Как предприятие может законно снести здание? Узнайте о процедуре оформления сноса.

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

ВС объяснил, когда можно пересмотреть решение о сносе строения в охранной зоне

Верховный суд РФ подготовил обзор судебной практики, касающийся особенностей споров про судьбе строений, расположенных в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

Высшая инстанция, в частности, разъяснила, какие дома не подлежат сносу, какие решения о ликвидации построек необходимо пересмотреть и как отличить самостройку от законного объекта.

Презумпция защиты добросовестности

«Решение суда о сносе строения, расположенного в границах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, принятое до 4 августа 2018 года, может быть пересмотрено по новым обстоятельствам в соответствии с пунктом 6 части 4 статьи 392 ГПК РФ, пунктом 6 части 3 статьи 311 АПК РФ, если при его вынесении не устанавливались обстоятельства, связанные с наличием или отсутствием осведомленности собственника такого строения о существовании ограничений в использовании земельного участка, либо установлено, что он не знал и не мог знать о наличии данных ограничений», – разъясняет ВС.

Он приводит в пример разбирательство, когда суд отказал в пересмотре по новым обстоятельствам решения о сносе жилого строения, посчитав, что мотивом явилось возведение дома в зоне минимальных расстояний от оси магистрального газопровода.

«При этом суд первой инстанции не проверял, является ли жилой дом самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 ГК РФ, а исходил только из того, что в нарушение части 6 статьи 28, части 4 статьи 32 Закона о газоснабжении строение возведено в пределах зоны минимальных расстояний до газопровода, относящегося к производственным объектам I класса опасности, без получения предварительного согласия эксплуатирующей организации», – указывает высшая инстанция.

В обзоре отмечается, что ВС отменил определения судов первой и апелляционной инстанций, напомнив, что к новым обстоятельствам относится установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки (введен Законом №340-ФЗ).

«Вступившим в законную силу решением районного суда удовлетворены требования общества к гражданину о сносе строения. При этом на момент рассмотрения дела осведомленность лица о наличии определенных ограничений в отношении его земельного участка правового значения не имела.

В редакции статьи 222 ГК РФ, введенной в действие с 4 августа 2018 года, закреплена презумпция защиты добросовестного создателя объекта: в силу абзаца второго пункта 1 статьи 222 ГК РФ не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Статья 222 ГК РФ на момент принятия судом решения о сносе строения такую возможность не предусматривала, в связи с чем неосведомленность лица о наличии определенных ограничений в отношении земельного участка не могла исключать признание постройки самовольной. С 4 августа 2018 года изменились именно основания для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой», – поясняет ВС.

Он подчеркивает, что, таким образом, по делам о сносе построек, расположенных в пределах зоны с особыми условиями использования территории, в том числе в границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов, с 4 августа 2018 года необходимо устанавливать, знал ли и мог ли знать собственник постройки о существовании ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

«В случае осведомленности ответчика возведенная постройка может быть признана самовольной согласно правилам статьи 222 ГК РФ, не предусматривающей возмещение убытков лицу, осуществившему постройку. Если он не знал и не мог знать о действии соответствующих ограничений, то постройка может быть снесена, но не как самовольная и только с соответствующим предварительным возмещением.

Учитывая, что в настоящее время федеральным законом изменены основания для признания объекта самовольной постройкой, то к юридически значимым обстоятельствам для разрешения вопроса о том, является ли спорный объект самовольной постройкой, отнесено выяснение обстоятельств, знал ли и мог ли знать гражданин о наличии соответствующих ограничений в отношении земельного участка.

В связи с введением в действие Законом №340-ФЗ пункта 6 части 4 статьи 392 ГПК РФ право на пересмотр судебных постановлений, вынесенных до введения нового правового регулирования, получили собственники строений, подлежащих сносу на основании ранее вынесенных судебных решений», – указывает ВС.

Главные позиции ВС

Всего ВС в 24-страничном обзоре обозначил 13 позиций по спорам такого рода:

– установление границ и правового режима зоны с особыми условиями использования территории до утверждения Правительством Российской Федерации на основании статьи 106 ЗК РФ соответствующего положения осуществляется с учетом переходных норм Закона No342-ФЗ в порядке, действовавшем до дня его официального опубликования;

– определение территории, входящей в границы минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, до установления этой зоны в порядке, установленном статьей 106 ЗК РФ, осуществляется с учетом положений СНиП 2.05.06-85*;

– до дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов в соответствии со статьей 106 ЗК РФ строительство, реконструкция зданий, сооружений в границах минимальных расстояний до указанных трубопроводов допускается только по согласованию с организацией – собственником трубопровода или уполномоченной им организацией;

– не является самовольной постройка, возведенная в охранной зоне трубопровода или в пределах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, если лицо не знало и не могло знать о действии ограничений в использовании земельного участка, в частности, если не был обеспечен публичный доступ к сведениям о зоне с особыми условиями использования территории и о границах такой зоны;

Читайте также:
Мелкозаглубленный ленточный фундамент: утепление, расчет и технология

– уполномоченный орган не вправе отказать в присвоении адреса зданию, сооружению по тому основанию, что оно находится на земельном участке, расположенном в границах минимальных расстояний до магистрального газопровода;

– объекты недвижимости, находящиеся в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, сведения о которых не внесены в ЕГРН, сносу не подлежат;

– не подлежат сносу объекты, расположенные в границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов, сведения о которых внесены в ЕГРН, в случаях, установленных частью 39 статьи 26 Закона №342-ФЗ;

– не подлежат сносу объекты, расположенные в границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов, сведения о которых внесены в ЕГРН, если возможно приведение этих объектов в соответствие с ограничениями использования участка;

– снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением самовольных построек), расположенных в границах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, сведения о которых внесены в ЕГРН после возведения таких объектов недвижимости, возможен только при условии предварительного возмещения;

– в случае сноса на основании решения суда, принятого до 4 августа 2018 года, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, возведенного в границах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, лицо, которое не знало и не могло знать о действии соответствующих ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, имеет право на возмещение убытков собственником такого трубопровода или органом государственной власти, органом местного самоуправления за счет соответствующей казны;

– убытки, причиненные сносом постройки, возведенной в охранной зоне трубопровода или в границах минимальных расстояний магистрального или промышленного трубопровода на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства до разделения публичной власти на муниципальную и государственную, возмещаются органами местного самоуправления и соответствующими органами государственной власти в равных долях, если иное распределение бремени имущественной ответственности между ними не установлено федеральными законами;

– оснований для возмещения убытков, причиненных сносом здания, сооружения или другого строения, не имеется, если застройщик знал или должен был знать о недопустимости возведения спорного объекта на земельном участке.

Незаконно построил здание – сноси?

Арбитражные суды трех инстанций отказали в иске о сносе самовольной постройки, пришли к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 222 ГК оснований. При этом суды исходили из следующего:

– разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта незаконными не признаны, поэтому строительство объекта законное;

– непоследовательные действия истца, обнаружившего строительство гипермаркета в охранной зоне в 2014 году, подключившего его к сетям в 2015 году и обратившегося в суд в мае 2016 года с иском о сносе гипермаркета, противоречат сущности нормальных хозяйственных взаимоотношений, не могут быть признаны добросовестными и в силу ст. 10 ГК не подлежат судебной защите;

– электросетевая компания имеет свободный доступ к ЛЭП для проведения ремонтных работ;

– требование о сносе торгового центра, возведенного в охраной зоне ЛЭП, несоразмерно нарушенному праву электросетевой компании.

Верховный суд с такими выводами не согласился, отрицательно отреагировал на выводы судов о недобросовестном поведении электросетевой компании и, напротив, указал, что как раз электросетевая компания предприняла все разумные меры для урегулирования спорной ситуации: предлагала ответчику провести переустройство ЛЭП в подземную кабельную линию. Корпорация никак не отреагировала на данное предложение.

По мнению ВС, суды необоснованно отказали истцу в назначении экспертизы. Последний предлагал, чтобы эксперты решили вопрос о том, создает ли угрозу безопасности жизни и здоровью неопределенного круга лиц нахождение гипермаркета в охранной зоне ЛЭП.

По моему мнению, сохранить постройку в неизменном виде будет весьма затруднительно ввиду того, что, даже если постройка не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан, она все равно не будет соответствовать градостроительным нормам и правилам.

Что в таком случае делать застройщику? Полагаю, что договариваться с электросетевой компанией и переносить воздушную линию кабеля под землю (в соответствии с техническими условиями такого переустройства).

Настоящее дело значимо тем, что обязывает застройщиков внимательно относиться к нормам и правилам, регулирующим возможность строительства или реконструкции зданий в зонах с особыми условиями использования территории. Отступление от охранной зоны недопустимо, даже когда органы власти идут навстречу застройщикам и выдают разрешительные документы на строительство. Закон един для всех.

Удивляет, как уполномоченные органы, несмотря на очевидное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, выдают необходимые разрешения на строительство и согласования. Но это и риск самого застройщика, который, получив такое разрешение, надеется, что собственник участка, на охранную территорию которого посягнул застройщик, позволит такое соседство.

В любом случае строительство зданий (сооружений) в охранных зонах подлежит устранению путем сноса здания или переноса линейного объекта на безопасное расстояние за счет лица, допустившего строительство в зоне с особым использованием земельного участка.

Другой вопрос, что делать в ситуации, когда собственник здания (строения) не знал и не мог знать о наличии охранной зоны.

Хорошо, когда электрические сети находятся на поверхности земли, потому что трудно не заметить опоры линии электропередач или электрический столб. Что делать, когда подземные сети проложены вблизи вашего земельного участка и никакие таблички об охранной зоне не установлены, а собственники газопроводов, нефтепроводов, тепловых сетей требуют снести ваш дом.

Еще недавно суды решали вопрос о сносе самовольных построек таким образом: если построенное здание оказалось в охранной зоне – сноси.

Читайте также:
Как тщательно утеплить трубу от скважины?

Но ситуация изменилась с принятием новой редакции ст. 222 ГК (редакция действует с 3 августа 2018 года). Согласно норме, не является самовольной постройкой здание, возведенное с нарушением установленных ограничений использования земельного участка, если собственник объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Не так давно ВС рассмотрел спор нефтяной компании к физическому лицу. Истец просил снести частный дом, находящийся в охранной зоне нефтепродуктопровода (Определение ВС РФ от 23.06.2020 № 4-КГ20-15).

Какие же юридически значимые обстоятельства установил ВС при отмене судебных актов нижестоящих инстанций?

Во-первых, ВС пришел к выводу, что для разрешения спора о сносе здания или строения необходимо выяснить, знал или не мог знать собственник здания о наличии ограничений использования своего земельного участка, когда возводил на нем жилой дом.

Во-вторых, сторона истца не представила ни одного документа в картографическом исполнении, плаката или таблички на местности, публично указывающих на факт наличия каких-либо ограничений, связанных с наличием охранной зоны.

В-третьих, в ЕГРН отсутствовали сведения о границах охранной зоны, которые препятствовали бы строительству здания на земельном участке.

В-четвертых, на момент строительства жилого дома отсутствовало утвержденное правительством положение о зоне с особыми условиями.

Такие выводы ВС способствуют пресечению злоупотребления правом со стороны собственников особо охраняемых объектов. Суд закрепил презумпцию защиты добросовестного застройщика такого объекта.

Например, если какое-либо строение обнаружено в охранной зоне нефтепровода, собственник линейного объекта имеет законное право требовать сноса постройки. Однако такое право дано собственнику сети только в том случае, если он докажет факт публичного информирования заинтересованных лиц о месте расположения газопровода и об установлении границ охранной зоны.

В настоящее время зачастую нет возможности достоверно знать о том, какие правовые ограничения существуют в отношении того или иного земельного участка. К сожалению, не все органы своевременно и в полном объеме исполняют возложенные на них обязанности в части межведомственного информационного взаимодействия по внесению в ЕГРН необходимых и актуальных сведений о зоне с особыми условиями использования территории.

Более того, встречаются ситуации, что такая информация вообще отсутствует в сведениях ЕГРН, положениях ПЗЗ или ГПЗУ, поэтому снижению юридических рисков может способствовать получение информации непосредственно от уполномоченных органов, эксплуатирующих сети в непосредственной близости от вашего земельного участка.

Снести нельзя признать право собственности

Старший юрист АБ «ЕПАМ»

3 августа 2018 г. Президент РФ подписал Федеральный закон № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”» в части уточнения положений о самовольных постройках (далее – Закон № 339-ФЗ) и Федеральный закон № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 340-ФЗ).

Нововведения Закона № 339-ФЗ во многом закрепляют достижения судебной практики последних лет и направлены на стимулирование добросовестного поведения участников отношений и «легализацию» объектов самовольного строительства в случаях, когда это не нарушает права третьих лиц и общественные интересы. Положения Закона № 340-ФЗ, касающиеся отношений по самовольному строительству, связаны в основном с изменениями процедурного регулирования.

Основные новеллы законов состоят в следующем.

Фактически вводится фигура добросовестного застройщика

Если лицо не знало и не могло знать о действии установленных законом ограничений по использованию земельного участка, то принадлежащая ему постройка, возведенная с нарушением таких ограничений, не является самовольной. Такое лицо в тексте Закона № 339-ФЗ прямо именуется собственником соответствующего объекта, а не «лицом, осуществившим самовольную постройку».

Вводится механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями

Раньше закон предусматривал два варианта судьбы самовольной постройки: снос или признание права за лицом, имеющим титул на земельный участок. В то же время на практике встречались ситуации, когда суд не считал справедливым принять решение ни о сносе, ни о признании права собственности на самовольную постройку и отказывал в удовлетворении обоих – основного и встречного требований, «подвешивая» ситуацию.

Закон № 339-ФЗ закрепляет возможность принятия судом (или в определенных случаях органом местного самоуправления) решения о сносе либо о сносе или приведении постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом («установленные требования»).

При этом, как следует из положений Закона № 340-ФЗ, приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, определенном гл. 6 Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, законодательно вводится еще одно основание для легализации постройки – исполнение решения о приведении ее в соответствие с установленными требованиями (новый п. 3.2 ст. 222 ГК РФ в редакции Закона № 339-ФЗ).

Кроме того, приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями является новым основанием для признания права собственности на нее по иску собственника земельного участка или лица, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, когда решение о сносе либо решение о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями принимается органами местного самоуправления

Законодатель модифицирует систему оснований для принятия решения о сносе в отношении самовольных построек, сужая в целом сферу «административного сноса». Так, органом местного самоуправления может быть принято:

  • решение о сносе в случае:
    а) возведения постройки при отсутствии необходимых в соответствии с законом правоустанавливающих документов;
    б) возведения постройки с нарушением вида разрешенного использования (далее – ВРИ) на земельном участке, расположенном в границах территории общего пользования;
  • решение о сносе или о приведении в соответствие с установленными требованиями в случае возведения постройки с нарушением ВРИ земельного участка, расположенного в границах зоны с особыми условиями использования территории, режим которой не допускает такого строительства, или в случае отсутствия разрешения на строительство.
Читайте также:
Какую душевую кабину лучше выбрать для ванной комнаты, правила и советы

Как отмечалось, приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции. При этом остается неясным, каким образом будет производиться приведение в соответствие с установленными требованиями постройки, возведенной без обязательного разрешения на строительство в отсутствие иных нарушений.

Важно отметить, что законодатель выводит из-под действия административного порядка принятия решения следующие объекты:

  • постройки, расположенные на земельных участках, находящихся в частной собственности, кроме случаев, когда сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан;
  • объекты, права на которые уже зарегистрированы в ЕГРН и/или признаны судом либо по которым ранее судом было отказано в сносе;
  • объекты, созданные до 14 мая 1998 г., которые могут быть признаны самовольной постройкой в связи с отсутствием разрешения на строительство;
  • объекты, построенные до вступления в силу Земельного кодекса РФ;
  • многоквартирные, жилые или садовые дома, а также созданные до 1 сентября 2019 г. на дачных и садовых участках жилые дома и жилые строения.

Вместе с положением о невозможности принятия решения о сносе или о приведении в соответствие с установленными требованиями объектов индивидуального жилищного строительства, предусмотренным п. 3, 4 ст. 22 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции Закона № 339-ФЗ, такие законодательные ограничения представляются особенно важными в связи с появлением новой санкции в виде принудительного изъятия земельного участка у собственника, прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, одностороннего отказа от договоров аренды и ссуды земельных участков и возможным установлением административного штрафа (проект федерального закона № 301854-7 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части совершенствования механизма пресечения самовольного строительства)», принятый в первом чтении Государственной Думой).

Устанавливается возможность изъятия земельного участка, прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, договоров аренды, ссуды земельного участка, если в отношении самовольной постройки на нем не выполнены обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями

Принципиально новое положение Закона № 339-ФЗ позволяет в принудительном порядке изъять земельный участок у собственника. Такая санкция применяется в случае, если на земельном участке располагается самовольная постройка, в отношении которой было принято (как в судебном, так и в административном порядке) решение о сносе либо решение о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, и соответствующее решение не было исполнено. При этом из суммы компенсации за изъятие земельного участка вычитаются, помимо прочего, затраты на выполнение работ по сносу или приведению в соответствие. Согласно Закону № 340-ФЗ отчуждение участка осуществляется путем продажи его с публичных торгов. В случае если на земельном участке расположены иные объекты капительного строительства, осуществляется раздел исходного земельного участка в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка. Если такой раздел невозможно осуществить без нарушения требований к земельным участкам, отчуждение земельного участка путем его продажи с публичных торгов не допускается.

Законом № 340-ФЗ предусмотрено, что возведение самовольной постройки или неисполнение обязанности по сносу или приведению в соответствие является также основанием для прекращения в одностороннем внесудебном порядке прав постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, договоров аренды или безвозмездного пользования (ссуды).

При этом в случае, если на земельном участке расположены иные объекты капитального строительства, земельный участок должен быть разделен в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка. Если раздел участка без нарушения требований к участкам невозможен, прекращение прав и договора аренды в указанном порядке не допускается.

Предусмотрена допустимость предоставления земельного участка с расположенной на нем самовольной постройкой

Положения Закона № 340-ФЗ позволяют предоставлять земельный участок, находящийся в публичной собственности, с расположенной на нем самовольной постройкой. При этом обязательным является включение в договор аренды или ссуды условия об осуществлении арендатором или ссудополучателем сноса самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями. Неисполнение такой обязанности является самостоятельным основанием для прекращения договора в одностороннем внесудебном порядке.

Запрет легализации самовольной постройки «задним числом»

Закон № 340-ФЗ содержит положения, которые препятствуют легализации самовольной постройки путем «приспособления» под ее характеристики действующих правовых актов.

Так, с момента поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки и до момента направления ответного уведомления об отсутствии признаков самовольной постройки либо вступления в законную силу судебного решения, которым отказано в сносе постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, запрещается:

  • внесение в правила землепользования и застройки изменений, которые устанавливают ВРИ и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, которым соответствуют ВРИ и параметры самовольной постройки;
  • предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, или в отношении самой постройки;
  • предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в отношении участка, на котором расположена самовольная постройка.
Читайте также:
Межэтажные перекрытия в частном доме из пеноблоков

Оценивая закон в целом, безусловно, почти революционным шагом можно считать введение возможности приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. В то же время пока неясно, является ли новый закон либерализацией или, по сути, ужесточением действующего регулирования.

Например, напомним, раньше п. 4 ст. 222 ГК РФ предусматривал возможность сноса самовольной постройки в административном порядке в случаях, когда земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий.

Новая редакция подп. 2 п. 4 ст. 222 ГК РФ может быть истолкована в том смысле, что органы местного самоуправления вправе принимать решения о сносе в административном порядке созданных до 14 мая 1998 г. объектов, единственным нарушением при строительстве которых является отсутствие разрешения на строительство независимо от расположения в зоне с особыми условиями использования территорий. При этом делать это можно будет не только в отношении объектов на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Если есть угроза жизни и здоровью граждан, решение об «административном» сносе можно принять и в отношении постройки на частной земле. В таком случае оборот может ждать новая волна «административного» сноса.

Также требует дополнительной проработки положение об изъятии земельного участка у частного собственника. Новые положения предусматривают раздел земельного участка, занятого самовольной постройкой, только в случае, когда на нем расположены иные объекты. Таким образом, фактически вводится возможность изъятия у частного собственника земельного участка любого размера, даже если самовольная постройка занимает только небольшую его часть. Учитывая, что приведение самовольной постройки осуществляется в порядке ее реконструкции и потребует прохождения множества административных процедур, высок риск, что застройщик не уложится в сроки приведения постройки в соответствие с установленными требованиями. Это, в свою очередь, приведет к инициированию процедуры изъятия всего участка.

Как предотвратить засорение ливневых стоков — плановая очистка и профилактика

Всё о водопроводе и канализации

Насосные станции и очистные сооружения

Канализационные

Водопроводные

Пожарные

Завод Адмирал производит комплектные насосные станции для нужд водоснабжения, пожаротушения и канализации.
Сайт завода Адмирал: admiral-omsk.ru

Очистка ливневой канализации своими руками

Талые воды, ливневые дожди со временем негативно действуют на состояние грунта. Он, в свою очередь, приводит в негодность постройки, участки плавают в воде. Водосточные трубы, торчащие с кровли, решить эту глобальную проблему не могут. Избавиться от таких неприятностей помогает обустройство ливневых канализаций. Самостоятельно можно построить эту конструкцию, зная типы ливневых канализаций и методы их построения. Для жилых домов малых масштабов используется более простая в конструкции и обслуживании – открытая ливневая канализация. Глубинная система используется чаще в промышленных строениях, редко в частных домах.

Содержание

Способы очистки ливневки от загрязнений

Засоренные ливневки очищаются на профессиональном уровне, когда используются не только механические способы, но и термические, химические и гидродинамические. Каждый из вариантов обладает своими особенностями:

  1. Механический. Метод отличается простотой и заключается в обыкновенном удалении пробок и очистки канализации от грязи. Здесь применяются пескоулавливатели. Корзины собирают естественный мусор крупной фракции в не растворённом состоянии.
  2. Физико-механический. Устанавливаются центрифуги и жировые фильтры, выделяющие нефтехимические продукты. Так как без них масло превращается в твёрдую консистенцию и затор обеспечен.
  3. Гидродинамический. Считается наиболее действенным методом. Вода подаётся в трубы под напором. Работу провести самостоятельно затруднительно. Стоит обращаться к профессионалам. Так как для этого потребуется специальное оборудование. Сильное засорение ведёт к негативным последствиям: размывает фундамент, образует лужи возле дома. Поэтому в критической ситуации, иногда не бывает другого выхода.
  4. Термический. В этом варианте используется пар или горячая вода.
  5. Химический. Подбираются химические вещества безвредные для труб, но эффективно удаляющие засор. При попадании химического реагента в трубу появляется пена. Для надёжности защиты от повреждения труб, всё же следует хорошо промывать трубы после процедур. Метод вредный для окружающей среды, поэтому использовать его следует в крайних случаях. Работу проводить в защитных средствах: респираторах, масках, перчатках.
  6. В некоторых случаях гидродинамический способ очистки совмещают с механическим, что больше встречается в практике.

Наиболее эффективным методом называют комплексную очистку. Система в этом случае не только очищается от засоров различными методами, но и обеззараживается. Районы, подверженные высокому риску, например, по законодательству РФ, оснащаются очистными сооружениями.

Прочистка открытой ливневой канализации

Неглубокие желоба заглубляются в верхний слой земли и накрываются ячейками или сетками. Это даёт возможность людям беспрепятственно передвигаться по дорожкам, при этом, не ощущая их вовсе.

Вода попадает в простые устройства с различных участков: отмостков возле дома, открытых площадок, подъездных дорожек. Так выглядит открытая ливневая канализация. Её не соединяют с канализационным коллектором в большинстве случаев. Отвод воды устремляется, например, к клумбам, газонам. Построить его можно самостоятельно из подручных средств:

  • подготавливается бочка, длиною до 0,7 метров;
  • буром высверливается отверстие в земле, желательно до песка;
  • вставляется перфорированная труба до 1, 5 метров длиной;
  • сверху трубы устанавливается бочка со сквозными отверстиями и обкладывается песком;
  • расстояние между верхним грунтом и бочкой забетонировать. Это даст возможность не осыпаться грунту. Горловину делать под небольшим углом, чтобы получилось отверстие в виде воронки;
  • сверху устанавливается колосник от печи и закрепляется бетонным раствором.

Материалом для лотков может быть пластик, полимербетон, железобетон. Для того чтобы желоба сидели в земле жёстко, подготавливают цементный раствор и делают им крепление конструкций.

Читайте также:
Кухня в стиле кантри: уютный уголок в лучших сельских традициях

Открытая система за счёт своей простоты, чаще используется в частных домах.

Алгоритм очистных работ:

  • подняться на крышу и начинать чистку каждого желоба;
  • второй этап – корзины. Они соединяют водосточные трубы;
  • снять решётки;
  • в воронках собирается более крупный мусор, если система оснащена пескоулавливателями;
  • в работе используют тяпку, совок, лопату. То есть всё, что есть под рукой;
  • иногда мусор попадает в сливную трубу, в этом случае используется гидродинамический способ;
  • подключить шланг и под большим напором направить воду в трубу. Пробка удалится и продолжить работу механическим способом.

Прочистка закрытой канализации

Закрытая система ливневок сложнее, чем открытая, и включает в себя сбор, отвод, утилизацию ливневых стоков.

Для того, чтобы построить конструкцию, можно воспользоваться точечным или линейным отведением стоков. Иногда применяют комбинированное строительство двух методов.

Закрытая канализация позволяет не только отводить воду с кровли дома, но и со всего участка.

За участком дома готовится водоотвод, куда со всего участка и кровли будут стекаться вода. Для этого выкапывают траншеи, и выкладываются трубы под небольшим наклоном. Глубина залегания их должна быть не менее толщины промерзания грунта. Под трубами укладывается подушка из песка и утрамбовывается. Для лотков выкапываются канавки. На цементный раствор сажаются желоба и укрываются решётками. От колодца прокладываются трубы для соединения его с центральным коллектором принудительным или самотёчным способом. Если выбирается первый вариант, то колодец оснащается насосом.

Для хозяйственных нужд можно вывести отдельный накопитель.

Чтобы предохранить от засорения трубы, устанавливаются пескоулавливатели. Процесс прочистки начинается именно с них. Открывается решётка, и корзины освобождаются от щебня, песка гравия. Иногда засариваются трубы. В этом случае применяют простые меры. Берут стальной тросик и вращательными движениями двигают вперёд, до тех пор, пока он не находит упор. Это сигнал, что место засора найдено. Продолжать вращательные движения, пока не будет свободного хода. Значит, затор уничтожен. Последний шаг – промыть трубы из шланги водой.

Как часто нужно чистить ливневую канализацию

Серьёзных засорений можно избежать, если своевременно проводить очистку ливневых канализаций.

Первая операция проводится в весенний период. Когда снег ещё лежит нерастаявший. Ведётся проверка пропускной способности ливневки. Чтобы она могла справиться с предстоящим паводком.

Вторая проверка в профилактических целях проводится осенью. Ливневки собирают мусор на протяжении всего сезона и освобождение от него обязательно.

Если возле дома проводились строительные работы, то внеплановая операция также желательна.

Капитальные работы по чистке дренажа проводятся гораздо реже, 1 раз в несколько лет. В этот период убираются отложения, которые накапливаются на трубах и проводится их ремонт, если это потребуется. Способы очистки могут быть различные.

При заглублении дренажа в почву, сочетаются несколько мероприятий, связанных с земляными работами. Возможно, потребуется пневматическое устройство с валом, а для измельчения крупного мусора специальные насадки. Такие мероприятия по прочистке, следует делать 1 раз в 4 года.

При помощи насоса и шланг проводится промывка дренов. Процедура выполняется посекционно, в 15 лет один раз.

Алгоритм работ следующий:

  • каждая деталь должна быть доступна с любых сторон;
  • включается насос попеременно с каждой стороны трубы;
  • под давление поступает вода;
  • чрез удлинители проводится промывка и удаление грязи из каждого участка системы.
  • метод считается самым эффективным, так как промывке доступны все детали системы, а грязь под давлением дробится и удаляется.

Удаление заиливания из дренажных систем проводится в экстренных случаях. Хотя метод эффективный, негативным влиянием на качество почвы, если это приусадебный участок, оказывает селитра.

  • глубинный дренаж освобождают от дерна;
  • как только остаётся слой щебня, засыпается селитра;
  • всё обильно заливается водой;
  • дерн укладывается на место.

Дренажные системы могут долго служить, если выполнять некоторые требования:

  • держать верхний слой в рыхлом состоянии. Это позволит хорошо впитывать влагу. исключать для таких целей движение тяжёлой техники;
  • установить ревизионные колодцы, чтобы упростить обслуживание;
  • чистить коллекторы не реже одного раза в три года.

Экстренная прочистка ливневки

Кроме плановых чисток ливневок, выполняются внеплановые и экстренные мероприятия.

Одной из причин могут служить засоры крупными предметами.

Второй – природные аномалии, когда опускается оползень, паводки.

Профилактика засоров в ливневой канализации

Бороться с засорами в ливневой канализации помогают профилактические меры. Существует ряд очистных элементов, которые применяются в различных системах слива:

  1. Поглотительные блоки. Водопровод на протяжении всей длины оснащается небольшими колодцами. Мусор оседает в них, оставляя трубы свободными от хлама.
  2. Отстойники. В резервуарах остаются твёрдые материалы, а жидкость вытекает из них без примесей
  3. Жировые фильтры. Позволяют не накапливать на стенах труб масляных и нефтяных остатков.
  4. Решётки, сетки с мелкими ячейками. Устройство не защищает от песка, грязи, но крупные предметы задерживает.
  5. Станции ультрафиолетовых дезинфекций. В комплекс обслуживания входит диагностика, сигнализирующая о загрязнении труб.
  6. Разделители.
  7. Улавливатели песка. Устройство задерживает песок, препятствует проникновению гравия, частиц грунта.

Перечисленные защитные элементы устанавливаются в зависимости от местных условий. Жировые фильтры благоразумно поставить на территориях, где производится ремонт автомобилей. Остатки от нефтепродуктов не будут скапливаться на стенках труб. В жилом доме удобно установить пескоулавливатели. В промышленных масштабах подходят остальные защиты.

Принцип работы пескоулавливателя, после установки его на вход канализационной трубы следующий:

  • в верхнюю часть конструкции попадает вода;
  • вывод её происходит через боковые отверстия;
  • дно находится гораздо ниже, где собираются частицы гравия, песка. В результате вода через край устремляется в трубы без примесей.

Материал для пескоулавливателя берут полимербетонный или пластиковый. Отсек, где собирается мусор, для удобства делают съёмный. Обычно это корзина, сделанная из поливинилхлорида (ПВХ). Структура материала сохраняет долговечность, позволяет выдерживать солнечные дни и влагу.

Читайте также:
Как снести стену между ванной и туалетом: правила

Как предотвратить засорение ливневых стоков — плановая очистка и профилактика

Ливневая канализация (в простонародье ливневка) – это коммуникационная сеть для сбора и отведения атмосферных осадков от здания и участка. Роль этой инженерной конструкции заключается в защите строения от разрушительного воздействия влаги на стены, фундамент, подвальные помещения. В силу постоянного контакта с окружающей средой, в ливневку попадает большое количество песка, растительных фрагментов, бытового мусора. Своевременная и правильная очистка ливневых стоков позволяет системе функционировать максимально эффективно.

Особенности устройства ливневой канализации

Классическая ливневка состоит из:

  • Транспортирующая система: желоба, трубы, каналы, лотки. Это костяк коммуникации, который собирает и отводит воду от построек и участка.
  • Система очистки стоков. Она состоит из решеток, фильтров, отстойников, пескоуловителей. Ее предназначение – поэтапная очистка стоков и локализация загрязнений.
  • Система накопления и ликвидации стоков. Здесь несколько вариантов. Это может быть: емкость для накопления дождевой (талой) воды, с последующим ее использованием; выход в городскую ливневую канализацию; выход в сточную канаву; соединение с бытовым септиком.

Обратите внимание! Если дождевые воды с вашего участка не загрязняются нефтепродуктами или другой химией, то их можно отводить в природные водоемы без дополнительной очистки.

Виды ливневых канализационных систем

По типу устройства коммуникации для отведения дождевой воды можно разделить на:

  • открытые, состоящие из сети желобов и каналов, которые расположены на поверхности участка и защищены решетками;
  • закрытые, состоящие из системы труб, которые проложены под слоем почвы.

Открытые ливневки являются распространенным и бюджетным способом отведения атмосферных вод от строений в частном секторе, на дачных участках. По краю кровли прокладывают открытые желоба. По земле их закрывают декоративными решетками. Открытая ливневая канализация «зарастает» мусором и песком в постоянном режиме. Чистить ее следует несколько раз в год, осенью это может быть даже несколько раз в месяц.

Однако устройство открытой ливневки просто для самостоятельного монтажа, обходится недорого, не требует инженерной квалификации. Очистка сводится к ручной уборке мусора, доступ к любому участку не представляет сложностей.

Закрытая ливневая канализация представляет собой сложную инженерную конструкцию, которая состоит из системы подземных труб с выходом на поверхность в виде решетчатых окошек-водоприемников. Для обслуживания закрытой ливневки устраивают специальные колодцы. Чистить систему достаточно раз в год, но для этого потребуется обращаться к профессионалам.

Как правило, в частном домостроении используют комбинированную ливневую канализацию, где участки открытого отвода воды сочетаются с закрытыми коммуникациями.

Признаки и в чем опасность засорения

Главный признак засорения ливневых стоков – это подтопление участка и дома. Даже частично засоренные коммуникации не способны удалить воду при сильном дожде или при интенсивном таянии снега. Если ливневка забилась совсем, то в непогоду ждите воды, стоящей лужами в местах расположения приемных колодцев.

Однократный потоп на участке может пройти бесследно. Однако повторяющиеся эпизоды застоя последствий атмосферных осадков чреваты:

  • разрушением фундамента дома и построек;
  • подтоплением подвальных помещений или подпола;
  • развитием грибковых поражений конструктивных элементов здания, причем не только деревянных;
  • вымоканием растений на участке;
  • развитием процессов гниения на приусадебном участке, придомовой территории;
  • гибелью культурных растений на территории;
  • ухудшением эстетики участка и строений.

Обратите внимание! Вышеописанные процессы развиваются медленно, но неотвратимо. Профилактическая очистка ливневых стоков обойдется значительно дешевле, нежели ремонт дома или реконструкция участка.

Плановая очистка

Плановую очистку ливневки рекомендуется проводить 2 раза в год, в межсезонье. Весной необходимость прочистки объясняется сходом талых вод. С ними в систему попадает множество твердых взвешенных частиц, которые оседают в трубах, на изгибах, в местах просадки коммуникаций, в пескоуловителе, на фильтрах.

Осенняя профилактическая очистка ливневых стоков необходима для удаления растительных остатков, которые попадают туда во время листопада, осенних дождей в значительном количестве.

Двойная профилактика достаточна для большинства ливневок. Однако если конструкция ливневых стоков засоряется чаще, то очистку следует проводить по мере необходимости.

Внеплановые очистки ливневых стоков проводят:

  • в случае сильного паводка, схода грунта или размыва поверхности почвы в проливной дождь;
  • при загрязнении их нефтепродуктами, химическими веществами;
  • при попадании в систему крупного мусора;
  • при проникновении мелких животных;
  • после проведения ремонтных или строительных работ в зоне функционирования ливневых стоков.

Обратите внимание! В зонах, которые подвержены размыванию атмосферными водами, следует укрепить грунт. Построить дополнительную, открытую мини-ливневку для проблемного участка.

Иногда причиной хронических засоров ливневки становятся огрехи, допущенные при проектировании и монтаже коммуникаций. Это криволинейная укладка труб (множество поворотов), недостаточный уклон, просадка грунта под трубами. В таких случаях регулярная очистка не поможет, потребуется реконструкция системы.

Профессиональные методы очистки стоков

Профессиональная очистка ливневых стоков – это работа, при которой используют специальные инструменты и механизмы, требующие особых навыков. Нанять профессионалов можно и для очистки открытой ливневой канализации, но, как правило, это делают при обслуживании закрытых систем.

К профессиональным методам очистки ливневых стоков относят:

  1. Механическую очистку, проводят для удаления плотных пробок из мусора. Здесь используют специальные тросы или электроприборы с вертушками, спиралями. Принцип действия один – приспособление «вкручивают» в трубу до места засора и поступательно разбивают пробку.
  2. Гидродинамическую очистку ливневых стоков. Проводят ее при помощи каналопромывочных машин, подающих струю воды под давлением в засоренные коммуникации. Схематично этот процесс выглядит так: шланг, со специальным наконечником проталкивают в трубу, одновременно подавая хороший напор воды.
  3. Термическая очистка. Этот способ технологией не отличается от гидродинамической прочистки, только под напором подается горячая вода или пар. Термическая очистка эффективна для засоров, которые содержат органические вещества и жиры.
  4. Химическая очистка. Очистка ливневых стоков химическими реагентами применяется крайне редко, только когда первые три способа не дали результатов. Это эффективный, но дорогостоящий метод, поскольку к оплате работ добавляется стоимость реагентов.

Обратите внимание! После обработки ливневки агрессивными реагентами, ее следует тщательно промыть водой.

Самостоятельная очистка

Самый простой, доступный для дилетанта прием очистки стоков ливневки – механический, для очистки открытой системы отвода атмосферной воды. Под механической очисткой ливневых стоков здесь понимают удаление загрязнений из желобов, каналов, лотков, решеток вручную. При этом задействуют подручный инструмент: скребки, щетки, ершики, лопаты. Финальный этап ручной очистки – промывание каналов напором воды из шланга.

Читайте также:
Корейские обои детские + фото

Для промывки труб небольшого диаметра, до 20 см в диаметре, можно использовать керхер для мытья автомобиля. С его помощью удобно удалять загрязнения из ливневых стоков после обильных дождей, когда пробки еще нет, но ее образование более чем возможно.

Профилактические меры против засорения

Поскольку система ливневых стоков находится в постоянном контакте с окружающей средой, то изолировать ее от проникновения мусора и песка полностью невозможно.

Снизить вероятность засоров поможет:

  • Проектирование и монтаж коммуникаций согласно СНиП № 2 от 04.03.85.
  • Установка защитных решеток на открытую ливневую канализацию.
  • Оборудование пескоуловителей и колодцев обслуживания над ними.
  • Установка смотровых колодцев в местах разводки, поворотов, уровневых перепадов трубопровода.
  • Установка жироуловителей в местах соединения ливневки с бытовыми сточными водами.

Локальный контроль и очистка ключевых мест загрязнения ливневых стоков поможет уложиться в два профилактических промыва трубопровода и сохранить систему в рабочем состоянии круглогодично.

Советы по очистке ливневой канализации

Хозяева загородного жилища знают, что ливневая канализация, спасающая от дождевой и талой влаги, не разрушили фундамент здания и испортили его отделку. Но просто устроить правильную систему удаления сточных вод непросто. Без обслуживания она быстро испортится, появятся лужи на участке и образуются потеки на стенах. Чтобы предотвратить такую неприятность, необходимо вовремя проводить профилактику и при необходимости ликвидировать образовавшиеся засоры. Очистка ливневой канализации, отличаются в зависимости от ее вида и конструкции.

Разновидности ливневых канализаций

Предназначение этой системы – собирать попавшую с дождем или снегом воду и удалять ее за территорию участка или в особую емкость по отводным желобам или сети трубопровода. Убрать воду сможет любой водоотвод. Но профилактика и действенный способ очистки, будет эффективным только при учете особенностей защитной системы.

Поверхностная (открытая) канализация. Наиболее простая и дешевая система, ее используют в основном в небольших жилых и дачных домиках. Это система, состоящая из желобов, труб и лотков, закрепленных на стенах и кровле домов. Вода с их помощью перемещается точки водоотведения – поверхностные и дренажные канавы, расположенные по периметру участка или поглощается почвой. Эта система привлекает небольшой стоимостью, несложной очисткой засоров и простым монтажом. Но при значительных поступлениях влаги она справиться с ними не сможет.

Закрытая канализация. Верх системы набран из таких же желобов и труб. Но собранная влага поступает в канализационные трубы, проложенные под землей, в них дополнительно собираются сточные воды из дома. И только потом – стекают в дренажную систему. Для улучшения перемещения стоков иногда устанавливают насос. Эта конструкция хорошо удаляет с территории участка лишнюю влагу, без луж и остальных минусов открытых ливневок. Из недостатков называют высокую стоимость комплектующих системы. Для неопытного человека будет сложно подсчитать количества комплектующих, габаритов труб, установить требуемую глубину их монтажа, необходимый уклон системы и остальные тонкости.

Поэтому жилища, предназначенные для продолжительного проживания, лучше создавать смешанную канализационную систему. Это конструктивно упрощенная версия закрытой системы, но она сможет обслужить дачу или небольшой дом. При смешанной системе сложный лабиринт труб заменяет септик или накопительная емкость, куда стекают жидкость. Стоки в септике отстаивается, происходит максимально возможное очищение. Вода после этого поступает для использования в технических целях или для полива приусадебной территории. Кроме этого после качественной очистки сточные воды направляются в природные водоемы. Но вода для этого должна быть чистой на 97-98,% чтобы не загрязнять реки и озера (что может обойтись очень дорого).

Причины загрязнения ливневой канализации

Независимо от конструкции и вида, в систему сброса грязных вод, постоянно попадает мелкий сор – перья из птичьих гнезд, упавшие листья, веточки, проникают насекомые, косточки плодов. Все эти материалы скапливаются вверху канализационной системы, и постепенно сбиваясь в плотную пробку, полностью перекрывает трубы.

Но кроме этого существуют другие причины:

  • Неправильный монтаж. При ошибках в укладке трубопровода, если не выдержан требуемый уклон в сторону места очистки или утилизации стоков (или его совсем нет). Жидкость начнет застаиваться, и будет быстро скапливаться мусор. Проверить правильность расположения труб можно с помощью простого строительного уровня (лучше всего жидкость стекает при уклоне не менее 2-5 мм/м);
  • Неровная укладка труб. При укладке трубопровода с множеством резких изменений направления, появления засоров избежать невозможно. По этой причине при планировке схемы укладки труб старайтесь проложить их прямолинейно, убирая все изгибы;
  • Обильные осадки. Большие потоки вода после сильного дождя, наносят в систему много грязи, ила и мелкого песка. Предупредить эту неприятность сложно, и рекомендуется после ливней провести внеплановую прочистку трубопровода, проверить работу всех элементов системы;
  • Общедомовой засор. Если у вас устроена закрытая ливневая система, в которой в трубопровод врезаны трубы для сброса сточных вод из дома, в нее могут попасть бытовые отходы, остатки волос, шерсти домашних животных и забить трубы;
  • Строительные работы. По окончании ремонтных работ, после фасадной отделки или переделке кровли проверяют, не занесло ли потоками ветра в трубы и желоба пенопласт, утепляющие материалы и подобные материалы, способные при малейшем дождике образовать плотную пробку.
Читайте также:
Как сделать подставку для ножей из дерева своими руками — инструкция

Иногда формируется засор при попадании в канализацию нефтепродуктов. Конечно, это редкое явление его относят к форс-мажорам, обычное накопление листьев создает засор намного чаще.

Необходимость плановой очистки

Канализация не будет забиваться, если ее своевременно чистить. Профилактическая чистка чаще всего проводится 2 раза в год – весной до таяния снега, и в осенний период, до того как он покроет землю. Особое значение проверка работоспособности имеет весной, иначе обнаруженный засор, из-за обилия талых вод будет сложно устранить.

Если у вас на участке есть рядом с ливневой канализацией тротуарная плитка, то риск обнаружения забитой системы сильно возрастает. Причина в том, что ее кладут на песок, он постепенно размывается и с водой проникает в систему.

Дополнительные чистки

Кроме чисток запланированных заранее, может появиться необходимость в экстренной чистке. В основном, это происходит в результате попадания в систему крупного мусора или при поломке одного из фильтрующих элементов системы.

Если участок возле вашего дома пострадал в результате паводка, разлива близлежащей реки или оползня, в результате чего система забивается небольшими камнями, водорослями или простым илом, также необходимо срочно удалять мусор и делать промывку канализационной системы.

Способы очистки

С учетом конструкции водоотвода и используемых компонентов (к примеру, желоба бывают закрытыми или полностью открытыми, бывает с перфорацией или сеткой), подбирают удобный способ обслуживания.

Механическая очистка подручными средствами

Популярный и доступный метод чистки, его применяют для любых открытых систем. Не нуждается в специальных знаниях или особом оборудовании. Суть способа – удаление собравшихся загрязнений простейшими механическими приспособлениями.

Для работы потребуется – лестница, синтетический ершик, совок, садовый шланг, удобный доступ к воде. Или удобный инструмент делают самостоятельно из простой пластиковой бутылки. В ней готовят полукруглое отверстие такого же диаметра, как и желоб. Но до работы придется подумать о защитных средствах, чтобы не травмировать себя острыми фрагментами мусора.

Чистить начинают с самой высокой точки системы, проходя постепенно по всем ее частям:

  1. С желобов, расположенных на кровле, сор убирают совком, временно складируя его в плотный мешок. Не пробуйте проталкивать опавшие листья и другой сор в воронки водостоков. Вы сделаете только хуже, лучше смести все за пределы крыши и после убрать мусор;
  2. Воронки, часто имеют решетки – их снимают и промывают от сора. Если их нет, просто чистят все элементы под сильной струей воды, смывая мелкий сор и следы грязи, а крупный выбирают руками;
  3. Вертикальные водосточные трубы, удобнее промыть потоком воды, при необходимости помогая ершиком. Если не удастся убрать мусор щеткой или руками, а потоком он не смывается, то опускают в трубу сантехнический трос. Только работайте осторожно, иначе можно содрать краску или пробить отверстие в трубе;
  4. С каналов для удаления воды, снимают решетки, убирают мусор и промывают водой;
  5. После этого проверяют накопитель стоков (поле фильтрации или септик), удаляют скопившийся ил и при необходимости меняют фильтрующий материал. Останется только закрыть все решетками, и проверяют работоспособность и протечки потоком воды.

Упростят и ускорят работу специализированные механизмы барабанного, стержневого или секционного вида, но они предназначены для прочистки труб, а не для открытых желобов и часто к ним доступ есть не у всех.

Промывание водой

Смешанную и закрытую систему тоже чистят механическим методом в верхней части. Потребуется только сначала подготовить ее, сняв решетки и сетки с желобов и подготовить ершик, закрепленный на длинной палке.

Для удаления засоров из водостока, вкопанного в землю, потребуется гидравлическое оборудование. Тут уже не сможет помочь садовый шланг, у него слабый напор, его силы не хватит пробить и вымыть пробки собранные из влажных листьев, грязи и мокрого песка. Гидравлика с хорошим напором даст сильную струю воды, способную легко вымыть мусор из подземной системы. Выбор подходящих приспособлений зависит в основном от трубопровода, его конфигурации и размера труб. Но в любой системе необходимо сперва очистить механически надземные компоненты, чтобы мусор, поступающий сверху с напором воды, не создал новый засор в каналах или подземных трубах.

Найти засор проще обследуя поочередно смотровые колодцы, они позволят наглядно понять внутреннее состояние канализации. В небольших домах и на дачах системы комплектуются нетолстыми трубами. Для промывки хватит бытовой автомойки имеющей 120-150 бар мощности. Чтобы очистить толстые трубы, из которых собирают системы в больших коттеджах, потребуется пригласить специалистов с производительным оборудованием, имеющим мощный насос и длинный шланг. Гидродинамические машины оборудуют производительными насосами высокого давления, специальные сопла на шлангах увеличивают напор и хорошо промывают залежи мусора. Профессиональные установки имеют комплект насадок, способный размыть как простые, так и сложные засоры.

Виды специальных насадок бывают:

  • Универсальные – подходят для простой промывки труб и устранения из них мягкого сора;
  • Донные – хорошо устраняют иловые отложения, почву, обрывки полиэтилена, листья;
  • Пробивные – необходимы для измельчения строительного мусора, удаления из труб бумаги, песка, веток и листьев;
  • Карусельно-цепочные – могут разрушать слежавшиеся скопления мусора, застарелые отложения, которые не может размыть даже сильный напор.
Читайте также:
Как снести стену между ванной и туалетом: правила

Для промывки труб гидродинамическим способом, необходимо обеспечить стабильное подключение электроэнергии и воды. Иначе потребуется бензиновое оборудование или автомобиль с цистерной. Но этот способ очистки ливневой канализации, по сравнению с остальными гарантирует сохранение частей водоотвода на сто процентов.

Очистка ливневой канализации термическим и химическим способом

Закрытые и смешанные системы, с подключенной к ним общедомовой канализацией, чистят с помощью горячей воды и пара. Засоры, появляющиеся из-за появления на стенках жировых наростов, не поддаются воздействию холодной воды, но просто исчезают при обработке горячим паром. Вода должна быть нагрета до температуры 140 градусов. Учтите, что использовать для чистки термический способ нужно после гидродинамической или механической обработки, при нем легко получить травму, а конечный результат предсказать сложно.

Если простые методы не помогли при удалении сложного засора, придется использовать химические составы. Это может потребоваться, если в канализацию попало много жирных отходов, они смешались с другим мусором и сбились в плотные комья. Или если система так сложна, что невозможно добраться до пробки шлангом с насадкой, а обычная вода под напором не помогает.

Пользоваться химическими веществами без специальных знаний нужно осторожно – многие из них ядовиты или способны создать на коже химический ожог. Другие при попадании в почву, а через нее отравит грунтовые воды. Без особой опаски химическим способом очищают биохимическими препаратами, но после этого вода должна обязательно пройти фильтрацию, и поблизости нет источников питьевой воды.

Очистка на крыше

Проверьте предрасположенные к образованию заторов воды части системы расположенные выше поверхности земли. Такие как участки ухода воды в трубы, все желоба, нужно начинать с самых верхних элементов, и перемещаться вниз по уровню. Если будет найден затор – уберите листья и мусор, то есть очистите участок механическим способом. Для защиты конструкции от проникновения мусора нужно на участках слива воды устанавливают колпаки или специальные решетки. Эти элементы тоже могут забиваться, их нужно очищать гидродинамическим способом, но их можно снять и без усилий привести в порядок.

Очистка наземных частей открытых систем

Очистка такой канализации проблем не доставит, необходимо только сделать:

  1. Убрать с дренажной системы защитные элементы;
  2. Механически удалить мусор из траншеи;
  3. Промыть этот участок напором воды;
  4. Поставить защиту на место.

Очистка закрытых систем

Закрытые канализации чистить сложнее, так как их трубы вкопаны под землю. Для очистки используют гидродинамический метод, при котором напор горячей воды разрушает заторы. Так даже разрушают толстые мусорные и песчаные пробки, одновременно вымывает всю грязь из труб. Это эффективный метод, способный полностью восстановить систем.

Интересно! На небольших приусадебных участках в основном устанавливают системы из труб не более 200 мм в диаметре, их промывают не профессиональными автомойками, только важно, чтобы установка была способна создавать давление воды 350 бар.

Но системы собранные из труб диаметром более 200 мм потребуют более мощного оборудования. Чтобы очистить такие трубы нужно подавать воду под мощным напором поочередно с 2 сторон трубы. При работе нужно сначала пускать воду в сторону накопительной емкости (коллектора), а после этого в обратном направлении.

Профессиональная очистка

Специалисты по чистке канализационных систем используют в работе те же методы. При особо сложных засорах необходимо обращаться к ним за помощью, при этом нужно:

  • Уточните в компании, потребуется ли в вашем случае использование тяжелой техники;
  • Если она необходима, подготовьте и при необходимости расчистите место для работы и пути подъезда;

Обеспечьте доступ к элементам конструкции находящимся на крыше и внизу.

Целесообразность найма профессионалов

Большинство работ по очистке смогут сделать непрофессиональные рабочие, это сделает владелец дома или наемный дворник. Для большинства работ не нужны специальные инструменты, открытые конструкции очистить несложно, а закрытые системы чистят обычной автомойкой, но эти инструменты необязательны, они только облегчают работу.

Стоимость найма специалистов зависит от сложности засоров, размеров системы и диаметра используемых труб. При использовании механического способа для очистки канализации стоимость обговаривается для каждого случая, определенной суммы не существует.

Неприятности при засорении системы

Если вы задумались «а надо ли мне эта очистка», учтите список проблем, возникающих от отсутствия ухода:

  • Жидкость, застоявшаяся в системе, создает нагрузку на все элементы крепления труб. Они не выдержат воздействия и система способна обрушиться;
  • Собравшаяся грязь не позволяет сточным водам нормально уходить, в результате не только подмывается фундамент, но и влага попадает внутрь через стены и потолки – часто плесень на обоях и пятна сырости возникают из-за неполадок на кровле;
  • Осыпавшиеся ягоды и фрукты формируют хорошие условия для быстрого развития целых колоний насекомых, а под сырой листвой развивается плесень, и даже появляются грибы;
  • В лето без дождей органический сор на кровле высыхает и способен привести к пожару.

Как можете сами судить своевременная очистка – вопрос вашей безопасности.

Профилактика

Советуют выполнять проверку открытой системы и удаление собравшегося мусора в год минимум 2 раза. Когда опадут листья, нужно их собрать, чтобы канализация вступила в зиму подготовленной, а при наступлении весеннего тепла проверить целостность креплений способных пострадать при зимних перепадах температур.

Если возле дома есть высокие деревья, нужно проверять крышу чаще, чтобы неожиданно не столкнуться с проблемой воды, текущей прямо по стенам дома. А если у вас закрытая система – хватает и одной проверки в год. Защитные решетки, пескоуловители и дождевые накопители помогут уменьшить число нужных проверок.

Читайте также:
Мелкозаглубленный ленточный фундамент: утепление, расчет и технология

Предупредить появление пробок в трубах помогут такие меры:

  1. Мелкоячеистые решетки и козырьки для воронок – помогут уменьшить количество грязи попадающей в водоотвод;
  2. Так как проще очищать открытую, а не подземную систему, стоки снабжают решетками-уловителями, задерживающими опавшую листву, песок и частицы грунта. Чтобы канализация не забивалась, достаточно как можно чаще обследовать «контрольные точки» и вычищать попавший в них мусор;
  3. При использовании закрытой или смешанной конструкции, желательно предусмотреть в трубах, через которые поступают сточные воды из дома, фильтры задерживающие жир. Они позволят предотвратить формирование на стенках труб трудноудаляемых образований;
  4. При сложно разветвленной системе, желательно предусмотреть в местах, где наверняка будут образовываться пробки смотровые колодцы, они позволят при засоре не откапывать трубы.

Не помешает подумать о добавочной очистке стоков. Необходимо только сделать отстойники с разделителями, разделяющие осадок от жидкости механическим способом.

Выполнение правил проектирования и установки ливневой канализации и регулярная профилактика – основа бесперебойной работы системы. Если вас не устроил один из распространенных способов очистки, придется договориться со специальной фирмой по оказанию услуг по своевременно очистке канализации. Это вам будет стоить намного дешевле, чем удаление засоров и проблемы с фундаментом дома.

Защита ливневой канализации от засорения с помощью ливневых стоков

Решетчатые ливневые стоки, которые вы можете видеть практически на каждом углу, позволяют дождевой воде стекать с городских улиц в ливневую канализацию. Их важность нельзя переоценить, особенно во время дождя, таяния снега и других климатических условий, подразумевающих выпадение большого объема осадков, чреватого затоплением участков и домов.

Уход и обслуживание ливневой канализации

Называемые также уличными водостоками, ливневые стоки являются переходом с улицы к системе канализации, таким образом, водостоки представляют собой передовую в области сбора и утилизации ливневых вод. На город приходятся десятки тысяч таких стоков. В дождливые дни, избытки воды и уличный мусор собираются ливневой канализацией.

Как забивается ливневая канализация

Ливневые стоки защищены решеткой для защиты от крупных объектов, способных забить канализационную систему. Тем не менее, зазор между стержнями решетки весьма велик, чтобы не препятствовать потоку воды. Следовательно, в канализационную систему попадает множество посторонних предметов.

Как происходит засорение канализации

Последствия засора ливневой канализации

Если водоотводные лотки (они же ливневые стоки) забиваются опавшими листьями и другим нехарактерным мусором, вода не уходит с улицы должным образом. Вода скапливается на проезжей части, поднимается до уровня бордюров и может затопить дворы и дома. Локализованное уличное наводнение может представлять опасность для водителей, пешеходов и домовладельцев.

Вопреки распространенному мнению, животные отходы, нефть и другие материалы с разрушительным эффектом для окружающей среды, которые зачастую попадают в ливневую канализацию, далеко не всегда отправляются на очистительный завод. Вместо этого ливневые воды могут сливаться в реки и ручьи. Вы должны понимать, что выброс бензина в ближайшую реку и озеро может иметь практически немыслимые последствия. Если оно достигнет реки, пять литров машинного масла могут создать пленку-пятно площадью в два футбольных поля и собирать на себя мусор в течение шести месяцев, а то и больше.

Важно присматривать и своевременно чистить ливневые стоки канализации, для предотвращения наводнения на улице, повреждения имущества и потенциальной опасности для жильцов, прохожих и водителей.

Защита ливневых стоков

Встаньте на обочине и воспользуйтесь граблями, чтобы собрать листья и мусор с решетки ливневого стока. Не пытайтесь удалить решетку, соберите мусор над ней. Мы бы рекомендовали использовать тачку для удобной утилизации мусора и листьев.

Очистка ливневой канализации — непростая задача, которая выполняется исключительно специалистами, но вы можете предотвратить проблему. Лучшее время для осмотра ливневых стоков перед домом незадолго до бури с дождем. Следите и чистите слив осенью, когда деревья сбрасывают листья. Когда прогноз погоды обещает проливные дожди или снег с градом, убирайте мусор с водостоков. После сильного ветра, проверяйте стоки и удаляйте снег / лед, мусор. Сделайте 20-30 сантиметровый путь к стоку, свободный от снега и льда, чтобы талый снег мог стекать в ливневую канализацию.

Очитка ливневой канализации

Утилизация листьев и мусора

Когда вы самостоятельно чистите тротуар или дорогу, пожалуйста, не выгребайте мусор и листья со двора на улицу.

Соберите мусор и листу на краю двора или у парковочного бордюра, вы можете собрать мусор в тачку и оставить во дворе для самостоятельной утилизации или ближайшего мусоровоза.

Информация для справки

В силу вечно ограниченного бюджета, нехватки персонала и не всегда соответствующих размеров инфраструктуры, коммунальные службы зачастую рассчитывают на участие граждан, способствующих чистоте и безопасности улиц, включая чистые ливневые стоки. Пожалуйста, регулярно осматривайте водоотводные лотки перед домом и собирайте мусор, если представится такая возможность. Тем самым вы способствуете очистке ливневой канализации.

Если вы видите, что ливневой сток забит мусором под решеткой или же наблюдаете скопление воды на улице рядом с вашим домом, сообщите в муниципальную службу. Позвоните, сообщите конкретное место и проблему. Никогда не пытайтесь удалить решетку ливневой канализации, только мусор над ней.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: