Можно ли вешать кондиционер на фасад дома

Суды о законности монтажа кондиционера на стене МКД

УО, обязанные следить за состоянием фасада МКД, нередко обращаются в суд с требованием к владельцам кондиционеров о демонтаже установленного на стене оборудования. Ключевым в таком процессе становится вопрос о необходимости согласия ОСС на монтаж кондиционера. Читайте о том, как на этот вопрос отвечают суды.

Почему УО должна следить за размещением кондиционеров

Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома.

В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). При этом закон не устанавливает, кто выдаёт подобное разрешение и в каком порядке.

Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы.

Но не во всех регионах есть утверждённые регламенты для таких ситуаций. И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД. Важным обстоятельством в таком случае является статус дома как памятника культурного наследия.

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых принимались противоположные решения по спорам о правомерности размещения кондиционеров на фасадах многоквартирных домов без разрешения других собственников.

Почему суды требуют разрешения ОСС для монтажа кондиционера

Суд рассматривал иск одного собственника квартиры в МКД к другому, установившему кондиционер на уровне третьего этажа. Истец утверждал, что оборудование соседей нарушает целостность фасада, приводит к формированию излишней влаги в квартирах и установлено без согласия других жителей МКД.

Судья указал на то, что общие помещения МКД принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Распоряжаться общим имуществом в долевой собственности можно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Поскольку ответчик не представил суду документов, подтверждающих согласование установки кондиционера на ОСС, то суд признал, что владелец сплит-системы злоупотребил своим правом на использование общего имущества МКД. По мнению суда, кондиционер был размещён на фасаде дома несанкционированно и подлежит демонтажу.

Подобные выводы изложены в решении Тюменского районного суда от 13.12.2017 № 2-2765/2017. В заключительной части документа прямо указано на то, что для установки оборудования на фасаде многоквартирного дома необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в решении от 27.11.2017 № 2-1353/2017. обратил внимание на то, что установка кондиционера рассматривается как переоборудование помещения или реконструкция здания (ст. 25 ЖК РФ). На подобные работы необходимо согласие органов местного самоуправления и ОСС дома.

Почему суд позволил не получать согласия ОСС на монтаж кондиционера

Таганрогский городской суд Ростовской области в решении от 13.12.2017 № 2-4914/2017 обосновал, почему согласие ОСС для установки сплит-систем не требуется.

Собственник одной из квартир МКД подал в суд на соседа, установившего кондиционер без разрешения других жителей дома. Истец утверждал, что сплит-система работает с превышением допустимого уровня шума, создает излишнее намокание наружной стены и облегчает проникновение в квартиру сторонних лиц.

Суд, рассматривая обстоятельства дела, ссылался на п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22. В судебных документах разъяснено, что иск об устранении нарушения прав может быть удовлетворён в том случае, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности.

Поэтому суд назначил проведение санитарно-гигиенической экспертизы, чтобы установить, превышает ли работающая сплит-система кондиционера допустимый уровень шума и оказывает ли она вредное воздействие на истца. В заключении экспертизы отмечено, что уровень шума соответствует САнПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях» и не вредит соседям.

Также было проведено внешнее обследование фасада дома, которое не установило повреждений внешней кладки или внутренней отделки в помещении истца. Отверстия для кабелей были загерметизированы.

Читайте также:
Когда можно вставлять Окна и двери в сруб

При этом суд не принял во внимание доводы о том, что кондиционер установлен без разрешения ОСС. Поскольку собственники в МКД владеют и распоряжаются общим имуществом дома, то, согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе совершать по отношению к принадлежащему ему имущества любые действия, которые не нарушают законодательство и права других лиц.

К компетенции ОСС относится принятие решений о переустройстве и переоборудовании помещений МКД. Суд установил, что установка кондиционера не является переоборудованием или переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ, поэтому получение разрешения ОСС на это не требуется.

Согласно п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ № 170, управляющая организация должна следить за тем, чтобы на фасаде здания без разрешения не были закреплены кондиционеры. При этом получение такого разрешения не относится к полномочиям общего собрания собственников помещений в МКД. Установка сплит-системы не влечёт уменьшения общего имущества жителей дома.

Судья отметил, что в законодательстве не регламентирован порядок выдачи разрешений на установку кондиционера и не указаны органы, которые имеют полномочия на выдачу таких документов.

Поскольку суд пришёл к заключению, что согласия ОСС на установку оборудования не нужно, а сама сплит-система не нарушает прав истца и не оказывает негативного воздействия на жителей дома, суд отказал в удовлетворении иска.

Таким же образом решил спор Центральный районный суд Красноярска в решении от 24.05.2017 № 2-523/2017, отказав управляющей организации, требовавшей принудить собственника квартиры демонтировать установленный без разрешения кондиционер.

Почему суд разрешил не демонтировать кондиционер с дома – объекта культурного наследия

Отдельно рассмотрим дело о размещении кондиционера на фасаде дома, признанного объектом культурного наследия. Установка оборудования в таком случае рассматривается как нарушение пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Закон запрещает любые работы, которые изменят предмет охраны либо ухудшат условия его сохранности.

Собственник квартиры в доме получил предписание демонтировать установленный кондиционер, поскольку МКД был признан объектом культурного наследия. Оборудование не было демонтировано в установленный срок, и департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области обратился в суд с иском.

Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, встал на сторону собственника сплит-системы, поскольку МКД стал объектом культурного наследия после того, как кондиционер был установлен. Следовательно, дом был принят под охрану в том виде, каким он был до включения в реестр охраняемых объектов – с установленным на фасаде кондиционером.

Также суд обратил внимание истца на то, что дом стал объектом культурного наследия в конце 2013 года, но до 2017 года собственнику оборудования не предъявлялось требований о демонтаже. Иск департамента был отклонён.

Как УО добиться демонтажа кондиционера через суд

Обобщая приведённую судебную практику, отметим, что у судей нет единого мнения о том, нужно ли для монтажа сплит-системы получить разрешение других собственников квартир. Поэтому, обращаясь в суд с иском к владельцу установленного на стене дома кондиционера с требованием о его демонтаже, УО обязательно должна доказать хотя бы один из фактов:

  • что нарушена процедура получения разрешения на установку кондиционера, закреплённая в принятом на уровне региона НПА (при его наличии);
  • что установка кондиционера повлекла переустройство или перепланировку общего имущества МКД, на что обязательно должно быть получено согласие ОСС;
  • установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений в многоквартирном доме (повышен уровень шума или влажности, нарушена целостность фасада и др.);
  • что кондиционер установлен на доме, признанном объектом культурного наследия, после включения МКД в соответствующий реестр.

При этом, если Госжилинспекция при проверке выдаст управляющей организации предписание о демонтаже кондиционера, то не делать это УО может только в случае, если удастся доказать, что оборудование установлено в соответствии с законодательством. В ином случае УО может быть привлечена к административной ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ.

Получите согласие общего собрания собственников на монтаж кондиционера – проведите собрание с помощью сервиса «ОСС на 100%» .

Можно ли вешать кондиционер на фасад дома

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу “нужно ли разрешение на установку кондиционера”, на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. – данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Читайте также:
Линолеум Tarkett: описание с фото, отзывы, плюсы и минусы

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме”.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что “в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” указал следующее: “организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения”.

Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Приведенная позиция означает на практике следующее.

Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления. Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8. Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании. Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения. Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

Читайте также:
Какие натяжные потолки идеально вписываются в любой интерьер

2) Установка кондиционера – переоборудование (переустройство)?

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

  • кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
  • кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений – частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
  • дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
  • иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным. На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право. При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников. Напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство голосов и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде. При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ), т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.

Рекомендуем другие публикации на тему:

  • Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж (Судебная практика судов общей юрисдикции, решения судов, Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебно-арбитражная практика)
  • Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания. Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика
  • Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика
  • Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика

Размещение кондиционеров на фасаде многоквартирного дома: вопросы регулирования и ответственности

Установка климатического оборудования на фасаде многоквартирного дома является распространенной практикой в отношении каждого многоквартирного дома. Причем это актуально не только для южных, но и северных широт России, поскольку с точки зрения собственников «кондер» добавляет премиальности помещению.

Установка кондиционера и переустройство

Практикой наработано три варианта установки климатического оборудования в многоквартирных домах.
1.Крепление кондиционера на фасаде по стене, прилегающей к помещению собственника (справа или слева от окна). К этом случае вывод климатической техники идет строго на помещение собственника. Этот вариант является одним из самых распространенных.

Читайте также:
Лента капельная для орошения: виды, преимущества и недостатки

2.Установка кондиционера на отмостке многоквартирного дома. Вариант наиболее распространен для встроенно-пристроенных нежилых помещений (особенно, магазинов с большими холодильными установками). Чаще всего такая техника имеет антивандальные средства защиты и закрывается металлической решеткой с калиткой на замке.

3.Макскирующая установка кондиционера с обратной стороны здания или внутри здания. Этот вариант используется редко и преимущественно в отношении многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, памятниками архитектуры. Однако с учетом плохо качества отношения к объектам культурного наследия, очень часто мы встречаем дома, являющиеся памятниками архитектуры, но с иссверленными стенами под климатическое оборудование и установкой оборудования по первому варианту.

Является ли установка кондиционера переустройством?

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если говорить строго формально, то является.

Кроме того, в соответствии с п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Однако механизм получения «соответствующего разрешения» в федеральном законе не описан. В ряде муниципальных образований размещение кондиционеров урегулировано на уровне муниципальных правил благоустройства.

Например, в п. 2.1.15 Правилах благоустройства территории городского округа «Город Белгород», утвержденных решением Белгородского городского Совета от 29.01.2019 г. № 64 (далее – Правила благоустройства № 64), указано, что наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются:

о на кровле вновь строящихся зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними каналами воздуховодов);
– на главных фасадах вновь строящихся зданий – упорядоченно, с размещением в специально отведенных проектом местах, в однотипных корзинах, не нарушающих архитектурные решения фасадов;
– на главных фасадах реконструируемых зданий – упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);
– на дворовых фасадах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов – упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);
– на фасадах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов – согласно паспорту фасада зданий, предусматриваются для каждой квартиры задекорированные места (сборные корзины) для установки жильцами наружных блоков кондиционеров;
– на лоджиях, в нишах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов – в наиболее незаметных местах, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);
Кроме того, в Правилах благоустройства № 64 указано, что наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции не размещаются:
– на поверхности главных и дворовых фасадов зданий, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
– над пешеходными тротуарами;
– с выступанием за плоскость фасада без использования декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).
Однако такое регулирование на уровне муниципалитета – скорее редкость и исключение из общих правил.

Формально, фасад является общим имуществом, ответственность за содержание которого в силу ст. 36 и 161 ЖК РФ осуществляет управляющая домом организация. Вместе с тем, довольно часто собственники принимают решение об использование фасада под размещение кондиционеров, проголосовывая данный вопрос на общем собрании собственников.

Однако нужно отметить, что если процедура особого содержания фасадов урегулирована на муниципальном уровне (а дом, скажем, находится на главной улице), то такого решения будет недостаточно для того, чтобы узаконить факт размещения кондиционеров на фасаде.
Так, Администрация города Магнитогорска Челябинской области обратилась с иском к управляющей организации с требованием демонтировать наружный блок системы кондиционирования и вентиляции, поскольку его размещение противоречит Требованиям к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденными постановлением Администрации города Магнитогорска от 22.11.2013 № 15845-П. В частности запрещается размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на поверхности лицевых (уличных) фасадов, выходящих на основные магистрали, на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность.

Удовлетворяя данный иск, суд указал, что поддержание фасадов зданий в исправном и эстетическом состоянии отвечает публичным интересам в обеспечении безопасной эксплуатации зданий и сохранении внешнего архитектурного облика муниципального образования (Определение Верховного суда РФ от 29.05.2019 г. № 309-ЭС19-6630).

Читайте также:
Конвекторы электрические принцип работы

В другом случае один из собственников обратился в суд с требованием осуществить демонтаж внешний блок сплит-системы, козырька на ней и видеокамеры. Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 21.02.2020 г. по делу № 2-104/2020 истцу было отказано, поскольку:
– действующим законодательством не предусмотрено получения каких-либо предварительных разрешений на установку кондиционеров собственником помещения в многоквартирном жилом доме;
– доводы истца и её представителя о том, что для установки внешнего блока кондиционера требуется согласие всех собственников жилых помещений, суд читает необоснованными, поскольку работы по установке на фасаде дома блока сплит- системы не являются переустройством, перепланировкой или реконструкцией помещения, для которых требуется обязательное согласие всех собственников помещений многоквартирного жилого дома;
– истцом не представлено в материалы дела доказательств того, что в результате установки внешнего блока сплит-системы общее имущество собственников помещений в жилом доме уменьшилось, что установленный кондиционер создает какие-либо препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению помещениями многоквартирного дома либо её квартиры.

Конечно, между судами есть много противоречащей практики и с точки зрения установки кондиционеров в многоквартирных домах. Государством и муниципалитетами должны быть выработаны некие общие универсальные правила, которые бы сочетали право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться фасадом своего дома с одновременной необходимостью соблюдать требования законодательства об охране памятников архитектуры или общего облика городской застройки (хотя бы центральных улиц).

Установка кондиционера на фасаде МКД требует согласования

Наружная стена МКД — общее имущество собственников. Поэтому установка кондиционера на фасаде дома требует согласия собственников. Кондиционер может ухудшать внешний вид дома и нарушать правила пожарной безопасности и поэтому может других согласований.

Как показывает судебная практика, нарушением считается монтаж кондиционера на внешней стене жилого дома, если не получено согласие собственников. Но и одного согласия собственников тоже недостаточно. Если проект установки кондиционера не согласован с соответствующими органами, суд может обязать собственника демонтировать систему кондиционирования, даже когда общее собрание разрешило её установить.

Монтаж кондиционера без согласия сособственников неправомерен

Первый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел дело по иску УК к жильцу, который смонтировал систему кондиционирования на фасаде МКД (дело № 88 – 15702/2021).

«Управляющая компания Сервис 24» из г. Одинцова потребовала в судебном порядке обязать собственника квартиры демонтировать наружные блоки кондиционера, которые он установил с внешней стороны жилого помещения.

Городской суд в удовлетворении иска отказал. Выводы, к которым пришёл суд:

  • Ответчик — сособственник общего имущества МКД. Поэтому может использовать часть общего имущества дома (часть фасада), в том числе для установки систем кондиционирования.
  • Фактически система кондиционирования установлена внутри квартиры ответчика, состоит из внутренних и внешних блоков, представляет собой составную часть сложной вещи. Поэтому демонтаж приведёт к тому, что система перестанет существовать как единая сложная вещь и станет непригодна для дальнейшей эксплуатации.
  • Истец не доказал, что у собственников квартир имеется возможность установить внешние блоки кондиционеров как-то иначе.
  • В суде не доказано, что размещение кондиционера препятствует собственникам осуществлять свои права в отношении общего имущества, либо истец нарушает их иные права и законные интересы.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.
УК подала кассационную жалобу.

Первый кассационный суд общей юрисдикции с выводами судов не согласился и сослался на Гражданский кодекс РФ, согласно которому владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которое находится в долевой собственности, участники могут по соглашению (п. 1 ст. 246, ст. 247 ГК РФ).
Вышестоящая инстанция со ссылкой на постановление Правительства РФ N 491 указала, что в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2021 г.) суд подчеркнул, что право собственников владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в МКД не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.

Судебная коллегия отметила:
– выводы суда о том, что согласие собственников не требовалось, так как установка кондиционера не уменьшила размер общего имущества, противоречит закону;
– в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик доказал соблюдение им противопожарных правил при монтаже кондиционера.

Кассационный суд отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

Одного согласия собственников мало

Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор двух собственников о демонтаже кондиционера и несогласованного остекления балконов (дело № 88 – 11310/2021).

Читайте также:
Монтажный набор для установки межкомнатных дверей

Московский районный суд города Санкт-Петербурга удовлетворил требование собственника к своему соседу и постановил обязать ответчика демонтировать остекление и систему кондиционирования.
Из-за процессуальных нарушений, которые допустил суд первой инстанции, решение было отменено. Однако апелляционная инстанция исковые требования о демонтаже остекления и кондиционера также удовлетворила. Встречные требования ответчика о сохранении системы кондиционирования воздуха и остекления суд удовлетворить отказался.

Ответчик просил в кассационной жалобе отменить решение и удовлетворить встречный иск о сохранении остеклённого балкона и системы кондиционирования.

Кассационная инстанция признала верным вывод суда апелляционной инстанции, согласно которому остекление балконов и размещение кондиционера, не предусмотренные проектом МКД, меняют внешний вид фасада жилого дома и меняют режим использования общедолевого имущества.
Поэтому указанные работы требуют разрешения долевых собственников общего имущества и решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга.

Остекление и монтаж кондиционеров в МКД был согласован с собственниками, поскольку решением общего собрания владельцам квартир было разрешено устанавливать кондиционеры и остеклять балконы и лоджии.
Однако, как подчеркнула кассационная инстанция, согласие собственников не отменяет необходимость соблюдать предусмотренный законом порядок установки остекления и систем кондиционирования. Как установил суд, ответчик не согласовал остекление и реконструкцию балкона.
Поэтому решение демонтировать кондиционер судебная коллегия признала законным.

В части демонтажа остекления балкона судебная коллегия решение отменила и направила дело на новое рассмотрение. Основание — суд второй инстанции не учёл законодательство Санкт-Петербурга, которое установило возможность согласовать остекление до 1 января 2028. Поэтому обращение в суд с требованием демонтировать остекление суд счёл преждевременным.

Кондиционер и сплит система: в чем разница? основные отличия и на чем лучше остановить выбор

Опубликовано Артём в 13.02.2019 13.02.2019

Понимание того, чем отличается кондиционер от сплит-системы, позволяет выбрать себе наиболее подходящий охладительный агрегат. Принцип действия их одинаков, но различия в строении заметно сказываются на удобстве использования.

Отличия кондиционера от сплит-системы

Встроенные в окно или мобильные кондиционеры, по сравнению с капитальной сплит-системой, являются более простыми конструкциями. Расплачиваться за большую ценовую доступность приходится терпением шума и периодическим удалением скопившегося конденсата.

Таблица: сравнение климатической техники

Системный тип охладительного аппарата, плюс ко всему, значительно эстетичнее на вид и потребляет значительно меньше электроэнергии.

Оконный кондиционер представлен вот такой коробочкой:

Значительно отличается от него мобильный вариант:

Когда рассматриваем устройство сплит-системы, обязательным элементом схемы будет наличие стены между блоками:

Каким бы устройством вы ни воспользовались, прохлада придёт к вам. В итоге различия этих видов климатической техники диктуются разницей в толщине кошельков покупателей. Так, когда комфорт дороже денег, приобретение сплит-системы становится верным решением. Не обладающему же лишними финансами человеку остаётся купить лишь простой кондиционер.

Что представляет собой сплит-система?

Название этого климатического устройства происходит от слова split, означающего в переводе с английского языка разделение, расщепление. Оно подчеркивает суть прибора, состоящего из отдельного наружного блока, содержащего компрессорно-конденсаторный агрегат, и внутреннего блока, с испарителем.

Между собой они соединяются посредством медных трубок, покрытых изолирующим материалом и электрического кабеля. Компрессорно-конденсаторный агрегат устанавливается на внешней стене здания. Внутренний блок размещается внутри помещения и может быть изготовлен в разном исполнении:

  1. Настенном – монтирующимся на стену помещения.
  2. Колонном – устанавливаемом на полу и имеющим вид подобный холодильнику.
  3. Канальном – крепящийся за подвесным потолком и при помощи воздуховодов охлаждающий несколько помещений.
  4. Кассетном – размещаемом в подвесном потолке и подающим холодный воздух через нижнюю поверхность с декоративной решеткой.
  5. Напольно-потолочном – небольшой толщины, закрепляемом внизу стены или на потолке, распространяющим охлаждённый воздух в четырёх направлениях.

Наиболее популярным в современных домах является настенный вариант размещения внутреннего блока прибора. Кроме этого существуют мульти-сплит-системы отличающиеся тем, что внутри помещений установлено несколько внутренних блоков. Наконец, есть системы с изменяемым расходом хладагента способные регулировать производительность компрессорного блока в зависимости от количества включенных внутренних блоков.

Различия в работе

Первое, чем отличается работа сплит-варианта — это сложным взаимодействием между блоками. Здесь в дело вступает фреон, который поступает из внешнего модуля во внутренний. На конечном этапе он обдувается вентилятором — это и позволяет поступать холодному воздуху в помещение. Если же воздух надо, наоборот, нагреть, в дело вступает тепловой насос. А уже испаритель становится конденсаторами. Фреон сжимается в результате работы компрессора, который стоит во внешнем блоке.

Чтобы каждая деталь этого сложного механизма работала правильно, необходимо осуществить корректный монтаж. Его проведение следует доверить только специалистам.

Сплиты могут устанавливаться в самых разных местах — на стене, потолке, и полу. Кроме того, встречаются мульти-варианты, внутренние модули которых идут в разные помещения. Разница в работе сплит-системы и моноблочного кондиционера в том, что в последнем конденсат попадает в специальную емкость. Пользователь должен периодически осушивать эту емкость. В современных двухмодульных системах этого делать не надо — вода будет сама сливаться через специальную дренажную трубу на улицу.

Читайте также:
Как открыть захлопнувшуюся межкомнатную дверь: рекомендации

Еще один существенный момент, определяющий, в чем разница между двумя видами одной техники — это, конечно же, дизайн. Выбирая для себя — система или кондиционер, надо помнить, что первая отлично впишется в любой интерьер, может быть представлена в самых различных цветовых вариациях, в то время, как производители второго вида не спешат подстраиваться под вкусы потенциальных потребителей (не в последнюю очередь из-за функциональных возможностей прибора).

Что представляет собой кондиционер?

Из-за того, что сплит-система есть разновидностью кондиционера уместно под этим термином рассмотреть климатические устройства, выполненные в виде моноблока. Среди них можно выделить два типа:

  • Оконный – размещается в оконном проёме или стене, если для этого есть возможность и позволяет её толщина.
  • Мобильные – устанавливается в основном недалеко от окна, но в принципе могут находиться в любом месте помещения, для отвода горячего воздуха подсоединен специальный шланг, выведенный на улицу, имеются колесики для удобства перемещения по помещению, конденсат собирается в специальный поддон,

Оба типа представляют собой единый блок, в котором размещены компрессорно-конденсаторные, испарительные элементы, вентиляторы и фильтры.

Виды кондиционеров

Мобильный вариант

Прибор устанавливается на пол, возле окна, через которое выводится шланг для отвода конденсата. Он очень удобен для охлаждения воздуха в малых помещениях, но во время работы сильно шумит. Его можно переустановить при необходимости. Ценовой диапазон колеблется в пределах 10-25 тыс. руб. Мощность от 2 до 3,8 кВт. На рынке бытовой техники появились современные модели неинверторных кондиционеров данного вида. В отличие от большинства устройств, уровень шума у них очень низок, а электроэнергия расходуется экономно.

Есть дополнительные функции осушения, вентиляции и обогрева. Наличие в комплекте пульта дистанционного управления создает дополнительное удобство в эксплуатации.

Оконный вариант

Кондиционер устанавливается в форточный проем. Его можно использовать в пристройках, частных домах и на даче. Ценовой диапазон находится в пределах 9,5-39 тыс. руб. Мощность от 1,5 до 3,5 кВт. Дорогие изделия снабжены дополнительными функциями: сушка, проветривание и обогрев.

Устройство сплит-системы

В отличие от кондиционера моноблочного типа, сплит-система имеет два составляющих блока, связанных между собой:

  • Внешний блок – включает в себя конденсатор, компрессор и вентилятор. Для постоянного притока воздуха его располагают на стене с наружной стороны дома.
  • Внутренний блок – содержит фильтры, элементы охлаждения и нагрева воздуха. Эту часть кондиционера монтируют на стене внутри комнаты.

Соединяются такие части теплоизолированными трубками из меди. Пользователь не видит их потому, что трубки прячут за подвесными потолками, декоративными коробами или убирают при монтаже внутрь стены.

Современные модели сплит-систем отличаются лаконичным дизайном и хорошо вписываются в интерьер любой квартиры. Внутренние и соединительные части прибора устанавливаются в поверхность стены или потолка. Высокая производительность таких приборов создаёт охлаждение воздуха на всем пространстве квартиры. Ещё одним положительным фактором является бесшумная работа прибора.

Климатическую систему также характеризует наличие следующих функций:

  • Настройка необходимой температуры в градусах по Цельсию;
  • Тщательная очистка воздуха, поступающего с улицы;
  • Обогрев комнаты тёплыми воздушными массами;
  • Удалённое управление с помощью пульта;
  • Автоматические режимы работы.

Общие понятия о подобной технике

На самом деле, кондиционером принято называть все виды технических агрегатов, которые имеют отношение к процессу. Однако в вопросе кондиционирования воздуха внутри помещений правильнее было бы выделить:

  • сплит-систему;
  • моноблоки;
  • мобильные варианты.

Преимущества сплитов

Сплит-модель потому и называют системой, что она имеет два составляющих блока, каждый из которых работает для общей цели.

  1. Во внешнем есть конденсатор, компрессор и вентилятор. Обычно его размещают на стене здания. Он выводит продукты работы внутреннего модуля.
  2. Второй блок располагают внутри комнаты. Именно он нагревает и охлаждает воздух (а некоторые модели могут еще и фильтровать).

Соединяются такие части теплоизолированными трубками, чаще всего выполненными из меди. Пользователь не видит их потому, что их прячут за подвесными потолками, декоративными коробами или убирают при монтаже в стенах.

Эти различия сделали сплит-системы популярными — подобная техника не только бесшумно работает, но также имеет и ряд дополнительных возможностей — от очистки до увлажнения воздуха.

Такую технику идеально применять как в офисных, так и жилых помещениях. В обоих случаях она будут красиво вписываться в интерьер и приносить пользу работающим или живущим там людям.

Виды кондиционеров

Чтобы понять, что лучше — кондиционер или сплит-вариант, надо иметь представление о работе отдельных моделей подобных приборов. Здесь выделяют:

  • оконные;
  • мобильные приборы.
Читайте также:
Как определить рабочую и пусковую обмотки

Первый вид кондиционера устанавливают в проеме окна. Среди плюсов — легкий монтаж и меньшая прихотливость, по сравнению с более современным собратом. Однако такие варианты отличаются шумом в работе и громоздкостью (высота до 0,7 метра, а длина полметра). Кроме того, в помещении падает процент естественной освещенности. Несмотря на это, находятся и благодарные потребители — в основном подобные аппараты приобретают владельцы государственных учреждений и огромных павильонов.

В моноблоке все внутренние узлы находятся в одном корпусе. Там же и работает хладагент.

Мобильный вид прибора можно переносить с места на место, проведя шланг из гофротрубы на улицу. Но это единственный плюс прибора — он также сильно шумит, не идеален для поддержания постоянной температуры и охватывает малую площадь в работе (самая мощная модель не осилит больше 35 квадратных метров). Также модели нельзя ставить более, чем на 2 метра от окна.

Подведем итоги

Сходство простого кондиционера и сплит системы состоит в том, что они являются климатическими приборами и имеют одинаковый набор составных элементов и общий принцип работы (искусственная циркуляция воздуха под действием компрессора и охлаждение его при контакте с трубками с хладагентом). В целом же они имеют значительные отличия в конструкции.

Если вы задаетесь вопросом, что лучше купить кондиционер или сплит систему, то для начала стоит определиться с условиями и периодичностью эксплуатации. Мобильный кондиционер хорош в тех случаях, когда нет необходимости в круглогодичном регулировании температуры воздуха. Он удобен для дачи и загородного домика, или в небольшой квартире для спасения от жары в течение одного знойного месяца. Когда же речь идет о необходимости поддерживать в жилом помещении комфортные условия круглосуточно и вне зависимости от сезона, то лучше задуматься об установке сплит системы. Ее недостатком является высокая цена, как на прибор, так и на услуги по монтажу. Кроме того, такие приборы чаще требуют сервисного обслуживания или ремонта.

Очень часто конечное решение зависит от запланированного бюджета. Однако иногда приобретение более дешевого прибора может не удовлетворить потребности покупателя. Это тот случай, когда лучше не покупать ничего, чем «вот этот простой, зато дешевый». К тому же стоит ли говорить о комфорте, если прохлада в квартире дается ценой дополнительного источника шума от компрессора? Все же для постоянной эксплуатации в жилом помещении больше подходят сплит системы.

В чем схожесть сплит-систем и других кондиционеров?

Прежде всего, в их работе используется один и тот же принцип действия. Воздух в помещении прогоняется через систему трубок, по которой циркулирует хладагент, отбирающий у него тепло при охлаждении помещения или отдающий его при нагреве. Таким образом, элементы, входящие в состав всех типов климатического оборудования не отличаются по своему назначению, но могут отличаться по типу и размеру.

При работе всех видов кондиционера выделяется тепло, которое необходимо отводит за пределы помещения. Функционирование приборов сопровождается шумом.

Какой прибор выбрать?

Проблема выбора климатического оборудования решается с учётом конкретных условий и возможностей покупателя. Оконный кондиционер будет идеальным решением в том случае если ограничены средства на его покупку, если нет проблем с устройством места установки и уменьшением в связи с этим освещенности помещения. Мобильный прибор подойдет тем, кто не имеет постоянной жилплощади и кому приходится часто переезжать, но необходимо помнить, что для покупки потребуются немалые средства.

Установка сплит-системы подойдёт для любого помещения и любого покупателя. Это идеальный выбор для любящего тишину и ночной покой потребителя. Внутренний блок современной сплит-системы можно с лёгкостью вписать в интерьер помещения без ущерба эстетического восприятия комнаты.

Кол-во блоков: 16 | Общее кол-во символов: 18626
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

Чем отличается кондиционер от сплит-системы

Для создания приятной прохлады в доме в теплое время года успешно используется климатическое оборудование – кондиционеры и сплит-системы. Основная задача такой техники – регулировка климата в помещении. Подходя к выбору оборудования для дома или офиса, важно изучить некоторые особенности сплит-систем и кондиционеров, так как эти устройства имеют некоторые различия.

В статье мы рассмотрим, что важно знать о сплит-системах и кондиционерах, в чем отличия в их устройстве и принципах работы, какой прибор выбрать.

Оглавление:

Читайте также:
Лента капельная для орошения: виды, преимущества и недостатки

Что такое кондиционер

Кондиционер – компактный климатический прибор, поддерживающий оптимальную температуру воздуха в помещении по установленному значению. Он состоит из одного блока, где находится компрессор, конденсатор, испаритель, вентилятор и другие важные элементы, отвечающие за функциональность прибора.

Выделяют два типа бытовых кондиционеров:

  1. Оконные модели, размещаемые в оконном проеме.
  2. Мобильные устройства со специальным гофрированным шлангом, который выводится на улицу. Такие приборы обычно устанавливают ближе к окну. Для удобства перемещения кондиционер оснащается колесиками. В комплектации специальный поддон, куда собирается конденсат.

Принцип работы и устройства

Кондиционеры функционируют от электросети по принципу поглощения тепла жидкостями при испарении и его выделении при конденсации. В оснащении прибора хладагент, циркулирующий по замкнутому кругу.

Что такое сплит-система

Сплит-система – разновидность кондиционера, состоящая из двух связанных между собой блоков. Внешний блок устанавливается с уличной стороны. В нем оборудован компрессор, конденсатор и вентилятор.

Внутренний блок устанавливается внутри помещения. В этом приборе находятся фильтры, элементы охлаждения и нагревания воздуха. Два блока сплит-системы соединяются между собой теплоизоляционными медными трубками.

В зависимости от способа установки сплит-системы подразделяются на настенные, напольные и потолочные модели.

Принцип работы и устройства

Принцип работы сплит-системы идентичен функциональности обычного кондиционера и основан на искусственной циркуляции воздуха под действием компрессора и его охлаждение при контакте с хладагентом. Наружный блок выводит продукты работы внутреннего модуля, а второй блок, расположенный внутри помещения, выполняет охлаждение и нагревание воздуха.

Отличия сплит-системы и кондиционера

В сравнении со сплит-системами кондиционеры являются более простыми конструкциями с минимальным набором функций.

Основные отличия:

  1. Конденсат с моноблочных кондиционеров собирается в специальную емкость, откуда она убирается вручную пользователем. В сплит-системах конденсат выводится на улицу через дренажную трубку.
  2. Дизайн сплит-систем более привлекателен для покупателей. Такая техника представлена в разнообразных вариациях и расцветках, что позволяет человеку выбирать прибор для гармоничного внедрения в интерьер пространства. Дизайн кондиционеров более примитивный.
  3. Сплит-системы работают бесшумно, обычные кондиционеры шумят при работе.
  4. Кондиционер не имеет дополнительных функциональных возможностей, которые присущи современным сплит-системам. Например, очистка, ионизация и увлажнение воздуха, выведение неприятных запахов, режим насыщения кислородом, регулировка воздушного потока, датчик движения, режим сна и т. д.

И, конечно, главное отличие этих двух видов климатического оборудования – цена. Обычные кондиционеры – бюджетное оборудование, сплит-системы стоят дороже, что вполне оправдано расширенной функциональностью прибора.

Сплит-система или кондиционер: что лучше выбрать

Выбор климатического оборудования определяется с учетом конкретных условий, возможностей и пожеланий покупателя. Если ограничены средства на покупку техники, можно подобрать обычный кондиционер оконной модели со стандартными функциональными возможностями.

Мобильные кондиционеры – отличный выбор для людей, проживающих в арендованных квартирах. Такие приборы можно устанавливать в любом месте, их не нужно демонтировать, а для переезда достаточно отсоединить гофрированный шланг.

Сплит-системы подходят для установки в квартирах, загородных домах, в офисах и других общественных заведениях. Если позволяют возможности, можно купить многофункциональный прибор, который не только создаст приятную прохладу в жаркое время года, но и выполнит другие функции, полезные для организма человека. К тому же, такие модели эстетично вписываются в интерьер помещения.

Выбор климатического оборудования достаточно большой. Каждый покупатель подберет прибор на свой вкус и кошелек.

В чем разница и сходство между кондиционером и сплит-системой: какое оборудование лучше выбрать в офис?

Содержание

  1. Разница в конструкции кондиционера и сплит-системы
  2. Особенности сплит-системы
  3. Особенности кондиционера
  4. Чем еще отличается кондиционер от сплит-системы
  5. Сравнение других параметров: в чем отличие сплит-системы и кондиционера
  6. Что лучше выбрать
  7. Какую модель выбрать для большого помещения

Чтобы охладить воздух в квартире или офисе, используются разные охлаждающие устройства – сложно представить себе, что 20 лет назад это был только оконный кондиционер. Современные агрегаты куда более разнообразны и имеют больше функций, что порождает определенные сложности при выборе. Но при этом далеко не все знают, в чем отличие кондиционера от сплит-системы, а они довольно значительные.

Разница в конструкции кондиционера и сплит-системы

Многие потребители считают, что совершенно любое устройство для охлаждения – это кондиционер. Моноблок это, оконная или напольная конструкция – совершенно неважно. Но неважным это считает только сам потребитель, на самом деле разница есть и она довольно существенная. Прежде, чем покупать какой-то агрегат, следует узнать все о кондиционерах и сплит-системах, особенно об их конструкциях.

В целом, кондиционер – понятие действительно собирательное и системы сплит в него входят, но в последнее время их выделяют в отдельный класс как усовершенствованную разновидность более простых установок. Так, в сплит-системе два блока: внутренний и внешний, в то время как кондиционер состоит только из одного блока.

Читайте также:
Конвекторы электрические принцип работы

Особенности сплит-системы

Задаваясь вопросом о том, в чем разница кондиционера или сплит-системы, следует обратить внимание на то, что слово «сплит» в переводе с английского означает «разносить». И оно исчерпывающим образом объясняет особенности конструкции этого охлаждающего оборудования: внешний блок у него находятся с наружной части стены, внутренний, соответственно, в помещении.

Компрессор, внешний контур, а также патрубки и вентили для подключения фреонасосов находятся во внешней части системы, а вентилятор, фильтры и фреонный испаритель – во внутренней.

Особенности кондиционера

Основная разница кондиционера и сплит-системы заключается в том, что в моноблоке внешний и внутренний модули объединены в общем корпусе. Внешний контур, компрессор и вентилятор – в задней части, которая обычно выходит на улицу, а испаритель, приточно-вытяжные каналы и датчик температуры воздуха – в передней, то есть комнатной.

Надо сказать, что сегодня разница между кондиционером и сплит-системой довольно существенная, но есть у них и кое-что общее: оба агрегата могут работать как на охлаждение, так и на обогрев, то есть использоваться круглогодично.

Чем еще отличается кондиционер от сплит-системы

Действительно, описанная разница в конструкции основная, но не единственная. Это следует учесть, задаваясь вопросом о том, чем отличается сплит-система от обычного кондиционера.

  • Так, в сплит-системе достаточно длинные трубопроводы, которые не нужны обычному моноблоку. Внутри корпуса кондиционера размещаются регулирующие вентили, которые и соединяют внутренний и наружный змеевики.
  • Кроме того, моноблок необязательно управляется с помощью пульта, он может иметь просто терморегулятор или переключатель режимов.
  • Что касается форм-фактора, то это также то, в чем отличие сплит-системы и кондиционера как двух видов охлаждающих устройств: кондиционер представляет собой просто ящик, который по размеру немногим больше микроволновки. В то же время внутренний блок системы имеет вытянутую обтекаемую форму, обычно он продолговатый и закрепляется под потолком.

Сравнение других параметров: в чем отличие сплит-системы и кондиционера

Стоит отметить, что по принципу действия моноблок от сплит-системы не отличается ничем. Причем буквально. Как и холодильники, они работают на основе заморозки при испарении фреона и разогреве при его сжижении в процессе сжатия. Но есть и разница:

  • Одним из основных отличий считается уровень шума. Так, сплит-систему почти не слышно, так как ее шумная часть находится на улице. А вот кондиционер довольно шумный, все-таки 45-65 децибел, которые он выдает, действительно сравнимы с городским шумом. И это причина, по которой кондиционеры, у которых вентилятор размещается внутри блока, уже практически ушли с рынка.
  • Также отличие сплит-системы и кондиционера заключается в стоимости, точнее даже, в расходах на монтаж. Сплит-систему точно не получится смонтировать самостоятельно, особенно если речь идет о квартире выше первого этажа. То есть к тем средствам, которые будут потрачены на покупку, прибавятся также расходы на монтаж.

Что лучше выбрать

Это извечный вопрос потребителей. И тут для начала стоит определиться с условиями и периодичностью эксплуатации. Кондиционеры больше подходят тогда, когда знойных месяцев немного, а помещение небольшое.

Если же планируется использовать прибор круглогодично, регулируя с его помощью температуру воздуха в помещении, тогда не стоит даже думать, что лучше, сплит-система или кондиционер, выбор вполне однозначен. Конечно, система будет требовать периодического обслуживания, но она гораздо более эффективна. К тому же при постоянном использовании уровень шума – показатель достаточно критичный.

Также стоит обратить внимание и на бюджет, который выделен на покупку. Сплит-система обойдется дороже, так что, если у покупателя просто нет на нее денег, то вопрос снимается сам собой. Однако в большинстве случаев бюджетную сплит-систему все-таки стоит предпочесть дорогому кондиционеру.

Какую модель выбрать для большого помещения

Этот вопрос не менее важен, чем то, чем отличается мобильный кондиционер от сплит-системы. Стоит сразу отметить, что моноблоков, которые могли бы эффективно справиться с охлаждением большой площади, немного, стоят они при этом недешево и далеко не всегда дают желаемый результат. С такой задачей точно справится кассетный кондиционер, который встраивается в потолок.

Однако в большинстве случаев обращать внимание стоит на сплит-систему. Она может использоваться как в бытовых целях, так и для охлаждения офисного помещения площадью до 70 квадратов – это если речь идет о стандартных вариантах. Ведь мощность – это то, чем отличается сплит-система от моноблока. Сегодня именно такой вид охлаждающего оборудования является оптимальным вариантом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: