Как правильно спланировать ремонт в своем доме квартире или офисе

Своими руками: Как сделать ремонт без помощи дизайнера Разбираемся, что можно сделать самому, а что лучше доверить профессионалам

Впервые сталкиваясь с ремонтом, человек не знает, с чего начать: ехать ли сразу в «Леруа Мерлен» и закупать материалы или смотреть журналы с картинками, думать, где хранить спортинвентарь, и выбирать шторы? Дизайнер Оксана Тыщенко рассказала The Village, из каких этапов состоит работа над дизайн-проектом, что из этого можно сделать самому, а что лучше доверить профессионалам.

Условно разделим процесс на несколько этапов: идея, планировка, визуализация, закупка материалов и стройка. В случае заказа дизайн-проекта появятся еще строительные чертежи, но мы поговорим о ремонте, сделанном самостоятельно. Обо всем по порядку.

Концепция

Любой хороший интерьер начинается с идеи. Остановитесь и подумайте: что вы хотели бы чувствовать, находясь дома? В случае, если вы постоянно находитесь в офисе и перегружены информацией в течение рабочего дня, выбирайте минималистичные формы, спокойные цвета и скрытые системы хранения — такой интерьер будет компенсировать перегруз или хотя бы не создаст дополнительный. Также хорошей идеей станет классический интерьер — олицетворение дома-крепости, места, где всегда можно укрыться от внешнего мира. Фрилансеры и люди, работающие удаленно, наоборот, нуждаются в постоянном вдохновении: стоит добавить в интерьер ярких цветов, броских элементов и, конечно же, продумать рабочее место.

Отталкиваясь от эмоций, подумайте, что вас вдохновляет: природа (море, лес, горы), любимые художники, музыканты или что-то еще? Природные мотивы можно передать в материалах или оттенках, а о хобби вспомнить, когда вы займетесь планированием пространства и декором. После этого уже можно изучать журналы и сайты, отбирая понравившиеся интерьеры и все время спрашивая себя: подойдет ли это лично мне? Не нужно гнаться за трендами и мнением окружающих, ваш дом должен отражать именно ваше состояние, чувства и мысли.

Планировка

С этим сложнее, но тоже можно справиться. Если вы понимаете, что вам изначально досталась неудачная квартира: очень мало окон, значительная часть пространства находится в тени, есть острые углы или окружности, продиктованные архитектурой, слишком мало места для всех ваших потребностей, — то этот этап лучше доверить дизайнеру. Планировка квартиры, как правило, стоит недорого по сравнению с полным проектом, зато у вас точно будет предусмотрено достаточно мест для хранения, не появятся вытянутые комнаты коридорного типа и не потеряются квадратные метры.

Если вы по тем или иным причинам решили продумывать расположение стен и мебели самостоятельно, распечатайте план БТИ в масштабе (перед этим лучше еще раз все перемерить) или начертите план на миллиметровке. Купите интерьерные наклейки (с мебелью в таком же масштабе) или распечатайте и вырежьте условные обозначения. На этом этапе можно использовать онлайн-планировщики, но большинству людей легче думается с карандашом в руке.

Обязательно замеряйте расстояние между мебелью (все стандартные значения легко найти в интернете, например расстояние от раковины до стены): проверьте открывание межкомнатных дверей и мебельных дверец, полностью открытые, они не должны пересекаться и упираться в мебель. Подумайте о логистике и своих привычках и обязательно заложите привычные маршруты перемещения по квартире или полки, установленные на определенном уровне. Обязательно смотрите примеры удачных планировок, но берите на вооружение только те, которые подходят вам лично, и не принимайте всерьез категоричные рассуждения об идеальном интерьере. Условно говоря, на 40 квадратных метрах можно сделать двухкомнатную квартиру или открытую студию — все зависит от образа жизни. Кстати, рисовать можно на полу (или картоне) непосредственно на стройке — это вариант для тех, кто любит масштаб 1:1.

На что еще стоит обратить внимание? Во-первых, мебель не обязательно должна стоять вдоль стен: пробуйте ставить ее в непривычных комбинациях, организуя мягкую зону вокруг журнального столика в гостиной и оставляя проходы со всех сторон. Во-вторых, продумайте как можно больше мест для хранения: ничто так не портит интерьер, как хаос и беспорядок. Если вы решили сделать открытое пространство, зонируйте его с помощью направленного света, легких мобильных перегородок или стеллажей, цвета или материала напольного покрытия.

От разработки дизайн-проекта до финального клининга: как грамотно спланировать ремонт

Вместе с компанией Icon Interiors разбираемся, какие детали важно учитывать, когда собираешься сделать ремонт и как реализация проекта под ключ поможет остаться полностью довольным своим обновлённым жильём.

Определись со стилем ремонта

В первую очередь необходимо чётко понять, какие конкретные идеи ты хочешь воплотить в своей квартире или своём доме. Перед составлением дизайн-проекта совместно с профессионалами тебе стоит определиться с общей концепцией помещения, атмосферой и стилем комнат, применяемыми материалами отделки. Только так получится объяснить специалистам, что должно получиться в результате. Если хочешь выразить индивидуальность, а не просто доверить сторонним мастерам сделать всё на их усмотрение и вкус, то нужно на начальном этапе донести все свои пожелания.

Читайте также:
Клематисы: посадка и уход в открытом грунте для новичков, группы обрезки, подготовка к зиме

Уже здесь можно говорить о преимуществах ремонта под ключ, поскольку если компания сама составляет дизайн-проект, то в дальнейшем сможет с точностью его реализовать. На встрече с руководителем студии и дизайнером Icon Interiors можно не только получить индивидуальные консультации, но и обсудить конкретные проекты с полным бюджетом на их реализацию. Это поможет сформировать полное понимание предложенных решений. Также ты будешь иметь представление о предстоящих расходах и сравнишь свои реальные финансовые возможности с задумками.

Конечно, в процессе твои предпочтения могут меняться, и опытная команда сможет к ним адаптироваться. Однако без предварительного учёта некоторых особенностей ремонта квартиру мечты получить не удастся, поэтому всё стоит продумать и обсудить с исполнителем возможность воплощения задумок.

Рассчитай общую стоимость и сроки завершения проекта

Перед началом ремонта у каждого есть представление о том, какую сумму он готов выделить на реализацию проекта. Чаще всего ожидания не совпадают с действительностью, и приходится тратить намного больше денег ради качества и комфорта. При этом хочется, чтобы процесс не затягивался: стремление побыстрее начать жить в обновлённой квартире оправданно и логично. Но спланировать бюджет, рассчитать все затраты на материалы и непосредственно работы, а также быть уверенным в их своевременном завершении всё-таки возможно.

При сотрудничестве с Icon Interiors ты заключаешь договор по заранее составленной специалистом детализированной смете на работы и материалы. Это гарантия того, что итоговая стоимость будет известна с самого начала и не поднимется ни при каких обстоятельствах: даже несмотря на постоянный рост цен. Сроки также чётко обозначаются, а за каждый день просрочки компания готова заплатить, но подобное вряд ли произойдёт.

У Icon Interiors стоимость работ начинается от 20 тысяч рублей за квадратный метр. Итоговая цена зависит от сложности дизайн-проекта и применяемых материалов, поэтому рассчитывается индивидуально. При этом производить оплату можно поэтапно, то есть по факту выполненных работ – так многим действительно спокойнее. Прозрачная схема сотрудничества избавляет от длительного ожидания и позволяет не переживать за свой бюджет.

Найди надёжного исполнителя

Если после одного ремонта не хочешь тут же делать второй, чтобы исправить все ошибки «мастеров», то стоит сразу найти квалифицированных специалистов в строительной сфере и доверить проект именно им. Таких много среди частников и бригад, но всё-таки высок риск начать сотрудничество с недобросовестными людьми, которые не дорожат своей репутацией и поэтому делают всё далеко не идеально. К тому же в таком случае у исполнителя нет никаких официальных обязательств, а у клиента соответственно нет гарантий, так что эти варианты рассматривать не стоит.

Самый надёжный путь – воспользоваться услугами строительной компании вроде Icon Interiors. Всеми проектами фирмы занимается профессиональная команда из 6 человек: у каждого из них не менее 7 лет опыта работы на самых разных объектах. Студия берёт в работу не более 20 объектов в год, что позволяет уделить максимальное внимание качеству, детальной проработке каждой мелочи, контролю и технической реализации проектов. Именно этим и определяется эксклюзивность каждого из них.

Подумай о контроле работ

Многие заказчики стремятся самостоятельно контролировать весь процесс ремонта, даже если особо ничего в этой сфере не понимают. Постоянно лично приезжать на объект – это нерациональная трата времени. К тому же люди часто только мешают мастерам, а не вносят конструктивные предложения.

Эффективнее доверить контроль качества человеку, который прекрасно разбирается в строительстве и разных его аспектах. Icon Interiors облегчает задачу клиентам и предоставляет авторский надзор за объектом. Руководитель проекта осуществляет проверку на каждом этапе по специальному чек-листу, состоящему из 150 пунктов, отвечает за сроки, коммуникацию с клиентом и организацию работ. Дизайнер следит за соответствием концепции, архитектор контролирует правильность исполнения рабочей документации, узлов и технологических решений. За качеством реализации этапов следит инженер технического надзора. Такой подход позволяет Icon Interiors дать гарантию, что изначальный проект будет полностью и без отклонений соответствовать финальной реализации.

Но самостоятельно убедиться в надлежащем выполнении работ тоже можно: достаточно связаться с руководителем проекта в любое время и получить фото, обсудить интересующие моменты. При этом генеральный директор компании каждые 3 дня лично посещает объекты и контролирует процесс, чтобы никаких сомнений в качестве у клиентов точно не осталось.

Читайте также:
Как сделать грузило

Заранее позаботься о завершающем этапе

Кажется, что чистовая отделка закончена и теперь можно въезжать в квартиру или дом со свежим ремонтом. Но многие почему-то забывают про предстоящую генеральную уборку, избежать которой никак не получится. Её нужно провести перед тем, как заносить мебель.

Самому заниматься подобными делами или нет времени, или просто не хочется, поэтому один из вариантов – нанять специалистов профильной фирмы. Но лучше найти компанию, в стоимость услуг которой входит клининг после проделанных работ. Icon Interiors – одна из таких. Самозанятые бригады и частные мастера вряд ли избавят квартиру от пыли и будут всё вымывать, так что вот и ещё одно преимущество сотрудничества со строительным агентством. Уборка включена во все пакеты ремонта и будет проведена в любом случае.

Как правильно спланировать ремонт офиса? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

В отличие от ремонта квартир и домов, ремонт офисных помещений всегда сложнее планировать, особенно если это ваш единственный офис и работу компании нельзя останавливать ни на день. Что же делать в такой ситуации? Есть-ли решения?

  1. Во-первых, нужно понять в каком порядке вы будете ремонтировать помещения, чтобы это не мешало вашей работе. И составить график ремонтных работ;
  2. Во-вторых, нужно заранее спланировать закупку стройматериалов, найти бригаду и заключить договор на ремонт офиса в максимально сжатые сроки.

Давайте рассмотрим их более предметно.

График ремонтных работ

Если вы хотите, чтобы ремонт офиса был выполнен вовремя, без срыва сроков — обязательно составляйте график ремонтных работ. Этот график должен быть максимально подробным и включать в себя все этапы ремонта помещения: от покраски стен и установки подвесных потолков до монтажа розеток в полу.

В нем должны быть также указаны запланированные сроки начала и завершения работ, даты аренды оборудования, даты поставки материалов и смета затрат. Такой строительный график можно составить как самостоятельно, либо поручить эту работу профессионалам, которые также могут выполнить вам ремонт офиса под ключ (вот, например).

Закупка стройматериалов и заключение договора со стройбригадой

Вы можете закупить строительные материалы для ремонта офиса как самостоятельно, так и силами подрядчика. Какой вариант будет выгоднее? Тут все зависит от объема работ. Как правило, чем больше объем работ, тем выгоднее покупать стройматериалы по оптовым ценам. Такие цены вам не дадут, зато их дадут вашему строительному подрядчику. Так что при масштабном ремонте второй вариант будет однозначно выгоднее.

Что касаемо выбора строительной бригады. Мы советуем обращаться за услугой ремонта и отделки офисов исключительно к специализированным компаниям. Ни в коем случае для этой цели нельзя нанимать «ремонтников» квартир и домов и уж тем более мастеров-самоучек с Авито, потому что офисные помещения — это объекты со своей спецификой, которая сильно отличается от жилых помещений.

Так, к примеру, во многих ли квартирах вы видели приточно-вытяжную вентиляцию? Во многих ли квартирах вы видели регулируемые полы? А стеклянные перегородки? И это лишь несколько примеров. Очевидно, что если бригада не имела опыта в строительстве и ремонте всех этих вещей, то и качество ее работ будет оставлять желать лучшего.

Как отремонтировать офис, если его нельзя закрыть?

Арендаторы офисов часто откладывают решение о проведении ремонта из-за невозможности прекратить свою работу и закрыть помещение на время проведения работ. Однако опытная строительная компания может справиться с этой проблемой, предложив ремонт по частям или ремонт помещений только в часы закрытия офиса.

Как это выглядит на практике? Все предельно просто — общие помещения ремонтируются только после закрытия офиса (например с 6 вечера), а отдельные помещения (откуда можно переместить персонал) — ремонтируются в рабочее время. Такой подход удобен для всех: сотрудникам компании не нужно уходить «на удаленку» или отпуска, клиенты компании могут по-прежнему посещать офис, а колл-центр и менеджеры могут продолжать обзванивать клиентов. Строительная компания выполняет ремонт как днем, так и ночью, и делает это поэтапно, не мешая деятельности компании.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

С чего начать ремонт в квартире, в которой живешь и как его закончить

Вопрос о том, с чего начать ремонт в квартире, в которой живешь, совсем не простой. Ведь никому не хочется превращать квартиру на время ремонта в сумасшедший дом, лишив себя, таким образом, всех привычных благ цивилизации.

Читайте также:
Лак ХВ-784 для дерева – использование и характеристики

Одно дело, если у вас есть возможность временно съехать в другое место и беспрепятственно заняться ремонтом квартиры. И совсем другое, если податься некуда или не хочется этого делать по каким-то причинам.

Тогда нужно искать компромиссное решение.

С каких комнат лучше начать ремонт в квартире

Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.

Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.

Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.

Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.

Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.

Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.

Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.

Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется. Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.

Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.

Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.

Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.

Дизайн-проект квартиры самостоятельно: программы для дизайнера

Для того чтобы удачно спланировать дизайн интерьера комнаты, а тем более квартиры, не достаточно прикинуть в голове какие-то идеи или набросать их на бумаге.

Хотя бы по той причине, что вам сложно будет представить, как все это будет выглядеть в реальности. Поэтому следующим этапом по профессиональным канонам должен идти дизайн-проект квартиры. Но это только в том случае, если вы решили на самом деле преобразить свое жилище в соответствии с какой-то новой дизайнерской концепцией, придуманной вами.

Если у вас таких планов нет, то этот пункт можете без сожаления пропустить.

Но если все-таки решите попробовать произвести расстановку мебели на вашем плане и поискать оптимальный вариант дизайна интерьера, то можете воспользоваться программами для дизайнеров, которых существует великое множество.

В настоящее время имеются программы визуализации, которые позволяют не только выполнять планировку, но и разрабатывать стилистическую концепцию, расставлять мебель и даже добавлять необходимый декор.

Программы-планировщики существуют как профессиональные, так и свободно распространяемые в интернете. Всего популярных программ более десяти и одна из них называется Дизайн интерьера 3D.

Читайте также:
Камин в деревянном доме: безопасность и дизайнерские решения

Вот список наиболее известных программ для дизайнера:

  • Астрон дизайн
  • Дизайн интерьера 3D
  • Autodesk homestyler
  • Sweet home 3d
  • Ikea home planner
  • Google sketchup
  • Floorplanner
  • Planoplan
  • PRO100
  • Planner 5D
  • Roomle
  • FloorPlan 3D
  • SketchUp
  • Homestyler

Большая часть из них бесплатна. В остальных бесплатно доступна только демо-версия.

Многие из представленных планировщиков русифицированы.

Если вы достаточно уверенно пользуетесь компьютером, то научиться работать с планировщиком не очень сложно. И даже если в ваши планы не входит разработка серьезных дизайн-проектов, то попробовать выполнять визуализацию интерьера стоит хотя бы потому, что это очень увлекательное занятие.

Последовательность работ при ремонте квартиры: примерный план

Предстоящий ремонт всегда вызывает смешанные чувства. С одной стороны процесс обновления конечно приятен. Но предстоящие неудобства, физические и материальные затраты конечно оптимизма не добавляют.

Для того чтобы ремонт не превращался в суровое испытание и не затягивался на неопределенное время, нужно предварительно составить четкий и понятный план. Это, по крайней мере, избавит вас от лишних переделок, сэкономит ваше время и деньги.

Исходить будем из того, что вам предстоит серьезный ремонт в квартире. Но если это не так и ваши планы более скромные, то некоторые пункты можно будет пропустить.

Вот примерный план проведения ремонтных работ:

  1. Первое, что нужно сделать, это демонтировать все то, что уже отслужило свой срок. Обдираем старые обои, срезаем забившиеся и наполовину не работающие батареи отопления, вырезаем стояки с ржавыми трубами, снимаем старое напольное покрытие.
  2. Если есть намерения сделать небольшую перепланировку, то убираем ненужные перегородки.
  3. Следующим малоприятным пунктом будет удаление всего этого строительного мусора и подготовка к созидательным работам.
  4. Теперь можно приступить к возведению новых перегородок, если они требуются.
  5. Далее нужно приступать к штроблению стен под новую электропроводку, сантехнические трубы.
  6. После этого можно заняться прокладкой новых стояков, водопроводных труб, отводов для батарей отопления, канализационных труб.
  7. Еще до штукатурки стен следует заняться монтажом новых окон. Лучше это сделать уже сейчас.
  8. Далее нужно выполнить цементную стяжку пола, если это требуется. Если пол достаточно ровный, без выбоин и трещин, то делать новую стяжку не нужно.
  9. Следующим достаточно трудоемким этапом будут штукатурные работы. Параллельно с ними устанавливаем короба из гипсокартона для подвесного потолка, если это входит в ваши планы.
  10. После штукатурки стены следует зашпаклевать и загрунтовать, подготовив их, таким образом, к чистовой отделке. Это может быть покраска или оклейка обоями.
  11. Если стены планируется окрашивать, то перед этим клеим потолочный плинтус, а потом окрашиваем потолок и стены вместе с плинтусом. Если стены будут оклеиваться обоями, то плинтус можно установить позже.
  12. Далее можно приступать к укладке плитки на пол и стены в туалете, ванной комнате и на кухне, если вы не сделали этого в начале ремонтных работ.
  13. Следующим этапом можно заняться напольным покрытием. Сначала укладываем подложку, а потом уже ламинат, паркет или линолеум.
  14. После этого можно устанавливать межкомнатные двери и наличники, если стены уже готовы.
  15. Далее устанавливаем напольные плинтусы и можно считать, что основной этап ремонта завершен.
  16. Теперь останется не очень трудоемкая, но кропотливая работа по установке сантехники, розеток, выключателей, люстр, светильников, карнизов и других аксессуаров.
  17. Финальным этапом будет уборка в доме, расстановка мебели, размещение интерьерных картин и прочего декора.

Теперь нужно забыть о финансовых убытках, похвалить себя за терпение и старания, на остатки средств спланировать новоселье, а дальше жить и радоваться до следующего ремонта!

В начале статьи я предлагал Вам посмотреть полезные и очень подробные видеоуроки по самостоятельному ремонту квартиры. Правда, там требовалось указать адрес Вашей электронной почты.

Если по каким-то причинам для Вас это сложно, то можно просто пройти по ссылке, рассказывающей об видеокурсе этого же автора, который называется « Ремонт квартиры своими рукам ». На этой странице вы сможете без всяких проблем посмотреть любой из 150 видеоуроков, указанных выше.

Ремонт в квартире: время шумных работ по закону РФ

И в заключение статьи нужно сказать еще об одном важном моменте. Если вы терпите неудобства, связанные с ремонтом, то все равно понимаете, что это в ваших интересах.

Но почему соседи должны терпеть эти неудобства? У них-то нет в этом никакого интереса. Только из уважения к вам. Так вот, чтобы это уважение не пропало, нужно, во-первых, предупредить их заранее о ремонте и попросить отнестись с пониманием. А во-вторых, руководствоваться во время выполнения ремонтных работ соответствующим законом, который прописывает время проведения шумных работ. Подробно об этом написано в этой статье .

Читайте также:
Как стирать кожаные кроссовки в стиральной машине

Теперь уже можно подвести итог. Надеюсь, что вопрос о том, с чего начать ремонт в квартире, в которой живешь, не будет для вас таким сложным и туманным.

Как отличить грамотную планировку от плохой: секреты профессионала

В интернете легко найти советы, как сделать из однушки двушку, из двушки – трешку, а вот информации о том, как грамотно спланировать просторную квартиру для небольшой семьи, практически нет. А ведь именно грамотная планировка жилого пространства – залог комфорта хозяев.

Задумав ремонт, владельцы больших и очень больших квартир почти все без исключения обращаются к дизайнерам – человеку, не знакомому я основами дизайна, распорядиться квадратными метрами не так-то просто.

Специально для InMyRoom дизайнер интерьера Ольга Курчакова рассказала, почему большая площадь – не повод вмещать десяток комнат, а возможность сделать те же три или четыре комнаты просторными и удобными для жизни. А еще наглядно объяснила нам, как отличить хорошую планировку от плохой и на что надо обращать внимание, анализируя выданный дизайнером проект.

Правил грамотного планирования совсем немного – разделение на функциональные зоны, осевая симметрия и принцип «идти на красивое» – и продемонстрировать их работу можно только имея в запасе большую площадь. Итак, как же сделать грамотную планировку большой жилой площади? В качестве наглядного примера, предлагаю вам рассмотреть четырехкомнатную квартиру в ЖК «Садовые Кварталы».

Удостоверьтесь в легальности планировки

Положите рядом планировку и план БТИ, и проведите небольшой анализ.

Есть СНиПы (строительные нормы и правила), которые нельзя нарушать владельцам квартир в многоквартирных домах. Проанализируйте вашу планировку: что стало с кухней и санузлами? Так, запрещено:

  • расширять санузлы за счет жилых комнат (увеличивать их площадь можно за счет нежилых – например, коридоров, кладовок);
  • переносить кухню на территорию санузла и наоборот, нельзя переносить санузел на кухню (исключение составляют двухэтажные апартаменты, где кухня и/или санузел находятся на втором этаже, а также квартиры, под которыми располагается нежилое помещение, например, на первом этаже);
  • переносить кухню на территорию жилой комнаты (но можно объединять кухню с гостиной, если у вас электрическая плита и кухонная часть остается там же, где и должна быть по планам БТИ).

В нашем случае мы видим, что санузел справа от входа расширился за счет коридора, кухня немного сузилась, а остальные санузлы остались на своих местах. Обратите внимание на то, как располагаются двери санузлов. По закону допускается делать входы в санузлы прямо из комнат, если есть хотя бы один санузел, войти в который можно из коридора.

Проконтролируйте разделение пространства на функциональные зоны

Теперь обратите внимание на то, как распределены функциональные зоны. Все помещения можно разделить на общественные и приватные. Общественная или дневная зона – пространство, где вы проводите время в течение дня и предназначенное для приема гостей: гостиная, кухня (парадная, если кухонь несколько), кабинет, библиотека. Приватная зона обычно включает спальни и ванные комнаты при них, гардеробные, спортивные залы – одним словом, те помещения, куда вы обычно не приглашаете гостей. Впрочем, все индивидуально: поэтому для очень больших квартир лучше заранее проговаривать, какие именно помещения предназначены в том числе и для гостей

В идеале помещения дневной и ночной зоны должны быть разнесены по разным частям квартиры. Проверьте, чтобы вход в кабинет был не из спальни, а в санузел (пусть даже детский) не находился посреди жилой зоны. Проиграйте в голове несколько сценариев прихода гостей. Может ли деловой партнер пойти в туалет и случайно попасть не в ту комнату? Или может вы с гостями засиделись допоздна в гостиной, и сонный ребенок вынужден пройти через нее, чтобы попасть в туалет? Или, может, быть гардеробная находится не рядом со спальней, и за одеждой вам придется идти через всю квартиру? Я знаю реальную историю, как в доме площадью 2000 квадратных метров гардеробную запроектировали в подвале, и хозяин каждое утро вынужден звонить горничной и просить принести ему одежду.

Большая квартира – это возможность организовать быт так, чтобы все было удобно и вам, и вашим близким. В рассматриваемой мной квартире левая половина отдана под ночную зону (спальня и детская спальня, гардеробные и санузлы). Правая – под дневную с кухней, гостиной, кабинетом и гостевым санузлом. Пространство логично разделено на зоны – двигаемся дальше.

Читайте также:
Как очистить разделочную пластмассовую доску от черноты

Как спланировать ремонт самому?

Будем откровенны, не каждый сегодня может себе позволить или не видит в этом надобности заказывать дизайн-проект квартиры, когда хочется сделать обычный ремонт, дабы освежить обстановку и разнообразить интерьер. Многие хотят сначала сами попробовать все сделать своими силами, а позвать на помощь специалистов – это запасной план на потом, если будут возникать нерешаемые трудности и прочие неприятности, которыми, как показывает практика, сопровождается чуть ли не каждый ремонт. Но чтобы непосредственно преступить к ремонтным работам, изначально необходимо все грамотно распланировать. Именно планировка позволит все делать четко и поэтапно, что позволит избежать самых распространенных ошибок, которые совершают новички. Что же, давайте обсудим, как спланировать ремонт самому, что для этого понадобится и какие обязательные этапы необходимо включить в план действий.

План жилья

Да, именно с этого все и начинается. Это база, без которой дальнейшие работы будут совершаться некорректно, когда у вас на руках не будет подробного плана жилплощади. Отображать все нужно схематично, указывая точное расположение всех предметов интерьера, включая всю технику. Это поможет понять, с чего именно начать ремонт, где необходимо расположить розетки, чтобы подключить к ней нужное количество электротехники, и где будет стоять самая габаритная мебель и прочие элементы интерьера.

Кроме этого, схема должна предусматривать расположение всех инженерных коммуникаций в квартире/доме. Если планируете перепланировку – это также нужно обозначить, так как часто это влечет перемещение линий коммуникаций или проводку новых. Главное, соблюдать рациональное расположение каждого элемента, для чего нужно точно продумать, где и в каком количестве будет находиться, что реально нужно для жизни, а от чего можно отказаться, а также не помешает разобраться с главными правилами эргономики жилья, чтобы обеспечить себе комфорт.

Если предстоит серьезные работы с перепланировкой, лучше это дело доверить профессионалам даже на стадии планирования. Самостоятельно можно заниматься косметическим ремонтом, поскольку он не затрагивает тот спектр работ, где важна каждая мелочь и где нужно тщательно продумывать каждый шаг. Это уже удел специалистов, а профаны обычно сталкиваются с тем, что потратят зря свое время и деньги и все равно в итоге будут обращаться за помощью, чтобы исправить свои ошибки.

Как только с планировкой и расстановкой мебели/техники определились, следует продумать стилистику интерьера. При этом стилистика должна быть придумана для каждого отдельного помещения, которые могут быть выполнены в одном стиле, в смежных или даже в контрастных направлениях. Тут все дело вкуса, образа жизни владельцев недвижимости, количества проживаемых человек, общей жилплощади, а также прочих нюансов, носящих индивидуальный характер. Прежде всего стоит опираться на свои предпочтения и на свой бюджет, который и наложит определенные ограничения на выбор стиля. Допустим, классика требует немалых вложений, если все делать в рамках канонов, а вот современные направления, нацеленные на минимализм, будут доступнее и проще в исполнении, поэтому они так сегодня и популярны.

Конечно, выбор стилистики – дело сложное, тем более, если хочется сделать не просто имитацию, а что-то стоящие. Тут уже лучше проконсультироваться со специалистом, который, исходя из технических данных помещения и бюджета заказчика, сможет определить, что выйдет сделать в конкретных условиях, а что лучше, наоборот, поменять, чтобы добиться более качественного результата.

Следующий ход – точное распределение финансов. Необходимо рассчитать нужное количество всех материалов, которые понадобятся в ремонте, а также подсчитать, сколько они обойдутся и не выходит ли все за рамки бюджета. Если выходит, то нужно либо его расширить, либо находить компромиссные решения. Дело не простое, однако это сразу поможет определиться, сколько и что конкретно нужно закупить, чтобы потом не удивляться сюрпризам. Также нужно оставить определенный запас денег на различные форс-мажорные обстоятельства, которые могут возникнуть по ходу выполнения работ, где потребуется что-то докупить или переделать.

Не забывайте отдавать свое предпочтение проверенным брендам и закупаться у официальных поставщиков, чтобы гарантировано получить качественную продукцию по оптимальной цене и не натолкнуться на брак или подделку.

Черновые работы

Все начинается с простых черновых работ – демонтажа старых покрытий, отделки или даже перегородок/стен. То есть, все желательно демонтировать до основания, чтобы заново качественно все сделать и этот ремонт прослужил долго. Как обычно, ставку нужно делать на качество, поэтому черновой работе также следует уделить особое внимание.

Если напольное покрытие остается прежним, обязательно защитите его от повреждений и загрязнений, которые обязательно будут в процессе ремонтных работ. Полиэтиленовая пленка стоит дешево, но позволяет хорошо защитить пол. Для надежности края пленки закрепляются малярным скотчем, чтобы она не съезжала в бок. Для большей уверенности также можно защитить пол листами картона, которые уберегут его от различного рода механических повреждений.

Читайте также:
Какие сидераты лучше сажать осенью и почему — список растений и советы садоводам

И еще один момент. Многие на стадии черновой работы меняют межкомнатные двери и окна. Этого делать не стоит, поскольку потом их трудно будет очистить от скопившейся пыли после демонтажа. Обязательно нужно снять наличники, а саму замену лучше произвести на следующих этапах работы.

Сантехника и электрика

Это очень ответственная часть работы, которую мы бы сразу рекомендовали оставить специалистам, поскольку сделанные ошибки потом трудно будет исправить, когда они всплывут после уже выполненного ремонта. Также настоятельно не рекомендуется экономить на проводке и трубах, так как они чаще всего прячутся в стены или коробы, поэтому их ремонт приведет к демонтажу части стены, что вызовет новые затраты и усилия для ликвидации появившейся дыры.

Если делать все разумно, то для электрики изначально составляется схема штробления каждой стены, которая сохраняется, чтобы иметь представление, где в стене спрятаны провода на случай необходимости произвести какой-то их ремонт. Если трубы также прячутся в стену, тогда необходима подобная схема и для них. Когда есть такие схемы, а сами штробы выполнены, укладывайте в них проводку и трубы. В качестве материала трубы лучше выбрать пропилен, так как он и дольше служит, и не поддается коррозии, и очень прост в обращении при пайке.

Замена окон

Вот на этой стадии пора подумать о замене окон, если они в этом нуждаются. Выбирайте качественные стеклопакеты, которые прослужат верой и правдой долгое время, сохраняя нормальную работоспособность фурнитуры и первоначальный внешний вид. Кроме этого, качественный профиль – это защита от уличного шума и нежелательного климата за окном.

И помните, что новые окна также нужно защитить от грязи и пыли, для чего можно приобрести пленку или бумажные шторы плиссе, которые имеют доступную цену и отлично выполняют свою защитную роль.

Как только окна будут установлены, можно приступить к подготовке пола, стен и потолка. Если пол не нуждается в каких-либо ремонтных работах, переключаемся на потолок и стены. На этой стадии выполняется:

  • выравнивание стен и потолков (если это нужно);
  • затирание швов и трещин;
  • нанесение шпаклевки.

Важно отметить, что на данной стадии ремонта используемые материалы не обязательно должны соответствовать основным, финальным материалам, но обязательно должны быть качественными.

Грунтовка

Следующий этап работ – грунтовка поверхностей. Без грунтовки можно забыть про нормальное качество стен и потолков, поскольку ее наличие добавляет поверхностям прочности, так как она в своем составе имеет специальные вещества, с помощью которых происходит надежное соединение материала с поверхностью на уровне самых мельчайших частиц. После полного высыхания грунтовка будет полностью готова к покраске.

На этом этапе также осуществляется выравнивание пола, если он участвует в ремонте. Для этого необходимо сделать стяжку и заливку. Если взять вариант попроще, тогда необходим специальный раствор, который выравнивается самостоятельно. Современные технологии уже делают многие работы, на которые раньше приходилось тратить время и рабочую силу. И еще один важный момент: пол должен полностью засохнуть, на что необходимо время, поэтому все работы на этот период останавливаются.

Материалы для отделки

Если вы выбираете материалы сами, то ориентируетесь сугубо на свое чувство вкуса и на тот бюджет, который просчитали ранее. Если экономите, то выбирайте соответствующие материалы. Например, для стен это будут обои, для потолка – побелка. Если финансы позволяют чего-то большего, тогда открывается обширный ассортимент предложений под любой ценник, поэтому все вкусовые предпочтения будут точно удовлетворены. Главное, чтобы все выбранные материалы эстетически гармонировали друг с другом, а также было понимание, как с ними работать.

Если использовать современные решения, допустим, текстильные обои, то поклеить их качественно смогут лишь профессионалы, поэтому сразу стоит в бюджет вкладывать их работу. Например, если хотите натяжные потолки, что есть достаточно простое и доступное удовольствие, то их монтаж также должен осуществляться опытными мастерами, которые за свою работу также возьмут определенное денежное вознаграждение.

Когда потолок и стены полностью сделаны, тогда стоит переходить к оформлению пола. Если вы решили сэкономить и оставить прежние полы, тогда вы просто пропускаете этот этап. Если пол участвует в ремонте, то на этот момент он должен быть полностью подготовлен к монтажу декоративного покрытия.

Читайте также:
Корабли из конфет своими руками с пошаговыми фото и видео

Что выбрать для пола? Тут, опять-таки, играет роль выделенный бюджет и предпочтения владельцев жилья. Сегодня популярными и доступнымы и вариантами считаются:

  • линолеум;
  • ламинат;
  • штучный паркет;
  • паркетные доски
  • ковролин.

Если хочется что-то современней, тогда можно посмотреть в сторону напольной плитки, которая отлично подойдет буквально для всех типов помещений. Сегодня вариантов напольных покрытий на самом деле много, поэтому все упирается в финансовые возможности владельцев квартиры/дома. Кроме этого, некоторые покрытия нуждаются в профессиональной укладке, поэтому понадобится помощь специалистов, что также должно быть заранее учтено в бюджете.

Завершающий этап

На этом этапе устанавливаются:

  • дверные коробы межкомнатных дверей;
  • пороги;
  • плинтусы.

Также собирается мебель и происходит ее расстановка на свои места. Дальше следом идет расстановка и подключение техники, а завершающий штрих – декорирование помещений. Конечно, перед всем этим необходимо сделать генеральную уборку.

Итоги

Как видите, в статье все этапы ремонта выглядят достаточно простыми, но вы сами понимаете, что в реальности – это тяжелая и трудоемкая работа. Только сама стадия подготовки занимает много времени и сил, чтобы продумать каждую деталь и все тщательно спланировать. Уже на этом этапе многие сдаются и решают обратиться за помощью к дизайнерам, чтобы они сделали дизайн-проект, что гарантирует качество последующего ремонта и тот результат, на который рассчитываешь. Ну, а если ремонт сугубо косметический ради свежести интерьера, то справиться со всем можно и своими силами.

Вторая проблема – это сделать сам ремонт. Не у каждого есть понимание и тем более опыт, что, как и зачем нужно делать, учитывая, что сегодня в ремонтных работах используют новые технологии и новые материалы. Опять-таки, если ремонт очень простой, тогда поклеить обои и побелить потолки можно и самому, но, если хочется чего-то большего и ставка делается на качество, тогда нужно думать о найме профессионалов. А это уже дополнительные расходы, но с другой стороны – это гарантия качественно проведенных работ. Иногда проще доверить работу мастерам, чем экспериментировать самому, а потом доплачивать тем же мастерам, чтобы они исправили все сделанные ошибки.

В общем, ремонт – это дело дорогое и хлопотное, особенно, если все делать самому. Энтузиасты, конечно же, должны это обязательно попробовать на своем опыте, а кто хочет сразу гарантированный результат, тот должен быть готов к тратам буквально на каждом этапе ремонтных работ, описанных в этой статье.

Грамотная планировка квартиры: советы дизайнера Артема Болдырева

С чего начать планировку квартиры, как грамотно распорядиться квадратными метрами и избежать ошибок на стадии ремонта – рассказывает дизайнер и основатель АС бюро Артем Болдырев

Почему планировка – важный элемент ремонта?

От нее зависит:

Удобство проживания

Психологический комфорт

Дизайн квартиры

Быстрота согласования БТИ

Экономия времени и сил на реализацию проекта

Я очень часто сталкиваюсь с мнением потенциальных клиентов, что планировку можно доверить даже начинающим студентам архитектурных вузов. Если подумать, на основании чего создается подобный опыт у дизайнера? Ответ –только во время участия в процессе реализации.

Даже если бюджет ограничен, подойдите со всей тщательностью к процессу планирования вашего пространства

Можно, конечно, довериться дизайнеру без опыта и даже внешне его планировка может показаться адекватной. Но всю «прелесть» вы поймете, когда включите чайник на готовой кухне. А дальше сразу возникнет ряд бытовых вопросов из серии: «Где же розетка и куда убрать мою любимую мультиварку?»

Итак, рассмотрим, чего же на самом деле хотят все от планировки. Я выделил своеобразный топ, основываясь, наверное, уже на нескольких сотнях проведенных интервью для составления технического задания по планировкам.

Топ-9 чего хотят клиенты в планировке

Простор

Самое популярное слово, которое я даже не удаляю с шаблона для ТЗ.

Гардеробная

И не важно, 40 м2 или 140 м2, все хотят гардеробную.

Большие окна/большое количество окон

Большие окна прекрасны, и чем больше естественного света в помещении, тем комфортнее будет жильцам. Но для планировки есть минусы больших окон. Например, у меня был случай с объектом, у которого по одной стене было 8 окон! Казалось бы, все хорошо, но для планировки спальни было сложно повесить телевизор. Поэтому обращайте внимание, как с окнами объекта можно будет распланировать помещение.

Второй туалет

Если у вас 50-60 м2 и 2 санузла находятся в метре друг от друга – я всегда рекомендую делать в одном кладовку/постирочную/гардеробную, а не 2-й туалет. Вещей всегда огромное количество, а второй санузел для такого метража менее приоритетен. Если у вас 90-100 м2 – второй санузел действительно необходим.

Читайте также:
Мойки для кухни из искусственного камня: угловые, видео-инструкция по монтажу своими руками, размеры, фото и цена

Объединенная кухня-гостиная

Всегда советую объединять эти 2 зоны. Никакие двери не спасут от запахов на кухне, но функционально будет намного комфортнее в большой зоне кухни-гостиной. И по дизайну можно сделать намного больше интересных вариантов.

Много шкафов

Обязательно нужно прикинуть и адекватно оценить свое помещение – можете ли вы все заставить шкафами или лучше расстаться с некоторыми вещами. Для человека на самом деле не очень много нужно для жизни, и поэтому не стоит захламлять свой дом огромным количеством шкафов.

Кабинет/ Рабочая зона

Работаете целый день за столом или вам нужно 30 минут посидеть за компьютером с чашечкой кофе? Ответ на этот вопрос может сэкономить место, деньги и сделать помещение более просторным. Если вы проводите за компьютером мало времени, то достаточно барной стойки, подоконника или журнально столика.

Самые распространенные ошибки при планировании пространств

Лишние элементы

Это касается не только планировки, но и дизайна в целом. Чтобы дизайн и планировка «дышали», нужны фоновые элементы в помещении. Например, невозможно красиво одеться, когда каждый фрагмент образа яркий и насыщенный. Что-то должно служить фоном. Тоже можно сказать и про планировку – нужен простор, пустые стены, удобные проходы.

Рекомендую расставлять приоритеты по зонам. Например, вы мало готовите и дома вообще не обедаете. Есть ли резон в большой кухне и столе на 6 персон? Лучше использовать это пространство для гостиной или для дополнительной зоны отдыха.

Технические ошибки

Начинающие дизайнеры обычно забывают учесть и прикинуть:

Расположение труб водоснабжения

Доступ к люкам коммуникаций (обычно этот аспект всплывает, когда уже ванная стоит в плитке)

Опустить потолки для канального кондиционирования

Подумать о расположении коллекторов отопления и электрических щитков

Заложить толщины звуко- и теплоизоляций

Эти аспекты прямым образом влияют на планировку.

Несогласованность со светом/цветом/материалами/

Невозможно просто так накидать планировку и зайти с ней на стройку. Когда мы проектируем, то обязательно выстраиваем первый согласованный вариант в объеме и смотрим – как она работает по пространству, удобно ли будет, хорошо ли она зайдет под стиль, будет ли сочетаться со световыми зонами, цветами, материалами. В противном случае есть риск получить якобы продуманную планировку, но неудобное пространство в объеме.

Отдельно стоящие шкафы

Я всегда за встроенные шкафы до потолка, а не отдельно стоящие. Преимущества:

Можно сделать любого размера и формы

Сочетать по цветам с другой встроенной мебелью

Легче заказать все шкафы у одного производителя

Большая гибкость по дизайну

Встроенный в потолок шкаф наиболее функционален

Стоимость встроенного шкафа не сильно превышает цену за отдельно стоящий

В небольшой комнате с высоким потолком встроенный шкаф визуально еще больше ее вытянет. Но и тут тоже есть варианты. Например, можно разбить на два цвета вертикаль шкафа.

Открывание дверей

Нужно проверять в планировке открывание не только межкомнатных и входных дверей, но и шкафов, тумб, люков доступа и балконных дверей. Иначе есть риск, что при открытии дверки верхнего шкафа, только что поставленного кухонного гарнитура, она может упереться в люстру или в накладной светильник на потолке.

Тесные проходы

Рекомендую делать проход и расстояние от элементов друг от друга минимум на 600 мм. Конечно, чем больше, тем лучше. К примеру, минимально возможный коридор 1000 мм. Все, что меньше, возможно, но крайне нежелательно.

Сначала мебель – потом стены

Большая ошибка – попытаться расставить мебель и окружить ее стенами. Сначала ставим стены, исходя из возможностей квартиры, ограничений по окнам, законности перепланировки и технических вводных. И только потом мебель. Конечно, исходя из мебели, стены могут немного двигаться, но алгоритм начала именно такой.

Угловая и радиусная мебель, джакузи

Терпеть не могу джакузи. Оно занимает обычно всю комнату, забивает абсолютно все пространство не только физически, но и визуально. Многие ванны по функционалу и размеру ничем не отличаются от джакузи, но выглядят гораздо лучше.

Также я всегда против специального скругления мебели или стен в прямоугольных пространствах без ведомой на то причины. Скругленные, угловые композиции хороши, когда этого требует стиль, форма и размер помещения. Но это всегда создает больше проблем для реализации и удобства проживания.

Читайте также:
Как сделать скамейку-трансформер своими руками

Излишнее зонирование пространства

Диалог с клиентами:

– Давайте здесь поставим дополнительную перегородку, а там специально опустим потолок или поднимем пол?

–Ну, у нас же здесь другая зона…

Если у вас небольшая квартира , то нет смысла абсолютно все обосабливать. Если хочется простора – нужно объединять зоны. Зонирование уместно, но нужно понимать – где, с какой целью и зачем вы это делаете.

Читайте также: «Маленькая квартира: 10 советов от дизайнера, как сделать ее уютной»

Согласование/Нарушение перепланировки

Чего таить – мы любим нарушать правила. Даже когда вы говорите, что так нельзя – это не срабатывает. И стену снесут несущую, и воздуховод, и на кухне спальню сделают. Обязательно нужно учитывать все правила, иначе были случаи, когда владельцев выселяли за нарушения.

И, кстати, про свободную планировку, о которой я слышу от 80% процентов потенциальных клиентов. Всегда существует планировка от застройщика, любые отклонения от которой являются перепланировкой. Кроме тех случаев, когда на таком плане действительно нет никаких перегородок и обозначены только стояки и мокрые зоны (которые вы обязаны соблюдать). Поэтому:

Всегда требуйте у управляющего планировку от автора проекта дома

Ваш дизайнер должен об этом знать и спросить у вас до начала проекта такой план.

Даже объекты «без ничего» еще не обозначают, что это свободная планировка.

Лайфхаки в планировке

Используйте для мест хранения антресоли

Не стоит проводить параллели с Советским Союзом. Их можно сделать очень незаметными.

Если унитаз навесной со скрытой инсталляцией, то его можно повесить на короб стояка

Инсталляцию можно скрыть внутри, тем самым сэкономив пространство, не делая коробов 150-200 мм. Не всегда это возможно технически, но когда есть такая возможность, то ее стоит обязательно использовать.

Используйте пространства для сидения

Поставьте на балконе не кресло, а тумбу с системой хранения.

А в этом случае клиент еще предложил поднять пол на балконе на 40 см, сделать крышку и хранить там зимние шины. Особо наблюдательным — дверь открывается в комнату, а не на балкон.

Шкаф буквой П над кроватью

Зачастую это может спасти вас от недостатка места. Но с точки зрения дизайна это не всегда смотрится хорошо, так как перегружает пространство. Если решили выбрать такой вариант, то отдайте предпочтение светлым тонам. Дополнительная контрастная вставка боковины шкафа – это визуально увеличит комнату.

Фишка в коридоре

Объединенный в одну конструкцию шкаф для верхней одежды, крючки для постоянной одежды, обувница, зеркало и пуфик выглядят куда более гармоничнее, чем по отдельности. Да и стоить будет дешевле. Плюс по дизайну –можно сделать любую форму и цвет.

Фишка в ванной

Если позволяет место, то сделайте шкаф в ванной, где внизу расположите стиральную машину, а над ней сушилку. Рядом отсек для ведер и швабр. Сверху сушилки дополнительные шкафчики для хранения. Все закрываем дверцами.

А если размеры позволяют, то в этом же шкафу можно сделать отсеки для встроенной корзины с грязным бельем. И всегда закрывайте стиральную машину – визуально это смотрится более выигрышно.

Фишка – шкаф

Белый цвет шкафа или в тон стен – всегда смотрится стильно, потому что не создаст ощущения инородности в интерьере, при всей своей тяжести внутренней. Плюс не будет соблазна поставить коробку от принтера на верх шкафа. А также не нужно вытирать сугроб пыли.

С чего начинать планировку?

Составьте ТЗ. Основные пункты, которые должны быть в нем:

Бытовые привычки

Распорядок дня

Досуг

Потребности каждого жильца

Гости

Перспектива развития

Рождение детей

Продажа

Сдача дома/квартиры

Комнаты и их назначение

Определиться с назначением комнат

Расселить жильцов

Зоны – личные и общественные

Общественные по возможности объединяем

Личные изолируем

Наполнение мебелью

Максимально перечислить ее

Исключить на стадии ТЗ то, что можно не ставить

Бюджет

Адекватно оценить возможности на будущее

Проконсультироваться с дизайнером, если нет понимания

Стиль

Гармония планировки и стиля. Например, для классики больше подходит симметрия в планировке, для современного стиля – асимметрия

Инженерия

Вентиляция

Кондиционирование

Электрика

Водоснабжение

Ограничения по работам и планировке

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: