Как отремонтировать кессон в гараже

Гидроизоляция, утепление и ремонт металлического кессона

При использовании металлических погребов-кессонов нередко возникает проблема выпадения конденсата, что ведет к появлению плесени на продуктах, а также к образованию ржавчины на поверхности металла. Для решения этих проблем необходима качественная гидроизоляция кессона, устройство теплоизоляционного слоя и своевременный ремонт образовавшихся повреждений.

Устройство погребов-кессонов

Современные металлические погреба могут иметь практически любую форму (круглую, квадратную, шестигранную). При их изготовлении используются металлические листы различной толщины. Качество изделия во многом определяется аккуратностью выполнения соединительных швов.

В местах пайки или сварки не должно оставаться трещин, дыр и других дефектов, через которые внутрь может проникнуть влага. Пол и стены металлического кессона должны быть обязательно сделаны из металла, в то время как верхняя часть может быть закрыта деревянным настилом или бетонной плитой.

В кессоне обязательно предусматривается 1 или 2 лаза шириной не менее 1 м. Если лаз один, то он предназначен одновременно для загрузки провизии и для спуска людей. Если предусмотрено два лаза, то один будет использоваться для продуктов, а второй – для человека. Габариты лазов не должны быть большими, но их должно хватать для комфортного использования.

Также обязательным является устройство прочной и удобной лестницы, шириной не менее 50 см. Лестница должна быть жестко прикреплена к корпусу кессона.

Установка металлического погреба в грунт.

Теплоизоляция

Чтобы предотвратить образование конденсата в кессоне, необходимо предусмотреть высокоэффективный теплоизоляционный слой на стенках, полу и даже на перекрытии. Теплоизоляция может быть выполнена с помощью самых разных утеплителей.

Главное, чтобы выбранный материал не сгнил в процессе эксплуатации. В ряде случаев для металлических погребов выбирают минеральную вату, стекловату, одеяла из синтетической или стеклоткани с заполнением, штукатурку или теплый бетон.

Особое внимание необходимо уделить качеству закрепления теплоизоляционного материала на стенках погреба. Например, крепление может быть выполнено при помощи крючков:

  • Крючки делаются из мягкой листовой стали, нарезанной полосками небольшой длины и ширины. В нарезанных полосках просверливаются отверстия.
  • Крепление крючков осуществляется к стенкам металлического погреба при помощи клепок, что позволит исключить проникновение влаги через образовавшиеся отверстия. Также крючки могут быть закреплены с помощью сварки.
  • Между крючками в горизонтальном и вертикальном направлении следует соблюдать расстояние в 40-50 см. Первый ряд крючков монтируется на расстоянии в 15-20 см от пола. Идеально, если все крючки будут расположены по одним горизонтальным и вертикальным линиям.

Если погреб после устройства крючков течет, то места креплений с внешней стороны рекомендуется дополнительно заварить. Вода, даже в небольших количествах скапливающаяся в кессоне, не позволит нормально хранить овощи и другие продукты. От проникновения влаги необходимо избавляться любыми доступными методами. Должна быть обеспечена максимальная герметизация погреба с помощью эффективных гидроизоляционных материалов.

Материалы для гидроизоляции

Вне зависимости от того, какой гидроизоляционный материал был выбран, поверхность погреба необходимо сначала правильно подготовить, очистив от шлака места сварки, убрав заусеницы (они могут нарушить целостность изоляции), обработать поверхность специальными составами, предупреждающими образование коррозии.

Битумная мастика

Одним из самых популярных методов является окрасочная гидроизоляция кессона. Состав для этих целей можно приобрести в магазине или сделать самостоятельно, сварив битумную мастику. Второй способ не рекомендуется при отсутствии опыта подобной работы.

Приготовление битумной мастики своими руками.

Чтобы сделать мастику своими руками необходимо загрузить битум в металлический котел или бак на 1/3 его объема, поставить на огонь и держать вплоть до того момента, пока на поверхности не перестанет образовываться пенка. После этого необходимо взять другую емкость, налить туда небольшое количество бензина (дизельное топливо и керосин использовать не следует). Далее, влить в бензин расплавленный битум тоненькой струйкой.

Для грунтования поверхности погреба состав делается из одной части битума и трех частей бензина. Для первого окрасочного слоя берется одна часть битума и одна часть бензина. Для нанесения повторных слоев – три части битума и одна часть бензина.

Необходимо следить за тем, чтобы гидроизоляционное покрытие было выполнено сплошным слоем, который должен быть усилен на острых углах (вода в этих местах может проникать особенно активно).

Читайте также:
Котел утилизатор: принцип работы простой и эффективный

Чтобы герметизация не нарушилась в процессе установки погреба в грунт, и не пришлось заново делать ремонт, кессон нужно установить на подготовленную подушку из песка. Кроме того, в процессе засыпки необходимо засыпать песок между бортами кессона и стенками котлована. Толщина песочного слоя должна составить не менее 200 мм. Установку кессона в доме или гараже желательно предусмотреть еще на этапе проектирования постройки.

Рулонные материалы

Оклеечная гидроизоляция распространена благодаря доступности используемых материалов, их дешевизны и простоты нанесения. Для выполнения гидроизоляционных работ подойдут обычные рубероид и толь, которые необходимо нанести в 2-3 слоя. Если есть возможность, можно сделать 4-5 слоев, что позволит обеспечить достаточно большую толщину изоляции, что значительно увеличит сроки ее эксплуатации (до 15-18 лет).

Кессон можно обклеить любым рулонным гидроизолятором, в частности — рубероидом.

Полотна рулонной гидроизоляции на стенки погреба необходимо приклеивать на заранее нанесенную битумную мастику. Крепление необходимо осуществлять внахлест, следя за тем, чтобы полотна заходили друг на друга примерно на 10-15 см как в продольном, так и в поперечном направлении.

Места стыков также необходимо дополнительно обработать с помощью битумной мастики. Чтобы дополнительно прижать и защитить гидроизоляционный слой от повреждения, можно выполнить кирпичную кладку с внешней стороны стен погреба. Кладку делать рекомендуется из полнотелого глиняного кирпича. Сверху погреб засыпается слоем песка толщиной в 20 см.

Пример использования рубероида.

Асфальтовая изоляция

Одним из самых трудоемких и затратных методов, но, одновременно с этим, и эффективных, считается литая асфальтовая изоляция. Перед устройством этой гидроизоляции необходимо сделать прижимную кирпичную кладку, после чего в образовавшееся пространство между погребом и стеной из кирпича залить расплавленную асфальтовую мастику. Подобная защиту будет способствовать также и дополнительному утеплению кессона.

Ремонт металлических стенок

Ремонт металлического погреба связан с устранением дефектов, образовавшихся на металлической поверхности. Если кессон располагается в гараже или в доме, то ремонт будет осложнен из-за ограниченности пространства.

В том случае, когда повреждения незначительно и строго локальные (например, если были обнаружены единичные следы распространения коррозийного процесса), то для их полного и качественного устранения можно использовать самую обычную сварку. Однако, не стоит просто заваривать поврежденные места, потому что через такие швы вода в дальнейшем будет проникать еще активнее. Необходимо установить прокладку и металлическую заплатку, расклинить поверхность, убрать влагу. Работу рекомендуется доверить профессионалам.

Если коррозийные повреждения имеют неправильную форму, то их требуется откалибровать при помощи сверла. Далее из высушенной березовой древесины нужно сделать чоп в форме конуса (его диаметр должен незначительно превышать диаметр полученного после калибрования отверстия), после чего забить его.

Под воздействием влаги такая затычка начнет набухать, в результате чего полностью остановит течь, и вода перестанет проникать внутрь погреба. Вместе с этим, деревянную затычку необходимо залить цементным раствором, добавив в него жидкое стекло.

Если повреждения носят серьезный характер, и нет возможности выполнить ремонт своими руками, рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам, которые смогут выбрать приемлемый метод для решения любой проблемы. Если ремонт связан с повреждением гидроизоляционного или теплоизоляционного слоя, то заплатка в них должна быть сделана из тех же материалов, которые использовались для изоляции ранее (например, если поврежден слой битумной мастики, область дефекта необходимо также залить мастичным раствором).

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Как устранить поломку кессона

Задача кессона — защита внутреннего пространства скважины или резервуара от агрессивного внешнего воздействия окружающей среды. Однако со временем даже самый стойкий материал изнашивается. Ремонт кессона требуется при любом нарушении герметичности, которое может вызвать течь.

  1. Основные причины для ремонта кессона
  2. Способы ремонта
  3. Профилактические меры
Читайте также:
Как утеплить пол в бане пеноплексом

Основные причины для ремонта кессона

Металлические конструкции подвержены коррозии, поэтому периодически нуждаются в ремонте

В гаражах данное оборудование используются в качестве подвалов или смотровых ям. Они герметичны и могут быть установлены в грунт с любым уровнем влагонасыщенности.

Кессон может быть пластмассовым, железобетонным или металлическим. Первый тип конструкций не подвержен коррозии, но легко деформируется из-за смещения слоев грунта и под сильным давлением жидкости, поэтому их реставрация не рентабельна.

Изделия из железобетона прочные, но они состоят из нескольких объемных деталей. В результате даже небольшую напорную течь в кессоне устранить сложно. Протечка может привести к порче находящегося внутри имущества, а замена связана с массой затруднений из-за большой массы. Поэтому оптимальным решением при необходимости ремонта являются восстановительные работы, исключающие радикальные меры.

Чаще всего выполняют монтаж железных моделей. Емкости, изготовленные из металла, удобны при установке, но быстро изнашиваются в местах сварочного соединения. В результате развития коррозийного процесса происходит нарушению герметичности швов, а затем и всего изделия. Своевременное устранение очагов повреждения продляет эксплуатационный период каркаса.

Способы ремонта

Дыру в кессоне можно заделать монтажной пеной

Железный кессон — это короб из стали округлой или квадратной формы со стенками толщиной более 4 мм и с вентиляционными каналами для выведения конденсата. В качестве гидроизоляционного слоя используется асфальтовый или битумно-бензиновый раствор, а также битумная мастика. Если защита выполнена некачественно, со временем появляются отверстия, через которые начинает просачиваться жидкость.

Решить, каким способом лучше воспользоваться для устранения повреждения, можно лишь после изучения причины его появления, а также анализа условий общего состояния оборудования. Надо учитывать, что резервуар, внутри которого планируется проведение ремонтных работ, имеет ограниченный размер.

  • Заделать дыру, образовавшуюся в кессоне, можно наложив заплату из рубероида или холодной сваркой. Для этого в отверстие вставляется деревянная пробка, которая разбухая, плотно изолирует место повреждения. После чего поверхность просушивается, и на нее укладываются рубероидные листы, скрепляемые битумной мастикой. Конструкция армируется сеткой и заливается смесью жидкого стекла с цементом раствором толщиной не менее 150 мм.
  • Если в емкости выявлено несколько мест протечки, то это указывает на необходимость проведения капитального ремонта. Процесс проводится в несколько этапов: срезается верх, на пол укладывается цементная стяжка, затем вкладыш с параметрами на 5-7 см меньше размера днища, все фиксируется упорами и сверху снова заливается бетонным раствором. После застывания стяжки верхняя часть приваривается на место.

Чтобы не пришлось выполнять трудоемкие восстановительные операции, нужно проводить регулярную ревизию устройства.

Профилактические меры

Для гидроизоляции бетонного кессона можно использовать битумную мастику

Своевременное обнаружение дефектов позволяет устранить неисправности с минимальными затратами на ремонт.

  • Установка конструкций осуществляется на песчано-гравийную подушку толщиной более 20 см. Между стенками скважины или котлована и емкостью засыпается песок. Поломки чаще всего являются следствием игнорирования СНиП при монтаже, а также нормативов регламентируемых ГОСТ и ТУ на стадии производства.
  • Позаботиться о гидроизоляции, устанавливаемой емкости нужно на стадии монтажа. Стенки камер должны обладать достаточными прочностными характеристиками, чтобы выдержать нагрузки, создаваемые при движении и расширении почвенных слоев.
  • Чтобы не было коррозийных процессов, требуется исключить повышенное влагообразование. Для этого убираются мостики холода в теплоизоляционном покрытии, и устанавливается система вытяжки.
  • У металлических емкостей должна иметься хорошая рубероидовая или асфальтовая гидроизоляция и обработка антикоррозийными составами.
  • Пластиковые резервуары нужно устанавливать в хорошо дренируемых песчаных почвах либо проводить специальную подготовку грунта.

Профилактический осмотр соединительных швов на наличие трещин, дыр и других дефектов лучше делать весной. В это время хорошо видно, нужен ли ремонт кессона в гараже: течь на полу будет заметна невооруженным глазом. Работы в основном проводят, когда уровень грунтовых вод самый низкий, в конце лета или начале осени.

Отремонтировать повреждение кессона в скважине

Ремонт кессона – это распространенное явление в ходе эксплуатации устройства. С его помощью удается не только продлить срок службы конструкции, но и защитить от преждевременных поломок водоносное оборудование. Важно вовремя осуществлять необходимые ремонтные работы, иначе возрастает риск загубить всю камеру, оставив дом без воды.

Читайте также:
Ковш для бани: виды и назначение

Устройство и принцип работы

Кессоном именуют герметичную камеру, закопанную в землю. Сюда устанавливают оборудование для водоснабжения. Благодаря описанной установке главные элементы техники не боятся воздействия негативных факторов и промерзания. Ранний ремонт кессона для скважины предотвращает прекращение подачи воды в дом.

Благодаря указанной конструкции удается:

  • защитить гидротехнические устройства от снега и дождя;
  • сохранить сеть от низких температур;
  • без проблем ремонтировать оборудование скважин.

Обустройство скважины кессоном обеспечивает комфортный доступ к скважине и водоснабжению. Это достигается за счет оборудования футляра-камеры, прочные стены которого не дают попасть внутрь влаге и грунту. Для этого используют водонепроницаемые материалы, создающие герметичность конструкции.

Чем ниже будет установлена камера, тем меньше риска промерзания оборудования.

С помощью выведенного наверх люка создается свободный доступ домовладельцу внутрь. При бурении скважины с параллельным монтажом конструкции к нему крепят:

  1. Резервный выход для жидкости.
  2. Выходные отверстия (ниппель, бочат либо гильзу) под кабель с водопроводом.
  3. Вентиляцию.

Во время эксплуатации описанная конструкция подвержена поломкам, из-за чего возможно выведение из строя всего внутреннего оборудования (о том, как правильно подобрать оборудование для скважины с кессоном, мы рассказываем в отдельной публикации). Чтобы этого не произошло, рекомендуется периодически заглядывать в камеру и проверять герметичность ее стенок. Если появились трещины, дыры и прочие неприятности, необходимо проводить внеплановый ремонт.

Самые частые поломки

Причинами возникновения самых частых поломок описанных емкостей являются:

  • ржавление стен;
  • появление трещин в пластиковых кессонах;
  • пропускание конструкцией воды.

Своевременный и грамотный ремонт сможет продлить жизнь всей установке! При этом не всегда требуется особое оборудование для ремонта, можно обойтись и подручными средствами. Так, ремонт металлического кессона редко проходит без задействования сварочного аппарата. Сварка не только прочно скрепляет металлические пластины, но и препятствует проникновению через ее шов внутрь влаги и грунта.

Если кессон течет (из-за коррозии либо трещин), то ремонт будет заключаться в восстановлении целостности стенок строения. Хуже всего это сделать на пластиковых конструкциях, поэтому при покупке стоит внимательно осматривать состояние стенок.

Сегодня функционирует много организаций, занимающихся ремонтом кессонов. Такая услуга позволяет произвести качественные работы, способные восстановить прежнюю работоспособность камеры. Стоимость ремонтных работ зависит от их вида и сложности проведения. Обычно все это делается прямо на месте, минуя подъем «футляра» на поверхность.

Как отремонтировать кессон?

Вид проводимого ремонта зависит от типа обустройства скважины.

Ремонт металлического кессона

Заключается в устранении последствий коррозии. Стены перед монтажом в грунт рекомендуется покрывать антикоррозийным составом. На место появившихся ржавых дыр накладывают заплатку с прокладкой и аккуратно все сваривают между собой.

Район, куда помещается металлическая камера, всегда влажный, поэтому избежать коррозии просто невозможно. К такому выводу приходят не только владельцы водоскважин, но и хозяева железных гаражей с прогнившими стенами.

Если необходимо устранить течь в кессоне, временный ремонт проводят с помощью чопиков. После калибровки дыр на стенах их затыкают коническими пробками, изготовленными из высохшей березы. Как только будет отключена из системы вода, следует фиксировать пробку мастикой или жидким цементом.

Желательно в цемент добавить половину литра жидкого стекла, чтобы ускорить процесс схватывания конструкции.

Общая стяжка цементным составом позволит закрепить полученный результат. Желательно за сварочными работами покрыть данную область гидроизоляцией.

Читайте также:
Масляная печь для гаража своими руками

Пример самостоятельного ремонта металлического кессона при протекании стенок:

Ремонт кирпичной камеры

Кессоны из кирпича часто образуют трещины и щели. Обычно они появляются уже на следующий год после ввода конструкции в эксплуатацию. Следует приготовить цементный раствор и промазать им образовавшиеся в стенах щели. Такая защита предотвратит проникновение внутрь частиц почвы и влаги. Можно в качестве замазки воспользоваться свежеприготовленным бетоном, промазывая им образовавшиеся в стенах щелки. После таких мероприятий может потребоваться водоочистка.

Работая в гараже с бетонным полом, можно замечать образование на нем щелей. Такая же участь ожидает и бетонное дно скважины.

При этом откапывают верхнюю часть камеры, срезая потолок. Затем сваривают металлическую прокладку-вкладыш с последующей установкой его вниз футляра. Для предотвращения всплытия вкладыша к стенкам конструкции приваривают опоры.

Аналогичные действия проводят, если начинает протекать канализация. Дополнительно можно сделать дренаж для отвода излишек жидкости.

Советы специалистов

Чтобы проводимый ремонт кессона не вылетел в трубу, при выполнении таких работ следует руководствоваться некоторыми советами:

  1. Ремонт кессона лучше проводить в осеннее время, характеризующееся низким уровнем подземных вод.
  2. Поверхности, если на них будут воздействовать высокие температуры, не красят антиржавчинным составом. Указанные действия – бесполезны.
  3. Эксплуатация пластмассовых изделий требует большего внимания, чем аналогичные футляры. Такие камеры проверяют минимум раз в календарный месяц на предмет деформирования грунтом или давлением. В этом помогает визуальный осмотр стенок конструкции.
  4. Не только гараж из железа, но и аналогичный кессон при поражении ржавчиной обрабатывают металлической щеткой с нанесением преобразователя коррозии. Далее нанесенный высохший состав смывают водой с последующим просушиванием и обезжириванием.

Ремонт кессона требует не только наличия соответствующих материалов, но и привлечения опытных мастеров. Поэтому можно смело пользоваться услугами опытных организаций, работники которых способны подчинить грамотно и надежно! Проведение ремонта своими руками на собственном участке с водоскважиной требует наличия некоторых знаний и навыков.

Ремонт кессона: устранение течи, гидроизоляция, утепление

  • Устройство кессонов
  • Виды поломок и ремонт
  • Течь
  • Гидроизоляция и утепление

Кессоны для скважины со временем подвергаются коррозии, которая разъедает швы, вследствие чего возникает конденсат и емкости начинают пропускать воду. Особенно подвержены коррозии резервуары из металла. Для устранения дефектов применяется гидро- и теплоизоляция. Важное значение имеет своевременное выявление поломок кессона и качественный ремонт емкости.

Устранение повреждений кессона

Устройство кессонов

Кессоны являются герметичными камерами, предназначенными для обустройства погребов, скважин для водопровода, гаражей. Они могут иметь квадратную, прямоугольную или круглую форму. Кессоны устанавливают в грунте на глубине 1,5-2 м. Внешний вид устройств напоминает скрытые колодцы.

При изготовлении кессонов могут использоваться такие материалы:

  • кирпич;
  • металл;
  • бетон;
  • пластик.

Для установки резервуаров из бетона и кирпича потребуется немалое количество денежных средств, т. к. данные конструкции нуждаются в гидроизоляции. В отличие от пластиковых емкостей они обладают высокой прочностью и большой массой.

Кессоны, изготовленные из металла, являются герметичными и не тяжелыми, однако на срок службы таких изделий влияет качество сварных швов. Если в них будут находиться пустоты и трещины даже микроскопического размера, влага станет проникать внутрь резервуара. Металл подвержен коррозии, поэтому емкости из него нужно защищать от воздействия воды и низких температур.

Экономически выгодный вариант

Резервуары из пластика являются наиболее востребованными. Такие конструкции часто используют, когда обустраивают систему водоснабжения. Пластиковые емкости имеют большое количество преимуществ по сравнению с другими видами кессонов: долговечность, маленький вес, высокая герметичность.

Конструкции из пластика не нуждаются в тепло- и гидроизоляции, а также в ремонте. Производители емкостей уверяют, что резервуары способны служить минимум 50 лет. Есть у пластиковых кессонов и недостаток — низкая жесткость.

Виды поломок и ремонт

Чаще всего поломки, которые приводят к разгерметизации, возникают в стальных резервуарах. Если дефект имеет локальный характер, устранить его нетрудно. Для этого нужно изготовить из металла прокладку и заплатку, приварить их к месту, где есть дефект.

Если имеется участок неправильной конфигурации, который подвергнулся коррозии, то необходимо сделать калибровку этого места сверлом. После чего в отверстие нужно вбить березовый чоп в виде конуса и перекрыть его раствором с жидким стеклом.

Читайте также:
Мебель для спальни: шкафы купе - коллекция фото красивых моделей

Если произошло нарушение тепло- или гидроизоляционной защиты, то необходимо сделать из аналогичного материала заплатку и закрыть ею прореху. В случае повреждения битумной мастики для ликвидации дефекта следует воспользоваться мастичным раствором.

К сложным видам поломок относится образование микротрещин на дне емкости вследствие долгой эксплуатации.

К чем приводят дефекты кессона

Чтобы сделать ремонт кессона, необходимо соблюдать очередность работ:

  1. Верхнюю часть камеры обнажить и болгаркой отрезать ее потолок.
  2. Из металла сварить вкладыш, его высота должна быть 16 см, а размер на 50 см меньше резервуара.
  3. На дно резервуара поместить небольшое количество раствора и опустить вкладыш.
  4. Чтобы зафиксировать вкладыш, нужно приварить упоры ко всем стенкам.
  5. Раствором залить все пустоты.
  6. Восстановить сваркой крышку камеры.

Устранить течь поможет сварка. Чтобы осуществить ремонт, нужно соблюдать поэтапность действий:

  1. Произвести зачистку и сушку места, откуда течет вода.
  2. Сделать заплатки из стали и приварить их к поврежденной поверхности. Их размер должен быть на 5-10 см больше, чем проржавевшие отверстия.
  3. Используя напильник, обработать швы, удалить неровности и заусеницы.

Если течь небольшая, то можно избавиться от нее, воспользовавшись смесью «ГЛИМС-Гидропломба». Она обладает отличным сцеплением с камнем, бетоном, металлом, кирпичом. Смесь начинает твердеть спустя 2-3 минуты.

Гидроизоляция и утепление

Чтобы защитить металлические, железобетонные, кирпичные кессоны от негативного воздействия коррозии, необходимо воспользоваться гидроизоляционными средствами. Надежной и прочной защитой считается асфальтное покрытие, однако оно является дорогостоящим, поэтому не каждый человек может позволить себе его приобрести.

Сначала нужно возвести кирпичную стену, а затем заполнить пространство между ней и кессоном горячей мастикой. Такая защита не позволит образоваться коррозии и станет дополнительным утеплением.

Самым эффективным материалом для гидроизоляции считается битумная мастика. Такой смесью нужно грунтовать поверхность кессона 4-5 раз. Если присутствуют острые углы, то заделывать из металла и бетона емкости следует 7 раз.

Разнообразие по утеплению кессона

При монтаже камеру с остывшей изоляцией желательно устанавливать на «подушку» из песка, чтобы ее не повредить. Песком нужно заполнить пространство между резервуаром и стенами ямы. Минимальная толщина прослойки — 20 см.

Во избежание появления конденсата из-за перепада температур стенки, пол и перекрытия должны быть хорошо утеплены.

Металлические резервуары можно утеплять такими материалами, как:

  • стекловата;
  • штукатурка;
  • минеральная вата;
  • теплый бетон;
  • стеклоткань.

Между стенками камеры и теплоизоляционным материалом не должно быть места. Для этого нужно сделать из мягкой листовой стали крючки: полоски нарезать и просверлить в них отверстия. Приварить держатели к емкости.

Затоплен кессон гаража. Что делать?

Всем привет! Недавно купил гараж в КАС “Юго-запад” 4×6 за 600 тысяч рублей. Деньги совсем не малые. Обит полностью. Есть кессон. Но он затоплен водой на полметра. Прошлый владелец предупредил об этом.
Есть смысл оттуда выкачивать воду и пытаться облагородить подвал для использования?

P.S: Вопрос может быть сильно не по теме сообщества. Но я тоже в перспективе хочу сделать гараж мечты)
Купил гараж позавчера. В планах выкачать воду, покрасить ворота, поменять замки, поставить шкафчики и тд.


Comments 102

человек заморочился на века и голова не болит что когда то сгниет!

Тоже купил гараж но в Омске с погребом (за 170 тыс. руб.). Киссоны (погреба) здесь железные, т.к. грунтовка очень близко. Затоплен был на полметра. Старый хозяин меня тоже предупредил. Воду откачали, и два сварщика обварили в течении двух дней новыми листами железа по стенам (высотою в 1 м толщиной 6мм), а так же кинули железо на новый пол по этому же принципу. Сейчас сухо и хорошо. 15 руб работа и 10 железо.
Железо и сварщики тебе в помощь дружище!

Читайте также:
Лучшие проводники электрического тока: характеристики веществ, пропускающих электричество

Хорошо. Буду тогда варить))

Тоже купил гараж но в Омске с погребом (за 170 тыс. руб.). Киссоны (погреба) здесь железные, т.к. грунтовка очень близко. Затоплен был на полметра. Старый хозяин меня тоже предупредил. Воду откачали, и два сварщика обварили в течении двух дней новыми листами железа по стенам (высотою в 1 м толщиной 6мм), а так же кинули железо на новый пол по этому же принципу. Сейчас сухо и хорошо. 15 руб работа и 10 железо.
Железо и сварщики тебе в помощь дружище!

А вентиляция есть?

естественно, одна труба до пола (вытяжка на улицу), вторая просто по уровню потолка приварена (это приточка выходит в гараж).

Можно фото, как сделано, а то у меня просто бак с люком, вытяжки нет.

Я брал с затопленной “банкой” откачал 4 Куба воды) Спилил верх и засыпал все к чертям) ремонтировать дороже) мне “банка” не нужна была

Блин. Ну а я гляну, что и как там )

Сосед по гаражу делал второй пол в банке. Тоже текла по низу

Купил гараж, в кессоне вода. Откачиваю один раз в сентябре, больше вода не набирается. В марте буду все продукты в гараж перетаскивать))))

Хехе. Значит я не один такой. У которого вода в подвале )

мне вода в яма по весне тоже периодически набирается, когда уровень поверхностной воды достаточно большой а грунт еще не оттаял вода вокурат через горловину перехлестывает

Ищи на улице колодцы дренажной системы и ливневый. Они забиты вот вода и стоит. У председателя должны быть планы, как и где проходит дренаж и ливневки, или какого нибудь дедушку который знает все про твой кооператив. Дальше из ливневого колодца рядом с твоим гаражом надо выкочить воду, с недельку воды не будет. Дальше пускай председатель ищет деньги и пробивает ливневую и дренажную систему и будет счастье. Тоже была такая беда, прочистили 24 метра ливневой системы, 31,6 метра дренажной системы (дренаж был на 50% забит песком, ливневка на 90%) и свершилось чудо вода ушла из подвала. Летом раскопали и поменяли ливневые трубы.

Если кессон сгнил, то ни каких шансов.
Одна мутата.
Увы…

Не знаю, может и не сгнил

В летний сухой период откачиваешь и ищешь специалистов по покрытию емкостей полимочивиной, раз ращорился и забыл.

Если металлический кессон, то ищи откуда набирается и не вздумай заваривать, чтобы еще быстрее не прогнил по шву поплавив окончательно изоляцию банки. Родственникам удалось победить моими силами с помощью “Гидропломбы” предварительно зачистив щеткой на болгарке изнутри для лучшей адегезии. Работать раствором нужно быстро. Главное найти в каком месте набирается, для этого обеспечить вентиляцию, чтобы с конденсатом не перепутать. Если большой участок, то можно сделать заплаты на кровельных саморезах с резиной и герметиком, которую будет прижимать лист металла. Но всеравно через время победит течь, раз металл подгнил, или его изоляция от грунта разрушилась.
Не исключено конечно, что изначально не герметично сварили и со временем уровень грунтовых вод стал выше.

Поделюсь своим опытом. Т.к. владею 2-мя гаражами.
в первом гараже была подобная беда — купил насос для откачки — весной и осенью откачивал каждые выходные по 2-3 куба. Просто беда была. Потом вода сама ушла(предполагаю что уровень грунтовых вод понизился). Но в яме все равно было сыро — засыпал сантиметров на 40 песком. В итоге сырость ушла, но и яму не использую, т.к. глубиной она меньше метра.
Второй гараж купил этим летом. Есть яма и погреб(две отдельных сущности), яма около метра, а погреб метра полтора глубиной. И в погребе ппц сыро(вытяжки нет), и в гараже из-за него сырость чувствуется. Решил что просто засыплю погреб и все.

Читайте также:
Лайфхаки для болгарки, которые упростят строительные работы

Это грунтовые воды или затекает?
Есть возможность сделать дренаж?
Всегда есть возможность поставить насос на откачку, нужен приямок.
Видно где сифонит, отремонтировать нельзя киссон?

У меня при покупке гаража яма была затоплена на 1.5 метра. Лет 10 так было, прежний владелец сделал плот, на нем там и плавал)) Соседи в один голос говорили: засыпай ее и забудь, болото не победить.
Откачал. Обнаружил щель между полом и стенкой в метр длиной и 5 мм толщиной. Из нее тек ручей. Заварить на месте по сырому было не возможно. Было принято решение приварить новый пол к существующим стенкам, приподняв его на кирпичах. Год прошёл- в яме абсолютно сухо.
С вашим кессоном поступать так же: откачать, выявить места протечки и заварить их. Приямки с насосами- это лишний головняк на всю жизнь: обслуживание, сырость и т.д.

какой жуткий подвал )) я бы туда не полез, вдруг там кто живёт

3 вида кессонов для гаража

Обычный земляной погреб со временем уходит на второй план, на его замену приходит более долговечный и удобный кессон. Благодаря определенным свойствам их можно устанавливать абсолютно на любых участках – в низинах со скоплением грунтовых вод или в обычном грунте.

  1. Описание и предназначение кессона
  2. Виды изделий
  3. Как установить кессон для хранения овощей
  4. Самостоятельный ремонт

Описание и предназначение кессона

Это такая конструкция, которая располагается под водой или в грунте и является полностью водопроницаемой. Ранее кессоны использовались лишь для подводных работ, но на сегодняшний день такое изделие часто используется для обустройства сараев, гаражей и подвалов.

Установив стандартный кессон в гараже или сарае, можно хранить запасы на зиму – консервацию и собранный урожай.

Конструкция в гараже может выполнять функцию и смотровой ямы, чтобы отремонтировать автомобиль, если самостоятельно сделать кессон необходимой формы из металла.

Устройство довольно простое, он состоит из кессонной камеры, слоя гидроизоляции и надкессонной постройки. Стандартный вариант имеет круглую форму, с высотой камеры 2 м и диаметром 1 м. Слой гидроизоляции наносится на внешние стороны камеры, при этом используются специальные растворы – мастики или жидкий горячий асфальт.

Кессон уместно устанавливать в гараже капитальной постройки. Для металлического строения или гаража-ракушки нерационально использовать готовый вариант, так как при перемещении постройки его придется выбросить.

Советы по обустройству:

  • Люк, который ведет в кессон, расположенный в гараже, должен быть виден в светлое время суток и хорошо освещаться вечером;
  • Дорога к погребу должна быть расчищена, ничего не должно загромождать доступ к люку;
  • Лестница, которая ведет вниз, должна быть изготовлена из прочного материала и надежно закреплена вверху и внизу погреба;
  • Нужно оборудовать качественную вентиляцию.

Специалисты рекомендуют проветривать сооружение каждый раз перед загрузкой продуктов, чтобы избавиться от ненужной влаги и неприятного запаха.

Виды изделий

Кессон – надежная и прочная конструкция, которая при правильной установке прослужит более 10 лет.

На сегодняшний день можно выделить несколько видов конструкции, которые отличаются между собой материалом для изготовления:

  • Железобетонный устанавливается на специальное основание и закрывается плотной крышкой. К недостаткам можно отнести большой вес и необходимость гидроизоляции швов, что сделать бывает очень проблематично. Цена на такую конструкцию также не маленькая.
  • Пластиковый изготавливается из материала толщиной от 2 см, который не подвергается гниению и коррозии, а также требует дополнительной гидроизоляции. Пластиковые емкости имеют свойство деформироваться в земле, поэтому яма вокруг кессона выкладывается цементно-песочным раствором.
  • Металлический изготавливается из листа стали толщиной 4 мм. Для защиты от коррозии, емкость снаружи обрабатывают битумом, а внутренние стенки – специальным раствором. Влага из помещения уходит наружу с помощью вентиляционных отводов.
Читайте также:
Как избавиться от прусаков раз и навсегда в домашних условиях народными средствами, быстро и эффективно

Внутри должна поддерживаться оптимальная температура и влажность, поэтому любая конструкция нуждается в вентиляции.

Вентиляция создается естественным способом – с помощью труб, которые выходят наружу, или принудительным – благодаря установленным внутри вентиляторам.

Для улучшения воздухооборота внутри кессона, если он предназначен для хранения овощей, нужно сделать полки и ящики, на которых будет удобно размещать ящики с собранным урожаем или банки с заготовками.

Как установить кессон для хранения овощей

Первое, что необходимо сделать – определиться с будущим месторасположением погреба. Его можно разместить под кухней частного дома, в сарае, гараже или любой постройке. Все работы рекомендуется проводить, предварительно нарисовав чертеж и сделав расчеты. Из-за неправильного монтажа может пострадать целостность постройки, где устанавливается кессон-погреб.

Для стандартного металлического варианта глубина ямы равняется около 2,5 м. Копать яму лопатой проблематично, поэтому рекомендуется нанять экскаватор, который за короткий промежуток времени выроет котлован.

Важно, чтобы во время установки в яму не попадала вода, иначе емкость может всплыть.

В качестве ограничителей и направляющих в подготовленную яму опускаются бревна. Сама металлическая конструкция опускается вниз с помощью лебедки. Гидроизоляция проводится до установки его в яму.

После установки рекомендуется подождать несколько дней, пока конструкция «усядется». Оборудование погреба своими руками можно начинать с подвода электроэнергии – ведь погреб должен освещаться. Не стоит забывать и о мерах безопасности – выключать свет, выходя из помещения.

Для удобства размещения овощей и банок с закатками можно установить специальные стеллажи из металлических уголков и поперечных досок. Деревянные перекладины также нужно обрабатывать специальным средством от гниения.

Удобная лестница – важная составляющая погреба. Стремянка шириной не менее 50 см располагается под углом и закрепляется с двух сторон для надежности.

Самостоятельный ремонт

Ремонт конструкции может понадобиться в основном в том случае, когда кессон сделан из металла. Неправильное изготовление емкости, некачественный монтаж или нарушение правил эксплуатации – все это может привести к коррозийным процессам. Если в конструкцию поступает вода, процесс разрушения металла может начаться даже в первый год после его установки в гараж.

Ремонт нужно проводить, как только были замечены первые признаки коррозии устройства – в ином случае его ремонт обойдется дороже, чем покупка нового сооружения.

Заниматься сваркой в яме весьма неудобно, к тому же опасно, но извлекать кессон на поверхность – сложное и дорогостоящее занятие. Чтобы защитить погреб от коррозии, все работы по гидроизоляции проводятся еще на этапе монтажа.

Как защитить изделие от коррозии:

  • Нанести битумную смесь на внешние части кессона в несколько слоев;
  • Изнутри стенки емкости обработать специальным антикоррозийным составом, после чего покрасить;
  • Если в емкости имеются углубления, коррозийные язвы, нужно наложить заплатки, прихватив их сваркой.

Ржавое дно – довольно распространенная проблема, и в данном случае ее нужно решать радикально. Если возникла необходимость, нужно устранить течь, высушить поверхность. Откопав верх кессона, нужно срезать болгаркой потолок. По форме днища сваривается металлическая емкость высотой не больше 160 см. Готовая конструкция укладывается на цементный раствор, после чего приваривается к стенкам специальными упорами, чтобы кессон не всплыл. Все работы рекомендуется делать осенью, еще до начала холодов.

Оборудовав погреб-кессон в гараже, нужно поддерживать его в чистоте, проветривать и следить за состоянием конструкции. Обеспечивая подходящую температуру и влажность в нем, можно продлить срок его эксплуатации и не беспокоиться о сохранности своего урожая.

Особенности ремонта колодцев из бетонных колец

Наличие на участке собственного колодца дает домовладельцу возможность получать чистую воду в требуемом объеме, независимо от центрального городского водоснабжения. Содержание колодца предполагает его периодическое обслуживание и ремонт, о которых мы поговорим в данной статье.

Читайте также:
Коллектор для теплого пола (64 фото): коллекторная группа Valtec для водяного элемента, сервопривод и «гребенка»

Вы узнаете как выполняется ремонт колодцев, их чистка и углубление. Будут рассмотрен перечень работ по облуживанию питьевых и канализационных колодцев, а также приведена пошаговая инструкция по их реализации.

1 Классификация ремонтных работ

На срок службы питьевого колодца непосредственно влияют такие факторы как качество используемых стройматериалов и соблюдение требований технологии строительства. Также важными факторами, определяющими долговечность источника, являются тип грунта и его подвижность, при наличии которой даже сооружение, обустроенное в строгом соответствии с технологией, может деформироваться и прийти в негодность.

Ремонт колодцев можно условно разделить на два типа — плановый и капитальный. Целью плановых ремонтных работ является поддержание требуемого качества воды (чистка), а также устранение небольших повреждений конструкции. Пренебрегать плановым обслуживанием нельзя, поскольку ни одна серьезная поломка не может произойти случайно — ей будут предшествовать небольшие накапливающиеся неисправности, устранив которые вы лишитесь крупных проблем в дальнейшем.

Плановый ремонт колодцем состоит из следующих операций:

  • очистка стенок бетонных колец от образований и наростов;
  • очистка донного фильтра, при необходимости — его полная замена;
  • заделка раствором растрескиваний на стенках;
  • дезинфекция воды.

Шахта колодца из бетонных колец

Потребность в капительном ремонте чаще всего возникает при воздействии на источник внешних факторов. К перечню работ данной группы относится:

  • устранение смещение колец;
  • замена поврежденного оголовка;
  • жесткая фиксация колец между собой;
  • углубление дна (необходимость в котором возникает при сокращении дебита источника).

Колодцы систем канализации и водоснабжения, в зависимости от материалов изготовления, делятся на пластиковые и железобетонные. Пластиковые конструкции практически не нуждаются в ремонте, так как они имеют монолитную шахту, которая не подвергается смещению отдельных элементов, а на ее стенках не образуется налет. Ремонта колодца из бетонных колец более вариативен, так как проблем со сборной конструкций может возникнуть на порядок больше. Рассмотрим способы устранения основных из них.
к меню ↑

1.1 Заделка стыков между кольцами

Разгерметизация швов между кольцами является наиболее распространенной проблемой сборных железобетонных шахт. Причиной образования трещин на стыках является сезонное пучение и сдвиги грунта, происходящие в при замерзании и оттаивании почвы.

Ремонт стыков достаточно прост, и своими руками его можно выполнить даже не имея предварительного опыта таких работ. Заделка трещин производится смесью цемента М300-М400 и клея ПВА. Если финансовый вопрос вторичен, то можно использовать уже готовые магазинные смеси. Из инструментов вам потребуется шпатель, мастерок, молоток и металлическая щетка.

Ремонт швов колодца

Перед началом заделки необходимо удалить с трещины осыпающиеся частицы бетона, сделать это можно обстучав ее молотком. Далее поврежденное место зачищается металлической четкой, трещина заполняется раствором клея и цемента с помощью шпателя и замазка выравнивается шпателем.

В случае обнаружения крупной трещины, через которую в колодец проникают грунтовые воды, для приготовления замазочной смеси потребуется использовать специальный быстротвердеющий цемент. При этом тут нужен обычно песчано-цементный раствор, а не смесь на основе песка. После отвердевания заделанную трещину можно дополнительно обработать проникающей гидроизоляцией.

1.2 Выравнивание смещенных колец

Смещенные кольца — проблема достаточно серьезная, ремонт которой своими руками выполнить невозможно. Тут потребуется разбирать всю шахту колодца над деформированным участком, что невыполнимо без привлечения подъемной техники.

В большинстве случаев смещение также происходит из-за сдвигов грунта, ситуация дополнительно может усугубляться высоким УГВ (уровнем грунтовых вод), подмывающим контактирующую с кольцами почву. Отметим, что смещению чаще всего подвергаются шахты колодцев, в которых элементы не имеют жесткой фиксации между собой. Также в группу повышенного риска входят колодцы без обсыпки шахты песчано-гравийным слоем.

Откопка и выравнивание колодца

Алгоритм ремонта в данном случае заключается в последовательном демонтаже всех колец над местом смещения, их повторной установке с жесткой фиксацией стальными скобами. В особо подвижной почве необходимо откопать шахту и засыпать вокруг нее слой щебенки толщиной 20 см.

Читайте также:
Котел утилизатор: принцип работы простой и эффективный

1.3 Углубление колодца

Чаще всего приходится углублять колодцы, при обустройстве которых была неверно рассчитана глубина источника. Причиной также может быть понижение уровня водоносного слоя, из-за которого вода в колодце может полностью исчезнуть.

Углубление шахты выполняется с использованием специальных ремонтных колец, обладающих меньшим диаметром, чем основная часть конструкции. Первоначально с помощью насосов источник осушается и очищается от ила, что дает возможность работать на его дне. Далее требуемое количество колец опускается на дно шахты и складывается друг на друга, после чего проводятся стандартные работы по углублению — из под колец последовательно откапывается грунт, вследствие чего они опускаются под свои весом.

Углубление колодца дополнительными кольцами

Нельзя пытаться сделать углубление уже существующей шахты, подкапывая грунт под ней, поскольку старые кольца за время эксплуатации плотно зажались грунтом, и их откопка может стать причиной деформации всей конструкции.
к меню ↑

1.4 Ремонт и гидроизоляция колодца из колец (видео)

2 Замена люка канализационного колодца

Ремонт канализационных колодцев из бетонных колец практически не отличается от рассмотренной нами технологии по устранению дефектов источников на воду, так как конструктивное устройство их шахт во многом идентично. Отдельно стоит рассмотреть лишь монтаж канализационного люка, который устанавливается на смотровые и ревизионные колодцы.

Верхняя часть смотрового канализационного колодца состоит из плиты перекрытия, бетонной горловины и люка, который может быть съемным (фиксируется винтами) либо откидным (монтируется на петли).

Пластиковые канализационные люки

В последнее время распространяется использование пластиковых люков, которые отличаются устойчивостью к коррозии и меньшей привлекательностью для сборщиков металлолома, в сравнении с металлическими люками. Именно технологию установки люка из пластика мы и рассмотрим:

  1. На верхнее кольцо шахты с применением крановой техники монтируется плита перекрытия.
  2. На отверстии перекрытия с помощью песчано-цементного раствора фиксируется горловина колодца, которая поставляется в комплекте с люком. Горловину по окружности нужно равномерно покрыть раствором на всю высоту, выравнивая его мастерком.
  3. В посадочные пазы на горловине монтируется пластиковый люк и затягивается с помощью винтов.

Если перекрытие шахты уже смонтировано, а вы лишь меняете старый металлический люк, привлечение крановой техники не потребуется, так как пластиковые люки имеют небольшой вес и их без проблем можно установить своими руками.
к меню ↑

2.1 Какие особенности чистки абиссинского колодца?

Абиссинский колодец, он же скважина-игла, представляет собой перфорированную пластиковую трубу (диаметр до 70 мм) с конусообразным наконечником, заглубленную в грунт на 10-15 метров. Забор воды из такого источника выполняется с помощью насосов поверхностно типа, так как недостаточный диаметр трубы не позволяет использовать погружные агрегаты.

В процессе эксплуатации абиссинского колодца источник, расположенный в песчаном водоносном слое, засоряется илом, что приводит к уменьшению его дебита и ухудшению качества воды. Наиболее эффективным способом очистки абиссинского источника является его прокачка с помощью дренажного насоса.

Промывка абиссинского колодца

Необходимость использования именно дренажного насоса обуславливается возможностью такой техники работать с сильно загрязненной водой. Технология очистки достаточно простая — в обсадную трубу опускается заборный шланг и производится выкачка скопившегося в ней ила. Не забудьте подготовить резервуар для грязи которую вытянет насос, так как ее будет очень много.

После удаления ила из трубы необходимо заняться очисткой фильтрующей секции абиссинской скважины, которая может быть забита грунтом. Тут потребуется специальное оборудование — эрлифт, которое можно заменить мощным воздушным компрессором. Суть технологии заключается в подаче внутрь скважины потока воздуха под высоким давлением (10-15 Бар), за счет которого песок и ил будут вытолкнуты из отверстий фильтра наружу.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: