Можно ли использовать б.у. кирпич для фундамента

Как сделать кирпичный фундамент

Одним из распространенных материалов в современном строительстве является кирпич. Его используют не только для возведения тех или иных стеновых конструкций, но и для фундаментов. Но прежде чем заложить основание из такого материала, нужно знать, какой кирпич можно задействовать для этих целей, какие возможны конструкции фундаментов из керамики, и каким образом производится закладка основания.

Можно ли использовать кирпич для фундамента

Если предполагается строить фундамент из кирпича, то нужно учитывать следующие ограничения, которые свойственны этому материалу:

  • предельная нагрузка на такой тип фундамента шириной 30 см — не более 14 тонн на 1 м2;
  • поскольку материал хорошо поглощает влагу и способен разрушаться при замерзании воды и последующем ее оттаивании, для такого основания необходимо проведение работ по дренажу и гидроизоляции;
  • исключено возведение фундамента из кирпича на участках с высоким уровнем грунтовых вод;
  • необходимо выкорчевать все деревья поблизости, т.к. корневая система может повредить кирпичный фундамент;
  • на основание из керамики приходится затрачивать больше времени, чем на заливку бетона.

Помимо перечисленных особенностей, стоит отметить и положительные качества кирпича:

  1. по сравнению с другими материалами основание из керамики характеризуется более быстрой усадкой;
  2. при соблюдении всех необходимых мер по защите кирпичная основа имеет длительный срок службы;
  3. материал является воздухопроницаемым и экологичным;
  4. для строительства не требуется специальная техника;
  5. относительно небольшой вес материала;
  6. не подвергается гниению и образованию плесени;
  7. при отсутствии близкого расположения грунтовых вод из из рассматриваемого стройматериала можно построить эксплуатируемый подвал;
  8. есть возможность отремонтировать отдельный участок кладки.

Какой кирпич лучше использовать для фундамента

Основание под строение можно возвести не только из сплошной кирпичной кладки, но и с применением боя. При использовании того или иного варианта есть свои особенности, которые при строительстве нужно учитывать.

Из красного кирпича

В силу того что на фундамент возлагаются высокие нагрузки, материал, используемый для его строительства, должен быть высокого качества. Поскольку речь идет о кирпиче, то он должен отвечать ряду требований:

Перечисленным характеристикам отвечает клинкерный и кирпич-железняк. Однако первый вариант является дорогостоящим. Силикатный кирпич для рассматриваемых целей не годится: подходит только керамический полнотелый. Что касается пустотелой керамики, то она используется для перегородок, а для несущего основания ее прочности будет недостаточно.

При выборе и покупке кирпича внимание следует обращать не только на его стоимость, но и на состояние материала. Он может быть б/у, бракованным, иметь нестандартные размеры, форму и цвет. Если материал имеет блеклый и неровный оттенок, то это указывает на несоблюдение технологии его изготовления. Кирпич с неровными сторонами и рыхлой структурой не годится для строительства основания.

Если требуется подобрать керамику для подземной части фундамента, то для этих целей используется полнотелый рядовой кирпич. Его свойства обеспечивают необходимую жесткость конструкции, благодаря которой исключены грунтовые сдвиги в межсезонье. Относительно невысокая стоимость материала, небольшой вес и простота укладки позволяют выполнить кирпичный фундамент своими руками практически каждому.

При выборе материала внимание также уделяют таким факторам:

Из битого кирпича

Во время строительства часто остается много битого кирпича. Также такие отходы можно недорого приобрести и тем самым сэкономить на стройке. На первый взгляд это мусор, но если разобраться, то бой кирпича можно применять для возведения фундамента, задействовав его для забутовки, так же, как и крупные камни, куски бетона и т.п. Однако стоит учитывать, что фундамент с использованием кирпичного боя подойдет только для строений в 1 этаж. Для основания под жилой дом использовать битый кирпич не рекомендуется в виду его невысокой прочности. Кроме того, существуют некоторые нюансы при использовании в кладке кирпичного боя:

  • чтобы залить фундамент, подойдет только средний размер керамики для замены части щебня;
  • битым кирпичом можно заменять не более 1/3 от общего объема щебня;
  • чтобы уменьшить уровень влагопоглощения, бой кирпича следует располагать в центре будущего основания.

Чтобы однозначно понять, можно ли использовать битую керамику для возведения фундамента в конкретном случае, нужно знать нагрузку, которая будет прилагаться к основанию, этажность и материал строения, а также ряд других параметров. Если же фундамент планируется под строительство забора, то бутовать его боем кирпича можно без опасения, поскольку от ограждения будут не такие высокие нагрузки, как от дома или другого строения.

Технология укладки фундамента из кирпича

Поскольку основание может быть построено в виде цельной ленты либо столбов, каждый из вариантов следует рассмотреть отдельно.

Ленточный

Из кирпича можно построить основание ленточного типа, способное выдерживать нагрузку вплоть до небольшого деревянного дома.

Читайте также:
Как сделать ремонт потолка на кухне – выбор варианта отделки своими руками

Фундамент возводится следующим образом:

  1. Делают разметку траншеи, после чего приступают к выемке грунта.
  2. Укладывают слой песчаной подушки минимум 15 см. Материал разравнивают и уплотняют при помощи специальных или самодельных приспособлений для получения плотной и горизонтальной поверхности.

Если ленточный фундамент с применением кирпича возводится на нестабильных грунтах, необходимо принять меры по его укреплению:

  • производят укладку арматуры в 2 пояса и 2 ряда;
  • для продольного армирования применяют стеклопластиковые либо витые прутья из стали. Арматуру располагают по всему периметру основания, отступив от края 5 см;
  • поперечное укрепление фундамента выполняют из армирующей сетки с проволокой небольшого диаметра.

Если же фундамент выполняется из битого кирпича, то процедура осуществляется в следующей последовательности:

    Под основание делают траншею и насыпают на дно слой песка толщиной 10 см, который будет служить подушкой.

Столбчатый

Фундамент столбчатого типа из красного кирпича является наиболее простым и доступным вариантом. Для возведения подобной конструкции потребуется подготовить следующий перечень:

  • красный полнотелый кирпич марки М 150 или М 200;
  • песок;
  • щебень средней размерности;
  • цемент М 400;
  • битумная мастика;
  • армировочная сетка;
  • бетоносмеситель, лопата и мастерки.

Процесс возведения состоит из следующих этапов:

    В соответствии с чертежом выполняют разметку будущих мест установки опорных столбов.

В последующем для постройки сооружения в качестве ростверка на столбы укладывают деревянный брус, заливают бетон либо используют металлические элементы в виде швеллера.

Битый кирпич под фундамент

Кирпич, как строительный материал, используется уже много веков. Бой кирпича получается при сносе старых кирпичных зданий и инженерных сооружений, а также при отбраковке дефектных изделий непосредственно на заводах. Небольшой процент боя неизбежно возникает и при выполнении кладки.

В любом городе множество отслуживших свой срок зданий, большинство пятиэтажных “хрущёвок”, по которым пока только в Москве принята жилищная программа переселения жильцов со сносом старых строений, тоже кирпичные. Получаются огромные объёмы боя бетона и кирпича. Утилизировать это сырье, как это, в основном, происходило раньше убыточно и нецелесообразно, поэтому появляется всё больше предприятий и производств, на которых с применением специального оборудования происходит измельчение сырья.

Полученный вторичный материал может с успехом использоваться во многих сферах строительства. Рассмотрим, что такое вторичное кирпичное сырьё и где его можно применить.

Виды вторичного кирпичного сырья

Кирпичный бой сохраняет все основные свойства первичного материала. Существуют следующие виды боя:

  • керамический, отличается небольшим влагопоглощением, хорошими показателями по морозостойкости и высокой плотностью. Вес м³ из сплошного исходного сырья 2000, а пустотелого до 1400 кг;
  • силикатный, обладает низкой морозостойкостью и хорошо впитывает влагу. Вес м³ камешков из материалов, не содержащих пустот 1,8…1,95 т, а вес из пустотелых изделий от 1,1 до 1,6 т;
  • шамотный, характеризуется высокими огнеупорными свойствами и малой способностью впитывания влаги.

Бой строительного кирпича, по крупности полученных камешков, разделяется на следующие фракции:

  • мелкая — ≤ 20-ти мм:
  • средняя — 20…40 мм:
  • крупная — от 40-ка до 100-а мм.

Перед разделением на фракции с помощью специальных сит, сырье тщательно очищается от посторонних включений и мусора. В индивидуальном строительстве зачастую может применяться неочищенный кирпичный бой, содержащий части разных видов кирпичных материалов, бетонные включения и арматуру.

Теплопроводность всех рассмотренных разновидностей характеризуется близкими значениями.

Повышение спроса на лом обусловлена следующими причинами:

  • постоянным ростом уже и так достаточно высокой стоимости заполнителей (щебня, гравия, природного песка, керамзита и прочих);
  • в процессе выполнения кладки всегда образуется бой кирпича;
  • на многих участках, приобретённых для индивидуального строительства, имеются отслужившие свой век старые постройки, мешающие новому строительству и подлежащие непременному демонтажу. Проще применить полученное вторичное сырьё, чем понести дополнительные финансовые затраты по его вывозу с участка;
  • постоянный рост в городской черте строений, подлежащих разборке.

Имеющиеся плюсы и минусы использования

  • бросовая стоимость после разборки строений из кирпича своими руками и значительно более низкая, по сравнению с другими заполнителями, при покупке готового лома;
  • достаточно высокие показатели по прочности, выше чем у ячеистого бетона и древесины;
  • хорошая тепло-, звукоизоляция и морозостойкость;
  • негорючесть и не поддерживание активного горения;
  • возможность применения вне зависимости от погодных условий;
  • бой кирпича обеспечивает хороший дренаж;
  • экологичность, обусловленная изготовлением из натуральных природных составляющих, с обеспечением 100 % безопасности для человеческого здоровья и отсутствие негативного влияния на окружающую среду;
  • небольшой вес материала, не требующий использования специальных технических средств и обуславливающий простоту и скорость доставки к месту укладки.

Недостатки: использовать для кладки стен можно, но работа отличается высокой трудоёмкостью и длительностью по времени, каждый кирпичик придётся очищать от остатков старого раствора. Так же налицо значительное увеличение расхода нового строительного раствора и обязательное усиленное армирование кладки, во избежание возникновения трещин.

Что можно сделать из вторичного материала

  1. Устройство тепло- и звукоизоляционной засыпки при устройстве колодцевой кладки стен. Часто используется силикатная крошка.
  2. При строительстве местных дорог, в качестве основания под основное покрытие, особенно в болотистых районах. Поверх лома засыпается гранитная щебёнка, по которой укладывается асфальт. На таких дорогах допустима добавка очищенной фракционной крошки при приготовлении асфальтовой смеси. Зимой и поздней осенью временные дороги в сельской местности можно сооружать полностью из битого кирпича.
  3. Отсыпка дороги к загородным участкам керамическим боем, засыпка ям и выбоин при ремонте построенной действующей дороги.
  4. Укрепление почвы на крутых склонах.
  5. Применять в качестве дренажных слоёв в заболоченных грунтах, подстилающего слоя в траншеях при прокладке инженерных коммуникаций.
  6. Используют при заливке отмосток по периметру зданий.
  7. Временная дорога из битого кирпича к строительным площадкам. Такой подъезд прослужит несколько лет, а потом может использоваться в качестве основания под укладку постоянного покрытия.
  8. Крупные куски керамических изделий хороши при выполнении различных ландшафтных работ. Можно построить альпийскую горку, используя лом в качестве укреплённого основания, оформить садовые клумбы, берега сухого ручья или садовые дорожки. Для отсыпки дорожек используются мелкие фракции, а из средних и крупных можно выложить оригинальные узоры и композиции, утрамбовав крошку в уплотнённую песчаную подготовку или цементно-песчаный раствор. При этом можно использовать лом только клинкерного, гиперпрессованного или высокомарочного керамического кирпича, что гарантирует долговечность покрытия.
  9. Долговечную дорогу к участку, при отсутствии значительных нагрузок способную прослужить более 10-ти лет, можно получить при использовании обломков клинкерного материала.
  10. Раздробленный на различные фракции шамотный материал используется как заполнитель в огнеупорных растворах.
  11. Для изготовления габионов — заполненные каменным бутом и битым кирпичом прямоугольные ящики из стальных сеток.
  12. Замене части щебня кирпичным боем при приготовлении бетонных смесей. Бетон высокого класса получить не удастся, но для неответственных сооружений такую смесь можно использовать при соблюдении следующих условий:
  13. пригоден только керамический лом:
  14. обязательно разбивать куски при помощи кувалды до среднего измельчения;
  15. допустимо добавлять не более 1/3 от объёмов щебня;
  16. такой бетон сосредотачивать в середине конструкций, для уменьшения влагопоглощения.
  17. Фундамент из битого кирпича недопустимо устраивать под жилые здания, но можно под различные хозяйственные постройки неответственного назначения, заборные ограждения, площадки для отдыха, беседки и т.д. Часто битый кирпич используется при установке столбов заборов. Для этого после установки столба, в яму с установленным столбом засыпается бой кирпича, уплотняется и заливается цементным раствором. Это простое, надёжное, долговечное и дешёвое решение.

В заключение: вторичное кирпичное сырье, в силу дешевизны материала, рационально использовать, но только при сооружении конструктивов без обязательного соответствия требованиям ГОСТ и строительных норм и правил.

Фундамент – основание любой постройки, именно поэтому данный этап строительства требует особого внимания.

Бетон, чаще всего используемый для заливки, имеет различные марки, от которых зависит прочность. При добавлении в состав фундамента битого кирпича снижается класс используемых материалов и, соответственно, уменьшается крепость основания. Данный фактор никак не скажется на постройке, если предполагается строительство небольших зданий, бытовок, гаражей, бань, а вот при возведении коттеджа или многоэтажного дома стоит задуматься о возможных последствиях.

В зависимости от сооружения, используемых для его возведения материалов и способов дальнейшей эксплуатации выделяют несколько основных видов фундаментов, различающихся по конструктиву или типу изготовления:

Ленточный. Замкнутый контур, сделанный из железобетона, кирпича или бутобетона, который берёт на себя нагрузку несущих стен.

Столбчатый. Столбы из дерева, кирпича, камня или бетона вбиваются в землю и соединяются между собой балками.

Плитный. Равномерно распределяет нагрузку по всей поверхности, так как представляет собой монолитную плиту, залитую на определенную глубину.

Свайный. Металлические, бетонные или деревянные стержни, забитые в землю и объединенные на поверхности специальной плитой.

Несмотря на различную технологию, площадь и размеры объединяет все типы фундаментов возможность использования бетонных, бутобетонных (с включением камня) или кирпичных материалов.

Самым распространенным материалом для изготовления ленточных балок, столбов или плит является бетон. В большинстве своем используется уже готовый на производстве продукт, который доставляется большими миксерами до места непосредственной заливки фундамента.

Нередко стоимость предлагаемых услуг не вписывается в заложенный бюджет и строители пытаются найти способы экономии, которые отрицательно не скажутся на конечном результате.

Одним из вариантов удешевления считается самостоятельное смешивание цемента, песка, щебня и воды, но тут необходимо строго соблюдать пропорции, чтобы получить качественную смесь.

Второй способ снижения затрат предполагает добавление в бетон кусков бутового камня. Для заливки фундамента нужно использовать прочные, устойчивые к внешним воздействиям материалы. Чаще всего добавляют щебень, но не исключают возможность применения битого кирпича. Важно, чтобы кирпич был керамический с высокой морозостойкостью, так как силикатный подвержен разрушению в земле.

Битый кирпич стоит сосредоточить в центральной части фундамента не допуская его выступов на краях. В противном случае камень, впитавший в себя большое количество влаги может быть подвержен разрушению, что ведет к ослаблению основания.

Не стоит добавлять в фундамент силикатный кирпич или песчаник.

Рекомендуют не использовать большие куски кирпича, а измельчать его до размеров щебня.

Одним из распространенных материалов в современном строительстве является кирпич. Его используют не только для возведения тех или иных стеновых конструкций, но и для фундаментов. Но прежде чем заложить основание из такого материала, нужно знать, какой кирпич можно задействовать для этих целей, какие возможны конструкции фундаментов из керамики, и каким образом производится закладка основания.

Можно ли использовать кирпич для фундамента

Если предполагается строить фундамент из кирпича, то нужно учитывать следующие ограничения, которые свойственны этому материалу:

  • предельная нагрузка на такой тип фундамента шириной 30 см — не более 14 тонн на 1 м2;
  • поскольку материал хорошо поглощает влагу и способен разрушаться при замерзании воды и последующем ее оттаивании, для такого основания необходимо проведение работ по дренажу и гидроизоляции;
  • исключено возведение фундамента из кирпича на участках с высоким уровнем грунтовых вод;
  • необходимо выкорчевать все деревья поблизости, т.к. корневая система может повредить кирпичный фундамент;
  • на основание из керамики приходится затрачивать больше времени, чем на заливку бетона.

Помимо перечисленных особенностей, стоит отметить и положительные качества кирпича:

  1. по сравнению с другими материалами основание из керамики характеризуется более быстрой усадкой;
  2. при соблюдении всех необходимых мер по защите кирпичная основа имеет длительный срок службы;
  3. материал является воздухопроницаемым и экологичным;
  4. для строительства не требуется специальная техника;
  5. относительно небольшой вес материала;
  6. не подвергается гниению и образованию плесени;
  7. при отсутствии близкого расположения грунтовых вод из из рассматриваемого стройматериала можно построить эксплуатируемый подвал;
  8. есть возможность отремонтировать отдельный участок кладки.

Какой кирпич лучше использовать для фундамента

Основание под строение можно возвести не только из сплошной кирпичной кладки, но и с применением боя. При использовании того или иного варианта есть свои особенности, которые при строительстве нужно учитывать.

Из красного кирпича

В силу того что на фундамент возлагаются высокие нагрузки, материал, используемый для его строительства, должен быть высокого качества. Поскольку речь идет о кирпиче, то он должен отвечать ряду требований:

Перечисленным характеристикам отвечает клинкерный и кирпич-железняк. Однако первый вариант является дорогостоящим. Силикатный кирпич для рассматриваемых целей не годится: подходит только керамический полнотелый. Что касается пустотелой керамики, то она используется для перегородок, а для несущего основания ее прочности будет недостаточно.

При выборе и покупке кирпича внимание следует обращать не только на его стоимость, но и на состояние материала. Он может быть б/у, бракованным, иметь нестандартные размеры, форму и цвет. Если материал имеет блеклый и неровный оттенок, то это указывает на несоблюдение технологии его изготовления. Кирпич с неровными сторонами и рыхлой структурой не годится для строительства основания.

Если требуется подобрать керамику для подземной части фундамента, то для этих целей используется полнотелый рядовой кирпич. Его свойства обеспечивают необходимую жесткость конструкции, благодаря которой исключены грунтовые сдвиги в межсезонье. Относительно невысокая стоимость материала, небольшой вес и простота укладки позволяют выполнить кирпичный фундамент своими руками практически каждому.

При выборе материала внимание также уделяют таким факторам:

Из битого кирпича

Во время строительства часто остается много битого кирпича. Также такие отходы можно недорого приобрести и тем самым сэкономить на стройке. На первый взгляд это мусор, но если разобраться, то бой кирпича можно применять для возведения фундамента, задействовав его для забутовки, так же, как и крупные камни, куски бетона и т.п. Однако стоит учитывать, что фундамент с использованием кирпичного боя подойдет только для строений в 1 этаж. Для основания под жилой дом использовать битый кирпич не рекомендуется в виду его невысокой прочности. Кроме того, существуют некоторые нюансы при использовании в кладке кирпичного боя:

  • чтобы залить фундамент, подойдет только средний размер керамики для замены части щебня;
  • битым кирпичом можно заменять не более 1/3 от общего объема щебня;
  • чтобы уменьшить уровень влагопоглощения, бой кирпича следует располагать в центре будущего основания.

Чтобы однозначно понять, можно ли использовать битую керамику для возведения фундамента в конкретном случае, нужно знать нагрузку, которая будет прилагаться к основанию, этажность и материал строения, а также ряд других параметров. Если же фундамент планируется под строительство забора, то бутовать его боем кирпича можно без опасения, поскольку от ограждения будут не такие высокие нагрузки, как от дома или другого строения.

Технология укладки фундамента из кирпича

Поскольку основание может быть построено в виде цельной ленты либо столбов, каждый из вариантов следует рассмотреть отдельно.

Ленточный

Из кирпича можно построить основание ленточного типа, способное выдерживать нагрузку вплоть до небольшого деревянного дома.

Фундамент возводится следующим образом:

  1. Делают разметку траншеи, после чего приступают к выемке грунта.
  2. Укладывают слой песчаной подушки минимум 15 см. Материал разравнивают и уплотняют при помощи специальных или самодельных приспособлений для получения плотной и горизонтальной поверхности.

Если ленточный фундамент с применением кирпича возводится на нестабильных грунтах, необходимо принять меры по его укреплению:

  • производят укладку арматуры в 2 пояса и 2 ряда;
  • для продольного армирования применяют стеклопластиковые либо витые прутья из стали. Арматуру располагают по всему периметру основания, отступив от края 5 см;
  • поперечное укрепление фундамента выполняют из армирующей сетки с проволокой небольшого диаметра.

Если же фундамент выполняется из битого кирпича, то процедура осуществляется в следующей последовательности:

    Под основание делают траншею и насыпают на дно слой песка толщиной 10 см, который будет служить подушкой.

Столбчатый

Фундамент столбчатого типа из красного кирпича является наиболее простым и доступным вариантом. Для возведения подобной конструкции потребуется подготовить следующий перечень:

  • красный полнотелый кирпич марки М 150 или М 200;
  • песок;
  • щебень средней размерности;
  • цемент М 400;
  • битумная мастика;
  • армировочная сетка;
  • бетоносмеситель, лопата и мастерки.

Процесс возведения состоит из следующих этапов:

    В соответствии с чертежом выполняют разметку будущих мест установки опорных столбов.

В последующем для постройки сооружения в качестве ростверка на столбы укладывают деревянный брус, заливают бетон либо используют металлические элементы в виде швеллера.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Как выбрать кирпич для фундамента

В загородной малоэтажной застройке, под дачи и небольшие дома часто закладывают фундамент из кирпича. Объясняется это в первую очередь тем, что устройство такого основания не требует тяжелой техники и вполне осуществимо своими руками.

Чем хорош и плох кирпич в качестве основания для дома и как его выбрать? Как возвести кирпичный фундамент своими руками?

Можно ли использовать кирпич для фундамента?

У использования кирпича для монтажа несущих конструкций есть определенные ограничения:

  • предельная нагрузка на кирпичный фундамент 0,3 метра шириной должна быть не менее 14 тонн на квадрат;
  • такой кирпич пористый, хорошо вбирает влагу. Весной, в процессе оттайки, вода разрушает материал. При устройстве кирпичного фундамента повышенное внимание уделяется гидроизоляции, дренажу, защите от почвенных вод;
  • на заболоченных грунтах, в местности с регулярными наводнениями и при наличии близко к поверхности подземных источников/грунтовых вод монтаж фундамента из кирпича исключается;

  • постройке вредят корни деревьев. При закладке кирпичного основания для дома желательно все деревья поблизости выкорчевать, а это дополнительные трудозатраты;
  • монтаж кирпичного основания несложный, но долгий. Времени на укладку уходит больше, чем на заливку бетона или погружение свай.

Отметим и плюсы:

  • усадка кирпичного фундамента происходит быстрее, чем других оснований;
  • при соблюдении всех необходимых защитных мер в процессе монтажа кирпичный фундамент достаточно прочен и долговечен (до полувека службы);
  • это воздухопроницаемый материал;
  • для устройства фундамента не нужна тяжелая техника (как в случае с бетоном), не требуется высокая квалификация укладчика;

  • сравнительно небольшой вес;
  • экологическая чистота;
  • неподверженность плесени и гниению;
  • если нет приповерхностных грунтовых вод, укладка кирпичного фундамента не препятствует сооружению эксплуатируемого подвала;
  • хорошая ремонтопригодность: можно восстанавливать отдельные участки без необходимости обновлять всю кладку и без риска обрушения дома.

Перед тем, как принять решение о возведении кирпичного фундамента, нужно собрать информацию об особенностях грунта (глубина промерзания, расположение почвенных вод, влажность). В первую очередь это относится к ленточным фундаментам.

Какой кирпич лучше использовать для фундамента?

По составу кирпич бывает глиняный и силикатный. Первый красного цвета, второй – белого.

Плотность (и, соответственно, прочность) различна, размеры тоже. К достоинством красного кирпича следует отнести то, что его изготавливают из обожженной глины. Эта особенность сообщает ему лучшие влагозащитные свойства.

Красный кирпич подразделяется на три типа: рядовой, специальный (огнеупорный, клинкерный), лицевой (фасадный, декоративный).

Рядовой бывает полнотелым и пустотелым.

Возможности для применения:

  • пустотелый используется для перегородок. Для основания он недостаточно прочен;
  • лицевой (иначе декоративный, облицовочный) отличается хорошими теплоизоляционными свойствами и эстетическими качествами. Годится для облицовки, для фундамента тоже не подойдет;
  • специальный (он же огнеупорный) изготавливается с добавлением шамотной глины. Подходит для укладки печей и печных труб. Для монтажа основы его преимущества значения не имеют;
  • рядовой полнотелый, керамический или клинкерный – подходящий кирпич для фундамента и других несущих конструкций.

фундамент из клинкерного кирпича

Как выбрать кирпич для фундамента?

Сегодняшняя розничная цена на полнотелый кирпич – не менее 9 рублей за штуку (зависит от региона продажи). Отнеситесь с подозрением к слишком низкой стоимости. Чаще всего это заводской брак или кирпич б/у. Второй может выглядеть хорошо, но учитывайте, что он уже наверняка перенес несколько циклов заморозки/оттайки. Под нагрузкой старый кирпич долго не прослужит.

Отличительные признаки качественного кирпича:

  • цвет. Если материал слишком яркий или блеклый, окраска неравномерная – вероятно, при изготовлении была нарушена технология производства;

  • если кирпич неровный, легко крошится – вероятно, он б/у;

  • фундаментный кирпич не должен легко впитывать влагу, это приведет к его скорому разрушению;
  • рифленый бок обеспечивает хорошее сцепление со строительным раствором.

Необходимая прочность должна быть – М125 или М200.

Технология укладки фундамента из кирпича

Материалы и инструменты, которые потребуются для закладки фундамента:

  • сам кирпич;
  • гидроизолирующие материалы;
  • составляющие монтажного раствора: песок, цемент;
  • щебень;
  • лопата;
  • бак для раствора;
  • желательно дрель (для перемешивания);
  • уровень и рулетка;
  • мастерок;
  • шнур и колышки для маркировки.

Начинать строительство следует с устройства отвода для поверхностных (дождевых) вод. Далее расчищают площадку: выкорчевывают деревья и кусты, снимают дернину. Размечают территорию под постройку шнуром и колышками. Далее порядок действий зависит от вида фундамента.

Ленточный фундамент

  1. Вырыть канаву по периметру будущего сооружения.
  2. Засыпать на дно подушку 10 сантиметров из смеси щебня и песка.
  3. Уложить гидроизоляцию.
  4. Залить дно бетоном, дождаться застывания.
  5. Кирпич кладут с разбежкой стыков. Крепление цементно-песчаным раствором. Все щели тоже заполняют раствором. Ширина шва не больше сантиметра.
  6. Усиливают кладку армирующей сеткой.
  7. После застывания цемента вдоль стенок изнутри и снаружи укладывают гидроизолирующий материал.
  8. Заполняют канаву вдоль стен грунтом.

Столбчатый фундамент

Перед устройством столбчатого фундамента из кирпича нужно точно рассчитать нагрузку на него. Обычно его возводят для легких сооружений: беседок, каркасных домов, бань, летних кухонь и т.д. Из расчета определяют несущую способность и ширину кладки.

Рекомендуется использовать кирпич не менее М150. Сам фундамент может быть заглубленный (до двух метров) и мелко-заглубленный (до 0,7 метра). Столбы устанавливают с шагом полтора-два метра. Порядок действий:

1. Выкопать ямы нужной глубины.

2. Насыпать песчано-гравийную подушку.

3. Уложить гидроизоляцию.

5. Уложить кирпич. Фиксация цементным раствором. Последующие ряды кирпичей кладут перпендикулярно предыдущим.

6. Уложить гидроизоляцию вдоль стенок.

7. Засыпать ямы гравием или щебнем вперемешку с песком.

Можно ли использовать б.у. кирпич для фундамента

Многие интересуются, можно ли строить дом из б/у кирпича? Если представить, что срок службы качественного кирпича исчисляется столетиями, то почему бы купить несколько поддонов стройматериала с разборки старого здания?

Объективные причины для покупки б/у кирпича для стройки дома:

экономия на стройматериалах – б/у кирпич стоит всегда дешевле нового, иногда на несколько рублей за штуку, иногда больше, чем на 50 %, кому-то может достаться даром;
качество – кирпич с разборки не теряет своих основных качеств (прочность, твердость, влагоустойчивость, морозостойкость), зачастую может быть лучше нового, а если повезет найти дореволюционный кирпич с эмблемой завода – отлично! Экономия на доставке – часто бывает, что рядом разбирают старое строение и предполагается много хорошего кирпича, почему бы его не выкупить и не затеять строительство?

Каменщики считают, что использовать б/у кирпич при строительстве дома вполне реально. Нет каких-то серьезных и обоснованных препонов, почему этого нельзя делать. Но при повторном использовании кирпича в строительстве есть несколько важных моментов и о них нужно помнить!

Что нужно знать при покупке б/у кирпича

Прежде чем покупать кирпич для повторного использования, критично важно знать, где он был до этого. От этого напрямую зависит качество стройки, долговечность дома и комфорт проживания в нем.
Каменщики советуют обратить внимание на следующие вещи:

Целостность

Если много битого кирпича неровной формы, с обломанными краями и сколами, то:

  • будет сложно выдерживать точную порядовку и верно рассчитать объем стройматериала;
  • на сглаживание неровностей и заполнения пустот потребуется больше раствора;
  • внешне кладка будет некрасивой, неровной, с излишне толстыми швами;
  • будет неудобно работать – все время и силы уйдут на составление мозаики.

Кстати, важно не просто посмотреть на стопку кирпичей на поддоне, а разобрать ее и взглянуть на все. Зачастую недобросовестные продавцы умело выкладывают пирамиду из битого кирпича, замаскировав сверху несколькими штучками целого.

Качество

Каменщики по внешнему виду кирпича могут многое рассказать о его качестве:

  • цвет должен быть ровный, типичного кирпичного оттенка – это говорит о том, что при изготовлении не нарушался температурный режим;
  • не должно быть трещин по слоям, такой кирпич быстро разломается.

Если есть сомнения в качестве покупаемого стройматериала, можно пригласить каменщика. Он оценит, хороший ли кирпич, выберет лучшие и отбракует плохие экземпляры.

История кирпича

Есть большая разница, какое строение разобрали на кирпич. Идеально до покупки видеть кирпич на первоначальном месте, иначе:

  • он может быть со свинофермы и настолько впитать в себя запахи, что потом невозможно будет находиться в построенном доме;
  • кирпич может приехать с химзавода, радиоактивного объекта и быть опасным для здоровья;
  • он может быть с отмостки или подвала, который всегда заполнялся водой и быть перенасыщенным влагой, что плохо для последующего строительства.

Самое безопасные и простые строения для разборки – это школы, жилые дома, особенно конца 19 и начала 20 века. Если человек не суеверный, можно покупать кирпич с разборки больниц, церквей. Ко всем остальным вариантам (заводы, животноводческие комплекты, военные склады) следует относиться с осторожностью.

Где можно использовать бу кирпич при строительстве

Еще один немаловажный вопрос – сфера применения б/у кирпича. В целом, нет оснований для каких-то ограничений по использованию, если кирпич хороший, но есть много нюансов. Основное использование б/у кирпича при строительстве дома:

  • если кирпич целый, ровный, крепкий, то он подойдет для возведения цоколя, стен, облицовочных работ;
  • если много половинок, кирпича с отбитыми углами, с трещинами и неравномерного цвета, его можно использовать для забутовки –заложить внутрь толстой стены;
  • кирпич в целом ровный и прочный, но со множеством щербинок и шершавыми боками идеально подойдет для межкомнатных перегородок и на фасад под штукатурку, шероховатая поверхность лишь усилит сцепление с отделочной смесью;
  • если много битого кирпича, обломков и крошки, это можно пустить на отмостку, трамбовку пола в подвале, добавлять в бетонный раствор для прочности.

Еще один интересный вариант использования б/у кирпича – для наружных декоративных работ в стиле лофт. Супермодный стиль, в котором брутальность и нарочитая грубость достигается за счет состаренного кирпича.

Например, при разборе старинного здания можно найти очень красивые кирпичи с эмблемой, интересной формы, насыщенного цвета, состаренные естественным образом. Они отлично подойдут для оформления стены, межоконных пролетов, оконных откосов, кухонного фартука, места возле барной стойки или камина. Итак, каменщики не против повторного использования кирпича при строительстве, НО:

  • целесообразно только в том случае, если б/у кирпич уже предложили или есть возможность его найти, специально искать кирпич с разборки вряд ли будет оправданно;
  • обязательно обратить внимание на историю кирпича – откуда, как использовался;
  • внимательно рассмотреть все поддоны, чтобы не купить лом по цене целого.

Бу кирпич – это экономно и безопасно для строительства только при удостоверении в надлежащем качестве и при полной уверенности в правдивой истории происхождения кирпича.

Когда можно включать свет после потопа?

Соседи залили проводку. Сколько ждать, пока высохнет потолок после потопа?

Как проверить проводку после потопа, чтобы не было замыкания?

Можно ли включать свет в той части квартиры, которая не пострадала от затопления?

Нужно ли менять проводку после потопа?

Сами провода, скрытые в стенах и потолке едва ли пострадают, они находятся как минимум в пластиковой изоляции, а то ещё в гибком шланге или канала, а вот установочные изделия типа розеток и выключателей надо обязательно просушить. Это можно сделать естественным путём, правда сколько это времени займёт, не ясно, ведь “залить” могут по разному, а можно с помощью обычного бытового фена, предварительно сняв крышки с розеток и выключателей. особое внимание надо уделить распаечным (монтажным) коробкам, там тоже может быть вода и если есть возможность, надо и их проверить и просушить. ну если они конечно же попали в зону подтопления.

Как проверить проводку на замыкание? понадобится омметр. Временно отключаем всю проводку от автоматов, УЗО и т.п. вытаскиваем все вилки из розеток, выключаем все осветительные приборы и вообще всю электрику в квартире. После чего проверяем тестером (омметром) нет ли замыкания между проводами во всех розетках и наверху, где идут провода к люстрам. Дело это надо поручить электрику, иначе по незнанию можно чего-нибудь не там померить и тогда у вас покажет “замыкание”.

Если дом не очень старый, где проводка делалась из кабеля в матерчатой оплётке, то менять её (проводку) не за чем совершенно.

Если забыть о временных рамках, то на вопрос “Когда?” можно ответить лишь так:

После того, как высохнут все места, которые имеют возможное соприкосновение с проводами.

Следующий вопрос напрашивается сам “Когда высохнет?”, ответ на который нельзя дать для всех жилых помещений, так как рассматривается всё в индивидуальном порядке, а именно всё зависит от нескольких факторов:

  • как уложены провода, с чем граничат.
  • какую проводки применяли при разводке.
  • есть ли оголённые участки проводки.
  • насколько много влаги попало в полость потолка.

Чтобы определиться, высохла ли проводка, необходимо провести визуальный анализ, а также воспользоваться как минимум прибором, который проверит не только замыкание проводки, но и измерить сопротивление изоляции кабеля.

Для этого можно воспользоваться например прибором MI 3102H CL

Принцип работы этого прибора, выявить, есть ли контакт “земли” с токопроводящим проводом.

Замыкание между нулём и фазой можно определить обычным тестером.

По поводу включения света в остальной части квартиры:

Лучше всего найти, как проложены кабеля по квартире, если затопленные провода сообщаются с другими, тогда включать нельзя, только после отсоединения.

По поводу замены всей проводки:

Нет не надо, если не было замыкания и не пострадали провода, достаточно дождаться, когда они высохнут.

Определённой цифры (временной) не существует, да и слово “потоп” крайне не определённое.

Одно дело потоп во всей квартире, другое в одном помещении.

Какая проводка (в штробах, или наружная) и это надо учитывать.

Из личного опыта могу добавить.

Затопили помещение в ванной комнате, электричество включил через два часа.

Убрал воду с пола, розеток в ванной нет, есть освещение потолочное, вот такой светильник с плафоном

Снял плафон со светильника, вылил воду.

Открутил провода от светильника, высушил их (провода, их концы подрезал, зачистил новые).

Собрал всё в обратной последовательности и включил электричество, были бы проблемы (замыкание) выбило бы автоматы.

Если у Вас такая же ситуация, двух часов не спешной работы достаточно.

Если более “печальная” то примерно сутки придётся “повозиться”, разбирать все розетки, выключатели, вскрывать дозовые, осматривать провода, сушить поверхности и.т.д.

С потолочными светильниками, люстрами, работы проводятся индивидуально с каждым осветительным прибором по отдельности.

Если в потопе виноваты соседи сверху, то вообще не вижу смысла озадачиваться всем этим, ремонт и проводки в том числе за их счёт.

Придут мастера и всё сделают, соседи оплатят.

Все работы связанные с электричеством производят при полном обесточивании к примеру квартиры, автоматы в щитке на лестничной площадке (как вариант, есть и иные).

Все советы предыдущих авторов дельные, но сугубо мужские. Мне пришлось пережить затопление в женской компании, не имея понятия об отвертках, амперметрах и дозовых. Соседи сверху от участия в ликвидации последствий своей халатности отмежевались, отправили судиться. Рассчитывать пришлось на свои знания и интуицию. Возможно, кто-либо из дам окажется в аналогичной ситуации и мой опыт будет полезен. Действовать приходилось по наитию.

Вода лилась с потолка и сочилась через плафон светильника, обои вспузырились и в них накопилась вода. Ее пришлось сливать через дополнительно сделанные отверстия. Плафон светильника сняли, лампу выкрутили.

В квартире стоит старая советская проводка, поэтому свет в затопленной комнате и в соседних не включали, розетками не пользовались.

Сначала пришлось дождаться, пока перестанет сочиться вода из щелей. На это ушло пару суток. Потом ждали полного высыхания потолочного перекрытия. Критерием сухости выбрали состояние обоев. Предположить, что внутри все высохло, можно стало, когда на них появились коричневатые разводы. На это ушла неделя.

Отверстие плафона сушили феном, место, где текла вода, тоже. Делали сквозное проветривание. Через две недели начали пользоваться электричеством. Все обошлось.

Оглядываясь назад, думаю, что хватило бы и недельной выдержки. Степень затопления была примерно такой, с той разницей, что на пути водного потока оказались плафон и настенная розетка. Ее тоже вскрывали и сушили феном в обесточенном состоянии

После залива квартиры не работает электричество

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2020г не будет исключением!

Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

Последствия затопления могут быть не только в видимых повреждениях имущества на потолке и стенах. Иногда в результате аварии может перегореть электрическая проводка, спрятанная в стенах. О том, что делать в таких случаях, читайте в настоящей статье.

Последствия залива квартиры: не работает электричество

В результате аварии на стояках отопления и водоснабжения происходит сильное затопление квартиры. В той квартире, где происходит авария на стояках, вода полностью заливает пол во всей квартире и стоит не менее часа. В многоквартирных домах вода с верхних этажей в таких случаях просачивается к соседям снизу, причиняя им немалый ущерб: портится мебель, отделка квартиры. Однако и это еще не все. Итогом залития может стать короткое замыкание в электрической проводке.

В некоторых случаях, если соседям снизу повезет, то спустя пару недель стены и потолок высохнут, и электричество появиться вновь. Однако в большинстве случаев замыкание приводит к обгоранию проводов. Иногда в таких случаях при включении электричества появляется «светомузыка», неприятное мигание лампочек. Зачастую свет вообще не появляется вновь.

В двух последних случаях собственнику квартиры, подвергшейся залитию, придется делать ремонт электропроводки, а это вскрытие каналов, по которым проложен электрический кабель, штробление стен, прокладка нового кабеля, заделка каналов, чистовая отделка. Другими словами, владелец квартиры изрядно потратит денег, чтобы восстановить нормальное существование в своем жилище.

Как заставить виновников залива возместить ушерб

Естественно, после огромных трат по восстановлению квартиры от залива у собственника возникнет вопрос, как получить деньги с виновника аварии. Да и вообще, кто виноват в случившемся? Чтобы гарантированно получить в будущем компенсацию причиненного ущерба, нужно провести несколько

  1. Сразу при обнаружении аварии, когда вы увидели, что возникла течь сверху, и произошло короткое замыкание, позвонить в Единую объединенную диспетчерскую службу по номеру 8 (495) 539-53-53. Оператору необходимо будет сообщить о случившемся и подать заявку на выезд аварийной бригады для устранения течи, а также для последующего составления акта о заливе квартиры.
  2. Сотрудники управляющей компании должны быстро перекрыть источник залива, но если их приход затягивается, то обязательно фиксируйте время подачи заявки и прихода слесарей УК.
  3. С составлением акта представители УК могут не торопиться. Особенно, когда знают, что вина в аварии лежит на них из-за халатного отношения к своим обязанностям. В таком случае если по истечению 12 часов сотрудники УК не явятся для составления акта, составляйте его сами с участием соседей, не забыв сфотографировать места потопа. Снимите так же видео об отсутствии электричества.
  4. Отразите в Акте всю пострадавшую отделку и мебель, если она пришла в негодность от воды.
  5. После этого обратитесь в независимую экспертную организацию, которая проведет экспертизу и рассчитает ущерб от затопления и стоимость восстановления перегоревшей электропроводки. Заключение эксперта будет впоследствии весомым аргументом в суде. По вопросу экспертизы вы можете обратиться в нашу компанию. Специалисты с огромным опытом расскажут вам о том, как действовать, что собрать и подготовить для проведения экспертизы и подготовят заключение в короткий срок.
  6. Обязательно направьте Претензию виновнику
  7. С заключением эксперта направляйтесь в суд, если виновник добровольно не желает возместить ущерб. В этом вам тоже могут помочь юристы нашей компании.

Комплексная помощь при заливе

Компания «Ремстройсервис» оказывает уникальную услугу на рынке экспертных услуг в области строительно-технических экспертиз. Если вдруг у вас случился потоп или произошло короткое замыкание электропроводки из-за залития квартиры с верхнего этажа, вы можете просто позвонить нам по телефону 8-495-787-17-43, 8-916-163-52-55 и получить комплексную помощь «под ключ».

В частности, чтобы не заниматься самостоятельно разборками с управляющей компанией или другим виновным в затоплении лицом, вы сможете поручить все это дело нашим специалистам, которые:

  • сразу при обращении по телефону предоставят бесплатную консультацию;
  • согласуют время выезда для обследования и выедут и составления правильного акта о залитии, для фиксации причиненных повреждений;
  • составят грамотное экспертное заключение, позволяющее определить причину аварии, виновное в этом лицо, а также стоимость причиненного ущерба;
  • подготовят юридически грамотную претензию виновнику аварии;
  • составят исковое заявление в суд, подготовят необходимые дополнительные документы, примут участие на всех судебных заседаниях;
  • получат решение суда о взыскании в вашу пользу компенсации ущерба, направят исполнительный лист для принудительного исполнения судебным приставам;
  • проведут иные необходимые мероприятия для защиты ваших интересов.

Таким образом, по сути, вам абсолютно ничего не придется делать, все хлопоты мы возьмем на себя, обеспечив вам компенсацию понесенных трат.

И помните! В таких случаях главное – это своевременное обращение к специалистам. Не стоит откладывать их вызов, так как при залитии квартир очень важно зафиксировать все детали по горячим следам.

Залив электрики (проводки) в квартире

Залив электрики в квартире

К СОЖАЛЕНИЮ, ОТ ЗАЛИВА СТРАДАЕТ не только бытовая техника, мебель и ремонт в квартире, но и электропроводка. Попадание влаги в проводку может стать причиной возникновения ряда серьёзных проблем: в одних случаях всё ограничивается неработающими розетками и мигающими лампочками, а в других залив приводит к короткому замыканию. Безусловно, последнее явление крайне опасно как для имущества, так и для самих жильцов квартир, поскольку может спровоцировать возгорание.

Залило электрику – что делать?

ЕСЛИ ВАШУ ПРОВОДКУ ЗАЛИВАЕТ ВОДОЙ, немедленно приостановите подачу электричества в квартиру, отключив автоматы в электрощите. Это простое правило поможет Вам уберечь бытовую технику от короткого замыкания или повреждений, вызванных перегрузкой в сети.

Прочтите также нашу ПОДРОБНУЮ СТАТЬЮ о том, что делать в первые минуты после залива и как минимизировать ущерб.

Далее, о чём стоит помнить – залив проводки водой не проходит бесследно. Даже если Вы хорошо просушите стены, потолки и плинтусы прежде, чем возобновить подачу электричества, проблема может неожиданно проявиться спустя некоторое время, также как плесень и грибок. Виной тому могут быть естественные процессы, происходящие при взаимодействии электропроводки и влаги (например, окисление и последующее разрушение проводов).

Однако обнаружить факт повреждения электропроводки «невооружённым глазом» можно далеко не всегда. Специалисты Управляющей компании, составляющие Акты о заливе, могут не включить проводку и работы по её восстановлению в перечень повреждений: зачастую в Акте фигурируют только вышедшие из строя розетки, выключатели, разводки и т.д.

Даже если такие работы и будут учтены, специалисты часто упускают (намеренно) из виду расходы на штробление стен, поклейку обоев, покраску и т.д., а ведь на эти цели потерпевшая сторона может потратить не один десяток тысяч рублей.

Поэтому потерпевшему следует обязательно вызвать эксперта, электрика и юриста в день происшествия для составления альтернативного акта. Не забудьте пригласить предполагаемого виновника произошедшего на осмотр, чтобы у него не было сомнений в реальности тех или иных повреждений.

Важно!

Акт обследования залива проводки не имеет единого образца: каждая компания вправе разрабатывать шаблоны подобных документов самостоятельно.

Тем не менее, в нём обычно указывается объект и адрес его расположения, состав комиссии, основные данные об электроустановке, все видимые повреждения и дефекты, причины, по которым электропроводка стала неисправной, сведения о возможности дальнейшего использования, Акт подписывается членами комиссии.

Оценка повреждений от залива

ЧТО КАСАЕТСЯ СТОИМОСТИ ПОВРЕЖДЕНИЙ, то здесь также есть свои нюансы. Как было сказано ранее, повреждения электрики после залива квартиры могут носить скрытый характер, поэтому может потребоваться проведение независимой электротехнической экспертизы. Данный вид экспертизы включает такие мероприятия, как визуальный осмотр, рентгенофазный анализ, морфологические и металлографические исследования электролабораторией.

Проведение экспертизы может потребовать вскрытия стен, плинтусов, кабель-каналов, хотя в некоторых случаях специалисты могут обойтись без этого путём простого «прозвона» электропроводки.

По итогам экспертизы заказчику предоставляется заключение, в котором специалист должен дать ответы на поставленные перед ним вопросы (прежде всего о том, имеются ли повреждения в электрике, связаны ли они с заливом, какова стоимость восстановительного ремонта).

В документе указываются данные о специалистах и их квалификации, а также об использованном оборудовании электролаборатории.

Экспертное заключение, составленное по всем правилам, является полноценным доказательством в суде.

Чтобы оспорить заключение технического эксперта потребуется полноценная судебная экспертиза, «ограничиться» простой рецензией уже не получится.

После получения всех нужных документов потерпевшая сторона может пойти следующими путями:
  1. Предъявить претензиюпредполагаемому виновнику произошедшего. В претензии для обоснования требуемых сумм следует ссылаться на Акт оценки или экспертное заключение. Претензию отправить крайне желательно, когда виновником залива является организация: если она не выполнит требования потребителя услуг в добровольном порядке, в суде с неё может быть взыскан штраф в размере 50 % от требуемой суммы.
  2. Обратиться в суд. Как показывает практика, суды доверяют экспертному заключению и предпочитают при принятии решения опираться именно на него, а не на Акты осмотра и сметы, подготовленные Управляющими компаниями. Поэтому если истец подойдёт к сбору необходимых документов максимально ответственно, шансы на удовлетворение иска весьма высоки.

Судебная практика по заливу электрики

ЕСЛИ ВАШУ ПРОВОДКУ ЗАЛИЛО, не лишним будет ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу. Она достаточно разнообразна и неоднородна: итоговое решение суда зависит от того, удалось ли истцу собрать хорошую доказательную базу и насколько опытными в вопросах залива являются представители Ответчика.

Рассмотрим показательный пример:

Истец Мищенко обратилась к ответчику Шафиковой с иском о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры.

Причиной затопления, согласно Акту обследования, стал срыв заглушки с радиаторного блока сетей центрального отопления.

Истица предъявила требование об оплате замены всей электропроводки в квартире, вышедшей из строя в результате короткого замыкания.

Ответчица же посчитала, что «необходимости менять всю проводку не было: достаточно было установить компактную 2-проводную клемму в месте замыкания».

Допрошенный судом эксперт пояснил, что место короткого замыкания выявить не удалось, поэтому электрикам пришлось вскрыть всю проводку.

Помимо этого, новые стандарты и техника безопасности требовали замены алюминиевой проводки на медную.

Суд учёл мнение эксперта, принял во внимание экспертное заключение и удовлетворил иск Мищенко в части требования возмещения расходов на полную замену проводки.

И ещё одно интересное дело:

В судебный участок мирового судьи № 96 Останкинского района города Москвы обратился гражданин с иском к своему соседу о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры.

Причиной залива стал прорыв шланга над мойкой в кухне у соседа сверху.

В результате короткого замыкания в квартире истца вышла из строя электропроводка, перестали работать розетки.

Управляющей компанией была составлена смета на ремонт, однако в ней не были учтены многие расходы (на штробление стен и заделывание штробы, переклеивание обоев, промыв подвесного короба и т.д.), всего на 47 000 рублей.

Экспертиза, заказанная истцом в суде, учла все эти нюансы: соответственно, величина ущерба по экспертному заключению была выше суммы, указанной в смете Управляющей компании, вследствие чего исковые требования были увеличены.

Эксперты, приглашённые для дачи показаний, пояснили, что специалисты Управляющей компании также не учли, что проводка в данной квартире ввиду её особенностей может быть проложена не в лотках, а только в штробах.

При вынесении решения суд принял во внимание экспертное заключение, а не смету УК, указав, что оно является наиболее ясным, полным и научно обоснованным, вследствие чего иск был удовлетворён.

Практика Верховного Суда по заливу квартир имеется, однако вопросы возмещения расходов на восстановление электрики отдельно в Постановлении практически не рассматриваются. В каждом конкретном случае придётся подбирать доказательную базу под судебную практику мировых и районных судов, сложившуюся в том или ином регионе.

Делаем выводы из вышесказанного:

  1. Если соседи залили проводку, вызывайте экспертов, электриков и юриста для составления альтернативного Акта обследования. Управляющие компании могут в своём акте не указать в перечне повреждений электрику, особенно если после залива она работает в штатном режиме. Помните, что проблемы часто проявляются спустя некоторое время, когда провода окислятся и разрушатся. При отсутствии альтернативного Акта доказать связь между испорченной проводкой и заливом будет проблематично.
  2. Закажитенезависимую экспертизу стоимости восстановления электрики в квартире. Эксперты обязательно учтут в своем заключении не только стоимость самой проводки и работ по её восстановлению, но и прочие обязательные расходы на штробление стен и их покраску, поклейку обоев и т.д. В случае необходимости, эксперты дадут пояснения в суде по вопросам проводимых исследований и их результатов.

После получения всех необходимых документов потерпевшая сторона (или стороны) может сначала попытаться решить свой вопрос путём отправки претензии к виновнику залива.

Во-первых, всегда есть вероятность, что виновник возместит ущерб добровольно, а во-вторых, таким образом Вы «готовите почву» для возможных судебных разбирательств.

Для обоснования требуемой суммы следует сослаться на экспертное заключение, а если соседи или УК отказываются выполнить требования – обратитесь с иском в суд.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: