Как снять квартиру на сутки?

Как не остаться без ночлега накануне матча

Как не остаться без ночлега накануне матча

Пpeдcтaвьтe: вы coбиpaeтecь в Кaзaнь нa мaтч «Фpaнция-Aвcтpaлия». Чтoбы нe пepeплaчивaть, выбиpaeтe квapтиpy нa кaкoм-нибyдь мecтнoм «Aвитo». Бpoниpyeтe, пpиeзжaeтe, a вмecтo yютнoй cтyдии c кyxнeй и личным caнyзлoм пoлyчaeтe кoйкy в кoмнaтe c coceдями. Нeпpиятнo.

У мoшeнникoв ecть мнoгo cпocoбoв нaжитьcя нa вaшeй нaивнocти: oт caмыx бeзoбидныx дo тex, чтo ocтaвят вac бeз дeнeг и кpыши нaд гoлoвoй. Ceгoдня paccкaзывaeм o caмыx pacпpocтpaнeнныx cxeмax.

Квapтиpы нe cyщecтвyeт

Кaк oбмaнывaют. Aгeнт пpocит пpeдoплaтy дo пpocмoтpa квapтиpы, apгyмeнтиpyя этo якoбы зaключeнным дoгoвopoм. Чeлoвeк coбиpaeт чeмoдaны, пpилeтaeт в гopoд, звoнит в aгeнтcтвo в дeнь зaeздa… A нoмep нeдocтyпeн. Moшeнники paзмecтили oбъявлeния, coбpaли дeньги c дoвepчивыx пyтeшecтвeнникoв и пpoпaли.

Кaк избeжaть. Никoгдa нe oтдaвaйтe дeньги дo тoгo, кaк пoдпиcaли дoгoвop и пocмoтpeли квapтиpy. Пepeдaвaть дeньги нyжнo cтpoгo пpи зaeздe. Пpoвepяйтe фoтoгpaфии в oбъявлeнии. Moшeнники бepyт фoтo дpyгoй квapтиpы и выдaют иx зa cвoи. Нa фoтo мoжeт быть вooбщe нe тa квapтиpa, кoтopyю вaм cдaют.

Пpoвepьтe, нeт ли дpyгиx oбъявлeний c фoтoгpaфиями нaшeй квapтиpы. 3aйдитe нa Google Images, вcтaвьтe ccылкy нa кapтинкy или зaгpyзитe фoтo c кoмпьютepa.

Ecли нaшли нecкoлькo oбъявлeний c oднoй фoтoгpaфиeй, нo paзными aдpecaми — ищитe дpyгyю квapтиpy. Ecли нaшли oбъявлeния c oдинaкoвыми aдpecaми — нe пepeживaйтe, иx пpocтo пyбликyют paзныe aгeнтcтвa.

Нacтopoжитecь, ecли

У aгeнтcтвa мaлo oтзывoв в интepнeтe и иx ocтaвили нeдaвнo. Чтoбы нe pиcкoвaть, oбpaщaйтecь в aгeнтcтвa, кoтopыe paбoтaют бoльшe двyx лeт и зapaбoтaли peпyтaцию.

Квapтиpa cтoит пoдoзpитeльнo дeшeвo. Пpoвepьтe oбъявлeния в этoм paйoнe и cpaвнитe cтoимocть. Ecли квapтиpы нa Чиcтыx Пpyдax в Mocквe cтoят 4000 ₽ в cyтки, a вaшa 1500 ₽, тo либo вac oбмaнывaют, либo квapтиpa в плoxoм cocтoянии.

Нe oтвeчaют нa вoпpocы пo квapтиpe. 3aдaвaйтe бoльшe вoпpocoв: чтo нaxoдитcя pядoм, кaкoй мeтpaж, кoгдa пocтpoили дoм. Ecли aгeнт yxoдит oт oтвeтa — ecть шaнc, чтo oн вooбщe нe видeл этy квapтиpy.

Нe пpeдocтaвляют дoкyмeнты нa квapтиpy. Bы xoтитe yзнaть, ктo coбcтвeнник и coглaceн ли oн нa cдaчy жилья, нo aгeнт yвepяeт, чтo зaбыл дoкyмeнты в oфиce. Бeгитe.

Bид нe кaк нa кapтинкe

Кaк oбмaнывaют. Квapтиpy пpeдcтaвляют в лyчшeм cвeтe: нa фoтo нe виднo cтapыx oбoeв и paзвaлившeйcя кpoвaти, жилищe кaжeтcя yютным. Нa caмoм дeлe, квapтиpy cдaют oчeнь дaвнo, a фoтo в oбъявлeнии cдeлaны в caмoм нaчaлe apeнды.

Кaк избeжaть. Ecли cocтoяниe квapтиpы oтличaeтcя oт фoтo, пытaйтecь дoгoвopитьcя. Пpeдлaгaйтe cнизить cтoимocть или cдeлaть yбopкy зa cчeт apeндoдaтeля. Ecли coбcтвeнник oткaжeт, мeняйтe квapтиpy или oтпpaвляйтecь в oтeль.

Cнимeтe кoмнaтy вмecтo квapтиpы

Кaк oбмaнывaют. Bы пoдпиcaли дoгoвop дo тoгo, кaк пocмoтpeли квapтиpy, нe вчитывaяcь в мeлкий тeкcт. Oкaзaлocь, чтo вмecтo квapтиpы вaм дocтaлacь кoмнaтa или кoйкo-мecтo. Teпepь пpиxoдитcя дeлить дyш, кyxню или кoмнaтy c coceдями.

Кaк избeжaть. Cмoтpитe, чтoбы в «Пpeдмeтe дoгoвopa» были пpoпиcaны ключeвыe мoмeнты: тип пoмeщeния, кoличecтвo кoмнaт и cпaльныx мecт. B типe пoмeщeния ищитe cлoвo «квapтиpa» и ocтepeгaйтecь «жилoгo пoмeщeния». Жилым пoмeщeниeм мoжeт быть и «квapтиpa», и «кoмнaтa», «чacть кoмнaты», «чacть дoмa». Пoд тaкoй зaпиcью вaм мoгyт cдaть дaжe кoйкy.

Ecли пoдпишитe, a в дoгoвope бyдeт oшибкa, тo cдeлaть ничeгo нe пoлyчитcя.

Oштpaфyeт coбcтвeнник

Кaк oбмaнывaют. 3aceляяcь в квapтиpy, вы coглaшaeтecь нecти мaтepиaльнyю oтвeтcтвeннocть зa имyщecтвo в нeй в тeчeниe вceгo пepиoдa пpoживaния. Инoгдa apeндoдaтeли cпeциaльнo yмaлчивaют o пoлoмкax, чтoбы yдepжaть c вac штpaф зa пopчy имyщecтвa.

Кaк избeжaть. Пpи зaeздe в квapтиpy вaм дaдyт нa пoдпиcь aкт пpиeмa и пepeдaчи. Нe пoдпиcывaйтe eгo, нe пpoчитaв. Bнимaтeльнo ocмoтpитe квapтиpy и дoпoлнитe aкт вceм, чтo мoжeт cлoмaтьcя или yжe имeeт дeфeкты: пoлы, cтeны, oкнa, двepи, бытoвaя тexникa, caнтexникa, пocyдa, мeбeль и cвeтильники. Ecли пpaвильнo зaпoлнитe aкт пpиeмa-пepeдaчи — нeдoбpocoвecтный apeндaтop пpocтo нe cмoжeт вac oштpaфoвaть.

Пocлe пoдпиcaния aктa и пepeдaчи ключeй, oтвeтcтвeннocть зa coxpaннocть квapтиpы и имyщecтвa лoжитcя нa вac.

Квapтиpa в нeдocтpoeннoм дoмe

Кaк oбмaнывaют. Oднaжды c aвтopoм cтaтьи пpиключилacь интepecнaя cитyaция: в интepнeтe нaшeлcя cнocный вapиaнт co cвeжим peмoнтoм пo пpиeмлeмoй цeнe, нo нa дeлe peмoнт oкaзaлcя чepecчyp cвeжим. Дoм нe дocтpoили.

«Пpиexaлa пo aдpecy. Bмecтo пpивычнoй кaлитки мeня ждaл КПП. Гдe-тo нeдaлeкo cвepлилa бoлгapкa. Лecтничнaя клeткa oкaзaлacь кopидopoм c бeтoнным пoлoм; бeз coceдeй, нo c пpoвoдaми нa пoтoлкe. Peмoнт в caмoй квapтиpe дaжe нe зaкoнчили: лeжaл кaфeль в вaннoй, былa ycтaнoвлeнa caнтexникa, тopчaли пpoвoдa oт бyдyщиx poзeтoк. Нa пoлy лeжaли pyлoны oбoeв, пoд кpoвaтью — cтpoитeльнaя бaлкa. B oбъявлeнии нaпиcaли, чтo квapтиpa двyxэтaжнaя, в жизни oнa oкaзaлacь пoлyтopнoй — втopoй этaж пpeднaзнaчeн cкopee для чepдaкa. Пocлe пpocмoтpa я oткaзaлacь зaключaть дoгoвop и yexaлa нoчeвaть в oтeль. O чeм нe жaлeю»

Кaк избeжaть. Пpoвepьтe дaнныe oб oбъeктe, пoгyглитe paйoн и eгo вид co cпyтникa. Ecли oбpaщaeтecь в aгeнтcтвo — тo пycть вaм пpeдocтaвят дaтy пocтpoйки дoмa, кapтy и 3D-плaниpoвкy квapтиpы.

Читайте также:
Как ухаживать за бассейном, что бы он не зацвел

Ecли пpи пpocмoтpe пoнимaeтe, чтo квapтиpa нe cooтвeтcтвyeт oжидaниям и нe пoдxoдит для пpoживaния, нe pиcкyйтe и нe зaключaйтe дoгoвop. Лyчшe пepeнoчyйтe в oтeлe, пycть этo и выйдeт дopoжe.

Квapтиpy пepecдaют

Кaк oбмaнывaют. Coбcтвeнник cдaeт квapтиpy нa длитeльный cpoк. Moшeнник ee cнимaeт и зaтeм пepecдaeт пocyтoчнo, чтoбы пoдзapaбoтaть. Ecли coбcтвeнник yзнaeт oб этoм oт coceдeй или из oбъявлeния, тo oн имeeт пpaвo paзoм выceлить вcex yчacтникoв aфepы. Bac в тoм чиcлe.

Пepecдaвaть квapтиpy мoжнo тoлькo пpи зaключeнии дoгoвopa cyбapeнды c coбcтвeнникoм. B дoгoвope дoлжнo быть пpoпиcaнo, чтo квapтиpy мoжнo cдaвaть пocyтoчнo. Ecли этoгo нeт — дoгoвop мeждy вaми и нaнимaтeлeм нeдeйcтвитeлeн.

Кaк избeжaть. Пpocитe кoпию выпиcки из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти — EГPН, чтoбы пocмoтpeть, ктo влaдeeт квapтиpoй. Ecли пoнимaeтe, чтo oбщaeтecь c дpyгим чeлoвeкoм — пpocитe дoгoвop cyбapeнды. Ecли дoгoвopa cyбapeнды нeт — ищитe дpyгoй вapиaнт.

Кaк ceбя oбeзoпacить. Bывoды.

Нaкaзaть мoшeнникa мoжнo тoлькo oдним cпocoбoм — oбpaтитьcя в пoлицию. Чтoбы дoкaзaть cвoю пpaвoтy, нyжeн пpaвильный дoгoвop apeнды. Bceгдa внимaтeльнo читaйтe дoгoвop и пpилoжeния к нeмy.

Посуточный съем квартиры: рекомендации для того, чтобы не обманули

Статья рассказывает, как посуточно снять квартиру, чтобы не обманули, разъясняет тонкости заключения договора.

  1. Схемы мошенничества
  2. Как посуточно снять квартиру без обмана
  3. Схема оплаты
  4. Как посуточно снять квартиру в Москве без обмана
  5. Где еще найти жилье посуточно
  6. Итог

Схемы мошенничества

Если интересует, как правильно снять жилье, то нужно обратить внимание, кто его сдает. Частники чаще всего обманывают граждан в сфере аренды жилья. Но, заключая договор с юридическим лицом, тоже можно наколоться.

Важно! Если нужно снять квартиру посуточно, то следует обратить внимание на условия договора. Мошенники могут брать деньги с клиентов и включать в договор условие об оказании информационных услуг. Это означает, что за свои деньги гражданин ничего, кроме информации, не получит.

Компания может просто консультировать, кто хочет сдавать жилье в аренду, но не гарантирует заключение договора.

Есть еще одна схема, как обманывают граждан в Санкт-Петербурге и других городах. Условия аренды меняются уже после подписания договора. К нанимателю подселяют других жильцов или отсутствуют элементарные удобства: нет горячей воды, сломан лифт и т.д.

Случается, что в Питере или в Москве вообще сдают чужую квартиру, а собственник об этом не знает. Когда хозяин обнаружит подселение, скандал будет неизбежен.

Как посуточно снять квартиру без обмана

Нужно обратить внимание, кто сдает жилье. Компания, которая оказывает услуги, должна быть зарегистрирована в форме ООО или ИП. Также работать может на основании патента. Если вопрос, как снять квартиру на сутки решает частник, работающий без документов, то, скорее всего, это будут мошенники.

Лучше обходить стороной те сайты, которые берут дополнительную комиссию за свою работу. Некоторые сайты по аренде жилья дают своим посетителям дополнительные бонусы.

Нужно читать отзывы других граждан, чтобы решить вопрос: как посуточно снять квартиру, чтобы мошенники не обманули. Некоторые компании и частные лица своим мошенничеством уже прославились в интернете.

Если размещены очень красивые фото жилья за недорогую цену, объявление также лучше обойти стороной. Пробить информацию можно по фото. Для этого картинка копируется и вставляется в Google Images. Там сразу будет видно, где уже засветилось фото.

Когда человек снимает жилье, то за просмотр с него не могут брать платы. Оплачивается сам факт заселения и стоимость суточного проживания. Некоторые фирмы специализируются на том, что берут за показ жилья деньги. Так потихоньку накапливается приличная сумма.

Схема оплаты

Платить нужно только после того, как принято решение о сделке.

2 варианта оплаты:

  • передача денежных средств при заключении сделки,
  • оплата при бронировании через сайт.

Если бронирование делается через сайт, владелец недвижимости получит денежные средства только по факту заселения.

Как посуточно снять квартиру в Москве без обмана

Можно успешно арендовать столичное жилье, если следовать инструкции:

  1. Не верить первым попавшимся объявлением, расклеенным на вокзалах или написанных на асфальте.
  2. Заняться поиском жилья за несколько дней до приезда в столицу.
  3. Собрать максимум информации о жилье, которое планируется забронировать.
  4. Заранее сделать бронь через проверенное агентство.
  5. Обзвонить нужно хозяев и собрать информацию, если планируете снимать на сутки жилплощадь без посредников.
  6. Выбирать жилье, которое находится в шаговой доступности от метро. Расстояния в Москве немаленькие, если снять комнату далеко от метро, то еще и на маршрутке добираться придется. Учитывая транспортную загруженность, расстояние до квартиры значительно увеличится.
  7. Внимательно изучить договор аренды. Там указываются права и обязанности обеих сторон, а также ответственность за их невыполнение. Арендуя посуточное жилье, человек не предполагает брать с собой чайник, микроволновку. Потому такие вещи должны уже быть в квартире.
  8. Проверить, обеспечивает ли хозяин жилья наличие необходимых удобств: наличие горячей и холодной воды, других минимальных удобств.

Сейчас есть много вариантов, как снять жилье. Особенно отличаются Санкт-Петербург и Москва. Где много приезжих, там и вариантов для размещения будет больше. Кроме аренды квартиры можно рассмотреть альтернативные варианты для временного размещения.

Читайте также:
Монтаж полипропиленовых труб для отопления и водоснабжения

Где еще найти жилье посуточно

Хостелы и гостиницы – это альтернатива посуточным квартирам. Забронировать номер можно непосредственно через сайт или по телефону. Есть множество сайтов, которые работают как посредники. Там представлена подробная информация о размещении, ценах, фотографии номеров. Удобно, что прямо на сайте можно ознакомиться с отзывами реальных посетителей. После этого уже принять решение, стоит заселяться или нет.

Некоторые гостиницы и хостелы работают только по предоплате. Другим достаточно просто заранее позвонить и оплатить проживание уже по факту заселения. Денежные средства передаются непосредственно хозяину гостиницы, затем уже постоялец получает ключи от своего номера.

Есть хостелы квартирного типа. Обычное жилье перестраивают под мини-гостиницу. Делают все необходимое для временного размещения постояльцев. В таком хостеле можно чувствовать себя не менее уютно, чем дома.

Номер можно подобрать на любой вкус и кошелек. Все зависит от финансовых возможностей. Можно подобрать номер, который обойдется по цене также как и аренда квартир. К тому же часто проводятся различные акции, о которых сообщает сайт-посредник, и снять жилье с выгодой для кошелька.

Нет желания делать предоплату? Позвоните по телефону, указанному на сайте, и договоритесь с хозяином гостиницы о заселении. После осмотра номера можно уже принять взвешенное решение, стоит его оплачивать или нет.

Если жилье нужно на сутки, то аренда номера в хостеле – это надежный и доступный вариант.

Все о посуточной аренде квартир: собственникам и предпринимателям

Посуточная или долгосрочная аренда? Что лучше, надежнее и где меньше износ мебели и техники (амортизация)? Что с постановлением Правительства России №1417 от 7 ноября 2019 года?

Собственники квартир мало знают о бизнесе “посуточная аренда квартир”, поэтому относятся к этой теме настороженно.

Кто-то считает, что долгосрочная аренда перспективнее, а посуточная сдача квартиры в аренду — это заселение нелегальных рабочих и организация хостелов и мини-отелей в жилом помещении. Давайте разбираться в этом вопросе.

Посуточная и краткосрочная аренда квартир — это сдача квартиры в аренду на срок от одного дня до нескольких месяцев. При таком подходе доход с квартиры в 1.5 – 2 раза больше, но нужно загрузить квартиру на весь месяц, что требует особого подхода к ведению арендного бизнеса.

Оставьте заявку на срочный выкуп!

Фейк 2019: запрет посуточной аренды квартир

В ноябре 2019 года в силу вступило постановление №1417, которое в интернете назвали “Запретом посуточной аренды квартир”. Впрочем, как всегда, шум подняли, а постановление читать не стали.

Где тут сказано о посуточной аренде?

На самом деле запретили использовать жилую недвижимость для предпринимательской деятельности, связанной с производством и организацией в жилом помещении гостиниц.

Это значит, что в квартире нельзя организовывать производство, если работа оборудования или клиенты мешают соседям.

Вот как это работает. Если вы шьете одежду на дому, подшиваете брюки и юбки, а соседи не жалуются, то и наказания не будет. Если же ваша самозанятость превращается в маникюрный салон или ателье, а двери подъезда не успевают закрываться из-за потока клиентов, то придется переехать в другое помещение или перевести квартиру в нежилое помещение (если получится, конечно).

Одновременно с производствами запретили открывать в квартире гостиницы, мини-отели и хостелы. Это не посуточная сдача, а когда в квартире организуют 10 – 20 спальных мест, наплевав на противопожарные, санитарные и другие нормы использования жилых помещений.

Это НЕ посуточная сдача квартир, а хостел (мини-отель) в квартире — совершенно другой бизнес

Запомните, никакого запрета на посуточную сдачу квартиры (целиком) в аренду нет. Сдавать квартиру можно как на долгий срок, так и посуточно! Не превращайте квартиру в мини-отель с большим количеством спальных мест и проблем не будет.

Страх посуточной аренды

Когда собственники квартир передают агентству свои квадратные метры в управление, то часто наотрез отказываются от посуточной аренды. Потому что убеждены, что краткосрочная аренда — это организация хостелов, повышенный износ квартиры и бытовой техники. Рассмотрим оба варианта аренды.

При долгосрочной аренде собственник сдает квартиру:
  • студентам, которым часто еще не знакомо чувство “ответственности” и понятие “чужое имущество”, им больше нравятся слова “вписка” и “тусовка”;
  • молодым парам, играющим в семью — сегодня они вместе, а завтра разбежались и вам нужно снова искать арендатора;
  • семьям с детьми и животными, где дети не против порисовать на стенах, а собачка с радостью грызет и помечает мебель.

Студенты снимают квартиру

Эта аудитория ценит недорогое жилье, которое находится рядом с метро или автобусной остановкой. Им не нужен дорогой ремонт, качественная мебель, чистота, парковочное место и сервисные услуги. Был бы интернет, вода и плита. Если у вас хорошая квартира, то худшее, что вы можете сделать — сдать её на долгий срок по заниженной арендной ставке.

Читайте также:
Межкомнатные двери экошпон

При посуточной аренде вы сдаете квартиру:

  • командировочным лицам, которые приехали на конференцию, семинар, обучение или устраиваться на новую работу;
  • путешественникам и туристам, желающим жить не в отеле, а в тишине, спокойствии и комфорте квартиры;
  • молодым парам и семьям, которые сидят на чемоданах в поисках дешевого жилья.

Командировочные снимают такие квартиры

Этим людям нужна чистая квартира с минимальным набором техники, чтобы привести себя в порядок. Им важен уют, чистота, кондиционер, душ или ванная, стиральная машина, утюг, небольшой холодильник, место для ноутбука, мини-бар и кофемашина.

Квартиры для заработка на посуточной и долгосрочной сдаче в аренду РАЗНЫЕ! Их нужно по-разному готовить к приему арендаторов, поэтому далеко не каждую квартиру можно сдавать посуточно.

Если не убедили, то вот таблица, сравнивающая, что думают собственники о посуточной сдаче квартиры в аренду и как дела обстоят на самом деле.

Заблуждения собственников Как на самом деле
Командировочные загадят квартиру в 3 раза быстрее, ведь их тут ничего не держит. Сегодня приехали, через 3 дня уехали. Для них нет ничего ценного. Эксплуататоры. Квартира для посуточной сдачи — это лицо компании, которая ее сдает. Нужна капитальная уборка раз в неделю с чисткой ковров, штор, мытьем окон и подоконников. 70% дохода идет от постоянных гостей. Если их не будет, то такой бизнес убыточен, ведь реклама дорогая.
Заселят каких-то работяг, которые приехали на заработки. Днем работают, вечером бухают. Работяги не могут себе позволить жить в квартирах премиум-класса, а другие сдавать посуточно невыгодно без организации хостела (мини-отеля), а за это теперь наказывают.
При посуточной сдаче соседи будут жаловаться. Как я им после такого в глаза смотреть буду? Командировочные приходят в квартиру, кушают, приводят себя в порядок и ложатся спать. Им некогда устраивать тусовки и разборки с соседями.
Вечно будет что-то сломано, а что возьмешь с человека, который приехал на неделю и уже давно уехал? Со всеми заключается договор и всегда берется задаток, который покроет мелкий ремонт. За квартирой закреплен сервис-менеджер и горничная (не считая администратора).
Если хотите сдавать посуточно, то арендная плата будет в два раза больше 🙂 Договорились, но тогда вы, горничная, сервис-менеджер и оплачиваете рекламу. Жмем руки, заключаем договор?
Могут же и не заплатить. Наверняка арендаторов, которым квартиру нужна на короткий срок очень мало, поэтому квартира будет простаивать. 90% собственников хотят сдать квартиру на долгий срок (минимум от 3 месяцев), поэтому бизнес на посуточной аренде процветает. Агентства, которые сдают квартиру посуточно, всегда платят вовремя в отличие от квартиросъемщиков, которые часто просят отсрочку по личным причинам, давят на жалость и делают мозги.
Субаренда — это зло. Лучше сдать квартиру молодой семье без детей, которая не умеет вести хозяйство, чем поверить в горничную и сервис-менеджера. Ну и что, что администратор будет проверять квартиру 15 раз в месяц и присылать мне фотографии каждый раз, когда квартиру готовят к следующему жильцу. Ерунда. Субаренда — это лучший способ сдать квартиру, сохранить мебель, технику и заработать денег. Единственное НО! Не каждую квартиру можно сдавать посуточно, ведь ей надо всегда хорошо выглядеть. Руководитель компании, администратор, сервис-менеджер, горничная — уже 4 человека заинтересованы в том, чтобы квартира понравилась жильцу.

Наверняка вы вспомнили парочку страшных историй, когда командировочные убили квартиру за неделю и сбежали в неизвестном направлении. Вспомните подробности, а насколько опытный человек сдавал эту квартиру посуточно? Может стоило доверить управление жилой недвижимостью агентству с опытом 20 лет, которое заключает договор, содержит штатных специалистов и контролирует свой сервис, чтобы развиваться на этом высококонкурентном рынке?

Знаете почему агентства делают акцент на спальне, когда создают объявление о сдаче квартиры в краткосрочную аренду? Здесь арендатор проведет большую часть времени

Управления квартирой при посуточной аренде

Управление квартирами для посуточной сдачи в аренду — сложная работа. Потому что с квартирой придется работать постоянно. Нужно всегда искать арендаторов, расходуя рекламный бюджет, думать о клиенте, держать квартиру в идеальном состоянии, защищать интересы собственника, чтобы не потерять хороший объект недвижимости.

Давайте поговорим подробнее об управлении квартирами при посуточной аренде.

  1. Юридические отношения. Во-первых, в договоре между собственником и агентством доверительного управления закрепляем пункт о субаренде (возможность заключать договора аренды с арендатором от лица собственника) и подписываем долгосрочный договор от года. Во-вторых, всегда заключаем договор с арендаторами, берем страховой депозит и скан минимум одного документа (паспорта или автомобильных прав). Нельзя обманывать собственника, арендуя квартиру для себя, а потом заключая договора посуточной аренды. Потому что в этом случае любой суд признает договор арендатора и субарендатора недействительным.
  2. Квартира для посуточной сдачи — лицо компании. Она всегда должна быть в чистоте, иметь исправную мебель и технику, чтобы арендатор получал ожидаемый уровень комфорта и качества услуг. Для этого в штате компании должен быть приходящий сервис-менеджер и штатная горничная для еженедельной генеральной уборки. Если в квартире сделать генеральную уборку ради фотографий, а потом перестать ухаживать за ней в течение месяца, то арендатор поселится первый и последний раз. Если же ему понравится квартира и сервис, то до половины клиентов будет обращаться к вам без какой-либо рекламы снова и снова. Это серьезная экономия рекламного бюджета.
  3. Реклама (входящий поток заявок). Ключевая задача при посуточной аренде квартир — создать постоянный поток клиентов (больше, чем у вас есть мест). Этого можно добиться как с помощью сервиса, так и с помощью большого количества рекламы. Заполните все рекламой, используя максимум интернет-сервисов и площадок: “Авито”, Booking.com, “Циан”, “Яндекс.Недвижимость”, Sutochno.ru, Kvartirka.com, Airbnb. Площадок можно найти гораздо больше, но это основные. Создавайте качественные объявления и помните, что арендатор выбирает квартиру глазами. Фотографии и видео сделают больше, чем слова.
  4. Маркетинг и бренд. Глобальная задача агентства создать бренд, которому будут доверять, подготовить собственника и арендатора к сотрудничеству. Придется разработать логотип, визитку, буклеты к квартирам, сделать качественные брендированные фотографии и коммерческие предложения для крупных компаний. Чем больше квартир в управлении, тем важнее создать удобный сайт с каталогом объектов и прайсом, страницами сопутствующих услуг, отзывами, текстом о компании, блогом с ответами на вопросы клиентов.
  5. Работа с партнерами (другими доверительными управляющими). Очень важно не терять входящий трафик заявок. Выгоднее перенаправлять его партнерам за комиссионные (обычно за 10 – 15%). Ищите чаты “посуточников”, вступайте в объединения и сообщества, обрастайте связями. Самое выгодное — перезаселение на длительный срок. В этом случае вы получаете стабильные комиссионные несколько месяцев подряд. А как приятно получать клиентов от партнеров, отдавая честные партнерские вознаграждения.
  6. Сервис. Из каждого случайного гостя нужно стремиться делать постоянного клиента, который в следующий раз снова остановится у вас. В оказании услуг посуточной аренды квартир очень важно хорошо встретить гостя, помочь ему и уделить внимание. Иногда можно звонить арендатору и спрашивать, все ли у него хорошо, есть ли какие-то вопросы, может ему с чем-то надо помочь. Предоставляйте справочную информацию в виде “карточки квартиры” (где купить еды, куда можно сходить, какое такси лучше вызвать и так далее), дарите скидочные купоны при выселении, которые клиент может отдать знакомым или друзьям (например, через соц. сети).
  7. Увеличение дохода через партнеров (дополнительный сервис). Некоторые гости с удовольствием воспользуются скидкой на трансфер из аэропорта или вокзала до квартиры, закажут себе завтрак или примут скидку в местный салон красоты. Договаривайтесь с кафе, таксистами, салонами красоты рядом с квартирой, чтобы привести им клиентов за небольшой процент.
  8. Работайте с крупными компаниями, которые отправляют своих сотрудников на конференции, семинары и в командировки. Для этого нужно разработать коммерческое предложение и запустить холодные продажи. Один корпоративный клиент может обеспечить стабильный поток арендаторов. Главное, чтобы обещания в коммерческом предложении соответствовали действительности.
Читайте также:
Как собрать каркас из профиля в углу, чтобы закрыть трубы стояков?
Если вы занимаетесь посуточной сдачей квартир и понимаете, что у вас не хватает сил и времени на развитие бизнеса, то, значит, пора делегировать часть работы. Наймите сотрудников или отдайте часть квартир более крупному агентству в доверительное управление.

Что запомнить

  1. Посуточная аренда — это не мини-отели для бедных на 15 мест, а элитные номера класса “люкс” для путешественников и командировочных лиц. С ужесточением законов этот факт стал более очевидным.
  2. Для посуточной аренды нужны уютные и ухоженные квартиры, которые выглядят лучше многих номеров в отелях при сравнимой стоимости. Они должны быть такими же крутыми при заселении каждого арендатора, как и на фотографиях (или даже лучше).
  3. Не надо бояться сдавать квартиру в краткосрочную аренду, потому что за ней будут лучше следить. В противном случае агентство доверительного управления рискует остаться без клиентов и не выдержать конкуренции.

И еще немного о посуточной аренде или как не остаться на улице в незнакомом городе

Пора летних отпусков – в самом разгаре. В самом разгаре и страда у мошенников в посуточной аренде. Огромное количество неорганизованных туристов, рискуют стать жертвами мошенников и начать отдых со стресса.

Как человек, не первый год занимающийся посуточной арендой в Санкт-Петербурге и ежегодно принимающей кинутых сограждан попробую осветить тему « как не остаться на улице».

Первое что могу посоветовать – бронируйте жилье в незнакомом городе через известные сайты бронирований.

Наиболее безопасный – airbnb. Деньги за проживание там собственник получает только через сутки после Вашего вселения, поэтому мошенникам, у которых нет никакого жилья , там ловить нечего. Но этот сайт просит полную оплату при бронировании и тут сомнения возникают у бронирующего. Тут уж все исключительно на доверии. Я предпочитаю этот сайт когда еду вообще в незнакомое место.. В последнее время появилось много незаехавших в забронированное на этом сайте жилье. Как правило – бронирование было мгновенным, а владелец в последний момент отменял бронирование. НУ имеет он право на это. Так что лучше до оплаты получить подтверждение от владельца,а если его нет,то забронировав тут же связываться с ним,выяснять условия заезда и если это невозможно – просить отменить бронирование сразу же.

Читайте также:
Как убрать целлюлит на ногах?

Следующий сайт бронирования известный всем путешественникам – это Вooking. Он менее безопасен так как открыть аккаунт там – не сложное дело. Никто жилье, выставляемое там не проверяет. Был момент ,когда они пытались проверять реальность выставляемого жилья, но приезжавшие на осмотр сотрудники абсолютно ничего не понимали в недвижимости и констатировали лишь факт возможности доступа в помещение. Поэтому нарваться на этом сайте на фейковый аккаунт вполне возможно. Чтобы отличить настоящий объект от ненастоящего нужно смотреть ряд параметров. Во-первых- сколько ему лет. Если объект не новоиспеченный, то можно переходить к следующей реперной точке – отзывам. Если их мало, то они могу быть не настоящими. Как правило, если отзывы написаны одним лицом – то можно заметить однотипность формулирования текста(Повторяющиеся слова, одинаковое построение предложений и т.д). Я конечно же не хочу сказать что все вновь открытые аккаунты с малым количеством отзывов – не настоящие. Просто вероятность риска наступить на грабли в таком варианте намного выше. Если аккаунт новый и прошло менее 10 заездом, то букинг не выставляет обязанность внесения предоплаты. Поэтому если Вас просят внести предоплату, а в правилах этого нет – Вы должны насторожиться. Понятно, что вас без предоплаты тоже могут не ждать и вы, приехав в незнакомый город , будете поставлены перед фактом молчащего телефона и необходимости селиться в невостребованные объекты с характеристиками, которые вам не очень подходят. Что можно посоветовать в данной ситуации? Только поиск других рекламных объявлений с такими же фотографиями. Если человек действительно сдает жилье- значит он рекламирует его везде. Порой таким образом Вы сможете найти и место, откуда данные фото были позаимствованы. Многие наивно считают,что бронирование через Букинг- это гарантия. Да ничего подобного. Если Вас не приняли, то Вам предлагают самостоятельно найти альтернативу и оплатить снова. Если оплата была через Букинг – то деньги Вам вернут далеко не моментально.

Следующий по надежности сайт где можно бронировать жилье – это Суточно. По сути – это российский аналог АББ, но предоплатой берется только сумма их комиссии(15%) и возможно средства, которые запросит собственник. Сайт развивается вот уже несколько лет, но так и не снизошел до проверки полномочий арендодателей(даже паспортные данные не требуют предоставить при регистрации).Деньги собственнику переводят после заселения, поэтому вероятность нарваться там на мошенников низкая. Максимум что там грозит – это попасть на пересдачу(Вы снимаете на 10 дней- вам сдают жилье ,снятое на 2 дня. В результате владелец приходит на 3 сутки и требует денег). Поэтому не стесняйтесь спрашивать документы, подтверждающие полномочия арендодателя.

Ну и основной рассадник «кидалова» – это наш доблестный сайт Авито. По виду получения дохода он базируется на оплате рекламы(первые три сайта берут комиссию от 15 процентов),поэтому и считается для арендаторов раем. Здесь в объявлении виден телефон и Вы сразу можете созвониться и договориться . Но Авито – рай и для мошенников. Основная масса кинутых арендаторов-отпускников именно оттуда. Идея сайта требовать фото с ID аккаунта особой пользы не принесло. Мошенники открывают несколько аккаунтов, снимают объект на сутки, делают фотографии и все лето ими пользуются.

Вы «покупаетесь» на красивые картинки за малые деньги, по первому требованию высылаете предоплату, а когда приезжаете- телефон находится вне доступа и Вам приходится в срочном порядке селиться в что осталось. Ни один из принятых нами гостей не стал тратить время на поход в полицию и подачу заявления о мошенничестве как бы мы их не уговаривали это сделать. На это и рассчитывают мошенники. Что можно посоветовать в этой ситуации? Во-первых, нужно сразу же вспомнить что бесплатный сыр только в мышеловках! Во-вторых нужно смотреть когда открыт аккаунт. Если ему лет 5 – вероятность быть кинутым резко уменьшается. В третьих, надо поискать выставленные фотографии на других сайтах. Если они есть и разница в цене более 20 %, то не стоит бронировать этот объект.

Есть и еще очень вроде бы не мошеннический вариант развода на деньги. Вы находите ну очень дешевую квартиру на фоне аналогичных в этом же доме. Бронируете. Владелец аккуратно записывает Ваши данные и не просит предоплату. Вы радуетесь от того что так повезло. В день заселения «владелец подтверждает что едет на квартиру и после этого его телефон замолкает. Вы ждет час,два..На третий к Вам подходит сердобольный гражданин или гражданка и предлагают заселиться в аналогичную квартиру но процентов на 30 дороже чем Вы планировали заплатить предыдущему владельцу. И Вы с радостью соглашаетесь… А что делать-то? Ждать уже некого.

Читайте также:
Лента ПСУЛ для окон - технология монтажа по ГОСТу, цена и технические характеристики

Если у Вас остались какие-то вопросы или Вы едете отдыхать в Петербург- пишите на почту(не на сайте), посоветую где что и как можно арендовать у нас с наименьшими потерями.

Особенности скоб для мебельных степлеров

  1. Обзор видов
  2. Материалы изготовления
  3. Какие скобы лучше выбрать?
  4. Как вставить и заменить?

В повседневной жизни широкое применение имеет мебельный степлер. Он позволяет производить ремонт в квартире, чинить мебель и многие другие мелочи. Степлер использует в своей работе специальные пластинки – скобы. Чтобы ремонт или починка была эффективной, следует правильно их выбрать, а для этого нужно разбираться в особенностях и многообразии этих расходных материалов.

Обзор видов

Существует огромный ассортимент скоб на современном рынке – в самом обычном строительном магазине можно найти как минимум 5 разновидностей товара. При их выборе важно учитывать особенности степлера и тип материала, который будет скрепляться. В основном скобы для мебельного степлера различаются по нескольким характеристикам.

Глубина. Этот параметр варьируется от 4-х до 14 мм, самые маленькие предназначены для скрепления тонких материалов, большие же используются для более объемных деталей.

Тип. Обычно используются типы 53 и 140, но также можно найти 300, 500 и некоторые другие.

Размер. Различны параметры высоты, ширины и толщины.

Форма. Может быть U-, П- или Т-образная.

Материал изготовления. Различают ржавеющие и нержавеющие, жёсткие и мягкие, дешёвые и дорогие.

С заточками ножек и без. Еще один важный параметр, от которого зависит качество и скорость скрепления деталей.

Производители скоб стараются привлечь покупателей и выпускают различные виды, комбинируя их характеристики в случайном порядке и по желанию клиента. Однако даже если одна фирма очень популярна, и вы всегда приобретали их скобы для работы с деревом, это не значит, что за изделием для металлических элементов тоже нужно идти к ним.

Важно смотреть не на производителя или название, а на конкретные особенности.

Чтобы без проблем найти нужный вариант, необходимо обратить внимание на маркировку скоб. Маркируются они по типу и размеру:

53, 53F, 50 – это П-образные;

S, L – в виде дуги, U-образные.

Размер и ширина обозначаются после типа. Например:

53F 11.3х1.25 – это П-образная скобас шириной 11.3 мм и толщиной в 1.25 мм;

J 1.8х1.7 – Т-образная скоба, у которой 1.8 мм ширина, а 1.7 мм толщина.

По форме

Скобы различаются по форме. Выбор формы зависит от параметров степлера и целей использования.

П. Такая форма считается универсальной и чаще всех применяется на практике. Она подходит для большинства задач, требуемых от степлера.

U. Эта форма имеет дугообразный вид. Тоже довольно часто применяется на практике. В основном используется для скрепления проводов. В таком случае дуговая форма позволит не повредить провод.

Т. Своей формой эти скобы напоминают гвозди. На практике применяются редко, ведь цена на них довольно высокая, сила крепежа слабая. Используются для крепления фанеры, тонкого дерева, ДСП.

По размеру

Важным пунктом в выборе скоб является размер. В него входят такие характеристики, как тип, ширина, толщина, высота, глубина. Начнём с типов.

Тип 53 – для лёгких тканых и листовых материалов. Имеют тонкие ножки, почти не повреждающие изделие.

  • Тип 13 – также для лёгких материалов. Такой тип используется, если от скрепляемого материала не требуется высоких нагрузок.

  • Тип 53F – подвид типа 53, но чуть более толстый. Способен соединить несколько тонких слоёв.

  • Тип 140 – не портит внешний вид. Как и типы 53, 53F, используется для скрепления тонких материалов. Имеет меньшую ширину и такую же или большую толщину.

  • Тип 300 – подходят для соединения материалов из пластика, дерева, ДВП листов. Имеют форму гвоздей.

  • Тип 500 – тоже используются для скрепления деревянных или пластиковых заготовок. Отличаются своей незаметностью благодаря форме шпилек.

  • Тип 28 – для кабелей. Имеют дугообразную форму, благодаря чему не портят провод.

Различают размеры скоб по ширине, высоте, толщине:

ширина – 1.26 мм, 1.45 мм, 4.5 мм, 6 мм, 10 мм, 11.3 мм, 11.4 мм, 12.3 мм, 12.9 мм;

толщина – 0.7 мм, 0.72 мм, 0.75 мм, 1 мм, 1.25 мм, 1.8 мм;

высота – 4 мм, 6 мм, 8 мм, 10 мм, 11 мм, 12 мм, 14 мм, 19 мм, 23 мм, 30 мм.

Размер скобы определяет и её глубина. Этот показатель варьируется от 4-х до 14 мм. Здесь главное, знать, на какую максимальную глубину может забивать ваш степлер.

Как правило, наибольший показатель имеют ручные степлеры.

Материалы изготовления

Скобы изготавливаются из разных материалов. Именно от этого будут зависеть физические свойства изделия. Материалы изготовления делятся на подверженные коррозии (ржавеющие) и не подверженные коррозии (нержавеющие).

К первому виду относится сталь. Она бывает закалённая и без прокаливания. Первая будет стоить дороже, но она же и прочней. Оба варианта ржавеют, то есть подвержены коррозии. Преимущество стали в её прочности. Используют скобы из такого материала для скрепления твёрдых каркасов, подверженных постоянной нагрузке.

Читайте также:
Крепление полотна в углу

Из нержавеющих материалов изготовления можно выделить алюминий и медь. Медь – довольно дорогой материал, а также очень мягкий. Алюминий же выделяется своей дешевизной, но невысокой жёсткостью. Медь подходит для помещений с повышенной влажностью. Алюминий используется с мягкими материалами, например, с сосной. С более твёрдым и жёстким каркасом алюминиевые и медные скобки будут загибаться.

А также используется нержавейка с покрытием цинка, но можно найти скобы и без него. Такой вид является наиболее популярным за счёт своей низкой цены и большой жёсткости скоб.

Какие скобы лучше выбрать?

Среди множества различных видов скобок для мебельного степлера нельзя выделить самые лучшие и эффективные. Для качественного ремонта необходимо подобрать такие скобы, которые подойдут для конкретного степлера и ситуации.

В первую очередь надо узнать, какие скобы может использовать ваш степлер. Узнать это можно в паспорте инструмента. Разные степлеры могут использовать скобки с разными размерами, формами.

А также стоит определиться с формой скобок. Для простых задач рекомендуется брать виды П, для крепления круглых или имеющих форму цилиндра деталей, например, проводов или кабелей, лучше взять скобы формой U. Т-образные рекомендуется брать лишь в тех случаях, когда нужно проколоть крепкие детали.

Материал скоб тоже играет большую роль. Алюминиевые скобы лучше подойдут для простых целей, они самые дешёвые и практичные за свою цену. Медь лучше использовать в тех помещениях, где повышенная влажность. Такой материал за счёт своего цвета может использоваться и в тех местах, где скобы слишком сильно видно. Они придадут больше эстетизма изделию. Сталь или нержавейку используют для крепления жёстких деталей. Они будут самыми дорогостоящими и надёжными.

При выборе стальных скоб лучшим вариантом будут прокалённые изделия. Они могут стоить дороже, но будут гораздо крепче своих непрокалённых аналогов.

Стоит также обратить внимание на тип ножек: они могут быть заточенные и незаточенные. Рекомендуется брать с заточенными ножками. Для ручного степлера они облегчат задачу вбивания скоб, для электрического – продлят его жизнь. Затупленные концы не сыграют большой роли при работе с тонкими материалами, однако сильно почувствуются при монтаже деталей пожёстче.

Цена на скобы очень сильно варьируется. Здесь надо понимать, что чем выше цена, тем ниже вероятность брака. Следует это учитывать: при покупке дешёвых скоб их нужно брать больше, при покупке дорогих можно запас брать очень маленький.

Важно выбрать правильную глубину скоб. Для простых задач скобы с большой глубиной не требуются. Однако при необходимости стоит знать, какую длину сможет забить ваш прибор. Самые дешёвые степлеры забивают не больше 8 мм, более дорогие и продвинутые – до 14 мм. Надо понимать, что чем большая глубина, тем большую нагрузку смогут выдержать скобы.

Как вставить и заменить?

Для того чтобы заменить скобы в мебельном степлере, нужно выполнить ряд действий.

Заблокировать степлер предохранителем. Это защитит от несчастных случаев.

После этого нужно снять магазин, или открыть крышку степлера.

Затем следует достать стержень с толкательной пружиной или, по-другому, толкательный механизм.

Следующий шаг – повернуть рейку скоб остриём против рукоятки и засунуть в паз.

Когда все будет готово, потребуется восстановить набор скобки в магазин, закрыть и зафиксировать крышку.

После всех этих действий можно снять предохранитель, и приступить к работе.

Скобы для мебельного степлера различаются по многим характеристикам и обладают разными параметрами. При выборе стоит учитывать цели покупки скоб и возможности степлера, а также учесть все особенности, указанные производителем на упаковке. Фирма, у которой вы планируете приобрести скобы – не последний критерий отбора, лучше всего изучить отзывы, а потом делать выводы. После покупки необходимо прочитать инструкцию по замене скоб и, следуя ей, произвести заправку. Правильно выбранные и установленные скобы облегчат работу, поэтому к делу стоит подойти со всей ответственностью.

Канцелярские скобы. Разбор.

Нас окружают скобы, ими скрепляют кассовый и товарный чек, написанный от руки, кипу счетов за квартиру, резюме кандидата на пару-тройку листов. Скобы вокруг.

Меня нереально бесит, когда пытаешься пробить три листочка, а скобы застревают внутри степлера или гнутся о бумагу.

Давайте разберемся почему так происходит.

Несколько причин:

  • Степлер неисправен. Например, деформировано выходное отверстие степлирующей головки, тогда скобы застревают внутри.
  • В степлере стоят скобы неподходящего размера. Секрет в той же степлирующей головке — она откалибрована под конкретный размер. Если стоят скобы меньшего размера, то они будут пролетать по несколько штук и мяться внутри. Если бОльшего, то будут застревать на выходе. Хотя, всегда есть другой вариант. Если вы очень сильный, то застревать скобы не будут, но разобьётся выходное отверстие.
  • Вы пытаетесь пробить столько листов, на сколько степлер и скобы не рассчитаны.
  • Вы купили дешевые скобы. Низкая цена не появляется на ровном месте. Это значит, что производитель сэкономил на какой-то стадии производства.
Читайте также:
Листовые строительные материалы

В этой статье не буду заострять внимание на степлерах (до них мы еще доберемся), а вот на скобах еще как. Рассмотрим ближе где и что нам недодали, как взять честно работающие скобы и на что обратить внимание при покупке.

На фото: сверху, так выглядит упаковка и содержимое, когда производитель экономит на всем. В нижней части, скобы с разными покрытиями: окрашенные, без покрытия, омедненные и оцинкованные.

Сырьё для скоб:

Производство скоб — несложный процесс рубки и гибки. По-хорошему, их делают из несеченой металлической проволоки. Это значит, что она одинакового диаметра по всей длине и все скобы в блоке будут ровными. Однако, цена прилично упадет, если проволока будет из алюминия, а не железа. Алюминий дешевле, но еще он мягче, а значит легче гнется и ломается. Хорошие скобы делают из стали, а отличные из нержавейки. Полезно знать: все скобы с высотой ножки больше 10мм делают из стали.

Чтобы защитить скобы от воздействия окружающей среды и для красоты, их чем-нибудь покрывают. Вот список часто используемых покрытий:

  • Окрашивание — просто краска, выполняет исключительно декоративные функции.
  • Цинкование — самый дешевый способ покрытия, защищает от ржавчины. Со временем скобы становятся зеленовато-рыжего цвета.
  • Меднение — защитно-декоративное покрытие, из-за него скобы розового или рыжего цвета. Защищает от ржавчины.
  • Никелирование — это крутой способ покрытия, благодаря ему скобы выглядят хромированными и долгое время не ржавеют.

Логично, что вид покрытия не кисло влияет на цену. Но мы же не экономим на нервах, да?

Скобы не должны рассыпаться когда вынимаешь их из коробки. Больше того, блок должен выдержать падение с полутораметровой высоты и не развалиться. Для этого скобы проклеивают. Количество клея должно быть таким, чтобы скобы не расползались по коробке, а то внутри будет каша. Если клей нанесен неровно, то они будут застревать и гнуться внутри степлера. То же самое, если клея будет много, но я ещё не встречал столь щедрого производителя.

При покупке обратите внимание, есть ли на коробке надпись, что скобы заточенные или заостренные. Ножки скоб затачивают с внешней или внутренней стороны. Это крохотное уточнение облегчает прокол бумаги и уменьшает вероятность того, что скобы погнутся. Конечно, если вы не решились попасть в книгу рекордов Гиннеса и пробить скобами №10 сто листов.

Подбор размера скобы:

Обычно, скобы покупают вместе с новым степлером. Или к только что угнанному с чужого стола, перекрашенному и с перебитыми номерами. Поэтому, смотрим под какой номер скоб рассчитан степлер, исходя из этого, покупаем скобы. Бывает, что на степлере ничего не указано, китайцы они такие. Тогда включаем режим логика, если степлер маленький, то 90% что скобы 10, если степлер средний или большой, то скобы 24/6, или взять с собой в магазин. Я так делал, когда нужно было купить кран-буксу для смесителя. Перекрыл воду в квартире, открутил смеситель и поехал на рынок подбирать. Профит!

Однажды, я напишу о степлерах подробно, но кое-какую инфу дам прямо сейчас. Перед покупкой решите для чего нужен степлер. Для использования дома или повседневной работы в офисе, с небольшим количеством листов, “номер 10” подойдет идеально. Он пробивает до 12-16 листов (мы рассматриваем вседоступные варианты для покупки, продающиеся на каждом углу), небольшого размера и не занимает места. То, что надо!
Для регулярной работы с документами и приличным количеством бумаги, например в бухгалтерии или секретариате, подойдет более мощный товарищ — степлер “номер 24”. Обычно, такие степлеры пробивают до 30 листов, это указано на упаковке (частные извращенные случаи не рассматриваем). Да, степлеры 24/6 большего размера. Да, занимают больше места. Но они и надежнее, рассчитаны на интенсивную работу и активную эксплуатацию в формате 24 на 7. Такие степлеры используют скобы номер 24/6 и 26/6, если это указано на упаковке.

Маркировка скоб:

Черт подери, устроили тайну за семью печатями. Обшарил интернет, перерыл доступные каталоги производителей, до которых дотянулся, но информации очень мало. Но почему?

Вот несколько версий:

  • «Классическая» звучит так. Первая цифра — тип скобы. Чтобы не заморачиваться, назвали ее условной единицей. Якобы, она включает в себя ширину скобы, размер сечения и марку стали проволоки. Это самая популярная версия, встречается почти на всех канцелярских ресурсах.

Версии для любознательных, канцелярщиков и глубокого погружения в тему:

  • Ок. Есть другая версия. Назову ее «смешанной». Информация подобного рода встречается реже, но все же. По этой версии, первая цифра дроби привязана к американской системе маркирования толщины проводов (Американский калибр проводов (AWG от англ. American Wire Gauge)). В ней, чем меньше значение, тем толще провод. Режим умника активирован: проволоку изготавливают волочением. Ее протягивают через уменьшающиеся отверстия волока, до нужного диаметра. Номер обозначает количество протягиваний. В калибрах AWG обозначают не только размеры (диаметр, сечение) проводов, но и размеры прутков, стержней, трубок и той самой проволоки для скоб.
  • А вот версия от производителя KW-Trio (Тайвань) (информация с официального сайта). В скобах с дробями, например 24/6, значение в числителе (24) определяет количество скоб на дюйм. Чем меньше значение количества скоб на один дюйм, тем толще проволока, из которой изготавливается скоба. Собственно, так и есть, сходил на склад и посмотрел. Вот фото.
Читайте также:
Лестницы и стремянки любого типа и аксессуары к ним

Скобы разных номеров, разных производителей в качестве примера

Слава зайцам, вторая цифра в дроби ни у кого вопросов не вызывает — длина ножки в мм. Подбирая скобу для скрепления, заранее узнайте толщину брошюры, которую собираетесь пробить. Для этого ее нужно немного придавить + взять запас 3-4 мм на подгиб скобы.

Голос из зала: — А как быть со скобами №10?
Ответ: — Никак. По словарю. Просто запомните — это самые маленькие канцелярские скобы. Это неправда, существуют № 21, но это такой же мифический зверь, как Пикачу. В реальности его никто не видел. А если видел, то был под наркотиками. Почему они так называются, какого черта у них нет дробного числа, не знаю, информации нет. Думаю, производители тоже не знают, просто фигачат по старой памяти.

Для справки:

Скобы №10

Скобы №24/6

А вот таблица соответствия маркировки скоб к количеству скрепляемых листов.
Соответствие номеров скоб к количеству пробиваемых листов

Всего две главные мысли. Первая — все скобы хороши, подбирайте подходящие для ситуации. Вторая — покупать дешевые скобы — экономить копейки, а терять рубли. Я не сторонник версии покупок скоб того же производителя, что и степлер. Проверяйте на практике, скобы не стоят каких-то сумасшедших денег, экспериментируйте. Со временем появятся бренды, которым доверяете.
При выборе скоб обратите внимание на упаковку. Качество исполнения: печать картинки, склейки и дизайна многое скажут еще до покупки.

Также, на упаковке обязательно должны быть указаны:

  • размер скобы,
  • бренд,
  • материал изготовления,
  • место производства,
  • покрытие (если есть),
  • заточка (если есть).

Пример правильной упаковки скоб

Я не настаиваю на том, что нельзя покупать дешевые скобы. Просто предупреждаю, не стоит ждать чуда. Если вы пользуетесь степлером раз в год, то не важно какие скобы в него заряжены. Да, есть вероятность, что и два листочка вы пробьете с третьего раза, ну, да и фиг ним, в коробке-то тысяча. Покупайте алюминиевые, без заточки и покрытия, неизвестного производителя с расчетом, что 30% уйдет на брак — невелика потеря.
Но если ваша производительность чуть выше, с документами работаете регулярно, а их внешний вид и опрятность имеет значение. Добро пожаловать в клуб!

Как лучше подобрать размер скобы для степлера

Что такое скрепки для степлера? Это – просто скобы, металлические приспособления, которые подбираются по размеру для скрепления бумаг между собой, чтобы документы выглядели аккуратно. При выборе надо учитывать их величину, качество металла и остроту их кончиков. Скобы для степлера могут различаться по характеристикам, о которых расскажем далее.

Общая информация

Принцип действия механизма скрепки для степлера очень простой: на скобку оказывается давление, она прокалывает листы и упирается в углубления отбойника, после чего ее кончики сгибаются, фиксируя скрепку на поверхности бумаги. Различия у скоб для канцелярских степлеров заключаются в их типах и размерах.

Скрепки, изготовленные для механических настольных степлеров и степлеров-брошюровщиков, имеют почти одинаковые параметры, однако характеристики расходников, предназначенных для электрических устройств-сшивателей документов, могут от них немного отличаться.

Чтобы понять, какие скобы нужны для степлера, надо знать как будут использоваться сшиваемые документы.

Немного истории

Первые сведения об устройстве для сшивания бумаг относятся к восемнадцатому веку, когда оно появилось в обиходе канцелярии французского короля. На каждой его скрепке стоял знак принадлежности к королевскому двору. Обычные люди о существовании скоб для степлера в те времена ничего не знали, и информацией о них располагали только приближенные короля Франции Людовика.

В 1879 году Джордж Макгил получил патент на изобретение «Одномахового штапельного пресса», конструкцию, общий принцип которой используется и сегодня. В 1895 году была придумана компоновка скобок в обойму, позволяющую вставлять их в устройство скопом, а не по одной штучке, как делалось до этого. Вероятно, тогда же в степлере появился и приемный отсек, позволявший вставлять в него скрепки обоймами.

Разновидности степлеров

Все канцелярские устройства сшивания бумаг подразделяются на:

  • механические настольные устройства;
  • степлеры-брошюровщики;
  • электрические степлеры.

Механические устройства рассчитаны на работу с определенными размерами скрепок. Брошюровщики и электрические могут предусматривать возможность регулировки механизма подачи под разные размеры скобок.

Разновидности скоб

Скрепки для сшивателей бумаги выбирают в зависимости от механизма степлера, в который их планируется заправлять. Неправильно подобранные скобки могут либо не подойти к механизму совсем, либо устройство будет работать некорректно: скрепки будут гнуться, ломаться, мять или рвать документы. Поэтому вопрос, каким образом будут вставляться скобы в степлер для бумаги, надо выяснить ещё до их приобретения

Читайте также:
Как убрать целлюлит на ногах?

Виды скоб

Скрепки для степлера разделяют на несколько категорий, основными из них являются:

  • размер;
  • форма;
  • материал;
  • тип заточки концов.

Главными определяющими характеристиками канцелярских скрепок (скоб) для степлеров считают размеры и типы (формы), так как именно от них зависит работоспособность инструмента. Материал изготовления и тип заточки больше влияют на результат сшивания и внешний вид документов после долгого хранения.

Формы скоб

Все скрепы, предназначенные для сшивания бумаги, имеют П-образную форму. Встречающиеся скрепки другой формы используются при строительных, мебельных и других работах. Различаются расходные материалы еще и по форме сечения. Больше всего распространены круглые скобки из проволоки, но бывают плоские большие скрепки. Для сшивания документов и решения проблемы, как ставить скобы на степлер, форма сечения скрепок не важна.

Размеры

Обычно, размер скобок для степлеров, обозначается дробным числом, где числитель – номер серии, а знаменатель – длина ножки скрепы в миллиметрах. Номера серий идут от большего размера к меньшему, поэтому скобы на степлер с размером № 10 – самые маленькие (ширина спинки 8,5 мм). Длина ножки скрепки влияет на количество сшиваемых листов, чем она длиннее, тем больше листов можно прошить:

  • № 10 – от 2 до 10 листов;
  • 24/6 – от 2 до 30 л.;
  • 23/8 – до 50 л.;
  • 24/8 – до 50 л.;
  • 23/10 – до 70 л.;
  • 23/13 – до 100 л.;
  • 23/13 – до 120 л.;
  • 23/17 – до 140 л.;
  • 23/20 – до 170 л.;
  • 23/23 до 200 л.

Выбирая расходники надо учитывать, например, что большая скрепка легко скрепляет 2 – 3 листочка, но документ при этом выглядит не очень аккуратно. Поэтому для комплекта из небольшого количества бумаг стоит выбирать комплект скоб с размером № 10 для маленьких степлеров.

Материалы для скоб

Для правильного выбора, надо знать из чего делают канцелярские скрепки для степлеров. Этот расходный материал изготавливается из различных металлов:

  • алюминия;
  • меди;
  • стали;
  • нержавеющей стали.

Материал подбирается в зависимости от назначения документа – требований к внешнему виду, сроку хранения, частоте использования.

Сырьё для скрепок

Некоторые различия в типах скоб зависит от того, как делают канцелярские скрепки для степлера.

Круглые скрепки изготавливаются из металлической проволоки, плоские – вырубаются из полосок металла.

Алюминиевый крепёж

Самый дешевый материал алюминий, он не поддается коррозии, но легко ломается. Они чаще всего используются при сшивании обычных документов, которые не предполагают частого просмотра. Это обязательно следует учитывать, чтобы понять, как выбрать скобы для степлеров.

Медные скобы

Скобки из меди прочнее алюминиевых, но медь имеет свойство зеленеть с течением времени и стоит недешево. Применять медные расходники для сшивания документов долгосрочного хранения нерационально.

Стальные изделия

Чтобы решить, как подобрать металлические скобы для степлеров, стоит помнить несколько важных факторов. Лучшую прочность имеют скрепки из нержавеющей стали, к тому же они не поддаются ржавчине, но это самый дорогой материал. Его лучше использовать при сшивании документов длительного хранения, большого количества листов, предназначенных к частому просмотру, важной документации.

Более низкую стоимость имеют скрепки из оцинкованной стали. Они также достаточно прочны и могу применяться в сшивании документов длительного срока хранения. Для понимания, какие скобы для степлера лучше, обязательно надо учитывать качества материала изготовления скобок.

Для скрепления повседневных документов, можно применять стальные и окрашенные скобки.

Популярные расходники для сшивателей

Самыми популярными размерами скобок являются первые три пункта из списка выше. Скобочки № 10 (самые маленькие) используются во время крепления документов из нескольких листов: заявлений с приложениями, чеков, накладных и т. д. 24/6 и 23/8 применяются для сшивания пакета документов.

По материалу изготовления чаще всего выбирают оцинкованную сталь и окрашенные стальные скрепки. То как делают скобы для степлеров, влияет на спрос. Скобки с заостренными кончиками раскупаются лучше.

Как вставить скобы в канцелярский степлер

Человек, далекий от канцелярской работы, этого может и не знать. При установке скобок в степлер надо помнить одну вещь – чтобы скобки не распадались, на заводе их собирают в блоки и склеивают вместе, поэтому для заправке их в сшиватель, надо:

  • открыть крышки приемного устройства сшивателя;
  • отодвинуть прижимную пружину;
  • установить блок в приемное отделение, находящееся под крышкой (вот куда вставлять скобы в степлер);
  • отпустить пружину;
  • закрыть крышку степлера до щелчка.

Для проверки, как получилось вставить скрепки в канцелярский степлер, надо просто скрепить пару листков бумаги. В случае смятия скобок, можно подкорректировать их расположение внутри приемного отсека и несколько раз отодвинуть/отпустить прижимную пружину.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: