Когда и как выполняется демонтаж кровли?

Демонтаж кровли: избавляемся от старого покрытия

Все мы знаем, что «ломать — не строить». Однако если разобраться, то ликвидация кровельного покрытия не покажется шуточным делом. Демонтаж любой кровли следует выполнять по чётким требованиям и чрезвычайно аккуратно, чтобы не разрушить окружающие предметы и случайно не покалечиться. Какими конкретно будут действия по удалению старого покрытия, зависит от причины демонтажных работ и типа материала на крыше.

Для чего нужен демонтаж кровли

Демонтаж кровли — это полное удаление старого кровельного материала с основания крыши. Но бывают случаи, когда при этом приходится разбирать всю конструкцию (например, обрешётку на стропилах скатных крыш).

Иногда во время демонтажа устаревшего покрытия применяется и разбор обрешётки

Такая замена применяется, если:

    деревянная конструкция под кровельным покрытием тоже повреждена (серьёзные проломы крыши, пожар, гниение древесины);

Потребуется срочный и серьёзный ремонт крыши даже после локального, но глубокого повреждения от упавших деревьев

  • обрешётка была изначально установлена с нарушением технологии под определённый вид кровли;
  • хозяин хочет полностью переделать общий вид крыши.
  • К демонтажу приступают в двух случаях:

    • при локальном или капитальном ремонте крыши;

    Старое покрытие кровли удаляется полностью, когда крыша нуждается в капитальном ремонте

  • перед ликвидацией здания путём обрушения.
  • Вторая ситуация — это, скорее, исключение, чем правило. Бывает, что отдельные части дома очень плотные и не разрушаются под воздействием массивной техники для сноса зданий. Поэтому их приходится разбирать на отдельные элементы.

    Видео: снятие старого рулонного покрытия с плоской крыши ручным инструментом

    Можно ли заменить покрытие без демонтажных работ

    Довольно часто на плоской крыше новый рулонный материал укладывают прямо на старое покрытие.

    Укладка рулонного покрытия поверх старого материала обычно используется в качестве экономии средств во время ремонта кровли

    Обычно так поступают, когда хотят ускорить ремонтные работы и потратить на них минимум финансов. Поэтому после нескольких подобных ремонтов крыша прячется под многочисленными слоями из рулонного рубероида.

    Большое количество слоёв рулонного покрытия на плоской крыше со временем превращается в проблему с протеканием влаги между слоями

    И впоследствии, когда такое сложное покрытие начинает протекать и удерживать влагу в разных местах между слоями, то приходится тратить много сил на его демонтаж.

    Демонтаж старых многочисленных слоёв рулонной кровли занимает много времени и сил

    Поэтому намного разумнее при первом же капитальном ремонте полностью снимать весь старый материал и закрывать поверхность новым, а не ставить везде заплатки, ожидая появления новых дыр рядом.

    Если всё же решено стелить на плоскую кровлю новый слой рулонного покрытия поверх старого, то важно соблюдать следующие правила:

    • очистить поверхность от грязи и высушить;
    • устранить все пузыри (разрезанием и проклеиванием мастикой);
    • укладывать рулоны от нижней части уклона плоской крыши вверх и строго поперёк уклона (т. е. полотнища должны располагаться вдоль так называемого карниза).

    Видео: укладка нового покрытия поверх старого с нарушениями технологии

    Кровлю из каких материалов можно обновлять без демонтажа

    Решившимся укладывать на скатной крыше новое покрытие прямо на старое автор статьи советует сначала проверить прочность стропил и обрешётки. Это важно, так как при двойном слое кровельного материала давление на каркас крыши значительно увеличится. Чтобы оценить состояние несущей конструкции кровли и досок обрешётки, можно демонтировать от 0,5 до 1 м². О надёжности элементов деревянного каркаса свидетельствует отсутствие гнили и дорожек, которые пробуравливают в древесине насекомые. Повреждённые элементы требуется удалить или усилить прибиванием дополнительных деревянных деталей.

    Новое кровельное покрытие разрешается монтировать на старое, если сначала были применены следующие материалы:

    • рубероид (или другой рулонный мягкий материал);
    • профилированные листы;
    • металлочерепица;
    • плоские металлические листы;
    • шифер.

    Поверх испорченного временем шифера часто монтируют ондулин

    В качестве второго финишного покрытия кровли лучше брать металлочерепицу, ондулин или профнастил. Другие материалы окажутся слишком тяжёлыми и деформируют кровлю.

    Укладка финишного материала поверх старого кровельного покрытия выполняется пошагово:

    1. С крыши убирается мусор, повреждённые участки материала удаляются. На старом покрытии делается разметка под крепление обрешётки. Если новый материал предстоит класть на шифер, то в нём просверливаются дырочки под крепежи.
    2. На поверхность выкладывается сетка из бруса через каждые 45–60 см: сначала горизонтально, а затем вертикально. Если внизу шифер, то используется брус сечением 7х5 см. Для остальных материалов — 5х5 см. Обрешётка крепится шурупами по дереву длиной 12,5 см.

    На рубероиде под новое кровельное покрытие выкладывают брус небольшого сечения

  • Если обрешётка сооружается на металлическом покрытии, под неё подкладываются полосы рубероида. Для устранения ямок применяются отрезки фанеры необходимой толщины.
  • Видео: монтаж новой металлической кровли на старую

    Демонтаж кровли своими руками

    Удаление любого кровельного покрытия осуществляется по специальной технологии. В демонтаже необходимо придерживаться дисциплины, ведь падение материалов вниз всегда грозит порчей других частей здания или предметов в шаговой доступности.

    Подготовка к работе и инструменты

    Приступая к удалению покрытия кровли, нужно:

    • снять все коммуникационные устройства;
    • убрать трубы, трубопроводы.

    Для демонтажа потребуются следующие инструменты и приспособления:

    • высокая лестница;
    • лестница для перемещения по кровле;
    • пила;
    • шуруповёрт с насадками под различные крепежи;
    • кровельный топор;

    Кровельный топор нужен для вырезания мягкого покрытия

  • молоток;
  • лом;
  • гвоздодёр;
  • канат.
  • Также можно использовать специализированную технику, которая поможет быстрее и качественнее провести демонтаж мягкого кровельного покрытия (электрический резчик рулонной кровли, сдиратель мягкой черепицы и прочие).

    Электрический резчик можно настроить на определённую глубину прорезывания мягкой рулонной кровли, что помогает быстро снимать пласты старого покрытия с основания

    Читайте также:
    Как отрегулировать офисное кресло
    Видео: новая технология — сдирание старого покрытия из мягкой черепицы вместе с гвоздями

    Если нет специального устройства для спуска материалов с крыши на землю, то ставят блочную систему. Её механизм собирается из:

    • толстой доски-опоры — закрепляется на крыше так, чтобы край на метр выходил за границы поверхности кровли;
    • блоков — фиксируются на середине и торце доски;
    • каната — проводится через блоки и свободным концом цепляется к доске;
    • плоской доски размером 0,5х0,5 м (или больше) — это мобильная площадка.

    Механизм с канатом позволяет осторожно убирать, а не скидывать старые кровельные материалы с крыши

    Дальнейшие действия определяются тем, какой материал предстоит убирать с кровли.

    Отличия в разборке разных видов кровельного покрытия

    Процесс разборки каждого покрытия специфичен.

    Как лично убедился автор статьи, легче всего удалять с крыши керамическую черепицу. Если при монтаже плитки соединяются специальными замками, то во время разборки отделяются по одной и снимаются рядами.

    Старый шифер убирают с крыши в несколько шагов:

    1. Снимают коньковый элемент.
    2. Удаляют крепежи с шиферного листа.
    3. Каждый лист по отдельности скатывают вниз с помощью трёх досок, прислонённых к кровле.

    Шифер спускают с кровли по одному листу: сдвигая его по доскам или по длинной лестнице

    Чтобы гвозди быстрее и легче выдёргивались из шифера, стоит проделывать эту работу вдвоём. Одному рабочему необходимо стоять на чердаке и молотком выталкивать крепежи вверх, а другому — быть на крыше и вытягивать их.

    Пока один рабочий пользуется гвоздодёром, другой молотком выталкивает крепёж со стороны чердака

    Фальцевое покрытие снимают следующим образом:

    1. Если на крыше установлена ограничительная решётка, то материал удаляют вплоть до неё. Если нужно использовать листы повторно, то фальцы отпирают молотком-отвороткой. Когда материал решено выбросить, стоячие фальцевые соединения срывают ломом, а лежачие — кровельным зубилом.

    Фальцевые кровли обычно не пригодны для частичного ремонта, поэтому их демонтируют полностью

  • Поднявшись на чердак, снимают карнизы, водосточные трубы и все остальные приспособления, которые находились с другой стороны решётки.
  • Правильный демонтаж фальцевого покрытия начинается с области вокруг труб и иных выступающих частей. Продолжается в зоне расположения слуховых окон. А заканчивается в районе свесов.

    Металлические профлисты с крыши убирают иным способом:

    1. Снимают листы около трубы.
    2. Устраняют коньковую планку, ендовы и торцевые доборные элементы.

    Демонтаж профнастила, как и монтаж, выполняют при помощи шуруповёрта

  • Убирают листовой материал, двигаясь сверху вниз.
  • Снимают защитные планки на карнизе и водостоки.
  • При необходимости убрать с кровли мягкий материал (например, рубероид) действуют так:

    1. Выбирают день, когда установится температура ниже 20° тепла. Под палящим солнцем битумные покрытия размягчаются и плавятся.
    2. Кровельным топором мягкое полотно разрубают на квадраты. Если покрытие толще 3 см, то используют электрический штроборез (резчик). Обозначенные куски отдирают от бетонной стяжки вручную.

    Штроборез позволяет отрывать от поверхности мягкое кровельное покрытие

    Когда требуется удалить старую пароизоляционную или влагонепроницаемую плёнку, действуют в зависимости от того, с каким материалом имеют дело.

    Рубероид, который был использован в качестве гидроизолятора, поддевают шпателем и отрывают от поверхности. Плёночный или мембранный материал убирают, аккуратно вытаскивая скобы, ведь его можно использовать повторно. Битумное покрытие удаляют в комплексе с расшивкой и утилизируют.

    Конструкцию из стропил и обрешётки разбирают, действуя ломом, топором и цепной электрической пилой. При этом находятся не на крыше, а на чердаке. Чтобы изъять элементы, расположенные на высоте 1,5–3 м, создают подмостки.

    Стропила односкатной кровли убирают со стороны чердака

    Демонтаж стропильной системы и обрешётки выполняют в 3 этапа:

    1. На расстоянии 0,5–1 м от потолочного перекрытия отрывают несколько досок.
    2. Через образованное отверстие вытаскивают доски, находящиеся ниже.
    3. Разбирают верхнюю часть конструкции.

    Если стропила наслонные, то сначала убирают металлические детали, а затем с крыши поштучно снимают сами стропила.

    Наслонные стропила избавляют от крепежей, после чего просто опускают на землю

    Когда несущая конструкция состоит из висячих стропил, удаляют всё, кроме каждой пятой доски обрешётки. Эти элементы должны стоять на месте до самого конца, иначе произойдёт обрушение ферм. Последние деревянные детали снимают по одной в тот момент, когда уже готовы к транспортировке ферм при помощи крана.

    Видео: снятие мягкой кровли с помощью электрорезчика

    Стоимость демонтажа с привлечением профессионалов

    Чтобы понять, во сколько обойдётся разборка плоской крыши при помощи профессионалов, делают следующее:

    • по формуле площади прямоугольника находят площадь кровли;
    • узнают, сколько стоит демонтаж 1 м² кровли (в том числе удаление пароизоляции, утеплителя и иных деталей);
    • эту сумму умножают на площадь кровли.

    Предположим, что нам нужно заказать демонтаж кровли площадью 300 м², сделанной из металлической черепицы. Зная, что под финишным покрытием крыши устроены стропильная система, шаговая обрешётка, контробрешётка, слои тепло-, паро- и гидроизоляции, рассчитаем примерную (минимальную) стоимость работ (см. таблицу ниже):

    1. 150+50+80+15+46+40+40=421 руб./м²;
    2. 421*300=126300 руб.

    Таблица: цена на демонтаж 1 м² крыши

    Вид работы Мера измерения Стоимость в рублях
    Демонтаж мягкой кровли из битума 1 м² от 80
    Полная разборка кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) от 170
    Демонтаж стропильной системы 150–500
    Демонтаж фальцевой кровли 55–100
    Демонтаж натуральной черепицы 190
    Демонтаж гибкой черепицы 50–120
    Демонтаж металлочерепицы 50–121
    Демонтаж сплошной обрешётки 90
    Демонтаж шаговой обрешётки 80
    Демонтаж контробрешётки 15
    Демонтаж утеплителя 46
    Демонтаж пароизоляции 40
    Демонтаж гидроизоляционной плёнки 40
    Демонтаж битумной гидроизоляции 30
    Демонтаж поддерживающей обрешётки 80
    Демонтаж водосточной системы пог. метр 100–150
    Демонтаж подшивки 100–150
    Демонтаж мансардных окон шт. 1000–1500

    Демонтаж кровли так же, как и строительство, выполняется по чётким указаниям. Небрежное отношение к этому процессу зачастую оборачивается порчей расположенных рядом строений и серьёзным вредом своему здоровью.

    Демонтаж кровли своими руками — как правильно разобрать крышу

    Демонтаж кровли выполняют в процессе полного сноса здания или во время капитального ремонта. Стоимость таких услуг довольно высока, но при должной подготовке вы можете разобрать крышу своими руками. В статье мы расскажем о правильной последовательности проведения работ и необходимых инструментах.

    Подготовительный этап

    Демонтаж кровли необходимо проводить очень осторожно. Во-первых, возможно падение материалов с высоты и обрушение прогнившей стропильной системы. Во-вторых, бывший в употреблении профнастил, металлочерепицу и шифер можно использовать для возведения хозяйственных построек. При условии, что вы аккуратно снимете старые кровельные материалы.

    Перед началом работ нужно:

    • убрать с крыши мусор и лишние предметы (антенны, провода, вентиляционные трубы);
    • установить подпорки в местах проседания крыши (для усиления стропильной системы);
    • демонтировать мансардные окна и дымоходы;
    • подготовить площадки для укладки снятых материалов и контейнер для вывоза мусора (при необходимости).

    Подготовительные мероприятия лучше проводить в сухую и безветренную погоду — особенно если речь идет об электрике.

    Для демонтажа крыши понадобится длинная раздвижная лестница, специальная кровельная лестница с зацепом, страховочный канат, дрель или шуруповерт, пила, лом с гвоздодером, топор и молоток. Для спуска снятых материалов пригодится стационарная лебедка с механическим или электрическим приводом. Такое оборудование можно взять в аренду.

    Демонтаж доборных элементов

    Чаще всего в частном домостроении применяют доборные элементы, зафиксированные кровельными гвоздями либо специальными саморезами. Первые удаляют при помощи гвоздодера, вторые — при помощи шуруповерта. Доборные элементы снимают в следующей последовательности:

    • конек;
    • лобовые и карнизные планки;
    • водосточная система;
    • капельники;
    • декоративные софиты.

    Демонтированные комплектующие можно использовать повторно. Специалисты рекомендуют выровнять вмятины и окрасить «доборники» эмалью из баллончика.

    Снятие кровельного покрытия

    Кровельные материалы снимают в направлении, обратном монтажу. Например, шиферную крышу начинают демонтировать от конька и заканчивают у карниза.

    У каждого вида кровли есть свои особенности:

    • Рулонное покрытие (рубероид, стеклоизол и тому подобные материалы) рубят на части при помощи топора, поддевают ломом и отрывают от крыши. Второй вариант — использование механической штроборезки.
    • Для снятия шифера, профнастила и металлочерепицы требуются два-три человека. Один монтажник находится на чердаке и подбивает гвозди изнутри, второй — снимает листы и спускает их вниз по настилу из досок, третий — принимает и складывает шифер внизу.
    • Фальцевую кровлю можно демонтировать в любой последовательности. Обычно ее разбирают, двигаясь по горизонтали от левого края к правому. Сначала необходимо разъединить и удалить панели, расположенные на стыках, слуховых окнах и примыканиях.
    • Ондулин и Ондувиллу демонтировать проще всего. Из-за небольшого веса листы легко снимать и опускать на землю.
    • Мягкую кровлю рубят кровельным топором или нарезают штроборезкой на небольшие квадраты. Их осторожно отделяют от основания и помещают в мусорный контейнер. Проводить демонтаж лучше в нежаркую погоду. При температуре выше +20 градусов материал становится тягучим, что усложняет резку.

    Демонтаж кровли относится к одним из самых опасных видов строительных работ. Не проводите эти манипуляции в одиночку и обязательно используйте страховку.

    Снятие звуко- и теплоизоляции

    После демонтажа основного материала можно приступать к поэтапной разборке кровельного пирога. Сначала снимают слой гидроизоляции, сворачивают ее в рулон и спускают на землю. После этого аккуратно извлекают утеплитель и удаляют пароизоляцию. Работы можно проводить как с наружной, так и с внутренней стороны крыши. Последовательность зависит от того, как именно монтировали кровельный пирог.

    Демонтаж стропил и обрешетки

    Стропильную систему демонтируют в случае значительных повреждений, появления гнили и плесени. Материалы снимают полностью либо частично. Удобнее всего вести работы со стороны чердака:

    • Удалите коньковые прогоны и внешнюю обрешетку.
    • Отсоедините поперечные затяжки и демонтируйте доски, расположенные на доступной высоте.
    • После этого снимите затяжки и ригели, аккуратно освободите и опустите стропильные ноги.

    Разбирая висячие части стропильной системы, оставляйте каждую четвертую доску обрешетки. Это требует техника безопасности — так бруски не упадут раньше времени.

    Если вы планируете использовать деревянные элементы повторно, пронумеруйте каждую снятую деталь и составьте схему расположения стропил.

    Когда можно обойтись без демонтажа кровли

    Можно ли обойтись без демонтажа кровли? Да, но только в тех случаях, если стропильная система хорошо сохранилась, а вы хотите просто обновить внешний вид крыши.

    Пример такой реставрации представлен на видео:

    Как правильно разобрать крышу

    Кровля демонтируется по разным причинам. В основном данную процедуру проводят с целью замены старого материала на новый. При этом вне зависимости от причины, демонтировать кровлю необходимо, придерживаясь определенных правил.

    Для чего может быть нужен демонтаж кровли

    Демонтаж кровли (то есть удаление всего покрытия крыши) проводится в следующих случаях:

    • выявлены серьезные повреждения в стропильной системе (большие очаги гниения, серьезные проломы и так далее);
    • выявлено нарушение технологии монтажа кровельного материала, основы и стропильной системы;
    • необходима полная замена кровельного материала.

    Демонтаж кровли также проводится перед ликвидацией здания. К этой процедуре при сносе сооружения прибегают в том случае, когда несущие стены отличаются плотной конструкцией, не поддающейся слому стандартными методами. Подобные здания разбираются на отдельные элементы.

    Можно ли заменить покрытие без демонтажа

    Полный демонтаж крыши проводится только по указанным причинам. В случае обнаружения незначительных повреждений на отдельных участках покрытия удаляются только дефекты/части кровельного материала. Такой подход позволяет существенно сократить затраты на ремонт.

    Однако частичный демонтаж возможен при условии, если после замены отдельных элементов под крышей не выявлены протечки. В случаях, когда вода продолжает проникать через кровельное полотно, рекомендуется провести полный демонтаж.

    Частичный ремонт возможен, если крыша укрыта следующими материалами:

    • профилированными или плоскими металлическими листами;
    • мягкой кровлей;
    • металлочерепицей;
    • шифером.

    Порядок частичной замены поврежденной кровли зависит от типа уложенного материала и характера повреждения. В частности, при обнаружении протечек в местах соприкосновения крыши с дымоходом или антенной эти зоны заделываются силиконовым герметиком. При необходимости в подобных ситуациях демонтируются примыкающие листы кровли.

    Подготовительный этап

    До начала разбора кровли необходимо:

    • убрать с крыши мусор и другие предметы, мешающие проведению работ;
    • демонтировать (по возможности) антенны, трубы и электропроводку;
    • снять временные прогоны и подпорки;
    • демонтировать окна на скатной крыше.

    Также рекомендуется подготовить участок и емкости для складирования мусора и демонтируемого материала. Для проведения данной процедуры, помимо лестниц, потребуются:

    • пилы;
    • гвоздодер;
    • молоток;
    • топор;
    • шуруповерт;
    • канат.

    Для перемещения демонтированных материалов необходимо специальное приспособление. Для изготовления последнего нужно закрепить толстую доску на крыше так, чтобы конец выступал наружу на 1 метр. К середине и торцу этой опоры фиксируются блоки, через которые проводится канат. Последний нужно закрепить на доске. В конце присоединяется площадка. Для этой опоры можно взять доску размером 0,5х0,5 м.

    Отличия в разборке разных видов кровельного материала

    Как и в случае с укладкой кровли, порядок демонтажа крыши напрямую зависит от типа используемого материала. Проще всего удаляются плитки, которые соединяются специальными замками.

    Демонтаж доборных элементов

    Доборные элементы — это вспомогательные детали разной конфигурации, которые применяются в частном домостроении при укладке кровли. Такие компоненты фиксируются к основанию после монтажа материалов крыши при помощи специальных гвоздей либо саморезов.

    В зависимости от типа крепежей для снятия доборных элементов применяются гвоздодер либо саморез. Демонтаж данных деталей проводится в строго определенном порядке: сначала коньки, затем — карнизные и лобовые планки, компоненты водосточной системы, капельники и декоративные софиты.

    При снятии доборных элементов рекомендуется не прикладывать чрезмерных усилий. Эти детали можно повторно использовать при укладке новой кровли.

    Снятие кровельного покрытия

    Демонтаж кровельных материалов проводится в порядке, обратном укладке. То есть, например, шифер снимается сначала у конька, а в конце — у карниза.

    Как было отмечено, алгоритм демонтажа кровли проводится в зависимости от типа материала:

    1. Рубероид и другие подобные материалы. Такое покрытие разрубается с помощью топора на отдельные части. Крепежи удаляются с помощью лома. Для ускорения работ рекомендуется использовать штроборез.
    2. Металлочерепица, шифер и профнастил. Для демонтажа этих материалов потребуются 2—3 человека. Один специалист выбивает гвоздки со стороны чердака. Второй монтажник после этого вытаскивает крепежи с крыши и передает демонтированные листы третьему, который принимает материал внизу.
    3. Фальцевая кровля. Такой материал можно демонтировать в любом порядке. Демонтаж листов фальцевой кровли начинается с удаления панелей, которые располагаются на стыках, примыканиях и слуховых окнах.
    4. Мягкая кровля. Такой материал демонтируется по той же схеме, что и рубероид. Но снимать мягкую кровлю рекомендуется при температуре от +5 до +20 градусов Цельсия. В жаркую погоду материал становится тягучим, что усложняет проведение работ.

    Проще остальных материалов демонтировать ондулин. Этот вид кровельного полотна отличается компактными размерами и малым весом.

    Снятие звуко- и теплоизоляции

    После удаления материала проводится демонтаж кровельного пирога. На первом этапе снимается гидроизоляция. Данный материал рекомендуется свернуть в рулон и аккуратно опустить на землю. После этого демонтируются утеплитель и пароизоляционный слой.

    Демонтаж стропил и обрешетки

    К данному виду демонтажа прибегают при условии сильных повреждений стропильной системы. В остальных случаях рекомендуется заменить отдельные детали либо зачистить при помощи наждачной бумаги следы зарождающейся плесени.

    Демонтаж стропильной системы производится со стороны чердака. Сначала при помощи гвоздодера и других инструментов снимаются коньковые прогоны и внешняя обрешетка. Далее демонтируются поперечины и доски. В конце снимаются затяжки и ригели, которые крепят стропильные «ноги».

    Такой демонтаж требует соблюдения определенных правил безопасности. В частности, рекомендуется оставлять каждую четвертую доску обрешетки, которые предотвратят падение брусков и неконтролируемое разрушение конструкции.

    Преимущества профессионального демонтажа

    Демонтаж кровли проводится с соблюдением правил техники безопасности. Для удаления старых материалов потребуются специальные приспособления и обувь, которая не будет скользить по поверхности крыши. Кроме того, метод демонтажа необходимо выбирать с учетом особенностей конструкции стропильной системы и кровельного материала.

    Специалисты Krovelson обладают необходимыми знаниями и умениями, позволяющими быстро демонтировать крышу по приемлемой цене. Компания предлагает комплекс услуг по ремонту и восстановлению кровли, в том числе подбор необходимых материалов, оценку характера повреждений и другое. После завершения работ Krovelson предоставляет гарантию сроком в 36 месяцев. Если в этот период выявляются протечки и другие недостатки, компания быстро и бесплатно все устранит.

    Кровля демонтируется по разным причинам. В основном данную процедуру проводят с целью замены старого материала на новый. При этом вне зависимости от причины, демонтировать кровлю необходимо, придерживаясь определенных правил.

    Для чего может быть нужен демонтаж кровли

    Демонтаж кровли (то есть удаление всего покрытия крыши) проводится в следующих случаях:

    • выявлены серьезные повреждения в стропильной системе (большие очаги гниения, серьезные проломы и так далее);
    • выявлено нарушение технологии монтажа кровельного материала, основы и стропильной системы;
    • необходима полная замена кровельного материала.

    Демонтаж кровли также проводится перед ликвидацией здания. К этой процедуре при сносе сооружения прибегают в том случае, когда несущие стены отличаются плотной конструкцией, не поддающейся слому стандартными методами. Подобные здания разбираются на отдельные элементы.

    Можно ли заменить покрытие без демонтажа

    Полный демонтаж крыши проводится только по указанным причинам. В случае обнаружения незначительных повреждений на отдельных участках покрытия удаляются только дефекты/части кровельного материала. Такой подход позволяет существенно сократить затраты на ремонт.

    Однако частичный демонтаж возможен при условии, если после замены отдельных элементов под крышей не выявлены протечки. В случаях, когда вода продолжает проникать через кровельное полотно, рекомендуется провести полный демонтаж.

    Частичный ремонт возможен, если крыша укрыта следующими материалами:

    • профилированными или плоскими металлическими листами;
    • мягкой кровлей;
    • металлочерепицей;
    • шифером.

    Порядок частичной замены поврежденной кровли зависит от типа уложенного материала и характера повреждения. В частности, при обнаружении протечек в местах соприкосновения крыши с дымоходом или антенной эти зоны заделываются силиконовым герметиком. При необходимости в подобных ситуациях демонтируются примыкающие листы кровли.

    Подготовительный этап

    До начала разбора кровли необходимо:

    • убрать с крыши мусор и другие предметы, мешающие проведению работ;
    • демонтировать (по возможности) антенны, трубы и электропроводку;
    • снять временные прогоны и подпорки;
    • демонтировать окна на скатной крыше.

    Также рекомендуется подготовить участок и емкости для складирования мусора и демонтируемого материала. Для проведения данной процедуры, помимо лестниц, потребуются:

    • пилы;
    • гвоздодер;
    • молоток;
    • топор;
    • шуруповерт;
    • канат.

    Для перемещения демонтированных материалов необходимо специальное приспособление. Для изготовления последнего нужно закрепить толстую доску на крыше так, чтобы конец выступал наружу на 1 метр. К середине и торцу этой опоры фиксируются блоки, через которые проводится канат. Последний нужно закрепить на доске. В конце присоединяется площадка. Для этой опоры можно взять доску размером 0,5х0,5 м.

    Отличия в разборке разных видов кровельного материала

    Как и в случае с укладкой кровли, порядок демонтажа крыши напрямую зависит от типа используемого материала. Проще всего удаляются плитки, которые соединяются специальными замками.

    Демонтаж доборных элементов

    Доборные элементы — это вспомогательные детали разной конфигурации, которые применяются в частном домостроении при укладке кровли. Такие компоненты фиксируются к основанию после монтажа материалов крыши при помощи специальных гвоздей либо саморезов.

    В зависимости от типа крепежей для снятия доборных элементов применяются гвоздодер либо саморез. Демонтаж данных деталей проводится в строго определенном порядке: сначала коньки, затем — карнизные и лобовые планки, компоненты водосточной системы, капельники и декоративные софиты.

    При снятии доборных элементов рекомендуется не прикладывать чрезмерных усилий. Эти детали можно повторно использовать при укладке новой кровли.

    Снятие кровельного покрытия

    Демонтаж кровельных материалов проводится в порядке, обратном укладке. То есть, например, шифер снимается сначала у конька, а в конце — у карниза.

    Как было отмечено, алгоритм демонтажа кровли проводится в зависимости от типа материала:

    1. Рубероид и другие подобные материалы. Такое покрытие разрубается с помощью топора на отдельные части. Крепежи удаляются с помощью лома. Для ускорения работ рекомендуется использовать штроборез.
    2. Металлочерепица, шифер и профнастил. Для демонтажа этих материалов потребуются 2—3 человека. Один специалист выбивает гвоздки со стороны чердака. Второй монтажник после этого вытаскивает крепежи с крыши и передает демонтированные листы третьему, который принимает материал внизу.
    3. Фальцевая кровля. Такой материал можно демонтировать в любом порядке. Демонтаж листов фальцевой кровли начинается с удаления панелей, которые располагаются на стыках, примыканиях и слуховых окнах.
    4. Мягкая кровля. Такой материал демонтируется по той же схеме, что и рубероид. Но снимать мягкую кровлю рекомендуется при температуре от +5 до +20 градусов Цельсия. В жаркую погоду материал становится тягучим, что усложняет проведение работ.

    Проще остальных материалов демонтировать ондулин. Этот вид кровельного полотна отличается компактными размерами и малым весом.

    Снятие звуко- и теплоизоляции

    После удаления материала проводится демонтаж кровельного пирога. На первом этапе снимается гидроизоляция. Данный материал рекомендуется свернуть в рулон и аккуратно опустить на землю. После этого демонтируются утеплитель и пароизоляционный слой.

    Демонтаж стропил и обрешетки

    К данному виду демонтажа прибегают при условии сильных повреждений стропильной системы. В остальных случаях рекомендуется заменить отдельные детали либо зачистить при помощи наждачной бумаги следы зарождающейся плесени.

    Демонтаж стропильной системы производится со стороны чердака. Сначала при помощи гвоздодера и других инструментов снимаются коньковые прогоны и внешняя обрешетка. Далее демонтируются поперечины и доски. В конце снимаются затяжки и ригели, которые крепят стропильные «ноги».

    Такой демонтаж требует соблюдения определенных правил безопасности. В частности, рекомендуется оставлять каждую четвертую доску обрешетки, которые предотвратят падение брусков и неконтролируемое разрушение конструкции.

    Преимущества профессионального демонтажа

    Демонтаж кровли проводится с соблюдением правил техники безопасности. Для удаления старых материалов потребуются специальные приспособления и обувь, которая не будет скользить по поверхности крыши. Кроме того, метод демонтажа необходимо выбирать с учетом особенностей конструкции стропильной системы и кровельного материала.

    Специалисты Krovelson обладают необходимыми знаниями и умениями, позволяющими быстро демонтировать крышу по приемлемой цене. Компания предлагает комплекс услуг по ремонту и восстановлению кровли, в том числе подбор необходимых материалов, оценку характера повреждений и другое. После завершения работ Krovelson предоставляет гарантию сроком в 36 месяцев. Если в этот период выявляются протечки и другие недостатки, компания быстро и бесплатно все устранит.

    Демонтаж кровельного покрытия

    • 14 октября, 2021

    Далеко не всегда демонтаж кровли производится по причине полного износа. Тем не менее разбор должен производиться по определенным правилам. При этом сами процедуры и их последовательность могут меняться в зависимости от типа конструкции.

    В каких случаях выполняется?

    Демонтаж подразумевает полное снятие кровельного покрытия и разбор поддерживающего каркаса. Он выполняется, если в результате осмотра были выявлены:

    • Нарушения в технологии монтажа стропильной системы, укрывного материала или укладке кровельного пирога;
    • Повреждения поддерживающих балок: разломы, обширные очаги гниения и т.д.;
    • Принято решение о смене финишного покрытия.

    Иногда крышу убирают перед сносом самого здания. Если в процессе планового осмотра были обнаружены небольшие дефекты, выполняют капитальный ремонт.

    Частичный демонтаж допускается, если после замены поврежденных элементов под кровлей не было обнаружено протечек и других негативных факторов. Если решить проблему заменой части конструкции не получается, кровлю снимают полностью.

    Предварительный этап

    Перед началом разбора важно подготовить крышу, необходимые инструменты и соорудить приспособление для подъема и перемещения инвентаря. В числе обязательных работ:

    • Очистка крыши от мусора;
    • Снятие антенн, труб и электропроводки;
    • Разобрать временные подпорки;
    • Освободить оконные проемы (для конструкций мансардного типа).

    В процессе потребуются: пила, гвоздодер, шуруповерт, молотки, топор. А также канат и доски не менее 0,5х0,5 м для организации устройства по перемещению инструментов.

    Демонтаж разных фрагментов системы

    Как уже было обозначено выше, схема разбора, необходимый инвентарь и порядок действий определяется типом конструкции, а также особенностью ее функциональных частей.

    Доборные элементы

    В строительстве частных домов они используются при укладке кровельного материала в качестве вспомогательных деталей. Их крепят к основанию уже после монтажа основных элементов, используя специализированный крепеж или саморезы. Собственно, именно способ крепления определяет вариант демонтажа: гвоздодер или шуруповерт. Последовательность должна быть следующим: конек, карнизы, водосточная система, декоративные детали.

    Доборные элементы могут быть использованы повторно.

    Кровельное покрытие

    Снятие фрагментов кровельной системы производится в обратном порядке. Следовательно, если листы укладывались от карниза к коньку, то их демонтаж выполняют от конька к карнизу. Принцип работы обусловлен типом материала:

    1. Рубероид. Снимается небольшими кусками, на которые предварительно нужно порубить полотно. Для этой цели используют топор или штроборез. Детали крепежа удаляют при помощи лома или монтировки.
    2. Мягкая кровля. Выполняется по аналогии с описанным выше процессом. Однако в данном случае нужно учесть, что в жаркую погоду она сильно нагревается и становится тягучей, что может осложнить процесс разбора. Оптимальными условиями, при работе с этим видом кровли считается температура в диапазоне от 5 до 20 0 С.
    3. Профилированный металл, шифер и металлочерепица. Для этих видов финишного покрытия нужна бригада строителей. Один человек выбивает крепеж со стороны чердачного помещения, второй снимает элементы и отдает их стоящему внизу.
    4. Фальцевая кровля. Особых правил в этом случае нет. Лучше начинать демонтаж с дальних панелей, расположенных на стыках.

    Еще один распространенный материал – ондулин. С ним легко справиться на любом этапе, так как он отличается небольшими габаритами и относительно малым весом.

    Кровельный пирог

    После финального покрытия приступают к снятию утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции. Снимается пирог слоями: вначале гидроизоляция, затем минеральная вата и пароизоляционная ткань. При аккуратном подходе, все материалы могут быть использованы повторно.

    Стропильная система и обрешетка

    Деревянный каркас разбирается в двух случаях: наличие неподлежащих ремонту неисправностей или снос здания, в противном случае, достаточно произвести точечный ремонт: зачистить очаги грибка или плесени и пропитать древесину специализированными средствами, заменить поврежденную балку и т.д.

    Если же необходимо разобрать конструкцию, работы производят с чердачной стороны. Демонтаж выполняют в следующем порядке:

    • Коньковые прогоны;
    • Обрешетка;
    • Поперечины;
    • Затяжки и ригели, удерживающие стропильные ноги.

    Для безопасности строителя рекомендуется производить частичный разбор, оставляя на месте одну из четырех близлежащих досок обрешетки. Это застрахует от непредвиденного обрушения брусьев и других элементов конструкции.

    Заключение

    Если не стоит задачи полностью разрушить дом, разбор кровли лучше доверять профессиональным мастерам, которые помогут сэкономить время и уберегут от дополнительных финансовых растрат. Большинство даже самых сложных проблем можно решить при помощи капитального ремонта без тотального демонтажа. Кроме того, многие материалы могут быть использованы повторно и не требуют замены.

    Демонтаж кровли: избавляемся от старого покрытия

    Все мы знаем, что «ломать — не строить». Однако если разобраться, то ликвидация кровельного покрытия не покажется шуточным делом. Демонтаж любой кровли следует выполнять по чётким требованиям и чрезвычайно аккуратно, чтобы не разрушить окружающие предметы и случайно не покалечиться. Какими конкретно будут действия по удалению старого покрытия, зависит от причины демонтажных работ и типа материала на крыше.

    Для чего нужен демонтаж кровли

    Демонтаж кровли — это полное удаление старого кровельного материала с основания крыши. Но бывают случаи, когда при этом приходится разбирать всю конструкцию (например, обрешётку на стропилах скатных крыш).

    Иногда во время демонтажа устаревшего покрытия применяется и разбор обрешётки

    Такая замена применяется, если:

      деревянная конструкция под кровельным покрытием тоже повреждена (серьёзные проломы крыши, пожар, гниение древесины);

    Потребуется срочный и серьёзный ремонт крыши даже после локального, но глубокого повреждения от упавших деревьев

    К демонтажу приступают в двух случаях:

      при локальном или капитальном ремонте крыши;

    Старое покрытие кровли удаляется полностью, когда крыша нуждается в капитальном ремонте

    Вторая ситуация — это, скорее, исключение, чем правило. Бывает, что отдельные части дома очень плотные и не разрушаются под воздействием массивной техники для сноса зданий. Поэтому их приходится разбирать на отдельные элементы.

    Видео: снятие старого рулонного покрытия с плоской крыши ручным инструментом

    Можно ли заменить покрытие без демонтажных работ

    Довольно часто на плоской крыше новый рулонный материал укладывают прямо на старое покрытие.

    Укладка рулонного покрытия поверх старого материала обычно используется в качестве экономии средств во время ремонта кровли

    Обычно так поступают, когда хотят ускорить ремонтные работы и потратить на них минимум финансов. Поэтому после нескольких подобных ремонтов крыша прячется под многочисленными слоями из рулонного рубероида.

    Большое количество слоёв рулонного покрытия на плоской крыше со временем превращается в проблему с протеканием влаги между слоями

    И впоследствии, когда такое сложное покрытие начинает протекать и удерживать влагу в разных местах между слоями, то приходится тратить много сил на его демонтаж.

    Демонтаж старых многочисленных слоёв рулонной кровли занимает много времени и сил

    Поэтому намного разумнее при первом же капитальном ремонте полностью снимать весь старый материал и закрывать поверхность новым, а не ставить везде заплатки, ожидая появления новых дыр рядом.

    Резчик кровли отлично помогает и ускоряет работу по снятию старого рулонного покрытия с плоской крыши

    Если всё же решено стелить на плоскую кровлю новый слой рулонного покрытия поверх старого, то важно соблюдать следующие правила:

    • очистить поверхность от грязи и высушить;
    • устранить все пузыри (разрезанием и проклеиванием мастикой);
    • укладывать рулоны от нижней части уклона плоской крыши вверх и строго поперёк уклона (т. е. полотнища должны располагаться вдоль так называемого карниза).

    Видео: укладка нового покрытия поверх старого с нарушениями технологии

    Кровлю из каких материалов можно обновлять без демонтажа

    Решившимся укладывать на скатной крыше новое покрытие прямо на старое автор статьи советует сначала проверить прочность стропил и обрешётки. Это важно, так как при двойном слое кровельного материала давление на каркас крыши значительно увеличится. Чтобы оценить состояние несущей конструкции кровли и досок обрешётки, можно демонтировать от 0,5 до 1 м². О надёжности элементов деревянного каркаса свидетельствует отсутствие гнили и дорожек, которые пробуравливают в древесине насекомые. Повреждённые элементы требуется удалить или усилить прибиванием дополнительных деревянных деталей.

    Новое кровельное покрытие разрешается монтировать на старое, если сначала были применены следующие материалы:

    • рубероид (или другой рулонный мягкий материал);
    • профилированные листы;
    • металлочерепица;
    • плоские металлические листы;
    • шифер.

    Поверх испорченного временем шифера часто монтируют ондулин

    В качестве второго финишного покрытия кровли лучше брать металлочерепицу, ондулин или профнастил. Другие материалы окажутся слишком тяжёлыми и деформируют кровлю.

    Укладка финишного материала поверх старого кровельного покрытия выполняется пошагово:

    1. С крыши убирается мусор, повреждённые участки материала удаляются. На старом покрытии делается разметка под крепление обрешётки. Если новый материал предстоит класть на шифер, то в нём просверливаются дырочки под крепежи.
    2. На поверхность выкладывается сетка из бруса через каждые 45–60 см: сначала горизонтально, а затем вертикально. Если внизу шифер, то используется брус сечением 7х5 см. Для остальных материалов — 5х5 см. Обрешётка крепится шурупами по дереву длиной 12,5 см.

    На рубероиде под новое кровельное покрытие выкладывают брус небольшого сечения

    Видео: монтаж новой металлической кровли на старую

    Демонтаж кровли своими руками

    Удаление любого кровельного покрытия осуществляется по специальной технологии. В демонтаже необходимо придерживаться дисциплины, ведь падение материалов вниз всегда грозит порчей других частей здания или предметов в шаговой доступности.

    Подготовка к работе и инструменты

    Приступая к удалению покрытия кровли, нужно:

    • снять все коммуникационные устройства;
    • убрать трубы, трубопроводы.

    Для демонтажа потребуются следующие инструменты и приспособления:

    • высокая лестница;
    • лестница для перемещения по кровле;
    • пила;
    • шуруповёрт с насадками под различные крепежи;
    • кровельный топор;

    Кровельный топор нужен для вырезания мягкого покрытия

    Также можно использовать специализированную технику, которая поможет быстрее и качественнее провести демонтаж мягкого кровельного покрытия (электрический резчик рулонной кровли, сдиратель мягкой черепицы и прочие).

    Электрический резчик можно настроить на определённую глубину прорезывания мягкой рулонной кровли, что помогает быстро снимать пласты старого покрытия с основания

    Видео: новая технология — сдирание старого покрытия из мягкой черепицы вместе с гвоздями

    Если нет специального устройства для спуска материалов с крыши на землю, то ставят блочную систему. Её механизм собирается из:

    • толстой доски-опоры — закрепляется на крыше так, чтобы край на метр выходил за границы поверхности кровли;
    • блоков — фиксируются на середине и торце доски;
    • каната — проводится через блоки и свободным концом цепляется к доске;
    • плоской доски размером 0,5х0,5 м (или больше) — это мобильная площадка.

    Механизм с канатом позволяет осторожно убирать, а не скидывать старые кровельные материалы с крыши

    Дальнейшие действия определяются тем, какой материал предстоит убирать с кровли.

    Отличия в разборке разных видов кровельного покрытия

    Процесс разборки каждого покрытия специфичен.

    Как лично убедился автор статьи, легче всего удалять с крыши керамическую черепицу. Если при монтаже плитки соединяются специальными замками, то во время разборки отделяются по одной и снимаются рядами.

    Старый шифер убирают с крыши в несколько шагов:

    1. Снимают коньковый элемент.
    2. Удаляют крепежи с шиферного листа.
    3. Каждый лист по отдельности скатывают вниз с помощью трёх досок, прислонённых к кровле.

    Шифер спускают с кровли по одному листу: сдвигая его по доскам или по длинной лестнице

    Чтобы гвозди быстрее и легче выдёргивались из шифера, стоит проделывать эту работу вдвоём. Одному рабочему необходимо стоять на чердаке и молотком выталкивать крепежи вверх, а другому — быть на крыше и вытягивать их.

    Пока один рабочий пользуется гвоздодёром, другой молотком выталкивает крепёж со стороны чердака

    Фальцевое покрытие снимают следующим образом:

      Если на крыше установлена ограничительная решётка, то материал удаляют вплоть до неё. Если нужно использовать листы повторно, то фальцы отпирают молотком-отвороткой. Когда материал решено выбросить, стоячие фальцевые соединения срывают ломом, а лежачие — кровельным зубилом.

    Фальцевые кровли обычно не пригодны для частичного ремонта, поэтому их демонтируют полностью

    Правильный демонтаж фальцевого покрытия начинается с области вокруг труб и иных выступающих частей. Продолжается в зоне расположения слуховых окон. А заканчивается в районе свесов.

    Металлические профлисты с крыши убирают иным способом:

    1. Снимают листы около трубы.
    2. Устраняют коньковую планку, ендовы и торцевые доборные элементы.

    Демонтаж профнастила, как и монтаж, выполняют при помощи шуруповёрта

    При необходимости убрать с кровли мягкий материал (например, рубероид) действуют так:

    1. Выбирают день, когда установится температура ниже 20° тепла. Под палящим солнцем битумные покрытия размягчаются и плавятся.
    2. Кровельным топором мягкое полотно разрубают на квадраты. Если покрытие толще 3 см, то используют электрический штроборез (резчик). Обозначенные куски отдирают от бетонной стяжки вручную.

    Штроборез позволяет отрывать от поверхности мягкое кровельное покрытие

    Когда требуется удалить старую пароизоляционную или влагонепроницаемую плёнку, действуют в зависимости от того, с каким материалом имеют дело.

    Рубероид, который был использован в качестве гидроизолятора, поддевают шпателем и отрывают от поверхности. Плёночный или мембранный материал убирают, аккуратно вытаскивая скобы, ведь его можно использовать повторно. Битумное покрытие удаляют в комплексе с расшивкой и утилизируют.

    Конструкцию из стропил и обрешётки разбирают, действуя ломом, топором и цепной электрической пилой. При этом находятся не на крыше, а на чердаке. Чтобы изъять элементы, расположенные на высоте 1,5–3 м, создают подмостки.

    Стропила односкатной кровли убирают со стороны чердака

    Демонтаж стропильной системы и обрешётки выполняют в 3 этапа:

    1. На расстоянии 0,5–1 м от потолочного перекрытия отрывают несколько досок.
    2. Через образованное отверстие вытаскивают доски, находящиеся ниже.
    3. Разбирают верхнюю часть конструкции.

    Если стропила наслонные, то сначала убирают металлические детали, а затем с крыши поштучно снимают сами стропила.

    Наслонные стропила избавляют от крепежей, после чего просто опускают на землю

    Когда несущая конструкция состоит из висячих стропил, удаляют всё, кроме каждой пятой доски обрешётки. Эти элементы должны стоять на месте до самого конца, иначе произойдёт обрушение ферм. Последние деревянные детали снимают по одной в тот момент, когда уже готовы к транспортировке ферм при помощи крана.

    Первыми в системе с висячими стропилами убирают стойки и подкосы

    Видео: снятие мягкой кровли с помощью электрорезчика

    Стоимость демонтажа с привлечением профессионалов

    Чтобы понять, во сколько обойдётся разборка плоской крыши при помощи профессионалов, делают следующее:

    • по формуле площади прямоугольника находят площадь кровли;
    • узнают, сколько стоит демонтаж 1 м² кровли (в том числе удаление пароизоляции, утеплителя и иных деталей);
    • эту сумму умножают на площадь кровли.

    Предположим, что нам нужно заказать демонтаж кровли площадью 300 м², сделанной из металлической черепицы. Зная, что под финишным покрытием крыши устроены стропильная система, шаговая обрешётка, контробрешётка, слои тепло-, паро- и гидроизоляции, рассчитаем примерную (минимальную) стоимость работ (см. таблицу ниже):

    1. 150+50+80+15+46+40+40=421 руб./м²;
    2. 421*300=126300 руб.

    Таблица: цена на демонтаж 1 м² крыши

    Вид работы Мера измерения Стоимость в рублях
    Демонтаж мягкой кровли из битума 1 м² от 80
    Полная разборка кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) от 170
    Демонтаж стропильной системы 150–500
    Демонтаж фальцевой кровли 55–100
    Демонтаж натуральной черепицы 190
    Демонтаж гибкой черепицы 50–120
    Демонтаж металлочерепицы 50–121
    Демонтаж сплошной обрешётки 90
    Демонтаж шаговой обрешётки 80
    Демонтаж контробрешётки 15
    Демонтаж утеплителя 46
    Демонтаж пароизоляции 40
    Демонтаж гидроизоляционной плёнки 40
    Демонтаж битумной гидроизоляции 30
    Демонтаж поддерживающей обрешётки 80
    Демонтаж водосточной системы пог. метр 100–150
    Демонтаж подшивки 100–150
    Демонтаж мансардных окон шт. 1000–1500

    Демонтаж кровли так же, как и строительство, выполняется по чётким указаниям. Небрежное отношение к этому процессу зачастую оборачивается порчей расположенных рядом строений и серьёзным вредом своему здоровью.

    Когда и как выполняется демонтаж кровли?

    ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА

    ДЕМОНТАЖ КРЫШ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ

    1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

    Типовая технологическая карта (ТТК) составлена на один из вариантов производства работ по демонтажу крыш жилых строений.

    ТТК предназначена для ознакомления рабочих и инженерно-технических работников с правилами производства работ, а также с целью использования при разработке проектов производства работ, проектов организации строительства, другой организационно-технологической документации.

    2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Технология демонтажных работ для каменных зданий и сооружений имеет специфические особенности в зависимости от принятой схемы производства работ и типа применяемых машин и механизмов. Работы в этом случае могут выполняться по двум схемам.

    Первая схема предусматривает демонтаж конструкций сверху вниз – кровельное покрытие, крыша, перекрытия и т.д. Подача и удаление материалов осуществляется сверху в колодец, как правило, с помощью подъемно-транспортных механизмов (башенных кранов, переставных кранов и т.п.).

    По второй схеме крыша сохраняется при выборочном ее ремонте. Подача и удаление материалов осуществляется через оконные проемы. В этом случае подъемные механизмы (подъемники и т.п.) используются как транспортные средства, а все строительно-монтажные работы выполняются вручную.

    Разборка стальной кровли

    Разборку стальной кровли начинают со снятия покрытия около труб, брандмауэрных стен и других выступающих частей. Затем снимают покрытие лазов и слуховых окон, после чего поочередно разбирают рядовое покрытие, разжелобки и наружные свесы.

    Разборку рядового покрытия осуществляют двумя способами. По первому способу раскрывают сначала стоячий фальц по коньку, затем, после отгибания клямеров, стоячий фальц крайнего ряда или один из средних фальцев на всем скате кровли. Для сохранения пригодных к повторному использованию листов кровельной стали стоячий фальц раскрывают (разгибают) двумя кровельными молотками или молотком-отвороткой. Если сталь не подлежит повторному использованию, то стоячие фальцы раскрывают молотком-отвороткой или ломиком, а лежачие – кровельным зубилом. Отсоединив лежачий фальц, скрепляющий картины с листами настенного желоба, поднимают ломиками картины и переворачивают на соседний ряд. Затем отдельные картины разъединяют и опускают на чердачное перекрытие. Так же поступают и с картинами следующих рядов. Перед снятием листов или картин от обрешетки отделяют клямеры.

    По второму способу кровельными ножницами срезают стоячие фальцы и раскрыв, лежачие фальцы, опускают картины на чердачное перекрытие.

    При наличии парапетной решетки рядовое покрытие разбирают до места ее установки. Демонтаж парапетной решетки и снятие оставшегося кровельного покрытия от парапетной решетки до свеса, включая лотки, воронки, разжелобки, карнизные свесы, а также оставшиеся части обрешетки и опалубки рекомендуется выполнять с чердачного перекрытия после разборки обрешетки.

    Разборка кровли из волнистых асбестоцементных листов

    Разборку кровли из волнистых асбестоцементных листов начинают с установки переносных стремянок. Работы выполняет звено в составе двух рабочих, один из которых находится на кровле, а второй – на чердачном перекрытии.

    Вначале листы освобождают от креплений. Если крепление осуществлено шурупами, то рабочий, находящийся на кровле, выворачивает их отверткой, а если шиферными гвоздями – то рабочий, находящийся на перекрытии, отгибает концы гвоздей и выбивает их молотком вверх, а рабочий, находящийся на кровле, ломиком-гвоздодером вытаскивает их. При этом лапу гвоздодера он опирает на край ходового мостика стремянки на специальную деревянную подкладку, низ которой выполнен по профилю разбираемых асбестоцементных листов. Использование для спиливания головок гвоздей электродрели, в которой сверло заменено абразивным кругом, позволяет значительно повысить производительность труда и степень сохранности асбестоцементных листов.

    После освобождения листов от крепления снимают элементы конька. Удалив четыре-пять коньковых элемента, снимают освободившиеся листы конькового ряда. Так поступают до тех пор, пока не будет полностью разобран конек или листы конькового ряда. Далее рядовое покрытие разбирают горизонтальными рядами.

    Элементы кровли, выполненные из кровельной стали (примыкания труб, карнизные свесы и др.), снимают после удаления асбестоцементных деталей. Асбестоцементные детали и стальные элементы опускают на чердачное перекрытие, где их сортируют и после разборки обрешетки удаляют вниз.

    Разборка рулонного покрытия

    Разборку рулонного покрытия кровли на битумной мастике начинают с нарезки его на полосы шириной 0,8. 1,0 м. Нарезку выполняют от конька до карниза независимо от направления укладки полотнищ. Для этого кровельный ковер отрывают от основания и разрезают на полосы ножницами для жести или ножницами конструкции И.Т.Иванова. Полосы скатывают в рулоны и удаляют.

    Рис.1. Разборка рулонного покрытия кровли на битумной мастике

    При разборке рулонного покрытия, уложенного по деревянной опалубке с креплением накладками из деревянных реек, всю площадь кровли освобождают от реек, затем кровельный материал скатывают в рулоны и транспортируют к месту складирования.

    Разборка элементов крыши

    Разборку элементов крыши начинают с обследования, во время которого устанавливают конструкцию крыши (для определения последовательности и методов производства работ), степень сохранности ее несущих конструктивных элементов (для предотвращения возможного их обрушения), несущую способность элементов чердачного перекрытия (для выявления зон и мест возможного складирования материалов от разборки и мусора), особо опасные для работы зоны и способы их ограждения, места крепления страховочных устройств.

    Работы на высоте более 1,5 м производят с подмостей, установленных на балках чердачного перекрытия. Запрещается устанавливать стойки подмостей на засыпку, щиты наката или перекидные борова. Не разрешается разбирать стропила, обрешетку и детали карнизных свесов, стоя на стенах. Эти работы следует выполнять только с ходовых настилов, уложенных на чердачном перекрытии.

    Рис.2. Разборка элементов крыши

    Конструкция обрешетки или настила зависит от вида демонтируемой кровли. Независимо от вида кровли в районе карнизных свесов, разжелобков и в местах сопряжения кровли с кирпичной кладкой материал покрытия, как правило, уложен на сплошную опалубку из досок.

    Разборка обрешетки

    Обрешетку в зависимости от длины ее элементов разбирают одновременно в двух или трех соседних пролетах стропильных ног (рис.3). Вначале на высоте 1,0. 1,2 м от чердачного перекрытия срывают один – два бруска. Затем через образовавшееся отверстие разбирают нижележащие элементы обрешетки, после чего с подмостей – вышележащие.

    Демонтаж кровли — как без потерь снять покрытие крыши

    Демолиция (частичная или полная разборка и снос зданий) всё больше выделяется в самостоятельную отрасль строительства. Как и в каждом виде деятельности узкой направленности, здесь сложились наработанные технологии и правила. Мастера демонтажа с большим опытом и профессиональным оборудованием превосходят новичков в производительности труда и сроках выполнения объёма работ. Но если речь идёт о частном секторе домостроительства, владельцы недвижимости предпочитают разбирать свои дома самостоятельно. Это экономит средства и отчасти даже интересно. В помощь тем, кто оказался в такой ситуации, изложим практические нюансы демонтажа крыши.

    Когда выполняется демонтаж кровли

    Демолиция кровли — сложный технологический процесс, сопровождающийся утилизацией материала крыши и требующий немалых финансовых вложений. Решение о демонтаже принимается на основе инженерного анализа и проводится в следующих обстоятельствах.

    1. Во время полного сноса строения. В силу объективных условий (густоты застройки или невозможности применения взрывных работ) выполняется поэтапный демонтаж здания при помощи ручного труда и средств малой механизации.
    2. При проведении капитального ремонта здания в целом или крыши в частности. Срок службы каждого материала определён его технологическими свойствами и условиями эксплуатации. Со временем деструктивные процессы разрушают целостность кровли, возникают течи. Если нет альтернативного решения и способов восстановления покрытия, целесообразнее заменить износившуюся крышу новой.

    Если материалы каркаса крыши или элементы кровельного пирога полностью износились, их лучше заменить на новые

    Сложность в проведении демонтажных работ на крыше обусловлена рядом факторов:

    • возможно падение остатков кровли с высоты (необходимо избегать хаотичного осыпания);
    • разборка прогнивших стропильных ферм чревата обрушениями, которые нужно грамотно контролировать;
    • проведение частичного ремонта не должно повлечь разрушения сохранившихся элементов крыши.

    Нормативным документом, регулирующим порядок работ при демонтаже зданий и сооружений, подлежащих сносу, является Свод Правил СП ХХХ.1325800.2016 года, утверждённый Министерством строительства и ЖКХ РФ. Пункт 6.8 «Разборка крыш» описывает этапы демонтажа кровли:

    1. Демонтаж кровельного покрытия.
    2. Разборка опорных конструкций крыши (плит, стропил или настилов).
    3. Разборка прилегающих конструкций — карнизов, парапетов, труб, плит перекрытия и т. д.

    Оговариваются размеры полос, на которые разрезают мягкие, рулонные и мастичные покрытия. Рекомендуется выдерживать размер в пределах 1000х500 мм, который является наиболее удобным для складирования и транспортировки в процессе разборки.

    О полной замене крыши с установкой дополнительных кровельных элементов, читайте в нашей статье — Реконструкция: вторая жизнь для крыши частного дома.

    Этапы демонтажа кровли

    Перед началом непосредственной разборки кровли нужно провести подготовку рабочей площадки:

    • удалить все лишние предметы, мешающие демонтажу;
    • снять рекламные щиты и транспаранты в случае их наличия;
    • подготовить к разборке коммуникационные антенны, электрические кабели, вентиляционные трубы, молниезащиту и т. д.;
    • осмотреть и оценить степень аварийности дымоходов;
    • установить в чердачном помещении прогоны и подпорки в местах проседания стропил (для скатных крыш);
    • в крышах мансардного типа подготовить к удалению окна.

    Кроме всего прочего, необходимо продумать удобные способы подъёма и опускания рабочих с крыши на землю и пути утилизации строительного мусора и демонтируемого кровельного покрытия.

      длинные прочные лестницы, достигающие уровня крыши;

    Передвижная лестница из лёгкого алюминия с возможностью крепления за конёк значительно облегчает труд монтажников при разборке кровли

    Зацеп на верхнем конце лестницы надёжно фиксируется в нужном положении, поэтому такая лестница будет надёжно удерживать находящегося на ней человека на любых крышах

    Для работы на крыше больше подходит шуруповёрт с автономным питанием от аккумулятора

    Все работы на высоте необходимо проводить только при наличии надёжной страховки

    Если условия не позволяют применять специальную подъёмную технику (подъёмный кран, мусороприёмный канал с баком или контейнером и т. д.), устанавливается блочная система для опускания демонтированных узлов. При наличии питания пользуются лебёдкой с электрическим приводом и номинальной грузоподъёмностью не менее 0,8 т. Для крепления используются прочные элементы крыши, вынос стрелы должен быть не менее одного метра.

    Для подъёма и опускания строительных грузов при демонтаже кровли удобно использовать стационарную лебёдку

    Демонтаж электрооборудования

    К электрооборудованию относятся все выносные элементы инженерных систем, расположенные на поверхности крыши — антенны, кондиционеры, приёмники молниезащиты, осветительные приборы и т. д. Демонтаж осуществляется только после полного обесточивания оборудования и внутренних коммуникаций дома. В частных домах «земля» электросети соединена с общим контуром заземления, к которому подключена молниезащита. Поэтому во избежание поражения блуждающими токами рекомендуется отсоединить земляную клемму от шины токоприёмника. Для обеспечения безопасности на распределительном щите устанавливают табличку «Не включать, идут работы». Всю подготовку нужно проводить в сухую безветренную погоду.

    Разборка дымоходных труб

    Кирпичная труба демонтируется в направлении сверху вниз. Отверстие закрывается ветошью. Отбивание кладки осуществляется при помощи молотка каменщика, лома или монтировки. Доведя разборку до плоскости ската, снимают ещё один ряд, на чём подготовка к снятию кровли заканчивается. Асбестовые и металлические трубы крепятся, как правило, внутри чердачного помещения, поэтому отсоединение происходит внизу. Если труба имеет большой диаметр и вес, допускается разрезание её на части. Разумеется, при условии, что крыша демонтируется полностью, а труба будет впоследствии заменена на новую.

    Разборка дымоходной трубы значительно облегчается, если дымоход проложен с внешней стороны здания

    Видео: как разобрать дымоходную трубу

    Снятие доборных элементов

    К доборным элементам крыши относятся:

    Крепление конька к металлочерепице осуществляется кровельными саморезами с шляпками под шестигранную биту

    Пластина капельника снимается после демонтажа пароизоляционной плёнки

    Чаще всего доборы изготавливаются из листовой металлической жести, покрытой полимерным составом. Крепятся они саморезами или кровельными гвоздями. Демонтаж производится при помощи гвоздодёра или шуруповёрта. Капельники отсоединяются после снятия первого от карниза ряда кровельного покрытия и водосточного жёлоба. Софиты демонтируются с лестниц. Если доборы в рабочем состоянии, их можно использовать повторно.

    Поэтапное снятие кровельного материала

    Алгоритм разборки различных кровельных покрытий отличается. Общим является правило — демонтаж проводится в направлении, обратном монтажу. Если это, к примеру, шифер, который настилается от карниза к коньку, то разборка начинается с конька и заканчивается карнизом. Впрочем, есть исключения. Металлическая фальцевая кровля при необходимости может разбираться с любого места. Сделав поперечный надрез листа, разборку продолжают в любом направлении.

    Более детально виды демонтажа различных кровельных материалов будут рассмотрены в отдельном разделе ниже.

    Демонтаж термоизоляции и гидроизоляции

    После снятия наружного слоя кровельного материала приступают к послойному удалению элементов кровельного пирога. Гидроизоляция сматывается в рулоны и опускается на землю. Затем извлекаются маты утеплителя и, наконец, снимается пароизоляционная плёнка. Если материалы не пострадали в процессе эксплуатации, их складируют под навесом, чтобы осадки не намочили минеральную вату. Рубероид скручивается в рулоны и хранится в вертикальном положении без перегибов. Пароизоляционную мембрану складывают по принципу скатерти и оставляют в сухом проветриваемом месте. Иногда кровельный пирог удобнее демонтировать с внутренней стороны скатной крыши. В этом случае материалы складируют внутри чердака.

    Кровельный пирог чаще всего имеет стандартную стрктуру, а его разборка производится в обратном порядке

    Разборка обрешётки и стропильной системы

    При обнаружении значительных повреждений (в том числе грибка, плесени или гнили) приходится демонтировать стропильную систему крыши. Это может быть как полная, так и частичная её разборка с последующей заменой ферм. При полной разборке демонтаж начинается с удаления обрешётки и конькового прогона. Затем отсоединяются ригели и затяжки. Стропильные ноги по мере высвобождения аккуратно опускаются. Если предполагается последующая реставрация и повторное использование, каждую деталь предварительно нумеруют, нанося порядковый номер краской.

    Внутри чердачного помещения устанавливают специальные подмости, чтобы было удобно отрывать доски обрешётки по всей высоте крыши

    Работы ведутся со стороны чердака.

    1. Отсоединяют поперечные затяжки, находящиеся на доступной высоте — 1,5–2 метра от пола. Пробив сквозную дыру в обрешётке, демонтируют доски, расположенные ниже.
    2. Устраивают подмостки и с их помощью доводят разборку до самого конька крыши.
    3. Наслонные стропила освобождают от металлических кронштейнов (а также нагелей и скоб) и опускают каждую стропильную ногу по отдельности.

    Устройство наслонных стропильных систем позволяет производить их разборку, поочерёдно отсоединяя элементы друг от друга в определённом порядке

    Видео: демонтаж старой обрешётки

    Особенности демонтажа разных типов кровли

    Разберём подробнее нюансы разборки различных видов кровельного покрытия.

    Демонтаж рулонной кровли

    Разборка кровли, покрытой рулонными материалами, — это трудоёмкий и, соответственно, дорогостоящий процесс. В летний период, когда температура на солнцепёке достигает 40 и более градусов, битумные слои спекаются в единый монолитный пласт. Этот «ковёр» намертво прилипает к основанию, поэтому снять его бывает весьма проблематично. На практике применяются два способа:

      Разборка с помощью топора и лома. Кровельная секира представляет собой ударный рубящий инструмент. Длинная ручка служит для увеличения размаха и силы удара. Острое лезвие глубоко (более чем на 3 см) погружается в застывшее кровельное покрытие. Таким способом вырубают куски квадратной или прямоугольной формы и затем при помощи лома откалывают их от основания крыши. Если кусок оказался слишком большим, его разбивают на части, используя обух кровельного топора.

    Из всей массы рулонного покрытия топором высекают небольшие участки покрытия, которые затем вручную удаляют с крыши

    Видео: резчик кровли

    Привод вращательного механизма может быть электрическим или автономным (на базе бензинового двигателя). Последний, как правило, развивает большую мощность.

    Для демонтажа рулонной кровли лучше выбирать безветренные и не очень жаркие дни. Под воздействием высокой температуры битум начинает плавиться, а это сильно мешает в работе. Лучшая температура воздуха — около 20 о С.

    Демонтаж кровли из шифера

    Оптимальное количество монтажников для снятия покрытия из шифера — бригада из трёх человек. Можно работать вдвоём, но скорость резко упадёт. Заниматься демонтажем шиферной крыши в одиночку строго запрещено.

    1. Отсоединяется конёк на пересечении скатов.
    2. Снимаются листы сначала первого, а затем следующего ряда, расположенного ниже. При этом один из монтажников подбивает гвозди снизу, чтобы сверху их было удобно захватывать их гвоздодёром.

    Если работы проводятся втроём, то один из монтажников должен находиться в чердачном помещении и подбивать гвозди снизу, чтобы их было удобнее вытаскивать

    Внизу обязательно должен находиться помощник для приёма опускаемого листа

    Видео: демонтаж шифера

    Демонтаж фальцевой кровли

    Последовательность снятия металлических полос следующая:

    1. Разъединяют и удаляют облицовочные панели, расположенные в вертикальной плоскости: на дымоходах, вентиляционных трубах и других надстройках.
    2. Освобождают периметр вокруг слуховых окон.
    3. Снимают рядовые пластины в любой необходимой последовательности.

    Сначала удаляются все облицовочные панели на стыках, примыканиях и вокруг слуховых окон, а затем демонтируются металлические пластины в произвольном порядке

    Обычно разборку проводят, поступательно продвигаясь в горизонтальном направлении от левого края ската к правому. Водосточные желоба, карнизные планки и софиты демонтируют из чердачного помещения. Если кровельный материал в дальнейшем предполагается использовать, для разжима фальцевого стыка используют молоток-отворотку. Если необходимости в сохранении листов нет, лежачие фальцы срезают кровельным зубилом.

    Если листы покрытия нужно сохранить для дальнейшего использования, для их разделения используется специальное приспособление

    Видео: демонтаж фальцевой кровли

    Демонтаж кровли из профлиста

    Для разборки кровли из профнастила нужна бригада минимум из трёх монтажников. Отделяемые листы передаются «по эстафете» из рук в руки до того момента, пока не окажутся на земле. Разборка начинается с вертикально расположенных элементов облицовки труб, дымоходов, и других примыкающих сооружений. После этого:

    1. Снимаются ветровые планки, ендовы и конёк.
    2. Отсоединяются верхние кровельные листы и опускаются на землю.
    3. Снимаются все остальные ряды профилированных металлических листов.
    4. Демонтируются капельники, водосточные каналы и карнизные планки.

    Слаженную работу по демонтажу профнастила может обеспечить бригада из трёх человек

    Демонтаж кровли из металлочерепицы

    Металлочерепица устанавливается в том же порядке, что и шифер — снизу вверх. Следовательно, демонтаж производится в обратном направлении.

    1. С помощью шуруповёрта открепляются торцевые ветровые планки, места примыкания покрытия к вертикальным плоскостям.
    2. Конёк снимается с резьбовых креплений.
    3. Производится демонтаж листов черепицы. Порядок снятия покрытия диктуется способом установки (со смещением или без него).
    4. По вентилируемому коньку может быть установлен самоклеящийся пористый уплотнитель, соединяющий скаты. Он снимается при помощи обыкновенного ножа.

    Демонтаж металлочерепицы начинают с разборки мест примыканий и снятия конькового элемента

    В заключение хочется ещё раз обратить внимание на то, что работы на высоте, к которым относится демонтаж кровельного покрытия крыши, приравниваются по уровню опасности к горнодобывающим и буровзрывным. Соблюдение мер предосторожности — первое, о чём нужно помнить, приступая к работе. Берегите свою жизнь и здоровье. Не пренебрегайте техникой безопасности. Используйте страховочные канаты, строительные каски и другие защитные приспособления.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: