими материалами.
    Читайте также:
    Как укладывать бикрост

    Согласно законодательству, в жилых зданиях можно открывать только сауны, но не бани. Требования могут предъявлять и к размерам некоторых помещений. Так, размеры парной должны быть не больше 24 квадратных метров. Высота потолков должна быть не менее 1,9 и более 2,4 метров.

    Оснащение и найм персонала

    Бизнес-план открытия сауны предполагает пропитание всего необходимого оборудования и инвентаря. Данная позиция будет напрямую зависеть от формата заведения, а также от его масштабов и от ассортимента предлагаемых услуг.

    Тоже касается и персонала. Если вы открываете небольшую сауну с автоматической парилкой, вы можете нанять в штат только двух администраторов, которые будут вести работу с клиентами и осуществлять непосредственно обслуживание. Для дополнительных услуг потребуется более широкий штат персонала.

    Организационно-правовые вопросы открытия бани

    Для того чтобы начать работать потребуется пройти регистрацию в государственных органах. Вам подойдёт форма собственности как ИП, так и ООО, однако второй вариант будет более предпочтительным, если планируете продажу алкоголя. Основной код ОКВЭД, который нужно будет прописать:

    93.04 – физкультурно-оздоровительная деятельность.

    Остальные выбираются в зависимости от того, по каким направлениям будет вестись работа. В каждом случае этот набор будет индивидуальным.

    Далее нужно будет выбрать систему налогообложения. Есть два оптимальных вариант – ЕНВД или УСН.

    Для приёма оплаты по безналичному расчету потребуется открыть расчетный счёт в банке. Также, перед тем как зарегистрировать фирму, убедитесь в том, что у вас полный пакет документов на помещение:

    • документ, подтверждающий что помещение выведено из жилого фонда, в случае, если сауна открывается в многократном доме;
    • официальный договор аренды, лизинга или свидетельство о собственности;
    • проект перепланировки, согласованный с Жилищной инспекцией, организацией, обслуживающей дом, государственным архитектурно-строительным надзором, службой СЭС, Пожарной инспекцией и Роспотребнадзором.

    Не забывайте, что помещение должно отвечать всем требованиям СанПиНов.

    Маркетинговый бизнес-план сауны

    Бизнес-план открытия бани предполагает выбор стратегии по продвижению. Прежде всего, необходимо подумать о ценовой политике. Для определения стоимости услуг необходимо оценить расценки ближайших конкурентов: это поможет вам не завысить цену, но и не сделать её слишком низкой. В среднем стоимость одного часа сауны варьируется от 1000 до 1500 рублей в зависимости от дня недели и времени суток.

    Для продвижения используйте следующие инструменты:

    1. Наружная реклама. Оформите вывеску, она должна быть заметной, яркой и привлекательной. Наружную рекламу в виде баннеров и листовок можно развесить в районе локации.
    2. Реклама в Интернете. Во-первых, зарегистрируйте компанию в онлайн-каталогах. Создайте страницу компании в сети: это может быть собственный сайт либо страничка в социальных сетях. Здесь вы будете размещать основную информацию о сауне. Площадку в сети эффективно использовать для контекстной рекламы.
    3. Реклама в СМИ. Вы можете разместить рекламу на телевидении и радио, но она будет очень дорогостоящей. Хорошим решением будет размещение в местных газетах.

    Подумайте об эффективных рекламных ходах, которые поднимут интерес посетителей к сауне. Это могут быть акции и скидки в какие-то определенные дни или часы, розыгрыши в группе в социальных сетях.

    Ещё один важный фактор привлечения клиентов – это качество сервисного обслуживания. Любая реклама направлена на нового клиента, а вот хороший сервис – на то, чтобы клиенты стали постоянными. Помните: чем больше у вас постоянных клиентов, тем выше будет доход.

    Перечень предоставляемых услуг

    Необходимо заранее определить обязанности персонала бани или сауны. Администраторы будут:

    • встречать клиентов;
    • выдавать посетителям банные принадлежности;
    • рассказывать о правилах поведения и технике безопасности;
    • получать оплату за услуги;
    • осуществлять бронь по телефону и Интернету;
    • вести группу в социальных сетях и сайт компании;
    • производить уборку;
    • контролировать исправность функционирования оборудования.

    Заработная плата у администраторов должна быть фиксированной: сумма её составит от 20 до 35 тысяч рублей. Нужно ориентироваться на средний уровень заработной платы по региону.

    Расчёт расходов и доходности заведения

    Важный этап бизнес-плана открытия бани – это расчёт необходимых расходов и прогнозируемых доходов. Мы рассматриваем небольшую сауну с бассейном, без широкого спектра дополнительных услуг. Для расчёта необходимой суммы инвестиций потребуется внести следующие позиции:

    • регистрационные расходы – от 1000 рублей;
    • перепланировка и ремонт – от 400 тысяч рублей;
    • приобретение оборудования и мебели – от 350 тысяч рублей;
    • приобретение банных принадлежностей и расходных материалов – от 10 тысяч рублей;
    • затраты на рекламу – от 25 тысяч рублей.

    Так, на первоначальном этапе вам потребуется сумма от 786 тысяч рублей.

    В сумму регулярных расходов войдёт стоимость аренды помещения, реклама, заработная плата и смена расходных материалов. Это приблизительно 120-170 тысяч рублей.

    Средняя сумма, которую сауна может заработать за день – это от 5 до 10 тысяч рублей в зависимости от загруженности. Так, средний ежемесячный доход составит 240 тысяч рублей, а прибыль – от 120 до 70 тысяч рублей. При таких условиях первоначальные расходы окупятся меньше, чем за год.

    Уровень рентабельности подобного заведения от 20% до 35%. Повысить уровень доходности сауны можно добавив дополнительные услуги, а также подняв стоимость часов.

    Аналитика рисков

    Открывая баню или сауну важно заранее определить с какими рисками вы столкнетесь. Почему это так значимо? Потому, что на первоначальном этапе вас ожидает существенная инвестиционная нагрузка и необходимость учитывать большое количество законодательных норм и правил. Какие наиболее вероятные риски вас могут ждать?

    1. Низкий уровень посещаемости. Данный фактор очень негативно скажется не только на вашей прибыли, но и на бизнесе в целом. В отдельных ситуациях прибыли может не быть вовсе. Именно поэтому крайне важна правильная стратегия продвижения: на первоначальном этапе, пока у вас ещё нет клиентов, используйте как можно больше рекламных каналов и инструментов.
    2. Некачественное обслуживание. Плохой сервис может стать серьёзной причиной для уменьшения потока клиентов. Из-за плохого сервиса страдает деловая репутация компании. Для того чтобы избежать этого фактора риска необходимо грамотно подойти к подбору персонала, давать им мотивацию, обучить работать с клиентами. Отдавайте предпочтение работникам, у которых уже есть опыт работы в данной сфере. Не забудьте о том, что и оборудование должно быть качественным и всегда исправным.

    Если вы снизите вероятность данных рисков, вы точно получите прибыльный и стабильный бизнес. Вот ещё несколько правил, о которых вы должны помнить на протяжении всего времени работы заведения:

    • услуги не должны навредить здоровью ваших посетителей. Следите за чистотой и гигиеной, санитарными нормами;
    • все документы, разрешения и лицензии должны быть в порядке;
    • предоставляйте только законные услуги своим клиентам;
    • соблюдайте конфиденциальность относительно посетителей сауны.
    Читайте также:
    Лютики садовые (39 фото): выращивание из семян, уход, посадка растения, как выглядит азиатский, Маше, другие виды

    Последний вопрос, которому следует уделить внимание – открыть сауну самостоятельно или приобрести её. Покупка готового бизнеса может помочь снизить первоначальную инвестиционную нагрузку, ведь большое количество финансов может уйти именно на перепланировку и получение всех разрешений. При покупке бизнеса вы сможете этого избежать.

    Покупая сауну обязательно изучите отзывы о заведении: есть вероятность купить бизнес с плохой деловой репутацией. Документация предприятия также должна быть в порядке.

    Как открыть баню или сауну?

    Обращаем внимание представителей предпринимательского сообщества региона на интересный раздел «Бизнесу» на сайте Центра гигиенического образования населения Роспотребнадзора. В нем собраны материалы, которые могут помочь вам в ведении бизнеса. Сегодня опубликуем статью о том, как открыть баню или сауну.

    Даём пошаговую инструкцию для предпринимателей о том, как открыть баню или сауну с нуля.

    I этап: Зарегистрировать юридическое лицо или ИП

    1) Сформировать пакет документов

    Перечень документов для государственной регистрации юридического лица установлен в ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

    2) Представить документы

    Непосредственно в инспекцию – лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности;

    В многофункциональный центр – лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Информацию об оказании данной услуги в Вашем МФЦ необходимо уточнить на сайте МФЦ;

    По почте с объявленной ценностью и описью вложения.

    3) Получить уведомление о кодах статистики, для открытия расчетного счета.

    4) Изготовить печать (если она необходима) и открыть расчетный счет в банке.

    Можно зарегистрировать юридическое лицо на портале госуслуг.

    II этап: Организовать необходимые условия для работы бани или сауны в соответствии с законодательством Российской Федерации

    Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

    Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»;

    Санитарные правила СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг»

    Санитарные нормы и правила СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»

    Санитарные правила СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (в ред. изменений и дополнений № 1, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.03.2007 № 13).

    Постановление Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 г. № 1514 «Об утверждении правил бытового обслуживания населения»

    СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»

    Приказ Минздрава России от 28.01.2021 № 29н «Об утверждении Порядка проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров работников, предусмотренных частью четвертой статьи 213 Трудового кодекса Российской Федерации, перечня медицинских противопоказаний к осуществлению работ с вредными и (или) опасными производственными факторами, а также работам, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры»

    Организации, предоставляющие бытовые услуги, в частности бани и сауны, размещаются только в отдельно стоящих нежилых зданиях.

    Не допускается оборудование бань и саун в многоквартирных жилых домах!

    Внутренняя планировка основных помещений должна соответствовать гигиеническому принципу поточности, и предусматривать возможность последовательного продвижения посетителей по схеме: гардероб раздевальная мыльная парильная. Санузлы целесообразно размещать при раздевальных.

    В банях и саунах можно размещать: помещения для оказания услуг – маникюра и педикюра, массажа, парикмахерских и косметических услуг; прачечные; объекты общественного питания, розничной торговли, бассейны – при условии соблюдения требований санитарного законодательства к их размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации.

    Материалы, используемые для отделки помещений, должны быть безопасны для здоровья, допускать проведение влажной уборки, и быть устойчивыми к обработке дезинфицирующими средствами.

    Освещение помещений бань или саун должно соответствовать гигиеническим требованиям к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

    Помещения бань и саун должны быть оборудованы системами приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением. Чтобы микроклимат помещений бань или саун был оптимальный и соответствовал существующим нормам и правилам, допускается использования систем кондиционирования воздуха.

    В помещениях бань должны поддерживаться следующие параметры микроклимата: в раздевальной – температура воздуха 25 – 28°C, в мыльной – не ниже 25°C.

    Отделка парильной проводится строительными материалами, предназначенными для использования при температуре от +20°С до +160°С.

    Системы водоснабжения бань должны обеспечивать бесперебойную подачу холодной и горячей воды, соответствующей санитарно-эпидемиологическим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения и горячего водоснабжения.

    Мебель, должна быть в достаточном количестве, иметь гладкие поверхности, доступные для влажной уборки и устойчивые к обработке дезинфицирующими средствами.

    Инвентарь, предоставляемый в пользование клиентам администрацией бани, должен быть промаркирован и выполнен из материалов, устойчивых к коррозии и обработке моющими и дезинфицирующими средствами.

    При хранении использованного белья более суток должна быть предусмотрена возможность для сушки использованного белья.

    Для хранения чистого и использованного белья должны быть выделены раздельные помещения.

    Работники бань и саун должны проходить предварительные, при поступлении на работу, и периодические медицинские осмотры, а также гигиеническую аттестацию в установленном порядке. Работники бань должны быть привиты в соответствии с национальным календарем профилактических прививок, а также по эпидемическим показаниям.

    Каждый работник бани должен иметь личную медицинскую книжку, в которую должны быть внесены результаты медицинских обследований и лабораторных исследований, сведения о прививках, перенесенных инфекционных заболеваниях, сведения о прохождении профессиональной гигиенической подготовки и аттестации, допуск к работе.

    Работники бань должны быть обеспечены спецодеждой и средствами индивидуальной защиты.

    Обязательным требованием при открытии сауны или бани является наличие вывескис указанием фирменного наименования организации, местонахождения и режима работы. Также необходимо оформление на видном для покупателя месте «уголка потребителя» или информационного стенда, в котором целесообразно разместить книгу отзывов и предложений, копию свидетельства о государственной регистрации, Закон «О защите прав потребителей», информацию с телефонами и адресами вышестоящих организаций, телефоны экстренных служб и контролирующих организаций, перечень категорий потребителей, имеющих право на получение льгот, а также перечень льгот, предоставляемых при оказании услуг банями или саунами и другие документы относящиеся к работе данного объекта.

    При открытии бани или сауны необходимо иметь:

    • прейскурант с указанием цены и перечня оказываемых услуг ;
    • сроки оказания услуг.

    Если в бане или сауне предусматривается наличие малых бассейнов (площадь зеркала воды не более 100 кв. м), то обязательным условием работы является соблюдение требований СП2.1.3678 – 20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» предъявляемые к плавательным бассейнам.

    Требования к обращению с отходами производства и потребления

    Читайте также:
    Можно ли класть ламинат на стяжку

    Если искусственное освещение обеспечивается с помощью люминесцентных ламп, то их хранение осуществляется в подсобных помещениях в упакованном виде или в специальных емкостях для хранения люминесцентных ламп.

    Вывоз и утилизация люминесцентных ламп осуществляется в соответствии с гигиеническими требованиями к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления. Не допускается удаление ламп на контейнерные площадки для бытовых отходов.

    Мероприятия по борьбе с насекомыми и грызунами

    В помещениях не должно быть насекомых, грызунов и следов их жизнедеятельности.

    Для борьбы с насекомыми и грызунами используются современные и эффективные средства, разрешенные для этих целей органами Роспотребнадзора в установленном порядке.

    При появлении насекомых и грызунов проводится дезинсекция и дератизация. Дезинсекция и дератизация проводится в отсутствие работников и посетителей.

    III этап: Документы, которые необходимо иметь в бан е или сауне

    Договор аренды нежилых помещений, или свидетельство на право собственности помещений;

    Документы, подтверждающие проведение планово-регулярной очистки от твердых бытовых отходов (договор, акты выполненных работ или иные);

    График генеральной уборки помещений;

    Утвержденная программа производственного контроля;

    Документы, подтверждающие проведение профилактической дезинфекции, дезинсекции, дератизации (договор, акты выполненных работ или иные);

    Документы, подтверждающие проведение планово-регулярной очистки систем вентиляции и кондиционирования (договор, акты выполненных работ или иные);

    Личные медицинские книжки сотрудников, список сотрудников;

    Журнал учета получения, расхода дезинфицирующих средств и проведения дезинфекционных работ на объекте;

    Документы (накладные, чеки) подтверждающие закупку дезинфицирующих средств в течении последних трех лет или с момента проведение последней проверки;

    Договор на утилизацию ртутьсодержащих отходов (люминесцентных ламп при их наличии);

    Документы, подтверждающие качество и безопасность реализуемого товара (если в бане или сауны реализуется какой-либо товар);

    IV этап: Подать уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности

    В соответствии с требованиями ст. 8, Федерального закона № 294- ФЗ (редакция от 27.11.2017г.) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», необходимо уведомить территориальный орган Роспотребнадзора о начале своей деятельности.

    Порядок представления уведомлений:

    Заявитель представляет уведомление в 2 экземплярах в уполномоченный орган Роспотребнадзора непосредственно или направляет его заказным почтовым отправлением с описью вложения, с уведомлением о вручении либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

    Непосредственно в многофункциональный центр заявитель представляет уведомление в одном экземпляре на бумажном носителе.

    Непредставление уведомления влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

    Как узнать о предстоящей проверке?

    На официальном сайте Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека можно найти полную информацию о планируемых сроках проведения проверки.

    Распространенные нарушения обязательных требований санитарных правил и норм субъектами предпринимательства.

    • Несоблюдение параметров микроклимата в помещениях бани и сауны;
    • Нарушение санитарно-эпидемиологического режима на объекте;
    • Отсутствие производственного контроля на объекте;
    • Отсутствие производственного контроля (в т.ч лабораторного) на объекте;
    • Нарушение хранения люминесцентных ламп.

    Распространенные нарушение обязательных требований в сфере защиты прав потребителей

    • Отсутствие вывески и уголка потребителя в бане или сауны;
    • Отсутствие или неправильное оформление прейскуранта на оказываемые услуги.

    Административные правонарушения, в том числе штрафы, выносятся в соответствии с КоАП РФ «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ.

    Проект общественной бани – бизнес-план для начинающих

    Проект общественной бани – бизнес-план для начинающих

    Невероятная популярность парной в роли места для отдыха и чтобы снимать стресс может быть отличной основой, чтобы планировать и обустраивать по проекту общественную баню, как частный бизнес. О том, насколько востребованным и надежным может быть такой бизнес, может поведать история популярных Сандуновских бань. На начальном этапе не приходится сдать от сауны невероятной прибыли, но вложенные средства наверняка окупятся, если вы организовываете бизнес с ориентацией на клиента.

    Сауна в качестве бизнеса

    Естественно, что баня, как всякое дело, ориентировано на то, чтобы получать доход, остается весьма рискованным предприятием. Потребуется в один момент потратить много денег, а риск промахнуться с клиентами есть всегда.

    Банный бизнес – это не продажа обуви или выпечка хлеба, где прибыль небольшая, но стабильная. Это напрямую связано с положительными эмоциями клиентами. По этой причине заранее продумать, будет ли сауна рентабельной как свое дело и есть ли выгода в этом при определенных условиях, не возьмется даже очень опытный администратор. Из опыта стало известно, что бизнес-план можно составлять лишь в таком случае, если получилось решить две основные проблемы:

    • Комфортное место в спальных районах города под проект бани.
    • Обеспечение энергетическими ресурсами, в первую очередь водой и электрической энергией.

    Цена платежей за коммунальные услуги за аренду площади, оплаты за потраченное тепло и воду остаются основной угрозой рентабельности бани, как успешного бизнеса.

    Полезный совет! До того, как открывать сауну или банный комплекс для получения прибыли, будет грамотно получить опыт функционирования бизнеса внутри, с точки зрения управляющего или администратора.

    Лишь так вы сможете понять, куда идут средства, и чем планирование или рабочая организация комплекса бани, не устраивает клиентов.

    Подробности

    Какой из вариантов бизнеса стоит выбрать

    Недопустимо производить планировку предприятия в будущем на абстрактном примере, это дорога в никуда, и такой бизнес на обычной банной модели оказывается заранее проигрышным. При предпринимательстве современного типа нет универсального «рецепта» и проектов СТО, магазинов и кафе. Все это проектируется под определенный вид клиентов, размещение заведения в черте города, наличие транспортных развязок, и главное – спрос на те или иные виды услуг. Банные заведения в таком смысле ничем не отличаются от иных сфер услуг. По этой причине для начинающих предпринимателей лучше составлять бизнес-планы – сауны с привязкой к типичным моделям парных заведений:

    1. Проект бани общественного типа, которая рассчитана на большой поток клиентов. В этом бизнесе прибыль формируется благодаря огромного числа посетителей, при среднем сервисном уровне.
    2. План встраивания банного бизнеса с выраженными национальными чертами. К примеру, финская, турецкая или даже русская баня со всеми аксессуарами и атрибутикой. Как правило, речь идет про дорогостоящие заведения с планировкой в виде кабинетом, без парилок общественного типа, моечных комнат и бассейнов.
    3. Модель комплекса бани, который оборудован залом для фитнесса, бильярдом, плавательным бассейном и тренажером. Баня в этом комплексе будет являться только частью цельного набор процедур для оздоровления.
    4. Баня для корпоративных мероприятий и отдыха. Относительно новый бизнес, когда владельцы таких бань активно переманивают клиентов у ресторанов, кафе и ночных клубов.

    Типовой проект общественной бани дает возможность зарабатывать, даже по индивидуальному бизнес-плану. В последнее время массово стало развиваться сфера строительства и обслуживания квартирных индивидуальных бань. Бизнес-план постройки домашней сауны куда проще, и прибыль может быть равна 30% от цены объекта.

    План бани общественного типа

    Самым сложным можно назвать первый вариант, а также он наиболее трудоемкий в управлении и организации. Он в такой мере проблемный, что большинство предпринимателей при планировании вложений капитала в сауну общественного типа, не ограничиваются планированием сметы или же поиском отзывов про баню, выгодно ли это в плане бизнеса. Как правило, до того, как принять решение про открытие сауны, будущие владельцы отдают предпочтение заказывать проект бани с максимально подробными расчетами трат на то, чтобы обеспечивать все энергоресурсами. Норма прибыли на одного человека небольшая, в среднем не больше 5-10%, и потому рентабельным заведение будет лишь при огромном числе клиентов. Каждая погрешность в подсчетах, поднятие теплогенерирующей компании цен на тепловую энергию может делать бизнес глубоко убыточным. К примеру, можно рассматривать проект общественной бани на число человек от 20 до 40.

    Читайте также:
    Как измерить влажность древесины?

    Планирование заведения как бизнеса

    Для рентабельной и стабильной работы сауны-бани нужна загрузка не меньше, чем 70% от общего численного состава. Так как статус бани – народная или общественная баня, причем стоимость билета небольшая. На посещение сауны отводят пару часов, за смену в 8 часов баня обеспечивает обслуживание 85-160 человек. В плане предусмотрено:

    • Две парики – сауна на 9 квадратов и русская парная на 12 квадратов.
    • Раздевалка и предбанник с основной площадью в 30 квадратов.
    • Моечное отделение и два санитарных узла – 30 квадратов.

    Всего получится от 80 до 90 квадратов для двух десятков человек, или 180-200 квадратов на проект бани на 40 человек. Интересно, что добытые расчеты по требуемой площади часто пользуются при составлении бизнес-плана в роли главного аргумента для расчетов. Считается, что на один квадратный метр нужно вложение в 1000 долларов. В таком случае обустройство бизнеса на базе общественной бани нужно до 180 000 долларов.

    Траты на работу бани

    Это единоразовая инвестиция, и ее потребуется погасить в течение срока окупаемости бани. Текущие траты на один день работы банного помещения будут сформированы таким образом:

    • Цена тепла, которого подведенного в парилку, сауну и моечному отделению. Общее потребление энергии для бани на 40 часов составляет не менее 65 кВт/ч, и при тарифе 5.38 рублей за 1 кВт/, и за 8 часов смены получится 2600 рублей.
    • На то, чтобы отладить обслуживание на 150 человек, хватит двух человек с дневной заработной платой в 1000-1400 рублей. Это еще от 2000 до 2800 рублей зп без учета налогов и гос. отчислений.
    • Траты на воду – на 160 человек нужно примерно 4 тонны воды для мытья и около кубического метра на санитарное обслуживание, всего 700 рублей.

    И конечно же требуются затраты на рекламу, без нее даже наилучший бизнес будет окупаться очень медленно. Достаточно вывесить недалеко от парилки пару полноформатных баннеров с коротким текстом и указателями – и открывайте сауну для общего использования, популярнейшую в городе. Проект общественной бани на 50 и больше человек получится таким, что траты в течение 1-ого рабочего дня по плану составляет 7000 рублей. С учетом 20% налогов заработок за день должен быть не менее 8800 рублей. Если за 1 рабочий день в баню придут от 85 до 150 человек, то стоимость билета выйдет в 110 рублей.

    В 2018 году посещение бани общественного типа в среднем стоило от 300 до 800 рублей, и получается высокоприбыльный бизнес. Большая часть заработка пойдет на то, чтобы погасить вложенные инвестиции, а общественная баня на 45 человек по плану будет давать «чистыми» от 30 000 до 35 000 рублей. Проект с ценой в 180 000 долларов окупится за 1 год.

    Бизнес-план комплекса бани

    При грамотной поставке бани обязательно появятся свободные деньги, и если будет выбрано удачное место, получится сформировать у клиентов позитивное отношение к бане, как к образцовому обслуживанию и комфорту, то можно испытать силы в том, чтобы организовать целый комплекс.

    Состав. В таком случае бизнес-план будет подразумевать наличие в составе такого комплекса:

    1. Некоторые виды парных, хотя бы сауны и русская парилка. Турецкие хамам и римские термы пользуются малой популярностью, и потому выстраивать их на этапе становления бизнеса попросту нет смысла.
    2. Массажный кабинет потребуется в современной бане, но его включение в плане имеет смысл, если на примете есть отличный специалист по тайскому и лечебному массажу.
    3. Зал для ароматической лечебной терапии строится, как самостоятельный раздел, а не дополнение для сауны или русской бане. Приблизительно 1/3 клиентов охотно применяют травы, и их продажа может стать отличным дополнением в бизнесе банного комплекса.
    4. Залы для развлечений – пивной бар, бильярд и видеозал. Все это может поместиться в одном крыле комплекса, но, чтобы поскорее вернуть вложенные деньги, по бизнес-плану их требуется достроить и ввести в эксплуатацию лишь накануне некоторых событий.

    К примеру, зону для отдыха в бане можно спланировать и открывать перед чемпионатом мира по футболу, или массовых корпоративных мероприятий накануне новогодних праздников. В таком проекте банного комплексе уже потребуется не просто бассейн и стол для бильярда, но и отдельное помещение для компании на 20-30 человек.

    Бизнес-план русской бани

    Есть сомнения в том, как требуется оформлять будущий проект, отыскивать стиль и наполнение для комплекса бани, то лучше выбирать русский вариант парилки, отделку под стены из бревен с настоящей каменной печкой. Русскую баню обожают и почитают из-за прекрасного оздоровительного эффекта, и потому бизнес на таком решении никогда не станет убыточным, если вы соблюдали два условия. Деревянная облицовка парилки и банных стен быстро изнашивается и теряет свой первоначальный вид, и потому 2 раза в год дерево требуется освежать, и ее подвергают очищению, реставрации и возобновлению.

    Банную постройку требуется дополнять внешним бассейном или морозной купелью. Для этого важно оборудовать закрытую и огражденную территорию, а также устанавливают камины и мангалы. Бизнес на такой бане можно приносить в год от 700 000 до 800 000 долларов при начальном инвестировании в размере от 400 000 долларов в первую часть проекта на 40 человек за день. Для идеальной отдачи от бизнеса требуется, чтобы русскую баню посещали в день не менее 100 человек в смену.

    Как открывать баню с нуля

    В первую очередь важно подыскать помещение для комплекса бани, в идеале на стыке двух спальных районов. Самым желанным местом будет парковая зона или помещения в два этажа, которые стоят около торговых центров. На ремонтные работы и реконструкцию первого этажа с площадью от 130 до 150 квадратных метров уйдет около 50 000 долларов. При этом лучше всего оформить долгосрочную аренду или приобретение помещения на одного владельца, и лишь после зарегистрировать ООО («общество с ограниченной ответственностью») с уставным фондом в 10 000 рублей.

    Бизнес не терпит быстрых решений, и потому, если средств на баню не хватает, можно сделать небольшой вариант на ½ или 1/3 помещения. В остальном пространстве в утреннее или ночное время будут вестись работы по строительству. Для старта бизнеса требуется такое оборудование:

    Читайте также:
    Как почистить мрамор в домашних условиях, лучшие средства и правила ухода

    • Две печки – каменка дровяного типа обойдется в 1 800 долларов, электропечь для сауны – в 1 000 долларов.
    • Комплект материала для сауны и парилки около 850 долларов.
    • Душевые кабинки и бойлер 1250 долларов.
    • Предметы мебели для комнаты отдыха – 600 долларов.

    Приблизительно спустя 8 месяцев можно будет вводить массажный кабинет и солярий, на что уйдет еще 8 000 долларов. Большинство владельцев новых бань и парных отдают предпочтение вместо солярия увеличивать уставный фонд и купить лицензию на продажу алкогольных напитков. Это помогает повышать рентабельность практически в 2 раза.

    Самое сложное в запуске — выбор персонала. Администратор, который умеет контактировать с людьми и обладает авторитетом, стоит огромных денег, и потому набор команды требуется начать конкретно с него. А найдя этого человека, требуется всячески его поощрять.

    Заключение

    Проект бани для бизнеса обладает одной замечательной особенностью, и ее услуги будут востребованы всегда, при всех кризисах. Доход бывает ниже или выше, и все зависит от грамотности управления бизнесом, но ходить в баню люди будут всегда, и потому спрос на обжигающий пар, а также процедуры для оздоровления в парилке будет жить много лет.

    Бизнес план бани с расчётами

    — Выгоден ли банный бизнес ? А сколько стоит построить баню? А какую строить? А документы какие-то нужны?

    — Постараемся подробно рассмотреть все эти вопросы и определится с пунктами которые необходимо проработать при составлении бизнес плана бани .

    • 1 Виды бань
      • 1.1 Общественные
      • 1.2 Частные
      • 1.3 Хамам
      • 1.4 Русская баня
      • 1.5 Японская сауна
      • 1.6 Финская сауна
    • 2 Бизнес-план русской бани на дровах
    • 3 Анализ спроса и конкуренции
    • 4 Выбор места для строительства бани
    • 5 Список документов, необходимых для открытия бизнеса
    • 6 Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
    • 7 Найм персонала
    • 8 Дополнительные статьи дохода
    • 9 Реклама бани
    • 10 Стартовые вложения
    • 11 Ежемесячные расходы
    • 12 Рентабельность бизнеса
    • 13 Риски

    Виды бань

    Общественные

    Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярност ь.

    Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

    Частные

    Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний , семейного отдыха, так и для романтического свидания.

    Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

    Хамам

    Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50 °С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100% .

    Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

    Русская баня

    Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость . Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен.

    Стандартная температура — от 60 до 100 °С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.

    Японская сауна

    Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж .

    Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.

    И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

    Финская сауна

    Высокая температура (до 130 °С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

    Бизнес-план русской бани на дровах

    Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.

    Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:

      Анализ спроса и конкуренции Выбор места для строительства бани Список документов, необходимых для открытия бизнеса Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха Найм персонала Доп продажи или дополнительные статьи дохода Реклама бани Стартовые вложения Ежемесячные расходы Рентабельность Риски

    Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.

    Анализ спроса и конкуренции

    Конкуренция в банном бизнесе присутствует , но, как мы писали выше, спрос на оздоровительный досуг растет с каждым днем. Наверное, только единицы не любят ходить в баню. Большинство с радостью проведут время с семьей или друзьями за приятным и полезным отдыхом. Целевая аудитория разнообразная, ее невозможно сегментировать, так как посещают русскую баню как молодые, так и пожилые люди.

    Составить конкуренцию вам могут:

      Комплексы. Аквапарки, спа-центры и тд. Такие компании предлагают своим посетителям разнообразные дополнительные процедуры. Но цены в таких комплексах во много раз превышают посещение русской бани — это значимый минус. Вы можете предложить посетителям скидки, бонусы, карты постоянных клиентов и тд. — это проверенный способ добиться расположения клиента. Небольшие сауны и бани. Ваша задача — убедиться, что рядом с вашим заведением нет прямых конкурентов. От выбора подходящего места зависит рентабельность вашего бизнеса. Не забывайте проводить акции, скидки, давать рекламу — и вы будете на шаг впереди.

    Выбор места для строительства бани

    Есть несколько вариантов. Вы можете:

      Купить землю под строительство; Взять землю в аренду; Построить на своем участке — самый популярный вариант.

    Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:

    • при строительстве бани на своем участке, не забудьте выделить место для дополнительного отдыха. Дополнительные сервисы — довольные клиенты, которые будут к вам возвращаться снова и снова; не забудьте оформить ИП. Без официального оформления не избежать больших штрафов и визитов налоговой; убедитесь, что участок можно использовать в коммерческих целях (перевести его). Всю информацию можно узнать в Росреестре; ваша баня должна вмещать до 10 человек; территория скрыта от посторонних глаз. Посетители должны себя чувствовать комфортно; подумайте о возможности принимать посетителей круглосуточно. Посещение бани — чаще спонтанное решение; стабильное электричество и вода. Если будут перебои с водой или светом, клиенты к вам не вернутся; парковочное место минимум для 3 автомобилей; дополнительные условия для отдыха. Мангальная, беседки и тд.
    Читайте также:
    Кофе в капсулах для кофемашин — какие лучше

    Список документов, необходимых для открытия бизнеса

    Первый шаг — это открытие ИП или ООО. Если вы единственный владелец и баня будет в обозримом будущем всего одна, то рекомендуется оформить именно ИП, с налогообложением УСН.

    Для открытия ООО потребуются следующие документы:

      решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации; договор о ее учреждении; устав ООО; квитанция об оплате государственной пошлины; уведомление о переходе на УСН

    В налоговой могут запросить информацию о вашем юридическом адресе (если вы арендуете помещение).

      допуск местных властей; разрешение санитарно-эпидемиологической службы; разрешение противопожарной службы; договор на санитарную обработку помещения; договор на вывоз мусора; договор на стирку и дезинфекцию лицензия на продажу алкоголя ОКВЭД на розничную торговлю

    Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха

    Без чего не может существовать ни одна баня и сауна? Это конечно же:

      комната, где можно переодеться; душ; комната для отдыха; желательна купель с прохладной водой, бассейн; парилка.

    Что касается технического оборудования: для парилки лучше всего подходит каменная печь ( стоимость около 2000 $ .). Существуют газовые и электрические печи ( цена меньше, в районе 1000$ .)

    Если вы решили на территории бани построить бассейн, понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850$). В некоторых бассейнах устанавливают тепловые завесы и двери, которые тоже стоят дорого. Нельзя забывать о системах вентиляции и слива.

    Не забудьте о мебели : диванчики, лавочки, столы, оборудование в комнате отдыха, бара. Сюда же входят: посуда, холодильники, витрины и другая техника для кухни. Также вам понадобятся такие мелочи банного бизнеса как: термометры, веники, тазики, ковши, щетки и тд.

    Найм персонала

    Если вы решили построить сауну на своем участке, достаточно будет нанять двух банщиков , которые будут работать посменно, взаимодействовать с клиентами и, конечно же, осуществлять обслуживание.

    Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом существенно сокращают расходы.

    В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица.

    Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).

    Дополнительные статьи дохода

    На чем еще можно заработать помимо платы за посещение бани?

    Средняя стоимость часа 200 — 300 рублей на человека , но если вы предложите посетителям дополнительные услуги,например: бассейн, спа, массаж, бар (напитки и еда) , кальян — ваш чек увеличится вдвое.

    Самый популярный способ дополнительных продаж — почасовая аренда веников, простыней, ковшей, полотенец и тд.

    Опытные предприниматели предлагают к покупке своим посетителям полезные мелочи для бани: скрабы, эфирные масла, шампуни, угли для мангала и тд. Продавать можно все, что имеет хоть какое-то отношение к банному отдыху.

    Реклама бани

    Самое главное в банном бизнесе — создать положительную репутацию. Конечно же, самая эффективная реклама — «сарафанное радио».

    Все начинающие предприниматели ведут страничку в соцсетях своего бизнеса, настраивают рекламу на целевую аудиторию, собирают положительные отзывы. Кто бы что ни говорил, соцсети работают, если знать, как продвигать свое дело.

    Можно обратиться к специалисту и заказать сайт, настроить на него рекламу. При запросе в поисковике люди будут видеть ваш сайт — соответственно приток клиентов увеличится.

    Еще варианты: реклама в СМИ и на радио.

    Бизнесмены советуют сотрудничать с ресторанами и кафе, которые находятся недалеко от вас. Например, вы у них заказываете еду и напитки, они рассказывают о вас своим гостям.

    Стартовые вложения

    Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

    Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

      открыть ИП — 5000; учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000; перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000; расходы на рекламу — 30 000; СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000; отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000; оборудование и мебель — 350 000;

    Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз.

    Ежемесячные расходы

      Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000; плата в пенсионный фонд — 5000; электричество, вода, дрова — около 7000; ежемесячные расходы на рекламу — 18 000; зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000; обслуживание пожарной сигнализации — 2000; дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).

    Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.

    Рентабельность бизнеса

    В среднем час посещения бани — 200-300 рублей, то есть с одной компании выходит от 800 рублей в час. Продолжительность аренды от 3-х часов и более. Если за месяц к вам придет 30 посетителей, на выходе мы получим: 800*3 часа*30 = 72 000 руб.

      Если отказаться от персонала и работать самому — существенно можно сэкономить; закупка дров — 3000-4000 в месяц; электроэнергия — около 2000.

    Итого: 72 000-5000=67 000 руб.

    Но, как мы рассказывали выше, нужно учитывать расходы на рекламу и тд.

    Повысить уровень дохода помогают дополнительные продажи: сдача в аренду необходимого инвентаря, продажа банных принадлежностей.

    Риски

    Про риски в любом бизнесе забывать не стоит. Основные:

      низкая посещаемость. Нужно учитывать, что период окупаемости данного бизнеса от 1,5 лет. Первым шагом должна стать качественная реклама, благодаря которой к вам будут приходить новые клиенты. низкий уровень обслуживания. Если клиенту хотя бы раз не понравился сервис, второй раз к вам он не вернется. Нанимайте грамотный персонал. Хорошо, если у человека уже есть опыт работы в подобной сфере.

    В ваших силах снизить риски. В этом случае вы получите рентабельный и высокодоходный бизнес.

    Как открыть массажный салон
    Бизнес план соляной комнаты
    Продажа воды через автоматы как бизнес

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: