Как починить выпавшую розетку

Рекомендации как починить розетку: 5 шагов

Общие сведения

Многие люди не могут себе позволить сделать дорогой ремонт и поменять всю проводку и розетки сразу, поэтому практически у всех есть дешевые китайские тройники. На смену одной неприятности следом приходит другая – из-за большой нагрузки тройника происходит чрезмерная нагрузка. Не выдерживая веса, розетка начинает выпадать со стены, и такая беда знакома многим людям. Есть и другая причина – металлические коробки, установленные еще во времена СССР. Распорки крепежей скользят по основанию из металлу, а это создает зажимающий эффект.

В противном случае и вовсе нет коробки, а скольжение происходит по стенке из бетона в посадочном месте. Как только вы потянете вилку розетка выпадает. Если вытаскивать подобную розетку и в это же время не придерживать ее второй рукой, то она очень быстро расшатается и выпадет из стен в ближайшее время. Именно поэтому большинство людей интересуется, как укрепить розетки, выпадающие из стены.

Перед тем, как начать ремонт розетки, которая постоянно вываливается, следует обязательно отключить электроэнергию от вводного щитка, так как начинать разборку корпуса можно только при отсутствии напряжения в сети.

Какие саморезы лучше?

Длина крепежей может быть разной, это 16, 20 и 25 мм. В некоторых случаях могут применяться саморезы длиной более 30 мм. В диаметре изделия составляют всего 3 мм. Они могут иметь черный и светлый серебристый оттенок.

По теме: Психолог в Саранске: как сделать правильный выбор? Отзывы о психологах Саранска

Некоторые специалисты предпочитают применять невстроенные саморезы, которые изначально присутствуют в подрозетниках, а более длинные крепежи. Они понадобятся в том случае, если коробка чрезмерно утоплена по соотношению к стене. Короткие саморезы длиной 12 мм не смогут надежно закрепить розетку.

После того как розетка надежно закреплена, можно включить электричество и проверить, работает ли она. Рекомендуется проверить фазу, подключить электрический прибор. Кроме этого, потребуется подергать розетку, чтобы убедиться в надежном крепеже.

Так как закрепить розетку в стене? Чтобы выполнить работу качественно, необходимо работать предельно аккуратно, осторожно демонтируя старую розетку. Если такая задача человеку не под силу, лучше доверить ремонт профессиональному электромонтажнику.

Нужно упомянуть о том, что со старыми советскими розетками всегда возникает множество проблем. Они выпадают, искрят, могут вывести из строя цифровую и бытовую технику. В современных новостройках подобная проблема возникает редко, так как чаще всего в квартире уже установлены качественные розетки на основе медных проводов. Чтобы не беспокоиться о безопасности в своем доме, рекомендуется начать капитальный ремонт с полной замены электрической проводки.

Несколько способов для ремонта

Предлагаем рассмотреть вам классическую ситуацию, когда розетка начинает вываливаться из бетонной стенки. Для начала следует понять, по какой причине механизм крепления, который представлен в виде раздвижных лапок, не может удержать корпус в посадочном отверстии. Следует убедиться, что в стене есть подрозетник, который и требуется для того, чтобы розетки или выключатель для света не выпадали.

По современным нормативам их делают из пластика, с рифлеными стенками, которые были специально сделаны для того, чтобы лапки могли зацепиться. Старые стаканы из металла имеют внутренние грани, которые плоские, и из-за этого нет возможности качественно выполнить монтаж розетки. Бывают и такие ситуации, когда подобный стакан и вовсе не установлен, а розетка выпадает по причине того, что лепестки не очень хорошо разжимаются в бетоне. Как бы там ни было, если корпус постоянно выпадет из стакана, то советуем установить более новую модель подрозетника, которая имеет рифленые стенки, что решит все проблемы.

Если же вы обнаружили, что в стене установлен нормальный подрозетник из пластика, то все равно конструкция болтается, предлагаем вам проверить лапки. Есть вероятность того, что диаметр монтажной коробки намного больше, чем диаметр распора лапок, из-за чего корпус просто не сможет цепляться за стенки и начнет выпадать.

В таком случае проблему можно решить такими способами:

  1. Подложить под место упора для лапок прокладки из резины, чтобы получилось компенсировать пустоту.
  2. При помощи плоскогубцев выгните лепестки, чтобы получилось увеличить диаметр распора. Тут следует сразу принять во внимание, что если металл будет мягким, то исправить ситуацию с лепестками может и не выйти, так как во время распора они вогнуться назад. Но такое бывает очень редко и лишь по причине того, что изделие крайне плохого качества.

Что делать, если розетка выпала из стены? Такая банальная ситуация имеет место быть, если была совершена ошибка во время установки розетки, когда установщик забывает, что следует правильно развести лепестки, а также закрутить специальные винтики. В таком случае для укрепления разболтавшегося корпуса следует одной отверткой выполнить правильное крепление, как продемонстрировано на фото ниже:

Если же вы живете в доме панельного типа, а квартире старая электрическая проводка, то часто выключатели розетки будут плохо держаться в стене и начнут выпадать, так как установлены лишь в сквозное отверстие и без подрозетника в перегородке. Наглядно ситуация показана на фото ниже.

В таком случае вам для начала следует установить подрозетник, немного его подрезать, если есть необходимость (в некоторых случаях появляются проблемы с толщиной и требуется укорачивание стакана со стороны дна) и лишь после этого снова прикреплять розетку или выключать к бетонной стенке.

Вторая ситуация может быть связана с гипсокартонной стеной, когда розетка вырвалась из гипсокартонной плоскости вместе с кусочком гипса, и тогда не получится все закрепить по инструкции, представленной выше. Это связано с тем, что принцип крепления подрозетника в бетоне и листе гипсокартона отличается. В последнем случае пластиковый стакан будет прикреплен к листу гипсокартона благодаря прижимным лапкам.

Чтобы розетка больше не шаталась и не выпадала, следует приклеить кусок гипсокартона на место при помощи гипсовой штукатурки или алебастра. Когда раствор застынет, потребуется вырезать небольшую полосочку из листа гипсокартона, а после подложить ее под поврежденное место и прокрутить при помощи саморезов. Такой вариант с усилением стены может спасти ситуацию. Альтернативным методом будет напихать внутри пустот газеты по окружности отверстия и заполнить все при помощи гипсовой шпаклевки. Не забывайте также до начала процесса завести провода в подрозетник.

Монтажную коробку следует вдавить в раствор, чтобы она была вровень с поверхностью стены (т.е. не выпирала), а после убрать лишний раствор и подождать, пока гипсовая смесь застынет. Если корпус шатается, проблему можно решить так, как показано в видеоуроке.

Читайте также:
Модуль упругости кладки из кирпича – для чего нужен рассчет характеристики?

Сложности в демонтаже

Прежде чем понять, как закрепить стакан под розетку в стене, нужно запомнить, какие трудности могут появиться при проведении демонтажных и монтажных работ. Обычно мастер стакивается со следующими трудностями:

  • Выдолбить подрозетник проблематично, поскольку работа пыльная и достотаточно сложная. Обычного инструмента недостаточно, приходится использовать перфоратор.
  • Новую розетку установить также сложно. Понадобится убрать шпатлевку, затем все заменить и выполнить косметический ремонт стены. Нужно долго ждать, пока все схватится и надежно закрепится.
  • В процессе монтажа новой розетки может сломаться провод. В этом случае его придется сращивать, проводить изоляцию.
  • Неопытный мастер может запросто пробить стену с другой стороны. В большинстве панельных домов стены тонкие, и нужно быть предельно осторожным, монтируя более глубокое отверстие.

По теме: Как одеваться на вечеринку: советы по выбору одежды

Как обезопасить себя и не допускать таких поломок

Основная причина того, из-за чего розетка начинает разбалтываться и выпадает из стены – неправильная эксплуатация изделий. Мы уже не раз упомянули, что выдергивать включенный шнур ни в коем случае, так как из-за этого может быть выдран корпус гнезда. Как бы не говорили, то это действительно одна из самых распространенных причин неисправности. А в остальном следует проводить проверку электрической проводки, проверять надежность установки розеток и выключателей, а еще качество подключения проводов и клемм.

Розетка вываливается из стены. Как сделать её что бы не выпадала?

Первой причиной выпадения врезных штепсельных розеток из стены, является неправильная их эксплуатации. Общеизвестно что вилку шнура электроприбора вынимать из розетки, не дергая за шнур, а взявшись за корпус самой вилки. Усилие должно быть направлено от розетки, перпендикулярно её поверхности. Если мы вытаскиваем за шнур, то вилка часто становится на залом и усилие уже передается на крепеж самой розетки, выламывая ее из подрозетника. Такие же последствие будут иметь попытки воткнуть в розетку старого образца, евровилку. Диаметр штырьков евровилки больше чем у старой, и вставить ее в старую розетку либо совсем невозможно, либо требует не малых усилий. При вытаскивании такой вилки, старая розетка так же вытягивается вместе с евровилкой.

Вообще в профилактических целях, целесообразно периодически делать ревизию розеток, подтягивая усики-распорки и контакты проводов.

Вторая причина вываливающихся розеток, это неправильная или небрежная установка.

Прежде чем преступить к выяснению причин и ремонту выпадающей розетке, обесточиваем помещение. Если автомат(рубильник) общий — отключаем все, если линии разделены на осветительную и розеточную группу, достаточно обесточить только розетки.

Снимаем с врезной розетки верхнюю крышку. Определяемся с материалом изготовления стен и в соответствии с этим выбираем способ ремонта.

В бетонной стене, розетки крепятся вот так —

Вылетает такая розетка из стены, из-за ослабления винтов прижимающих распорные (раздвижные) лапки. Это можно сказать, самая легкоустранимая неисправность. Нужно будет снять переднюю панель. По бокам карболитовой или фарфоровой колодки в которой размещены контакты, есть два винта — справа и слева. Сначала выкручиваем их для того что бы ослабить прижимные планки. Снова устанавливаем розетку в коробку (в стакан) до упора и затягиваем эти винты равномерно (по очереди по обороту) пока они не упрутся в стенки стакана. Устанавливаем на место верхнюю панель.

А кое где и это не помогает и приходится менять саму розетку. Все дело в качестве самого продукта. Крепежные лапки дешевых розеток совершенно не качественные, и при затягивании винтов, вместо того что бы «растопыриваться» и упираться в бока установочной коробки, они просто изгибаются. Здесь поможет только полная замена не качественной розетки на нормальную.

Очень часто, придя устранять проблему выпадающей розетки, вижу совершенно неправильный монтаж врезных розеток на стену из гипсокартона — саморезами прикрученная металлическая честь прямо в гипс. Приходится рассверливать и делать правильно, иногда и замазывая отверстия от саморезов. Для этого требуется специальный стакан-подразетник.

Стакан вставляется в высверленное отверстие и лапками прижимается к листу гипсокартона с обратной стороны.

И вот уже в него ставится сам корпус розетки. Закрепляется розетка в таком стакане посредство четырех точек — два винта крепят основу к самому стакану, и в дополнение основа удерживается и двумя винтами идущими на прижимы стакана. Вот такая розетка не вылетит из гипсокартона.

Особенности подрозетников

Прежде чем понять, как закрепить розетку в бетонной стене, нужно разобраться, что представляет собой подрозетник. Изделие производится из пластика, представляет собой небольшую полую конструкцию круглой формы.

Предназначено для надежного крепления розетки (чтобы она не выпадала) и защиты от возникновения короткого замыкания. Стоят такие подрозетники недорого. Без них не обходится ни один современный электромонтаж. Могут продаваться по одной штуке или большой сцепкой из нескольких коробок, которые в случае необходимости можно разобрать.

Как укрепить розетки выпадающие из стены

После чего берем стандартный подрозетник и примеряем его к отверстию.

В нашем случае глубина отверстия оказалась меньше, чем глубина подрозетника, поэтому отрезаем от него заднюю часть .

Так же возможны случаи, когда придется несколько расширить отверстие, подрозетник при установке не должен деформироваться.

Читайте также:
Металлические стеллажи

В случае, когда установлен металлический подрозетник, необходимо его аккуратно вынуть, при этом если действовать осторожно, можно избежать серьезных разрушений и не потребуется последующий ремонт, т.к. рамка розетки все скроет

Примеряем получившийся подрозетник и если он подходит, т.е. не выпирает из стены и не деформируется, переходим к следующему этапу.

4. Вмазываем подрозетник. для этого разводим по инструкции смесь на гипсовой основе, можно использовать и простой алебастр, и наносим смесь в отверстие, как показано на рисунке ниже.

Сразу после этого вставляем подготовленный нами ранее подрозетник в отверстие строго по уровню. вылезшие излишки смеси сразу же убираем влажной губкой.

5. Ждем пока смесь схватится, после чего подключаем к проводке и устанавливаем механизм в монтажную коробку. Для крепления розетки воспользуемся винтами в подрозетнике – это самый надежный вариант фиксации механизмов электроустановочных устройств.

После чего остается одеть рамку и лицевую панель. На этом установка завершена, теперь крепление максимально надежное и розетка больше не будет выпадать.

В настоящий момент многие люди сталкиваются с такой проблемой, как выпадающие розетки. Многим так и непонятно, почему происходит такая ситуация и, а также как поменять розетку.

Достаем старую розетку

Как закрепить розетку в стене? Для начала необходимо отключить электричество и достать крышку розетки. На данном этапе необходимо убедиться, присутствует ли фаза в розетке. Работать с алюминиевой конструкцией трудно и порой небезопасно. Именно по этой причине в современном ремонте применяют именно медные провода.

Нужно аккуратно открутить провод от клемм. Специалисты рекомендуют работать максимально осторожно, чтобы сильно не гнуть алюминиевый провод. Когда мастер достал внутреннюю конструкцию, можно видеть, что представляет собой старая коробка. Только теперь ее можно выдолбить из стены, либо аккуратно достать, если это возможно. Затем в отверстие вставляют новую коробку на саморезы и надежно закрепляют розетку.

Как составить смету на ремонт квартиры?

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры, необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.

Как составить смету на ремонт своими руками?

Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ – площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы – замену окон и дверей.

Где взять размеры?

Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) – лучшие друзья.

Где брать расценки?

Гуглить – прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения – м 2 , пгм, штучная работа, вывоз мусора в м 3 .

Как считать количество стройматериалов?

Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

  • рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м 2 ), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
  • умножаем расход на данные наших измерений – общую площадь, длину или кол-во.
  • добавляем

10-30%, в зависимости от материала.

Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?
  • Подготовительный этап
  • Черновые работы
  • Смежные работы
  • Чистовая отделка
  • Закупка материалов
  • Вывоз мусора

По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

Ниже в статье мы приведём примерный состав осмечиваемых работ и комментарии к ним. Полный список Вы можете посмотреть в нашем прайс-листе на ремонт квартиры или дома.

Нужна ли программа для составления сметы?

Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка – вид работ, 2-я – единицы измерения, 3-я – стоимость и 4-я – итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться – возможности Excel неисчерпаемы!

Смета на подготовительный этап ремонта

В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:

  • демонтаж напольных покрытий – линолеума, ковролина, плитки,
  • очистку потолка от побелки и краски,
  • очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
  • съем плинтуса (в погонажных метрах),
  • поштучно демонтаж дверных блоков,
  • все электроточки (люстры, бра),
  • все сантехнические точки – унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.

Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

Смета на черновые работы

На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

Какие работы войдут в смету:

  • Для потолков – очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
  • Для стен – выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
  • Для пола – устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети

Дополнительный вид работ – подключение электрики и сантехники.

В смете также должны быть учтены:

  • штрабление стен под электровыводы,
  • прокладка кабелей в гофре,
  • прокладка водопроводных труб,
  • прокладка труб канализации.

Смета на смежные работы

Обычно организуются профильными компаниями.

Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

  • монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
  • установка кондиционеров,
  • сборка кухни,
  • замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.

Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное – следует заранее обратиться в организации за расчетами – вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

Составление сметы на чистовую отделку

После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

Какие работы могут войти в смету?

  • потолок – покраска (до отделки стен);
  • монтаж натяжных и реечных потолков;
  • стены – покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
  • пол – укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
  • погонажные изделия – карнизы, молдинги, плинтус
  • монтаж сантехники;
  • монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
  • монтаж радиаторов отопления;
  • монтаж дверей;
  • монтаж и установка люстр и светильников.

Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

Закупка материалов

Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

Вывоз мусора в смете

Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.

Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м 3 и грузоподъемностью до 5 т.

И снова – если Вы сами всё соберете и сможете вынести – то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

Полезные советы при самостоятельном составлении сметы

  • Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
  • Рассчитайте отдельно каждый объем работ – площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
  • Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
  • Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
  • Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
  • Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.

К готовой смете рекомендуется добавить 20-30% на непредвиденные расходы и издержки.

Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
Это не значит, что не надо пробовать.

Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения. Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!

Как правильно составить смету и сэкономить на ремонте

Ремонт в квартире или частном доме — мероприятие дорогостоящее и хлопотное. Чтобы уложиться в предполагаемый бюджет, а еще желательно и сэкономить, стоит составить смету.

Разбираемся, что такое смета на ремонт квартиры, как оформить смету самостоятельно, на какие нюансы обратить внимание, чтобы точно рассчитать свои расходы.

Смета на ремонт поможет избежать незапланированных трат. Коллаж: МИР КВАРТИР

Что такое смета на ремонт квартиры

Смета — это финансовый документ, приложение к договору на выполнение ремонтных работ. Смета имеет юридическую силу. Это значит, если между вами и ремонтниками возникнут разногласия в расчетах, смета выступит неоспоримым доказательством в суде.

В смете подробно указывают следующие позиции:
  • запланированные виды строительных и ремонтных работ, их стоимость;
  • категории и количество строительных и отделочных материалов;
  • стоимость за единицу и общая стоимость.

Специалисты советуют составлять два отдельных документа — смету на работы и смету на материалы. Так легче оценить, какие материалы потребуются, и сколько за это нужно заплатить, что должно быть сделано и сколько это будет стоить.

Кто составляет смету на ремонт

Если ремонт в вашей квартире делает ремонтная бригада, то вы можете поручить составление сметы прорабу. Опытный специалист знаком со строительными технологиями, поэтому он сможет учесть необходимый перечень работ.

Кроме того мастер своевременно предупредит о возможных изменениях в смете. К примеру, это может быть сезонное повышение цен на отделочные материалы или выгодные акции на стройматериалы. Дополнительные изменения могут как увеличить, так и снизить расходы на 15-20%.

Ваш бюджет позволяет «замахнуться» на дизайнерский ремонт? Тогда и сметой будут заниматься специалисты данного бюро, так как это обязательная часть проектирования. Вам останется только назвать максимальную сумму, которую вы можете потратить на переделку.

Если вы делаете ремонт своими силами или хотите самостоятельно составить смету для ремонтной бригады, то начните со специализированных сервисов. Специалисты рекомендуют сайт «Сметус-ком» или «Гибкая смета» — они более понятны новичкам.

Продвинутым пользователям подойдут программы для составления смет «Гранд-смета», «Смета-ру», «1С-Смета», приложения Houzz, Planner 5D, ПРОраб free и другие. С их помощью вы рассчитаете количество строительных и отделочных материалов, необходимый объем работ, любые изменения в смете, подробно зафиксируете каждую деталь.

Одно из достоинств сметной программы «1С:СМЕТА» — возможность сохранить историю перерасчетов. Фото: 900igr.net

Зачем нужна смета на ремонт

Самое важное — без правильно составленной и оформленной сметы вы не сможете планировать свои расходы на ремонт квартиры. Недобросовестный прораб может взять у вас деньги за невыполненные работы или навязать дополнительную ненужную услугу.

На основании сметы вы вправе требовать объяснений, почему на определенном этапе работ было потрачено больше денег, чем указано в смете. Прораб обязан рассказать, зачем и на что были потрачены дополнительные средства.

Если незапланированные расходы связаны с изменением технологии ремонта, к примеру, выравнивание стен было выполнено иным методом, то вы вправе отказаться платить за этот вид работ. Ваши действия обоснованы, так как смета ремонта квартиры без этих изменений была предварительно согласована с прорабом.

Какие вопросы решает смета
  1. Определение объема и стоимости работ. Если ремонт в вашей квартире или доме делают наемные рабочие, то они не смогут повысить стоимость работ без каких либо объяснений. Смета — это защита от навязанных работ, дополнительных услуг и безосновательных изменений стоимости ремонта.
  2. Определение количества и стоимости материалов. Замеры и оптимальный расчет материалов избавят вас от необходимости тратить деньги на дополнительные закупки. А предварительная оценка общей стоимости материалов позволит планировать бюджет с разумным запасом.
  3. Контроль хода ремонта. С помощью сметы, согласованной с исполнителем, вы сможете проверять выполнение всех этапов ремонта, их очередность и соответствие графику. Так ваш ремонт не растянется на месяцы, а вам не придется жестко экономить, чтобы завершить начатую переделку.
  4. Юридические гарантии. Если у вас возникли разногласия с ремонтной фирмой, то смета может стать тем документом, на основе которого суд вынесет свое решение.

Как составить смету: основные этапы

До начала ремонтных работ вам нужно выполнить ряд действий. Так вы получите данные, необходимые для расчета сметы на ремонт квартиры, дома или другого объекта недвижимости.

Замеры

Замерьте все поверхности и проемы в квартире: длины стен, высоту потолков, площадь дверных и оконных проемов. Эти параметры понадобятся для расчета количества строительных и отделочных материалов.

Конечно, каждый объект недвижимости уже имеет свой план из БТИ. Но специалисты не советуют брать за основу эти данные. Часто чертежи из БТИ бывают неточными.

Даже единственная ошибка в параметрах длины стен или высоты потолков станет причиной лишних расходов и увеличения бюджета на ремонт. Лучше перепроверьте, чтобы материалов хватило.

Список работ

Чтобы составить перечень необходимых работ, оцените состояние объекта и определитесь со своими пожеланиями. Вам нужно расписать в смете очередность ремонтных работ. Лучше их разбить поэтапно.

К примеру, записать не «замена пола», а отдельно указать все этапы (демонтаж старого покрытия, стяжка и т. д.).

Если вы не имеете представления, какие работы нужно включить в список, обратитесь в ремонтную фирму. Вам помогут с оценкой состояния жилплощади и с определением перечня требующихся работ.

Пример списка работ, расписанных поэтапно. Фото: journal.tinkoff.ru

Обычно профессионалы для удобства группируют списки по виду работ: черновые, ремонтные и отделочные.

Черновые работы

  • демонтаж старой отделки (плитка, напольное покрытие, обои и т. д);
  • замена электропроводки, сантехнических коммуникаций (трубы, стояки);
  • выравнивание стен (гипсокартон или грунтовка, шпатлевка, шлифовка);
  • вывоз строительного мусора.

Ремонтные и отделочные работы

  • чистовая отделка стен (окрашивание, обои или декоративная штукатурка);
  • отделка потолков (натяжные, навесные или окрашивание);
  • замена окон и дверей;
  • напольное покрытие (линолеум, плитка, паркет и т. д.).

Объем необходимых работ определен. Если вы уже выбрали ремонтную фирму, то знаете, сколько стоят их услуги. Теперь можно рассчитать стоимость ремонтных работ по перечню.

Список строительных материалов

Только определившись с перечнем необходимых работ, вы сможете понять, какие строительные и отделочные материалы и в каком количестве потребуются для ремонта в вашей квартире.

Посчитайте стоимость по каждому виду стройматериалов, а также итог по списку материалов. Профессионалы советуют прибавить к нему 15-20% от общей стоимости для незапланированных расходов.

Как оформить смету

Стандартный формат сметы на ремонт жилой недвижимости — это простая таблица. В таблицу вносят данные, которые используют для расчета расходов на покупку стройматериалов и оплату работы.

Какие позиции должны быть указаны в смете:
  • наименование,
  • единица измерения,
  • количество,
  • цена,
  • скидка,
  • сумма.

Часто для составления сметы используют шаблоны бланков. Их можно скачать на любом специализированном сайте. Это может быть текстовый документ в формате Word, таблица Excel или Google.

Смету для небольшого ремонта можно составить в простом редакторе. Фото: ks196.ru

Удобно оформлять смету в специальном приложении. Разработчики предлагают множество программ и для профи, и для новичков. Этот вариант больше подходит для специалистов, составляющих сметы регулярно и в большом объеме.

Как самостоятельно оформить смету на ремонт квартиры, дома или дачи, решайте сами. Какой формат документа вы выберете — не так важно. Важно, чтобы смета была правильно рассчитана и одинаково понятна заказчику и исполнителю.

Как проверить смету

Если ремонт в вашей квартире будет делать ремонтно-строительная фирма, то они же составят смету. Но безоговорочно доверять никому не нужно. Исполнитель может случайно или намерено допустить ошибки, за которые вам придется расплачиваться из собственного кармана.

Это могут быть неправильные расчеты, неверно указанные площади, пропущенные работы, одинаковые позиции. Чтобы проверить надежность сметы, придется привлечь стороннего специалиста или заняться проверкой самостоятельно.

Что нужно сделать для проверки сметы
  1. Закажите смету в разных компаниях, у разных специалистов. Если ваш прораб допустил ошибку, то вы сразу заметите несоответствия.
  2. Проверьте перечень работ, которые вы заказываете у ремонтников. Отдельные позиции не должны быть объединены в одну. К примеру, вместо нескольких операций, таких как: демонтаж, стяжка, монтаж паркета, не должно быть написано «укладка пола».
  3. Поищите повторяющиеся или пропущенные позиции. Недобросовестный прораб может продублировать расчеты, чтобы сделать смету дороже, а разницу в итоговой сумме положить в карман.
  4. Проверьте расчеты. Сравните площади в смете с замерами мастера. Пересчитайте стоимости по отдельным работам и итоговые суммы. Несмотря на то, что профессионалы обычно составляют сметы в специализированных программах, ошибки в расчетах возможны.

Если вы обнаружили в смете на ремонт квартиры несоответствия и ошибки, обратитесь к специалисту, который составлял смету. Возможно, он сможет объяснить, откуда взялись такие цифры.

У новичков в сфере ремонта собственного жилья могут возникнуть трудности с проверкой сметы. Рынок предлагает услугу «Проверка сметы». Обратитесь в стороннию компанию, которая за отдельную плату пересчитает смету на ремонт вашей квартиры.

Основные ошибки при составлении смет

Вы решили составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Не имея опыта в таких делах, в первый раз вам будет сложно учесть все нюансы. Специалисты выделили несколько позиций сметы, о которых часто забывают новички квартирных переделок.

Из-за неучтенных “мелочей” стоимость сметы может заметно подрасти. Фото: infourok.ru

На что обратить внимание при составлении сметы

1. Коммуникации

Сверьтесь с проектом ремонта вашего жилья: посмотрите, планируется ли перенос общедомовых коммуникаций.

Если для выполнения задуманных переделок вам нужно, к примеру, перенести стояки с горячей и холодной водой, то придется заложить в смету услуги сантехника.

По закону заниматься общедомовыми коммуникациями имеют право только специалисты управляющей компании.

2. Приборы учета

Проверьте срок эксплуатации счетчиков. Некоторые модели счетчиков на холодную воду нужно менять раз в 12 лет. Учтите, что в смету необходимо заложить стоимость приборов и установку с поверкой.

Ремонт — удобное время для смены неисправных или не выгодных для вас приборов учета. К примеру, вы давно хотели поставить двухтарифный счетчик на электричество. Заложите в смету расходы на его покупку, установку и поверку.

3. Уборка строительного мусора

Стоит напомнить, что строительный мусор запрещено выбрасывать на обычную помойку во дворе. Поэтому, чтобы убирать мусор во время и после ремонта придется нанимать грузовую машину.

Важный нюанс: водителям запрещено загружать контейнер выше бортов, поэтому может потребоваться не один рейс машины. До начала ремонта узнайте, сколько примерно будет стоить вывоз мусора в вашем городе.

Конечно, рассчитать точную стоимость по вывозу мусора сложно. Заложите на это минимум 15 000 рублей дополнительных расходов. Учтите, стоимость вывоза мусора подрастет, если в вашем доме нет лифта.

4. Доставка и подъем на этаж

Обычно магазины предлагают доставку строительных материалов лишь до подъезда. Если у вас нет бригады отзывчивых друзей и родственников, вам придется нанимать грузчиков либо доплачивать бригаде за подъем грузов.

Можно ли менять смету, если расходы на ремонт растут?

Нет такого специалиста, который сможет рассчитать смету на ремонт с точностью до рубля. Во-первых, никто не застрахован от повышения цен на стройматериалы, что влияет на общую стоимость сметы. Вы можете заложить эти изменения в расчеты, указав цены с запасом.

Во-вторых, в процессе ремонта в квартире или загородном коттедже может увеличиться объем работ. Например, вы не планировали менять электропроводку, но при установке потолочного освещения выяснилось, что качество изоляции проводов находится в плачевном состоянии.

Посчитайте объем работ больше, чем необходимо, чтобы иметь резерв средств на непредвиденные расходы. Или составьте отдельную смету на замену электропроводки. Главное, чтобы ремонтная бригада и собственник квартиры заранее согласовывали все изменения в смете.

Как проверить или самостоятельно составить смету на ремонт

Зачем нужна смета

Смету можно назвать дорожной картой вашего ремонта. Лучше оформить её как официальный документ — приложение к договору с подрядчиком. Во-первых, вы узнаете, сколько предстоит потратить. Во-вторых, зафиксируете стоимость работ — мастер или прораб не сможет превысить бюджет без согласования с вами.

Ещё один плюс — если случится конфликт и дело дойдёт до суда, у вас будет аргумент для защиты своих интересов.

Андрей Лепесей эксперт в строительстве и сметном деле

Советую предварительно, ещё до сметы, заказать дизайн-проект. Так вы продумаете, что и как будет выглядеть, затем сможете составить рабочую документацию на все коммуникации и уже потом посчитать, сколько нужно потратить. Если нарушить этот порядок, впоследствии может всплыть куча непродуманных вещей, например выяснится, что люди не посчитали необходимое количество и расположение розеток.

Смета позволяет составить список работ в соответствии с хронологией процесса. Это полезно — вы будете понимать, что происходит на каждом этапе ремонта, сможете планировать поставку материалов и оплату работ. И избежите «сюрпризов» вроде испачканных при покраске стен дверей — так бывает, если нарушить последовательность этапов ремонта.

Ровшан Умаралиев строитель и составитель смет со стажем

Последовательность — это важно. Если вы привезёте все материалы сразу, то их просто негде будет хранить. А во время демонтажа или черновых работ их могут повредить. Информация о том, в каком порядке нужно выполнять работы, есть в интернете.

Как оформить смету

Составить смету можно в специальных программах вроде «ГРАНД-Смета», «Смета.РУ», «Гибкая смета», но для частных лиц и новичков вполне подойдёт обычный Excel. Таблицу можно оформить в несколько колонок, например: наименование, единица измерения, количество, цена и сумма. Отдельно можно предусмотреть колонку для скидки на материалы или конкретный вид работ.

— Сметы на разные виды работ можно объединить в один файл, если это небольшой объект, например квартира. А если ремонтируете несколько квартир или большой частный дом, то эти сметы лучше разделить: часто подрядчики — узкие специалисты, им удобнее иметь свой план, чтобы не выискивать свои позиции в общем. Кроме того, смету можно разделить на разделы: подготовительные, черновые работы, электрика, канализация, отопление, вентиляция и так далее, — советует Андрей Лепесей.

До расчётов нужно провести точные замеры помещения. Часто планы квартиры, которые предоставляют в БТИ, отличаются от реальных параметров на десятки сантиметров. Точные замеры можно сделать с помощью лазерной рулетки или механической линейки, предварительно освободив помещение от встроенных шкафов, мебели. После ремонта пространство может несколько уменьшиться, поэтому технику и мебель заранее лучше не заказывать.

— Если вы хотите, чтобы на ваш заказ откликнулся специалист, который сможет качественно составить смету, правильно указывайте в заказе сметно-нормативную базу. Для частного лица это почти всегда коммерческая смета в формате таблицы Excel, для госзаказов — ГЭСН, ФЕР, ТЕР, которые считаются в специальных сметных программах. «Индивидуальной» сметной базы, как считают многие клиенты, не существует, — объясняет специалист в составлении смет Надиря Нежданова.

Частые ошибки

Неопытные люди часто не учитывают в смете стоимость доставки материалов, вывоза строительного мусора, для которого нужно заказывать специальный контейнер. Или забывают, что в помещении, возможно, нужно установить счётчики или заменить входную дверь.

Влияет на стоимость работ и сезонность: например, если ремонтировать фасад дома зимой, понадобится нагревающее оборудование. Иногда ещё нужно позаботиться о том, где разместить строительную бригаду.

— Люди очень часто закупают слишком много материала. А в строительстве, например, это немалые деньги. Если вам нужно 10 кубов доски, а вы возьмёте 15, разница в цене будет существенной. Конечно, можно закладывать небольшой процент запаса для материалов, но он будет разным для каждого вида работ. Например, количество утеплителя для дома обычно считают с понижающим коэффициентом. А если мы покупаем пиломатериалы, то обычно делаем запас в 10–15%. Таблицы расчётов есть в интернете, — подсказывает Ровшан Умаралиев.

Ещё один совет — не покупайте сыпучие материалы на рынке. Лучше обращаться в сетевые магазины вроде Леруа Мерлен, ОБИ, Петрович — там меньше шансов попасть на контрафактную продукцию. Кроме того, если вы купите материала больше, чем нужно, в течение года излишки обычно можно вернуть. Многие сетевики предлагают оформить карту, которая даёт скидку или кешбэк.

Если вы впервые составляете смету, не советую браться за капитальные инженерные работы: водоснабжение, газ, вентиляцию, отопление, ремонт кровли, фасада. На такие работы обязательно должен быть проект, и лучше выбирать специалиста-сметчика с опытом.

Самостоятельно можно посчитать такие работы, как перетяжка потолка в квартире, поклейка обоев, устройство садовых дорожек, озеленение участка.

Как проверить прораба

  1. Перед тем как нанимать бригаду, ознакомьтесь с ценами на рынке — например на сайтах крупных сетевых магазинов.
  2. Измерьте все помещения и хотя бы примерно прикиньте, сколько вам нужно материалов. Вы можете ошибиться, но погрешность всё равно будет не слишком большой.
  3. Перед заключением договора познакомьтесь с прорабом. Попросите рассказать и объяснить последовательность работ.
  4. Не отдавайте на откуп прорабу все расходы. Так будет сложно учесть даже расходные материалы, которые в итоге выльются в приличную сумму. Кроме того, материалы могут привозить частями, что потребует дополнительных денег за доставку.
  5. Если вы хотите проверить качество выполненных работ, то можете вызвать специалиста из технадзора.

Тонкости расчета, или как не переплатить лишнее

Какими бы ни были исходные данные, любой процесс подходит к концу. В случае со строительными отделочными работами завершением сотрудничества между заказчиком и исполнителями становится приемка объекта и окончательный расчет. Вот тут и могут поджидать сюрпризы даже при наличии подписанной сметы на работы, а уж при ее отсутствии – и подавно. С подобной ситуацией столкнулся один из пользователей FORUMHOUSE, а учитывая, что она типичная, варианты выхода из нее, которые искали всем миром, могут пригодиться многим.

«Резиновая» смета

Для ремонта в трехкомнатной квартире наняли бригаду, заранее оговорили аспекты работ и полный расчет по окончании процесса. Качество выполненного ремонта форумчанина danillo устроило, а вот поданные к оплате чеки, позиционируемые как за расходные материалы – смутили.

Когда мне отдали чеки, я обнаружил оплату около двадцати шпателей, нескольких правил, электрораспылителей монтажной пены, долото-стамесок, накидных ключей, сверла по дереву и плитке, строительных емкостей, все многоразовое и мне не нужно. Всего вышло тысяч на двадцать. С рабочими была договоренность только по материалам, а тут – оборудование, которое они планируют забрать, и уверены, что я должен все оплатить как расходные материалы. Имея долг перед бригадой, я решил изучить, какая практика в общении по закупке сопутствующего оборудования существует, и что обычно оплачивается, а что – нет.

Под расходными понимаются материалы, необходимые для производства определенного объема работ – будь то квадратный метр штукатурки, для которой нужен цемент, песок и прочие компоненты, либо квадрат чистового пола, в который будет входить покрытие и комплектующие – крепежи, изоляция и подобное.

Что касается перечисленных форумчанином позиций, потянувших в результате на солидную сумму, мнения пользователей свелись к следующему.

Расходные материалы – цемент, смеси, песок, крепеж, герметики, клеи, сверла, скотч, наждачная бумага и подобное, сверла – спорный момент, смотря какие. Строительные емкости, шпатели, электрооборудование с насадками, стремянки и подобное – инструмент. И если бригада нанималась на объект, не имея инструмента – это их проблема.

Однако есть некоторые нюансы, корректирующие положение вещей.

Расходные материалы включаются в стоимость, износ оборудования тоже включается в смету. Поэтому, конечно, неправильно, к примеру, полную стоимость краскопульта вешать на заказчика, но часть в виде амортизации – да.

И отношение к расходным материалам в крупных компаниях оказывается противоположное – они включают в расходники практически все.

Поверьте, у фирм обычно почти все, что назвал топикстартер, войдет в смету, за исключением, наверное, стремянок, пистолетов и ключей. С частниками еще можно оспорить некоторые позиции. Я для себя уже давно определил – все, что вставляется в инструмент, шкурки, сверла и подобное – расходники,а сам инструмент должен быть у мастера.

Чтобы при расчете не случалось подобных расхождений, еще до начала работ необходимо четко обозначить все моменты, что считать расходными материалами, оплачиваемыми заказчиком, а что относится к инструментам. В случае же с danillo, бригада погорела на элементарной жадности.

Я про краску, шпатлевку, штукатурку, затирку, перчатки, наждачку, тряпки и не думал даже упоминать, но когда увидел электрический распылитель за три тысячи, стал изучать внимательнее и заметил все остальное. Вчера еще раз глянул все чеки, к прочему, что озадачивает, могу добавить еще полсотни перчаток. Договор посмотрел: в смете – только наименования работ, а также оговорено, что все делается из материалов заказчика, которые я, в основном, и закупил. В общем, придется поругаться.

Кроме того, немаловажен и уровень исполнителей, и сумма договора. Если идет значительная экономия на оплате услуг, можно и на инвентарь потратиться.

Дело еще в том, на каких условиях вы их нанимали – если они приезжие, работающие за тысячу в день, то да, тут весь инструмент – ваш. А если это бригада, запросившая с вас за ремонт сто, двести или триста тысяч и работали по рыночному прайсу – их проблемы, какими инструментами они это делают.

Есть и альтернативный вариант, который может удовлетворить обе стороны – заранее договориться, что деньги за оборудование, приобретаемое по ходу ремонта и забираемое рабочими по его окончании, возмещаются заказчику. А инвентарь, который остается, оплачивается как расходный материал.

В любом случае, нормальные взаимоотношения заказчик-исполнитель предполагают предварительное обсуждение основных позиций. Покупка оборудования, путь даже его можно в некоторых случаях отнести к расходникам, должна быть согласована и одобрена, чтобы не стала полной неожиданностью.

Любой нормальный, адекватный строитель сначала согласовывает траты с заказчиком, а потом покупает. И весьма странно, когда это происходит наоборот. Все должно быть либо в смете, либо в дополнительном расходнике (либо вообще не должно быть отражено, но в смете в коэффициентах заложено).

И это мнение заказчика подтверждают и профессионалы, занимающиеся отделкой.

Абразивные круги и полотна, буры, коронки, сверла, биты, правила, шпатели относятся к расходникам, сколько бы они ни стоили. Другое дело, что всегда можно обсудить с заказчиком частичную оплату расходного инструмента, который трудно отнести к одноразовым. Правильный порядок действий на заказе – любые сметы на инструмент или работы сначала утверждает (подписывает) заказчик, а уж затем их приобретает или выполняет подрядчик, и ничего, чтобы всплывало задним числом, на объекте быть не должно.

Тем не менее, у danillo и договор на руках, и в нем прописаны только затраты на материалы, а в трехкомнатной квартире умудрились уложить два десятка шпателей и полсотни перчаток. Человеческий фактор никто не отменял, и частенько находятся желающие схитрить и получить сверх причитающегося, в надежде на невнимательность заказчика или незнание им некоторых тонкостей. Во избежание подобного стоит не только составлять смету, но и следить за ее исполнением.

Тема на форуме о ремонте и перепланировке для всех, кто только собирается или уже в процессе. Статья о зимней заливке фундамента в помощь тем, кто вынужден начинать стройку по холодам. Дачникам полезно почитать о последних работах в этом сезоне, а видео о ежегодной выставке «Красивые дома» может подсказать идеи для воплощения собирающимся перебраться за город.

Найти профессионалов, которые вам помогут и с расчетами, и с выполнением самых разных работ, вы можете на бирже FORUMHOUSE.

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры

Опыт работы:6 лет

Рассмотрев все варианты ремонтных работ, встает вопрос, как рассчитать ремонт квартиры? Данная процедура позволяет понять, сколько будет стоить преобразование жилья. И справиться с ней может даже новичок. Но если придется составлять смету профессионально, нужны более глубокие знания. Стоит ли доверять данную процедуру эксперту-сметчику или это пустая трата времени и финансов заказчика — об этом пойдет речь в данной статье.

  1. Как составить смету на ремонт квартиры новостройки
  2. Как посчитать смету на ремонт квартиры в хрущевке
  3. Как правильно рассчитать ремонт квартиры сталинки
  4. Как рассчитать стоимость капитального ремонта квартиры
  5. Как рассчитать ремонт квартиры и ничего не упустить: основные ошибки при просчете
  6. Как выглядит смета на ремонт квартиры
  7. Как сделать смету на ремонт квартиры
  8. Как рассчитать бюджет на ремонт квартиры на нашем сайте

Как составить смету на ремонт квартиры новостройки

Какой ремонт квартиры нуждается в минимальном вложении финансов? Косметический. Он малозатратен, но придает эстетику помещению. И в новостройках чаще всего остается произвести лишь косметический ремонт. Например, покрасить или оклеить стены, положить новое покрытие не пол, установить натяжные потолки или просто их побелить — в зависимости от того, какую конечную дизайнерскую цель вы преследуете.

Обычно стоимость косметического ремонта колеблется около 4 000 рублей. Но есть расценки на ремонтные работы ниже, при этом, без потери качества исполнения.

Так как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке?

Для этого стоит оценить задачи, поставленные перед владельцами жилья.

Если в новостройке не устраивают покрытия или качество сантехники, дверей и окон, их придется демонтировать и заменить. Но обычно остается только провести электросеть, установить некоторые элементы систем жизнеобеспечения, облицевать поверхности и установить новую технику, а также душевую, умывальник, унитаз…

В этом случае, грунтовка пола, монтаж демпферной ленты и штукатурка стен по маякам не нужны. У подрядчика стоит взять расценки на услуги и ознакомиться с тем разделом работ, где указаны:

  • монтаж кафеля;
  • подрезка кафельной плитки;
  • установка порожков и карнизов;
  • монтаж потолков натяжного типа.

Но как при этом рассчитать ремонт квартиры самостоятельно ? Следует расписать пошагово все ремонтные работы. Делать это можно по комнатам.

  • окрашивание стен;
  • укладка ламината;
  • монтаж натяжного потолка;
  • установка осветительных приборов;
  • монтаж порожков;
  • установка межкомнатных дверей.

И по каждому из направлений расписывают материалы, их количество, стоимость, а также цену на работы экспертов. Это — краткие рекомендации , как составить смету на ремонт квартиры своими силами. Здесь работы больше и она «глубже».

Сколько уйдет краски на площадь в 22 м2? Как рассчитать необходимое количество рулонов обоев, если надо оклеить коридор площадью 12м2? Если клиент имел опыт проведения ремонта собственными силами — это перестает быть проблемой. Но когда навыки отсутствуют, лучше обращаться за помощью к профессионалам, а не пытаться произвести подсчеты с помощью продавцов в торговых точках строительных материалов. В специализированных компаниях не только расскажут, как правильно рассчитать ремонт квартиры , но и составят смету. Для этого в каждой приличной фирме есть сметчик.

Как посчитать смету на ремонт квартиры в хрущевке

От того, какой тип дома, зависит, как выглядит смета на ремонт квартиры.

До начала 90-х годов в стране возводились типовые здания. В основном, их строили из панелей или кирпича. Чаще всего, многоэтажки возводили в 5 этажей, но были и двухсемейки, подобные непродуманных коттеджам, и 4, 6, 9, 10-этажные строения.

Главное, что ресурс данных зданий рассчитан на 25 лет. То есть, давно вышел. И если здание еще может простоять, то системы коммуникации в нем — точно вышли из строя. Это не столько влияет, как посчитать стоимость ремонта квартиры, сколько на сумму затрат.

Ведь хрущевки объединяются общими характеристиками:

  • отсутствием декора и излишеств;
  • явной простотой;
  • функциональностью;
  • усредненной площадью.

Последний показатель колеблется в разных домах. В однушках это от 28 до 33 м2, в двушках — от 30 до 48 м2, в трешках — до 58 м2. Высота потолков, при этом, не более 2,5 м.

Как рассчитать ремонт квартиры в таком доме — не самая сложная задачка. Для этого надо учесть все недостатки и расписать их пошаговое решение, вписывая затраты на расходники и материалы, и на услуги мастеров, если наняли подрядчика.

Если клиент не понимает, как посчитать смету на ремонт квартиры , — выход есть. Абсолютно современное решение — онлайн калькуляторы. Они учтут и площадь, и тип дома, и разновидность предстоящего ремонта. Конечно, расчеты в этом случае, — примерные и не учитывают детали конкретного помещения. Но все же максимально приближены к реальности.

Как правильно рассчитать ремонт квартиры сталинки

Что нужно знать для сметы на жилье или как правильно рассчитать стоимость ремонта квартиры в сталинке самостоятельно ?

Для этого надо вычислить:

  • площадь помещения;
  • площадь стеновых поверхностей;
  • перечень материалов, за счет которых будет производиться облицовка;
  • количество расходных инструментов и деталей, которые понадобятся во время ведения ремонтных работ.

То есть смета — всего лишь способ, как рассчитать бюджет на ремонт квартиры. Данный документ учитывает особенности ремонтных работ. Например, в сталинке это касается высоких потолков и больших площадей стен. Плюс смета укажет запланированные суммы расходов на те или иные этапы ремонта. А это уже позволяет сэкономить, если вдруг возникнет подобная необходимость.

Но как рассчитать ремонт квартиры самостоятельно, если никогда не имели дела ни с бухгалтерскими документами, ни с ремонтными работами? Доверить составление данной документации сметчику. Это самое разумное решение, — тогда вы получите грамотно оформленный документ, в котором будут учтены все мелочи, вплоть до расходов по перепланировке квартиры.

Как рассчитать стоимость капитального ремонта квартиры

Прежде, чем говорить о том, как правильно рассчитать ремонт квартиры, когда речь идет об улучшенных видоизменениях, следует обратить внимание на их особенности.

В рамках капитальных ремонтных работ проводят ряд мероприятий:

  • снос перегородок;
  • монтаж новых стен и простенков;
  • замена сантехники;
  • демонтаж и установка новых деталей электросети и других жизненно важных систем;
  • выравнивание поверхностей и их облицовка;
  • установка подвесных и/или натяжных потолков;
  • монтаж новых дверей и окон взамен старых.


При желании, можно создать разноуровневое напольное покрытие с обогревом, а также арочные проемы, остеклить лоджию или обеспечить утепление балкона. И все это — в рамках выбранного дизайна.

Как рассчитать стоимость капитального ремонта квартиры в данном случае знают только специалисты с богатым практическим опытом проведения видоизменений в жилье клиентов. При оформлении данного документа собственноручно, придется учитывать каждую мелочь достаточно сложного процесса.

Ведь в сталинке всегда:

  • некрасивый санузел небольшого размера с несуразно высокими потолками;
  • большие по площади комнаты;
  • некачественные перекрытия;
  • плохая стяжка на полу.

Также над квартирами на верхнем этаже есть технический этаж, где греются бездомные, залазят животные и селятся голуби, а также обычно сложная и прогнившая крыша. Поэтому расчет стоимости ремонта квартиры в сталинке — очень специфический процесс.

Как рассчитать ремонт квартиры и ничего не упустить: основные ошибки при просчете

Решив, что знаете, как лучше рассчитать стоимость капитального ремонта квартиры, помните 3 важных фактора:

  1. Начало ремонтных работ наступает только после согласования сметы.
  2. На руках у клиента должна быть не только сметная документация с общим описанием задач и суммой всех работ, но и отдельные сметы на каждый вид работ.
  3. Доверять, но проверять. Проверка смет и пересчет сумм — задача заказчика, если не хочется переплачивать из-за природной людской хитрости или ошибок человеческой этиологии.

Совет. Тщательно проверяйте смету, в которой стоимость подготовительных работ выше оплаты за ремонтную деятельность.

ТОП 5 ошибок при просчете сметы

Начитавшись, как рассчитать стоимость ремонта квартиры самостоятельно, запомните 5 частых ошибок при составлении сметной документации:

  1. Укрупненность. Нельзя просчитывать смету на ремонт конкретного объекта без учета его особенностей и индивидуальных характеристик, а принимая к вниманию лишь общие цифры. Например, усредненный расчет стоимости 1м2.
  2. Отсутствие мелочей. Заказ контейнера для вывоза мусора, согласование в ЖЭКе вопрос о перепланировке, договоренность с сантехниками и соседями моментов отключения воды — эти моменты требуют не только сил и времени, но также материальных затрат. Если их не учесть сразу, значит, исполнитель не знает, как посчитать смету на ремонт квартиры.
  3. Сокращенность. Точнее, отсутствие описания работ. Иногда этап ремонта связан со множеством маленьких, поступательных шагов. И все это влияет на окончательную сумму. Нельзя указывать лишь вид работ, как в прайсе. В смете надо расписывать все детали, которые являются составляющими процесса.
  4. Примерные цены. Обычно это связано не столько с примерными расчетами, сколько с завышением стоимости каждой услуги. В итоге сумма получается значительно выше. Достаточно лишь сравнить основную стоимость услуг в смете с прайсом компании, как все становится на свои места.
  5. Неправильная площадь. Если данные параметров увеличить, в итоге цена ремонта квартиры окажется больше. Такие манипуляции на руку подрядчикам, но очень «бьют по карману» заказчика.

Учет этих 5 ошибок позволит значительно сэкономить расходы клиента.

Совет. Чересчур подробные сметы на ремонт квартир должны настораживать — это повод «спрятать не иглу», а целую четверть стоимости ремонтных работ в документации. Поэтому слишком подробные сметы клиентам рекомендуется проверять дважды.

Как выглядит смета на ремонт квартиры

Понимая, что сметный документ стал сам по себе инструментом продажи на рынке оказания ремонтных услуг, в нем следует не только разбираться, но и понимать, как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры.

В ней следует указать:

  1. Полный перечень работ с точным указанием цены на них. Так, подготовка полов под укладку ламината состоит из: демонтажа старого покрытия, выравнивания, грунтования и оштукатуривания поверхности, а также укладки согласно всем правилам ламинатного покрытия. И на каждый из данных шагов — своя цена, умноженная на площадь работ.
  2. Стоимость и количество материалов. Это касается не только основных/чистовых расходников (краска, обои, плитка), но и вторичных/вспомогательных (клеи, смеси, саморезы).
  3. Накладные затраты. Это касается вспомогательных работ, от погрузочно-разгрузочных до транспортировочных.


Наличие всех пунктов препятствует возникновению лишних трат на дополнительные работы. То есть, непредвиденных затрат, если знаете, как правильно составить смету на ремонт квартиры , можно избежать.

Как сделать смету на ремонт квартиры

Если не разобрались, как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры , создайте таблицу:

Наименование Ед.измер. Работа Материалы Итого
Кол-во Цена Всего Кол-во Цена Всего

Для того, чтобы данные соответствовали действительности, следует знать расценки и на материалы, и на услуги экспертов. Обычно прайс с ценами на проведение ремонтных работ есть и в компаниях, и у индивидуальных мастеров.

Если же в планах — проведение ремонта своими руками, следует изучить цены на хороший материал в торговых точках, из которых легко доставлять приобретения до жилья. И умножить стоимость на необходимое количество продукции.

Для того, чтобы подготовить смету правильно, стоит начертить план квартиры и создать обмерный план. Выглядят они так:

Как рассчитать бюджет на ремонт квартиры на нашем сайте

Тот, кто заинтересовался, как сделать смету на ремонт квартиры , но не готов сделать все самостоятельно, может воспользоваться онлайн калькулятором на сайте компании Мастера Ремонта. Такие подсчеты не станут основным документом для ведения ремонтных работ, но выдадут сумму, которая на 80-90% соответствует действительности.

Онлайн калькулятор позволяет как посчитать стоимость ремонта квартиры , так и рассчитать будущие затраты на преобразование кухни или санузла. Для этого надо заполнить соответствующие графы, внося данные относительно параметров и особенностей помещений, типа здания и разновидности ремонта. Сохранив итоговый результат в док-формате, можно ориентироваться на предстоящие затраты.

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

  1. Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
  2. Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

  1. Трехуровневый контроль качества.
  2. Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
  3. Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :

Как сэкономить на ремонте и правильно составить смету The Village узнал у практикующего дизайнера, как обращаться со строительной сметой и можно ли сэкономить во время ремонта

Архитектор Дмитрий Кирсанов поделился с The Village опытом составления сметы ремонта и рассказал, как осуществлять контроль на всех этапах строительных работ.

Дмитрий Кирсанов, архитектор и директор
студии дизайна интерьеров I am Home

У любой стройки должны быть две сметы: на ремонт и на предметы мебели. Речь пойдёт о всевозможных нюансах работы с первой. В своих рекомендациях я буду исходить из того, что вы нанимаете строительную бригаду, а не делаете ремонт самостоятельно. Каждый должен заниматься своим делом, но отдавать всё на откуп строителям и ждать, пока ремонт завершится сам собой, рискованно.

Работу со сметой лучше взять под свой контроль. Многие ошибочно полагают, что кухня ремонта понятна только профессионалам, поэтому разобраться в смете даже не пытаются. Так десятки и даже сотни тысяч рублей уходят на лишние материалы, переделки и таинственные «дополнительные расходы», которых на самом деле не существует.

Какой должна быть строительная смета?

Все позиции в смете можно разделить на две категории: оплата работ и расходы на материалы. Часто, чтобы запутать заказчика, смету составляют хаотично. В результате вы получаете несколько листов с совершенно непонятными действиями, объёмами, материалами и сроками. Есть ещё один вариант: вам вручают смету только на работы, а по материалам отчитываются чеками. Но вы же понимаете, что чеки не доказывают ничего, кроме факта покупки. К примеру, закупленные материалы могут не доехать до вашей квартиры в полном объёме, оказавшись по пути на другом объекте. Конечно, не стоит воспринимать мои слова как призыв относиться ко всем строителям с предубеждением, ведь в любой профессии встречаются разные люди. Хочу лишь сказать, что ваша задача — держать под контролем все финансовые потоки во время стройки и насторожиться, если вам вручают подозрительную смету.

Как понять, что смета на материалы составлена верно

Попросите строителей заранее рассчитать все затраты на расходные материалы. Не верьте, если вас будут убеждать в том, что это невозможно. Точные размеры стен, пола и потолка известны, а значит, известно количество гипсокартона, направляющих и штукатурки. Также известен объём малярных работ — сколько уйдёт краски, обоев, грунтовки. И глубина стяжки под заливку пола не является секретом. Все эти знания и дают возможность рассчитать с точностью до 90 % все предстоящие затраты. К тому же всё это легко проверить, ведь на каждом товаре указано, каков его расход, а на сайте крупного строительного магазина можно найти и цены. Главное — не забудьте сами сделать замеры, исследуйте с рулеткой каждый угол. Без точного обмерного плана, в котором вы уверены, всё вышеперечисленное не имеет смысла.

В смете не должно быть позиций с размытыми формулировками. Всякие «непредвиденные расходы» и «дополнительные материалы» — эти пункты позволят спросить с вас любую сумму. Настаивайте на детальной расшифровке.

Как понять, что смета на работы составлена верно

Смета на работы должна быть представлена в двух видах. Первый — полный список работ, разделённый на разделы: общестроительные, отделочные, малярные, сантехнические и электромонтажные работы. Если разделы смешиваются друг с другом, вас хотят запутать. Вторая смета — тот же список, только в более общем виде, отражающий последовательность работ и график выполнения. Его удобно совмещать с графиком оплаты.

Я рекомендую использовать диаграмму Ганта. Попросите составить или сами составьте графики, где по вертикали будет список работ, а по горизонтали — даты.

Нелишним будет составить две такие таблицы. Первая — это план-график платежей, в котором указывается, когда и сколько нужно внести средств, чтобы нужные материалы оказались на объекте. Вторая таблица нужна для рабочей дисциплины. С помощью графика работ проще контролировать сроки и иметь чёткое представление, какие работы ещё нужно закончить, прежде чем заплатить строителям. Если пренебречь вторым графиком, может возникнуть путаница, в результате которой строитель получит вперёд деньги за ещё не завершённый этап.

На объекте могут понадобиться дополнительные работы, это вполне нормально. Но если вам протягивают счёт, который не был согласован с вами заранее, — это плохо. О необходимости любых дополнительных работ вы должны узнать до того, как они будут сделаны. При этом согласовывать стоимость увеличения бюджета нужно так же щепетильно, как изначальную смету.

Что ещё может оказаться в смете?

Даже если талантливого специалиста-одиночку искренне нахваливают ваши друзья, но при этом его ещё нужно обеспечить электроинструментом, подумайте дважды: стоит ли заводить дома дорогостоящий строительный арсенал, которым вы, скорее всего, больше никогда не воспользуетесь. К тому же в процессе работы он может сломаться или вовсе «уйти» вместе с рабочими по окончании стройки. Миксер для смесей, циркулярная пила, краскопульт и прочие технические чудеса — всё это, безусловно, необходимые вещи, но необходимы они профессионалам, а не вам. У каждого подрядчика должны быть свои инструменты — это непреложное правило. Поэтому если рабочий ждёт, что вы купите какой-нибудь отбойный молоток, от его услуг лучше отказаться.

Другое дело расходные инструменты — те, что будут использоваться только на вашем объекте, а после отправятся в мусор. В первую очередь здесь идёт речь о малярных инструментах — валиках, кистях и пластиковых ёмкостях для краски.

Как расставить приоритеты

Расстановка приоритетов напрямую зависит от того, где вы ремонтируете квартиру — в новостройке или в старом доме. Владельцам новостроек я рекомендую больше потратить на мебель и технику, а вот на отделочных работах в этом случае с лёгким сердцем можно сэкономить. Дело в том, что соседи ещё возьмутся за штроборез, да и усадка дома даст о себе знать. Будет обидно, если дорогая отделка пострадает.

Тем же, кто въезжает во вторичное жильё, рекомендую, наоборот, основательно вложиться в ремонт. Не скупитесь на отделку пола, обновите все коммуникации — в общем, заложите отличный фон для мебели, купить которую вы всегда успеете.

Дополнительные советы

Не начинайте ремонт до тех пор, пока не узнаете, во сколько он обойдётся. Не оценив своих финансовых возможностей и не проработав смету, вы рискуете погрязнуть в бесконечных доделках и долгах. Деньги могут закончиться, стройка — заморозиться в самом разгаре, а строители — покинуть вас. Когда же средства вновь появятся и вы наймёте новых людей, они наверняка захотят всё переделать за своими коллегами.

Не покупайте все стройматериалы заранее. Например, велико искушение воспользоваться скидками и купить всё сразу, но что-то обязательно испортится или окажется лишним. Кроме того, маленький домашний склад постоянно придётся перемещать с места на место, а это дополнительные неудобства и расходы.

Подумайте о грузчиках. Строители, как правило, не разгружают стройматериалы и не выносят мусор. Для этого стоит нанять других специалистов, ведь за спонтанный подъём грузов строители могут запросить необоснованно высокую цену.

Заглядывайте на стройку чаще. Демонтаж и переделка всегда обходятся дорого. Поэтому лучше всё держать под контролем с самого начала. Случается, что даже крайне ответственные строители с многолетним опытом вносят незначительные, на первый взгляд, изменения в проект — без злого умысла, исключительно из практических соображений и желая сделать лучше. Например, они могут сместить места под электрику и сантехнику или скорректировать раскладку плитки. Справедливости ради стоит сказать, что корректировки могут оказаться уместными. Однако не всегда такие улучшения идут на пользу проекту, поскольку строители не знают многих его аспектов, например, не в курсе того, как вы запланировали расставить мебель.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: