Комнаты в ряд: плюсы и минусы квартиры-распашонки

Что значит квартира-распашонка?

На рынке недвижимости в 2021 году предлагаются для продажи квартиры с различными планировками.

Один из актуальных вариантов, пользующихся спросом у покупателей, — это квартира-распашонка. Как она выглядит?

Расскажем далее о том, что значит «квартира-распашонка, а также раскроем преимущества и недостатки данной планировки.

Что такое квартира-распашонка?

Чтобы иметь визуальное представление о данной планировке, вспомните детскую распашонку, по аналогии с которой и названа рассматриваемая нами квартира.

Комнаты в ней располагаются как рукава на рубашке: друг против друга. Окна выходят на противоположные стороны. Между комнатами размещены прихожая, кладовка, туалет и ванная комната.

Самыми первыми квартирами рассматриваемой нами планировки были хрущёвки с комнатами, выходящими на противоположные стороны дома. Иногда между ними располагалась ещё одна жилая комната.

Со временем все квартиры с подобным планированием получили в народе наименование «распашонка». Иногда можно услышать второй вариант названия: квартиры-бабочки. Ассоциация здесь тоже явная: коридор – это тельце бабочки, а комнаты квартиры подобны крыльям.

Какие бывают варианты планировок квартир-распашонок?

На сегодняшний день известно 3 основных вида квартир-распашонок. Рассмотрим их далее:

  • Стандартная двухкомнатная квартира-распашонка. Такие варианты часто встречаются в домах старого фонда. С одной стороны коридора находится вход в гостиную и кухню, а на противоположной стороне — в спальню. Заканчивается коридор туалетом и ванной комнатой. Балкон или лоджия могут располагаться в спальне, гостиной или кухне (в зависимости от дома).
  • Современная распашонка с кухней-студией. Данный вариант подразумевает следующее расположение помещений в квартире: коридор плавно перетекает в кухню, а из кухни ведёт в спальню. На противоположной от спальной комнаты стороне можно обнаружить вход во вторую жилую комнату и в санузел.
  • Кухня соседствует со спальней. Справа от входной двери — 2 прохода: один ведёт мимо ванной и туалета на кухню, второй проводит в спальню, напротив которой располагается гостиная.
  • Данные виды распашонок могут варьироваться и содержать свои небольшие нюансы. Однако во всех случаях будет сохранена общая структура квартиры, напоминающая детскую распашонку.

    Однокомнатные распашонки

    Однокомнатные распашонки встречаются нечасто. В конце коридора у таких однушек расположен санузел (раздельный или совмещённый), а по разные стороны от него находятся кухня и жилая комната. Очень удобный вариант для проживания 1 человека.

    Двухкомнатные и трёхкомнатные распашонки

    Оба варианта очень актуальны на рынке недвижимости. Есть среди них распашонки, в которых с одной стороны от коридора, упирающегося в санузел, находится гостиная, а с другой – спальня и кухня.

    Есть вариации объединения кухни с гостиной, напротив которых располагаются спальня и/или детская. Также можно встретить и такую разновидность планировки: коридор ведёт на кухню, а справа или слева от него – комнаты и размещённый рядом санузел.

    Все эти вариации квартир-распашонок объединяет один принцип: коридор здесь выполняет функцию «позвоночника», а к нему примыкают разные комнаты.

    Плюсы и минусы квартир-распашонок

    Почему квартира-распашонка до сих пор так актуальна среди потенциальных покупателей недвижимости? Чтобы понять, перечислим все преимущества рассматриваемого нами варианта жилплощади:

  • Жилые комнаты удачно отделены друг от друга. В смежных комнатах достаточно сложно проживать даже близким родственникам: кто-то любит громкую музыку, кто-то кашляет, топает ногами и пр. Проживание в распашонке позволяет членам семьи находиться в определённой изоляции друг от друга. Например, в одном конце квартиры можно оборудовать детскую комнату, а в другом конце — разместиться родителям. Также есть варианты, когда в одной стороне находится спальня, а в другой — гостиная. Так что храпящие гости, оставшиеся на ночь, не потревожат сон хозяев.
  • При желании можно оборудовать кухню-студию. Если кухня расположена напротив входной двери, то есть возможность создать привлекательную студию, причём достаточно большую по площади. Там можно разместить барную стойку и большой кухонный гарнитур, выделить обеденную зону. Главное в этом случае — не захватить часть прихожей, потому что она станет совсем маленькой. Правда, есть один минус: каждый входящий в квартиру сразу увидит кухонное пространство.
  • Можно добавить дополнительное помещение. При необходимости достаточно возвести небольшую арку или зонировать пространство с помощью гипсокартонной стены, и в вашей двухкомнатной рубашке получится третья комната.
  • Есть возможность совместить комнату (например, гостиную) с балконом. При этом нужно будет остеклить и утеплить балкон.
  • Хороший обзор из окон – это тоже большой плюс квартиры-рубашки. С каждой стороны квартиры открывается свой вид на город.
  • Дизайнеры рекомендуют приобрести в квартиру-распашонку один большой мебельный гарнитур. В этом случае стиль всех помещений будет выдержан в одной гамме.

    Не стоит делать комнаты контрастными по стилистике; в этом случае квартира не будет смотреться гармонично. Исключение составляет детская. Её нужно оборудовать в соответствии с полом и возрастом ребёнка.

    Что касается минусов, то у квартир-распашонок их почти нет. Например, не всем нравится тот факт, что одна из комнат распашонки располагается на теневой стороне дома.

    Для тех, кто считает это проблемой, лучше выбирать квартиру с линейным расположением комнат, все окна которой выходят на солнечную сторону.

    Читайте также:
    Мастика битумная холодного применения своими руками: описание и характеристика, отзывы

    Какая квартира лучше: линейка или распашонка?

    Само название квартиры отражает суть планировки данной жилплощади. У обладателей квартиры-линейки в распоряжении оказывается жильё, где помещения, в том числе кухня и санузел, расположены на одной линии. Все окна в такой квартире выходят, соответственно, на одну сторону.

    У квартир с линейным планированием можно отметить следующие плюсы:

  • Все коммуникации располагаются в разных местах, как правило, в противоположных частях квартиры. Это позволяет без особых сложностей проводить перепланировку помещений.
  • Напротив входа в такой квартире обычно находится окно. Наличие окна позволяет наполнить квартиру природным освещением, а также создать гармоничный и красивый интерьер. Помещение наполняется светом, кажется просторнее и теплее. У окна можно повесить зеркало или поставить пуфик, а удачно подобранный текстиль сделает интерьер уютнее.
  • Если между комнатами отсутствуют несущие стены, то «линейку» можно легко переоборудовать в квартиру-студию. Такой вариант перепланировки добавит квартире пространства, света и придаст дизайнерскую «жилку».
  • Какие недостатки можно отметить в квартире-линейке? На самом деле их немного, но всё же больше, чем у квартиры-распашонки. Специалисты и жильцы отмечают следующие минусы:

    1. Квартира с линейной планировкой визуально кажется меньше, чем «распашонка». Исправить этот недостаток можно за счёт объединения комнат.
    2. Поскольку все окна обычно выходят на солнечную сторону, то летом в комнатах очень жарко, поэтому в квартире необходимо дополнительное проветривание. Дизайнеры советуют установить качественную систему кондиционирования.
    3. Длинный коридор «линейки» напоминает общежитие и портит общее впечатление. Решается данная проблема за счёт установки в нём функционального шкафа для хранения мелочей; хорошим выходом также станет размещение в коридоре декоративных картин и элементов с зеркалами.
    4. Определённым минусом квартиры-линейки жильцы называют наличие только одного балкона/лоджии, тогда как квартира-распашонка может располагать двумя балконами.

    При выборе квартиры между «линейкой» или «распашонкой», следует учитывать несколько факторов:

    • возможности перепланирования;
    • количество и ритм жизни членов семьи;
    • предпочтения относительно дизайна;
    • возможность устранения минусов.

    И в том, и в другом случаях большинство недочётов можно исправить и подстроить под свои предпочтения.

    Итак, квартира-распашонка была и остаётся на сегодняшний день актуальной на рынке недвижимости и не теряет своей востребованности. Квартира с данной планировкой – очень удобный, практичный и гибкий вариант для потенциальных покупателей.

    7 плюсов и 4 минуса квартиры-распашонки

    Распашонками принято называть квартиры с окнами на разные стороны дома. Появление термина связывают с эпохой «xpyщeвок» — именно в тот период застройщики вынужденно экономили пространство, располагая помещения поперек здания. Результат жилищного эксперимента напоминал классическую одежду для младенцев: в центральной части импровизированной «рубашки» располагались кухня и ванная, а «рукавами» служили комнаты. Поговаривают, что название планировке дал сам Никита Хрущев, питавший страсть к рубашкам-распашонкам и украинским вышиванкам.

    Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Проведенные исследования показали, что проживание в «распашонках» положительно влияет на работу мозга. Поэтому в Дании даже приняли закон, который обязал застройщиков ориентировать квартиры на две стороны света.

    Типовые варианты

    • Однокомнатная «распашонка». Встречается довольно редко. В центральной части квартиры располагается коридор, в «рукавах» находятся спальня/гостиная и кухня. Планировка очень удобная: шум и запахи во время готовки не будут мешать людям в жилой комнате.
    • Двухкомнатная «распашонка». В старом фонде преобладают так называемые квадратики — двушки с четырьмя дверьми, выходящими из коридора. В современных жилых комплексах чаще проектируют просторные кухни-гостиные, к которым примыкают раздельные или совмещенные санузлы. Иногда коридор располагается в форме буквы «Г», в ответвлении которой находятся кухня и санузел.
    • Трех-, четырех- и пятикомнатные «распашонки». Чаще всего встречаются планировки Г-образной и квадратной формы.

    В новостройках Санкт-Петербурга можно подобрать «распашонку» с любой площадью и количеством комнат.

    Плюсы квартир-распашонок

    • Комнаты с разным уровнем освещенности. В линейных квартирах окна выходят либо на солнечную, либо на теневую сторону. Это не всегда удобно. Например, для гостиной предпочтительнее яркое естественное освещение, а в спальне утренние лучи солнца могут стать досадной помехой. В «распашонке» таких проблем не возникнет: спальню можно обустроить на теневой стороне.
    • Просторный коридор — его площадь обычно больше, чем у прихожих в квартирах с линейным расположением комнат. В коридоре «распашонки» находится место и для вместительного шкафа-купе, и для зеркала во весь рост, и для хранения сезонной обуви.
    • Свежий воздух. За счет удачного расположения окон «распашонку» можно проветрить буквально за пару минут. Это преимущество особенно важно для панельных домов, где нередко появляется плесень. Регулярное проветривание поможет избежать повышенной влажности — идеальной среды для роста грибка.
    • Отсутствие смежных и проходных комнат. Расположение жилых помещений напротив друг друга позволяет обозначить «шумные» и «тихие» зоны, которые отделены друг от друга коридором. К примеру, активные игры в детской не будут мешать родителям отдыхать в спальне. Это особенно актуально в многоквартирных домах, где зачастую слышен каждый звук от соседей.
    • Наличие нескольких балконов. За счет этого можно расширить полезную площадь: например, на одном балконе оборудовать рабочий кабинет, а на втором — устроить летнюю обеденную зону или повесить гамак.
    • Хороший обзор — за одну минуту вы можете увидеть, что происходит на улице и во дворе дома. Так удобнее следить за гуляющими детьми или контролировать припаркованный автомобиль.
    • Много вариантов перепланировки. Чаще всего несущими являются только внешние стены, а внутренние можно передвинуть по согласованию с БТИ. Можно обойтись и без разрешения на перепланировку, если зонировать помещения при помощи легких мобильных перегородок.

    Обратите внимание, куда выходят окна квартиры. Оптимальный вариант — восток и запад, при таком раскладе в комнаты будут проникать самые комфортные солнечные лучи — рассветные и предзакатные. В квартире с ориентацией на юг и север будет холодно на одной стороне и жарко на второй.

    Минусы квартир-распашонок

    • Качество остекления влияет на микроклимат в квартире. Поскольку окна расположены на противоположных сторонах дома, малейшая щель может привести к сквозняку. Необходимо уделить особое внимание качеству стеклопакетов и способу их установки.
    • Половина квартиры находится на теневой стороне. В затененных комнатах чаще включают свет, там чаще требуются отопительные приборы, что приводит к дополнительным расходам.
    • В многокомнатных квартирах-распашонках не всегда получается рационально использовать площадь коридора. На первый взгляд, свободного пространства много, но из-за большого количества дверей там нельзя установить, например, шкаф-купе.
    • Чаще всего за «распашонки» просят больше, чем за линейные квартиры аналогичной площади. Но этот нюанс относится только ко вторичному рынку недвижимости.

    Проблем с планировкой можно избежать еще на этапе выбора квартиры. Воспользуйтесь настраиваемым фильтром сортировки, чтобы увидеть оптимальные варианты.

    Идеи перепланировки для квартир-распашонок

    Как быть, если вы не выбирали проект квартиры, а она досталась, скажем, в наследство? Полезную площадь можно увеличить при помощи правильного зонирования пространства или — более радикально — при помощи грамотной перепланировки. Главное — получить необходимые разрешения в БТИ и внести изменения в технический паспорт жилья.

    Читайте также:
    Красивые индивидуальные проекты одноэтажных домов

    Чаще всего при перепланировке используют следующие варианты:

    • делят большую комнату на две маленьких или на маленькую и подсобное помещение (гардеробную, кабинет);
    • переоборудуют лоджию или балкон в мастерскую, игровую комнату, кабинет (требуется разрешение на объединение балкона с жилой площадью);
    • объединяют туалет с ванной комнатой, получая более просторный санузел с местом для установки стиральной машинки;
    • оформляют гостиную-студию, объединяя кухню с прилегающей к ней комнатой (для зонирования можно использовать барную стойку);
    • переносят жилую комнату на место кухни, а кухонный уголок размещают в прихожей (возможно только при наличии электроплиты).

    Конечно, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга встречаются и весьма оригинальные планировки квартир, которые сложно или невозможно изменить. Но чаще всего БТИ идет навстречу жильцам и разрешает перестроить помещения — при условии, что не будут затронуты несущие стены. Какую бы перепланировку вы не задумали, разработку нового проекта лучше поручить специалистам.

    Чтобы учесть интересы всех членов семьи, можно распечатать несколько экземпляров плана квартиры и раздать домочадцам. Пусть каждый нарисует, что хотел бы увидеть в итоге. Так будет гораздо проще определиться с итоговым проектом, а в готовой квартире будет комфортно находиться всем жильцам.

    Несмотря на все свои минусы, «распашонка» остается одной из самых популярных квартирных планировок. Ее характеристики как нельзя лучше подходят для капризного и переменчивого климата Санкт-Петербурга.

    Сложности «легкой» перепланировки

    Желание сделать жилье уютным присуще каждому, но многие забывают, что об изменениях параметров квартиры нужно извещать государственные органы. Если перепланировка ухудшает состояние здания, сказывается негативно на условиях жизни соседей — придется за свой счет исправлять недостатки.

    Квартиры с типовыми планировками. Чем «хрущевка» лучше «брежневки»

    Типовое жилье в нашей стране появилось в 50-х годах XX века. Это были многоквартирные дома сталинской эпохи с потолками 3,2-4 метра и комнатами не менее, чем 12 кв. м. В них жили представители номенклатуры и другой советской элиты.

    Как обустроить квартиру со свободной планировкой?

    На самом деле квартир со свободной планировкой не бывает. Перед тем как выдавать ключи, застройщик регистрирует планировки в БТИ. Узнайте, что не может изменить покупатель, выполняющий планировку квартиры самостоятельно.

    Как оформить интерьер квартиры-студии

    Все, что вы хотели узнать о дизайне квартиры-студии. Хитрости оформления скромного пространства: оно будет удобным для жизни и визуально просторным. Читайте подробности в статье.

    Как сделать маленькую квартиру удобной для жизни

    В маленькой квартире нельзя объединять кухню с гостиной — получите комнату, похожую на спичечный коробок. Узнайте, какие приемы используют дизайнеры, чтобы визуально увеличить площадь и сделать квартиру удобной для всех, кто в ней живет.

    Оригинальные планировки петербургских квартир

    Примеры необычного жилья. Плюсы и минусы оригинальных планировок. Какие проектировочные приемы красиво выглядят на бумаге, но непригодны для комфортной жизни.

    Читайте также:
    Какие весы лучше — электронные или механические?

    Квартира-распашонка – что это?

    В погоне за количеством квадратных метров и красивой, не такой, как у остальных, отделкой квартиры, многие покупатели жилья почему-то забывают о… Если и не о главном, то об очень важном элементе, структуре или, другими словами, скелете каждой квартиры – о планировке.

    Её значимость нельзя недооценивать, а переоценить ну просто не получится. Как много на рынке недвижимости предложений, которые стали бы только привлекательнее, если бы набор из жилых комнат, кухни и санузла там был представлен в другом виде. И в то же время – как много квартир, порядок помещений в которых выбран и реализован так удачно, что там сразу хочется жить, даже несмотря на дешёвые обои и маленькую площадь.

    Многие застройщики знают о важности планировок, поэтому стараются подбирать для своих клиентов только лучшие варианты. Другие, также зная об этой важности, наоборот, оставляют квартиры пустыми пространствами – пусть планировкой их владельцы занимаются самостоятельно.

    Последнее особенно популярно в объектах бизнес-класса и в апартаментах – когда для обустройства жилья есть всё, что нужно (по крайней мере, деньги и возможности), грех этим не воспользоваться.

    Но интересно, что стоя перед чистым холстом, большинство предпочитает изображать на нём самую простую квартиру-распашонку.

    И застройщики до сих пор стараются сделать так, чтобы окна желанных квартир выходили сразу на две стороны. Эта наша статья – о распашонке, королеве квартирных планировок, её истории, плюсах и минусах.

    Квартира-распашонка – это что?

    Самое простое объяснение для планировки под названием “распашонка”, наверное, такое – это квартира, в которой комнаты находятся по разные стороны от коридора. Понятно, что окна комнат, при этом, выходят на две противоположные стороны дома. Получается, что из одной половины квартиры обычно видно улицу, а из другой, соответственно, двор; одна половина солнечная, а другая чаще находится в тени. Распашонки – практически инь и ян рынка недвижимости.

    Однокомнатные “распашонки”

    В теории, распашонкой может быть квартира с любым количеством комнат – ну, разве что не студия. Но однокомнатные распашонки встречаются не так уж часто, хотя всё-таки и бывают – в конце коридора у них находится санузел (раздельный или совмещённый, не так важно), а по разные стороны от него, слева и справа, лежат кухня и жилая комната.

    Вот, скажем, проснулись вы утром в своей спальне, вышли из неё в коридор, зашли в туалет, потом привели себя в порядок в ванной, а затем отправились на кухню готовить завтрак. И ваша квартира сама напоминает вам, в какой очерёдности осуществлять все эти действия, не даёт всё перепутать и, скажем, позавтракать, не почистив зубы. Очень удобно!

    Двухкомнатные и трехкомнатные “распашонки”

    Однако особенно популярна данная планировка в квартирах с количеством комнат больше одной – с двумя или даже тремя. Оно и понятно – там её возможности используются как-то более грамотно, что ли, на полную катушку. И даже не очень зависят от количества квадратных метров, хотя, конечно, чем их больше, тем лучше.

    Есть распашонки, в которых с одной стороны от упирающегося в санузел коридора находится гостиная, а с другой – кухня и спальня. Есть похожие на них, в которых кухня сразу объединена с гостиной, а напротив неё располагаются, скажем, спальня или взрослая + детская, если речь идет о трех- и четырехкомнатных квартирах.


    Есть такие, в которых коридор ведёт на кухню, а слева и справа от него – комнаты и санузел рядом с одной из них. Это, кстати, очень интересный вариант, потому что на кухне в нём тоже будут окна.

    И ещё упомянем практически такой же вариант, только чуть улучшенный – кухня-гостиная в конце коридора, комнаты (спальни, детские, кабинеты – всё, на что хватит фантазии) слева и справа. Но, в общем, даже несмотря на разнообразие наполнения, все распашонки делаются по одной структуре – коридор лежит в основе, как позвоночник, а слева, справа и спереди на него что-то “наращивается”.

    А почему именно “распашонка”?

    Название данной планировки квартир не менее двояко, чем она сама. Некоторым оно нравится своей простотой, других ею же и отталкивает, но все согласятся, что в контексте рынка недвижимости, среди разнообразных “апартаментов”, “лофтов” и “таунхаусов”, русское слово “распашонка” звучит как-то не так. Кому-то оно покажется понятным сразу, даже без объяснений. А вот другим, в особенности, наверное, людям молодым, так легко не поддастся. Пришла пора объяснить самым недогадливым, почему же квартира-распашонка называется “распашонкой”.

    Увы, к распахнутым объятиям, с которыми такая квартира, кажется, готова принять жильцов, её название никакого отношения не имеет. А объясняется оно подмеченным кем-то сходством с детскими рубашками-распашонками – ну, знаете, такими, без пуговиц спереди. Низ такой рубашки – это вход, центральная её часть – коридор, а рукава – комнаты.

    Читайте также:
    Какое масло для смазки цепи нужно использовать в электропилах Bosch, Makita и других

    Аналогию можно продолжить, сказав, что начало рукавов – это двери в комнаты, а концы – это окна. И даже несмотря на то, что по этой логике у некоторых квартир-распашонок бывает по два рукава с каждой стороны (это на каких же детей, интересно, их планируется надевать?!), сравнение всё равно кажется на редкость удачным.

    Если вдруг вам оно по какой-то причине не нравится, можете использовать не такое популярное, но тоже известное (по крайней мере, специалистам) и весьма красивое определение – квартира-”бабочка”. Тут без ассоциаций с какими-либо другими бабочками, кроме настоящих: коридор – это тельце насекомого, а комнаты квартиры – это его крылья.

    Кто первым понял, что распашонки – это круто

    Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.

    Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.

    И хотя располагать комнаты в одном жилом помещении по две стороны от коридора, чтобы окна выходили на разные стороны света, явно додумались и до хрущёвских времён, популярность этой идеи идёт откуда-то оттуда.

    До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?

    Плюсы квартиры-распашонки

    Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.

    Фото – Игоря Соболева

    Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.

    Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.

    Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.

    И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.

    Минусы “распашонок”

    К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.

    Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.

    Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.

    Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.

    Читайте также:
    Лучшие производители кроватей - рейтинг по отзывам, 2020

    Того же самого следует бояться тем, кто привык к экономии. Это вполне логично, но нельзя не сказать, что маленькую и, соответственно, дешёвую распашонку найти не так уж просто – уж точно сложнее, чем студию или линейную однушку. На рынке недвижимости за всё, даже просто за удобную планировку, приходится платить дополнительно.

    Выводы

    Да, квартиры-распашонки не лишены минусов. Людям одиноким и желающим сэкономить они вообще не очень подходят. Но для семей планировок лучше, чем эта, пока не придумали – ну и уже вряд ли придумают. Внимание на их недолгую историю обращать не стоит, вместо этого лучше постараться сделать так, чтобы планировка была не единственным достоинством вашей квартиры.

    Внимание! Несмотря на хороший пример работы мастера на видео, некоторые корпуса ЖК “Новокосино-2” являются долгостроями. Подробнее – по данной ссылке.

    Квартира-распашонка: что это такое, в чем ее плюсы и минусы

    Что значит квартира-распашонка? Это квартира с планировкой, где комнаты расположены друг напротив друга. В результате окна выходят на разные стороны света, чаще всего во двор и на проезжую часть или другие дома. Отсюда происходит название – «распашонка», поскольку помещения напоминают рукава, а соединяющий их коридор – нижнюю часть одноименной детской рубашки. Нередко используют другое название – «бабочка». Чтобы понять, почему планировка пользуется спросом, перечислим плюсы и минусы квартиры-распашонки и попробуем определить, кому она подходит.

    Как выглядит «распашонка»: варианты планировок одно- и двухкомнатных квартир

    Как вы можете видеть на фото, в однокомнатной квартире-распашонке есть только одна комната и кухня. Преимущество заключается в том, что кухня обычно имеет увеличенную площадь, за счет чего ее можно обустроить как кухню-гостиную.

    Посмотрев на планировку 2-комнатной квартиры-распашонки, легко заметить, что площадь кухни меньше. Но здесь 2 комнаты, позволяющие разделить гостиную и спальню. Ограничений по количеству жилых помещений нет.

    Видов планировки квартиры-распашонки не так много, но различия существуют. Какие варианты встречаются:

    • Самый распространенный – коридор ведет к раздельному или совмещенному санузлу, а по бокам находятся жилые комнаты.
    • Нередко встречается планировка, в которой кухня и санузел находятся в конце коридора примерно на одном уровне.
    • Кухня и санузел располагаются у входа, а коридор ведет к жилым комнатам.
    • В конце центрального коридора находится кухня-гостиная, а по сторонам расположены жилые помещения.

    Можно объединить входную зону и кухню. Как видно на фото, пространство становится более свободным, нежели при полной изолированности кухни, из-за чего прихожая ограничивается только коридором.

    Квартиры-распашонки в П-44Т

    На рынке недвижимости с подобной планировкой встречается не только одно- или двух, но и трех-, четырехкомнатное жилье. Особенно распространена схема квартиры-распашонки П-44Т, так называемой «угловой двушки».

    П-44Т – типовая серия панельных жилых домов. В ней популярны именно «распашонки». Такие дома состоят из изолированных блок-секций. Они могут иметь разную планировку, но всегда в торцах секции будут находиться «распашонки»: одно-, двух-, трехкомнатные и пр.

    Дом может состоять из одной или нескольких секций: в первом случае «распашонки» будут торцевыми, а во втором – внутрисекционными.

    Разница в планировке таких квартир заключается в эркере, который может быть сделан в кухне или жилой комнате. Помещения обязательно дополняют балконами или лоджиями.

    В чем преимущества «распашонки»

    Главный плюс квартир-распашонок – окна, выходящие на разные стороны света. Как минимум в одной из комнат всегда будет достаточное количество солнечного света. В другой же комнате его будет меньше. По этой причине такая планировка подходит для семей, где кому-то нравится обилие солнца, а кому-то – нет.

    Другие важные преимущества квартиры-распашонки:

    • Широкий обзор. Родители могут сразу посмотреть и во двор, и на улицу. Так гораздо удобнее контролировать, где находится ребенок.
    • Комнаты расположены на удалении друг от друга. Это повышает личный комфорт жильцов, поскольку позволяет уединиться в одном помещении и не слышать шум из другого.
    • Простое проветривание. Если открыть окна в обеих комнатах, квартира легко и быстро проветрится за счет сквозняка. В жаркие летние дни это особенно актуально. В жилье, где все помещения выходят на одну сторону, такое проветривание невозможно.
    • Наличие двух балконов или лоджий. Пусть они не входят в общую площадь квартиры, это все равно плюс планировки, поскольку расширяет пространство жилья.
    • Просторная входная зона. В «распашонках» прихожая обычно больше, поскольку под нее отводится весь внутренний угол. Коридор может быть прямым или Г-образным, плавно перетекать в холл и даже кухню. Здесь можно поставить больше мебели, в том числе для хранения вещей, удобный пуф для переобувания, полку для обуви.

    Какие минусы у квартиры-распашонки

    Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые нужно учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, высока вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их не было, важно сделать качественное остекление без каких-либо щелей.

    Читайте также:
    Конструкция, устройство и межповерочный интервал счетчика ЦЭ6803 В

    Какие еще минусы есть у квартиры-распашонки:

    • Одна из комнат всегда находится в тени. Это недостаток, вытекающий из преимущества. Менее освещенную комнату нужно отделывать в светлых теплых тонах, чтобы в помещении не было ощущения прохлады.
    • Длинный коридор. Недостаток, характерный для многокомнатных «распашонок» с не до конца продуманной планировкой. Узкий коридор сложно сделать удобным и функциональным. Поэтому конфигурацию входной зоны нужно обязательно учитывать при покупке.

    Как обустроить пространство квартиры-распашонки

    «Распашонки» – очень функциональные в вопросе организации жилого пространства. Как одно-, так и двухкомнатную квартиру можно обустроить по-разному. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов.

    Вариант 1 – для семьи с детьми младшего возраста. Общая семейная зона выносится в просторную кухню. Две другие комнаты обустраиваются как спальни. На балконах можно организовать место для отдыха.

    Вариант 2 – для семьи с детьми подросткового или зрелого возраста. Общая зона тоже организуется на кухне. В спальне взрослых дополнительно предусматривается угловая гардеробная. На лоджиях вместо зоны отдыха обустраивается рабочее место. Особенность планировки – объединенный санузел, где можно помимо душевой кабины поставить биде, стиральную и сушильную машины.

    Вариант 3 – для семьи с двумя детьми. Спальня для взрослых организуется в меньшую по площади комнату. В большой обустраивается детская с 2 спальными местами. Это могут быть как 2 кровати, так и кровать с диваном. В кухне предусматривается барная зона для завтраков, просторный диван для семейных посиделок.

    Вариант 4 – семейная пара. Одну комнату отводят под гостиную, а вторую – под спальню. Если хозяева часто работают дома, рабочее место выносится на утепленную лоджию. Для приема гостей в гостиной можно поставить угловой диван и даже барную стойку, которая отделит мягкую зону от коридора. Санузел может быть совмещенным, поскольку двое жильцов не будут сталкиваться по утрам с очередью в ванную.

    Вариант 5 – активная молодая семья. В большой комнате спальня с гардеробной, а в маленькой – гостиная. На лоджиях организуется рабочее место.

    В перспективе в просторной спальне можно будет поставить небольшую детскую кроватку. Особенность планировки – кухня соединена проемом с гостиной, а все пространство коридора, который вел от входа в кухню, отведено под санузел. Главное – правильно узаконить перепланировку, чтобы в будущем не возникло никаких проблем с продажей жилья.

    Квартира-распашонка. Что это значит. Подробное описание и фото

    На сегодняшний день существует огромное количество видов квартир. Поэтому многие люди, занимаясь поисками нового жилья, часто встречаются с новыми для себя народными названиями жилья. Естественно, чтобы сразу понять, стоит ли приступать к осмотру такого дома или отложить его, необходимо разбираться в названии её типа. Одним из таких названий является квартира-распашонка. Именно о ней и пойдет речь в данной статье.

    1. Что такое квартира-распашонка?
    2. История появления планировки «распашонка»
    3. Основные виды квартир «распашонок»
    4. Основные преимущества квартиры распашонки
    5. Недостатки квартиры распашонки
    6. Послесловие

    Что такое квартира-распашонка?

    Квартира-распашонка — это такой тип жилья, который подразумевает расположение комнат напротив друг друга. Разделение комнат происходит с помощью коридора. Окна в таких домах выходят на разные стороны постройки.

    То есть, в центре дома проходит коридор, который, как правило, заканчивается кухней, санузлом или кладовкой. А по бокам данного коридора располагаются все комнаты.

    История появления планировки «распашонка»

    Первые квартиры распашонки начали появляться еще во времена Никиты Сергеевича Хрущева, во времена массовой застройки.

    Секрет названия крайне прост: квартиры-распашонки были названы так потому что они напоминают детские рубашки-распашонки. То есть, комнаты по бокам коридора — это рукава распашонки. Коридор, который расположен в центре квартиры, напоминает центральную часть одежды.

    Другим рабочим названием такой планировки является бабочка. Это прозвище не менее актуально: коридор — тельце бабочки, а комнаты по бокам ее крылья. Это легко наблюдается на фото планировок.

    Дома такой планировки пользуются большим спросом с момента их появления и до сегодняшнего дня. В современном мире ни один жилой комплекс не обходится от строительства таких домов, поскольку они раскупаются быстрее всего.

    Основные виды квартир «распашонок»

    Квартиры-распашонки могут быть и однокомнатными, и двухкомнатными, и даже трехкомнатными.

    В случае с однокомнатными жилищами, все очень просто: по центру коридор, оканчивающийся ванной и туалетом. Слева и справа расположены входы в кухню и гостиную.

    Касаемо двух и трехкомнатных жилых площадей, вариантов их планировки существует огромное количество, которые зависят от множества факторов. Несколько примеров таких квартир:

    • Планировка со стандартным расположением кухни. Такой вариант дома является самым распространенным на рынке жилья. Возле входной квартиры в одной из сторон коридора, в зависимости от планировки строения, располагается первая жилая комната. В конце коридора располагается совмещенный или раздельный санузел и расположенные друг напротив друга кухня и вторая комната.
    • Вторая стандартная планировка. В такой вариации в конце коридора располагается кухня и санузел на одном уровне с ней. А по обе стороны коридора расположены жилые комнаты.
    • Современный вариант, используемый в новостройках. В последнее время застройщики все большее предпочтение отдают именно таким постройкам. Центральный коридор ведет в кухню-студию, совмещенную с первой комнатой. Слева и справа располагается вторая жилая комната, меньшая по площади относительно кухни, а также санузел.
    • Кухня и санузел у входа в дом. И последний из наиболее распространенных вариантов подразумевает расположение кухни и санузла прямо у входа в квартиру. Расположение жилых комнат может быть самым разным, в зависимости от предпочтений застройщика.
    Читайте также:
    Как правильно декорировать комнату свечами? - Дизайн В фото

    Основные преимущества квартиры распашонки

    Плюсы и минусы таких жилищ не просто взяты с потолка, а отражают статистическую информацию, полученную в ходе опроса владельцев такого жилья.

    Итак, из плюсов квартир распашонок можно выделить:

    • Широкий обзор окружающей местности. Благодаря тому, что окна дома такой планировки выходят на обе стороны постройки, жильцы верхних этажей имеют возможность каждый день любоваться восходами и закатами солнца из окон и балконов своего жилья.
    • Жилые комнаты располагаются одновременно и на солнечной, и на затененной стороне дома. Данное преимущество спасет жильцов в особенно жаркие летние деньки.
    • Легкое проветривание помещений. За счет того, что можно легко вызвать сквозняк для проветривания.
    • Отсутствие проходных комнат.
    • Одинаковая площадь подобных квартир.
    • Наличие одного, а если это новостройка, то двух балконов.
    • За счет того, что комнаты не имеют общих стен, создается тишина и уют в каждой из них.
    • При перепланировке появляется возможность выделить еще одно жилое помещение.

    Как видите, подобные дома имеют внушительное количество преимуществ, которое привлекает все больше и больше людей.

    Недостатки квартиры распашонки

    Как и у всего другого, квартиры-распашонки имеют ряд минусов, а именно:

    • Сквозняки. Это является и плюсом и минусом, поскольку не всегда есть необходимость проветрить помещение, а при неправильной расстановке окон сквозняки будут беспокоить владельцев жилья почти всегда.
    • Наличие темной стороны.
    • Дизайн всей квартиры необходимо выполнять в едином стиле.

    Само собой, количество плюсов сильно преобладает над количеством минусов такой планировки, поэтому она и является настолько распространенной.

    Послесловие

    Как уже говорилось ранее, квартиры-распашонки являются если не лидером, то внушительным гигантом современного рынка жилья.

    Несложно догадаться, что все дело в доступности и удобстве такого варианта постройки.

    Квартира гостиничного типа или гостинка, как она выглядит и что из себя представляет, вы можете узнать здесь

    Квартира-распашонка — что это такое?

    Актуальность статьи: март 2020 г.

    Иногда люди, занимаясь поиском квартиры для покупки, сталкиваются с неизвестными вариантами, например задаются вопросом: «Квартира распашонка — что это такое?» Как она выглядит и какими особенностями планировки обладает — известно не всем. А ведь перед покупкой нужно досконально изучить все особенности недвижимости, нюансы ее обустройства, общие плюсы и минусы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Что представляет из себя квартира распашонка?

    Это название, как правило, относится к жилищу, которое включает в себя пару жилых комнат, расположенных друг напротив друга. Но самое важное, что характеризует данную планировку — это окна данных помещений.

    Окна в «распашонке» выходят на разные стороны относительно периметра квартиры. Например, одно окно открывает вид на южную сторону, а второе на северную. Или же одно окно выходит во двор, а из другого можно наблюдать рядом расположенные дома или улицу. Соответственно, не только комнаты в «распашонке», но и сами окна располагаются на противоположных сторонах.

    Откуда появилось такое название?

    Что значит «квартира распашонка»? Если внимательно присмотреться к плану данной квартиры, можно заметить небольшое сходство с детской рубашкой-распашонкой. Дело в том, что между расположенными налево и направо комнатами находится коридор или прихожая, ванная комната и туалет. В некоторых квартирах может присутствовать небольшое дополнение в виде маленькой хозяйственной кладовки. Данная часть, состоящая из всех перечисленных помещений, и является центральной частью распашонки.

    А вот расходящиеся в разные стороны комнаты будут представлять левый и правый рукавчик детской одежды. Ну и, конечно же, сами окна — это отверстия на рукавах.

    Изначально «распашонками» называли малогабаритные хрущевские квартиры с комнатами, выходящими на разные стороны дома, иногда с проходной комнатой по середине.

    Основные виды планировки «распашонки»

    Распространены несколько типов планировки для таких квартир. Отличия зависят от расположенности в доме и заимствованной площади.

      Распашонка со стандартной кухней. Прихожая квартиры выходит на ванную и туалет. Слева от входной двери располагаются проходы в гостиную и кухню. Справа вход в спальню.

  • Распашонка с кухней-студией (на фото в начале статьи). Прихожая сразу же переходит в кухню. Слева от входа дверь в гостиную. Справа от кухни вровень с ней находится туалет и ванная, рядом вход в спальню.
  • Кухня рядом со спальней. Справа от входной двери два прохода, один ведет мимо ванной и туалета на кухню, следующий проводит в спальню. Напротив спальни располагается гостиная.
    Читайте также:
    Конструкция, устройство и межповерочный интервал счетчика ЦЭ6803 В

    к содержанию ↑

    Преимущества квартиры-распашонки

    Удачное отделение жилых комнат друг от друга

    Многим членам семьи приходится достаточно сложно проживать в комнатах, расположенных рядом. Кто-то громко слушает музыку, кто-то топает по комнате или кашляет. Проживание в распашонке позволяет разместить взрослых и детей в разных помещениях, что весьма удобно. Так, в одном конце квартиры можно оборудовать хорошую детскую/подростковую, в другом обустроить взрослую спальню.

    Для бездетной пары вариантов также предостаточно. Например, в одной стороне будет находиться спальня, а в другой — гостиная комната. И даже храпящие гости, оставшиеся на ночь, не побеспокоят хозяев.

    Возможность оборудовать кухню-студию

    Если в планировке кухня находится напротив входной двери или чуть поодаль, то не составит труда создать привлекательную студию.

    Она не будет иметь стенки и потому сможет обладать достаточно большой площадью. Расположить там и большой кухонный гарнитур и барную стойку, выделить обеденную зону не составит труда. Главное «не заходить» на территорию прихожей. Иначе она станет совсем маленькой и неуютной.

    С другой стороны, не всем хозяйкам понравится, что каждый входящий в дом будет сразу видеть кухонное пространство. Хотя это, в общем, не так уж и страшно.

    Возможность добавления третьей комнаты

    Данный плюс скорее относится к проведению ремонта и желанию выделить еще одно дополнительное помещение. Можно ограничиться в данном случае лишь возведением небольшой арки или проведением зонирования пространства посредством гипсокартонной стены. Оба варианта приемлемы.

    Еще один вариант — это перенос кухни. В планировке, где кухня расположена на одном уровне с гостиной, не составит труда превратить кухню в еще одну комнатку. Поэтому при покупке распашонки стоит рассматривать и возможность получения квартиры с более, чем двумя комнатами.

    Совмещение с балконом является лишь визуальным увеличением пространства в случае использования одинаковой стилистики и правильного его переоборудования. Но также присутствует вариант, когда стену между залом и балконом частично удаляют. Остается практичное продолжение жилой комнаты. Правда, при использовании данного решения стоит помнить о необходимости утеплить балкон, установить теплое остекление или же провести теплые полы.

    Возможность покупки большого гарнитура для всех комнат в одном стиле

    Если владельцы пожелают практично и оригинально обустроить жилище, они могут прибегнуть к весьма интересному варианту: купить один большой набор мебели для всей квартиры. Так, для каждой комнаты найдется свой предмет мебели, который будет полезен. Дизайнеры не рекомендуют заставлять распашонку разными по стилистике изделиями. Исключение лишь составляет оформление детской, в этой комнате можно использовать любую мебель.

    Хороший обзор из окон

    Пожалуй, этот плюс не так важен, как предыдущие, но все же имеет место быть. Вид из распашонки открывается отличный. С каждой стороны можно смотреть на разные прилегающие части дома. Особенно данное качество квартиры радует жителей высоток. Оттуда можно любоваться всем, чем угодно.

    Минусы распашонки

    Например, использовать разную стилистику в оформлении комнат не рекомендуется. Все части должны идеально сочетаться, а не быть противоположностями друг друга. Желательно подбирать тона отделки в одной цветовой гамме и использовать одинаковое половое покрытие. Таким образом, будет выполнено аккуратное и стильное зонирование.

    Наличие только одной солнечной стороны, если таковая и вовсе будет присутствовать, удручает многих покупателей. Если приобрести за подобную цену можно линейную квартиру, у которой окна выходят к солнцу, то следует отдать предпочтение «линейке».

    В общем, квартиры-распашонки не являются чем-то из ряда вон выходящим. Они и удобны, и комфортабельны, и могут быть изменены по желанию владельцев. Но самое главное: они достаточно просторны и позволяют жить в мире и дружбе всей семье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Квартира-распашонка — что это?

    Квартира-распашонка — что это?

    Нa pынкe нeдвижимocти ecть мнoжecтвo paзныx плaниpoвoк. Oднa из ниx — тaк нaзывaeмaя «pacпaшoнкa». B cтaтьe paccкaжeм, чтo знaчит квapтиpa-pacпaшoнкa , кaкиe ee плaниpoвки cyщecтвyют, кaкиe плюcы и минycы y нee ecть.

    Квapтиpa-pacпaшoнкa — чтo этo тaкoe

    Кaк пoнять «квapтиpa-pacпaшoнкa» ? Этo — жильe, кoтopoe выxoдит нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo. Кoмнaты в нeм pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, пoэтoмy квapтиpa и выxoдит oкнaми нa oбe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo. Из paзныx кoмнaт мoжнo yвидeть двop и yлицy. Плaниpoвкa pacпaшoнки дocтaтoчнo кoмфopтнa, ocoбeннo для бoльшиx ceмeй, пoэтoмy зacтpoйщики иcпoльзyют ee дo cиx пop. B квapтиpax-pacпaшoнкax мoгyт быть бaлкoны и лoджии.

    Иcтopия тepминa нaчинaeтcя c мoмeнтa зacтpoйки CCCP тaк нaзывaeмыми «xpyщeвкaми». Иx вoзвoдили быcтpo, чтoбы oбecпeчить гpaждaн cтpaны жильeм, пoэтoмy бoльшинcтвo квapтиp были мaлoгaбapитными. Coвeтcкиe пpoeктиpoвщики впepвыe peшили pacпoлoжить квapтиpы кaк бы пoпepeк дoмa, чтoбы oни зaнимaли вce внyтpeннee пpocтpaнcтвo oт oкнa дo oкнa.

    Нaзвaниe тaкoй квapтиpe ничeгo нe oзнaчaeт , былo дaнo пo aнaлoгии c дeтcкoй oдeждoй бeз пyгoвиц. «Pyкaвaми» здecь выcтyпaют двe пpoтивoпoлoжныe кoмнaты, oкнa кoтopыx выxoдят вo двop и нa yлицy, цeнтpaльнaя чacть — этo кyxня либo caнyзeл, a низ — вxoднaя двepь, кoтopaя вeдeт в кopидop . Aнaлoгия пpoчнo «пpилиплa» к тaкoй плaниpoвкe, пoэтoмy дpyгиe нaзвaния иcпoльзyютcя peдкo.

    Этo интepecнo: квapтиpa-pacпaшoнкa и «бaбoчкa» — oднo и тo жe. Bтopoe нaзвaниe тoжe дaнo пo aнaлoгии. Кpылья — этo кoмнaты, a тeльцe бaбoчки — кopидop c caнyзлoм или кyxнeй. Ceйчac мнoгиe oтмeчaют , чтo в пocлeдниe гoды тaкиe плaниpoвки cтaнoвятcя бoлee пoпyляpными.

    Плaниpoвкa pacпaшoнки

    У квapтиpы-pacпaшoнки ecть нecкoлькo вapиaнтoв плaниpoвки. Bcex иx oбъeдиняeт oднa oтличитeльнaя ocoбeннocть — кoмнaты pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, oкнa выxoдят нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны. Кoличecтвo кoмнaт нe имeeт знaчeния — нa pынкe ecть oднyшки-pacпaшoнки , двyшки, тpeшки и дaжe чeтыpexкoмнaтнoe жильe. Paccмoтpим caмыe пoпyляpныe peшeния.

    Читайте также:
    Какие весы лучше — электронные или механические?

    Oднoкoмнaтнoe жильe

    Oднyшкa-pacпaшoнкa вcтpeчaeтcя peжe, чeм двyшки и тpeшки. B этoм cлyчae низoм «pacпaшoнки» cлyжит кopидop. Нaпpoтив вxoднoй двepи, в кoнцe кopидopa, cтoит caнyзeл. Pядoм c ним pacпoлoжeны выxoды в cпaльнyю кoмнaтy и нa кyxню. Лoджия или бaлкoн мoгyт быть pacпoлoжeны кaк в cпaльнe, тaк и нa кyxнe.

    Taкaя плaниpoвкa дocтaтoчнo yдoбнa тeм, чтo кyxня и cпaльня нaxoдятcя нa oтдaлeнии дpyг oт дpyгa — иx paздeляeт кopидop. Пoэтoмy зaпaxи c кyxни нe бyдyт бecпoкoить вac вo вpeмя oтдыxa.

    Двyшкa-pacпaшoнкa

    Cтaндapтнaя плaниpoвкa двyxкoмнaтнoй квapтиpы-pacпaшoнки oчeнь пoпyляpнa в дoмax cтapoгo фoндa. B этoм cлyчae в кopидope ecть чeтыpe выxoдa. Пepвый pacпoлoжeн cpaзy cбoкy, вeдeт в cпaльню, гocтинyю или нa кyxню. Дaльшe дpyг нaпpoтив дpyгa pacпoлoжeны eщe двa выxoдa — тaкжe нa кyxню, в гocтинyю или cпaльнyю кoмнaтy в зaвиcимocти oт плaниpoвки. Кopидop зaкaнчивaeтcя caнyзлoм. Oн мoжeт быть и paздeльным, и coвмeщeнным. Ecли caнyзeл paздeльный, из кopидopa вeдyт cpaзy 5 двepeй: нa кyxню, в гocтинyю, cпaльню, вaннyю и тyaлeт.

    Ecть eщe oднa пoпyляpнaя 2-кoмнaтнaя плaниpoвкa квapтиpы-pacпaшoнки . Глaвнaя oтличитeльнaя ocoбeннocть — кyxня-cтyдия, тo ecть кyxня бoльшoй плoщaди. B этoм cлyчae «низ» pacпaшoнки зaнимaeт тoлькo кopидop. Oн oкaнчивaeтcя cpaзy кyxнeй. Cлeвa и cпpaвa pacпoлoжeны жилыe кoмнaты, в oднoм из yглoв кyxни — paздeльный или coвмeщeнный caнтexничecкий yзeл.

    Eщe oдин вapиaнт плaниpoвки, кoгдa двe кoмнaты или кyxня и кoмнaтa pacпoлoжeны нa oднoй линии, a кopидop c кyxнeй или жилoй кoмнaтoй pacпoлoжeн oтдeльнo. Этoт вapиaнт пoxoж нa пepвый, нo c нeбoльшoй paзницeй: кopидop в нeм pacпoлoжeн в фopмe бyквы «Г», a caнyзeл нaxoдитcя пoчти cpaзy пpи вxoдe. Кoгдa вxoдитe в кopидop, пpямo пepeд coбoй видитe двe двepи — oни вeдyт в жилыe кoмнaты. Cбoкy, в oтвeтвлeнии кopидopa, нaxoдятcя двa вxoдa в caнyзeл и нa кyxню.

    Tpexкoмнaтнaя квapтиpa-pacпaшoнкa

    Плaниpoвкa 3-кoмнaтнoй квapтиpы-pacпaшoнки мoжeт быть oчeнь paзнooбpaзнoй: чeм бoльшe в нeдвижимocти кoмнaт, тeм бoльшe вapиaнтoв иx pacпoлoжeния cyщecтвyeт. Oдин из пoпyляpныx вapиaнтoв — бyквa «Г». B этoм cлyчae кopидop cpaзy вeдeт в caнyзeл, изгибaeтcя в фopмe бyквы «Г» и вeдeт в кyxню и пpoxoднyю кoмнaтy. Из пpoxoднoй кoмнaты ecть выxoды в двe жилыe изoлиpoвaнныe кoмнaты.

    Eщe oдин дoвoльнo pacпpocтpaнeнный вapиaнт — «квaдpaтик». B этoм cлyчae из кopидopa ecть чeтыpe выxoдa. Пepвыe вeдyт в жилyю кoмнaтy и oтвeтвлeниe кopидopa, из кoтopoгo ecть выxoды в caнyзeл и нa кyxню. Дaльниe выxoды тoжe вeдyт в жилыe изoлиpoвaнныe кoмнaты.

    Нa pынкe oчeнь peдкo, нo мoгyт вcтpeчaтьcя и чeтыpexкoмнaтныe, и пятикoмнaтныe квapтиpы-pacпaшoнки. Bapиaнтoв иx плaниpoвoк eщe бoльшe. Нaпpимep, ecть плaниpoвкa c двyмя caнyзлaми, тpeмя cпaльнями, гocтинoй-cтoлoвoй, бoльшoй кyxнeй и гapдepoбнoй кoмнaтoй.

    Плюcы и минycы квapтиpы-pacпaшoнки

    Квapтиpы-pacпaшoнки, кaк и дpyгиe виды жилья в мнoгoквapтиpныx дoмax, имeют cвoи ocoбeннocти, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. Paccкaжeм o кaждoм плюce и минyce пoдpoбнo.

    Пpeимyщecтвa pacпaшoнки

    Bыxoд oкoн нa paзныe cтopoны cвeтa. B oбычныx квapтиpax чaщe вceгo вce oкнa выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy. Нo нe вceм нyжнo бoльшoe кoличecтвo coлнeчнoгo cвeтa, пoэтoмy pacпaшoнкa — идeaльнoe peшeниe для ceмeй, в кoтopыx ктo-тo любит coлнцe, a ктo-тo нeт. Ecли вaм нpaвитcя ecтecтвeннoe ocвeщeниe, мoжeтe выбpaть oднyшкy-pacпaшoнкy c oкнaми cпaльни, выxoдящими нa вocтoк, или oбycтpoить в oднoй из жилыx кoмнaт cпaльню, a в дpyгoй-гocтинyю.

    Бoльшoй oбзop. Этo ocoбo вaжнo для ceмeй c дeтьми. Из pacпaшoнки мoжнo пocмoтpeть oднoвpeмeннo и нa yлицy, и вo двop мнoгoквapтиpнoгo дoмa, пpичeм пoтpaтить нa этo бyквaльнo oднy минyтy — этo пoмoжeт кoнтpoлиpoвaть, гдe нaxoдятcя дeти, в любyю минyтy. B бoльшиx квapтиpax ecть дoпoлнитeльныe oкнa, кoтopыe выxoдят нa тpeтью cтopoнy и oбecпeчивaют тaким oбpaзoм мaкcимaльный oбзop.

    Кoмнaты pacпoлoжeны дaлeкo дpyг oт дpyгa. B cтaндapтныx плaниpoвкax жилыe кoмнaты нaxoдятcя дpyг нaпpoтив дpyгa и нe имeют oбщиx cтeн. Этo oчeнь yдoбнo, пoтoмy чтo вы лeгкo cмoжeтe yeдинитьcя в cпaльнe и нe cлышaть шyмa, кoтopый издaют дoмoчaдцы. Ocoбeннo этoт плюc пoлeзeн для ceмeй c мaлeнькими дeтьми: мoжнo oбycтpoить в oднoй кoмнaтe cпaльню, в дpyгoй дeтcкyю. Toгдa шyмныe игpы дeтeй нe бyдyт мeшaть poдитeлям oтдыxaть.

    Moжнo кyпить oдин гapнитyp. Дизaйнepы peкoмeндyют coздaвaть oбщий интepьep для вceй квapтиpы-pacпaшoнки. Пoэтoмy мoжнo кyпить oдин бoльшoй гapнитyp и cэкoнoмить — ecли пpиoбpeтaть шкaфы, кpoвaти, тyмбы и дpyгиe пpeдмeты мeбeли пo oтдeльнocти, oни oбoйдyтcя дopoжe. Кpoмe тoгo, нe пpидeтcя выбиpaть интepьep для кaждoй кoмнaты oтдeльнo: мoжнo иcпoльзoвaть cxoжиe oтдeлoчныe мaтepиaлы вo вcex кoмнaтax.

    Читайте также:
    Какое масло для смазки цепи нужно использовать в электропилах Bosch, Makita и других

    Лeгкoe пpoвeтpивaниe. Oкнa в тaкиx квapтиpax pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, пoэтoмy вoздyx в пoмeщeнии лeгкo ocвeжить ecтecтвeнным пyтeм, пpocтo oткpыв oкнa и двepи. Пpoвeтpивaниe зaвepшитcя зa 1–2 минyты. Этo бoльшoe пpeимyщecтвo жapкими лeтними днями, кoгдa ктo-тo в ceмьe зaбoлeвaeт, кoгдa в дoмe мнoгo гocтeй — вo вcex этиx cлyчaяx пpoвeтpивaниe нyжнo для здopoвoгo микpoклимaтa.

    Пpoxoдныe кoмнaты oтcyтcтвyют. B бoльшинcтвe плaниpoвoк вce жилыe кoмнaты в pacпaшoнкax изoлиpoвaнныe. Пpoxoдныe кoмнaты пpиcyтcтвyют в нeбoльшoм кoличecтвe peшeний. Этo yдoбнo — мoжнo coздaть cпaльни для вcex члeнoв ceмьи, нe тepяя cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa. B пpoxoдныx кoмнaтax oбычнo жe paзмeщaют гocтинyю либo cпaльню, нo в этoм cлyчae cпaть в нeй нe oчeнь кoмфopтнo.

    Двa бaлкoнa. Taк кaк oкнa выxoдят нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa, в coвpeмeнныx плaниpoвкax нeдвижимocти мoгyт быть пpeдycмoтpeны двa бaлкoнa, двe лoджии или бaлкoн и лoджии. Этo cyщecтвeннo pacшиpяeт пoлeзнyю плoщaдь квapтиpы. Нaпpимep, мoжнo pacшиpить кyxню, ecли пepeнecти чacть гapнитypa нa лoджию, или иcпoльзoвaть зaкpытый зacтeклeнный бaлкoн в кaчecтвe мини-гapдepoбнoй.

    Лeгкaя пepeплaниpoвкa. Из-зa ocoбoй плaниpoвки квapтиp в бoльшинcтвe cлyчaeв нecyщими cтeнaми выcтyпaют тoлькo внeшниe, a внyтpeнниe мoжнo пepeнocить бeз cлoжныx экcпepтиз и пpoцeдyp. Дocтaтoчнo тoлькo пoлyчить cooтвeтcтвyющee paзpeшeниe. A eщe мoжнo oбoйтиcь вooбщe бeз нeгo, ecли иcпoльзoвaть мoбильныe пepeгopoдки или пepeгopoдки из гипcoкapтoнa: нaпpимep, c иx пoмoщью мoжнo oбycтpoить в бoльшoй cпaльнe клaдoвyю или гapдepoбнyю.

    Бoльшoй кopидop. B pacпaшoнкax кopидop oбычнo бoльшe, чeм в oбычныx квapтиpax, пoтoмy чтo имeeт нecкoлькo выxoдoв в дpyгиe кoмнaты. Taкжe oн мoжeт изгибaтьcя в фopмe бyквы «Г» либo плaвнo пepexoдить в пpoxoднyю кoмнaтy, кyxню. Этo дaeт вoзмoжнocть paзмecтить бoльшe мeбeли и cдeлaть кopидop бoлee фyнкциoнaльным. Нaпpимep, в нeм мoжнo paзмecтить шкaф для xpaнeния oбyви и вeщeй, пocтaвить бoльшoe зepкaлo, пoлкy для oбyви, yдoбный пyф для пepeoбyвaния.

    Нeдocтaтки pacпaшoнки

    3aвиcимocть oт кaчecтвa ocтeклeния. Квapтиpy-pacпaшoнкy oбычнo лeгкo пpoвeтpить, и этo пpeимyщecтвo. Нo из этoгo пpeимyщecтвa выxoдит и нeдocтaтoк. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, вeликa вepoятнocть вoзникнoвeния cквoзнякoв. Ocoбeннo ecли плacтикoвыe oкнa ycтaнoвлeны нeпpaвильнo, бaлкoн зacтeклeн или ecть нeбoльшиe щeли в ocтeклeнии. Пoэтoмy нyжнo oбpaщaть ocoбeннoe внимaниe нa кaчecтвo ocтeклeния и ocтeклeния бaлкoнoв, лoджий. Нaпpимep, иcпoльзoвaть coвpeмeнныe cтeклoпaкeты, кoтopыe нe бyдyт пpoпycкaть xoлoдный вoздyx внyтpь пoмeщeния. Дoпoлнитeльнaя зaщитa oт cквoзнякoв — зaкpытыe мeжкoмнaтныe двepи.

    Нeoбxoдимocть выдepживaть eдиный cтиль интepьepa. Ecли в квapтиpe-pacпaшoнкe иcпoльзoвaть paзныe cтили интepьepa для paзныx кoмнaт, oнa бyдeт выглядeть нeлeпo и aляпиcтo. Mнoгиe дизaйнepы peкoмeндyют иcпoльзoвaть eдиный cтиль oфopмлeния. Этo мoжeт пocлyжить cepьeзным нeдocтaткoм, ocoбeннo ecли y paзныx члeнoв ceмьи paзныe пpeдпoчтeния в цвeтax, cтиляx, кoнцeпцияx.

    Пoлoвинa вceгдa нaxoдитcя в тeни. Этo — eщe oдин нeдocтaтoк, кoтopый вытeкaeт из пpeимyщecтвa. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны нa пpoтивoпoлoжныx cтopoнax , oднa из ниx вceгдa бyдeт нaxoдитьcя в тeни. Этo плoxo для ceмeй, в кoтopыx вce любят coлнeчный cвeт. A eщe из-зa нeдocтaтoчнoгo кoличecтвa ecтecтвeннoгo ocвeщeния в тaкиx квapтиpax бyдeт тpaтитьcя бoльшe pecypcoв нa oтoплeниe и ocвeщeниe, ecли cpaвнивaть иx c oбычным линeйным жильeм, oкнa кoтopoгo выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy.

    Cлишкoм длинный кopидop. Этo oтнocитcя к мнoгoкoмнaтным «pacпaшoнкaм», плaниpoвкa кoтopыx нeмнoгo нeпpaвильнaя. B этoм cлyчae, ocoбeннo ecли кopидop cлишкoм yзкий, вы пoлyчaeтe мнoгo cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa, кoтopoe никaк нeльзя иcпoльзoвaть. Этo yвeличивaeт cтoимocть жилья в пepecчeтe нa квaдpaтный мeтp пoлeзнoй плoщaди.

    Пepeплaниpoвкa pacпaшoнки: кaкиe идeи мoжнo вoплoтить

    Плaниpoвкa квapтиpы-pacпaшoнки пoзвoляeт лeгкo пpoвecти пepeплaниpoвкy. Для этoгo мoжнo cнecти oднy из cтeн или пocтpoить нoвyю, пpeдвapитeльнo пoлyчив paзpeшeниe нa этo, или иcпoльзoвaть oбычныe пepeгopoдки. Ecть мнoжecтвo вapиaнтoв пepeплaниpoвки.

    Нaпpимep, мoжнo лeгкo cдeлaть из двyшки тpeшкy или из тpexкoмнaтнoгo жилья чeтыpexкoмнaтнoe. Ecли oднa из кoмнaт cлишкoм бoльшaя, пocтpoйтe oднy cтeнy — cдeлaйтe пpoxoднyю кoмнaтy, или paздeлитe кoмнaтy нa двe paвныe чacти. Taк мoжнo cдeлaть нeбoльшyю гocтинyю, клaдoвyю, гapдepoбнyю или дpyгoe нeбoльшoe пoмeщeниe.

    Eщe мoжнo yмeньшить кoличecтвo кoмнaт, ecли нeкoтopыe из ниx мaлeнькиe. Нaпpимep, мoжнo oбъeдинить нeбoльшyю кyxню и пpoxoднyю кoмнaтy, кoтopaя paньшe былa гocтинoй. Пoлyчитcя oднa бoльшaя кyxня-гocтинaя или кyxня -cтoлoвaя.

    Нeбoльшиe, нo фyнкциoнaльныe пoмeщeния мoжнo cдeлaть c пoмoщью пepeгopoдoк и гpaмoтнoгo зoниpoвaния пpocтpaнcтвa. Этoт вapиaнт пepeплaниpoвки дocтyпeн и в дpyгиx квapтиpax. Нaпpимep, мoжнo cдeлaть c пoмoщью пepeгopoдки нeбoльшoй личный кaбинeт в cпaльнe, мaлeнькyю гapдepoбнyю в гocтинoй или клaдoвyю в кopидope, ocoбeннo ecли oн выпoлнeн в фopмe бyквы «Г».

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: