Квартира мечты в Швеции

Квартиросъемка: как живет семья белоруски в Стокгольме? 83 «квадрата» в розово-серых тонах

Вместе со Швецией мы создаем рубрику «Идеи» – делимся мыслями о том, как сделать жизнь в городе лучше, спокойнее и комфортнее. Сегодня напросились с « Квартиросъемкой » в обычную шведскую квартиру в спальном районе Стокгольма. Посмотрели, как там все устроено, и попробовали подсчитать предметы и з IKEA.

Саша, Игорь и их дочка Василиса – или , как в семье ее часто называют, Вася – заселились в эту восьмиэтажку в апреле. Дом построен в 1992 году и находится в тихом уютном спальном районе Стокгольма Росунда (Råsunda). Доехать до центра можно за 10 минут на метро. У Саши и Игоря есть машина, но добираться на общественном транспорте до работы им удобнее.

– Дом такой же старый, как и я, – говорит Саша, которая переехала в Стокгольм семь с половиной лет назад. Сейчас Саша работает в сфере рекрутинга, а ее партнер Игорь – директор по продажам. Вася, которой скоро будет два года, ходит в садик.

Подъезд

Заходим в подъезд. Первое, что бросается в глаза, – дверь с надписью SРА слева от лифта. Саша потом объяснит, что каждый житель дома может бесплатно онлайн забронировать доступ в комнату спа с несколькими тренажерами и баней. Такую услугу нечасто встретишь в жилых домах Стокгольма.

Подъезд аккуратный и чистый, у входа висит картина-абстракци я .

Н а двери вместо номера квартиры – фамилии Саши и Игоря. На входе в квартиру встречают Саша и Вася, которые недавно вернулись с работы и из детского сада. Игорь в командировке.

Маленькая металлическая щель в двери – почтовый ящик. Почта, рекламные листовки, мелкие онлайн-покупки сразу же падают на пол в прихожей квартиры.

Саша говорит, что, когда переехала в Швецию в 2011 году, радовалась каждый раз, когда что-то падало из почтового ящика, даже за рекламами бежала как за подарками.

Планировка

Попадаем в просторную квартиру с длинным коридором. В доме идеальный порядок, который, по словам хозяйки, она и Вася очень любят.

– Изначально в квартире многие вещи продумывали так, чтобы было легче убирать.

Квартира построена таким образом, что все окна выходят во двор (двор огибает ту часть дома, где находится квартира, с трех сторон. – Ред.). При покупке в ней было 3 комнаты и кладовка. Но Игорь сам переделал кладовку, в которой даже не было электричества, в мини-офис. Так что теперь , можно сказать , в квартире тр и с половиной комнаты.

– Кладовка нам не нужна, вещей у нас немного, и мы их стараемся не складировать. Игорь купил кухонную столешницу, разрезал и сам сделал из нее стол для кабинета. Лонгборд на стене – напоминание о прошлом хобби Игоря.

Детская

Комната Василисы напоминает этюд в серо-розовых тонах. При обустройстве комнаты семья не продумывала специально каждую деталь, покупали по одной вещи, и все сложилось в гармоничную картинку.

На удивление, в доме не так много вещей из IKEA, которая так популярна в Швеции. Но, например, детская кроватка Саше очень понравилась. Она необычного для IKEA серого цвета.

– Для гостиной хотели найти диван, который раскладывается, чтобы принимать семью и гостей. Но в магазинах совсем небольшой выбор раскладывающихся диванов, – поясняет Саша. – В IKEA они, как правило, буквой «Г», а это неинтересно, у всех такое . Поэтому пришлось искать варианты в других местах. Вообще, для тех шведов, которые устали от IKEA , есть такие сайты, на которых можно заказать детали для мебели из IKEA, ручки для дверей .

Подвеска над детской кроваткой – хэндмейд-подарок от сестры Саши, которая делает вещи своими руками. В комнате много игрушек. Мама ответственно подходит к их выбору , чаще всего находит их в инстаграме.

Семья, как и многие шведы, экономит время на походах в магазины– п ользуется онлайн-сервисами : «Мы любим покупать вещи онлайн, там всегда что-то есть: акции, скидки и более широкий ассортимент». Саша говорит, что было только пару раз, когда присылали не совсем то, что ожидали.

Игрушечную коляску Василиса сама помогала папе выбирать онлайн. Икеевскую детскую кухню тоже не хотели, потому что она у всех одинаковая и очень большая, пришлось поискать в других местах.

Над кроваткой висит бэйбиняня – детская камера, с помощью которой родители следят за тем, как Вася спит .

Даже сейчас, когда Игорь в командировке, Василиса спит самостоятельно.

Ребята хотят установить в детской проектор, чтобы дочка могла смотреть мультики в своей комнате.

В центре комнаты пушистый ковер, который идеально вписывается в серо-розовую гамму, которую так любит Саша.

– Игорь вообще не любит ковры, потому что они собирают лишнюю пыль и их неудобно убирать. Первое, что он делал, когда переезжал куда-то, – скручивал все ковры. Но на этот пушистый ковер он согласился. Все равно ведь я убираю.

Читайте также:
Как покрасить деревянный пол на даче (10 фото)

В прихожей, напротив входа в комнату Васи, висит позолоченная декорация Vasilisa. Ее Саша заказала в инстаграме.

Кухня

В центре кухни – круглый обеденный стол, за которым семья собирается, чтобы выпить кофе. Кухня – любимое место в доме.

Саша очень любит готовить кофе, Вася ей охотно помогает.

– Капсулы – для тех, кому лень, а я люблю наслаждаться процессом.

Пока кофе готовится, Саша открывает холодильник, в котором пять разных пакетов молока.

У многих шведов непереносимость лактозы, поэтому на полках в магазинах можно найти самые разные вариации напитка для кофе: овсяное, миндальное, соевое или просто молоко без лактозы.

– Шведы любят эко, веганство, вегетарианство. А вообще, у многих на что-нибудь аллергия.

На разделочном столе – твердые хлебцы кнэкебрёд, которые в Швеции очень популярны.

– Игорь купил эти хлебцы специально для Василисы, потому что прочитал, что они с кровью, которая богата железом.

Поначалу кажется, что в кухне все вокруг белое. В глаза бросается только ярко-красная полка. Саша говорит, что всем гостям она нравится, но сами хозяева предпочитают пастельные тона и красный режет глаз.

– Пытались ее снять, но прошлые хозяева постарались и крепко ее прибили. Плюс еще не придумали, что сделать на ее месте.

На полке проигрыватель: Игорь тоже оборудовал его сам. «Сделал эти дырочки, все детальки покупал по частям».

В шкафчике под раковиной – отдел для сортировки мусора. Как и большинство шведов, семья сортирует мусор. В самом подъезде – мусоропровод для пищевых отходов.

Остальной мусор выносят на улицу: выбрасывают в раздельные баки картон, газеты, цветное и крашеное стекло, пластик и крупный мусор.

– Здесь даже в садике учат тому, как обращаться с мусором. Василиса в прошлом садике уже получила диплом за то, что научилась сортировать мусор.

Единственный акцент на белой стене напротив кухни – барометр Игоря.

Это из его детства, достался от отца, который 5 лет ходил в море.

Гостиная

Гостиная напоминает мини-кинотеатр: просторная белая стена вечером превращается в экран.

– Вообще, у нас почти умный дом. Игорь любит все на управлении. Можно даже с телефона свет выключить.

Возле стола с пультами управления домом есть «девайс, очищающий воздух от пыли». Мы тоже заметили, что дышать в квартире значительно легче, когда вышли в подъезд.

Удобный диван также купили не в IKEA.

Саша не любит, когда свет падает только с потолка. Поэтому в доме все лампы размещены либо равномерно по потолку, либо по бокам.

Все окна обрамлены только легкими тюлями.

– Игорь вообще не любит шторы, еле его на этот тюль уговорила. Но мы хотим повесить здесь что-то темное по бокам.

На белой стене напротив окна в гостиной висят две стрелки: часы без циферблата. «Вы понимаете, который час?» – спрашивает Саша с улыбкой.

Из гостиной выход на лоджию, где стоит небольшой кофейный столик и уютные кресла. Лоджия напоминает выпуклую площадку с видом во внутренний дворик.

Стекла можно открыть полностью , и будет не заметно , что балкон застеклен. Сверху висит обогреватель , и весь балкон уже готов к рождеству.

Спальня

Спальня родителей оформлена в тех же розово – серых тонах.

Большую часть комнаты занимает кровать, которую привезли еще с прошлой квартиры. Она на высоких ножках, чтобы легче было убирать.

На стене – две полки с разными сувенирами.

– Это я Игорю сделала альбом фотографий с Василисой, – Саша по казывает небольшую книжку на полке. – А это я написала как бы по-испански, но изменила имя на Mikasa – фирму волейбольных мячей. Игорь занимается пляжным волейболом.

Спальня довольно небольшая, там стоит шкаф и еще несколько коробок, которые пока не удалось куда-то определить после переезда.

– Мы еще многое планируем здесь изменить, ведь переехали только в апреле. Например, стены кое-где покрасить в серый.

Уборная

Ванная комната и туалет объединены.

– Всем очень нравится сама ванна, и я хотела именно такую. Обычно у шведов даже в самых хороших квартирах стоит душ, иногда даже без кабинки, а просто шторка и слив.

В доме есть стиральная машинка. В Швеции часто пользуются отдельной стиральной комнатой, которую нужно бронировать заранее. Там есть несколько машинок и сушка. Поэтому часто шведы собирают вещи и стирают, например, раз в неделю. В некоторых домах в целях экономии запрещено устанавливать собственные стиральные машины. Саша говорит, что в их доме устанавливать стиралку можно и они не хотели стирать Васины вещи в общей.

– Удобно, что можно стирать каждый день, потому что вещи детей грязня тся чаще. Игорь в общей чаще всего стирает свою спортивную форму. Е ще в общей мы стираем большие вещи типа белья и полотенец, ну и просто одежду, когда ее насобиралось много.

Читайте также:
Какого числа Прощенное воскресенье в 2020 году: традиции и приметы

У входа в ванную – еще один шкаф, где хранятся разные вещи, например самокат и шлем Васи. Рядом – высокая выдвижная полка для обуви.

– Такое решение Игорь придумал и сделал са м .

Вообще, все шкафы в квартире были встроены, как это часто бывает в Швеции. Но семья хочет и их в будущем переделать, соорудить что-то оригинальное.

Сколько стоит?

В Швеции есть два основных способа аренды или владения квартирой. Один из них, hyresrätt (съемное жилье), предполагает, что вы снимаете квартиру у организации-владельца по фиксированной цене. Но для того чтобы получить такую квартиру, нужно много лет стоять в очереди. Можно, конечно, снимать «с рук», но тогда стоимость возрастает на несколько сотен евро. В Швеции законодательство не благоволит такому сценарию, плюс в больших городах спрос на жилье настолько велик, что найти квартиру «с рук» крайне сложно, иногда вообще нереально. Поэтому сценарий частного съема далеко не так же распространен, как в Беларуси.

Второй вариант – bostadsrätt (частная квартира, собственное жилье) – это фактически владение квартирой. Шведская особенность заключается в том, что де-юре вы владеете не стенами, а долей в жилищном кооперативе, которая позволяет вам занимать жилплощадь на время вашего владения этой долей. И это все равно не отменяет ежемесячных плат. То есть, купив квартиру, как сделали Саша и Игорь, каждый месяц вы платите взнос за коммуналку и обслуживание дома.

Что интересно, в случае наших героев эта плата фиксированная. Каждый месяц они платят 5400 крон (около 550 евро), независимо от расхода электричества и воды. Плюс каждый месяц они выплачивают кредит, который, как и большинство шведов, взяли на покупку квартиры.

Саша и Игорь очень полюбили свой район и пока не планируют менять жилье. Всю отделку, которая досталась от старых хозяев, хотят потихоньку переделать. В будущем, конечно, хотели бы дом. Но на далекое будущее планировать не любят.

Жилье и Швеция

Напишу-ка я вам про недвижимость в Швеции. Потому что, почему бы и нет. Я не знаю понадобятся ли вам подобные знания вам вряд ли понадобятся на практике, но с точки зрения местного устройства есть интересные моменты. Но в случае если вы вдруг переедете в Швецию, знать это не то что полезно, но обязательно.

Казалось бы, что может быть проще? Вот есть недвижимость! Можно купить, можно продать, а можно и в аренду сдать. Но в Швеции рынок недвижимости устроен значительно сложнее чем, например, в России. Самая большая сложность, которую человеку из СНГ поначалу довольно сложно понять – это аренда.

Существует по сути два типа аренды это «Förstahandskontrakt» (фёштахандсконтракт) – аренда из первых рук и «Andrahandskontrakt»(андрахандсконтракт) – аренда из вторых рук, если переводить дословно. Начнем с аренды из первых рук. С одной стороны, это привычная нам аренда, когда есть собственник жилья, а есть арендатор и они заключают договор напрямую. Но здесь в Швеции такая аренда имеет массу нюансов. Найти жилье из первых рук как правило довольно сложно и считается за отдельную удачу. Дело в том, что в Швеции большое количество застройщиков после постройки дома не продают в нем квартиры, а становятся ленлордами, т.е. управляющей компанией и арендодателем в одном лице. Иногда застройщиком может выступать коммуна, т.е. местный муниципалитет, иногда частные строительные компании. Есть даже маленькие компании, которые выкупают квартиры, реновируют их, а после этого сдают. Т.е. скорее всего, если вы арендуете из первых рук, то скорее всего это будет именно компания или местная коммуна, а не человек. С учетом этого в Швеции существует ещё одна парадоксальная особенность. Население в Швеции постоянно растет и количество жилья не успевает расти вслед. Из-за этого здесь существует очередь на аренду жилья из первых рук. Да, именно так. Очередь на право аренды. И эта очередь не маленькая, иногда на пару лет, а чаще и больше. Чаще всего это устроено так: люди, пытающиеся получить контракт из первых рук, регистрируются на сайте арендодателя, становятся в электронную очередь и начинают копить условные баллы. Как правило, один день в очереди дает тебе один или несколько баллов. В некоторых случаях баллы можно покупать, но не больше определенного количества. Вы, наверное, подумаете, вот сумасшествие какое-то, стоять в очереди на аренду. Но для этого есть свои причины. Во-первых, жилье в аренду из первых рук как правило дешевле рыночной цены, где-то процентов на 20-30. Во-вторых, чаще всего это фиксированный контракт, не ограниченный по времени, а значит можно жить, не боясь, что завтра тебе не продлят контракт. В-третьих, такой контракт надежнее, потому что арендодателем является не человек, а компания или коммуна, а значит, можно исключить человеческий фактор из взаимоотношений. В-четвертых, и это одна из основных причин, жилье можно пересдать! Если тебе нужно куда-то уехать, или у тебя есть другое жилье, ты можешь, отстояв очередь и получив контракт, сдать его другим нуждающимся по цене выше, чем снимаешь ты, а разницу положить в карман. Приятно, не правда ли? Единственное, что нужно в обязательном порядке – так это заручиться согласием арендодателя, которое он, скорее всего, даст.

Читайте также:
Как подобрать инструменты для натяжных потолков?

Конечно, контракт из первых рук — это не всегда контракт, ради которого нужно стоять в очереди, бывает, что арендовать можно и у обычного человека-собственника жилья, у которого есть только эта квартира, но таких случаев не так уж и много. Большинство жилья из первых рук — это все-таки профессиональные арендодатели. Чаще всего если арендуешь квартиру у человека, а не у фирмы, из первых рук, скорее всего это будет частный дом, а не многоквартирный.

Тут мы подходим ко второму типу аренды, жилье из вторых рук. Andrahandskontrakt, или жилье из вторых рук, по своей сути является обычной субарендой, т.е. случай, когда вы снимаете жилье у человека, у которого заключен контракт на аренду из первых рук. Особенность субаренды в Швеции в том, что абсолютное большинство жилья, которое вы найдете на сайтах об аренде жилья, будет именно контрактом из вторых рук. Именно об этой рыночной цене я и говорил выше. Если вам нужно снять жилье прямо здесь и сейчас, например потому, что вы только что приехали в страну, скорее всего, вы снимете на условиях именно субаренды. То, что в России является рынком аренды, здесь по сути является рынком субаренды. Шведы, не будь дураками и имея достаточно времени, становятся в очередь на аренду жилья из первых рук, а получив такую жилплощадь, сразу же её пересдают. Ну, или живут сами, конечно. При этом арендаторы найдутся всегда. Стоит только опубликовать объявление, как к тебе ломанутся десятки страждущих, если говорить о регионах, где существует перенаселение, например, Стокгольм, Сконе или Гетеборг. Сдают такое жильё обычно чуть дороже, чем снимают сами по контракту из первых рук. Важной особенностью является то, что арендатор отвечает за своего субарендатора перед арендодателем, поэтому субарендатора стараются подбирать очень тщательно. Если вы курите или у вас есть домашние животные, квартиру из вторых рук (иногда и из первых, конечно) вам будет снять очень сложно. Такие вот особенности. В России все гораздо проще. Впрочем, у нас тоже есть что-то подобное, а именно – жилье по соцнайму, но сравнение очень отдаленное и по сути является пережитком прошлого. А в Швеции такой вот скандинавский социализм, с очень капиталистическим лицом.

Теперь что касается права собственности на жилье. Особенность Швеции проявляется в том, что большинство жилья не находится в собственности. Как я и говорил в начале, потому что застройщики не стремятся продавать жилье, а чаще всего сдают то, что они построили. Но что, если платить аренду не хочется, а хочется сразу принести кубышку денег и вселиться? Конечно же, есть и такие предложения! Только есть большое НО. Скорее всего, вы покупаете не само жилье, а долю в жилищном кооперативе. Эта самая доля позволяет закрепить за вами квартиру и иное имущество, но право собственности на долю в кооперативе не означает право собственности на квартиру. В реальности, такое владение ничем не отличается от права собственности напрямую. На покупку доли можно взять кредит (ипотеку), можно купить сразу. Но есть один очень важный нюанс, который очень сильно отличает такое владение от права собственности. Если вы будете нарушать правила кооператива и мешать вашим соседям, то кооператив может заставить вас продать долю и выселиться из дома. И это как, ни странно, огромный плюс. В России, если маргинальная личность тем или иным способом получит право собственности на квартиру, например, от государства или по наследству, или квартира была, но вот человек внезапно опустился на социальное дно, то соседи ничего с этим сделать не могут. В такой квартире можно устраивать притоны, алкогольный вечеринки, держать 100 кошек или захламлять от пола до потолка с соответствующим запахом, никто не может лишить права собственности за исключением совсем уж крайних случаев. И такая квартира становиться огромной головной болью для соседей. В Швеции, если ты мешаешь соседям, тебя могу выселить. В целом, я думаю, это хорошо. Иногда случается, что тебе даже могут и не продать квартиру, если кооператив не согласен на твою кандидатуру как покупателя. Т.е. соседи, по сути, подбирают себе соседей. Не всегда, но в самых благополучных и элитных районах скорее всего так и будет. Конечно, это как плюс, так и минус. Ну, и в жизни дома приходится участвовать гораздо более активно. Например, если все соседи решили капитально отремонтировать всю канализацию в доме. Делать нечего, и тебе придётся тоже раскошелиться и вложиться в найм подрядчика. Еще одна особенность, не свойственная российскому рынку, это торги при покупке и обязательное участие агента по недвижимости. В случае, когда ты решишь купить квартиру, кроме тебя будут и другие кандидаты. При таком раскладе, скорее всего, устроят торги и заключат договор с тем, кто предложит бОльшую цену. Но нужно учитывать, что могут и не заключить, в том числе по обстоятельствам, которые я описал выше. Обычное в нашем понимании право собственности на жилье тоже существует, но чаще всего это относится к частным домам и виллам. Найти в многоквартирном доме квартиру без кооператива, насколько я понял, довольно сложно. Так что получается, что жить в квартире это не только право, но и большая обязанность по отношению к содержанию жилья и по отношению к соседям.

Читайте также:
Картины из сухих цветов – стильно и прибыльно

Есть ещё особенности. Кухонный гарнитур считается частью квартиры. Поэтому квартиру всегда продают или сдают с кухней. При переезде никто кухню не забирает. Также вместе с квартирой тебе достаются и все общественные пространства в доме. Например, гриль во дворе, подвал с общей стиральной и сушильной машиной, кладовкой, иными пространствами для всех. Если пространство востребованное, то время надо бронировать заранее. И все, что я расписал, это только вершина айсберга, почти уверен, что кое-где я мог допустить неточности, но общих чертах ситуация именно такая. И говорить об этом можно еще долго. Так что как нибудь может я расскажу еще что нибудь о Швеции.

Женский взгляд на скандинавский стиль: двушка в Швеции

Главная / Квартиры и дома / Квартиры 45-90 кв.м. / Женский взгляд на скандинавский стиль: двушка в Швеции

Екатерина Боглевская Fri, 11 Jun 2021 02:45:00 +0300

Район Остермальм — это средоточие роскоши. Кажется, он весь состоит из умопомрачительных апартаментов, дорогих бутиков, зелёных бульваров и шикарных особняков. Музеи и галереи, банки и посольства, антикварные лавки и ювелирные магазины…

А теперь представьте молодую особу, живущую здесь в двухкомнатной квартире на втором этаже дома, построенного в 1896 году. Надо ли говорить, что мы никогда не узнаем её фамилии, и что фамилия эта наверняка слишком известна в Швеции, чтобы её называть.

В большей комнате из двух логично разместилась гостиная. С первого взгляда становится понятно, что хозяйка этой квартиры довольно гостеприимна: просторный диван, уютное кресло с табуретом для ног, комфортный пуф и ещё одно кресло у камина.

В общей сложности семь-восемь человек могут расположиться в этой гостиной без всякого стеснения. Ну а для максимального удобства в гостиной есть несколько подушек и пледов — все условия для уютных, душевных вечеров в тёплой компании.

Судя по атмосфере спокойствия и умиротворения, царящей в спальне, хозяйка квартиры ценит здоровый сон и полноценный отдых. Под её размеренный ритм жизни подстроена вся обстановка этой комнаты: большая удобная кровать, вместительный комод, шторы для защиты от солнечных лучей и назойливых глаз. Рядом с кроватью разместился торшер — молодая женщина любит почитать перед сном.

На заметку всем, кто ценит удобство: непосредственно из спальни этой квартиры можно попасть в одну из гардеробных, ну а рядышком со входом в неё стоит комфортное кресло.

Кухня под специфический запрос

Как и гостиная, кухня полностью соответствует гостеприимному нраву молодой хозяйки. Несмотря на то что она (как мы уже поняли) живёт одна, вокруг стола разместились целых четыре стула. Наверняка здесь часто угощают гостей — и без полноценной плиты с духовкой, конечно, не обойтись.

Наше мнение:

— Интересная деталь, готовая из тренда перейти в разряд классики: две пары стульев из разных гарнитуров. Очень стильно и лаконично.

Интерьер ванной комнаты

Пожалуй, самое сложное помещение в этой квартире. Узкое, вытянутое — благодаря окну и зеркалу пространство наполнено светом и немного расширено визуально. Ещё три приёма, которые помогли зрительно убрать ощущение коридора:

  1. Стены не стали выкладывать плиткой до потолка. Это немного опустило потолок, что частично снимает ощущение вытянутости помещения.
  2. Белые стены визуально разбили на две части с помощью контрастной полоски из серой плитки.
  3. Напольная плитка выложена перпендикулярно направлению света, что зрительно несколько раздвигает стены.

Довольно просторная прихожая оформлена так же уютно, как и вся остальная квартира — что, несомненно, соответствует педантичному характеру живущей здесь молодой женщины. Напольная вешалка, кресло с подушкой у входа, большое настенное зеркало — всё это предусмотрено для человека, который привык к комфорту даже в мелочах.

В конце прихожей — дверь во вторую гардеробную.

Три находки этого интерьера

  1. Сложный цвет стен. Белый, бежево-серый, кофейно-лиловый — эти цвета создают общую спокойную, но совсем не скучную гамму.
  2. Две гардеробные. В одну можно попасть из спальни, в другую — из прихожей.
  3. Шторы, не закрывающие окна. С одной стороны, дневной свет беспрепятственно проникает в квартиру, с другой — текстиль на окнах добавляет уюта и позволяет зашторить окна в случае необходимости.
Читайте также:
Как сложить платок в карман пиджака своими руками: эффектные способы как сложить паше

Как добавить квартире женственности

Утончённость и женская рука чувствуются в интерьере этой двушки с первого взгляда. Несколько приёмов, которые можно позаимствовать у очаровательной хозяйки этого изысканного гнёздышка:

1. Фактуры
Обратите внимание: гостиная буквально заполнена самыми разными уютными фактурными деталями! Ротанговое кресло с табуретом для ног, необычный пуф, мозаичный журнальный столик, разнообразные подушки, оригинальный абажур торшера, безворсовый ковёр, плетёные корзины, изразцы камина — всё это делает пространство объёмным и нескучным, гармонично сочетаясь на фоне светлых стен и мебели и добавляя интерьеру мягкости и нежности.

2. Комнатные растения
В каждом помещении этой квартиры есть комнатные растения. Не обошлось без них ни на кухне, ни в санузле. Безусловно, обилие живой зелени делает дом по-женски уютным.

3. Внимание к деталям
Несвойственная скандинавским интерьерам гламурность деталей ненавязчиво добавляет квартире того самого шарма женственности, который и сделал эту шведскую двушку особенной. Обратите внимание на бра в прихожей, на абажур торшера в гостиной, на мозаичный журнальный столик, на статуэтки в прихожей и спальне и, конечно же, на невероятные изразцы камина. Все эти детали делают интерьер изысканным и при этом совершенно не портят его скандинавского настроения.

Все посты по теме: Швеция

Пожалуй, невозможно жить ближе к морю, чем в этом случае. Хозяева этого небольшого коттеджа могут слушать шум прибоя прямо со своей террасы, а если захотят искупаться — вода находится буквально в нескольких шагах от входной двери. Всё дело в том, что дом расположился прямо на пирсе над водой, обеспечивая непередаваемые эмоции от обитания в нём….

Если парижская квартира, о которой мы писали чуть ранее сегодня, «берёт» своими цветовым контрастами, то данный интерьер в Гётеборге наоборот создан для людей, ценящих спокойные и максимально светлые интерьеры. Чтоб поддержать большое количество естественного света, которое попадёт внутрь квартиры, дизайнеры использовали лёгкие и еле-заметные пастельные оттенки в декоре, а также белый цвет и детали в…

История этого уникального интерьера в Стокгольме уходит корнями далекий 18 век, когда здание, в котором он находится, было построено. Прошло уже более 300 лет, но в квартире до сих пор царит удивительная атмосфера прошлых веков благодаря антикварным и винтажным предметам мебели, грубым материалам отделки и приглушённой цветовой гамме. Здесь интересно рассматривать каждую деталь, ведь этот…

Эта квартира площадью 87 кв.метров располагается в кирпичном доме 1903 года в Гётеборге. Самым интересным пространством здесь стала кухня-столовая. Кирпичная кладка с фасада здания повторяется на стене за кухонным гарнитуром, что очень выигрышно смотрится с зелёной мраморной столешницей и золотой вытяжкой. Нетипичное решение с золотыми смесителями выбрали для ванной комнаты — обычно у скандинавов в…

В отличие от наших стран, в Швеции молодые семьи часто стремятся жить не в больших городах, а переехать в какую-нибудь тихую глубинку, отреставрировать какой-нибудь старинный традиционный домик и жить там в спокойствии и в гармонии с природой. Именно такая история стоит за этим чудесным коттеджем на севере в Швеции — он был построен ещё в…

Жить на чердаке — особая романтика, которая в Швеции ценится как, наверное, нигде. Эта уютная белая квартира заняла часть чердачного помещения одного из великолепных старых домов Гётеборга, имеет площадь всего 33 квадратных метра и бонусом просто очаровательный балкончик с видом на крыши города! Сам интерьер очень светлый и компактный, дизайнерам даже удалось выделить отдельную спальню…

Оттенки зелёного и растительные принты — этот интерьер в Стокгольме пропитан природой в каждой детали. Цветовая гамма излучает свежесть и навивает мысли о летней лужайке. Постеры и обои подобраны под стать: изображения животных и растений, цветочные принты, биологические рисунки. Не обошлось здесь и без контрастов: если гостиная получилась довольно светлая, то стены в спальной выполнены…

Цветовая гамма этой квартиры в Гётеборге довольно простая — всего 2 оттенки были использованы в оформлении: белый и серый. Даже деревянный пол был покрашен в белый цвет в угоду этой дизайнерской идее. Но шведские дизайнеры исполнили всё настолько классно, что интерьеры полны и эстетики, и стиля, и уюта, несмотря на ограниченную палитру. Не осталось жильё…

Шведы очень любят простоту и скромность, но иногда даже они не отказывают себе в изысканности и роскоши. Эта квартира в центре Стокгольма словно сама подсказала подходящее дизайнерское решение — красивое здание в стиле Ар-Нуво 1910 года, восхитительная архитектура с эркером и арками, настенный декор с историей. Всё это заслуживает только самое лучшего обращения со стороны…

Место для этой двухуровневой квартиры образовалось после реставрации пространства под крышей в старом здании 1913 года в Стокгольме. На первом уровне расположены общие зоны, гостиная и кухня, а удобная лестница ведет в спальни на мансардном этаже. Интерьер построен на сочетании тёплых и холодных оттенков, а декор подобрали из предметов вне времени — они выглядят актуально…

Читайте также:
Как самостоятельно сделать потолок на даче?

Уютная квартира в Гётеборге с бежевой гостиной и кантри кухней (72 кв. м)

19 Oct 2021

Лёгкий и уютный минимализм для молодой семьи в Тель-Авиве

19 Oct 2021

Экспериментальный дизайн современной квартиры для творческой пары в Москве

19 Oct 2021

Красочный декор и живые картины: жизнерадостная квартира в Стокгольме

Квартира мечты в Швеции

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Войдите с помощью:

  • BYN
  • BYN + $/€
  • BYN + $
  • BYN + €
  • BYN +
тип цена за м² +/-
1 комн. $38 400 $1 238
2 комн. $59 600 $1 245
3 комн. $76 600 $1 177
4 комн. $90 700 $1 136 ↓ -1
  • Динамика цен на квартиры в Минске
  • Квартира, комната на продажу
  • Квартира, комната в аренду
  • Дом, участок на продажу
  • Дом, усадьба в аренду
  • Коммерческая недвижимость на продажу
  • Коммерческая недвижимость в аренду
  • Зарубежная недвижимость
  • Спрос – куплю, сниму

Автор: Марина Кремер

Истории успеха со счастливым концом всегда завораживают. Кажется, что кто-то просто вытащил счастливый лотерейный билет. Но что если рассказать всю историю сначала? Рассказать, с какими трудностями сталкиваются люди, чтобы этот счастливый билет получить, и можно ли все списывать на удачу. Вот одна из таких историй.

С Марией Солдатенковой я познакомилась много лет назад, когда она жила в Гомеле и только-только окончила Гомельский государственный университет им. Ф. Скорины. Когда она объявила всем, что уезжает учиться в Швецию, мало кто это воспринял всерьез. И вот уже около 8 лет она живет там.

— Как так получилось, что ты оказалась в Швеции?

— Еще во время учебы в университете я понимала, что мне Гомеля мало. Мне хотелось какого-то движения, развития. Поэтому, как только я получила диплом факультета иностранных языков, стала просматривать сайты и искать возможность дополнительного обучения за рубежом. Довольно скоро интересный вариант нашелся — магистратура в Швеции. По сути, для поступления туда нужно было только заполнить необходимые документы. Вот так я и оказалась в Мальме.

Сразу по приезду стало ясно, что нужно максимально быстро найти работу. Стипендии никакой не предусматривалось, а с собой у меня было только 1800 у.е. Этих денег мне бы хватило только на 2 месяца, так что времени на раскачку не было. Найти работу иностранцу в Швеции очень сложно. Точнее, сложно попасть в систему. Как только ты оказываешься в ней, дальше продвигаться по карьерной лестнице уже вполне реально.

Я рассылала свое резюме, казалось, сотнями. Однако с не-шведской фамилией пробиться даже на интервью очень сложно. Причем здесь не важно, ты из Беларуси, Италии или Южной Африки. Ты — не швед, и этим все сказано. Несколько дней я могла переночевать в своеобразном « экстренном» жилье, где есть комната и много-много раскладушек. В Швеции такое жилье предоставляется вновь прибывшим студентам, которые еще не нашли работу.

Через две недели после своего приезда я нашла работу официантки. Это была большая удача. Чуть раньше мне удалось найти комнату за 250 евро/месяц. Но это жилье было тоже временным — собственник квартиры слишком много пил. К тому же немного изменились условия работы в ресторане, из-за которых я теряла основной источник своего дохода — чаевые по выходным. Тогда владельцы ресторана, где я работала, разрешили мне жить в их небольшой гостинице. За это я должна была помогать им по дому еще несколько дополнительных часов в день. Дом был очень большой.

Дальше я работала няней с предоставляемым проживанием. Мне приходилось практически заменять маму троим детям, младшему из которых было около года. Затем я устроилась в социальную службу. В мои обязанности входила помощь пожилым людям: сходить в магазин или аптеку, убрать в квартире, помочь с приготовлением обеда. Думаю, что-то подобное делают соцработники и в Беларуси.

— С чем приходилось мириться на первых порах жизни в Швеции?

— Мало денег. Очень мало денег (смеется, — прим. автора). Бывали такие времена, когда на неделю у меня было около 2 евро, и рассчитывать больше было не на что. Это была основная сложность. С поиском работы тоже всегда было непросто. И, наверное, те возможности, о которых я знаю сейчас, тогда мне были недоступны просто по незнанию. Везде, где я пыталась устроиться, была огромная конкуренция из таких же вновь прибывших студентов. Но, с другой стороны, я была очень настойчива и упорна. Например, помимо основной своей работы, какое-то время я подрабатывала ночным почтальоном. Смена начиналась в 3 утра и до 7 мне нужно было успеть развезти по адресам все газеты и корреспонденцию. А затем приходило утро, и мне снова нужно было идти на работу (смеется, — прим. автора).

Сейчас я работаю в IT -сфере. Здесь у меня уже есть опыт и своя репутация, поэтому найти новое место работы или продвигаться выше по карьерной лестнице мне уже не так сложно. Достаточно быть хорошим специалистом.

— Есть ли какие-то особенности менталитета местных жителей, которые для тебя были вначале в диковинку?

— Очень яркий индивидуализм. Здесь вся система построена так, что ты в основном рассчитываешь только на себя или на систему. Нет взаимовыручки, как и взаимозависимости. Например, если ты участвуешь в каком-то деле, но у тебя изменились планы, ты можешь запросто выйти из этого дела. И неважно, что от этого могут разрушиться планы других людей. Ты никому ничего не должен, и каждый сам за себя.

Но я никогда не испытывала дискриминации в общении. То есть все общаются с тобой на равных и никого особо не волнует, откуда ты приехал.

— Когда ты устроилась на более-менее нормально оплачиваемую работу, где ты жила?

— В это время я жила уже в Стокгольме. Чаще всего я снимала комнату в трех-четырехкомнатной квартире. В последней было как раз четыре комнаты, в которых в разное время проживало от 2 до 6 человек. Арендная плата в среднем составляла около 350 евро в месяц. Коммунальные платежи сюда были уже включены. Это очень хорошая стоимость, и мне, можно сказать, повезло. Потому что аренда комнаты в Стокгольме стоит около 600 евро в месяц.

— И как от аренды комнаты ты перешла к собственной квартире? Как тебе это удалось?

— Я очень много работала (смеется, — прим. автора). И процент по ипотеке в Швеции очень даже подъемный. Здесь он составляет около 6%, причем неважно, этот кредит будет брать швед или человек с видом на жительство. Около 15% от стоимости квартиры ты должен погасить сам, оставшуюся сумму берет на себя банк. Из-за низкого процента по ипотеке выплаты практически соизмеримы с арендной платой, поэтому это выгодно.

Но на самом деле начинается все немного по-другому. Сначала ты ищешь квартиру. В Швеции вся недвижимость, которая продается, находится на одном сайте. Ты там регистрируешься и видишь сразу все предложения продавцов. Но просто так поехать посмотреть понравившуюся квартиру нельзя. На каждый объект продажи организовывается примерно 2 общественных просмотра длительностью около получаса. За это время нужно для себя решить, нравится эта квартира тебе или нет. Больше просмотров не будет. Дальше, если квартира понравилась, нужно оставить свой номер телефона агенту. Через какое-то время по этому объекту недвижимости устраиваются торги. Тебе приходит смс примерно такого содержания: «№ 1 предлагает 300 000 евро, № 2 305 000 евро». И так далее. Можно предлагать свои ставки. Право покупки получает человек с самой большой ставкой. Иногда стоимость квартиры от первоначальной вырастает практически на 100 000 евро! Мне это мало подходило. В торгах я, конечно, участвовала, но выиграть не получалось.

Однако есть и другая категория квартир — новостройки. Их на рынке крайне мало из-за высокого спроса. На такую недвижимость цена фиксированная, и ты в сжатые сроки должен решить, будешь покупать или нет. Именно такое предложение мне и попалось на глаза. К тому времени я уже искала квартиру около 4 месяцев, поэтому понимала, насколько это выгодное предложение. Нюанс был в том, что я не присутствовала на общественных просмотрах, поэтому могла только представлять, как выглядит мое предполагаемое жилье. Но времени размышлять не было. Я подписала бумаги и внесла первоначальный платеж. В какой-то момент я поехала к этому дому, чтобы посмотреть хотя бы на него. Все, что мне удалось увидеть — незавершенное строительство и небольшое светящееся окошко с видневшимся кусочком кухни. На тот момент банк уже одобрил мою ипотеку.

Внести полностью 15% от стоимости недвижимости мне сразу не удалось, т.к. квартира в этом доме стоила около 190 000 евро. Поэтому банк, помимо ипотеки, предоставил мне кредит на недостающую сумму. Сейчас мои ежемесячные выплаты составляют около 1200 евро. Но они станут меньше, когда я выплачу долг по кредиту.

Ипотека выдана на 50 лет. Однако здесь не принято так считать. Когда я позвонила в банк уточнить, на сколько лет выдана ипотека, работник банка очень смутилась и ответила мне: «На 50 лет. Наверное». Мало кто оплачивает ипотеку вот прям до конца. Чаще всего люди через 5−10 лет решают переехать, свою квартиру продают и от вырученной суммы оплачивают долг банку. Оставшиеся деньги в дальнейшем будут использованы для покупки следующей квартиры в другом месте.

Что касается коммунальных платежей, то и здесь есть серьезные различия с Беларусью. Сказать точно, сколько я плачу в месяц по жировке, я не смогу. Есть фиксированные ежемесячные выплаты для каждого жильца дома — 240 евро. Сюда входит холодная вода, интернет и обслуживание дома. Плюс около 30 евро в месяц за электричество и горячую воду.

В целом с этой квартирой мне очень повезло. От центра Стокгольма к дому на метро я добираюсь примерно за 20 минут. Кроме того, за каждым жильцом закреплен участок на придомовой территории в 4 кв.м. Там можно поставить шезлонг или столик со стульчиками, чтобы наслаждаться свежим воздухом, попивая кофе, укутавшись в плед.

— Какие дальше планы на жизнь? Остаешься жить в Швеции?

— Это хороший вопрос (смеется). Осознание, что я хочу прожить всю жизнь здесь, так и не пришло. Сейчас я живу в Стокгольме. Но что будет через 5 или 10 лет, я точно сказать не могу. Это слишком далеко. Наверное, в какой-то момент я поняла, что значит ощущение полной свободы, и отказаться от этого теперь практически невозможно.

Гид INMYROOM: 5 маленьких квартир в Стокгольме

Давайте заглянем домой к нескольким жителям Стокгольма, чтобы посмотреть, как выглядит настоящий скандинавский стиль. Вдохновляйтесь вместе с нами.

Какая задача стояла при оформлении квартиры? Найти в однушке место для полноценной спальни и выдержать стилистику интерьера в духе прошлого.

Решение. Изначально зона для спального места не предполагалась планировкой квартиры: стена с раздвижными дверями, которая позволила организовать почти полноценную спальню, появилась в наши дни. Кровать располагается в алькове, в него же вписали и гардеробную, и оформили все это в классическом ключе.

Ностальгическая атмосфера появилась тут не только благодаря оригинальным межкомнатным дверям, ретрорадиаторам и окнам с двойным остеклением — интерьер деликатно завершила современная отделка и тщательно подобранная меблировка.

Дизайн-приемы, которые стоит взять на вооружение

  • Единое напольное покрытие — доска из сосны — визуально увеличивает пространство квартиры.
  • Квадратная белая плитка на кухне — простой и бюджетный прием, который может поддержать практически любую стилистику интерьера.
  • Для каждого из помещений выбрали свою цветовую гамму, и связали их между собой с помощью правильно подобранного текстиля и декора похожих оттенков.

Какая задача стояла при оформлении квартиры? Декораторам студии Balthaz Interior, Анне Навье и Луизе Стибек, предстояло грамотно зонировать маленькое пространство квартиры. Владельцам хотелось получить просторную гостиную и спальню и при этом оставить отдельную кухню и коридор.

Решение. Жилые комнаты удалось увеличить за счет других помещений — коридор, кухня и санузел получились совсем маленькими. Но благодаря высоким потолкам здесь совсем не тесно.

Зону спальни окрасили в антрацитовый цвет, контрастный белому окружению. Столовую и гостиную разграничили разнокалиберными столиками. А в гостиной около белоснежного дивана по мотивам эталонной линейки мебели Ghost Паолы Навоне положили шершавый джутовый ковер, который гармонично дополнил паркет елочкой.

Дизайн-приемы, которые стоит взять на вооружение

  • Цвет помогает зонировать пространство — не зря спальню выкрасили в темный оттенок.
  • Добавить легкости квартире помогли летящие шторы, графика и много декора из стекла.
  • Группы картин тоже помогли зонировать пространство квартиры.

Какая задача стояла при оформлении квартиры? В квартире должно было получиться достаточно систем хранения и места для отдыха — за эту задачу взялись интерьерные стилисты студии Scandinavian Homes.

Решение. Чтобы в квартире не было тесно, кухню оформили совсем маленькую — в виде полуострова с варочной панелью и шкафчиками позади.

Для хранения вещей предусмотрены вместительные шкафы в спальне, небольшая гардеробная в гостиной и шкаф на высоких ножках в коридоре, чтобы вешать туда верхнюю одежду.

Дизайн-приемы, которые стоит взять на вооружение

  • Однотонная отделка, графичные светильники, текстиль на окнах в тон стенам и венские стулья пастельных оттенков — отличная основа для скандинавского интерьера.
  • Для спальни выбрали серый цвет и лаконичный дизайн — именно такая обстановка настраивает на здоровый полноценный сон.
  • И снова единое напольное покрытие — чтобы квартира казалась просторнее.

Какая задача стояла при оформлении квартиры? Оформить комфортное пространство в не стандартной серо-белой расцветке, а с цветными элементами. Также владельцам было важно зонировать пространство и организовать вместительные системы хранения.

Решение. Место для хранения вещей отвели в спальне, а на стыке кухни, коридора и гостиной встроили почти незаметный шкаф, чтобы все необходимое было под рукой. Систему хранения дополнили множеством открытых полок, на которых разместили картины и декор.

Недвижимость в Швеции: особенности, цены, тенденции в 2021 году

Квартиры в Швеции 2021 год: как купить или арендовать недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в Швеции

Цены на жилье в Швеции в значительной степени зависят от самого здания. Например, если дом является историческим объектом или там недавно был сделан капитальный ремонт, его цена значительно возрастает. Кроме того, всегда оценивается комфортность проживания, поэтому квартира в центре Стокгольма на вторичном рынке может стоить в разы дешевле, чем в недавно построенном современном доме на окраине.

В среднем один квадратный метр на вторичном рынке стоит порядка пяти тысяч евро, то есть двухкомнатная квартира в Стокгольме обойдется примерно в 300 000 евро, однокомнатная в 150 000 евро. Тем не менее покупка недвижимости в Швеции даже на вторичном рынке – исключительно выгодное вложение средств. В прошлом году рост цен на недвижимость по Швеции составил 26%, а в Стокгольме – 27%.

Недвижимость в новостройках

Государство строго контролирует количество строящихся объектов с тем, чтобы максимально сохранить природу и ее первозданную красоту. Отчасти поэтому спрос на рынке значительно превышает предложение и стоимость недвижимости в Швеции неуклонно растет.

Двухкомнатная квартира в стокгольмской новостройке будет стоить около 315 тысяч евро, а маленькая однокомнатная площадью всего 33 квадратных метра – 145 тысяч. Девять из десяти таких квартир покупаются в ипотеку. Ипотека в Швеции довольно гуманная: средняя ставка ипотечного кредитования всего 2-4%, если есть залог, без залога – 5-18%.

Покупка дома или виллы

Ответить на вопрос, из чего строят частные дома в Швеции, не так просто, как кажется. Наверное, самым правильным вариантом будет «из чего захотите». Дерево, камень, мрамор, стекло – на что вашей фантазии хватит. Так, самая известная строительная компания в Швеции Folkhem специализируется на строительстве деревянных домов. Раньше они возводили дома из железобетона, но впоследствии отказались от этого материала, сделав выбор в пользу экологичности. Сейчас в их арсенале 18 проектов жилых и нежилых зданий со сроками строительства до 2027 года.

Наиболее популярным способом является возведение домов по одноименной – шведской – технологии, когда сначала закладывается монолитный фундамент, потом устанавливается стальной каркас из термопрофиля, а затем укладываются перекрытия.

Глядишь – и новый дом в Швеции собран просто и быстро, как в конструкторе Lego. Благодаря особой технологии такой дом будет энергоэффективным – он сможет сохранять тепло, значительно снижая при этом ваши расходы на электроэнергию.

Еще сотню лет назад по такому же принципу строили рыбацкие деревеньки (из поперечного бруса, называемого шпангоутом), а сейчас так возводят почти все коттеджи в Швеции. Проекты современных домов архитекторы просчитывают на компьютерах со шведской точностью, поэтому такой дом может прослужить долгие годы (ориентировочный срок службы – 100 лет), и ремонт ему не потребуется в течение следующих 10-15 лет с момента возведения.

Кстати, вы можете купить дом в Швеции на берегу озера. В этом случае у вас будет собственный выход к воде, где можно оборудовать пирс или установить уютную беседку на берегу, в которой так славно будет проводить вечера.

Обязательно подойдите к покупке дома ответственно, даже если будете делать это через агента: посоветуйтесь со знакомыми, почитайте отзывы и обзоры. После того как внимательно изучите информацию и сопоставите представленные цены с текущим обменным курсом, вы сможете точно определить, сколько стоит дом в Швеции в рублях, и выбрать наиболее выгодный вариант.

Коммерческая недвижимость

Покупка любой недвижимости в Швеции – это выгодное вложение капитала, а коммерческой – особенно. В стране с таким высоким уровнем жизни спрос на ресторанчики и торговые центры постоянно растет. Даже если вы не планируете открывать здесь свой бизнес, всегда есть возможность неплохо заработать, сдавая площадь внаем. В среднем один квадратный метр нежилого помещения обойдется вам в 4 000 евро. Но здесь, как и в случае с жилой недвижимостью, все зависит от месторасположения объекта, истории и состояния дома, близости объектов культурного наследия и наличия транспортных коммуникаций.

Какую недвижимость и за сколько можно приобрести в Стокгольме и регионах

Апартаменты в Стокгольме – это, конечно, мечта. Уникальность столицы Швеции, которая раскинулась между озером Меларен и Балтийским морем, заключается в том, что городские районы расположены на островах и соединены между собой множеством мостов. Такой замысловатый сюжет городских линий делает Стокгольм исключительно живописным.

Местные власти заботятся о гармоничности застройки, поэтому новые высотные здания строятся преимущественно на окраинах. Хотя высотными их можно назвать с натяжкой – максимум 12 этажей. В основном же преобладают семи- и восьмиэтажные дома.

Цены на недвижимость в Стокгольме могут варьироваться начиная от 3 000 евро, если ориентироваться на новые комфортабельные дома в центре города и приемлемые варианты, исходя из соотношения цена-качество. В самом центре цена за квадратный метр в историческом здании после капитального ремонта может достигать 7 000 евро за квадратный метр. В среднем же стоимость квадратного метра жилой площади составляет 5 000 евро.

Цены на недвижимость в Швеции в городе Гетеборг, который является промышленным центром и одновременно главным морским портом, чуть ниже, чем в столице. Приобретение домов в таких городах, как Гетеборг, Мальме, а также на горнолыжных курортах стало популярным не так давно, особенно среди россиян. Однако шведские горнолыжные курорты по-прежнему остаются недооценёнными гражданами СНГ, причем зачастую несправедливо.

Недвижимость в Швеции на островах считается элитной, так как дома расположены в рекреационных зонах у большой воды. Наибольшей популярностью пользуется Марстранд – городок, притягивающий к себе яхтсменов со всего мира регатой, которая проводится здесь. Не менее популярны также Готланд и Эланд. Именно на острове Эланд располагается летняя резиденция шведской королевской семьи.

Поиск недвижимости через агентство

Помощь в выборе объекта недвижимости вам могут оказать специалисты, которые работают в агентствах. Преимущество данного варианта поиска состоит в том, что с вами будет работать профессиональный оценщик, который поможет сориентироваться во всем многообразии шведской недвижимости. Причем агентство недвижимости вы всегда можете выбрать как в своей стране, так и в Швеции.

Самостоятельный поиск жилья в Швеции

Квартира в Швеции или любой другой объект недвижимости может быть выбран вами и самостоятельно – большой премудрости в этом нет. Для этого вам нужно будет внимательно изучить все предложения, имеющиеся на рынке, в интересующей вас категории. Обязательно определитесь заранее, какие города вас интересуют, какой минимальный метраж устроит, важно ли вам, чтобы дом был после капитального ремонта, подумайте о том, нужен ли вам лифт, парковка и прочие блага цивилизации, а также о том, каким бюджетом вы располагаете.

Множество полезной информации вы можете найти не только в интернете, но и в специализированных печатных изданиях или посетив профильную выставку.

Если вы не уверены в своих силах, следует обратиться за помощью в агентство недвижимости. Это могут быть как шведские компании, так и представленные в вашей стране. Главное – обратите внимание на репутацию агентства, отзывы о нем и, конечно, размер комиссионных.

Документы, необходимые для покупки недвижимости

На самом деле покупать недвижимость в Швеции очень просто: вам понадобятся только документ, удостоверяющий личность, и определенная сумма денег. Документ, разумеется, должен быть международным – например, заграничный паспорт.

Никто не будет проверять происхождение ваших денежных средств, поэтому открывать счет в шведском банке вам не придется. Никаких ограничений на ввоз денежных средств в страну нет, однако имейте в виду, что во многих странах есть ограничение на вывоз. Например, из России вы единовременно можете вывезти не более 10 тысяч долларов.

Договор о приобретении недвижимости

Как только вы определитесь с объектом недвижимости, вам нужно подписать с продавцом договор, в котором будут указаны стороны договора, описание самого объекта недвижимости, его цена и условия передачи объекта новому владельцу. Документы оформляются письменно в двух экземплярах. Обязательным является присутствие при этом двух свидетелей, которые при необходимости могут подтвердить добропорядочность участников сделки.

Сразу после подписания вам нужно будет передать владельцу 10% стоимости объекта недвижимости. Это своего рода залог. Поэтому, если вы откажетесь от сделки по какой-то неубедительной причине, эту сумму вам не вернут. К уважительным причинам в данном случае относятся повреждения квартиры/объекта недвижимости, которые не были выявлены при первичном осмотре. Эти повреждения также могут служить основанием для снижения цены.

Налоговые сборы и другие расходы

Годовая ставка налога на недвижимость в Швеции составляет 0,75% налоговой стоимости жилья. Налоговая стоимость жилья составляет примерно две-три рыночных цены объекта. Размер налога может достигать шести тысяч крон, что эквивалентно примерно 650 евро. В среднем же он составляет 2,5 тысячи крон или 250 евро в год.

Обратите внимание, что после приобретения недвижимости в Швеции важную статью ваших расходов на содержание дома составят коммунальные платежи. Большая их часть приходится на электричество, так как именно с его помощью отапливаются дома. Однако в последнее время набирает популярность отопительная система, основанная на аккумуляции естественного тепла грунтовых вод и позволяющая значительно экономить средства.

Также вам нужно будет позаботиться о страховании недвижимости – это в среднем еще 250 евро в год. Вывоз мусора обойдется примерно в 30 евро в год. В итоге содержание среднестатистического дома в Швеции обойдется порядка 1 500 евро в год, и к этому нужно быть готовым.

Аренда недвижимости в Швеции

Покупка недвижимости с целью последующей сдачи в аренду может быть крайне выгодным вложением средств. Квадратный метр арендного жилья в новом доме в не самом фешенебельном районе стоит примерно 100 евро. Умножайте на метраж и считайте окупаемость.

Обзор агентств недвижимости

Многие шведские компании предлагают специальные туры с целью осмотра потенциальными покупателями подходящих объектов недвижимости. Если сделка состоится, оплату поездки компания, скорее всего, возьмет на себя: мелочь, но приятно. В программу таких туров входят не только услуги риэлтора, но и размещение и даже осмотр достопримечательностей.

Многие российские агентства предлагают купить дом в Швеции недорого с фотографиями объекта и подробным описанием. Мы подобрали для вас пятерку самых благонадежных:

  1. https://prian.ru/sweden/ – агентство, специализирующееся на международной недвижимости, предлагает очень интересные объекты.
  2. eurofirma.ru/property/rea/country_215/ – агентство, специализирующееся на международной недвижимости, с большим выбором объектов.
  3. si-center.ru/estate/ – агентство, специализирующееся исключительно на Швеции и Финляндии.
  4. investproject.info/sweden/property/ – инвестиции в зарубежную недвижимость.
  5. https://www.domaza.ru/недвижимость_в_швеции/ – агентство, специализирующееся на международной недвижимости, удобный поиск, много вариантов.

Сколько стоит недвижимость в Швеции. Купить жилье в Швеции: Видео

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: