Кондиционер с возможностью низкотемпературного очищения воздуха

Сплит-система с увлажнением и очисткой воздуха: когда нужна и где используется

Обычная техника для кондиционирования воздуха справляется с поддержанием заданной температуры в помещении, но не обеспечивает контроль других параметров окружающей среды. Сплит-система с функцией увлажнения и очистки воздуха решает задачу комплексно. Дополнительные возможности повышают стоимость кондиционеров, но обеспечивают комфортные условия в повседневной жизни.

  1. Применение сплит-систем с увлажнением и очисткой воздуха
  2. Параметры воздуха, контролируемые кондиционерами
  3. Принцип увлажнения воздуха
  4. Принцип очистки воздуха
  5. Основные типы фильтров

Применение сплит-систем с увлажнением и очисткой воздуха

Кондиционер с функцией увлажнения впервые был выпущен фирмой Daikin

Работа климатической техники изменяет параметры воздуха в комнате. Речь идет о температуре и влажности. В процессе функционирования кондиционер испаряет воду, при контакте теплого воздуха и холодного теплообменника выпадает конденсат. Среднее количество влаги, отводимое за сутки в дренаж, составляет до 10 л. Особенно проблема актуальна в зимнее время, когда включено центральное отопление.

Нормальный уровень влажности 40-60%, при его падении ухудшается самочувствие людей.

Пересыхание слизистой оболочки провоцирует развитие вирусов. От недостатка влаги страдают не только люди, но и растения, мебель.

Проблему решает установка бытового увлажнителя. Минус – новый прибор потребует затрат на обслуживание, место для размещения. Покупка сплит системы с увлажнением и очисткой воздуха обеспечит благоприятные показатели по всем важным параметрам. Техника имеет датчики температуры и влажности. Кондиционеры с функцией увлажнения воздуха устанавливаются в квартирах, частных домах, офисах, медицинских учреждениях, гостиницах.

Параметры воздуха, контролируемые кондиционерами

Основные параметры воздуха в помещении, влияющие на самочувствие человека: температура, влажность, чистота. Первоначальная задача климатической техники обеспечить прохладу в жару и подогреть комнату в межсезонье. Циркуляция потока в замкнутом пространстве приводит к ухудшению его санитарно-гигиенических характеристик.

Расширение возможностей оборудования позволяет осуществлять увлажнение воздуха кондиционером. Многоступенчатая фильтрация делает его свежим и приятным.

Один из способов обезопасить потребителей – покрытие узлов внутреннего блока сплит-систем антибактериальным составом. Им обрабатывается вентилятор, теплообменник и пульт.

Принцип увлажнения воздуха

Среди дополнительных функций климатической техники есть опция повышения относительной влажности. Увлажнение воздуха кондиционером происходит тремя способами:

  • Оборудование сплит-системы парогенератором. При нагревании воды двумя электродами выделяется пар, смешиваемый с поступающим воздухом.
  • Комплектация техники ультразвуковым увлажнителем. В специальной камере под действием колебаний высокой частоты из воды образуется мелкодисперсная взвесь. Сквозь туман проходит сухой воздух и равномерно насыщается влагой. Запас воды в системе пополняется за счет конденсата, стекающего в дренажную систему. Гибкая и плавная регулировка функционирования осуществляется за счет встроенного гидростата.
  • Использование увлажняющего элемента, встроенного в наружный блок. Система не требует отдельной емкости для воды, которую необходимо периодически пополнять. Воздух, поступающий в наружный блок сплит-системы, пропускается через кассету из цеолита. Гигроскопичный пористый материал собирает конденсат. При постоянном вращении кассеты влага передается на участок нагрева. Теплый воздух насыщается каплями воды. Подача жидкости зависит от производительности устройства.

Кондиционер с увлажнителем воздуха распределяет его равномерно по всему помещению. Производительность техники составляет 400-600 мл/час.

Исследования компании Daikin показали, что при возрастании влажности на 30% температура кажется выше на 1°.

Принцип очистки воздуха

Одна из основных характеристик климатического оборудования – качество очистки воздуха в обслуживаемом помещении. Устройства комплектуются системами фильтрации общего и специального назначения. Их делят на две основные категории: грубой и тонкой очистки. Производители климатического оборудования предлагают технику с наборами разнотипных фильтров. Их назначение колеблется от простого улавливания пыли, шерсти, грязи до уничтожения запахов, бактерий и вирусов.

Основные типы фильтров

За воздухозаборной решеткой каждого кондиционера находится барьер для крупного мусора размером 2 мкм. Это фильтр грубой очистки, представляющий собой мелкоячеистую пластиковую сетку. Он защищает механизм от загрязнения, сокращающего срок эксплуатации техники. Пластиковый вкладыш многоразовый, один или два раза в месяц его достают, моют, сушат и вставляют на место. Некоторые модели кондиционеров имеют датчики, сообщающие о загрязнении защитной сетки.

Фильтры тонкой очистки способны справиться с множеством вариантов загрязнителей жилья:

  • пыль, шерсть домашних животных, частицы кожи;
  • неприятные запахи;
  • пыльца растений;
  • вирусы, бактерии и другие микроорганизмы;
  • токсичные выделения.

Установка нескольких типов фильтров повышает качество очистки воздуха, но сказывается на цене техники.

Перед покупкой кондиционера выбирают оптимальный набор функций, необходимый для обеспечения комфортных условий в помещении.

Абсорбционные фильтры:

  1. Угольные (карбоновые) – действующий компонент – активированный уголь, задерживающий неприятные запахи и вредные частицы. Требует периодической замены.
  2. HEPA-фильтр – перевод аббревиатуры означает «высокоэффективное удержание частиц». Защитный барьер образуется системой волокон со сложной формой. Материал удерживает частицы размером меньше 0,1 мкм. Благодаря эффекту зацепления и инерции пригоден для механического улавливания пыли диаметром 0,4 мкм. При движении воздуха мелкие и средние частицы цепляются за волокна.
Читайте также:
Как наполнить дом приятными запахами: идеи для экономных и заботливых хозяек

Антибактериальные фильтры изготавливаются методом нанесения действующего вещества на полимерную основу. Компонентами, нейтрализующими бактерии и вирусы, являются природные вещества: катехин (вытяжка из чая), вассаби. В бюджетных моделях основу пропитывают витамином C.

Фотокаталитические – устройства, расщепляющие опасные загрязнение на безвредные вещества. Они состоят из ультрафиолетовой лампы и основы, покрытой оксидом титана. Излучение убивает микроорганизмы, а титан является катализатором. Фильтр не нуждается в обслуживании.

Плазменные – распространенный вариант фильтра в моделях современных кондиционеров. Он действует по принципу ионизации. Низкотемпературная плазма разрушает аллергены и вредные частицы, которые оседают на поверхности специальных пластин. Устройства быстро очищают поток воздуха от запахов.

Электростатические – аппарат создает электромагнитное поле, заряжающее частицы грязи. Получив положительный заряд, они оседают на пластинах с противоположным значением. Фильтры улавливают вещества размером 0,01 мкм. Периодически их промывают водой.

Энзимный биофильтр содержит активные вещества, уничтожающие бактерии. Со временем количество энзимов сокращается, необходимо менять фильтр.

Первыми производителями, установившими многоступенчатую систему очистки воздуха, были компании Samsung и Panasonic.

Современные модели кондиционеров Daikin, LG, Mitsubishi комплектуются плазменными фильтрами для антибактериальной обработки помещений. Они задерживают неприятные запахи, аллергены, мельчайшие твердые частицы выхлопных газов и сигаретного дыма. Пройдя многоступенчатую очистку внутри тонких фильтров, воздушные массы подаются в комнату. Их параметры полностью безопасны.

В климатических системах функции фильтрации и увлажнения дополняют друг друга. Воздушный поток первоначально проходит очистку частиц от пыли и аллергенов. Далее его пропускают через секцию увлажнения (испаритель, туманная взвесь). На конечном этапе увлажненный холодный поток проходит через фильтр тонкой очистки.

Японская компания Daikin является новатором климатических установок. Она первая запустила серийное производство кондиционеров с функцией увлажнения.

Рейтинг-2021: ТОП-10 лучших кондиционеров с осушением воздуха

Современные производители климатической техники стремятся оснастить свои устройства самыми разными функциями, поэтому современный кондиционер уже далеко не ограничивается только способностью охлаждать воздух.

Многие модели могут регулировать уровень влажности за счет его осушения (Dry), что очень удобно, поскольку позволяет выгодно сэкономить на дополнительном устройстве. Зная, как выбрать такое устройство и на что обратить внимание, можно найти наиболее подходящую сплит-систему с учетом конкретных параметров помещения.

Рейтинг сплит-систем с осушением воздуха

Отзывы покупателей:

Достоинства: Тихий Вообще по большей части включаю на обогрев

Достоинства: Недорогой инвертор от добротного производителя.

Отзывы покупателей:

Достоинства: Уровень шума точнее его отсутствие. При поддержании температуры потребляет совсем смешные значение.

Недостатки: Не стабильное сетевое напряжение боится. Стабилизатор докупил.

Комментарий: Превзошел ожидание мои. Это не китайский он-оф. Запахи и в правду уделяет даже тот же дым. Взял для обогрева газа нет и не предвидится да и безопаснее. Живу на юге зима тут только календарная. Летом теперь будет спасать старый при 40 ели охлаждает ночью спать спокойно можно без,,пылесоса”.

Достоинства: ОЧЕНЬ тихий, экономичный, стильный .

Недостатки: высокая цена, но она оправдана

Комментарий: Кондиционером более чем доволен, работает как по маслу. Я взял перламутрово-белый, очень красивый оттенок. У нас в квартире не жарко обычно, поэтому часто включаем на обогрев. Тем более у меня ребенок маленький часто на полу играет. При обогреве кондей сначала направляет струю воздуха вниз (т.к. холоднее всегда внизу), потом наверх, что позволяет обогреть помещение полностью, а не локально. Классная функция «I See», успели опробовать. Когда в помещении несколько человек, в режиме отопления направляет воздух на обоих людей, даже если сидят в разных частях комнаты. Как по мне, так это вообще ноу-хау. А если кондей включен на охлаждение – наоборот не направляет прямой поток воздуха на человека, из-за чего возможность того что «продует» сведена к нулю. Также классная очистка воздуха, в квартире реально стало дышать легче. Опять же-таки в первую очередь о ребенке беспокоимся – на полу ковер, пыль (как бы часто не чистили ковры), поэтому нам важно было чтобы модель поддерживала эту функцию. И он ОЧЕНЬ тихий, вообще бесшумный, даже наружный блок. Особых изменений в затратах электроэнергии я не заметил. Когда покупал, меня предупредили, что линейка LN у Митсубиси самая энергоэффективная.

Читайте также:
Как сделать пристрой к бане

Отзывы покупателей:

Достоинства: Хороший кондиционер, время покажет качество.

Недостатки: Нет

Достоинства: Лучшее соотношение цены и качества

Недостатки: Внутренний блок толстоват.. Визуально..

Комментарий: Очень тихий на максимальном режиме. В другой квартире стоит такой же уже лет 8, даже не дозаправлял, работает как будто новый. Доволен

Отзывы покупателей:

Достоинства: Дизайн , ионизация, обогрев/осушение/охлаждение

Недостатки: Нет

Комментарий: Повесили кондиционер в фотостудию, все окна выходят на солнечную сторону, летом бывала парилка. Работает уже второй сезон без вопросов. Утром включаю турбо режим , охлаждает быстро и можно спокойно работать. Современный дизайн- корпус с черной панелью, можно установить часы. Удобно.

Достоинства: 3 фильтра, ионизация, таймер, самодиагностика.

Недостатки: Нет.

Комментарий: Охлаждает наш магазинчик мягко, без сырости и запахов. К тому же воздух очищает. Пробовали обогрев, до -7 °С в начале зимы, на три градуса поднял температуру в зале. На дисплее корпуса издали чётко видно инфу.

Отзывы покупателей:

Достоинства: тихий, мощный, умный сенсорный датчик, встроенный wi-fi.

Недостатки: нет подсветки у пульта.

Комментарий: Только-только вот его купили в коттедж. Нужен был мощный кондиционер с большим охватом помещения. Поставили в центральную гостевую. Удобное управление с пульта – почти сразу же догоняет заданную температуру и держит ее без отклонений. Wi-Fi в этой модели встроен, не надо отдельно тратиться на адаптер. Поток воздуха настраивается по траектории движения людей и переходит в экономичный режим, когда в гостевой никого нет. Запоминает настройки и сам автоматически настраивает комфортную температуру. По всем параметрам полностью устраивает.

Достоинства: стильный! низкий уровень шума, энергоэффективный

Недостатки: пока не обнаружили.

Комментарий: Уже давно задумывалась о покупке кондиционера, но все как-то не решалась. Взяла с собой мужа, но выбирала по большей части сама) причем очень долго и тщательно, все-таки это довольно крупная и не дешевая покупка. В итоге остановилась на этом кондиционере от Митсубиши. О своем решении не пожалела, муж тоже, хоть и упирался сначала, хотел что-нибудь подешевле взять) Во-первых, выглядит он очень стильно, идеально вписался в наш интерьер. У этой модели широкая цветовая гамма, есть из чего выбрать. Во-вторых, у него низкий уровень шума, что для меня при выборе кондиционера играло важную роль. В-третьих, обратили внимание, что счет за свет не особо вырос после того как начали им пользоваться. В-четвертых, я все на него никак не налюбуюсь:) в общем, по мне так качественная и стильная модель.

Отзывы покупателей:

Достоинства: Ночной режим, автоматическое поддержание температуры, режим осушения.

Недостатки: нет

Комментарий: Этот кондиционер выбрали с мужем для спальни, при выборе меня подкупил тот факт, что есть система очистки воздуха, которая избавляет от бактерий и вирусов. Но одно из главных его достоинств – это бесшумность. Мы отлично засыпаем в то время, когда кондиционер еще работает, задаем таймер, и через какое-то время он выключается. С переключением режимов и настройками разобрались моментально.

Достоинства: Продуктивность , экономичность

Недостатки: Нет

Комментарий: Установил на кухне в однокомнатной квартире. Когда жена готовит, бывает, что и зимой на проветривание включаем. Врубаю турборежим, когда нужно быстро прогреть или остудить комнату – кондишн тогда крутит на максимальных оборотах

Отзывы покупателей:

Достоинства: Двойной радиатор внешнего блока, хоть и меньше по размеру чем у многих собратьев.

Достоинства: Ну типо японский кондиционер, собран вроде в Тайланде. Должен по идее быть долговечным.

Комментарий: Установили 2 недели назад, ещё не было жары, чтобы опробовать эффективность. Надо будет дополнить отзыв.

Отзывы покупателей:

Достоинства: Обогревает, охлаждает, цифровой дисплей, отличная производительность.

Недостатки: Нет.

Комментарий: Со сплитом жить легче, это факт. Пользуюсь авторежимом, система сама подстраивается для нужной температуры. Пульт довольно чуткий, далеко берет, тоже плюс, не приходится нацеливаться.

Достоинства: тихая работа, быстро меняет температуру воздуха.

Недостатки: нет

Комментарий: Быстро реагирует на смену температурных настроек. Шум нам не мешает, кондиционер работает тихо, ведь чаще всего запускаем его на ночь. Держит температуру. Пользуемся и режимом вентиляции. Счета на электричество нам сильно не увеличил. Очень люблю приборы с таймером, здесь он тоже есть, ни разу не “скакал”, на сколько поставили, во столько и включился.

Читайте также:
Массивная доска шарнирно подвешена к потолку: как подшить обрезной в доме, шпунтованная и потолочная, фото необрезной, своими руками

Отзывы покупателей:

Достоинства: Максимальная по насыщенности функциями, топовая модель. Проверенный бренд, хорошее качество. Дорогой – но вложение оправданное, тем более в нашем южном климате. Брал три штуки, два белых в гостиную и спальню, красный на кухню, под цвет мебели. Перламутровый красный кстати очень красивый и насыщенный цвет. Если подходит под дизайн, не раздумывайте, лучше немного переплатить за корпус. Пульт по цвету соответствует внутреннему блоку, с такой же отделкой. Тихий. Очень тихий! В режиме “бесшумный” практически не слышно ни внутренний, ни внешний блок. Даже забываешь, что он работает. Режим “ночь” приглушает подсветку светодиода на блоке, это удобно в спальне. Мощный. Легко охлаждает 20. кв.м. даже при забортных +40. Зимой так же без проблем быстро нагревает помещение. Высокий класс энерго эффективности целых А+++. На максимальной мощности берет при охлаждении 450 Вт, при обогреве 500 Вт. В деревне у меня обычный кондиционер берет почти столько же, сколько эти три). Очень точно поддерживает температуру благодаря датчику, который сканирует комнату. Проверял цифровым термометром, погрешность в разных углах комнаты не более 1 градуса. Благодаря датчику, можно настроить на переход в экономичный режим, если в помещении никого нет, или вообще авто выключение. Двойные независимые жалюзи под управлением датчика можно настроить так, что бы дули холодным воздухом мимо человека, а теплым на человека. Есть первоначальная предустановка жалюзи с пульта, в зависимости по центру комнату, в левом или правом углу висит блок.

Недостатки: В качестве мелкой придирки могу указать только на отсутствие подсветки в пульте – экрана и кнопок. В темноте им пользоваться нельзя.

Комментарий: Есть био фильтр, о его пользе судить не берусь, и система плазменной очистки воздуха, регулярно гоняю в режиме вентилятора, когда сезон простуды и гриппа, убивает все вирусы и бактерии. Реально работает, даже когда кто то в семье болеет, бытовых заражений нет. Встроенный модуль Wi-Fi – великое благо) Полное управление всеми тремя блоками бесценно, когда едешь с работы и нужно заранее охладить помещение. Работает через мобильное приложение Митцубиси. Изначально специально искал модель именно с такой функцией. Там куча полезных опций, вплоть до оповещения при отключения электроэнергии в доме, и график качества соединения всех блоков по беспроводной сети с роутером. Конечно есть таймер и на пульте, и в приложении, но я им не пользуюсь, т.к. всегда можно выключить и выключить с телефона. Заявлено специальное покрытие внутреннего блока, не собирающее пыль. Вначале решил реклама, но оно реально есть и работает. После года эксплуатации открыл корпус для профилактики, пыли практически нет. Так же есть какое то покрытие на радиаторе, и там не заводится плесень. Все эти проблемы знакомы по предыдущим кондиционерам. Резюме – кондиционер полностью оправдывает вложенные средства. Высокая цена, но за удовольствие нужно платить. Качество и функционал на высоте. Так же по надежности кондиционеры Митцубиси всегда на первой строчке всех рейтингов. Из конкурентов – только Дайкин, но они еще дороже, к том уже у них более бедный функционал, и на мой взгляд менее интересный дизайн. Рассматривал их при выборе, в итоге остановился на Митцубиси и не пожалел.

Кондиционеры с очисткой воздуха

Отображение 1–12 из 25 результатов

Многие современные модели систем кондиционирования оснащены специальными фильтрами, которые эффективно задерживают частицы пыли, шерсть домашних питомцев, пыльцу, бактерии вирусы. Также есть системы, призванные очищать воздух от запаха дыма и других неприятных включений. Для грамотного выбора оборудования важно понимать принцип работы климатических систем, а также ознакомиться с видами фильтров.

Для чего нужна очистка воздуха

Помещения наполнены воздухом, который включает в себя частицы пыли, различные бактерии, микробы. В жилом или офисном помещении достаточно источников химических соединений: техника, косметические и моющие средства. Они с дыханием проникают в легкие, что в неблагоприятном ключе воздействует на общее самочувствие и здоровье человека. Длительное пребывание в помещении, где не установлен кондиционер с фильтрацией воздуха, провоцирует:

Головную боль;
Усталость, раздражительность;
Бессонницу или сонливость;
Постепенное развитие заболеваний органов дыхания, включая бронхиальную астму, бронхиты и другое;
Развитие аллергии;
Ухудшение иммунитета, что влечет за собой уменьшение уровня сопротивляемости различным недугам.

Читайте также:
Какие штукатурные смеси для внутренних работ лучше: готовые, сухие или растворы самостоятельного приготовления

Во избежание вышеперечисленных проблем, а также создания комфортной для работы и отдыха обстановки, стоит обратить внимание на кондиционеры с очисткой воздуха, которые способны справляться с фильтрацией воздуха разной степени загрязненности.

Особенности фильтров

Климатическое оборудование оснащают следующими видами фильтрующих элементов:

Фильтры грубой очистки. Обязательный компонент любого кондиционера, в независимости от производителя и ценовой категории. Обеспечивает поверхностную очистку воздуха. Фильтр включает в себя сетку с мелкой перфорацией, которая может быть дополнена тонким материалом, похожим на поролон, а также текстильным материалом. Изделие задерживает крупные частицы, например, шерсть, пух. Фильтр не только очищает воздух, но и оберегает теплообменник кондиционера от засорения и последующей поломки.
Фильтр тонкой очистки. Часто устанавливается в кондиционерах премиального уровня. Изделие способно улавливать мельчайшие крупинки пыли, сигаретный дым, различные аллергены, бактерии и т. д.

Фильтр тонкой очистки может быть:

Карбоновым, который является дезодорирующим, содержит уголь, добывается он путем переработки кокоса. Задерживает химические составляющие, неприятные запахи, мелкую пыль;
Ультрафиолетовым, который пагубно воздействует на вирусы и инфекции, а также компонент обеззараживает внутренние составляющие устройства;
Фотокаталитический картридж включает в себя двуокись титана. Изделие задерживает бактерии, воздух с химическими составляющими, различные запахи, после чего расщепляет «улов» на компоненты, которые не способны нанести вред здоровью человека;
Плазменный картридж. В него вмонтирован ионизатор, под воздействием которого погибают все известные вирусы, споры;
Катехиновый фильтрующий элемент произведен из листьев чайного дерева. Убивает до 99% бактерий;
Васаби – фильтр, который действует как обеззараживающее средство;
Биологический фильтр, картридж которого включает в себя полезные бактерии, способные перерабатывать большое количество микроорганизмов.

Дорогостоящие кондиционеры с очисткой воздуха оборудуются ионизаторами, которые положительно влияют на самочувствие пользователю, снимают усталость, благотворно влияют на обменные процессы в организме. Оборудование освежает воздух, чистота которого надолго сохраняется в помещении. Подобные устройства рекомендовано устанавливать в помещениях, где проживают дети, люди пожилого возраста, пользователи, страдающие астмой, бронхитом и иными патологиями дыхательных путей. В недорогие модели устанавливают фильтрующие элементы, содержащие витамин С.

Многие кондиционеры с системой очистки воздуха оснащаются индикаторами, которые сигнализируют о необходимости смены картриджа. Но сенсор чаще сигнализирует не о загрязнении, а об исчерпании ресурса изделия, период которого может варьировать от двух до трех месяцев.

Лучшие кондиционеры с функцией обогрева. Выбор ZOOM

Говоря «кондиционер», чаще всего мы подразумеваем сплит-систему — именно такой тип кондиционеров мы и рассматривали в этой статье, взяв за основу бытовые модели, производительности которых будет достаточно для обслуживания стандартного жилого помещения.

Если при охлаждении происходит перенос тепла из комнаты на улицу, то отопление осуществляется по обратному принципу: электроэнергия используется системой для работы вентиляторов и компрессора, которые переносят тепло с улицы в помещение в режиме теплового насоса. Кстати, использование кондиционера для отопления гораздо более экономично, чем применение бытового обогревателя: современная инверторная система умеет регулировать мощность и при нагреве воздуха до нужной температуры будет работать в режиме поддержания тепла, снизив обороты компрессора. К тому же, кондиционер при работе на обогрев прогревает воздух гораздо быстрее и равномернее.

Бытует мнение, что обогревать помещение зимой при помощи кондиционера невыгодно — производительность прибора снижается, а узлы компрессора изнашиваются активнее. Действительно, при ударно низких температурах за бортом кондиционеры по большей части становятся бесполезны в роли обогревателей, а то и вовсе ломаются — теплообменник покрывается инеем, сам компрессор обмерзает. Некоторые пользователи просто «переобувают» кондиционеры в зимний комплект, в котором добавлен подогрев дренажа, картер компрессора и вентилятор наружного блока — с такой «экипировкой» система может работать до -25°С на улице. Но современные инверторные кондиционеры неплохо справляются с нагревом воздуха в помещении в прохладную погоду и обычно способны работать на обогрев при температуре воздуха на улице до от -5 до -15°С.

Electrolux EACS/I-09HM/N3_15Y

Инверторная сплит-система Electrolux EACS/I-09HM/N3_15Y относится к серии Monaco Super DC-Inverter — линейка примечательна симпатичным дизайном внутреннего блока, а также уровнем энергоэффективности А+ — например, в режиме ожидания кондиционер потребляет всего 0,5 Вт. Модель может функционировать в режиме обогрева при температуре воздуха на улице до -15°С. К достоинствам добавим низкий уровень шума на малых оборотах (23 дБ) и умение поддерживать нужную температуру в помещении — при активировании этой опции система комбинирует режимы охлаждения, обогрева и вентиляции.

Читайте также:
Как подключить принтер к ноутбуку без установочного диска?

Много внимания производитель уделил очистке воздуха: в модели имеется шесть фильтров, в том числе очищающие от пылевых клещей, формальдегидных соединений, бактерий, грибка, неприятных запахов — в общем, муха точно не пролетит, да и никакой микроб не проскользнет незамеченным.

Panasonic CS-HE9QKD/CU-HE9QKD

Сплит-система Panasonic CS-HE9QKD — это флагманская модель японского производителя, начиненная сразу несколькими передовыми технологиями. В частности, интересна функция автоматической экономии электроэнергии ECONAVI — система сенсоров следит за активностью в комнате и распознает интенсивность солнечного света, анализирует данные и меняет режимы обогрева или охлаждения в зависимости от условий. Об очистке воздуха тут тоже позаботились — технология nanoe-G удаляет переносимые по воздуху бактерии, пыль и вирусы: частицы этой системы прилипают к микроорганизмам в воздухе и переносят их на фильтры тонкой очистки.

Модель умеет быстро устранять неприятные запахи и может работать в режиме мягкого осушения с сохранением заданной температуры и влажности воздуха. Установленная пользователем температура будет поддерживаться в автоматическом режиме, есть также ночной режим и возможность быстро охладить/нагреть воздух в помещении — это умеет практически любой инверторный кондиционер. Обогрев возможен при температуре за окном до -15°С.

Mitsubishi Electric Deluxe MSZ-FH25VE/MUZ-FH25VE

Эта сплит-система вобрала в себя самые передовые технологии в области производства инверторных кондиционеров, и ценник на нее весьма высокий, но оправданный: Mitsubishi Electric MSZ-FH25VE/MUZ-FH25VE — машина впечатляющая. Хотя внешне сплит-система имеет привычный внешний вид, правда, блок немного шире, чем принято — уж слишком много тут «начинки».

Справа внизу находится «глаз» i-SEE, самая интересная опция модели — это 3D-датчик, который определяет температуру воздуха в разных частях помещения и фиксирует положение людей в комнате, чтобы оптимально управлять воздушными потоками. Например, если все вышли из комнаты, то кондиционер перейдет в режим энергосбережения, а если включить функцию обогрева, то поток будет направлен как раз на то место, где находится пользователь. При охлаждении, кстати, наоборот — воздушные массы будут распределяться так, чтобы человека не продуло. Если есть желание самостоятельно направить потоки воздуха, то заслонками можно управлять по отдельности.

Вообще самостоятельно управлять можно очень большим количеством настроек и режимов, на пульте довольно много кнопок, и если привычные опции найти можно сразу, то чтобы разобраться во всех настройках сплит-системы, потребуется время.

В ночном режиме кондиционер практически незаметен — уровень шума не превышает 20 дБ. Для сравнения: человеческий шепот на расстоянии 1 м — это 25 дБ. Таймер настраивается по времени на каждый из дней недели, что очень удобно, если ваше расписание не меняется.

Daikin FTXJ25M/RXJ25M

Японская компания Daikin выпустила в этом году новый бытовой настенный блок FTXJ-M/RXJ-M в корпусе Emura, работающий на прогрессивном хладагенте R32. За дизайн внутреннего блока еще в 2014 году линейка Daikin Emura получила премии iF Design Award, Red Dot Design Award и Good Design Award — один из самых тонких корпусов на рынке имеет утолщение по центру и смотрится необычно. Внешние достоинства дополняют отличные рабочие характеристики и набор современных технологий. Обращаем ваше внимание, что класс энергоэффективности этой модели А+++ — самый высокий из всех моделей, представленных в нашей подборке.

Кондиционер оснащен датчиком движения Intelligent Eye – так, если в комнате нет людей, то через 20 минут система переключается в экономичный режим. Воздушные потоки равномерно распределяются по помещению и организованы так, что не попадают на человека. Функция очистки воздуха реализована неплохо: титаново-апатитовый фильтр справляется с пылью, неприятными запахами и бактериями. Лицевая панель внутреннего блока является съемной, что позволяет быстро помыть ее от налипшей пыли. Кстати, внутренний блок доступен в двух цветах — белом и серебристом.

LG A09IWK ARTCOOL Stylist

Модель премиум-класса южнокорейского производителя достойна упоминания хотя бы из-за дизайна, хотя набор функций тут тоже приличный, а с обогревом помещения кондиционер справляется при уличной температуре воздуха до -15°С, как и все модели в нашей подборке. Продукт однозначно интересный — у него оригинальная квадратная форма, уникальная толщина (всего 12,1 см) и изменяемая LED-подсветка. Благодаря дизайну модель можно использовать как элемент декора в интерьерах разных стилей, а подсветка, работающая аж в 26 режимах, позволяет сразу убить двух зайцев и не покупать ночник или светильник.

Читайте также:
Мебель для девочки в детскую

Кондиционер работает в трех режимах (охлаждение/обогрев/вентиляция), тут как раз не изобрели еще ничего нового. Воздушный поток распределяется в трех направлениях, возможна их регулировка, причем нижнюю створку можно заблокировать, если невозможно расположить кондиционер иначе, чем над кроватью. Все остальные режимы тоже стандартны для инверторных моделей — автоподдержание температуры, ночной режим (минимальный шум 19 дБ), очистка воздуха. Из необычного стоит упомянуть еще пульт управления – южнокорейские дизайнеры сделали его в виде усеченной сферы с сенсорным цветным дисплеем 3,4”.

Мощность

охлаждения

и обогрева

Мин. температура

Доп. функции

Правила установки кондиционеров на фасадах зданий

Место и способ установки внутреннего блока сплит-системы выбирает собственник квартиры. При этом монтаж внешнего вызывает много вопросов. Главный из них — «можно ли вешать кондиционер на фасад дома?»

Если речь идет о частном доме или загородном коттедже, то здесь все делается на усмотрение владельца жилья. С многоквартирными домами дела обстоят иначе. Наружные стены считаются совместной собственностью владельцев квартир. Поэтому недопустимо чтобы внешний блок кондиционера закрывал окна, занимал место на общей лоджии (балконе) или создавал другие неудобства. Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома выполняется по правилам, которые учитывают не только рекомендации производителя.

Разрешения и запреты

Обязательное согласование и получение разрешительной документации на установку внешних блоков на фасадах регламентируется лишь на уровне регионального законодательства. Например, в Москве до 2011 года необходимо было получить обязательное разрешение на кондиционер. А в Санкт-Петербурге подобный норматив действует и сегодня. Также есть ряд запретов, которые схожи в большинстве крупных городов. Согласно им, нельзя:

  • Монтировать внешние блоки с лицевой стороны зданий с современным уникальным дизайном (кое-где запрет замещается обязательным согласованием или необходимостью закрывать устройство декоративным элементом);
  • Устанавливать кондиционеры на стенах зданий, имеющих историческую и художественную ценность;
  • Устанавливать кондиционеры в арках таким образом, чтобы они мешали пешеходам и проезду транспорта;
  • Крепить оборудование на декоративные элементы стен (пилястры, колонны, розетки, антаблементы).

Проблем с установкой на стены типичных домов, обращенные ко двору дома, не возникает практически нигде. Зато если дом относится к памятникам архитектуры, крепление внешних блоков на его стены требует специальных разрешений, которые выдаются лишь в редких случаях.

Требования к установке кондиционеров

Соблюдение правил монтажа наружного блока на фасаде гарантирует безопасность для окружающих, отсутствие помех для соседей, долгий срок службы и эффективность работы устройства.

  • Нужно устанавливать кронштейны с 2-3 кратным запасом прочности. При этом допускается использовать металлические и пластиковые анкера, которые гарантированно выдержат вес внешнего блока (от 20 до 120 кг в зависимости от модели кондиционера).
  • Нельзя крепить агрегат на обветшалую стену. Иначе вибрации, возникающие при работе компрессора, могут расшатать крепления и расширить трещины. Необходимо замазать отслаивающуюся штукатурку, удалить и нанести новую, которая не будет осыпаться от вибрации.
  • При наличии вентилируемого фасада или утеплителя нужно убедиться, что анкеры крепятся к основной стене, а не к слабой фасадной отделке.
  • Внешний блок размещается так, чтобы от него до стены или любого объекта, расположенного выше, оставалось не менее 10 сантиметров. Это необходимо для естественной циркуляции воздуха, без которой радиатор не будет эффективно работать. Так же для последующего доступа и обслуживания устройства. Подробнее читайте здесь.
  • При контакте крепления кондиционера с облицовкой вентилируемого фасада необходимо использовать демпферную прокладку, чтобы вибрация от работы блока не передавалась по всей облицовке здания.
  • Блок следует ставить в таком месте, чтобы на фасаде дома к нему было легко добраться для ремонта и обслуживания.
  • Чтобы силы, действующие на внутренние детали компрессора распределялись равномерно и не приводили его быстрому неравномерному износу, блок должен быть точно выставлен в горизонтальной и вертикальной плоскости.
  • Оборудование нужно крепить не ниже 2 метров от земли. Низко расположенные блоки следует защитить решеткой. Это убережет их от кражи или повреждения злоумышленниками.
  • Максимальное расстояние между внешним и внутренним блоками большинства бытовых «сплитов» достигает 15 метров. Поэтому при монтаже оборудования на верхних этажах его можно расположить на крыше, а не на фасаде. Это позволит сэкономить, выполнив работу без участия промышленных альпинистов. В дальнейшем такая компоновка облегчит обслуживание.
  • Возможно установить блок на незастекленном балконе или лоджии. Это убережет устройство от воздействия осадков и механических повреждений. Но при этом нужно позаботиться об отводе конденсата от внешнего блока на улицу.
  • Застекленные лоджии и балконы нежелательно использовать для размещения теплообменников. Недостаток вентиляции плохо сказывается на эффективности работы системы.
  • Если производится ремонт комнаты, то фреоновую магистраль желательно спрятать в штробу внутри комнаты, чтобы «трасса» не портила внешний вид снаружи дома.
  • Если конденсат на улицу отвести проблематично, то можно организовать его слив в канализацию. При этом необходимо установить специальный сифон.
  • При наличии вентиляции кондиционер не должен мешать ее работе. Т.е. вблизи вентиляционных решеток и анемостатов лучше не размещать блоки сплит-системы. Две системы должны работать параллельно, не мешая друг другу.
  • Проследите, чтобы на внешний блок, установленный на фасаде, не стекала вода с крыши. Вода незначительно воздействует на корпус, а вот удар сосульки запросто повредит блок. Если другого места для установки найти нельзя, оборудование следует прикрыть защитным козырьком.
Читайте также:
Когда стоит предпочесть шторы из льна

Размещение кондиционера относительно газопровода

Требования к установке кондиционеров на фасаде многоквартирного дома не регламентируют расстояние от внешнего блока до газовых труб. Именно такой ответ был получен на официальный запрос в Мосгаз в 2014 году. Однако правила проектирования и строительства газопроводов выдвигают два требования:

  • должна быть возможность визуального осмотра и ремонта газопровода, потому нельзя закрывать его блоком;
  • газовое оборудование должно быть защищено от механических повреждений. Что так же подразумевает располагать кондиционер подальше, не создавая условий для возгорания, падения предметов и отрекашечивания от блока. И чтобы конденсат не капал на газовые трубы.

Из своего опыты рекомендую отступать внешний блок кондиционера от газовых труб хотя бы на 40 сантиметров.

Важно внимательно отнестись к месту установки кондиционера, чтобы он надежно работал, не портил фасад здания, не мешал соседям и не создавал условий для чрезвычайных ситуаций.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться.

Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

Мы попросили юриста прокомментировать эту ситуацию.

То ли нужно, то ли нет

Законодательство в этой сфере противоречиво, равно как и судебная практика.
Рассмотрим две противоположные позиции.

Фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество в многоквартирном доме (п. 1, ст. 36 ЖК РФ). А вот каким образом им могут распоряжаться собственники в целом и каждый отдельный собственник в частности, мнения как раз расходятся.

Позиция 1. Разрешение на установку кондиционера требуется

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Позиция 2. Разрешение на установку кондиционера не требуется

Упоминаемый нами ранее пункт 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» имеет интересный нюанс в формулировке: в нем говорится, что без разрешения устанавливать кондиционер нельзя, но не уточняется, о каком именно разрешении идет речь.

Читайте также:
Как клеить потолочную плитку ромбом: инструменты

А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.

При этом федеральные законы не содержат прямого указания на необходимость получать разрешение при установке кондиционера. А вот субъекты РФ вправе принять закон, который бы регламентировал установку кондиционера, а также любого другого оборудования на фасаде зданий. В них уже может содержаться описание полной процедуры согласования, с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение.

Подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве аналогичный закон с 2011 года отменен.

Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет. Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.

На практике такое согласие используется как дополнительный аргумент в судебных разбирательствах в тех случаях, когда у соседей возникли претензии (чаще всего связано с тем, что неправильно установленный кондиционер мешает — конденсат стекает на балкон, или мешает шум).

Тем не менее, если жильцы дома не хотят проблем, они могут организовать общее собрание и на нем закрепить свое решение о том, каким образом каждый собственник может распоряжаться частью своего имущества. В этом случае даже управляющая компания не сможет предъявить какие-либо претензии.

И, наконец, нельзя обойти вниманием еще один важный вопрос: имеет ли право управляющая компания снять кондиционеры, которые были установлены «незаконно»?

Ответ однозначный: нет, не имеет. Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ). Кондиционеры могут потребовать демонтировать по решению суда, но для этого управляющей компании придется доказать, что при их установке был нарушен закон.

Итак, ситуацию с получением разрешения на кондиционер можно отнести к разрядам правовых курьезов. В зависимости от нюансов ситуации и того, каким образом будет выстроена защита в суде (если до суда дойдет дело), собственника, установившего кондиционер без разрешения могут признать как правым, так и неправым.

Я полагаю, что начать нужно с логики. Государство идет по пути устранения барьеров для граждан, для удобства получения услуг, формирует принципы одного окна и т. д. И вдруг ситуация, в которой гражданин для установки бытового прибора якобы должен собирать десятки документов, разрешений. Обращаю внимание, что кондиционер — это бытовой прибор, такой же как холодильник, стиральная машина, или утюг.

А теперь окунемся в право. Ни одна норма ни одного федерального закона и подзаконного нормативного акта не содержит каких-либо указаний на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Тем не менее, может быть издан закон субъекта Российской Федерации, который как раз регулирует такие вопросы.

Например подобный регламент принят в Санкт-Петербурге с разъяснением порядка установки и получения разрешения в довольно простом порядке. До 2011 г. такой регламент действовал и в Москве, но был отменен.

Таким образом, при установке кондиционера необходимо выяснить наличие специального закона субъекта Российской Федерации. Если он есть, то там прописан алгоритм получения разрешения, что очень упрощает жизнь. Если такого закона не имеется, то, по сути, какие-либо разрешения не требуются. Однако в качестве страховки будет не лишним обратиться в администрацию муниципального образования, где предметом обращения явиться запрос на разъяснение порядка установки кондиционера на фасаде здания.

И еще! Необхомо понимать, не относится ли ваш дом к объекту культурного наследния или к памятнику архитектуры. Если да, то в таком случае разрешение на установку кондиционера понадобится в любом случае, наравне с установкой какого-либо оборудования, кабелей, антенн, вплоть до изменения цвета краски отливов (карнизов) или стен близ оконных пространств.

Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Читайте также:
Круглый натяжной потолок - варианты и особенности композиции

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

  • настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
  • кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
  • небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.
Читайте также:
Квартира в церкви

Можно ли установить кондиционер самому?

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: